2017 年度フラット 35 利用者調査 調査の概要 1 調査方法 住宅金融支援機構に提出されたフラット 35 の借入申込書から集計 2 調査対象 金融機関から買取り又は付保の申請があった案件 ( 借換えに係るものを除く ) で 2017 年 4 月 1 日から 2018 年 3 月 31 日までに買取り又は付保の承認を行ったもののうち 集計可能となった 77,964 件 (2018 年 4 月 16 日現在のデータに基づく ) 融資区分別 ( 建て方別 ) の集計件数は 次のとおり 融資区分別 ( 建て方別 ) 本報告上の名称 2017 年度 2016 年度 建物新築資金注文住宅 13,632 件 15,239 件 土地付建物新築資金土地付注文住宅 24,837 件 24,582 件 新築購入資金 ( 戸建等 ) 建売住宅 15,760 件 14,789 件 新築購入資金 ( 共同建 ) マンション 8,181 件 7,760 件 中古購入資金 ( 戸建等 ) 中古戸建 6,044 件 5,570 件 中古購入資金 ( 共同建 ) 中古マンション 9,510 件 8,161 件 計 77,964 件 計 76,101 件 正式な名称は上表 融資区分別 ( 建て方別 ) のとおりであるが 本調査では上表の 本報告上の名称 を使用する 構成比については 小数点第 2 位を四捨五入しているため 合計しても 100% とならない場合がある 2018 年 7 月 13 日独立行政法人住宅金融支援機構国際 調査部 1
Ⅰ 調査結果の概要 1 融資区分 ( 時系列 全体 ) 2017 年度は 中古マンション 建売住宅及び中古戸建の構成比が増加 注文住宅の構成比が減少した 100% 21.7 19.9 13.7 21.4 26.2 23.6 23.3 19.3 19.5 20.0 17.5 注文住宅 80% 18.3 60% 19.6 21.6 16.9 27.4 31.9 31.0 30.3 28.0 31.5 32.3 31.9 土地付注文住宅 13.2 14.0 17.8 20.7 40% 20.2 26.4 16.0 20.4 17.6 19.4 15.4 31.1 38.3 16.8 14.6 10.5 16.6 11.9 10.2 20% 10.6 14.4 15.1 7.8 7.0 7.6 7.3 7.3 5.6 5.3 5.5 5.8 3.2 14.0 7.9 9.6 4.1 6.8 7.1 8.1 9.8 9.6 10.7 12.2 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 サンプル数 38,543 38,365 50,646 111,274 106,462 77,315 62,355 53,610 75,462 76,101 77,964 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション 2
2-1 年齢 ( 融資区分別 ) 年齢の構成比は 中心的な利用年齢層である 30 歳代の構成比が 中古マンションを除き減少している 他方 50 歳代以上の割合は全体に増加している 注文住宅 土地付注文住宅 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション 全体 11.4 13.1 12.3 13.5 3.8 5.9 20.5 3.9 6.3 20.4 5.0 8.7 5.7 8.6 9.0 14.8 10.4 16.2 7.4 14.7 7.6 14.8 7.1 14.0 6.3 14.8 6.7 10.3 7.0 10.8 60 歳以上 50 歳代 26.0 25.8 24.9 25.1 40 歳代 23.2 23.4 27.2 26.9 32.3 33.6 32.2 31.3 52.0 50.7 42.3 39.5 45.2 44.1 38.8 36.4 35.5 34.2 36.2 36.5 44.5 42.9 30 歳代 10.0 11.4 17.8 18.7 15.2 15.8 10.2 10.2 10.1 9.8 10.5 11.1 13.6 14.3 30 歳未満 3
2-2 年齢 ( 時系列 全体 ) 中心的な利用年齢層である 30 歳代の構成比の減少傾向が継続している 100% 80% 60% 3.1 5.1 5.8 4.0 4.4 6.1 6.9 6.7 8.0 6.7 7.0 7.7 7.7 7.6 10.1 10.5 8.6 10.1 10.6 10.0 10.3 10.8 21.2 19.6 21.6 22.7 23.6 22.1 22.7 25.2 24.9 25.1 24.8 60 歳以上 50 歳代 40 歳代 40% 56.8 48.9 45.0 52.5 52.1 48.8 46.8 44.3 45.2 44.5 42.9 30 歳代 20% 12.8 13.1 15.0 14.6 14.3 14.4 13.4 12.3 13.0 13.6 14.3 30 歳未満 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 平均 ( 歳 ) 37.7 39.1 39.3 37.9 38.1 38.9 39.6 40.4 39.8 39.8 40.0 4
3-1 家族数 ( 融資区分別 ) 家族数の構成比は 全体では前年度から大きな変化はない 融資区分別の家族数の構成比は マンション及び中古マンションでは 家族数 1~2 人が半数を超える 注文住宅 土地付注文住宅 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション 全体 25.4 24.9 14.0 14.0 10.9 11.6 3.7 15.3 3.4 14.2 13.3 13.6 3.7 16.7 4.0 15.1 13.5 13.1 5 人以上 27.7 26.9 29.8 29.4 28.4 27.1 27.2 26.1 25.5 25.7 26.5 25.6 25.9 24.9 4 人 26.8 27.9 32.4 32.1 33.0 33.2 35.4 35.5 29.4 28.2 31.2 31.2 30.0 29.9 3 人 17.8 2.4 17.6 2.6 21.5 2.4 22.1 2.4 23.8 3.9 24.1 3.9 18.3 20.7 24.0 7.8 24.6 8.0 21.8 24.1 23.8 6.8 24.4 7.8 2 人 1 人 5
3-2 家族数 ( 時系列 全体 ) 家族数の構成比は 足下では大きな変化はない 100% 11.7 13.6 12.3 12.4 13.5 14.5 14.1 13.8 13.2 13.5 13.1 5 人以上 80% 25.0 24.8 23.0 26.7 28.2 27.4 26.5 26.2 26.2 25.9 24.9 4 人 60% 40% 27.4 25.5 25.4 28.7 29.6 29.5 29.5 29.5 29.8 30.0 29.9 3 人 20% 26.7 23.8 24.3 24.1 23.2 23.6 24.5 24.6 24.2 23.8 24.4 2 人 15.1 12.3 9.1 0% 8.1 5.4 5.0 5.3 5.9 6.6 6.8 7.8 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 平均 ( 人 ) 3.1 3.1 3.0 3.2 3.3 3.3 3.3 3.2 3.2 3.2 3.2 1 人 6
4-1 世帯年収 ( ) ( 融資区分別 ) 世帯年収の構成比は 全体では前年度から大きな変化はない 融資区分別の世帯年収の構成比は マンションでは年収 600 万円以上の世帯が半数を超える ( ) 世帯年収 : 申込ご本人の年収及び収入合算者の合算する年収の合計額 注文住宅 土地付注文住宅 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション 全体 世帯年収 600 万円以上 3.9 3.6 8.6 20.5 3.9 3.5 8.1 20.2 3.3 3.3 8.9 22.1 3.2 3.4 8.8 22.4 2.7 2.4 7.0 17.9 2.3 2.3 6.5 18.9 11.6 6.7 12.3 12.2 6.6 12.7 3.1 2.6 5.0 12.4 3.5 2.6 5.4 14.1 6.8 3.9 7.6 15.9 6.4 3.6 7.4 15.8 4.5 3.6 8.4 19.7 4.5 3.5 8.2 19.9 1200 万円 ~ 1000~1199 800~999 600~799 23.2 22.9 32.5 33.2 40.4 40.8 45.9 45.5 45.3 45.0 30.5 32.6 40.7 40.8 400~599 33.2 33.2 23.0 23.5 16.5 16.7 24.7 24.9 13.0 12.4 44.4 41.3 35.2 34.3 23.1 23.1 ~399 万円 7
