Microsoft Word - １　別紙１　2610物件検査のご案内（一戸建て等） 網無し

Transcription

1 財形住宅融資の物件検査も このご案内をご覧ください 平成 26 年 10 月 一戸建て等用 ( 一戸建て 連続建て 重ね建て ) 新築住宅 物件検査のご案内 Ⅰ 物件検査 ( 適合証明書取得 ) の手続きの概要 Ⅰ-1 物件検査手続きの種類と流れ P1 Ⅰ-2 技術基準の概要について P2 Ⅰ-3 財形住宅融資の物件検査について P5 Ⅱ 物件検査 ( 適合証明書取得 ) の手続きの詳細 Ⅱ-1 通常の手続き P6 Ⅱ-2 住宅瑕疵担保保険等の検査を実施する場合の手続き P12 Ⅱ-3 長期優良住宅の場合の手続き P17 Ⅱ-4 設計住宅性能評価を活用する場合の手続き P20 Ⅱ-5 建設住宅性能評価を活用する場合の手続き P24 Ⅱ-6 竣工済み物件などの場合の手続き ( 竣工済特例 ) P28 Ⅲ 物件検査 ( 適合証明書取得 ) の申請について Ⅲ-1 申請先 ( 問い合わせ先 ) について P32 Ⅲ-2 物件検査申請書の記載要領 P36 [ 申請書式について ] 物件検査の申請書式はフラット 35 サイト ( からダウンロードできます

2 Ⅰ 物件検査 ( 適合証明書取得 ) 手続きの概要 Ⅰ-1 物件検査手続きの種類と流れ フラット 35 および フラット 35 S の物件検査手続きは次のとおりです 物件検査の一部を省略できる場合があります 物件検査の申請先の適合証明検査機関については P32 を参照してください 通常の手続き ( 詳しくは P6 参照 ) 設計検査 中間現場検査 竣工現場検査を所定の時期に行います 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付 住宅瑕疵担保保険等の検査を実施する場合の手続き ( 詳しくは P12 参照 ) 住宅瑕疵担保保険の現場検査または建築基準法の中間検査を実施する場合 フラット 35 の中間現場検査を省略することができます 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付 長期優良住宅の場合の手続き ( 詳しくは P 17 参照 ) 長期優良住宅の場合 フラット 35 の設計検査を省略することができます 省 省 住宅瑕疵担保保険の現場検査または建築基準法の中間検査 設計検査中間検査竣工現場検査適合証明書交付 長期優良住宅の 認定通知書 等 設計住宅性能評価を活用する場合の手続き ( 詳しくは P20 参照 ) 設計住宅性能評価 ( 一定の等級を満たすものに限ります ) を活用して フラット 35 の設計検査を省略することができます 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付省 建設住宅性能評価を活用する場合の手続き ( 詳しくは P24 参照 ) 建設住宅性能評価 ( 一定の等級を満たすものに限ります ) を活用して フラット35の設計検査および中間現場検査を省略することができます 省 省 評価書を既に取得済の場合は 現場での検査を省略できる場合があります 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付 1

3 竣工済み物件などの場合の手続き ( 竣工済特例 )( 詳しくは P28 参照 ) 物件検査を受けずに中間現場検査の時期を過ぎてしまったり 竣工してしまった場合であっても 特例の手続きにより物件検査を受けられる場合があります ただし フラット 35 S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )]( 耐震性 ) および フラット 35 S [ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )]( 耐震性 ) については この特例措置を適用できません なお 取り扱っていない適合証明検査機関もありますので 申請予定の適合証明検査機関にご相談ください 物件検査手数料について物件検査に当たっては 物件検査手数料が必要で お客様のご負担となります 物件検査手数料は適合証明検査機関によって異なります 適合証明とは適合証明とは 住宅金融支援機構の定める物件検査方法により確認した範囲において 融資条件である技術基準への適合の可否を判断するために行うものであり 物件検査の申請者に対して住宅の施工上の瑕疵がないことや住宅の性能を保証するものではありません Ⅰ-2 技術基準の概要について 1 フラット 35 の技術基準 フラット 35 の技術基準 ( 一戸建て 連続建て 重ね建て ) の概要は次のとおりです 詳しくは フラット 35 サイト または フラット 35 フラット 35 S 技術基準のご案内 でご確認ください ( 基準 基準の概要 接道住宅の規模住宅の規格併用住宅の床面積戸建型式等断熱構造住宅の構造配管設備の点検区画 原則として一般の道に 2m 以上接すること 70 m2以上 原則として 2 以上の居住室 ( 家具等で仕切れる場合でも可 ) 炊事室 便所 浴室の設置 併用住宅の住宅部分の床面積は全体の 2 分の 1 以上 木造の住宅 ( 耐火構造の住宅および準耐火構造の住宅以外の住宅 ) は一戸建てまたは連続建てのみ 住宅の天井または屋根 外壁 床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工 ( 省エネルギー対策等級 2 レベル または断熱等性能等級 2 レベルの断熱構造 ) 耐火構造 準耐火構造または耐久性基準 に適合 在来木造の場合 : 耐久性を有する土台 基礎高さ 40 cm以上 小屋裏 床下の換気措置 防腐 防蟻措置など 点検口等の設置 住宅相互間等を 1 時間準耐火構造等の界床 界壁で区画 住宅と住宅以外の部分の間を壁 建具等で区画 ( 併用住宅に限る ) 熱損失係数等による基準 等による場合は 原則として平成 27 年 3 月までに設計検査の申請を行ったものに限り ます 詳しくは フラット 35 サイト 等をご覧ください 2

4 2 フラット 35S の対象となる住宅の基準 新築戸建て等の住宅におけるフラット 35S の基準には フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )](1~4) と フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )](5~8) の 8 つの基準があります フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] の対象となる住宅の基準 性能項目 住宅性能表示基準 1 省エネルギー性省エネルギー対策等級 4 または断熱等性能等級 4 2 耐震性 3 バリアフリー性 4 耐久性 可変性 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 以上 または 免震建築物 高齢者等配慮対策等級 ( 専用部分 )3 以上 次に掲げる全ての性能を満たすこと 劣化対策等級 3 維持管理対策等級 ( 専用配管 )2 以上 維持管理対策等級 ( 共用配管 )2 以上 ( 連続建て 重ね建ての場合に限る ) 一定の更新対策 ( 連続建て 重ね建ての場合に限る ) 躯体天井高 2.5m 以上 間取り変更の障害となる柱等がないこと フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] の対象となる住宅の基準 性能項目 住宅性能表示基準等 5 耐震性耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )3 6 バリアフリー性 7 省エネルギー性 8 耐久性 可変性 高齢者等配慮対策等級 ( 専用部分 )4 以上 次のいずれか 認定低炭素住宅 ( 都市の低炭素化の促進に関する法律 の規定に より低炭素建築物新築等計画が認定された住宅または同法の規定 により集約都市開発事業計画が認定された住宅 ) エネルギーの使用の合理化に関する法律 に基づく 住宅事業建 築主の判断の基準 ( 通称 : トップランナー基準 ) に適合する住宅 ( 一戸建てに限る ) 長期優良住宅 ( 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 の規定により長期優良住宅建築等計画について認定された住宅 ) 長期優良住宅の認定基準 ( 概要 ) 構造躯体等の劣化対策 劣化対策等級 3 他 維持管理 更新の容易性 維持管理対策等級 3 更新対策等級 ( 共用排水管 )3 耐震性 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 以上 または 免震建築物 省エネルギー性 省エネルギー対策等級 4 または断熱等性能等級 4 可変性 維持保全等 街並 景観への配慮 住戸床面積 3

5 ! ご注意 1~6の基準について 1~6の基準については 住宅の品質確保の促進等に関する法律 に基づく住宅性能表示制度の評価方法基準に準拠しています 基準の詳細は 以下の URL( 国土交通省ホームページ ) をご覧ください 住宅性能表示制度の 設計住宅性能評価書 や 建設住宅性能評価書 を取得しない住宅でも基準に適合すれば対象となります 1フラット35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 Bプラン )]( 省エネルギー性 ) の基準について省エネルギー対策等級 4については 平成 27 年 3 月までに設計検査の申請を行うものに限ります ただし 省エネルギー対策等級 4の基準を用いて設計住宅性能評価を受けている場合は 平成 27 年 4 月以後も適合証明手続時に当該評価書を利用することができます 7フラット35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 Aプラン )]( 省エネルギー性 ) の基準について住宅について 次のいずれかの書類 を取得することが要件となります 所管行政庁が交付する認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 登録建築物調査機関が交付する 住宅事業建築主基準に係る適合証 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます 8 フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] ( 耐久性 可変性 ) の基準について 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 の規定により長期優良住宅建築等計画について認定 された住宅 ( 長期優良住宅 ) であることが要件となります フラット 35S の申込受付期間 フラット 35S は予算金額があり 予算金額に達する見込みとなった場合は 受付を終了させて いただきます 申込受付期間内に金融機関への融資のお申込みが必要となります 4

6 Ⅰ-3 財形住宅融資の物件検査について 財形住宅融資をご利用いただく場合も フラット 35 と同様の物件検査の手続きとなります ただし 中間資金交付をご希望の場合 住宅瑕疵担保保険の現場検査や建築基準法の中間検査を実施する予定または 建設住宅性能評価を取得する予定があっても 中間現場検査の省略はできませんのでご注意ください なお 一戸建て等の住宅でフラット 35 と財形住宅融資に適用される基準の違いは次のとおりです そのほかの基準については フラット 35 と同じです 基準 フラット35 財形住宅融資 住宅の規模 70m2以上 70m2以上 280m2以下 併用住宅 住宅面積が全体の 1/2 以上 基準なし 住宅部分と非住宅部分の床面積の割合を問いません ただし 非住宅部分は融資の対象となりません 5

7 Ⅱ 物件検査 ( 適合証明書取得 ) 手続きの詳細 フラット 35 をご利用いただくためには 建設 購入される新築住宅について 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを示す適合証明書を取得していただく必要があります この適合証明書は 適合証明検査機関へ物件検査の申請を行い 合格すると交付されます Ⅱ-1 通常の手続き 通常の手続き 設計検査 中間現場検査 竣工現場検査を所定の時期に行います 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付 1 設計検査について 設計検査では 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 設計図書等により確認します (1) 設計検査の申請時期設計検査の申請時期は 中間現場検査の時期までです 着工後であっても申請できます (2) 設計検査申請時の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります チェック申請書類の種類書式番号 D L 部数 設計検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 1 号書式 ] 設計検査申請書 ( 第二面 )[ 一戸建て等用 ] [ 適新工第 1 号書式 ] 設計図書 ( 下表の該当する設計図書を提出すること ) 各 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きが行う場合 ) 1 部 設計図書 一般設計登録 設計図書の種類 付近見取図 配置図 平面図 立面図 (2 面以上 ) 矩計図 6

