東京都知事 (11) 第 37429 号生活協同組合連合会大学生活協同組合東京事業連合 03-5307-1133 アパート マンション パンフレット設置 工学院大学学園生活協同組合 TEL.042-633-9012 学生会館 2018 年 11 月発行 工学院大学学園生活協同組合の 大学生協東京事業連合提携の不動産会社 学生会館のご案内です 詳しくはインターネットで お部屋発見 検索 http://www.univroom.com/ 新入生の皆様へ 詳しい情報は不動産会社 学生会館のホームページをご覧いただくかお電話でお問い合わせください 不動産会社や学生会館に電話する時は 大学生協のパンフを見ました とお伝え下さい 既に成約済みの場合はご容赦ください ひとり暮らしの もしも に備えて もしも虫垂炎で入院したら もしも階段で転倒骨折し通院したら 大学生協の 学生どうしのたすけあい制度 学生総合共済に加入しよう! 詳しくは大学生協学生総合共済 全国 72.2 万人以上の学生が加入している で検索 住まいが決まったら もしも隣室の火災から放水と煙で被害にあったら 生協は組合員組織です 大学生協は 学生 教職員が出資金を出し合い 相互に助け合いながら豊かで快適な大学生活を実現していくために 消費生活協同組合法 に基づき設立した生活協同組合です 勉学 研究用品や教科書 文房具 軽食の販売 学食の運営 自動車教習所の斡旋など あらゆる方面から大学生活をバックアップしています 入学手続きが済みましたら 大学生協へご加入ください 紹介状 キリトリ 不動産会社 学生会館に行く時は この紹介状をお持ちになりご提出ください 忘れたときは 大学生協のパンフレットを見ました とお伝えください 生協をご利用いただくには生協に加入いただく事が必要です 新入生の方は入学手続きが済みましたら生協にご加入ください 大学名 工学院大学 ふりがな お名前 住 所 現在お住まいの住所をご記入ください 連絡先 TEL
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工学院大学八王子キャンパス周辺おすすめエリア 工学院大生はどこに住んでいるの? 新入生の皆さまの素朴な疑問にお答えします! D エリア 工学院大学周辺 八王子キャンパスに徒歩で通学できるエリアなので 定期代がかかりません 物件の数も豊富で 家賃相場もそれほど高くありません 飲食店もたくさんあるので 毎日の食事にも困りません B エリア同様 駅からは離れているので公共交通機関を使うときは注意が必要になります B エリア 大学 ~JR 八王子駅中間 家賃相場が安いのが特徴です スーパー コンビニも各地にあり便利な場所ですが 自然も多く残っていて 調和の取れた住み心地の良いエリアです 八王子キャンパスまで 自転車 バイクで通学できるので 定期代も節約ができます ただ 駅からは離れてしまうので 公共交通機関を使う時は注意が必要です 工学院大学八王子キャンパス スーパーアルプス 東秋川街道 多摩病院 中央自動車道 スーパーアルプスいなげや八王子市役所 八王子警察署 八王子郵便局 八王子警察署ひひ小宮公園よどり山グルメシティ トンネ東京環状国道 20 号線 ル八王子バイパス 西八王子駅 JR 中央本線 ドン キホーテ 京王八王子駅 ルA エリア JR 八王子駅 京王八王子駅周辺 国道 20 号線 国道 20 号線 八高線 八王子駅 京王線 C エリア JR 西八王子駅周辺 JR 西八王子駅の隣の駅周辺のエリアです 自転車 バイクで通学できる圏内ですし JR 中央線を利用すれば新宿駅まで 50 分ほどで出られるので便利です 駅前には飲食店も多いので 食事はもちろんアルバイト先も探しやすいというメリットがあります A エリア JR 八王子駅 京王八王子駅周辺 京王八王子駅は京王線の新宿方面の始発駅なので ほぼ確実に座って目的地へ向かうことができます JR 八王子駅始発の新宿方面行の電車もあり 中央線は本数も多いので安心です 八王子キャンパスへ向かうバスの始発も京王八王子駅 JR 八王子駅から出ています 利便性の高いエリアです
秋葉原登戸成城学園前トひンよネどり山八王子キャンパス行きバス経路 八王子キャンパスへ向かう直通バスの始発は JR 八王子駅北口乗り場になります 京王八王子駅から工学院大学西停留所まで向かうバスは直通ではなく各停留所に停まるので 多少乗車時間が長くなります 京王八王子駅発 工学院大学西 方面バスルート ( 東楢原経由 ) JR 八王子駅北口発 工学院大学 直通バスルート ( ひよどり山トンネル経由 ) 定期代 道16号線秋川街道国工学院大学八王子キャンパス 工学院大学西停 工学院大学停 中央高速道路 八王子駅 ~ 工学院大学 10,080 円 (1 ヶ月 ) 京王八王子駅 ~ 工学院大学西 2018 年 11 月現在 甲州街道 JR 中央線 ル八王子キャンパス JR 八王子駅 京王八王子駅 京王線 至新宿 至高尾 10,080 円 (1 ヶ月 ) 西 八王子キャンパス 新宿キャンパス間のシャトルバスも運行中! 新宿キャンパス周辺路線経路早見表 至巣鴨 JR 山手線 直通バスの始発 至 厚木 町田 至新横浜 JR 中央線高尾 国分寺立川新百合ヶ丘向ヶ丘遊園国分寺三鷹吉祥寺荻窪中野四ツ谷下北沢高田馬場 飯田橋御茶ノ水橋新宿 京王線 高幡不動池袋JR横浜線府中 調布 千歳烏山 明大前 代々木上原渋谷至品川 至 八王子 至千葉 JR 総武線至日本橋東京メトロ東西線 京王八王子 大手町 東京 工学院大学西 停方面行きバスの始発
