建設産業情報 ( 最近の動向 ) 在外公館名在バーレーン大使館記入日平成 27 年 3 月 3 日 1. 現地の建設不動産市場に係る経済情報資料名 :Gulf Construction Magazine URL:

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ゆきさいざわ
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1 建設産業情報 ( 最近の動向 ) 在外公館名在バーレーン大使館記入日平成 27 年 3 月 3 日 1. 現地の建設不動産市場に係る経済情報資料名 :Gulf Construction Magazine URL: 資料名 :MEED Projects URL: 資料名 :GCC powers of construction 2014 URL: tion-2014.html 資料名 :Arabian Homes URL: 2. 建設業制度入札契約制度不動産業制度の改正動向年 8 月 7 日より改正不動産開発法が施行された < 概要 > 新しく不動産プロジェクトを行うディベロッパーに対し開始日完成日デザインデザイナーの構想エンジニア会社によって計算されエンジニアリング実務規制委員会によって承認された推定価値を記載した計画を提出する義務が課せられるディベロッパーは上記推計価値の20% を公共事業地方自治都市計画省に預託する義務が課せられると共にプロジェクト名を冠した銀行口座を保有し仮に損害賠償請求裁判となった場合には同口座の5% を放棄する旨の合意義務が課せられる建造前の段階において政府の許可無く建物の販売を行うことを禁止施行時点で既に立ち上がっているプロジェクトに対しては6か月間の猶予期間が与えられる 1

2 公共事業地方自治都市計画省は不動産紛争処理委員会を立上げ同委員会は2 名の裁判官及び1 名の政府高官で構成される出典 _Real_Estate_Development_Law_in_Bahrain_-_Oct_2014.pdf 年 2 月 7 日より改正不動産リース法が施行された < 概要 > 投資家及び販促者の権利義務関係を定義し不動産リースに係る事案につき 1の不動産紛争処理委員会にて取り扱える旨規定ディベロッパーは事前登録及び政府からライセンス取得をしない限りいかなるリース物件の販促活動をすることが禁じられる投資家を保護する観点からディベロッパーは個々の不動産開発プロジェクトごとに銀行口座開設義務が課せられるプロジェクト中止に伴って損害賠償請求が行われた場合管財人によって上記口座の5% が差し押さえられる全てのリース物件は土地所有者による証拠書類作成及び登録が義務付けられると共に住宅リース物件の場合は1~5バーレーンディナールその他のリース物件の場合は5~10バーレーンディナールの手数料支払がリース物件登録所に対して義務付けられる施行日から3 年後に施行前に締結されたリース契約は効力を失う借地人はいかなる物件棄損に対して修復義務が課せられると共に同借地人が同修復によって生じた費用を土地所有者に請求することができるよう土地所有者は借地人に対してふさわしい条件を設けた上で不動産を貸し出す義務が課せられる賃料の支払は期日から1 週間以内に支払うことを義務付け契約上に期日が規定されていない場合は各月 1 日を期日とみなす書面による双方の合意が無い限りリース契約日又は最後に賃料引上げが行われた日から2 年以内に賃料を引上げる旨の合意を行うことを禁止する賃料の上げ幅は1 回あたり住宅リース物件の場合は5% までその他のリース物件の場合は7% までとしリース契約期間内において5 回を超えて賃料を上げることは認められない賃料を引上げる場合は少なくとも契約満期の3か月前までに土地所有者は借地人に通知する義務が課せられる出典 2

3 andlord_and_tenant_regime_in_bahrain_-_oct_2014.pdf 3. 報道情報 (2014 年 12 月 ~2015 年 2 月 ) タイトル概要ミルザエネルギー大臣がアブダビで開かれたカンファレ 1 ンスにおいて原油下落はバーレーンの石油ガスインフラ開発に影響を及ぼすことはないとのコメント EWAは 12 月 29 日 2015 年からの5か年計画を発表 2 主送電ネットワークのアップグレード(2017 年末まで 7 億 4,000 万バーレーンディナール ) 主配電ネットワークのアップグレード(2016 年末まで 2 億 6,500 万バーレーンディナール ) ヒッド/ 南部県の給水所建設 (2019 年末まで 5,000 万ガロン / 日規模 ) BANAGAS 第 9コンプレッサーステーションが稼働開 3 始総工費 4,240 万ドルステーションはガス収集ガス伝送中央管理棟からなり中央管理棟は日揮が 2011 年にEPCで落札したものバーレーンカタールを結ぶ鉄道計画が公表カタール政 4 府による計画で 2018 年までに実施される第 1フェーズ ( カタール国内線 ) に次いで行われる予定であり 2021 年までに開通を見込んでいる最速 270km/ 時でドーハバーレーン間を 35 分で結ぶ更に 2027 年までには貨物用線路の敷設も計画第 1フェーズについては入札企業を選定する予備審査が始まっているカマールアハメド交通通信大臣が下院議員の質問に答 5 える形で GCC 鉄道に係る総工費が 154 億ドルでありクウェートダンマン経由でバーレーンに向かうルートダンマンからカタールに向かうルートサウジアラビアからアブダビアラインを経由してオマーンに向かうルートが建設予定であると発表併せてカタールバーレーン間にも総工費数百万ドル規模のコーズウェイが建設されることが言及された日付 / 掲載紙 2014 年 12 月 22 日 2014 年 12 月 30 日 2015 年 1 月 1 日 2015 年 2 月 20 日 2015 年 2 月 28 日 4. その他我が国の建設産業界にとって参考となりうる最近の動向 ( 報道情報以外 ) 3

4 Gulf Construction Magazine2015 年 1 月号にバーレーンにおける主要プロジェクトリストが掲載されていたのでコピーを添付する 4

PCT 出願人の手引 - 国内段階 - 国内編 -SA S A 1 頁サウジ特許庁 (SPO) ( 指定官庁又は選択官庁 ) 目次国内段階 - 概要国内段階の手続附属書手数料附属書 SA.Ⅰ 略語のリスト国内官庁 : サウジ特許庁 (SPO) Law: 特許, 集積回路配置デザイン, 植

PCT 出願人の手引 - 国内段階 - 国内編 -SA S A 1 頁サウジ特許庁 (SPO) ( 指定官庁又は選択官庁 ) 目次国内段階 - 概要国内段階の手続附属書手数料附属書 SA.Ⅰ 略語のリスト国内官庁 : サウジ特許庁 (SPO) Law: 特許, 集積回路配置デザイン, 植 1 頁サウジ特許庁 (SPO) ( 指定官庁又は選択官庁 ) 目次国内段階 - 概要国内段階の手続附属書手数料附属書.Ⅰ 略語のリスト国内官庁 : サウジ特許庁 (SPO) Law: 特許, 集積回路配置デザイン, 植物品種及び意匠に関する2004 年 7 月 16 日の法律 Regulations: 2004 年 7 月 16 日の法律の施行規則指定 ( 又は選択 ) 官庁サウジ特許庁

建設産業情報 ( 最近の動向 ) 在外公館名 在バーレーン大使館 記入日 平成 27 年 3 月 3 日 1. 現地の建設 不動産市場に係る経済情報 資料名 :Gulf Construction Magazine URL:

建設産業情報 ( 最近の動向 ) 在外公館名在バーレーン大使館記入日平成 27 年 3 月 3 日 1. 現地の建設不動産市場に係る経済情報資料名 :Gulf Construction Magazine URL: