フロンティア不動産投資法人
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- くうしょう すわ
- 9 years ago
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1 10
2 Basic Policy TABLE OF CONTENTS
3 MESSAGE TO UNITHOLDERS 1 INVESTMENT SUMMARY 1 18,548 1,
4 INVESTMENT HIGHLIGHTS 8,000 17,693 17,845 17,960 17,296 20,000 18,441 18,548 6,000 14, ,168 15,000 11,244 12,090 5, ,000 4,303 10, ,000 9,543 1,985 1,053 2,511 2,610 1,241 1,334 3,067 1,593 3,470 3,587 3,667 1,909 1,953 1,970 2,245 2,950 2,967 5, ,658 6, % 3,154 3, % 2,951 2, % 2,950 2, % 18,441 18, , , , ,317 3,701 92,330 92, * *2 41.0% 45.5% - *1 2 *2 LTV+-/-
5 2,000 1,500 1,231 1,596 1,743 1, ,000 15,000 10,000 5,000
6 OUR STRENGTH 4
7 Human Resources External Growth Internal Growth ,743
8 6 SHOP
9 * ,000 80,000 60,000 40,000 20,000 62,091 51,716 45,947 34,657 36,935 37,601 87, ,191 0
10 8 EXTERNAL GROWTH
11 INTERNAL GROWTH SC
12 FINANCIAL OVERVIEW ,700 39,530 83,230 LTV) * * *1 LTV=+-/- *2 =-/ , % 5 50% 80, % 35.2% 35.9% 37.5% 41.0% 41.0% 40% 60,000 30% 22.6% 40, % 16.0% 20% 20, % 8.3% 00% 0.0% 0.0% 0% 0.0% % 21% 2.1% 3.5% 35% 5.6% 9.0% 10% 0% S&P A+ A-1 Moody's A2 R&I AA-
13 2.2% % % 60% % 80% % % 24.7% 47.4% 27.9% 24.7% * % 0.84%
14 PORTFOLIO MAP 5.3% 20.5% 44.6% 13.3% 16.3% * * *1 SC:SC *2 SCSC
15 * * * * 1 20, ,700 77, , , , , ,570 63, , ,500 79, , ,910 17, , ,630 6, , ,500 11, , , , , ,150 6, , ,850 4, , ,040 79, , , , , ,090 4, , ,420 5, , ,700 98, , ,600 24, , ,280 1, , ,600 53, , ,060 8, , , , * * * *
16 14 PORTFOLIO CHARACTERISTICS 17.9% 30.4% 51.7% 77.3% 22.7% 33.5% 19.9% 10.7% 11.9% 12.4% 11.7% 37.1% 7.8% 4.7% 7.7% 10.7% 31.9% *
17 PORTFOLIO OVERVIEW km
18 16 PORTFOLIO OVERVIEW 2
19 17
20 PORTFOLIO OVERVIEW WV SAKAE 18
21 UT STORE HARAJUKU 19
22 INVESTMENT BREAKDOWN 投資主 投資口状況 投資主の状況 口数ベース 投資主の状況 人数ベース 口 160, ,000 16,746 (10.5%) 14,739 (9.2%) 25,667 (16.0%) 25,520 (16.0%) 18,170 (11.4%) 18,818 (11.8%) 名 8,000 6,000 7,885 80,000 53,308 (33.3%) 53,170 (33.2%) 46,109 (28.8%) 47,753 (29.8%) 4,000 40,000 2, 第10期末 合計160,000口 20 8,170 第9期末 合計160,000口 金融機関 個人 その他 投信会社 その他の国内法人 第10期末 合計8,309名 外国法人等 第9期末 合計8,595名 個人 その他 金融機関 証券会社含む その他の国内法人 外国法人等 投資口価格の推移 相対価格 10.0% 250% 本投資法人投資口価格 東証REIT指数 配当利回り 右軸 次期予想ベース 200% 8.0% 150% 6.0% 100% 4.0% 50 8月 11月 2月 平成16年 平成17年 2.0% 5月 8月 11月 2月 5月 平成18年 *本投資法人の投資口価格はＩＰＯ価格を100%としています *東証REIT指数は平成16 年 8月9日の終値を100%としています 8月 11月 2月 平成19年 5月 8月 11月 2月 平成20年 5月 8月 11月 2月 5月 平成21年 出所 ＱＵＩＣＫ 東京証券取引所
23 REIT STRUCTURE / ASSET MANAGER * 21
24 INVESTOR COMMUNICATION 22
25 INVESTOR COMMUNICATION 23
