企業保養所等有効活用事業会社「（株）四季リゾーツ」新たに箱根および蓼科で直営施設を拡大

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れんまあると
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1 報道各位 2008 年 2 月 28 日三菱地所株式会社株式会社四季リゾーツ企業保養所等有効活用事業会社四季リゾーツ新たに箱根および蓼科で直営施設を拡大三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された株式会社四季リゾーツはこの度箱根町 ( 神奈川県足柄下郡 / 仙石原 ) 及び蓼科 ( 長野県茅野市 ) において他社健康保険組合の保有する保養所の経営を受託し 4 月より直営施設として営業を開始しますのでお知らせします新たに直営施設となる箱根町の四季倶楽部箱根和の香 ( わのか ) は 4 月 12 日にオープンしますこれにより特に人気が高い箱根エリアの施設数が9( 客室数 109) となり年間宿泊者数が10 万人 ( 箱根町全体の年間宿泊者数は約 450 万人 ) を超える見込みで箱根における四季倶楽部の基盤がより強固になりますまた 4 月 23 日にオープンする蓼科の直営施設四季倶楽部ステラ蓼科は天然温泉付きでスキー場にも近接することから今後既存直営 2 施設とともに信州エリアへの集客力向上を図る上での核施設となります四季リゾーツは 2001 年の創業以来高品質の企業保養所を経営受託あるいは賃借し 365 日いつでも1 泊朝食付きで5,250 円をコンセプトとする四季倶楽部シリーズとして企業保養所兼一般利用者向けの泊食分離型ホテルを展開していますこれまでの直営施設 ( 全 22 施設 243 室 ) の客室稼働率は年平均約 80% リピート率も 50% 超で予約希望は一日平均 1,000 件を超えています加えて 2005 年 12 月から既存旅館等との提携を開始提携先は四季倶楽部の運営手法 ( ) を一部取り込むことで収益の向上を図っています ( ) 食事を部屋出しではなくレストランで提供したり布団敷きをセルフ化するなどし 1 泊朝食付き 5,250 円で部屋を提供する今回の施設拡大に伴い四季倶楽部シリーズは直営施設数が24 提携施設数が国内 81 海外 3となります四季リゾーツでは今後も需要旺盛な首都圏における施設の集積を積極的に図ってまいります以上

2 < 新規直営施設 : 概要 > 1. 四季倶楽部箱根和の香所在 : 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原敷地面積 :4,367m2延床面積 :1,678m2部屋数 :12 室 ( 和室 10 洋室 2 全室トイレ付客室を含め喫煙室以外は全て禁煙 ) 付帯施設 : 温泉大浴場 ( 男女各 1) レストラン予約開始 :2008 年 3 月 1 日開業 :2008 年 4 月 12 日 2. 四季倶楽部ステラ蓼科所在 : 長野県茅野市北山南山敷地面積 :38,957m2延床面積 :3,662m2部屋数 :16 室 ( 和室 4 洋室 4 和洋室 8 全室トイレ付 ) 付帯施設 : 温泉大浴場露天風呂 ( 男女各 1) レストラン会議室予約開始 :2008 年 3 月 1 日開業 :2008 年 4 月 26 日

3 四季リゾーツ提携施設( ご参考 ) 株式会社四季リゾーツ概要設立年月日:2001 年 2 月 14 日資本 :85 百万円本店所在地: 東京都千代田区大手町取締役社長: 山中直樹 ( 社内ベンチャー事業提案者 ) 四季リゾーツのビジネスモデル概要保養所所有者の経費を大幅に削減これまで保養所のリストラとして行われてきた取組みは施設の運営管理のアウトソースあるいは保養所そのものの縮小閉鎖が殆どでしたしかし運営管理のアウトソースの場合保養所設備の修繕費や水道光熱費を始めとする運営に係るランニングコストは全て所有者負担のままであり大幅な経費削減効果は見込めませんでした四季リゾーツでは施設の経営全般を受託した上で修繕費等のランニングコストを負担することにより所有者は経費を大幅に削減することが可能となりますこのスキームをベースとした試算では箱根軽井沢等の首都圏主要リゾート地にある平成元年以降に竣工した比較的新しい平均的規模の保養所であれば所有者の資金支出は殆どゼロにすることが可能です保養所を一般旅行者向けに営業しつつ福利厚生機能も確保四季リゾーツは保養所を所有する企業等から施設の経営を受託し一般の旅行者に対しても一部開放するとともに保養所オーナーの構成員には施設部屋数の一定割合 ( 繁忙期 7 割閑散期 5 割 ) の利用優先権を与えることで福利厚生機能も確保しています既存旅館との提携提携した旅館は客室の一部を四季リゾーツに提供お客様は四季リゾーツの予約センターを通じてそれらの客室を 1 泊朝食付 5,250 円の四季倶楽部プランで宿泊することが可能となります既存旅館はそれにより稼働率の向上を図るとともに従前のオペレーションを四季倶楽部の運営システムに一部変更することでコスト削減を図りますまた四季リゾーツは現在の直営施設に加えて提携施設を増やすことで四季倶楽部に対する旺盛な需要に応えます提携施設の貴賓室スイートルームを活用したプレミアムプラン提携施設において稼働が低い貴賓室スイートルームを四季倶楽部を通じ 1 泊朝食付 10,500 円で提供提携施設はそれにより稼働を高め空室による逸失利益の減少を図ることができます既存シティホテルとの提携提携した既存のシティホテルは客室の一部を四季リゾーツに提供新たに四季倶楽部シティセレクションとしてお客様にオールシーズンワンプライスで提供していきます提携の具体的内容運営ノウハウの提供送客客室の一部を提供予約配信料 ( 売上の5%) 一般顧客予約四季倶楽部四季倶楽部パートナー団体構成員プランで宿泊広告宣伝四季倶楽部パートナー団体構成員とは四季倶楽部が運営する保養所の所有団体および四季倶楽部を保養所として活用する団体の構成員を指し現在約 340 万人

