町営住宅入居申込みのご案内 町営住宅は, 民間の賃借住宅とは異なり公営住宅法及び茨城町営住宅条例に基づいて管理 運営されている公の住宅です 申込みにあたり, 収入や同居者などに条件が設けられていますので, ご留意願います 1 入居申込先及び申込みに関する問い合わせ先 茨城町役場都市建設部都市建設課住所 311-3192 東茨城郡茨城町大字小堤 1080 番地電話番号 029-292-1111 FAX 029-292-6759 2 募集と申込み方法 (1) 随時募集 ( 既設住宅 ) 空家の有無にかかわらず常時申込みを受け付けます 申込みの際, 希望する住宅に空家があればその時点で入居の予約を行い, 入居予定者として決定します 空家がない場合は, 当該住宅の申込みの早い方からの登録順位とし, 実際に空家が生じたとき登録順位に従って順次入居予定者として決定します (2) 申込み方法 所定の入居申込書に必要書類を添付して, 茨城町役場都市建設部都市建設課に提出して下さい ( 詳細については,2 ページ 入居申込みに必要な書類 参照 ) 3 入居申込者の資格 申込者は, 次に掲げる要件をすべて備えている必要があります また, 入居決定した際に連帯保証人を 1 名立てていただくことになります (1) 現在住宅に困っている方 ( 持家のある方は原則として入居できません ) (2) 茨城町内に住所又は勤務場所があること (3) 同居又は同居しようとする親族があること ( 詳細については,3ページ 同居親族 参照 ) (4) 収入基準にあてはまること ( 詳細については,4ページ 収入基準 参照 ) (5) 県税及び市町村税等を滞納していないこと (6) 暴力団員でないこと 1
4 入居申込みに必要な書類 申込者全員 申込書 ( 別紙様式 3), 世帯全員の住民票, 課税証明書, 県税 市町村民税納税証明書, 世帯全員の保険証のコピー, 申立書 上の表以外に, 下表の区分に該当する場合は, 表中添付書類は必要です なお, 判断に迷ったり, いずれの項 目にも該当しない場合は, お問い合わせ下さい 申込者の特別な事由添付書類 名義人が就職又は転職した 場合 ( 去年 1 月から現在 ) 給与支払証明書 注 : 満額 1 ヶ月以上実績 名義人が退職した場合 ( 去年 1 月から現在 ) 同居親族で収入がある場合 ( 名義人の扶養になっている場合は不要 ) 同居親族が退職した場合婚約中の場合片親世帯の場合 ( 母子 父子世帯, 名義人が単身で父母の世帯 ) 退職証明書, 雇用保険被保険者離職票のコピー, 雇用保険受給資格者証のコピーなどのいずれかの書類 再就職せず年金受給 ( 予定 ) の場合は, 年金証書, 年金裁定通知書のコピー収入がある者の課税証明書, 県税 市町村民税納税証明書, 保険証のコピー 去年 1 月から就職又は転職した場合は, 給与支払証明書 退職予定の場合は, 退職予定証明書 注 : 退職日の2ヶ月前であること退職証明書, 雇用保険被保険者離職票のコピー, 雇用保険受給資格者証のコピーなどのいずれかの書類 再就職せず年金受給 ( 予定 ) の場合は, 年金証書, 年金裁定通知書のコピー婚約証明書 ( 別紙様式 ) 注 : 挙式日の2ヶ月前であること戸籍謄本 単身者の場合戸籍謄本, 単身入居の入居資格認定のための申込書 ( 別紙様式 ) 障害者世帯の場合外国人世帯の場合生活保護世帯の場合その他, 場合により必要な書類 身体障害者手帳又は養育手帳のコピー外国人登録済証明書生活保護受給者証明書在職証明書 ( 就職年月日が不明な方 ) 賃貸契約書のコピー ( 家賃が高いこと等を理由で申込む場合 ) 立退証明書 ( 立退を理由に申込む場合 ) 必要書類の説明 (1) 入居申込書 必要事項を記入する (2) 住民票 市町村から ( 発行後 3 ヶ月以内のもの ) 入居しようとする親族全員のもの ( 続柄等記入のあるもの ) 2
(3) 課税証明書 市町村から ( 発行後 3ヶ月以内のもの ) 前年分の所得金額及び年税額, 控除等が記載されているもの 市町村それぞれ証明書の呼称は異なりますので各市町村に確認してください 課税証明書が発行されない時期 (1 月からおおむね 6 月に申込む場合 ) 前々年分課税証明書のほかに源泉徴収票 ( 社印 代表社印のあるもの, 個人の場合は実印を押印のうえ印鑑登録証明書を添付 ) 又は確定申告書控えのコピー ( 受付印のあるものに限る ) が必要です (4) 県税 市町村民税納税証明書 市町村から ( 発行後 1 ヶ月以内のもの ) (5) 保険証のコピー 入居しようとする親族全員の分 ( 被扶養者の欄も含める ) (6) その他, 町が必要とする書類 (7) 退職証明書又は婚約証明書での申込みの場合は, 追加書類として次の書類を提出して頂きます 