26 ,587 3,667 4,303 5,658 6,168 3,587 3,667 4,303 5,658 6,168 1,618 1,673 1,969 2,504 2,909 1,394 1,438 1,706 2,189 2,528 1,968 1,993 2,333 3,154 3,259 1,954 1,971 2,246 2,951 2,968 1,953 1,970 2,245 2,950 2,967 99, , ,615 97, % 60, % 2.1%24.0%40.5% 60,552 70,478 92, %16.4%31.0% 177, % 92, % 58,582 58,582 68,233 89,379 89, , , , , , , , , , ,172 1,953 1,970 2,245 2,950 2, ,693 17,845 17,960 18,441 18, ,693 17,845 17,960 18,441 18, , , , , , ,008 1,297 1, NOI8 Net Operating Income 3,039 3,081 3,605 4,765 5,071 FFO9 Funds from Operations 2,800 2,822 3,253 4,247 4,398 1FFO10 25,365 25,567 26,027 26,549 27,488
27 2 25 S&P A+ A-1 Moodys A2 R&I AA-
28 , ,400 54,136 54, , ,400 4,246 58, , ,000 9,650 68, , ,000 21,146 89, ,340,000 1,180, , , ,000 1,070, , , , , ,953,339 1,970,131 2,245,067 2,950,598 2,967, ,953,307 1,970,088 2,245,000 2,950,560 2,967, ,693 17,845 17,960 18,441 18,548 1,953,307 1,970,088 2,245,000 2,950,560 2,967, ,693 17,845 17,960 18,441 18,
29
30 6 28
31 ,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000, , , , , ,000 58,582 58,582 68,233 89,379 89,379 4,982 5,131 4,932 8,595 8, , , , , , , , , , , , ,000 1,800 1,800 9,000 4 UFJ
32 % % 1 25, , , , , , , , , , , , , , ,328 77, , , , , ,317 63, , ,267 79, , ,824 17, , ,407 6, , ,066 11, , , , , ,057 6, , ,939 4, , ,256 79, , , , , WV SAKAE 7,267 4, , ,562 5, , ,700 98, , ,626 24, , UT STORE HARAJUKU 3,212 1, , ,758 53, , ,120 8, , , , ,
33 ,328 19, ,526 24, ,317 9, ,267 10, ,824 4, ,407 1, ,066 2, ,794 25, ,057 3, ,939 1, ,256 3, ,987 21,800 WV SAKAE 271 7,267 6, ,562 3, ,700 21, ,626 2,600 UT STORE HARAJUKU 108 3,212 3, ,758 11, ,120 3, , ,100 31
34 WV SAKAE UT STORE HARAJUKU , , ,000 9, , ,000 9, ,
35 4. 1 GHP ITV
36 a 218, , , , ,387 99,218 b 7,906 8,680 c 35,229 18,952 d 6,600 6,600 e 46,713 75, , , UFJ ,100, ,500, ,500,000 7,500, ,600, ,500, ,800, ,500, ,800, ,000, ,000,000 1,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,700,000 1,700, , ,000,000 1,000, , UFJ ,200, ,500,000 29,300,000
37 ,000, ,200, UFJ ,200, UFJ ,000, ,000, ,400,000 40,500,000 43,700, , ,100 14,700 2
38 ,600 12, ,100 3,120 14,700 15, ,700,000 3,100, % 3,100, % 3,100, % 36 3 A B 5BA 116, , % 4 201,335 75, % 5
39
40 ,279,866 5,513, ,620,835 3,688,768 42,277 11,966 31,086 31, ,031 33,534 19,383,283 9,279,287 30,824,832 30,889,010 1,715,373 2,304, ,109,458 28,584, , , , , , ,585 21,624 21,624 4,844 5, ,780 15, ,071,182 50,091,613 34,282,125 39,957,033 5,300,454 6,069, ,981,671 33,887, , , , , , , , ,773 57,287 67, , ,160 13,706 15, , ,249 13, ,376,225 53,784,705 4, ,209, ,025, ,401 10,376 11,901 2,334 22,302 12, ,232, ,038, ,615, ,317,400