お部屋探しのポイントお部屋は現地を見てから決めましょう *WEB だけではわからない事がたくさんあります 1 下見の予約をおすすめします 可能であれば平日の下見をお勧めします 下見は思っているより時間がかかるので 下見の日はスケジュールを空けておいてください 入居したい物件が見つかったら入居申込書に記入します * 下見の時は遠慮せず質問を 特にお金に関する事項 解約に関する事 禁止事項は下見の時に質問してください * 入居中の方がいらっしゃる場合は部屋の中は見れません 入居する予定の部屋と同等の別の部屋の見学で代用する場合もあります 2 申込金は返金の確認をしてから預けてください! 申込金を預ける場合があります 申込金は契約が成立すれば初期費用に充当し 契約不成立の場合は返金されるのが一般的です * 必ず 預かり証 を受け取ってください * キャンセルした場合 どの時点までなら返金されるのか 申込金を預ける前に確認してください 3 入居審査 最近は信販会社やクレジット会社と提携した家賃保証会社を利用する場合が多く 金融機関と同等の審査が行われる場合があります よくあるトラブル 貸主が OK したら その時点で申込金が手付金に変わるのでキャンセルしても返金できない というトラブルが時々あります 一般的な住居用物件を不動産会社を通して契約する場合 賃貸借契約の成立前なら申込金は返金されることになっています お金を支払う場合は 解約 返金 の確認は必須です * このトラブルは 不動産会社を通さずに 入居者が家主 貸主と直接契約する場合に特に多いです 家賃保証会社 最近は学生さんに部屋を貸す場合でも 連帯保証人 ( 親御様 ) ではなく家賃保証会社を使う不動産会社 貸主があります 不動産会社 貸主によって 家賃保証会社の利用が必須の場合と 連帯保証人でもいい場合があるので下見の時に確認してください * 家賃保証会社は信販会社と提携しているので 審査内容は金融機関とほぼ同等です * 家賃保証会社のクレジットカードの作成が必須条件となっている場合もあります * 家賃保証会社を使う場合 保証料として家賃の半月 ~1 月分が借主 ( 入居者 ) の負担となる場合があります 4 重要事項説明 契約 初期費用の支払い 契約したら キャンセル は原則不可です! 契約が成立すると キャンセル は原則として出来ません 解約は契約書に定められた方法で行うことになりますが 契約直後に解約した場合でも 敷金以外はほとんど返金されません 追加でお金を支払う場合も想定されます 必要書類 情報を揃えましょう必要書類 情報は不動産会社 ( 家主 ) 学生会館によって異なるので早めに確認して用意してください 確認のポイント * お金に関する事 : 家賃の発生日 支払い方法 家賃以外に必要な費用 退去時の費用 解約費用 更新費用など * 禁止事項 : バイク駐車禁止または有料 ペット禁止など * 可能であれば正式契約の前に書類を受けとって通読されることをおすすめします 重要事項説明では宅地建物取引主任者からいろいろ説明されます 集中して聞きましょう 下見の時の説明と重要事項説明書の記載内容が違う というトラブルが時々あります 口頭で説明のあった事も記載してもらうと後々のトラブルを防げます 初期費用の支払い契約時に支払う費用を初期費用といいます 初期費用の支払いは前払い 契約と同時 契約後など物件により異なります 敷金 + 礼金 + 家賃 ( 前払い )+ 管理費 共益費 + 仲介手数料 = 家賃の6ヶ月分が目安です * 申込金を預けている場合は初期費用に充当されます * 貸主指定の火災保険を使う場合は 初期費用支払い時に火災保険の代金も支払います 5! 契約に必要な書類 情報は早めに用意! 入手に時間がかかる物もあります 入居者が学生の場合の例 不動産会社 ( 家主 ) 学生会館によって必要な物は異なります 確認してから用意してください 印鑑 印鑑証明 引越し前の住民票 ( 入居者全員 ) 入居者の合格通知または学生証 連帯保証人の源泉徴収票または納税証明書等 ( 勤務先や勤続年数等が必要な場合もあります ) 家賃が口座引落しの場合 金融機関名 支店名 口座番号 口座名義人名 金融機関届け出印等が必要となります 口座引落しの手続きは契約後に行う場合もあります 退去時の費用 ハウスクリーニング費用などの概算を確認! 賃貸物件のトラブルは退去時の費用負担に関してが最も多いです 特にハウスクリーニング費用やカギの交換費用の金額を確認せずに契約し 退去時点で金額を聞いてトラブルになる事例が多いです 入居時点では金額を確定させるのは困難ですが概算は聞いておきましょう * 無断で部屋を改造した ゴミ部屋と化し臭いが消えないなど入居者に非がある場合は当然費用を負担しなくてはなりません 初期費用 火災保険 敷金( しききん ) 貸主に預けておく保証金の一種です 退去時に返還されますが 家賃の未払いや部屋を破損させたような場合に差し引かれます * 退去時に敷金から一定額を差し引く特約をする場合があります 礼金( れいきん ) 契約時に貸主に支払います 昔は 礼金で畳替え という習慣もありましたが最近ははっきりしません * 礼金は退去しても戻ってきません 管理費 共益費 共用部分の管理に使われる費用です 仲介手数料 不動産会社に支払う手数料です 家賃の半月 ~1ヵ月分が相場です 火災保険 貸主指定の火災保険に加入しなければならない場合と 借主が選んだ火災保険か火災共済に加入すればいい場合があります 東京都知事 (11) 第 37429 号生活協同組合連合会大学生活協同組合東京事業連合 03-5307-1133