4-2 世帯年収 ( 時系列 全体 ) 2017 年度の世帯年収の平均は 600 万円を下回った ( 598 万円 前年度から 4 万円減少 ) 100% 80% 6.5 6.6 5.7 5.1 5.0 4.7 4.9 4.6 4.9 4.5 4.5 5.1 4.5 3.7 4.0 4.1 3.8 3.9 3.8 3.9 3.6 3.5 9.6 8.4 9.5 8.8 8.9 8.8 9.0 8.4 8.2 10.1 12.4 1,200 万円 ~ 1,000~1,199 800~999 22.8 19.5 21.3 21.2 19.8 19.4 19.3 20.6 19.7 19.9 600~799 60% 27.4 40% 39.3 40.9 41.3 42.4 41.1 40.3 39.4 40.1 40.7 40.8 400~599 37.5 20% 21.8 21.7 22.6 24.1 16.6 18.7 21.4 23.1 23.1 17.7 11.1 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 平均 ( 万円 ) 690 661 620 625 625 608 611 601 613 602 598 ~399 万円 8
注文住地付注文住宅5-1 所要資金 ( 注文住宅及び土地付注文住宅 ) 注文住宅 ( 全国 ) の所要資金は 2014 年度以降 4 年連続で上昇した 土地付注文住宅 ( 全国 ) の所要資金は 2013 年度以降 5 年連続で上昇した 4,000 3,500 3,359 ( 万円 ) 3,000 土2,500 5,000 宅( 万円 ) 4,039 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 4,500 4,000 3,500 3,000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 9
建売住ンション5-2 所要資金 ( 建売住宅及びマンション ) 建売住宅 ( 全国 ) の所要資金 ( 購入価額 ) は 横這いで推移している マンション ( 全国 ) の所要資金 ( 購入価額 ) は 2013 年度以降 5 年連続で上昇した マ4,500 ( 万円 ) 4,000 3,500 3,337 宅3,000 2,500 5,000 4,500 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 ( 万円 ) 4,348 4,000 3,500 3,000 2,500 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 10
中古戸古マンション5-3 所要資金 ( 中古戸建及び中古マンション ) 中古戸建 ( 全国 ) の所要資金 ( 購入価額 ) は 2015 年度以降 3 年連続で上昇した 中古マンション ( 全国 ) の所要資金 ( 購入価額 ) は 2013 年度以降 5 年連続で上昇した 中3,500 ( 万円 ) 3,000 2,393 2,500 建2,000 1,500 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 3,500 ( 万円 ) 3,000 2,500 2,000 2,844 1,500 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 11
注文住土地付注文住宅6-1 年収倍率 ( 注文住宅及び土地付注文住宅 ) 注文住宅 ( 全国 ) の年収倍率は 2011 年度以降 7 年連続で上昇した 土地付注文住宅 ( 全国 ) の年収倍率は 2010 年度以降 8 年連続で上昇した 7.0 6.5 6.0 ( 倍 ) 6.5 ( 注 ) 年収倍率 : 各利用者の所要資金を世年収で除したものの総和をサンプル数で除したもの 5.5 5.0 8.0 7.5 7.0 6.5 6.0 5.5 宅12 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 ( 倍 ) 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 7.3
売住マンショ6-2 年収倍率 ( 建売住宅及びマンション ) 建売住宅 ( 全国 ) の年収倍率は 2015 年度以降 3 年連続で上昇した マンション ( 全国 ) の年収倍率は 2010 年度以降 8 年連続で上昇した 建7.0 6.6 6.5 6.0 宅5.5 ( 倍 ) ( 注 ) 年収倍率 : 各利用者の所要資金を世年収で除したものの総和をサンプル数で除したもの 5.0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 7.0 ( 倍 ) 6.9 6.5 6.0 ン5.5 13 5.0 4.5 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
中古戸中古マンション6-3 年収倍率 ( 中古戸建及び中古マンション ) 中古戸建 ( 全国 ) の年収倍率は 2014 年度以降 4 年連続で上昇した 中古マンション ( 全国 ) の年収倍率は 2012 年度以降 6 年連続で上昇した 6.0 5.5 5.0 ( 倍 ) 5.1 ( 注 ) 年収倍率 : 各利用者の所要資金を世年収で除したものの総和をサンプル数で除したもの 4.5 4.0 建14 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 6.0 5.5 ( 倍 ) 5.6 5.0 4.5 4.0 3.5 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
7-1 総返済負担率 ( ) 総返済負担率の構成比は 全体では 前年度から大きな変化はない 融資区分別に見ると 中古戸建及び中古マンションでは総返済負担率 25% 未満が 8 割前後を占める ( ) 総返済負担率 :1 か月当たり予定返済額 / 世帯月収 注文住宅 5.2 20.8 23.8 4.7 19.6 24.5 土地付注文住宅 11.7 30.3 11.2 29.2 建売住宅 6.3 23.6 7.8 24.7 マンション 10.6 11.9 22.3 23.7 中古戸建 2.4 3.1 14.4 14.3 20.4 20.5 中古マンション 3.3 16.2 20.9 4.5 17.7 21.5 全体 7.6 8.0 23.6 23.5 30.0%~ 25.0~29.9 総返済負担率 25 % 未満 26.6 17.7 5.8 27.1 17.8 6.3 27.8 21.2 7.9 1.1 28.2 21.3 8.8 1.3 28.3 25.8 13.1 2.8 28.0 25.2 11.9 2.4 22.1 20.8 23.3 21.8 14.9 15.0 6.8 6.8 26.5 26.8 23.4 23.5 12.9 11.7 24.0 21.6 14.1 23.3 20.3 12.7 25.2 25.3 24.1 23.8 14.2 14.2 5.2 5.2 20.0~24.9 15.0~19.9 10.0~14.9 ~9.9% 15
7-2 総返済負担率 ( 時系列 全体 ) 2017 年度の総返済負担率の平均は 前年度から 0.1% ポイント上昇して 21.2% となった 総返済負担率を全体で見ると 足下では大きな変化はない 100% 6.0 13.8 15.4 11.3 11.6 9.3 7.2 7.2 7.7 7.6 8.0 30.0%~ 13.4 80% 26.1 24.2 24.1 23.6 23.6 23.5 25.0~29.9% 25.7 28.6 25.8 26.2 60% 36.9 26.1 25.7 25.8 25.2 25.3 20.0~24.9% 25.7 22.9 25.8 26.0 26.0 40% 26.8 20.2 18.3 21.7 21.7 22.3 23.8 23.6 23.9 24.1 23.8 15.0~19.9% 20% 12.9 10.7 10.5 11.5 11.1 12.2 13.9 14.3 14.0 14.2 14.2 10.0~14.9% 0% 3.9 4.0 4.3 3.7 3.4 4.0 4.9 5.0 4.8 5.2 5.2 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 平均 (%) 20.8 22.7 23.0 22.2 22.4 21.9 21.2 21.1 21.2 21.1 21.2 ~9.9% 16