8 一般設計登録 設計図書の種類 住宅の床面積計算図 ( 住宅部分 非住宅部分に区分したもの ) 敷地面積計算図 既存建築物の床面積計算図 ( 既存建築物がある場合 ) 仕様書 ( 仕上表を含む ) 仕様書以外の設計図書に明示されないフラット35の技術基準事項が全て網羅されている仕様書であること 省令準耐火構造の場合 省令準耐火構造の仕様を確認できるもの 住宅金融支援機構が監修または編著した仕様書を提出する場合 フラット35の技術基準に該当する箇所にアンダーラインが引かれているので 基準に適合しないような修正 ( 添削 ) 等がなされていないこと 住宅金融支援機構承認住宅 ( 変更 ) 承認書 ( 写し ) 省エネルギー基準適合仕様シートまたはフラット35S( 省エネルギー性 ) 適合仕様シート構造に応じた適合仕様シート 耐火構造の場合 耐火構造適合仕様シート 準耐火構造の場合 次のいずれか 省令準耐火構造適合仕様シート イ準耐火 (1 時間 ) 構造適合仕様シート イ準耐火 (45 分 ) 構造適合仕様シート ロ準耐火構造適合仕様シート 木造( 耐久性 ) の場合 耐久性基準適合仕様シートまたはフラット35S( 耐久性 可変性 ) 適合仕様シート フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] を利用する場合の追加提出書類 性能項目一般設計登録書式 設計図書 DL 部数 省エネルギー性 設計内容説明書 ( 省エネルギー性 ) ( 断熱等性能等級の基準を選択 する場合は断熱等性能等級用の書式を使用してください ) 省エネルギー対策等級 4 または断熱等性能等級 4 を満たす根拠となる資料 ( 矩計図 開口部リスト 計算書 ( 計算による場合 ) など ) フラット 35S( 省エネルギー性 ) 適合仕様シート 設計内容説明書 ( 耐震性 ) 耐震性 次のいずれか 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 以上を満たす根拠となる資料 ( 伏図 壁量計算図 壁量等計算書など ) 免震建築物であることを満たす根拠となる資料 ( 構造計算書 免震建築物の維持管理に関する資料など ) フラット 35S ( 耐震性 ) 適合仕様シート 平面図または耐力壁配置図など ( 免震建築物の場合は不要 ) 7

9 性能項目一般設計登録書式 設計図書 D L 部数 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 3 対応 )( 第一面 第二面 ) バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級 3 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 仕上表など ) フラット 35S ( バリアフリー性 ) 適合仕様シート 設計内容説明書 ( 耐久性 可変性 ) 耐久性 可変性 劣化対策等級 3 を満たす根拠となる資料 ( 仕上表 伏図など ) 維持管理対策等級 ( 専用配管 )2 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 設備図など ) 維持管理対策等級 ( 共用配管 )2 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 設備図など ) 一戸建ての場合は不要 躯体天井高 2.5m 以上 住戸専用部の構造躯体の柱等がないことがわかる資料 ( 平面図 矩計図など ) 一戸建ての場合は不要 フラット 35S ( 耐久性 可変性 ) 適合仕様シート フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] を利用する場合の追加提出書類 性能項目一般設計登録書式 設計図書 DL 部数 省エネルギー性 次のいずれか ( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 1 所管行政庁から交付される認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 ( 写し ) 住宅事業建築主基準に係る適合証 ( 写し ) 設計内容説明書 ( 耐震性 ) 耐震性 バリアフリー性 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )3 を満たす根拠となる資料 ( 伏図 壁量計算図 壁量等計算書など ) フラット 35S( 耐震性 ) 適合仕様シート 平面図または耐力壁配置図など 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 4 対応 )( 第一面 第二面 ) 高齢者等配慮対策等級 4 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 仕上表など ) フラット 35S( バリアフリー性 ) 適合仕様シート 耐久性 可変性 所管行政庁から交付される長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等 2( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 1 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます 2 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等とは 認定通知書 変更認定通知書 または 承認通知書 の写しをいいます (3) 設計検査に合格したら設計検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 設計検査に関する通知書 2 設計検査申請書 ( 副本 ) 3 設計図書等 ( 副本 ) 4 フラット 35 技術基準 検査ガイドブック ( ) フラット 35 技術基準 検査ガイドブックは 設計検査の受付時に交付する場合もあります 8

10 (4) 設計検査合格後に計画の変更を行う場合設計検査合格後 計画の変更を行う場合は 現場検査申請時に現場検査申請書の 計画に関する変更内容または連絡事項 の欄に変更内容を記入するとともに 変更する部分の設計図書を提出してください ただし フラット 35S を新たに追加する場合やフラット 35S で選択する基準を変更する場合 ( 例 : 耐震性 バリアフリー性 ) は 再度 設計検査の申請をしていただくことになります ( フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )]( 省エネルギー性及び耐久性 可変性 ) を追加変更した場合を除く ( )) なお 住宅の構造 工法が変わるなど 大きな計画の変更がある場合は あらかじめお申込みされた金融機関および適合証明検査機関にご相談ください 次の書類の提出により基準への適合を確認するため 再度 設計検査の申請を行う必要はありません 省エネルギー性 : 認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 ( 写し ) 住宅事業建築主基準に係る適合証 ( 写し ) またはエコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む )( 写し ) 耐久性 可変性 : 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等 2 中間現場検査について 中間現場検査では 工事途中の段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します (1) 中間現場検査の時期下表の時期にて現場検査を行いますので 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少なくとも検査の 1 週間前には申請してください 区分中間現場検査の時期 在来木造等 ( 下記以外の構造 ) 屋根工事が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 枠組壁工法プレハブ住宅鉄骨造等 鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造補強コンクリートブロック造 壁体の組立および屋根工事が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 最上階のがりょうまたは屋根版の配筋が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 ( 注 ) 型式住宅部分等製造者認証を取得している住宅のうち 建設住宅性能評価の 躯体工事の完了時 および 下地張りの直前の工事の完了時 の現場検査を省略できる場合は 中間現場検査の時期を 基礎配筋工事の完了時 ( プレキャストコンクリート造の基礎にあってはその設置時 ) から 外壁の断熱工事完了時 までの間 とすることができます 詳しくは 申請予定の適合証明検査機関へ問い合わせください 9

11 (2) 中間現場検査の提出書類 下表のDL 欄に が付いている書式は フラット35サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録申請書等の種類書式番号 D L 部数 中間現場検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 3 号書式 ] 中間現場検査申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 3 号書式 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 (3) 中間現場検査に合格したら中間現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 中間現場検査に関する通知書 2 中間現場検査申請書 ( 副本 ) 3 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 3 竣工現場検査 適合証明について 工事が完了した段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します また 建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認します (1) 竣工現場検査の時期竣工現場検査の時期は 竣工後 ( 工事が完了し居住できる状態であることが必要 ) です 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少なくとも検査の 1 週間前には申請してください (2) 竣工現場検査 適合証明の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 10

12 一般設計登録申請書等の種類書式番号 DL 部数 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 5 号書式 ] 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 5 号書式 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用 検査済証の写し ( 建築確認が不要である場合 建築確認が同一窓口の場合は不要 ) 1 部 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 ご注意!! 地名地番について お客様の金融機関への借入申込みの内容と竣工現場検査申請書の内容が一致していることを竣工現場検査申請前に再度ご確認ください 借入申込みの内容と適合証明書の内容が一致していないと お申込みの金融機関でのお手続きに時間がかかる場合があります (3) 竣工現場検査に合格したら竣工現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書 ( 金融機関提出用 ) 2 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書 ( 申請者用 ) 3 フラット 35 適合証明に関する検査概要書 4 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 副本 ) 5 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 11

13 Ⅱ-2 住宅瑕疵担保保険等の検査を実施する場合の手続き 住宅瑕疵担保保険の現場での検査 または 建築基準法の中間検査 を実施する場合の中間現場検査の省略 一戸建て等 ( 一戸建て 連続建て 重ね建て ) の新築住宅において 住宅瑕疵担保保険の現場での検査 または 建築基準法の中間検査 を実施する場合は フラット 3 5 の 中間現場検査 を省略することができます この場合 設計検査 および 竣工現場検査 適合証明 の手続きのみで 適合証明書を取得することができます ( 注 1) 長期優良住宅の場合の手続き (P17 参照 ) または 設計住宅性能評価を活用する場合の手続き (P20) との併用も可能です この場合 工現場検査 適合証明 の手続きのみで 適合証明書を取得することができます ( 注 2) 財形住宅融資で 中間資金交付をご希望の場合は 中間現場検査を省略することはできません 住宅瑕疵担保保険の現場検査または建築基準法の中間検査を実施する場合 フラット 35 の中間現場検査を省略することができます 省 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付 住宅瑕疵担保保険の現場検査または建築基準法の中間検査 ご利用条件次の 1 から 3 までの全てに該当すること 1 一戸建て等 ( 一戸建て 連続建て 重ね建て ) の新築住宅であること ( 共同建ての住宅については 中間現場検査がありません ) 2 住宅瑕疵担保保険の現場での検査 または 建築基準法の中間検査 を行う機関と フラット 35 の竣工現場検査の申請受理または現場での検査を行う機関が同一であること ( 併せて 設計住宅性能評価 の活用または 長期優良住宅 で設計検査を省略する場合は 設計住宅性能評価書または長期優良住宅建築等計画に係る 技術的審査の適合証 を取得した検査機関が同一であること ) 3 住宅瑕疵担保保険の躯体工事完了時の現場での検査 または 建築基準法の中間検査 ( ) を実施する日までに フラット 35 の設計検査の申請を行っていること ( 併せて 設計住宅性能評価 の活用または 長期優良住宅 で設計検査を省略する場合を除きます ) 住宅金融支援機構が定める中間現場検査を行うことが可能な時期 ( 在来木造住宅の場合 屋根工事完了時から外壁の断熱工事完了時までの間 ) に実施する中間検査に限ります (P9 参照 ) 1 設計検査について 設計検査では 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 設計図書等により確認します (1) 設計検査の申請時期設計検査の申請は 住宅瑕疵担保保険の躯体工事完了時の現場検査 または建築基準法の中間検査 ( フラット 35 の中間現場検査を行うことが可能な時期 (P9 参照 ) に実施するものに限ります ) を実施する日までです 着工後であっても申請できます 12

14 (2) 設計検査申請時の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります チェック申請書類の種類書式番号 DL 部数 設計検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 1 号書式 ] 設計検査申請書 ( 第二面 )[ 一戸建て等用 ] [ 適新工第 1 号書式 ] 設計図書 ( 下表の該当する設計図書を提出すること ) 各 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 設計図書 一般設計登録 設計図書の種類 付近見取図 配置図 平面図 立面図 (2 面以上 ) 矩計図 住宅の床面積計算図 ( 住宅部分 非住宅部分に区分したもの ) 敷地面積計算図 既存建築物の床面積計算図 ( 既存建築物がある場合 ) 仕様書 ( 仕上表を含む ) 仕様書以外の設計図書に明示されないフラット35の技術基準事項が全て網羅されている仕様書であること 省令準耐火構造の場合 省令準耐火構造の仕様を確認できるもの 住宅金融支援機構が監修または編著した仕様書を提出する場合 フラット35の技術基準に該当する箇所にアンダーラインが引かれているため 基準に適合しないような修正 ( 添削 ) 等がなされていないこと 住宅金融支援機構承認住宅 ( 変更 ) 承認書 ( 写し ) 省エネルギー基準適合仕様シートまたはフラット 35S( 省エネルギー性 ) 適合仕様シート 構造に応じた適合仕様シート 耐火構造の場合 耐火構造適合仕様シート 準耐火構造の場合 次のいずれか 省令準耐火構造適合仕様シート イ準耐火 (1 時間 ) 構造適合仕様シート イ準耐火 (45 分 ) 構造適合仕様シート ロ準耐火構造適合仕様シート 木造 ( 耐久性 ) の場合 耐久性基準適合仕様シートまたはフラット 35S( 耐久性 可変性 ) 適合仕様シート 13