41 , ,000 40,500,000 29,300, ,000 10,658 38, , , , ,074 7,123 2,627 41,670,675 31,054,232 14,320, ,654,949 18,439, ,891,434 21,091,745 67,720 64,635 39,614,105 53,915,613 81,284,781 84,969, ,379,610 89,379,610 2,950,598 2,967,709 2,950,598 2,967,709 92,330,208 92,347, ,330,620 92,347, ,615, ,317,400 39
42 ,636,670 6,139, ,539 29,641 5,658,210 6,168, ,189,705 2,528, , ,406 7,906 8,680 35,229 18,952 6,600 6,600 46,713 75,920 2,504,163 2,909,842 3,154,047 3,259,089 6,777 5, , ,531 3,712 3,664 1, ,101 10, , ,020 55, , ,020 2,951,509 2,968,662 2,951,509 2,968,662 1, ,950,530 2,967, ,950,598 2,967,709
43 ,233,100 89,379,610 21,146,510 21,146,510 89,379,610 89,379,610 2,245,067 2,950,598 2,245,000 2,950,560 2,950,530 2,967, ,530 17,111 2,950,598 2,967,709 2,245,067 2,950,598 2,245,000 2,950,560 2,950,530 2,967, ,530 17,111 2,950,598 2,967,709 70,478,167 92,330,208 21,146,510 2,245,000 2,950,560 2,950,530 2,967,671 21,852,040 17,111 92,330,208 92,347, ,478,318 92,330,620 21,146,510 2,245,000 2,950,560 2,950,530 2,967, ,852,301 16,933 92,330,620 92,347,554 41
44 , ,
45 ,685, ,444 11,508 16,146,401 25,925, , , ,595,934 85,235,270 9,065,270 19,794,318 28,859, , ,427 9,489, ,476 10,762 16,146,401 24,943, , , ,549,272 80,327,944 8,859,682 19,690,343 28,550, A. 5,636,670 21,539 5,658,210 B. 163, ,352 13, ,223 1,297,295 41,941 2,189,705 C.AB 3,468, ,774 2, A. 6,139,290 29,641 6,168,932 B. 197, ,934 14, ,347 1,430,414 54,215 2,528,282 C.AB 3,640, ,000, ,
46 UT STORE HARAJUKU SCSCM 3,560,000 93, ,974 50,062 SCMSC 14, SCSCM 3,100, , ,845 75,605 15,408
47 ,900,000 7,350,000 1,700, ,400,000 1,400,000 1,700, , , , , ,950,530 2,967,671 2,950,530 2,967, , ,
48 ,950,598,131 2,967,709,544. 2,950,560,000 2,967,680, ,441 18, ,131 29, ,000 2,950,560, ,000 2,967,680,
49 47
50 ,951,509 2,968,662 1,297,295 1,430,414 7,153 7, , ,020 3,712 42,277 30,311 6,467 8, , ,723 7,614 12,035 24,309 9, ,703 25, ,286 4,212,104 5,407,909 7,173 7, , ,013 1,363 1,098 4,073,334 5,129,964 22,771,800 84,608 14,174,840 14,992, , , ,090 1,254, ,213 1,341, , , , ,500 36,711,228 15,636, ,300,000 22,500,000 90,700,000 33,700,000 14,400,000 21,146,510 2,246,594 2,936,455 46,499, ,544 13,862,021 10,243,342 4,141,563 18,003, ,003,585 7,760,242
51 ,279,866 5,513,114 2,620,835 3,688, ,116 1,441,640 18,003,585 7,760,242 49
52 UFJ
J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1
東証公式 Jリートガイドブック 東証 Jリート 検索 http://www.jpx.co.jp Click! J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1 2 J 1. J 2001 9 J