8-1 中古住宅の築年数 ( 中古戸建 ) 中古戸建の平均築年数は長期化が進み 2017 年度は 18.9 年 ( 前年度から 0.7 年長期化 ) となった 2011 年度以降 築年数 20 年超の構成比の増加が続いており 足下では 4 割を超えている 100% 80% 0.4 0.9 0.8 0.5 0.7 2.3 0.7 0.7 1.1 1.4 1.8 2.7 3.6 4.8 4.8 5.3 6.1 6.9 8.7 10.3 10.5 11.4 14.3 17.1 20.2 18.5 22.2 23.5 23.8 26.5 26.0 28.2 28.7 築 40 年超 築 31-40 年 築 21-30 年 60% 41.0 43.5 42.7 41.6 40.6 39.9 38.5 40% 36.2 34.4 33.3 32.8 築 11-20 年 20% 42.0 34.8 31.5 34.6 31.2 29.8 30.2 27.5 27.8 26.2 24.4 築 10 年以内 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 平均 ( 年 ) 13.1 14.7 15.5 14.7 15.6 16.2 16.4 17.5 17.7 18.2 18.9 17
8-2 中古住宅の築年数 ( 中古マンション ) 中古マンションの平均築年数は長期化が進み 2017 年度は 22.4 年 ( 前年度から 1.1 年長期化 ) となった 2010 年度以降 築年数 20 年超の構成比の増加が続いており 2017 年度は 5 割を超えている 100% 80% 60% 0.3 0.2 0.7 1.8 0.7 3.0 1.5 2.7 2.8 4.4 7.5 6.0 5.9 8.7 11.6 11.2 11.0 15.7 13.7 15.6 15.1 19.8 17.1 19.5 19.0 27.2 19.3 20.2 31.2 29.8 32.1 30.7 28.6 33.7 8.1 9.9 18.1 19.0 21.7 23.1 築 40 年超築 31-40 年築 21-30 年 40% 34.8 32.6 29.0 27.6 築 11-20 年 59.2 20% 49.8 39.9 47.9 42.0 38.5 33.0 27.8 26.2 23.1 20.4 築 10 年以内 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 平均 ( 年 ) 10.8 12.3 14.8 13.4 15.0 16.5 17.1 18.7 19.6 21.3 22.4 18
9-1 都道府県別の平均床面積 ( 注文住宅 ) 注文住宅の戸当たり床面積 ( 全国平均 ) は 128.2 m2 ( 前年度 129.4 m2 ) と前年度より減少した 最大は山形県の 141.6 m2 ( 同県前年度 145.0 m2 ) 最小は山口県の 115.5 m2 ( 島根県前年度 113.0 m2 ) である 150 全国平均 128.2 m2 ( m2 ) 141.6 < 145.0 > 136.0 < 131.9 > 135.9 < 134.2 > 135.9 < 138.2 > 135.9 < 137.6 > 135.3 < 138.5 > 135.1 < 134.3 > 135.0 < 134.0 > 133.9 < 124.3 > 133.1 < 134.8 > 132.8 < 131.2 > 132.7 < 130.7 > 132.7 < 133.9 > 131.5 < 131.6 > 131.0 < 130.4 > 130.7 < 133.7 > 129.7 < 130.1 > 129.6 < 131.4 > 128.6 < 127.5 > 128.4 < 130.6 > 128.2 < 134.0 > 128.0 < 129.7 > 128.0 < 129.9 > 127.9 < 127.0 > 127.8 < 128.7 > 126.9 < 128.2 > 126.8 < 129.1 > 126.7 < 126.5 > 126.6 < 128.0 > 126.0 < 129.9 > 126.0 < 126.5 > 126.0 < 128.3 > 125.7 < 129.8 > 125.6 < 125.4 > 125.3 < 127.4 > 123.7 < 129.4 > 123.6 < 126.1 > 123.0 < 125.9 > 122.6 < 118.4 > 122.5 < 124.4 > 119.9 < 126.7 > 117.9 < 119.3 > 117.2 < 113.8 > 115.8 < 114.1 > 115.5 < 123.4 > 100 50 0 山形県 (N= 105 ) 石川県 (N= 89 ) 宮城県 (N= 289 ) 富山県 (N= 132 ) 北海道 (N= 305 ) 福井県 (N= 125 ) 佐賀県 (N= 120 ) 福島県 (N= 234 ) 熊本県 (N= 266 ) 新潟県 (N= 228 ) 奈良県 (N= 107 ) 秋田県 (N= 160 ) 愛知県 (N= 796 ) 青森県 (N= 93 ) 岩手県 (N= 243 ) 静岡県 (N= 429 ) 滋賀県 (N= 144 ) 福岡県 (N= 542 ) 神奈川県 (N= 805 ) 沖縄県 (N= 102 ) 大阪府 (N= 500 ) 岐阜県 (N= 244 ) 長野県 (N= 369 ) 栃木県 (N= 360 ) 山梨県 (N= 376 ) 埼玉県 (N= 930 ) 兵庫県 (N= 505 ) 東京都 (N= 878 ) 大分県 (N= 159 ) 広島県 (N= 345 ) 千葉県 (N= 672 ) 茨城県 (N= 636 ) 長崎県 (N= 92 ) 岡山県 (N= 293 ) 香川県 (N= 190 ) 徳島県 (N= 80 ) 三重県 (N= 290 ) 京都府 (N= 111 ) 愛媛県 (N= 116 ) 群馬県 (N= 456 ) 和歌山県 (N= 145 ) 高知県 (N= 127 ) 宮崎県 (N= 83 ) 鹿児島県 (N= 164 ) 山口県 (N= 127 ) 1. 集計件数が 10 件未満の都道府県を除外した 2. 対象は 土地取得のための借入のない者に限る 3.< > 内は 2016 年度の値である 19
9-2 都道府県別の平均床面積 ( 土地付注文住宅 ) 土地付注文住宅の戸当たり床面積 ( 全国平均 ) は 113.3 m2 ( 前年度 113.3 m2 ) と前年度横這いとなった 最大は富山県の 124.8 m2 ( 同県前年度 126.4 m2 ) 最小は東京都の 99.1 m2 ( 同前年度 100.0 m2 ) である 150 全国平均 113.3 m2 100 ( m2 ) 124.8 < 126.4 > 123.8 < 124.3 > 120.6 < 121.7 > 120.3 < 124.6 > 119.8 < 116.3 > 118.5 < 118.6 > 118.2 < 116.0 > 117.9 < 113.4 > 117.9 < 115.3 > 117.5 < 116.1 > 117.5 < 122.5 > 117.2 < 114.2 > 116.8 < 115.7 > 116.6 < 117.1 > 116.6 < 116.2 > 116.4 < 116.4 > 116.1 < 115.6 > 116.1 < 115.5 > 116.0 < 114.8 > 115.4 < 117.0 > 115.4 < 116.4 > 115.4 < 114.6 > 115.3 < 116.5 > 115.3 < 117.3 > 115.2 < 114.4 > 115.0 < 116.4 > 115.0 < 114.4 > 114.9 < 113.7 > 114.5 < 113.2 > 114.1 < 115.1 > 114.0 < 114.8 > 114.0 < 110.2 > 113.9 < 113.1 > 113.0 < 113.2 > 112.9 < 113.3 > 112.1 < 111.4 > 110.8 < 113.3 > 110.7 < 111.9 > 109.5 < 108.9 > 109.3 < 112.3 > 109.1 < 106.3 > 109.1 < 108.8 > 108.3 < 109.7 > 107.4 < 107.4 > 105.8 < 105.9 > 104.0 < 105.2 > 99.1 < 100.0 > 50 < > 内は 2016 年度の値である 0 富山県 (N= 189 ) 石川県 (N= 143 ) 宮城県 (N= 410 ) 福井県 (N= 134 ) 香川県 (N= 253 ) 三重県 (N= 465 ) 新潟県 (N= 359 ) 島根県 (N= 20 ) 青森県 (N= 108 ) 山梨県 (N= 595 ) 山形県 (N= 128 ) 長野県 (N= 481 ) 栃木県 (N= 577 ) 愛知県 (N= 1086 ) 茨城県 (N= 874 ) 福島県 (N= 262 ) 佐賀県 (N= 268 ) 群馬県 (N= 688 ) 福岡県 (N= 1415 ) 滋賀県 (N= 409 ) 岐阜県 (N= 469 ) 広島県 (N= 706 ) 奈良県 (N= 245 ) 岡山県 (N= 709 ) 北海道 (N= 1036 ) 徳島県 (N= 115 ) 静岡県 (N= 705 ) 兵庫県 (N= 1350 ) 和歌山県 (N= 261 ) 岩手県 (N= 414 ) 大分県 (N= 346 ) 長崎県 (N= 244 ) 千葉県 (N= 1250 ) 山口県 (N= 299 ) 愛媛県 (N= 179 ) 埼玉県 (N= 1657 ) 鳥取県 (N= 30 ) 熊本県 (N= 327 ) 秋田県 (N= 216 ) 高知県 (N= 141 ) 京都府 (N= 325 ) 宮崎県 (N= 132 ) 大阪府 (N= 1585 ) 鹿児島県 (N= 343 ) 神奈川県 (N= 1494 ) 沖縄県 (N= 78 ) 東京都 (N= 1317 ) 20
9-3 都道府県別の平均床面積 ( マンション ) マンションの戸当たり床面積 ( 全国平均 ) は 68.5 m2 ( 前年度 70.6 m2 ) と前年度より減少した 最大は茨城県の 84.5 m2 ( 福井県前年度 84.5 m2 ) 最小は東京都の 61.9 m2 ( 同前年度 65.6 m2 ) である ( m2 ) 100 80 全国平均 68.5m2 84.5 < 82.7 > 82.3 < 83.6 > 81.4 < 77.8 > 79.7 < 77.4 > 78.6 < 77.9 > 78.1 < 80.1 > 78.0 < 78.5 > 77.7 < 79.7 > 76.4 < 75.6 > 75.8 < 73.6 > 75.6 < 76.5 > 75.4 < 76.8 > 75.4 < 77.4 > 74.9 < 79.9 > 74.8 < 78.3 > 74.7 < 76.9 > 74.3 < 70.8 > 74.0 < 78.6 > 73.7 < 75.2 > 73.5 < 74.1 > 72.6 < 75.3 > 72.2 < 73.0 > 72.1 < 83.7 > 72.0 < 80.0 > 71.5 < 74.8 > 71.3 < 74.3 > 71.1 < 77.4 > 70.4 < 74.4 > 68.8 < 70.7 > 68.0 < 69.2 > 67.9 < 70.2 > 67.2 < 70.6 > 66.8 < 74.4 > 61.9 < 65.6 > 60 40 20 1. 集計件数が 10 件未満の都道府県を除外した 2.< > 内は 2016 年度の値である 0 茨城県 (N= 61 ) 石川県 (N= 10 ) 大分県 (N= 63 ) 福島県 (N= 12 ) 熊本県 (N= 63 ) 福岡県 (N= 377 ) 三重県 (N= 39 ) 長崎県 (N= 36 ) 宮城県 (N= 186 ) 山口県 (N= 50 ) 広島県 (N= 75 ) 岡山県 (N= 36 ) 静岡県 (N= 87 ) 山梨県 (N= 28 ) 北海道 (N= 81 ) 香川県 (N= 20 ) 和歌山県 (N= 32 ) 佐賀県 (N= 16 ) 滋賀県 (N= 23 ) 鹿児島県 (N= 27 ) 千葉県 (N= 415 ) 兵庫県 (N= 372 ) 栃木県 (N= 27 ) 愛媛県 (N= 20 ) 沖縄県 (N= 84 ) 奈良県 (N= 43 ) 宮崎県 (N= 14 ) 愛知県 (N= 321 ) 大阪府 (N= 1356 ) 神奈川県 (N= 982 ) 埼玉県 (N= 530 ) 京都府 (N= 183 ) 新潟県 (N= 23 ) 東京都 (N= 2417 ) 21
10-1 都道府県別の平均建設費 ( 注文住宅 ) 注文住宅の戸当たり建設費 ( 全国平均 ) は 3,356 万円 ( 前年度 3,312 万円 ) と上昇した 最高は東京都の 3,936 万円 ( 同前年度 3,934 万円 ) 最低は鹿児島県の 2,824 万円 ( 島根県前年度 2,514 万円 ) である ( 万円 ) 4000 全国平均 3,356 万円 3000 3936 < 3934 > 3699 < 3664 > 3581 < 3499 > 3529 < 3601 > 3517 < 3443 > 3481 < 3279 > 3462 < 3434 > 3439 < 3423 > 3433 < 3462 > 3428 < 3334 > 3384 < 3336 > 3377 < 3254 > 3362 < 3148 > 3328 < 3163 > 3327 < 3151 > 3325 < 3005 > 3322 < 3260 > 3318 < 3169 > 3316 < 3228 > 3304 < 3262 > 3274 < 3120 > 3259 < 3332 > 3255 < 3271 > 3220 < 3119 > 3215 < 3394 > 3209 < 3185 > 3200 < 3133 > 3191 < 3221 > 3170 < 3265 > 3165 < 3131 > 3164 < 3202 > 3156 < 3059 > 3143 < 3112 > 3128 < 3048 > 3127 < 3017 > 3115 < 3099 > 3082 < 3087 > 3074 < 3126 > 3061 < 2848 > 3034 < 2759 > 2995 < 2910 > 2986 < 2982 > 2918 < 2836 > 2866 < 2632 > 2824 < 2674 > 2000 1000 0 1. 集計件数が 10 件未満の都道府県を除外した 2. 対象は 土地取得のための借入のない者に限る 3.< > 内は 2016 年度の値である 東京都 (N= 878 ) 神奈川県 (N= 805 ) 愛知県 (N= 796 ) 大阪府 (N= 500 ) 滋賀県 (N= 144 ) 福島県 (N= 234 ) 埼玉県 (N= 930 ) 奈良県 (N= 107 ) 静岡県 (N= 429 ) 沖縄県 (N= 102 ) 兵庫県 (N= 505 ) 千葉県 (N= 672 ) 佐賀県 (N= 120 ) 長野県 (N= 369 ) 宮城県 (N= 289 ) 熊本県 (N= 266 ) 福井県 (N= 125 ) 岡山県 (N= 293 ) 岐阜県 (N= 244 ) 福岡県 (N= 542 ) 石川県 (N= 89 ) 山形県 (N= 105 ) 広島県 (N= 345 ) 北海道 (N= 305 ) 京都府 (N= 111 ) 茨城県 (N= 636 ) 香川県 (N= 190 ) 山口県 (N= 127 ) 和歌山県 (N= 145 ) 新潟県 (N= 228 ) 三重県 (N= 290 ) 大分県 (N= 159 ) 栃木県 (N= 360 ) 岩手県 (N= 243 ) 徳島県 (N= 80 ) 長崎県 (N= 92 ) 山梨県 (N= 376 ) 富山県 (N= 132 ) 秋田県 (N= 160 ) 愛媛県 (N= 116 ) 高知県 (N= 127 ) 群馬県 (N= 456 ) 青森県 (N= 93 ) 宮崎県 (N= 83 ) 鹿児島県 (N= 164 ) 22