15 フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] を利用する場合の追加提出書類 性能項目一般設計登録書式 設計図書 DL 部数 省エネルギー性 耐震性 バリアフリー性 耐久性 可変性 設計内容説明書 ( 省エネルギー性 ) ( 断熱等性能等級の基準を選択 する場合は断熱等性能等級用の書式を使用してください ) 省エネルギー対策等級 4 または断熱等性能等級 4 を満たす根拠となる資料 ( 矩計図 開口部リスト 計算書 ( 計算による場合 ) など ) フラット 35S( 省エネルギー性 ) 適合仕様シート 設計内容説明書 ( 耐震性 ) 次のいずれか 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 以上を満たす根拠となる資料 ( 伏図 壁量計算図 壁量等計算書など ) 免震建築物であることを満たす根拠となる資料 ( 構造計算書 免震建築物の維持管理に関する資料など ) フラット 35S( 耐震性 ) 適合仕様シート 平面図または耐力壁配置図など ( 免震建築物の場合は不要 ) 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 3 対応 )( 第一面 第二面 ) 高齢者等配慮対策等級 3 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 仕上表など ) フラット 35S( バリアフリー性 ) 適合仕様シート 設計内容説明書 ( 耐久性 可変性 ) 劣化対策等級 3 を満たす根拠となる資料 ( 仕上表 伏図など ) 維持管理対策等級 ( 専用配管 )2 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 設備図など ) 維持管理対策等級 ( 共用配管 )2 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 設備図など ) 一戸建ての場合は不要 躯体天井高 2.5m 以上 住戸専用部の構造躯体の柱等がないことがわかる資料 ( 平面図 矩計図など ) 一戸建ての場合は不要 フラット 35S( 耐久性 可変性 ) 適合仕様シート フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] を利用する場合の追加提出書類性能項目一般設計登録書式 設計図書 DL 部数 省エネルギー性 耐震性 バリアフリー性 次のいずれか ( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 1 所管行政庁から交付される認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 ( 写し ) 住宅事業建築主基準に係る適合証 ( 写し ) 設計内容説明書 ( 耐震性 ) 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )3 を満たす資料 ( 伏図 壁量計算図 壁量等計算書など ) フラット 35S( 耐震性 ) 適合仕様シート 平面図または耐力壁配置図など 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 4 対応 )( 第一面 第二面 ) 高齢者等配慮対策等級 4 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 仕上表など ) フラット 35S( バリアフリー性 ) 適合仕様シート 耐久性 可変性 所管行政庁から交付される長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等 2( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 14

16 1 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます 2 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等とは 認定通知書 変更認定通知書 または 承認通知書 の写しをいいます (3) 設計検査に合格したら設計検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 設計検査に関する通知書 2 設計検査申請書 ( 副本 ) 3 設計図書等 ( 副本 ) 4 フラット 35 技術基準 検査ガイドブック ( ) フラット 35 技術基準 検査ガイドブックは 設計検査の受付時に交付する場合もあります (4) 設計検査合格後に計画の変更を行う場合設計検査合格後 計画の変更を行う場合は 現場検査申請時に現場検査申請書の 計画に関する変更内容または連絡事項 の欄に変更内容を記入するとともに 変更する部分の設計図書を提出してください ただし フラット 35S を新たに追加する場合やフラット 35S で選択する基準を変更する場合 ( 例 : 耐震性 バリアフリー性 ) は 再度 設計検査の申請をしていただくことになります ( フラット 35S([ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )]( 省エネルギー性及び耐久性 可変性 ) を追加変更した場合を除く ( )) なお 住宅の構造 工法が変わるなど 大きな計画の変更がある場合は あらかじめお申込みされた金融機関および適合証明検査機関にご相談ください 次の書類の提出により基準への適合を確認するため 再度 設計検査の申請を行う必要はありません 省エネルギー性 : 認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 ( 写し ) 住宅事業建築主基準に係る適合証 ( 写し ) またはエコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む )( 写し ) 耐久性 可変性 : 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等 2 竣工現場検査 適合証明について 工事が完了した段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します また 建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認します (1) 竣工現場検査の時期竣工現場検査の時期は 竣工後 ( 工事が完了し居住できる状態であることが必要 ) です 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少なくとも検査の 1 週間前には申請してください (2) 竣工現場検査 適合証明の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一 15

17 般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録申請書等の種類書式番号 DL 部数 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 5 号書式 ] 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第二面 ) [ 一戸建て等用 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) [ 適新工第 5 号書式 ] 一般用 フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] およびフラット 35S [ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )]( 耐震性 バリアフリー性 ) を利用する場合 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 竣工 )( フラット 35S 用 ) 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用 検査済証の写 ( 建築確認が不要である場合 建築確認が同一窓口の場合は不要 ) 1 部 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 ご注意!! 地名地番について お客様の金融機関への借入申込みの内容と竣工現場検査申請書の内容が一致していることを竣工現場検査申請前に再度ご確認ください 借入申込みの内容と適合証明書の内容が一致していないと お申込みの金融機関でのお手続きに時間がかかる場合があります (3) 竣工現場検査に合格したら竣工現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書 ( 金融機関提出用 ) 2 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書 ( 申請者用 ) 3 フラット 35 適合証明に関する検査概要書 4 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 副本 ) 5 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 6 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 竣工 )( フラット 35S 用 ) ( 副本 )( ) フラット 35S を利用する場合に交付します なお プレハブ住宅等の 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) は除きます 16

18 Ⅱ-3 長期優良住宅の場合の手続き 長期優良住宅 の場合の設計検査の省略 長期優良住宅の新築住宅のうち 以下のご利用条件を満たすものについては 設計検査 の手続きを省略できます この場合 中間現場検査 および 竣工現場検査 適合証明 の手続きのみで 適合証明書を取得することができます 住宅瑕疵担保保険等の検査を実施する場合の手続き (P12 参照 ) との併用も可能です この場合 竣工現場検査 適合証明 の手続きのみで 適合証明書を取得することができます 長期優良住宅の場合 フラット 35 の設計検査を省略することができます 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付省 長期優良住宅の 認定通知書 等 ご利用条件次の 1 および 2 に該当すること 1 長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査の適合証 を取得する検査機関と フラット 35 の物件検査を行う検査機関が同一であること ( 併せて 住宅瑕疵担保保険の現場での検査 または 建築基準法の中間検査 の実施により中間現場検査を省略する場合は その機関も同一であること ) 2 中間現場検査申請時 1 に 長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査の適合証 ( 写し ) と 認定通知書 ( 写し ) 等 2 を上記機関に提出すること 1 住宅瑕疵担保保険の現場検査 または 建築基準法の中間検査 の実施により中間現場検査を省略する場合は竣工現場検査申請時に提出してください 2 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等とは 認定通知書 変更認定通知書 または 承認通知書 の写しをいいます 1 中間現場検査について 中間現場検査では 工事途中の段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します (1) 中間現場検査の時期下表の時期にて現場検査を行いますので 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少なくとも検査の 1 週間前には申請してください 区分中間現場検査の時期 在来木造等 ( 下記以外の構造 ) 枠組壁工法プレハブ住宅鉄骨造等 鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造補強コンクリートブロック造 屋根工事が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 壁体の組立および屋根工事が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 最上階のがりょうまたは屋根版の配筋が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 型式住宅部分等製造者認証を取得している住宅のうち 建設住宅性能評価の 躯体工事の完了時 および 下地張りの直前の工事の完了時 の現場検査を省略できる場合は 中間現場検査の時期を 基礎配筋工事の完了時 17

19 ( プレキャストコンクリート造の基礎にあってはその設置時 ) から 外壁の断熱工事完了時 までの間 とすることができます 詳しくは 申請予定の適合証明検査機関へ問い合わせください (2) 中間現場検査の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録申請書等の種類書式番号 DL 部数 中間現場検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 3 号書式 ] 中間現場検査申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 3 号書式 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用 長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査の適合証 ( 写し ) 2 ( 設計検査を省略する場合のみ提出が必要です ) 長期優良住宅に係る 認定通知書 等 ( 写し ) 1 2 住宅の床面積計算図 ( 住宅部分 非住宅部分に区分したもの ) 敷地面積計算図 既存建築物の床面積計算図 ( 既存建築物がある場合 ) 耐火または準耐火構造の場合は構造を確認する設計図書 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 1 住宅瑕疵担保保険の現場検査 または 建築基準法の中間検査 の実施により中間現場検査を省略する場合は竣工現場検査申請時に提出してください 2 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等とは 認定通知書 変更認定通知書 または 承認通知書 の写しをいいます (3) 中間現場検査に合格したら中間現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 中間現場検査に関する通知書 2 中間現場検査申請書 ( 副本 ) 3 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 4 設計図書等 ( 副本 ) 5 フラット 35 技術基準 検査ガイドブック ( ) フラット 35 技術基準 検査ガイドブックは 中間現場検査の受付時に交付する場合もあります 18

20 2 竣工現場検査 適合証明について 工事が完了した段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します また 建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認します (1) 竣工現場検査の時期竣工現場検査の時期は 竣工後 ( 工事が完了し居住できる状態であることが必要 ) です 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少なくとも検査の 1 週間前には申請してください (2) 竣工現場検査 適合証明の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録申請書等の種類書式番号 DL 部数 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 5 号書式 ] 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 5 号書式 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用 検査済証の写し ( 建築確認が不要である場合 建築確認が同一窓口の場合は不要 ) 1 部 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 ご注意!! 地名地番について お客様の金融機関への借入申込みの内容と竣工現場検査申請書の内容が一致していることを竣工現場検査申請前に再度ご確認ください 借入申込みの内容と適合証明書の内容が一致していないと お申込みの金融機関でのお手続きに時間がかかる場合があります (3) 竣工現場検査に合格したら 竣工現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書( 金融機関提出用 ) 2 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書( 申請者用 ) 3 フラット35 適合証明に関する検査概要書 4 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 副本 ) 5 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 19

21 Ⅱ-4 設計住宅性能評価を活用する場合の手続き 設計住宅性能評価 を活用する場合の設計検査の省略 住宅性能表示制度を利用する新築住宅のうち 以下のご利用条件を満たすものについては 設計検査 の手続きを省略できます この場合 中間現場検査 および 竣工現場検査 適合証明 の手続きのみで 適合証明書を取得することができます 住宅瑕疵担保保険等の検査を実施する場合の手続き (P12 参照 ) との併用も可能です この場合 竣工現場検査 適合証明 の手続きのみで 適合証明書を取得することができます 設計住宅性能評価 ( 一定の等級を満たすものに限ります ) を活用して フラット 35 の設計検査を省略することができます 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付省 ご利用条件次の 1 および 2 に該当すること 1 設計住宅性能評価書を取得する検査機関と フラット 35 の物件検査を行う適合証明検査機関が同一であること ( 併せて 住宅瑕疵担保保険の現場検査 または 建築基準法の中間検査 の実施により中間現場検査を省略する場合は その検査機関も同一であること ) 2 下表の等級を満たす設計住宅性能評価書を取得すること 性能分野 必要等級 省エネルギー対策等級または断熱等性能等級 劣化対策等級 ( 1) 等級 2 以上 等級 2 以上 維持管理対策等級 ( 2) ( 専用配管 ) 等級 3 1 検査の過程で主要構造部を耐火構造とした住宅または準耐火構造の住宅 ( 省令準耐火構造の住宅を含みます ) であることが確認できれば 当該等級の取得は不要となる場合があります 2 検査の過程で配管設備の点検に係る基準への適合が確認できれば 当該等級の取得は不要となる場合があります! ご注意フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] およびフラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] をご利用になる場合は 上記のご利用条件に加えて 以下のうち該当する条件に適合している必要があります フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] のご利用条件下表のいずれか 1 つ以上の性能を満たす設計住宅性能評価書を取得すること 1 省エネルギー性省エネルギー対策等級 4 または断熱等性能等級 4 2 耐震性 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 以上または免震建築物 3 バリアフリー性 4 耐久性 可変性 高齢者等配慮対策等級 ( 専用部分 )3 以上 次に掲げる全ての性能を満たすこと 劣化対策等級 3 維持管理対策等級 2 以上 更新対策( 住戸専用部 ): 躯体天井高が 2.5m 以上あること かつ 住戸 ( 3) 内に間取りの変更の障害となる壁または柱がないこと 3 更新対策については 連続建て 重ね建ての住宅に限ります 20