退職証明書を提出した方は, 入居時までに退職を証明する書類 ( 雇用保険被保険者離職票のコピー等 ) 婚約証明書を提出した方は, 入籍後の戸籍謄本及び住民票 5 同居親族 (1) 親族には配偶者, 子, 兄弟姉妹などの他, 婚姻の届出はしていないが事実上婚姻関係と同様の事情にある方及び婚約者を含みます なお, 婚約中の申込受付は, 入籍予定日の 2ヶ月前からとなります また, 次のように同居が不自然な場合には, 申込みは認められません ( 例 ) 離婚調停中の場合を除き夫婦を分割して同居しようとする場合 婚約中で, 婚約者の他に両親又は祖父母の一方のみと同居しようとする場合等 (2) 単身者でも, 次の場合は申込みすることができます ア昭和 31 年 4 月 1 日以前に生まれた方イ身体障害者手帳の交付を受けている方 (1 級 ~4 級程度 ) ウ精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方 (1 級 ~3 級程度 ) エ療育手帳の交付を受けている方 (A,A,B,C 級程度 ) オ戦傷病者特別援護法に規定する戦傷病者でその障害の程度が国土交通省令で定める方カ原爆被害者の医療等に関する法律の規定による厚生大臣の認定を受けた方キ生活保護を受けている方ク海外からの引揚者で引き上げ後 5 年以内の方ケハンセン病療養所入所者等コ DV 法の規定する被害者で法令の定める方 (3) 同居が不自然な場合は, 申込みは認められません 婚約中で, 婚約者のほかに両親又は祖父母の一方のみと同居しようとする場合等 3
6 収入基準 (1) 入居申込者資格の入居基準は, 次のとおりです 世帯区分 収入月額 該当する世帯 一般世帯 158,000 円以下 裁量世帯以外の世帯 裁量世帯 214,000 円以下 ア 60 歳以上のみの世帯, 又は 60 歳以上と 18 歳未満の方のみの世帯イ入居者及び世帯員に次の方がいる世帯身体障害者 ( 身体障害者手帳 1~4 級程度 ) 精神障害者 ( 精神障害者保健福祉手帳 1 級,2 級程度 ) 知的障害者 ( 療育手帳 A,A,B 級程度 ) 戦傷病者 ( 特別項症 ~ 第 6 項症 ) 原子爆弾被爆者海外からの引揚者で引き上げた日から 5 年以内の者ウ小学校就学前の子どもがいる世帯 (2) 収入月額の計算方法は, 次のとおりです ( 所得額, 扶養人数及び特別控除額は,5 ページ 所得額と控除額 参照 ) 収入月額 =( 世帯の年間合計所得額 - 同居及び扶養人数 380,000 円 - 特別控除額 ) 12 ヶ月 (3) 入居申込者有資格の入居基準の早見表は, 次のとおりです なお, 中途就職者又は転職した場合, 早見表は利用できませんので, 茨城町役場都市建設部都市建設課 で計算しますからご相談下さい 同居しようとする親族 ( 本人を除く ) 及び別居扶養親族の人数 0 人 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人 6 人 世 帯 年 間 総所得金額 一般世帯 裁量世帯 1,896,000 円 2,276,000 円 2,656,000 円 3,036,000 円 3,416,000 円 3,796,000 円 4,176,000 円 (2,967,999 円 ) (3,511,999 円 ) (3,995,999 円 ) (4,471,999 円 ) (4,947,999 円 ) (5,423,999 円 ) (5,895,999 円 ) 以下以下以下以下以下以下以下 2,568,000 円 2,948,000 円 3,328,000 円 3,708,000 円 4,088,000 円 4,468,000 円 4,848,000 円 (3,887,999 円 ) (4,363,999 円 ) (4,835,999 円 ) (5,311,999 円 ) (5,787,999 円 ) (6,263,999 円 ) (6,720,001 円 ) 以下以下以下以下以下以下以下 < 注 >( ) 内の金額は, 総収入金額です 4