10-2 都道府県別の平均所要資金 ( ) ( 土地付注文住宅 ) 土地付注文住宅の戸当たり所要資金 ( 全国平均 ) は 4,039 万円 ( 前年度 3,955 万円 ) と上昇した 最高は東京都の 5,592 万円 ( 同前年度 5,629 万円 ) 最低は鳥取県の 3,051 万円 ( 秋田県前年度 2,902 万円 ) である ( 万円 ) 5000 全国平均 4,039 万円 4000 3000 5592 < 5629 > 4869 < 4813 > 4477 < 4536 > 4336 < 4235 > 4264 < 4268 > 4200 < 4106 > 4123 < 4025 > 4097 < 3952 > 4086 < 4035 > 4062 < 3870 > 4041 < 3838 > 3986 < 3891 > 3970 < 4018 > 3928 < 3877 > 3894 < 3844 > 3875 < 3820 > 3840 < 3475 > 3818 < 3730 > 3799 < 3500 > 3777 < 3566 > 3752 < 3722 > 3748 < 3742 > 3713 < 3415 > 3705 < 3519 > 3704 < 3648 > 3656 < 3544 > 3656 < 3617 > 3654 < 3562 > 3654 < 3558 > 3639 < 3484 > 3599 < 3624 > 3568 < 3603 > 3543 < 3415 > 3535 < 3348 > 3529 < 3362 > 3526 < 3491 > 3509 < 3528 > 3507 < 3495 > 3466 < 3306 > 3379 < 3267 > 3378 < 3299 > 3371 < 3475 > 3328 < 3253 > 3312 < 3184 > 3186 < 3272 > 3060 < 2902 > 3051 < 3071 > ( ) 所要資金には土地取得費を含む 2000 1000 < > 内は 2016 年度の値である 0 東京都 (N= 1317 ) 神奈川県 (N= 1494 ) 愛知県 (N= 1086 ) 埼玉県 (N= 1657 ) 大阪府 (N= 1585 ) 兵庫県 (N= 1350 ) 千葉県 (N= 1250 ) 沖縄県 (N= 78 ) 奈良県 (N= 245 ) 京都府 (N= 325 ) 福岡県 (N= 1415 ) 宮城県 (N= 410 ) 静岡県 (N= 705 ) 広島県 (N= 706 ) 岡山県 (N= 709 ) 滋賀県 (N= 409 ) 長崎県 (N= 244 ) 福島県 (N= 262 ) 長野県 (N= 481 ) 和歌山県 (N= 261 ) 三重県 (N= 465 ) 石川県 (N= 143 ) 香川県 (N= 253 ) 熊本県 (N= 327 ) 山口県 (N= 299 ) 茨城県 (N= 874 ) 山形県 (N= 128 ) 栃木県 (N= 577 ) 徳島県 (N= 115 ) 佐賀県 (N= 268 ) 岐阜県 (N= 469 ) 高知県 (N= 141 ) 愛媛県 (N= 179 ) 新潟県 (N= 359 ) 群馬県 (N= 688 ) 富山県 (N= 189 ) 大分県 (N= 346 ) 山梨県 (N= 595 ) 北海道 (N= 1036 ) 青森県 (N= 108 ) 鹿児島県 (N= 343 ) 福井県 (N= 134 ) 岩手県 (N= 414 ) 宮崎県 (N= 132 ) 島根県 (N= 20 ) 秋田県 (N= 216 ) 鳥取県 (N= 30 ) 23
10-3 都道府県別の平均購入価額 ( マンション ) マンションの戸当たり購入価額 ( 全国平均 ) は 4,348 万円 ( 前年度 4,267 万円 ) と上昇した 最高は東京都の 5,205 万円 ( 同前年度 5,135 万円 ) 最低は愛媛県の 2,496 万円 ( 山口県前年度 2,508 万円 ) である ( 万円 ) 5000 全国平均 4,348 万円 4000 3000 5205 < 5135 > 4680 < 4443 > 4335 < 3450 > 4242 < 4180 > 4152 < 3847 > 4111 < 3655 > 4073 < 3833 > 4008 < 3770 > 4006 < 4060 > 3992 < 3867 > 3924 < 4007 > 3790 < 3590 > 3707 < 3699 > 3685 < 2919 > 3595 < 3732 > 3497 < 3650 > 3455 < 3355 > 3440 < 3565 > 3408 < 3213 > 3374 < 3196 > 3348 < 3181 > 3301 < 3396 > 3187 < 2869 > 3170 < 3033 > 3156 < 3520 > 3130 < 2991 > 3052 < 2960 > 3006 < 3085 > 2882 < 3024 > 2736 < 2508 > 2724 < 2926 > 2608 < 2933 > 2511 < 2697 > 2496 < 3242 > 2000 1000 1. 集計件数が 10 件未満の都道府県を除外した 2.< > 内は 2016 年度の値である 0 東京都 (N= 2417 ) 神奈川県 (N= 982 ) 静岡県 (N= 87 ) 京都府 (N= 183 ) 大阪府 (N= 1356 ) 愛知県 (N= 321 ) 宮城県 (N= 186 ) 広島県 (N= 75 ) 石川県 (N= 10 ) 兵庫県 (N= 372 ) 埼玉県 (N= 530 ) 茨城県 (N= 61 ) 千葉県 (N= 415 ) 和歌山県 (N= 32 ) 北海道 (N= 81 ) 三重県 (N= 39 ) 福島県 (N= 12 ) 奈良県 (N= 43 ) 福岡県 (N= 377 ) 栃木県 (N= 27 ) 滋賀県 (N= 23 ) 熊本県 (N= 63 ) 鹿児島県 (N= 27 ) 岡山県 (N= 36 ) 山梨県 (N= 28 ) 大分県 (N= 63 ) 沖縄県 (N= 84 ) 新潟県 (N= 23 ) 長崎県 (N= 36 ) 山口県 (N= 50 ) 香川県 (N= 20 ) 宮崎県 (N= 14 ) 佐賀県 (N= 16 ) 愛媛県 (N= 20 ) 24
Ⅱ 主要指標 2017 年度フラット 35 注文住宅融資利用者の主要指標 年度 単 全国 首都圏近畿圏東海圏 その他地域 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 項目位伸び率伸び率伸び率伸び率伸び率 社会的属性 住宅の概要 年 齢 家 族 数 世 帯 年 収 住 宅 面 積 敷地面積 ( 注 ) 年 収 倍 率 建 設 費 歳 42.1 42.4-44.1 44.2-42.7 42.4-40.9 41.6-41.3 41.8 - 人 3.7 3.7-3.8 3.8-3.6 3.6-3.7 3.6-3.7 3.7 - 万円 596.5 589.4 1.2 648.3 637.3 1.7 603.2 593.3 1.6 598.7 579.4 3.2 568.5 568.7 0.0 m2 129.3 128.2 0.9 127.1 127.0 0.1 130.6 126.9 2.8 132.0 130.1 1.5 129.2 128.5 0.6 243.4 249.1 2.3 171.8 173.2 0.8 197.4 195.1 1.2 238.2 253.8 6.5 296.0 301.9 2.0 倍 6.3 6.5-6.4 6.6-6.5 6.6-6.4 6.6-6.2 6.4 - 万円 3,308.2 3,353.5 1.4 3,591.9 3,627.0 1.0 3,437.4 3,408.1 0.9 3,404.6 3,437.2 1.0 3,105.7 3,193.0 2.8 資 11.6 5.0 56.3 22.2 4.8 78.4 16.1 11.6 28.4 9.5 3.9 59.1 5.8 4.1 30.4 万円 682.3 651.1 4.6 819.6 769.7 6.1 736.2 698.7 5.1 730.9 677.1 7.4 585.9 578.9 1.2 % ( 20.6) ( 19.4) ( 22.7) ( 21.2) ( 21.3) ( 20.4) ( 21.4) ( 19.7) ( 18.8) ( 18.1) 融資金 2,568.9 2,633.4 2.5 2,704.8 2,782.2 2.9 2,632.3 2,637.3 0.2 2,614.9 2,696.2 3.1 2,471.6 2,547.3 3.1 金 ( 機構買取 付保金 ) ( 77.4) ( 78.4) ( 74.8) ( 76.6) ( 76.2) ( 77.1) ( 76.6) ( 78.4) ( 79.4) ( 79.7) 調その他の資金 68.5 74.0 8.0 89.7 79.9 10.9 85.0 83.6 1.6 68.4 67.7 1.0 54.1 70.8 30.9 ( 2.1) ( 2.2) ( 2.5) ( 2.2) ( 2.5) ( 2.4) ( 2.0) ( 2.0) ( 1.7) ( 2.2) 達公的機関 10.0 14.6 46.1 14.4 10.8 24.6 7.5 12.4 66.2 13.9 17.0 21.9 7.3 16.3 125.0 ( 0.3) ( 0.4) ( 0.4) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.4) ( 0.4) ( 0.5) ( 0.2) ( 0.5) 内民間金融機関 55.6 57.4 3.2 68.8 66.7 3.1 74.6 70.0 6.1 51.7 49.7 3.9 45.6 52.2 14.5 ( 1.7) ( 1.7) ( 1.9) ( 1.8) ( 2.2) ( 2.0) ( 1.5) ( 1.4) ( 1.5) ( 1.6) 勤務先 0.4 0.7 74.0 0.6 0.0 100.0 1.4 0.0 100.0 0.4 1.0 129.6 0.0 1.0 - 訳(注)返済関係 土地取得費 手持金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 親. 