22 フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] のご利用条件下表のいずれか 1 つ以上の当該基準を満たすことを証する書類 (2 3 については 当該性能を満たす設計住宅性能評価書 ) を取得すること 1 省エネルギー性 次のいずれか ( 4) 認定低炭素住宅または集約都市開発事業計画が認定された住宅 エネルギーの使用の合理化に関する法律 に基づく 住宅事業建築主の判断の基準 に適合する住宅 ( 通称 : トップランナー基準 )( 一戸建ての住宅に限る ) 2 耐震性耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )3 3 バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級 ( 専用部分 )4 以上 4 耐久性 可変性長期優良住宅 ( 5) 4 住宅について 次のいずれかの書類 * を取得することが要件となります 所管行政庁が交付する認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 登録建築物調査機関が交付する 住宅事業建築主基準に係る適合証 * 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます 5 フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] の 耐久性 可変性 をご利用の場合は 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 の規定により長期優良住宅建築等計画について認定された住宅 ( 長期優良住宅 ) であることが要件となります 1 中間現場検査について 中間現場検査では 工事途中の段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します (1) 中間現場検査の時期下表の時期にて現場検査を行いますので 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少なくとも検査の 1 週間前には申請してください 区分中間現場検査の時期 在来木造等 ( 下記以外の構造 ) 枠組壁工法プレハブ住宅鉄骨造等 鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造補強コンクリートブロック造 屋根工事が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 壁体の組立および屋根工事が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 最上階のがりょうまたは屋根版の配筋が完了したときから外壁の断熱工事が完了したときまでの間 型式住宅部分等製造者認証を取得している住宅のうち 建設住宅性能評価の 躯体工事の完了時 および 下地張りの直前の工事の完了時 の現場検査を省略できる場合は 中間現場検査の時期を 基礎配筋工事の完了時 ( プレキャストコンクリート造の基礎にあってはその設置時 ) から 外壁の断熱工事完了時 までの間 とすることができます 詳しくは 申請予定の適合証明検査機関へ問い合わせください (2) 中間現場検査の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 21

23 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録申請書等の種類書式番号 DL 部数 中間現場検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 3 号書式 ] 中間現場検査申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 3 号書式 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用設計住宅性能評価書の写し ( 適合証明検査機関が支障ないと判断した場合は省略可能 ) 設計住宅性能評価申請書の添付書類の写し ( 適合証明検査機関が支障ないと判断した場合は省略可能 ) 住宅の床面積計算図 ( 住宅部分 非住宅部分に区分したもの ) 敷地面積計算図 既存建築物の床面積計算図 ( 既存建築物がある場合 ) 耐火または準耐火構造の場合は構造を確認する設計図書 フラット 3 5 S [ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン ) ]( 省エネルギー性 ) を利用する場合 次のいずれか ( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 1 所管行政庁が交付する認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 ( 写し ) 住宅事業建築主基準に係る適合証 ( 写し ) フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )]( 耐久性 可変性 ) を利用する場合 所管行政庁が交付する長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等 2 ( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 1 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます 2 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等とは 認定通知書 変更認定通知書 または 承認通知書 の写しをいいます (3) 中間現場検査に合格したら中間現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 中間現場検査に関する通知書 2 中間現場検査申請書 ( 副本 ) 3 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 4 設計図書等 ( 副本 ) 5 フラット 35 技術基準 検査ガイドブック ( ) フラット 35 技術基準 検査ガイドブックは 中間現場検査の受付時に交付する場合もあります 1 部 1 部 2 竣工現場検査 適合証明について 工事が完了した段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します また 建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認します (1) 竣工現場検査の時期竣工現場検査の時期は 竣工後 ( 工事が完了し居住できる状態であることが必要 ) です 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少 22

24 なくとも検査の 1 週間前には申請してください (2) 竣工現場検査 適合証明の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録申請書等の種類書式番号 DL 部数 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 5 号書式 ] 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 5 号書式 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用 検査済証の写し ( 建築確認が不要である場合 建築確認が同一窓口の場合は不要 ) 1 部 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 ご注意!! 地名地番について お客様の金融機関への借入申込みの内容と竣工現場検査申請書の内容が一致していることを竣工現場検査申請前に再度ご確認ください 借入申込みの内容と適合証明書の内容が一致していないと お申込みの金融機関でのお手続きに時間がかかる場合があります (3) 竣工現場検査に合格したら 竣工現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書( 金融機関提出用 ) 2 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書( 申請者用 ) 3 フラット35 適合証明に関する検査概要書 4 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 副本 ) 5 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 23

25 Ⅱ-5 建設住宅性能評価を活用する場合の手続き 建設住宅性能評価 を活用する場合の 設計検査 および 中間現場検査 の省略 住宅性能表示制度を利用する新築住宅のうち 以下のご利用条件を満たすものについては 設計検査 および 中間現場検査 を省略できます この場合 竣工現場検査 適合証明 の申請手続きのみで 適合証明書を取得することができます 建設住宅性能評価 ( 一定の等級を満たすものに限ります ) を活用して フラット 35 の設計検査および中間現場検査を省略することができます 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付省省 ご利用条件 次の 1 および 2 に該当すること 1 建設住宅性能評価書を取得する検査機関と フラット 35 の物件検査を行う適合証明検査機関が同一であること 2 下表の等級を満たす建設住宅性能評価書を取得 ( 1) すること 性能分野 省エネルギー対策等級または断熱等性能等級 劣化対策等級 ( 2) 必要等級 等級 2 以上 等級 2 以上 維持管理対策等級 ( 3) ( 専用配管 ) 等級 3 1 竣工現場検査の段階において 建設住宅性能評価書を取得していない場合は 建設住宅性能評価の検査過程で交付される検査報告書 ( 省令第 10 号書式 ) の写し ( 竣工前の検査で最終のもの ) を提出してください 2 検査の過程で主要構造部を耐火構造とした住宅または準耐火構造の住宅 ( 省令準耐火構造の住宅を含みます ) であることが確認できれば 劣化対策等級の確認は不要となる場合があります 3 検査の過程で配管設備の点検に係る基準への適合が確認できれば 維持管理対策等級の確認は不要となる場合があります! ご注意フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] およびフラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] をご利用になる場合は 上記のご利用条件に加えて 以下のうち該当する条件に適合している必要があります フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] のご利用条件下表のいずれか 1 つ以上の性能を満たす建設住宅性能評価書を取得すること 1 省エネルギー性省エネルギー対策等級 4 または断熱等性能等級 4 2 耐震性 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )2 以上 または 免震建築物 3 バリアフリー性 4 耐久性 可変性 高齢者等配慮対策等級 ( 専用部分 )3 以上 次に掲げる全ての性能を満たすこと 劣化対策等級 3 維持管理対策等級 2 以上 更新対策( 住戸専用部 ): 躯体天井高が 2.5m 以上あること かつ 住戸 ( 4) 内に間取りの変更の障害となる壁または柱がないこと 4 更新対策については 連続建て 重ね建ての住宅に限ります 24

26 フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] のご利用条件 下表のいずれか 1 つ以上の当該基準を満たすことを証する書類 (2 3 については 当該性能を満た す建設住宅性能評価書 ) を取得すること 1 省エネルギー性 次のいずれか ( 5) 認定低炭素住宅または集約都市開発事業計画が認定された住宅 エネルギーの使用の合理化に関する法律 に基づく 住宅事業建築主の判断の基準 に適合する住宅 ( 通称 : トップランナー基準 )( 一戸建ての住宅に限る ) 2 耐震性耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 )3 3 バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級 ( 専用部分 )4 以上 4 耐久性 可変性長期優良住宅 ( 6) 5 住宅について 次のいずれかの書類 * を取得することが要件となります 所管行政庁が交付する認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 登録建築物調査機関が交付する 住宅事業建築主基準に係る適合証 * 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます 6 フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] の 耐久性 可変性 をご利用の場合は 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 の規定により長期優良住宅建築等計画について認定された住宅 ( 長期優良住宅 ) であることが要件となります 建設住宅性能評価書を既に取得済みの場合の 竣工現場検査における現場での検査 の省略 竣工現場検査の段階で 以下のご利用条件を満たすものについては 上記に掲げる 設計検査 および 中間現場検査 の手続きの省略に加え 竣工現場検査 における現場での検査を省略し 書類のみ ( 建設住宅性能評価書および設計図書等 ) の検査によって適合証明書を取得することができます ( 上記同様 竣工現場検査 適合証明 の申請手続きは必要です ) 建設住宅性能評価 ( 一定の等級を満たすものに限ります ) を活用して フラット35の設計検査および中間現場検査を省略することができます 省 省 評価書を取得済の場合は 現場での検査を省略できる場合があります 設計検査中間現場検査竣工現場検査適合証明書交付 ご利用条件次の 1 および 2 に該当すること 1 建設住宅性能評価書を取得した検査機関と フラット 35 の物件検査を行う適合証明検査機関が同一であること 2 下表の等級を満たす建設住宅性能評価書を取得していること 性能分野 省エネルギー対策等級または断熱等性能等級 劣化対策等級 ( 7) 必要等級 等級 2 以上 等級 2 以上 25

27 維持管理対策等級 ( 7) ( 専用配管 ) 等級 3 7 劣化対策等級および維持管理対策等級についても 必ず必要等級を取得していただく必要があります (P20 記載の 2 3 の取扱いはありません )! ご注意フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] またはフラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] をご利用になる場合は 上記のご利用条件に加えて フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] のご利用条件 (P20 参照 ) または フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] のご利用条件 (P21 参照 ) に適合している必要があります 竣工現場検査 適合証明について 工事が完了した段階で 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを 現地において目視できる範囲で確認します また 建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認します (1) 竣工現場検査の時期竣工現場検査の時期は 竣工後 ( 工事が完了し居住できる状態であることが必要 ) です ( ) 具体的な日程についてあらかじめ適合証明検査機関の担当者と打合わせのうえ 少なくとも検査の 1 週間前には申請してください 竣工後 2 年を超えている住宅または人が住んだことがある住宅は 新築住宅として申請手続きは出来ませんのでご注意ください (2) 竣工現場検査 適合証明の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録申請書等の種類書式番号 DL 部数 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 5 号書式 ] 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 26 [ 適新工第 5 号書式 ] 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用 検査済証の写し ( 建築確認が不要である場合 建築確認が同一窓口の場合は不要 ) 1 部 建設住宅性能評価書の手続き中( 現時点では未取得 ) の場合 建設住宅性能評価の検査報告書の写し ( 竣工時検査の直前の検査報告書 ) および建設住宅性能評価申請書の添付書類の写し 1 部 ( 適合証明検査機関が支障ないと判断した場合は省略可能 ) 建設住宅性能評価書を取得済の場合 建設住宅性能評価書の写しおよび建設住宅性能評価書の添付書類の写し 1 部 ( 適合証明検査機関が支障ないと判断した場合は省略可能 ) 住宅の床面積計算図 ( 住宅部分 非住宅部分に区分したもの ) 敷地面積計算図