4 四季倶楽部シリーズの開業 ( 提携 ) 年月直営四季倶楽部フォレスト箱根 2001 年 5 月 (17 室 ) 四季倶楽部箱根旬香 2001 年 5 月 (11 室 ) 四季倶楽部テルマーレ湯河原 2002 年 10 月 (13 室 ) 四季倶楽部強羅彩香 2003 年 4 月 (18 室 ) 四季倶楽部ヴィラ箱根年 4 月 (12 室 ) 四季倶楽部アイソネット草津 2003 年 4 月 (6 室 ) 四季倶楽部強羅スタイル 2004 年 2 月 (7 室 ) 四季倶楽部アルブール伊豆 2004 年 5 月 (9 室 ) 四季倶楽部シェモア仙石 2005 年 4 月 (13 室 ) 四季倶楽部八ヶ岳エレガンス 2005 年 4 月 (11 室 ) 四季倶楽部コンフォート裏磐梯 2005 年 4 月 (10 室 ) 四季倶楽部エスプラート伊豆高原 2005 年 10 月 (6 室 ) 四季倶楽部軽井沢東昇荘 2005 年 10 月 (6 室 ) 四季倶楽部伊勢志摩ストラーダ 2006 年 3 月 (10 室 ) 四季倶楽部花の香伊豆高原 2006 年 4 月 (20 室 ) 四季倶楽部ベルフォーレ那須 2007 年 4 月 (22 室 ) 四季倶楽部箱根星の家 2007 年 6 月 (6 室 ) 四季倶楽部プレーゴ葉山 2007 年 7 月 (12 室 ) 四季倶楽部定山渓プライム 2007 年 8 月 (5 室 ) 四季倶楽部ゆの香湯布院 2007 年 8 月 (8 室 ) 四季倶楽部蓼科エトワール 2007 年 8 月 (9 室 ) 四季倶楽部箱根アルパインハウス 2007 年 12 月 (12 室 ) 四季倶楽部箱根和の香 2008 年 4 月 (12 室 ) 四季倶楽部ステラ蓼科 2008 年 4 月 (16 室 ) 提携/ 北海道登別万世閣 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 200)) 洞爺湖万世閣 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 246)) 定山渓万世閣ホテルミリオーネ 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 312)) ラマダホテル札幌 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 178)) 阿寒の森ホテル花ゆう香 2007 年 7 月 (2 室 ( 全客室 95)) サロマ湖鶴雅リゾート 2007 年 7 月 (2 室 ( 全客室 70)) 北天の丘あばしり湖鶴雅リゾート 2007 年 7 月 (2 室 ( 全客室 80)) 笹井ホテル 2007 年 7 月 (2 室 ( 全客室 117)) 御園ホテル 2007 年 7 月 (2 室 ( 全客室 102)) マウントビューホテル 2007 年 7 月 (3 室 ( 全客室 97)) 提携/ 東北まかど温泉富士屋ホテル 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 73)) 愛真館 2007 年 6 月 (5 室 ( 全客室 98)) 駒ケ岳温泉 2007 年 3 月 (3 室 ( 全客室 9)) ホテル鹿角ゆとり館 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 92)) ホテルリッチ& ガーデン酒田 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 124)) 猪苗代四季の里 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 24)) 羽鳥湖リゾートレジーナの森 2007 年 12 月 (4 室 ( 全客室 59)) 紅葉館きらくや 2007 年 1 月 (2 室 ( 全客室 27)) 提携/ 関東甲信越ホテルサンシャイン鬼怒川 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 134)) 旅館上会津屋 2007 年 3 月 (3 室 ( 全客室 18)) ひがきホテル 2006 年 8 月 (9 室 ( 全客室 84)) 四季の湯( ときのゆ ) 温泉ヘリテイジリゾート 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 250)) いこいの村ヘリテイジ美の山 2007 年 3 月 (5 室 ( 全客室 28)) 花のホテル長瀞ビューテラス本館 2007 年 7 月 (5 室 ( 全客室 32)) 花のホテル長瀞ビューテラスコテージ 2007 年 7 月 (2 室 ( 全客室 8))