知人等 0.4 0.4 5.0 0.3 0.1 60.5 0.6 0.0 100.0 0.0 0.0-0.5 0.7 43.1 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 土地取得費 2.2 1.0 54.8 5.7 2.3 59.5 1.0 1.2 19.0 2.3 0.0 100.0 0.8 0.6 21.8 の借入金 ( 0.1) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 1 か月当たり予定返済額千円 91.4 89.3 2.3 99.2 96.3 2.9 93.3 90.1 3.4 93.2 90.3 3.1 86.5 85.6 1.1 総返済負担率 % 20.2 19.9-20.2 20.0-20.4 20.3-20.3 20.2-20.0 19.8 - 調査件数 件 15,239 13,632-3,685 3,295-1,799 1,521-2,334 1,762-7,421 7,054 - 構成比 % 100.0 100.0-24.2 24.2-11.8 11.2-15.3 12.9-48.7 51.7 - ( 注 ) 1. 主要指標は平均値を使用しているが 敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している 2. ( ) 内は建設費と土地取得費の合計を 100.0 とした場合の資金調達構成である 3. 土地取得費の借入金は 住宅取得後も返済を要するものに限る 25
2017 年度フラット 35 土地付注文住宅融資利用者の主要指標 年度 単 全国 首都圏近畿圏東海圏 その他地域 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 項目位伸び率伸び率伸び率伸び率伸び率 社会的属性 住宅の概要 年 齢 家 族 数 世 帯 年 収 住 宅 面 積 敷地面積 ( 注 ) 年 収 倍 率 建 設 費 歳 37.1 37.2-38.2 38.1-37.1 36.9-36.9 37.3-36.7 36.7 - 人 3.4 3.4-3.3 3.3-3.3 3.3-3.3 3.4-3.4 3.4 - 万円 599.3 598.5 0.1 679.8 672.8 1.0 598.9 592.4 1.1 613.3 591.7 3.5 558.9 567.2 1.5 m2 113.3 113.3 0.1 107.8 107.8 0.1 112.2 112.0 0.2 116.6 116.3 0.2 115.3 115.6 0.3 197.2 198.5 0.7 145.5 143.0 1.7 154.4 156.2 1.2 200.0 201.8 0.9 224.3 228.2 1.8 倍 7.1 7.3-7.4 7.6-7.3 7.5-7.2 7.4-6.8 7.0 - 万円 2,663.3 2,734.3 2.7 2,575.2 2,624.9 1.9 2,577.2 2,632.2 2.1 2,847.7 2,864.8 0.6 2,687.8 2,791.3 3.9 資 1,291.4 1,304.9 1.0 2,076.9 2,092.9 0.8 1,500.1 1,516.5 1.1 1,274.3 1,206.4 5.3 863.8 885.9 2.6 万円 461.5 450.2 2.4 560.1 500.1 10.7 473.4 454.8 3.9 475.5 456.6 4.0 408.6 423.8 3.7 % ( 11.7) ( 11.1) ( 12.0) ( 10.6) ( 11.6) ( 11.0) ( 11.5) ( 11.2) ( 11.5) ( 11.5) 融資金 3,371.8 3,448.4 2.3 3,908.7 4,009.3 2.6 3,461.2 3,536.3 2.2 3,537.9 3,477.5 1.7 3,053.9 3,149.5 3.1 金 ( 機構買取 付保金 ) ( 85.3) ( 85.4) ( 84.0) ( 85.0) ( 84.9) ( 85.2) ( 85.8) ( 85.4) ( 86.0) ( 85.6) 調その他の資金 121.5 140.6 15.7 183.4 208.4 13.7 142.7 157.7 10.5 108.6 137.0 26.2 89.1 103.9 16.6 ( 3.1) ( 3.5) ( 3.9) ( 4.4) ( 3.5) ( 3.8) ( 2.6) ( 3.4) ( 2.5) ( 2.8) 達公的機関 13.9 16.9 21.4 17.1 15.4 9.7 13.2 9.8 25.9 11.1 20.6 85.0 13.3 19.1 43.6 ( 0.4) ( 0.4) ( 0.4) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.5) ( 0.4) ( 0.5) 内民間金融機関 106.0 122.4 15.5 161.6 189.3 17.2 127.5 147.2 15.5 97.5 115.3 18.3 75.4 84.3 11.8 ( 2.7) ( 3.0) ( 3.5) ( 4.0) ( 3.1) ( 3.5) ( 2.4) ( 2.8) ( 2.1) ( 2.3) 勤務先 0.6 0.4 39.7 1.7 0.6 62.8 1.1 0.7 37.9 0.0 0.0 20.9 0.2 0.3 60.5 訳(注)返済関係 土地取得費 手持金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 親. 知人等 0.6 0.4 36.4 2.2 1.3 42.9 0.4 0.0 100.0 0.0 0.4-0.1 0.1 1.3 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 土地取得費 0.3 0.6 63.2 0.8 1.8 126.1 0.5 0.0 100.0 0.0 0.7-0.2 0.1 9.6 の借入金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 1 か月当たり予定返済額千円 109.5 108.0 1.4 129.5 127.6 1.5 112.5 110.8 1.5 114.4 108.6 5.0 98.2 97.8 0.4 総返済負担率 % 23.3 23.1-24.3 24.3-24.0 23.8-23.8 23.4-22.5 22.2 - 調査件数 件 24,582 24,837-5,559 5,718-4,027 4,175-2,938 2,725-12,058 12,219 - 構成比 % 100.0 100.0-22.6 23.0-16.4 16.8-12.0 11.0-49.1 49.2 - ( 注 ) 1. 主要指標は平均値を使用しているが 敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している 2. ( ) 内は建設費と土地取得費の合計を 100.0 とした場合の資金調達構成である 3. 土地取得費の借入金は 住宅取得後も返済を要するものに限る 26