28 一般設計登録申請書等の種類 D L 部数 既存建築物の床面積計算図 ( 既存建築物がある場合 ) 耐火または準耐火構造の場合は構造を確認する設計図書 フラット 3 5 S [ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン ) ]( 省エネルギー性 ) を利用する場合 次のいずれか ( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 1 所管行政庁が交付する認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 ( 写し ) 住宅事業建築主基準に係る適合証( 写し ) フラット35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 Aプラン )]( 耐久性 可変性 ) を利用する場合 所管行政庁が交付する長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等 2 ( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 1 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます 2 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等とは 認定通知書 変更認定通知書 または 承認通知書 の写しをいいます ご注意!! 地名地番について お客様の金融機関への借入申込みの内容と竣工現場検査申請書の内容が一致していることを竣工現場検査申請前に再度ご確認ください 借入申込みの内容と適合証明書の内容が一致していないと お申込みの金融機関でのお手続きに時間がかかる場合があります (3) 竣工現場検査に合格したら 竣工現場検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書( 金融機関提出用 ) 2 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書( 申請者用 ) 3 フラット35 適合証明に関する検査概要書 4 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 副本 ) 5 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 6 設計図書等 ( 副本 ) 7 フラット35 技術基準 検査ガイドブック( ) フラット 35 技術基準 検査ガイドブックは 竣工現場検査の受付時に交付する場合もあります 27

29 Ⅱ-6 竣工済み物件などの場合の手続き ( 竣工済特例 ) 竣工済特例とは 物件検査を行わずに 中間現場検査を行うことが可能な時期を過ぎてしまった または竣工してしまった新築住宅 ( 一戸建て等 ) における特例措置です (1) 竣工済特例について一戸建て等 ( 一戸建て 連続建て 重ね建て ) の新築住宅は 原則として 設計検査 中間現場検査および竣工現場検査を受けていただく必要があります しかし これらの手続きを行っていない場合でも 検査済証が交付され 現場検査の検査事項が工事監理報告書や施工状況写真などで確認できる場合は 竣工後に設計検査と現場検査を併せて 申請していただくことにより 特例的に物件検査を行うことができる場合があります ただし 工事途中の状況が確認できない場合などは この特例措置を適用できない場合がありますのでご注意ください また フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )]( 耐震性 ) およびフラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )]( 耐震性 ) については 中間現場検査を行うことが可能な時期を過ぎてしまうと ご利用いただけませんのでご注意ください ただし 基準に適合している旨の建設住宅性能評価書が提出できる場合は Ⅱ -5 の手続き (P.24) 参照 ) を行うことによりご利用いただけます 詳しくは 申請を予定している適合証明検査機関にご相談ください 竣工前に 設計検査に関する通知書 の交付を希望される場合は 竣工前に 設計検査と現場検査をあわせて申請いただくこともできます この場合は 竣工前に 設計検査に関する通知書 が交付され 竣工後に 適合証明書 が交付されます 竣工後の経過年数について 金融機関への借入申込時において 竣工日 ( 検査済証の交付年月日 ) から 2 年を超えている住 宅 または 既に人が住んだことがある住宅 については 中古住宅としての物件検査が必要に なります フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] ( 省エネルギー性 ) を利用する場合 この特例措置でフラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] の適合証明書を取得する にあたり 住宅について 次の 1 または 2 までのいずれかの書類 を取得することが必要です その書類の写しを適合証明検査機関にご提出ください 1 所管行政庁から交付された認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された 住宅であることを証する書類 2 エネルギーの使用の合理化に関する法律 に定める登録建築物調査機関から交付された 住 宅事業建築主基準に係る適合証 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) もご活用いただけます フラット35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 Aプラン )]( 耐久性 可変性 ) を利用する場合 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 の規定により長期優良住宅建築等計画について認定された住宅 ( 長期優良住宅 ) であることが要件となります 認定通知書 等の写しを適合証明検査機関にご提出ください フラット35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 Bプラン )]( 省エネルギー性 ) または ( 耐久性 可変性 ) を利用する場合 28

30 所定の工事監理 施工状況報告書を必ずご提出ください フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )]( 省エネルギー性 ) を利用する場合 省エネルギー対策等級 4 については 平成 27 年 3 月までに設計検査の申請を行うものに限りま す ただし 省エネルギー対策等級 4 の基準を用いて設計住宅性能評価を受けている場合は 平 成 27 年 4 月以後も適合証明手続時に当該評価書を利用することができます (2) 竣工済特例の提出書類 下表の DL 欄に が付いている書式は フラット 35 サイトからダウンロードできます ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) ( 下表では 設計登録 ) と その他の住宅 ( 下表では 一般 ) では提出書類が異なりますので ご注意ください 工法等について あらかじめ機構が登録を行った住宅 この他に 適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります 一般設計登録書式 設計図書書式番号 DL 部数 設計検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 1 号書式 ] 設計検査申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 1 号書式 ] 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 5 号書式 ] 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 第二面 ) 一戸建て等用 [ 適新工第 5 号書式 ] 検査済証 ( 写し ) 1 部 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 一般用 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 用設計図書等 ( 下表の該当する設計図書の他 検査の実施に必要な写真 工事監理報告書 施工状況報告書等を提出すること ) 委任状 ( 申請者以外の代理人が手続きを行う場合 ) 1 部 各 設計図書 一般設計登録 設計図書の種類 付近見取図 配置図 平面図 立面図 (2 面以上 ) 矩計図 住宅の床面積計算図 ( 住宅部分 非住宅部分に区分したもの ) 敷地面積計算図 既存建築物の床面積計算図 ( 既存建築物がある場合 ) 仕様書 ( 仕上表を含む ) 仕様書以外の設計図書に明示されないフラット35の技術基準事項が全て網羅されている仕様書であること 省令準耐火構造の場合 省令準耐火構造の仕様を確認できるもの 住宅金融支援機構が監修または編著した仕様書を提出する場合 フラット35の技術基準に該当する箇所にアンダーラインが引かれているため 基準に適合しないような修正 ( 添削 ) 等がなされていないこと 29

31 一般設計登録 設計図書の種類 住宅金融支援機構承認住宅 ( 変更 ) 承認書 ( 写し ) 省エネルギー基準適合仕様シートまたはフラット 35( 省エネルギー性 ) 適合仕様シート 構造に応じた適合仕様シート 耐火構造の場合 耐火構造適合仕様シート 準耐火構造の場合 次のいずれか 省令準耐火構造適合仕様シート イ準耐火 (1 時間 ) 構造適合仕様シート イ準耐火 (45 分 ) 構造適合仕様シート ロ準耐火構造適合仕様シート 木造 ( 耐久性 ) の場合 耐久性基準適合仕様シートまたはフラット 35S( 耐久性 可変性 ) 適合仕様シート フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )] を利用する場合の追加提出書類 一般設計登録 書式 設計図書 DL 部数 設計内容説明書 ( 省エネルギー性 ) ( 断熱等性能等級の基準を選択する場合は断 熱等性能等級用の書式を使用してください ) 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 3 対応 )( 第一面 第二面 ) 設計内容説明書 ( 耐久性 可変性 ) 設計内容説明書に付随する図面等 フラット35S( 省エネルギー性 ) 適合仕様シート フラット35S( バリアフリー性 ) 適合仕様シート フラット35S( 耐久性 可変性 ) 適合仕様シート 在来木造 枠組壁工法 鉄骨造 RC 造等 ( 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) 以外 ) の場合 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 竣工 )( フラット35S 用 ) 一般用 工事監理 施工状況報告書 省エネルギー性を利用する場合 工事監理 施工状況報告書 ( 省エネルギー性 ) 耐久性 可変性を利用する場合 工事監理 施工状況報告書 ( 耐久性 可変性 ) フラット 35S[ 特に優良な住宅基準 ( 金利 A プラン )] を利用する場合の追加提出書類 性能項目一般設計登録書式 設計図書 DL 部数 次のいずれか ( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 1 省エネルギー性 認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であることを証する書類 ( 写し ) 住宅事業建築主基準に係る適合証 ( 写し ) 30

32 設計内容説明書 ( バリアフリー性 : 等級 4 対応 )( 第一面 第二面 ) バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級 4 以上を満たす根拠となる資料 ( 平面図 仕上表など ) 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 竣工 )( フラット35S 用 ) 一般用 耐久性 可変性 フラット 35S( バリアフリー性 ) 適合仕様シート 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等 2( 提出できない場合は 適合証明書交付前までに提出 ) 1 既に取得された エコポイント対象住宅証明書 ( 変更を含む ) ( 住宅事業建築主基準によるものに限る ) も ご活用いただけます 2 長期優良住宅に係る 認定通知書 ( 写し ) 等とは 認定通知書 変更認定通知書 または 承認通知書 の写しをいいます ご注意!! 地名地番について お客様の金融機関への借入申込みの内容と竣工現場検査申請書の内容が一致していることを竣工現場検査申請前に再度ご確認ください 借入申込みの内容と適合証明書の内容が一致していないと お申込みの金融機関でのお手続きに時間がかかる場合があります (3) 竣工済特例の検査に合格したら竣工済特例の検査に合格すると 次の書類が交付されます 1 設計検査に関する通知書 2 設計検査申請書 ( 副本 ) 3 設計図書等 ( 副本 ) 4 フラット 35 技術基準 検査ガイドブック ( 1) 5 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書 ( 金融機関提出用 ) 6 竣工現場検査に関する通知書 適合証明書 ( 申請者用 ) 7 フラット 35 適合証明に関する検査概要書 8 竣工現場検査申請書 適合証明申請書 ( 副本 ) 9 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 中間 竣工 ) ( 副本 ) 10 現場検査申請書付表工事内容確認チェックシート ( 竣工 )( フラット 35S 用 ) ( 副本 )( 2) 11 工事監理 施工状況報告書 ( 副本 )( 3) 1 フラット 35 技術基準 検査ガイドブックは 竣工済特例の受付時に交付する場合もあります 2 フラット 35S を利用する場合に交付します なお プレハブ住宅等の 機構承認住宅 ( 設計登録タイプ ) は除きます 3 フラット 35S[ 優良な住宅基準 ( 金利 B プラン )]( 省エネルギー ) または ( 耐久性 可変性 ) を利用する 場合に交付します 31