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク 平成 30 年 1 月 29 日 http://www.invesco-reit.co.jp/ 投資口価格向上を重視した積極的なマネジメント
橡iwakura-f.PDF
100 ---------------------------------------------------3 ----------------------------------------------3 -------------------------------------------------------3 -------------------------------------------------------------3
株式会社ハローズ
Contents 1 2 3 5 7 9 Financial Highlights Message From The Management Q A A Toshiyuki Sato Q Top Interview Q A Q Q A A Top Interview Shop Close Up Ibara Shop Close Up Financial Statements Financial Statements
東京大学学内広報No.1401
for communication across the UT 2010.7.26 No.1401 2 No.1401 2010. 7. 26 No.1401 2010. 7. 26 3 4 No.1401 2010. 7. 26 No.1401 2010. 7. 26 5 6 No.1401 2010. 7. 26 No.1401 2010. 7. 26 7 8 No.1401 2010. 7.
東京大学学内広報No.1409
for communication across the UT 2011.2.22 No.1409 2 No.1409 2011. 2. 22 No.1409 2011. 2. 22 3 4 No.1409 2011. 2. 22 No.1409 2011. 2. 22 5 6 No.1409 2011. 2. 22 No.1409 2011. 2. 22 7 8 No.1409 2011. 2.
野村不動産オフィスファンド投資法人
A S S E T M A N A G E M E N T R E P O R T 3 20041112005430 1 2 3174 7,1062,682 2,681 14,520 JAL 2,080 15122,000 1 98.1% 15501050 1 164 2 1610 3 174 4,531 6,656 7,106 2,313 2,930 3,228 1,528 2,607 2,682
For Employee 5,000 20, UT Communication Vol.6
Communication Vol.6 Contents 01 03 07 09 11 13 For Employee 5,000 20,000 2 1 1 UT Communication Vol.6 For Client 100 50 300 70 UT Communication Vol.6 2 3 UT Communication Vol.6 1 750 90 21,000 2016/3 340
有価証券報告書_手数料及び税金（第18期）
(1) (2) (3) () 30 80 50 115 115 39 () 31 2,000 () 29 29 100 0.6 365 131 12 () () 29 100 0.8 () 12 200 (a) (g) (a) 50 2,000,000 (b) 50 1,000 0.0175 (c) 1,000 2,000 0.015 (d) 2,000 3,000 0.01 (e) 3,000 5,000
株式会社幸楽苑
35th Business Report http://www.kourakuen.co.jp/ To Our Shareholders Management Report CONTENTS 1 2 3 6 7 8 9 11 14 15 16 17 1 2 Management Strategy 3 4 5 6 Management Strategy Commentary Information 7
endo.PDF
MAP 18 19 20 21 3 1173 MAP 22 700800 106 3000 23 24 59 1984 358 358 399 25 12 8 1996 3 39 24 20 10 1998 9,000 1,400 5,200 250 12 26 4 1996 156 1.3 1990 27 28 29 8 606 290 250 30 11 24 8 1779 31 22 42 9
PJta_h1h4_0329.ai
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T O N E G U N 2012 S H I N K I N E R S U L O C S I D B A N K 1. 2. 3. CONTENTS 1. 2. 1. 2. 3. 4. 5. 02 03 04 05 17, 216 84362 1,63323 516 225 17 06 07 1,385 46 1 42 31 3.3% 2.2% 67.4% 08 09 10 1 3 2 1
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