2017 年度フラット 35 建売住宅融資利用者の主要指標 年度 単 全国 首都圏近畿圏東海圏 その他地域 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 項目位伸び率伸び率伸び率伸び率伸び率 社会的属性 年 齢 家 族 数 世 帯 年 収 歳 38.9 39.0-38.9 38.9-38.5 38.6-39.9 40.6-38.7 38.8 - 人 3.2 3.2-3.2 3.2-3.2 3.2-3.3 3.3-3.2 3.2 - 万円 554.7 548.5 1.1 585.6 579.0 1.1 537.2 521.5 2.9 508.0 508.1 0.0 502.4 500.5 0.4 住宅の概要 m2 101.7 101.5 0.2 97.8 98.0 0.2 103.3 102.7 0.5 108.6 107.3 1.2 107.8 107.5 0.3 129.7 128.7 0.8 114.9 112.6 1.9 117.4 118.8 1.2 154.3 158.7 2.9 184.9 186.5 0.8 倍 6.5 6.6-6.8 6.8-6.6 6.6-6.3 6.1-6.0 6.0 - 万円 3,337.8 3,336.8 0.0 3,646.4 3,669.9 0.6 3,270.4 3,196.2 2.3 2,955.5 2,826.9 4.4 2,699.7 2,752.5 2.0 手持金万円 313.1 302.0 3.6 337.4 335.0 0.7 302.5 285.8 5.5 270.1 190.6 29.4 273.8 281.6 2.9 資 % ( 9.4) ( 9.0) ( 9.3) ( 9.1) ( 9.2) ( 8.9) ( 9.1) ( 6.7) ( 10.1) ( 10.2) 金融資金 2,850.0 2,847.1 0.1 3,102.9 3,117.7 0.5 2,800.4 2,740.4 2.1 2,546.4 2,468.7 3.1 2,317.7 2,346.5 1.2 ( 機構買取 付保金 ) ( 85.4) ( 85.3) ( 85.1) ( 85.0) ( 85.6) ( 85.7) ( 86.2) ( 87.3) ( 85.8) ( 85.2) 調その他の資金 174.7 187.7 7.4 206.1 217.2 5.4 167.5 170.1 1.5 138.9 167.6 20.7 108.2 124.5 15.0 達 ( 5.2) ( 5.6) ( 5.7) ( 5.9) ( 5.1) ( 5.3) ( 4.7) ( 5.9) ( 4.0) ( 4.5) 公的機関 4.4 7.5 70.0 4.4 7.5 71.0 10.1 3.2 68.6 0.0 9.1-3.5 9.5 169.8 内 ( 0.1) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.3) 民間金融機関 169.7 179.8 5.9 201.5 209.0 3.8 156.7 166.7 6.4 136.6 158.5 16.0 104.4 114.9 10.1 訳(注)返済関係 住宅面積 敷地面積 ( 注 ) 年収倍率 購入価額 ( 5.1) ( 5.4) ( 5.5) ( 5.7) ( 4.8) ( 5.2) ( 4.6) ( 5.6) ( 3.9) ( 4.2) 勤務先 0.5 0.2 56.3 0.2 0.3 40.9 0.7 0.2 71.9 2.1 0.0 100.0 0.1 0.0 100.0 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 親. 知人等 0.1 0.2 104.0 0.1 0.3 439.1 0.0 0.0-0.2 0.0 100.0 0.2 0.0 100.0 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 1 か月当たり予定返済額千円 92.5 93.5 1.1 100.9 102.6 1.6 90.8 88.8 2.3 82.1 81.9 0.2 74.9 76.9 2.6 総返済負担率 % 21.4 21.8-22.1 22.6-21.7 21.8-20.7 20.8-19.6 20.0 - 調査件数 件 14,789 15,760-8,411 8,953-1,839 1,937-1,661 1,820-2,878 3,050 - 構成比 % 100.0 100.0-56.9 56.8-12.4 12.3-11.2 11.5-19.5 19.4 - ( 注 ) 1. 主要指標は平均値を使用しているが 敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している 2.( ) 内は購入価額を 100.0 とした場合の資金調達構成である 27
2017 年度フラット 35 マンション融資利用者の主要指標 東海圏訳(注)年度 単 全国 首都圏 近畿圏 その他地域 民間金融機関 144.5 156.1 8.1 173.3 174.9 1.0 128.9 153.6 19.1 97.2 162.7 67.3 79.7 98.1 23.0 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 項目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 社 年 齢 歳 42.0 42.7-41.3 41.6-43.0 44.1-42.4 46.6-42.8 42.9 - 会 的 家 族 数 人 2.5 2.4-2.5 2.4-2.5 2.4-2.3 2.5-2.7 2.6 - 属 性 世 帯 年 収 万円 774.4 775.7 0.2 784.2 782.7 0.2 748.1 765.6 2.3 803.4 856.9 6.7 768.0 741.6 3.4 住 住 宅 面 積 m2 70.6 68.5 3.0 67.7 65.0 3.9 71.4 69.5 2.7 75.5 72.1 4.6 78.3 76.8 1.9 宅 の 年 収 倍 率 倍 6.8 6.9-7.2 7.3-6.7 6.8-6.1 6.1-5.4 5.8 - 概 要 購 入 価 額 万円 4,266.7 4,348.4 1.9 4,754.2 4,787.0 0.7 3,866.6 4,099.0 6.0 3,620.9 4,082.1 12.7 3,308.3 3,413.9 3.2 手 持 金 万円 739.8 705.6 4.6 826.3 771.6 6.6 652.8 674.4 3.3 659.7 607.7 7.9 581.4 574.9 1.1 資 % ( 17.3) ( 16.2) ( 17.4) ( 16.1) ( 16.9) ( 16.5) ( 18.2) ( 14.9) ( 17.6) ( 16.8) 金 融 資 金 3,370.6 3,476.2 3.1 3,738.2 3,828.3 2.4 3,078.7 3,263.2 6.0 2,857.8 3,306.7 15.7 2,641.7 2,730.2 3.4 調 ( 機構買取 付保金 ) ( 79.0) ( 79.9) ( 78.6) ( 80.0) ( 79.6) ( 79.6) ( 78.9) ( 81.0) ( 79.8) ( 80.0) その他の資金 156.3 166.5 6.5 189.7 187.0 1.4 135.0 161.4 19.5 103.4 167.7 62.2 85.2 108.8 27.7 達 ( 3.7) ( 3.8) ( 4.0) ( 3.9) ( 3.5) ( 3.9) ( 2.9) ( 4.1) ( 2.6) ( 3.2) 内 公的機関 10.7 9.8 8.4 15.6 11.4 26.7 3.3 7.8 136.8 6.2 0.0 100.0 4.9 10.8 118.3 ( 0.3) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.3) 返済関係 ( 3.4) ( 3.6) ( 3.6) ( 3.7) ( 3.3) ( 3.7) ( 2.7) ( 4.0) ( 2.4) ( 2.9) 勤務先 0.0 0.2 642.3 0.0 0.4-0.0 0.0-0.0 0.0-0.2 0.0 100.0 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 親. 知人等 1.2 0.4 65.6 0.8 0.2 72.5 2.8 0.0 100.0 0.0 5.0-0.4 0.0 100.0 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) 1 か月当たり予定返済額千円 117.0 118.8 1.5 128.8 129.0 0.2 107.0 113.1 5.8 102.8 119.4 16.1 94.0 94.7 0.7 総返済負担率 % 21.1 21.3-22.4 22.6-21.0 21.2-18.9 20.1-17.5 18.1 - 調査件数 件 7,760 8,181-4,415 4,344-1,697 2,009-340 455-1,308 1,373 - 構成比 % 100.0 100.0-56.9 53.1-21.9 24.6-4.4 5.6-16.9 16.8 - ( 注 ) ( ) 内は購入価額を 100.0 とした場合の資金調達構成である 28