33 Ⅲ 物件検査 ( 適合証明書取得 ) 手続きの申請について Ⅲ-1 申請先 ( 問い合わせ先 ) について フラット35 の物件検査を行う適合証明検査機関は次のとおりです 対象となる住宅に制限のある場合がありますので 詳しくは適合証明検査機関へお問い合わせください ( 一財 ) 日本建築センター ( 略称 :BCJ( ヒ ーシーシ ェイ )) 日本 ERI( 株 ) ( 株 ) 日本住宅保証検査機構 ( 略称 :JIO( シ オ )) ハウスプラス住宅保証 ( 株 ) ( 株 ) 住宅性能評価センター ( 株 ) 都市居住評価センター ( 略称 :UHEC( ユーイック )) ( 一財 ) ベターリビング ( 株 ) ビルディングナビゲーション確認評価機構 ( 株 ) グッド アイズ建築検査機構 ( 株 ) ハウスジーメン 日本建築検査協会 ( 株 ) 名称所在地電話番号業務区域 東京都千代田区神田錦町 1 丁目 9 番地東京天理ビル 東京都港区赤坂 8 丁目 10 番 24 号住友不動産赤坂ビル 東京都江東区亀戸 1 丁目 14 番 4 号第二萬富ビル 東京都港区芝 5 丁目 33 番 7 号徳栄ビル本館 東京都新宿区新宿 1 丁目 7 番 1 号新宿 171 ビル 東京都港区虎ノ門 1 丁目 1 番 21 号新虎ノ門実業会館 東京都千代田区富士見 2 丁目 7 番 2 号ステージビルディング 東京都豊島区南大塚 3 丁目 37 番 5 号大塚台パークサイドビル 東京都新宿区百人町 2 丁目 16 番 15 号 M Y ビル 東京都港区西新橋 3 丁目 7 番 1 号ランディック第 2 新橋ビル 東京都中央区日本橋 3 丁目 13 番 11 号油脂工業会館ビル 全国 全国 全国 全国 全国 全国 全国 全国 全国 全国 全国 アウェイ建築評価ネット ( 株 ) 東京都新宿区揚場町 2 番 18 号白宝ビル 全国 ( 平成 26 年 9 月 10 日現在 ) SBIアーキクオリティ ( 株 ) 日本建物評価機構 ( 株 ) ( 株 ) 住宅あんしん保証ビューローベリタスジャパン ( 株 ) 東京都千代田区九段北 1 丁目 8 番 10 号住友不動産九段ビル 東京都台東区北上野 1 丁目 8 番 3 号三木ビル 東京都中央区京橋 1 丁目 6 番 1 号三井住友海上テプコビル 神奈川県横浜市中区山下町 1 番地シルクビル 全国 全国 全国 全国 SGS ジャパン ( 株 ) 神奈川県横浜市西区みなとみらい2 丁目 2 番 全国 1 号横浜ランドマークタワー ( 株 ) 国際確認検査センター 大阪府大阪市中央区北浜 3 丁目 7 番 12 号京阪御堂筋ビル 全国 ( 株 ) ジェイ イー サポート 広島県広島市中区三川町 7 番 1 号 SK 広島ビル 全国 ( 東京都 新潟県及び沖縄県の島嶼部を除く ) ( 一財 ) 北海道建築指導センター ( 株 ) 札幌工業検査 北海道札幌市中央区北 3 条西 3 丁目 1 番札幌北三条ビル 北海道札幌市中央区南 1 条東 2 丁目 6 番地大通バスセンタービル 2 号館 北海道 北海道 ( 株 ) 建築確認検査機構あさひかわ北海道旭川市 5 条通 11 丁目 1437 番地 北海道 ( 株 ) 建築住宅センター青森県青森市本町 4 丁目 5 番 5 号 青森県 ( 有 ) アーバン建築確認検査機関 青森県十和田市大字三本木字里ノ沢 1 番地 青森県 ( 上北郡 十和田市 三沢市 八戸市 三戸郡五戸町 ) ( 一財 ) 岩手県建築住宅センター ( 一財 ) 宮城県建築住宅センター 岩手県盛岡市盛岡駅西通 1 丁目 7 番 1 号いわて県民情報交流センター ( アイーナ ) 宮城県仙台市青葉区上杉 1 丁目 1 番 20 号ふるさとビル 岩手県 宮城県 ( 株 ) 東北建築センター宮城県仙台市泉区泉中央 3 丁目 宮城県 ( 株 ) 仙台都市整備センター ( 一財 ) 秋田県建築住宅センター ( 公財 ) 秋田市総合振興公社 宮城県仙台市青葉区木町通 1 丁目 4 番 15 号交通局ビル 秋田県秋田市中通 2 丁目 3 番 8 号秋田アトリオンビル 秋田県秋田市山王 1 丁目 2 番 35 号山王別館 宮城県 秋田県 秋田県

34 ( 株 ) 山形県建築サポートセンター ( 一財 ) ふくしま建築住宅センター ( 株 ) 建築検査機構 名称所在地電話番号業務区域 山形県山形市城北町 1 丁目 12 番 26 号山形建築会館 福島県福島市五月町 4 番 25 号福島県建設センター 福島県郡山市台新一丁目 32 番 23 号ラ コリーヌ 山形県 福島県 福島県 宮城県 ( 白石市 ) ( 一財 ) 茨城県建築センター茨城県水戸市笠原町 茨城県 ( 株 ) 安心確認検査機構茨城県水戸市中央 1 丁目 8 番 17 号 茨城県 ( 株 )EMI 確認検査機構茨城県つくば市花畑三丁目 27 番地 茨城県 栃木県 千葉県 ( 柏市 我孫子市 流山市 野田市 松戸市 香取市 成田市 鎌ヶ谷市 印西市 白井市 栄町 神崎町 ) 群馬県 ( 館林市 板倉町 明和町 ) 埼玉県 ( 加須市 春日部市 羽生市 草加市 越谷市 久喜市 八潮市 三郷市 幸手市 吉川市 宮代町 白岡市 杉戸町 松伏町 ) ( 公財 ) とちぎ建設技術センター ( 公財 ) 群馬県建設技術センター 栃木県宇都宮市竹林町 1030 番の 2 栃木県河内庁舎 群馬県前橋市大渡町 1 丁目 10 番地の 7 公社総合ビル 栃木県 群馬県 ( 一財 ) さいたま住宅検査センター埼玉県さいたま市浦和区岸町 埼玉県 東京都 (23 区 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市 東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市 瑞穂町 日の出町 ) 千葉県 ( 千葉市 市川市 船橋市 松戸市 野田市 習志野市 柏市 流山市 八千代市 我孫子市 鎌ヶ谷市 浦安市 印西市 白井市 ) 茨城県 ( 水戸市 土浦市 古河市 結城市 龍ヶ崎市 下妻市 常総市 取手市 牛久市 つくば市 守谷市 筑西市 坂東市 つくばみらい市 八千代町 五霞町 境町 ) 栃木県 ( 宇都宮市 足利市 栃木市 佐野市 鹿沼市 小山市 真岡市 下野市 上三川町 壬生町 野木町 岩舟町 ) 群馬県 ( 前橋市 高崎市 桐生市 伊勢崎市 太田市 館林市 渋川市 藤岡市 みどり市 榛東村 吉岡町 玉村町 板倉町 明和町 千代田町 大泉町 邑楽町 ) ( 株 ) 埼玉建築確認検査機構 埼玉県さいたま市浦和区常盤 3 丁目 12 番 27 号 埼玉県 ユーディーアイ確認検査 ( 株 ) 千葉県柏市東上町 8 番 25 号 茨城県 千葉県 埼玉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 群馬県 ( 前橋市 高崎市 桐生市 伊勢崎市 太田市 館林市 藤岡市 富岡市 安中市 みどり市 多野郡 甘楽郡 佐波郡 邑楽郡 ) 栃木県 ( 宇都宮市 足利市 栃木市 佐野市 鹿沼市 小山市 真岡市 さくら市 那須烏山市 下野市 上三川町 益子町 茂木町 市貝町 芳賀町 壬生町 野木町 岩舟町 高根沢町 那珂川町 ) ( 株 ) 千葉県建築住宅センター 千葉県千葉市中央区中央 4 丁目 8 番 5 号建築会館 千葉県 日本確認センター ( 株 ) 千葉県船橋市山野町 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 山梨県 長野県 ( 一財 ) 住宅金融普及協会 東京都文京区関口 1 丁目 24 番 2 号関口町ビル 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 ( 一財 ) 日本建築設備 昇降機センター 東京都港区西新橋 1 丁目 15 番 5 号内幸町ケイズビル 福島県 ( 福島市 郡山市 いわき市 ) 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 山梨県 静岡県 ( 静岡市 沼津市 三島市 富士市 熱海市 ) ( 公財 ) 東京都防災 建築まちづくりセンター 東京都渋谷区渋谷 2 丁目 17 番 5 号シオノギ渋谷ビル 東京都 ( 株 ) 東京建築検査機構 ( 略称 :TBTC( ティーヒ ーティーシー )) 東京都中央区東日本橋 1 丁目 1 番 4 号東日本橋 M1 ビル 山形県 宮城県 福島県 新潟県 ( 島嶼部を除く ) 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 山梨県 長野県 静岡県 愛知県 三重県 ( 株 )J 建築検査センター 東京都渋谷区渋谷 1 丁目 13 番 9 号渋谷たくぎんビル 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 山梨県 長野県 ( 一社 ) 日本住宅性能評価機構東京都渋谷区代々木 1 丁目 38 番 2 号 イーハウス建築センター ( 株 ) 東京都千代田区外神田 3 丁目 2 番 14 号 ( 株 ) 高良 GUT ハウスプラス確認検査 ( 株 ) 東京都新宿区三栄町 23 番地 1 ライラック三栄ビル 東京都港区芝 5 丁目 33 番 7 号徳栄ビル本館 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 山梨県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 山梨県 長野県 埼玉県 千葉県 東京都及び神奈川県 北海道 ( 札幌市 ) 岩手県 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 新潟県 山梨県 長野県 静岡県 愛知県 多摩確認検査 ( 株 ) 東京都西東京市東伏見 1 丁目 17 番 25 号繁野ビル 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 千葉県 埼玉県 33

35 ( 一財 ) 神奈川県建築安全協会 ( 株 ) 東日本住宅評価センター 名称所在地電話番号業務区域 神奈川県横浜市中区元浜町 3 丁目 21 番 2 号ヘリオス関内ビル 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 4 丁目 33 番 5 号 TG 鶴見ビル 神奈川県 設計検査 : 全国現場検査 : 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 山梨県 長野県 静岡県 ( 株 ) 神奈川建築確認検査機関 ( 略称 :KBI( ケーヒ ーアイ )) 神奈川県相模原市南区相模大野 7 丁目 8 番 10 号大塚ビル 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 千葉県 埼玉県 茨城県 ( つくば市 土浦市 取手市 石岡市 かすみがうら市 つくばみらい市 守谷市 牛久市 龍ヶ崎市 稲敷市 阿見町 利根町 河内町 美浦村 ) ( 株 ) 湘南建築センター ( 略称 :SBC( エスヒ ーシー )) 富士建築センター ( 株 ) ( 一財 ) にいがた住宅センター ( 株 ) 新潟建築確認検査機構 ( 一財 ) 富山県建築住宅センター ( 一財 ) 石川県建築住宅センター ( 一財 ) 福井県建築住宅センター 神奈川県平塚市宮の前 13 番 3 号 神奈川県川崎市麻生区万福寺 1 丁目 1 番 1 号新百合ヶ丘シティビルディング 新潟県新潟市中央区新光町 15 番地 2 公社総合ビル 新潟県新潟市中央区新光町 10 番地 3 技術士センタービル Ⅱ 富山県富山市舟橋北町 4 番 19 号富山県森林水産会館 石川県金沢市幸町 12 番 1 号石川県幸町庁舎内 福井県福井市御幸 3 丁目 10 番 15 号福井県建設会館 新潟県 新潟県 富山県 石川県 福井県 ( 公社 ) 山梨県建設技術センター山梨県甲府市酒折 1 丁目 2075 番 2 号 山梨県 ( 一財 ) 長野県建築住宅センター長野県長野市篠ノ井御幣川 306 番地 長野県 東京都 ( 町田市 多摩市 稲城市 八王子市 日野市 ) 神奈川県 東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 茨城県 山梨県 栃木県 長野県 群馬県 静岡県 ( 島嶼部を除く ) ( 株 ) ぎふ建築住宅センター ( 一財 ) 静岡県建築住宅まちづくりセンター ( 一財 ) 愛知県建築住宅センター 岐阜県岐阜市藪田東 1 丁目 2 番 2 号建設会館 静岡県静岡市駿河区南町 14 番 1 号水の森ビル 愛知県名古屋市中区栄 4 丁目 3 番 26 号昭和ビル 静岡県 愛知県 岐阜県 愛知県 ( 愛西市 津島市 稲沢市 一宮市 岩倉市 江南市 犬山市 小牧市 春日井市 丹羽郡 ) ( 株 ) 確認サービス 愛知県名古屋市中区栄 4 丁目 3 番 26 号昭和ビル 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島嶼部を除く ) 神奈川県 山梨県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 ( 株 ) 名古屋建築確認 検査システム 愛知県名古屋市中区丸の内 2 丁目 2 番 19 号シティーコーポ東照 愛知県 ( 愛知郡 西春日井郡 丹羽郡 海部郡 知多郡 額田郡 名古屋市 岡崎市 一宮市 瀬戸市 半田市 春日井市 津島市 碧南市 刈谷市 豊田市 安城市 西尾市 犬山市 常滑市 江南市 小牧市 稲沢市 東海市 大府市 知多市 知立市 尾張旭市 高浜市 岩倉市 豊明市 日進市 愛西市 清須市 北名古屋市 弥富市 みよし市 あま市及び長久手市 ) ( 株 )CI 東海 ( 株 ) 愛知建築センター ( 株 ) 確認検査愛知 愛知県名古屋市中区金山 1 丁目 金山総合ビル 愛知県安城市横山町浜畔上 26 番地 1 MC ビル 愛知県瀬戸市川端町 3 丁目 12 番地伝空間 愛知県 愛知県 ( 公財 ) 三重県建設技術センター三重県津市島崎町 56 番地 三重県 ( 一財 ) 滋賀県建築住宅センター滋賀県草津市南草津 3 丁目 12 番地 滋賀県 愛知県 岐阜県 静岡県 三重県の都市計画区域内 アール イー ジャパン ( 株 ) ( 株 ) 京都確認検査機構 ( 株 )I-PEC ( 一財 ) 大阪建築防災センター ( 一財 ) 日本建築総合試験所 大阪府守口市本町 2 丁目 5 番 18 号守口 CID ビル 京都府京都市中京区二条通寺町東入榎木町 82 宮崎ビル 京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町 436 番地の 2 SHICATA DIX BLDG 大阪府大阪市中央区谷町 3 丁目 1 番 17 号ジョイント大手前ビル 大阪府大阪市中央区内本町 2 丁目 4 番 7 号大阪 U2 ビル 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 滋賀県 京都府 大阪府 大阪府 福井県 岐阜県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 ( 株 ) 西日本住宅評価センター 大阪府大阪市西区北堀江 2 丁目 2 番 25 号久我ビルヂング南館 岐阜県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県富山県 石川県 福井県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 特定非営利活動法人都市づくり建築技術研究所 ( 株 ) 確認検査機構アネックス ( 株 ) 日本確認検査センター 京都府舞鶴市字喜多 1105 番 1 舞鶴 21 ビル 滋賀県大津市末広町 7 番 1 号大津パークビル 大阪府大阪市中央区北浜 3 丁目 1 番 21 号松崎ビル 京都府 滋賀県 京都府 大阪府 奈良県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 ( 株 ) 近畿建築確認検査機構大阪府大阪市中央区農人橋 2 丁目 1 番 10 号 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 34