7 所得額と控除額 (1) 世帯の年間合計所得額ア前年中に収入のあった方について, 次により算出した所得額を合算します a 給与所得の場合給料, 賃金, 賞与等の合計所得で, その額は支払金額から所得税法で規定する給与所得控除額と特定支出控除額を差し引いた金額 ( 源泉徴収票の給与所得控除後の金額又は課税証明の所得額 ) b 事業所得の場合農業, 漁業, 製造業, 卸売業, 小売業, サービス業, その他の事業による収入 ( 課税証明書の所得額 ) c 公的年金の収入は雑所得となります ( 課税証明書の所得額 ) イ次のような収入や所得は, 所得額の計算には含めません a 退職所得, 譲渡所得等一時的な所得 b 生活保護の各種扶助, 雇用保険及び労災保険の各種給付金 c 遺族年金, 児童扶養手当及び障害年金 d 仕送りによる収入 e 退職予定者 (2ヶ月以内に退職予定の方に限ります ) の給与所得等 (2) 扶養人数 申込者以外の同居予定親族と別居中の扶養親族の合計数となります 扶養親族控除額 = 同居予定親族数 ( 申込者を除く )+ 別居扶養親族数 380,000 円 (3) 特別控除額 種別対象者控除額 老人控除対象配偶者 老人扶養親族控除 控除対象配偶者で, かつ年齢が 70 歳以上の方 扶養親族で, かつ年齢が 70 歳以上の方 1 人につき 10 万円 特定扶養親族控除扶養親族で, かつ年齢が 16 歳以上 23 歳未満の方 1 人につき 25 万円 寡婦 ( 夫 ) 控除 障害者控除 特別障害者控除 配偶者を亡くした, 又は離婚して再婚しておらず親族を扶養している方 ( 所得額が 500 万円を超える方は受けられません ) 申込者や扶養親族で, 障害者手帳 (3 級 ~6 級 ) 又は療育手帳 (B 級 ) を持っている方障害者手帳 (1 級 ~2 級 ) 又は療育手帳 (A,A 級 ) を持っている方 27 万円 ( 所得が 27 万円に達しないときはその額 ) 1 人につき 27 万円 1 人につき 40 万円 5
8 入居の手続き (1) 誓約書の提出 連帯保証人 1 人が連署する誓約書を提出していただきます (2) 連帯保証人の資格連帯保証人は入居者の身分保証に限らず, 家賃等の債務, その他の義務を入居者と連帯して果たしていただく方ですので, 次の要件を満たしていなければなりません 1 茨城町内に住所があること ただし, 親族 3 親等以内の者であれば県内居住者でも結構です 2 入居者と独立の生活を営んでいること 3 原則として, 入居者と同程度以上の収入があること 4 60 歳未満の方 5 公営住宅に入居していない方 6 県税 市町村税等を滞納していないこと (3) 誓約書に添付する書類 < 入居者 > 1 印鑑証明書 ( 発行後 3ヶ月以内のもの ) 2 敷金 ( 家賃 3ヶ月分 ) 納入済領収書のコピー < 連帯保証人 > 1 印鑑証明書 ( 発行後 3ヶ月以内のもの ) 2 所得証明書 ( 市町村長が発行する最新のもの ) 3 納税証明書 ( 市町村長が発行する最新のもの ) 4 戸籍謄本等 ( 連帯保証人が県内の親族 3 親等以内の場合のみ ) (4) 入居者説明 1 入居に当たっての注意事項や入居してから守っていただく事項などを説明します 2 入居決定通知書と鍵を渡します 3 入居者説明の日から入居でき, 家賃等は入居指定日から頂きます 9 入居後の注意事項 (1) 家賃以外の支出毎月の家賃の他に, 次のような経費がかかります その費用は既設団地によって多少差があります 1 給水施設の電気代 2 汚水又は雑排水の処理に要する費用 3 外灯, 階段等の電気代 4 共用水道の水道料 5 駐車場利用料金 6
(2) 禁止事項町営住宅は共同生活の場ですので, 次のことを禁止しています 守っていただけない場合, 住宅の明渡しを請求することもありますので十分にご注意下さい 1 周辺の環境を乱し, 又は他人に迷惑を及ぼす行為 2 動物 ( 犬 猫 猿 鶏類 ) の飼育 3 決められた場所以外の駐車 4 不正行為による入居, 住宅を他の者に貸したり, 入居の権利を他の者に譲渡すること 5 家賃を 3ヶ月以上滞納したとき 6 無断で住宅の模様替えや増築をしたとき 7 住宅又は共同施設を故意に損傷したとき 8 正当な理由によらないで 15 日以上住宅を使用しないとき 9 入居者又は同居者が暴力団員であることが判明したとき (3) 収入基準を超えた場合入居後 3 年を経過した後, 一定の収入基準額を超え収入超過者となったときは住宅の明渡努力義務が生ずるとともに, 本来家賃の他に一定の家賃が加算されます さらに入居後 5 年以上たって高額の所得となった場合, 同規模の民間住宅家賃と同程度の家賃を支払っていただくとともに速やかに住宅を明渡 ( 退去 ) していただくことになります 10 申込み後の状況変化の報告 入居申込書は, 申込みをした日から 1 年間有効です 申込書を提出した後, 次のような場合は必ず茨城町役場都市建設部都市建設課にご連絡下さい 申込みされてから入居予定者に決定するまでの間に年や収入基準が変わった場合などは, 改めて必要書類を提出していただき, 申込資格を再審査してから入居予定者として決定します 1 住所 連絡先 氏名 家族などに変更があったとき 2 勤務先が変わったとき 3 退職予定日が変わったとき 4 挙式予定日が変わったとき 5 入居希望住宅を変更したいとき 6 町営住宅以外の住宅への入居が決まり, 申込みの必要がなくなったとき 7