2017 年度フラット 35 中古戸建融資利用者の主要指標 年度 単 全国 首都圏近畿圏東海圏 その他地域 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 項目位伸び率伸び率伸び率伸び率伸び率 社会的属性 年 齢 家 族 数 世 帯 年 収 歳 41.9 42.2-42.6 42.4-41.4 41.9-41.6 42.2-41.4 42.2 - 人 3.2 3.2-3.1 3.2-3.2 3.1-3.2 3.3-3.2 3.2 - 万円 503.3 512.4 1.8 548.0 555.4 1.4 449.2 459.7 2.3 464.8 490.0 5.4 491.0 493.8 0.6 住宅の概要 資 金 調 達 内 訳(注)返済関係 住 宅 面 積 m2 112.8 112.1 0.7 104.9 104.3 0.6 110.3 109.5 0.7 122.0 122.4 0.4 123.2 122.5 0.5 敷地面積 ( 注 ) 162.4 156.0 4.0 122.5 120.7 1.5 123.7 116.0 6.2 190.7 198.3 4.0 218.5 218.7 0.1 年 収 倍 率 倍 5.1 5.1-5.6 5.7-5.1 5.1-4.8 4.9-4.5 4.5 - 購 入 価 額 万円 2,305.4 2,392.9 3.8 2,757.0 2,879.4 4.4 2,133.6 2,124.8 0.4 1,974.5 2,118.8 7.3 1,870.2 1,920.4 2.7 手 持 金 万円 212.7 208.3 2.1 268.0 261.7 2.4 177.1 164.8 7.0 140.1 158.8 13.4 185.0 176.9 4.3 % ( 9.2) ( 8.7) ( 9.7) ( 9.1) ( 8.3) ( 7.8) ( 7.1) ( 7.5) ( 9.9) ( 9.2) 融 資 金 1,980.8 2,058.7 3.9 2,339.5 2,456.5 5.0 1,847.1 1,839.9 0.4 1,736.3 1,855.6 6.9 1,624.8 1,662.8 2.3 ( 機構買取 付保金 ) ( 85.9) ( 86.0) ( 84.9) ( 85.3) ( 86.6) ( 86.6) ( 87.9) ( 87.6) ( 86.9) ( 86.6) その他の資金 111.8 125.8 12.5 149.5 161.2 7.9 109.4 120.1 9.8 98.1 104.3 6.3 60.4 80.8 33.7 ( 4.9) ( 5.3) ( 5.4) ( 5.6) ( 5.1) ( 5.7) ( 5.0) ( 4.9) ( 3.2) ( 4.2) 公 的 機 関 2.8 3.1 10.8 4.7 4.0 16.1 3.0 0.0 100.0 0.0 0.0-0.7 5.4 699.0 ( 0.1) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.3) 民間金融機関 108.9 122.7 12.7 144.3 157.2 9.0 106.4 120.1 12.9 98.1 104.3 6.3 59.6 75.2 26.2 ( 4.7) ( 5.1) ( 5.2) ( 5.5) ( 5.0) ( 5.7) ( 5.0) ( 4.9) ( 3.2) ( 3.9) 勤 務 先 0.0 0.0 4.0 0.0 0.0-0.0 0.0-0.0 0.0-0.2 0.2 0.5 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 親. 知 人 等 0.2 0.0 100.0 0.4 0.0 100.0 0.0 0.0-0.0 0.0-0.0 0.0 - ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 1か月当たり予定返済額 千円 68.2 71.1 4.3 80.4 83.8 4.2 62.8 63.1 0.6 59.1 64.5 9.1 57.1 59.5 4.1 総返済負担率 % 17.8 18.1-19.2 19.5-17.8 17.9-16.9 17.5-16.1 16.2 - 調査件数 件 5,570 6,044-2,325 2,565-1,114 1,268-661 688-1,470 1,523 - 構成比 % 100.0 100.0-41.7 42.4-20.0 21.0-11.9 11.4-26.4 25.2 - ( 注 ) 1. 主要指標は平均値を使用しているが 敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している 2.( ) 内は購入価額を 100.0 とした場合の資金調達構成である 29
2016 年度フラット 35 中古マンション融資利用者の主要指標 年度 単 全国 首都圏近畿圏東海圏 その他地域 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 2016 年度 2017 年度 項目位伸び率伸び率伸び率伸び率伸び率 社会的属性住宅の概要資金調達内訳(注)返済関係 年 齢 歳 41.7 41.5-41.2 41.1-42.5 42.5-43.2 42.7-43.2 42.5 - 家 族 数 人 2.5 2.4-2.4 2.4-2.6 2.6-2.6 2.5-2.7 2.6 - 世 帯 年 収 万円 607.6 595.6 2.0 620.7 600.6 3.2 576.2 574.7 0.3 547.9 536.4 2.1 593.1 624.2 5.2 住 宅 面 積 m2 67.3 66.6 1.0 64.5 63.6 1.4 72.0 72.1 0.1 78.4 77.1 1.7 75.3 76.4 1.4 年 収 倍 率 倍 5.4 5.6-5.8 5.9-4.9 4.9-4.1 4.1-4.1 4.3 - 購 入 価 額 万円 2,797.1 2,844.5 1.7 3,061.5 3,101.4 1.3 2,371.0 2,348.3 1.0 1,833.8 1,864.9 1.7 1,975.7 2,158.2 9.2 手 持 金 万円 319.5 318.1 0.4 342.2 339.9 0.7 268.6 278.6 3.7 218.6 203.4 7.0 288.2 273.9 5.0 % ( 11.4) ( 11.2) ( 11.2) ( 11.0) ( 11.3) ( 11.9) ( 11.9) ( 10.9) ( 14.6) ( 12.7) 融 資 金 2,349.2 2,389.4 1.7 2,572.4 2,608.5 1.4 1,995.3 1,954.9 2.0 1,555.9 1,585.3 1.9 1,631.9 1,806.4 10.7 ( 機構買取 付保金 ) ( 84.0) ( 84.0) ( 84.0) ( 84.1) ( 84.2) ( 83.2) ( 84.8) ( 85.0) ( 82.6) ( 83.7) その他の資金 128.3 136.9 6.7 146.8 153.1 4.2 107.1 114.8 7.2 59.4 76.2 28.4 55.6 77.9 40.1 ( 4.6) ( 4.8) ( 4.8) ( 4.9) ( 4.5) ( 4.9) ( 3.2) ( 4.1) ( 2.8) ( 3.6) 公 的 機 関 4.7 3.9 15.9 5.8 3.5 38.8 2.2 5.0 132.3 1.6 1.9 21.0 2.4 6.7 177.1 ( 0.2) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.3) 民間金融機関 123.4 132.4 7.3 140.8 148.9 5.7 104.6 109.2 4.4 57.8 74.3 28.6 53.2 70.9 33.4 ( 4.4) ( 4.7) ( 4.6) ( 4.8) ( 4.4) ( 4.6) ( 3.2) ( 4.0) ( 2.7) ( 3.3) 勤 務 先 0.0 0.1-0.0 0.0-0.0 0.3-0.0 0.0-0.0 0.0 - ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 親. 知 人 等 0.2 0.5 107.6 0.3 0.6 133.3 0.3 0.2 32.8 0.0 0.0-0.0 0.2 - ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) 1か月当たり予定返済額 千円 80.1 81.9 2.3 86.6 88.5 2.2 69.1 68.2 1.3 56.3 58.6 4.1 60.6 65.3 7.9 総返済負担率 % 18.1 18.7-19.1 19.8-16.6 16.7-14.8 15.0-14.6 15.1 - 調査件数 件 8,161 9,510-5,771 6,778-1,266 1,432-446 474-678 826 - 構成比 % 100.0 100.0-70.7 71.3-15.5 15.1-5.5 5.0-8.3 8.7 - ( 注 ) ( ) 内は購入価額を 100.0 とした場合の資金調達構成である 30