36 建築検査機構 ( 株 ) 名称所在地電話番号業務区域 大阪府大阪市中央区北浜 3 丁目 1 番 22 号あいおいニッセイ同和損保淀屋橋ビル 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 関西住宅品質保証 ( 株 ) 大阪府大阪市中央区千日前 1 丁目 4 番 8 号千日前 M's ビル ( 株 ) 技研大阪府大阪市北区天満 4 丁目 12 番 9 号 ( 株 ) オーネックス 大阪府茨木市駅前 4 丁目 1 番 23 号光徳ビル 福井県 ( 敦賀市 小浜市 大飯郡 三方郡 三方上中郡 ) 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 ( 株 ) 確認検査機構トラスト 大阪府大阪市中央区南本町 1 丁目 3 番 9 号サンコービル 埼玉県 千葉県 東京都 ( 島しょ部を除く ) 神奈川県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 ( 株 ) 総合確認検査機構 ( 公財 ) 兵庫県住宅建築総合センター ( 株 ) 兵庫確認検査機構 ( 株 ) 近畿確認検査センター ( 株 ) ジェイネット 大阪府大阪市中央区難波 2 丁目 3 番 11 号難波八千代ビル 兵庫県神戸市中央区小野柄通 日本生命三宮駅前ビル兵庫県姫路市南条 434 番地大翔ビル兵庫県西宮市池田町 9 番 フレンテ西館兵庫県尼崎市潮江 1 丁目 2 番 6 号尼崎フロントビル 兵庫県 兵庫県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 大阪府 兵庫県 奈良県 ( 株 ) 阪確サポート兵庫県尼崎市七松町 2 丁目 1 番 5 号 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 ( 一財 ) なら建築住宅センター 奈良県奈良市大森町 57 番地 3 奈良県農協会館 奈良県 京都府 ( 木津川市 相楽郡笠置町 和束町 精華町 南山城村 ) ( 株 ) 確認検査機構プラン 21 奈良県橿原市八木町 1 丁目 7 番 39 号林田ビル 奈良県 大阪府 ( 豊能町 能勢町を除く ) 京都府 ( 京都市 宇治市 向日市 長岡京市 大山崎町 城陽市 久御山町 八幡市 京田辺市 井手町 宇治田原町 木津川市 精華町 和束町 笠置町 南山城村 亀岡市 ) 和歌山県 ( 橋本市 かつらぎ町 紀の川市 岩出市 ) 兵庫県 ( 尼崎市 伊丹市 神戸市 宝塚市 ) 滋賀県 ( 大津市 草津市 ) ( 一財 ) 和歌山県建築住宅防災センター 和歌山県和歌山市卜半町 38 番地建築士会館内 和歌山県 ( 一財 ) 鳥取県建築住宅検査センター鳥取県鳥取市田園町 3 丁目 375 番地 鳥取県 ( 一財 ) 島根県建築住宅センター 島根県松江市北田町 35 番地 3 建築会館内 島根県 岡山県建築住宅センター ( 株 ) 岡山県岡山市北区蕃山町 1 番 20 号 岡山県 ( 株 ) 広島建築住宅センター ハウスプラス中国住宅保証 ( 株 ) 広島県広島市中区八丁堀 15 番 10 号セントラルビル 広島県広島市中区国泰寺町 1 丁目 3 番 32 号国泰寺ビル 広島県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 ( 有 ) 広島県東部建築確認センター広島県福山市南手城町 1 丁目 12 番 6 号 広島県 ( 福山市 府中市 ( 上下町を除く ) 尾道市 三原市 ( 久井町及び大和町を除く ) 岡山県 ( 井原市 笠岡市 )( 島嶼部を除く ) ( 一財 ) 山口県建築住宅センター ( 株 ) とくしま建築住宅センター ( 株 ) 香川県建築住宅センター ( 株 ) 愛媛建築住宅センター 山口県山口市大手町 3 番 24 号パークビル 徳島県徳島市川内町平石住吉 209 番地 5 ( 株 ) 徳島健康科学総合センター 香川県高松市松島町 1 丁目 13 番 14 号九十九ビル 愛媛県松山市宮田町 186 番地 4 松山駅前ビル 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 ( 公社 ) 高知県建設技術公社高知県高知市塩田町 8 番地 高知県 ( 一財 ) 福岡県建築住宅センター 九州住宅保証 ( 株 ) 福岡県福岡市中央区天神 1 丁目 1 番 1 号アクロス福岡東オフィスビル 福岡県福岡市中央区薬院 1 丁目 13 番 8 号九電不動産ビル 福岡県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 ( 公財 ) 佐賀県建設技術支援機構佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸 佐賀県 ( 一財 ) 長崎県住宅 建築総合センター 長崎県長崎市元船町 17 番 1 号長崎県大波止ビル 長崎県 ( 一財 ) 熊本県建築住宅センター熊本市中央区水前寺 熊本県 ( 株 ) 熊本建築確認検査機関 ( 株 )ACS 熊本 熊本県熊本市中央区水前寺 6 丁目 5 番 19 号熊本県住宅供給公社 熊本県熊本市中央区水前寺 6 丁目 37 番 3 号松本ビル 熊本県 熊本県 ( 一財 ) 大分県建築住宅センター大分県大分市生石二丁目 1 番 30 号 大分県 ( 一財 ) 宮崎県建築住宅センター宮崎県宮崎市恒久 1 丁目 7 番地 宮崎県 ( 公財 ) 鹿児島県住宅 建築総合センター鹿児島県鹿児島市新屋敷町 16 番 228 号 鹿児島県 ( 一財 ) 沖縄県建設技術センター沖縄県宜野湾市普天間 1 丁目 2 番 16 号 沖縄県 沖縄建築確認検査センター ( 株 ) 沖縄県那覇市樋川 1 丁目 11 番 3 号仲本ビル 沖縄県 35

37 Ⅲ-2 物件検査申請書の記載要領 設計設計検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 1 号書式 ] 申請者 代理者 ( 申請者以外が手続す る場合のみ記入 ) 手数料請求先 氏名又は名称 ( 氏名又は名称 TEL ( 申請者 代理者 建物の名称 中間現場検査 ( 一戸建て等の場合 ) 着工予定日 フリガナ フリガナ シ ュウタクタロウ 住宅太郎 プラットセッケイジムショ プラット設計事務所 東京都西東京市 町 東京都西東京市 町 ( 0000 ) - ( 0000 ) 担当者名 : 03 ) - ( 0000 ) - ( 0000 ) FAX ( 03 ) - 機構一郎 その他 建築主氏名又は名称 ( 申請者と異なる場合のみ記入 ) 郵便番号 住所 0000 ) 住所 : ( ) 住所 : 平成 [ 住宅太郎邸 会社名 : 所属 / 担当者名 : 住所 : ( - ) - 1. 適合証明の中間現場検査を実施 25 年 10 月 設計検査申請書 ( 新築住宅 ) ( フラット 35 財形住宅 ) ( 第一面 ) 独立行政法人住宅金融支援機構の定める技術基準 手続き及び申請書第二面に記載の申請者確認事項を了承するとともに 申請書第二面に記載された個人情報の取扱いについて同意の上 下記のとおり設計検査を申請します なお 当申請書及び添付図書等に記載の事項は 事実に相違ありません 検査機関名 独立確認センター 14 日 殿 TEL ( 042 ) - ( 0000 ) ( 0000 ) FAX ( 042 ) ( 0000 ( 0000 ) 担当者名 : - - ) - ( 事業者の場合 ) 建設の場所 ( 地名地番 ) 東京都西東京市 町 注文住宅 分譲住宅の区分 竣工予定日 中間現場検査等予定日 平成 ( 事業者の場合 ) 1. 注文住宅 連絡先 : 2. 適合証明の中間現場検査を省略 (*) 住宅瑕疵担保保険の検査を実施予定 ( 適合証明の検査と同一機関の場合 ) 建築基準法の中間検査を実施予定 ( 適合証明の検査と同一機関の場合 ) 申請日平成 25 年 10 正確な地名地番を記入してくだ月 4 日 住宅印 2. 分譲住宅 ] 平成 25 年築基準法の検査を実施して中間現場検査 12 月 25 日 26 年 2 月 10 日 申請者 建築主以外の方でも申請者になることができます 建設の場所 さい 間違っていると融資を受けられない場合があります 建築確認申請と一致させてください 代理者 建築確認申請上の代理者以外の方でも代理者になることがで きます 代理者がいる場合は 委任状を提出してください 中間現場検査等予定日 適合証明の中間現場検査予定日を記入してください ( 住宅瑕疵担保保険または建 を省略する場合は 当該検査の予定日を記入してください ) 竣工済特例の場合は記入不要です 連絡事項 検査機関受付欄 検査者名 決裁者名 整理簿記録照合欄 判定欄 ( 合格年月日及び番号 ) 平成年月日 記載しないこと 備考欄 第 号 維持管理基準確認の条件 [ 共同建て ( 分譲住宅 ) の場合 ] 有 無 フラット35S( 特に優良な住宅基準 ( 省エネルギー性 )) 確認の条件 フラット35S( 特に優良な住宅基準 ( 耐久性 可変性 )) 確認の条件 住宅瑕疵担保保険又は建築基準法の検査による中間現場検査の省略 有 有 有 無 無 無 * 次の1 及び2に該当する場合は 適合証明の中間現場検査を省略できます 適合証明の中間現場検査を省略 1 住宅瑕疵担保保険の躯体工事完了時の現場検査又は建築基準法の中間検査 ( 適合証明の中間現場検査と同時期 のものに限ります ) を実施する前に 適合証明の設計検査の申請を行うこと 適合証明の検査機関と同一機関に 住宅瑕疵担保保険等の検査を実施している場合は 中間現場検査を省 2 フラット35の中間現場検査及び竣工現場検査と住宅瑕疵担保保険又は建築基準法の検査を同一機関で実施すること 略することができます ただし 住宅瑕疵担保保険等の検査日以前に 適合証明の設計検査の申請をする必 要があります 該当する場合は 2. 適合証明の中間現場検査を省略 欄に必要事項を記載してください 注 ) 財形住宅融資で中間資金交付をご希望の場合は 中間現場検査を省略することはできません 36