5 文化北竜館 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 54)) 文化軽井沢山荘 2007 年 2 月 (5 室 ( 全客室 18)) ホテル星川館 2007 年 7 月 (3 室 ( 全客室 53)) ホテル古柏園 2006 年 2 月 (5 室 ( 全客室 41)) フィットリゾートクラブ 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 201)) 白馬西洋館扇屋 2007 年 12 月 (5 室 ( 全客室 27)) ホテルモンターニュ松本 2007 年 12 月 (5 室 ( 全客室 72)) 丸池観光ホテル 2008 年 1 月 (5 室 ( 全客室 74)) 東京ガーデンパレス 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 213)) 四季倶楽部シティセレクションホテル糸魚川 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 69)) NASPAニューオータニ 2007 年 5 月 (5 室 ( 全客室 232)) 提携/ 北陸ホテルよしの 2007 年 5 月 (5 室 ( 全客室 44)) 提携/ 中部東海ホテルパーク 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 77)) ホテル積翠園 2007 年 3 月 (2 室 ( 全客室 12)) 和のリゾートはづ 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 44)) 離れのお宿松風苑 2006 年 12 月 (2 室 ( 全客室 13)) 提携/ 近畿ホテルオークス京都四条 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 138)) ニューオーサカホテル心斎橋 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 119)) 箕面観光ホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 199)) ホテルマーレ南千里 2007 年 2 月 (5 室 ( 全客室 131)) ホテルブルーきのさき 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 85)) 一乃湯ホテル 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 46)) ホテルベルヴェデーレ 2007 年 4 月 (2 室 ( 全客室 44)) ホテル琴の滝荘 2007 年 4 月 (4 室 ( 全客室 14)) 勝浦観光ホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 54)) 花いろどりの宿花游 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 41)) 提携/ 中国ホテル清風荘 2007 年 5 月 (5 室 ( 全客室 65)) ホテル一畑 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 142)) 森のホテルロシュフォール 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 54)) 苫田温泉乃利武 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 58)) ゆのごう美春閣 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 87)) 鷲羽山下電ホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 113)) ホテルフレックス 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 65)) 湯本ハイランドホテルふじ 2007 年 5 月 (5 室 ( 全客室 49)) 提携/ 四国ホテル川六エルステージ 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 252)) ホテルサンシャイン徳島 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 100)) 道後グランドホテル 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 67)) 土佐御苑 2006 年 10 月 (5 室 ( 全客室 95)) オーキドホテル 2006 年 12 月 (5 室 ( 全客室 81)) 足摺国際ホテル 2007 年 3 月 (2 室 ( 全客室 67)) 提携/ 九州沖縄ホテルサンライン福岡 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 77)) 泰泉閣 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 95)) 武雄温泉ハイツ 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 29)) ホテル華翠苑 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 62)) ホテル長崎 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 49)) 長崎温泉やすらぎ伊王島 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 122)) 富貴屋 2006 年 7 月 (5 室 ( 全客室 77)) アーデンホテル阿蘇 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 50)) ホテルグリーンピア南阿蘇 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 58))

6 ホテルサンバリー 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 95)) ホテルサンバリーアネックス 2007 年 4 月 (5 室 ( 全客室 150)) 九重西鉄ホテル花山酔 2007 年 4 月 (3 室 ( 全客室 32)) サンホテルフェニックス 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 296)) ホテル北郷フェニックス 2007 年 1 月 (5 室 ( 全客室 101)) 霧島観光ホテル 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 123)) 東京第一ホテルオキナワグランメールリゾート 2006 年 8 月 (5 室 ( 全客室 300)) 提携/ 海外 / 台湾北投中信商務会館 2007 年 5 月 (10 室 ( 全客室 95)) 新店中信商務会館 2007 年 5 月 (5 室 ( 全客室 71)) 中捷冬山河会館 2007 年 5 月 (10 室 ( 全客室 39))

企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」海外施設と初提携（台湾における３施設）

企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」海外施設と初提携（台湾における３施設）報道各位 2007 年 5 月 1 日三菱地所株式会社株式会社四季リゾーツ企業保養所等有効活用事業会社四季リゾーツ海外施設と初提携 ( 台湾における 3 施設 ) 三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された株式会社四季リゾーツはこの度台湾において中信ホテルグループ傘下の中捷生活事業株式会社 ( 本社 : 台北市 ) が経営する台北市内 1 施設および近郊 2 施設と提携することとなりましたのでお知らせします