38 設 計 設計検査申請書 第二面 敷地面積 [適新工第１号書式] 設計検査申請書 新築住宅 建築基準法上の敷地面積です フラット３５ 財形住宅 第二面 一戸建て等用 構造 建物の概要 １戸当たりの床面積 構 造 建物の 構造等 戸建型式 階 数 工 法 機構承認住宅 設計登録タイ プ の場合 敷地面積 木造 耐久性あり 2.木造 耐久性あり 3.準耐火 1.イ準耐 2.ロ準耐 3.省令準耐 耐 火 準 耐 火 構 造 以 外 の構 造 5.耐火 1.一戸建て 2.連続建て で 機構の定める一定の耐久性向 併用住宅区分 1.専用住宅 2.併用住宅 3.重ね建て 地上 2 階 地下 0 階 1.在来木造 2.ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ 木質系 5.枠組壁工法 ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ工法 3.ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ 鉄骨系 6.丸太組構法 会社名 承認番号 優良な住宅基準 金利Ｂプラン 1.省エネルギー性 2.耐震性 1.免震 1.有 省エネルギー対策等級４ 4.耐久性 可変性 フラット３５Ｓを 3.バリアフリー性 劣化対策等級３以上等 ２ 適用する基準 高齢者等配慮対策等級３以上 １ 特に優良な住宅基準 金利Ａプラン フラット３５Ｓの基準の適用 2.無 5.省エネルギー性 1.住宅事業建築主基準 6.耐震性 7.バリアフリー性 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)３ ２戸以上申請の場合 ３ 上措置を施したものです 3.準耐火 4.ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ ｺﾝｸﾘｰﾄ系 7.鉄骨造 RC造等 省令準耐火構造も含みます 申請戸数 戸 高齢者等配慮対策等級４等 ２ 2.免震以外 耐震等級(構造躯体の 倒壊等防止)２以上 2.認定低炭素住宅 8.耐久性 可変性 長期優良住宅 住宅番号 １ フラット３５Sを適用する基準は 評価方法基準に定められた等級又は住宅事業建築主の判断の基準等と同じ基準です フラット３５Ｓを適用する基準 ２ 劣化対策等級３以上等 評価方法基準による劣化対策等級３ 維持管理対策等級２以上及び一定の更新対策 一戸建 断熱等性能等級 の基準を選択して申請する場合は 省エネルギー対策等級 を 断熱 て以外の場合のみ が必要 高齢者等配慮対策等級４等 評価方法基準による高齢者等配慮対策等級４以上 共同住宅の専用部分は等級３でも可 等性能等級 と読み替えて使用ください ３ 申請住宅が２戸以上の場合は申請戸数欄に戸数を記載した上で 第二面を申請戸数分提出してください 申請者確認事項 １ 独立行政法人住宅金融支援機構 以下 機構 といいます の証券化支援事業を活用した民間金融機関の住宅ローン 以下 フラット３５ といいます 及び財形住宅融資を受けるに際しては 機構の定める次の要件に該当する必要があることについて承知しており これらの要件についてフラット３５のご 案内等により確認しています (1) 機構のフラット３５又は財形住宅融資に適用される技術的基準に適合していること (2) 住宅の床面積 建設費 購入価額 人の居住等についての要件に適合していること 住宅の床面積の要件は以下のとおりです 集約都市開発事業計画の認定を活用して申請する場合は 認定低炭素住宅 を 集約都 市開発事業計画が認定された住宅 と読み替えて使用ください 一戸建て等 共同建て フラット３５Ｓの基準の適用 下限 上限 下限 上限 フラット３５Ｓを利用する場合は 1 有 にチェックし フラット３５Ｓの適用する基準 欄の該当する性能にチ フラット３５ 70 以上 無し 30 以上 無し 財形住宅融資 70 以上 280 以下 40 以上 280 以下 ェックをしてください ２ 申請住宅についての適合証明は 機構の定める物件検査方法により確認した範囲において 融資条件である技術基準への適合の可否を判断す るために行うものであり 申請者に対して住宅の施工上の瑕疵がないことや住宅の性能を保証するものではないことを承知しています ３ フラット３５Ｓの適用については 金融機関への申込期間が定められていますので 当該申込期間内に借入申込みを行う必要があることを承知 工法 しています ４ フラット３５Ｓの適用については フラット３５Ｓの基準のうちいずれか１つ以上の基準への適合が必要となることを承知しています 機構承認住宅 設計登録タイプ 機構があらかじめ工法等について登録を行った住宅 である場合は 機 構承認住宅 設計登録タイプ の場合 欄の 会社名 及び 承認番号 を記入してください 個人情報の取扱い １ 個人情報を利用する業務の内容及び目的 検査機関は 個人情報の保護に関する法令に基づき 申請者 以下 お客様 といいます から提供を受けた個人情報を次の業務及び利用目 的の達成に必要な範囲で利用いたします (1) 業務内容 ア 住宅に関する検査を行い 機構のフラット３５又は財形住宅融資に適用される技術的基準に適合することを証明する業務 以下 適合証明業務 といいます イ その他これらに付随する業務 (2) 利用目的 設計検査の申請に際して取得した個人情報は 以下の目的で利用します ア 検査機関が行う適合証明業務の実施のため イ お客様との契約や法律等に基づく権利の行使や義務の履行のため ウ その他 お客様とのお取引を適切かつ円滑に履行するため ２ 機構等への個人情報の提供 検査機関は 個人情報の保護に関する法律第23条第１項各号に掲げる場合を除き お客様から提供を受けた個人情報を第三者に提供すること はありません ただし 個人情報の保護に関する法令に基づくお客様の同意を得た上で 下記に示すとおり利用目的の達成に必要な範囲内で個人情報を機構 等に提供することがあります 戸建型式 2.連続建て 共同建て以外で ２戸以上の住宅を横に連結する建て方のことです 3.重ね建て 共同建て以外で 住宅の上に住宅を重ねて建てる建て方のことです 個人情報の提供先 機構 提供先の利用目的 適合証明業務の適切かつ円滑な実施のために必要な情報の徴収等 財形住宅融資 フラット３５に関する債権の譲受け又は保険 保証の対象となる 住宅等の審査及びその他の事務 住宅ローンや住宅関連の情報提供 市場調査や分析 統計の実施 アンケートの実施等による機構に関連する商品やサービスの研究 開発 フラット３５に関する債権の譲渡又は保険 保証に関する事務 財形住宅融資に関する事務 提供する個人情報 設計検査申請書に記載され たお客様の属性等 氏名 住所 電話番号等 申請 に関する住宅情報 所在地 構造 面積 仕様等 構造が 2.木造 耐久性あり で戸建型式が 3.重ね建て は 融資の対象となりません 住宅相互間や住宅以外との間を 耐火または１時間準耐火構造の床 界壁で区画すること 省令準耐火構 申請住宅について融資の申込 造の場合は機構監修仕様書や適合仕様シートによる仕様 が必要です みを行う金融機関 １戸当たりの床面積 フラット３５の場合は 住宅部分の面積で 70 以上必要です 一戸建ての場合は 建築基準法上の 延べ面積(住宅部分) です 確認申請書第三面の 11.延べ面 積 の ﾇ 住宅の部分 申請部分 欄と同一の面積を記入してください ただし 車庫や非住宅部分 (店舗 事務所等)を除いた面積となります 連続建て 重ね建ての場合は 専有面積です 37

39 中間 中間現場検査申請書 ( 第一面 ) [ 適新工第 3 号書式 ] 中間現場検査申請書 ( 新築住宅 ) ( フラット35 財形住宅 ) ( 第一面 ) 独立行政法人住宅金融支援機構の定める技術基準 手続き及び第二面に記載の申請者確認事項を了承するとともに 第二面に記載された個人情報の取扱いについて同意の上 下記のとおり中間現場検査を申請します なお 当申請書及び添付図書等に記載の事項は 事実に相違ありません 申請者 申請者は建築主に限らず第三者でもかまいません 検査機関名 独立確認センター殿申請日平成 25 年 12 月 18 日 申請者 氏名又は名称 ( 氏名代理者又は ( 申請者以名称外が手続す る場合のみ記入 ) 手数料請求先 建設の場所 ( 地名地番 ) 東京都西東京市 町 建物の名称 フリガナ 0000 ) 建築主氏名又は名称 ( 申請者と異なる場合のみ記入 ) 郵便番号 住所 住宅太郎邸 シ ュウタクタロウ 住宅太郎 住所 : 東京都西東京市 町 TEL ( 042 ) - ( 0000 ) - ( 0000 ) FAX ( 042 ) - ( 0000 ) - ( 0000 ) ( フリガナ 0000 ) - 注文住宅 分譲住宅の区分 担当者名 : ( 事業者の場合 ) TEL ( 03 ) - ( 0000 ) FAX ( 03 ) - ( 0000 ) - ( 0000 ) 担当者名 : - ( 0000 ) 機構一郎 申請者 その他 フ ラットセッケイシ ムショ プラット設計事務所 [ 住所 : 東京都世田谷区 会社名 : 代理者住所 : ( - ) ( 事業者の場合 ) 所属 / 担当者名 : 連絡先 : 1. 注文住宅 住宅印 2. 分譲住宅 建設の場所 正確な地名地番を記入してください 間違っていると融資を受けられない場合があります 建築確認と一致させてください ] 代理者 建築確認申請上の代理者以外の方でも代理者になることができます 代理者がいる場合は 委任状を提出してください 1. 設計検査を実施合格日 番号平成 25 年 10 月 10 日 ( 第独設 20 設計検査 2. 設計検査を省略 長期優良住宅の技術的審査を実施 ( 適合証明の検査と同一機関の場合 ) 設計住宅性能評価の検査を実施 ( 適合証明の検査と同一機関の場合 ) 着工日平成 25 年 10 月 14 日竣工予定日平成 26 年 2 月 10 日中間現場検査予定日平成 25 年 12 月 25 日 1. 無 2. 有 ( 前回の検査時から申請内容に変更がある ) 計画に関する変更の有無注 : 連絡事項欄に変更内容を記入してください なお 再度設計検査が必要な場合もあります 号 ) 設計検査合格日 設計検査に関する通知書 を参考に記入してください 連絡事項 検査機関受付欄 検査者名 決裁者名 記載しないこと 計画に関する変更の有無 連絡事項 前回の検査時から計画変更がある場合は 2. 有 にチェックをし 連絡事項欄に変更内容を記入してください [ 記載例 ] 壁の断熱材の種類を変更 整理簿記録照合欄 判定欄 ( 合格年月日及び番号 ) 備考欄 平成 変更前 :A 種硬質ウレタンフォーム保温板 2 種 1 号 第 変更後 :A 種押出法ポリスチレンフォーム保温板 3 種 年 月 日 号 フラット35S( 特に優良な住宅基準 ( 省エネルギー性 )) 確認の条件 フラット35S( 特に優良な住宅基準 ( 耐久性 可変性 )) 確認の条件 有 有 無 無