うるま市土地開発公社 分譲用地購入申込案内書 配布 申込み受付期間 平成 26 年 9 月 1 日 ( 月 )~10 月 17( 金 ) 土日 祝祭日除く 申込み場所 うるま市土地開発公社事務局 ( うるま市役所与那城庁舎 3 階用地課内 ) 問い合わせ先 うるま市土地開発公社 ( うるま市役所与那城庁舎 3 階用地課内 ) TEL 098-978-4221 FAX 098-978-2742
分譲用地売却の流れ 現地説明会は実施いたしませんので 必ず事前に現地を確認し 現況及び利用に係る諸規制についての調査確認を 行った上での申込みをお願いします 申込用紙の配布 配布場所うるま市土地開発公社事務局 ( うるま市役所与那城庁舎 3 階用地課内 ) 配布期間平成 26 年 9 月 1 日 ( 月 )~ 土 日 祝祭日除く 申込受付 申込期間平成 26 年 9 月 1 日 ( 月 )~10 月 17 日 ( 金 ) 土 日 祝祭日除く 申込場所 うるま市土地開発公社事務局 ( うるま市役所与那城庁舎 3 階用地課内 ) 提出書類 1 用地分譲申込書及び添付 ( 関係 ) 書類 複数申込みも出来ます 購入者の決定 方法 複数いる場合は抽選 ( くじ引き ) により決定します 抽選日時平成 26 年 10 月 24 日 ( 金 ) 午前 10 時 抽選場所うるま市役所与那城庁舎 3 階第 2 会議室 売買契約締結 期限 決定の日から7 日以内 契約と同時に売買代金の10% 以上の契約保証金を納付していただきます 振込手数料及び売買契約書に貼付する収入印紙代は購入者の負担となります 土地境界確認 持参すべき物 1 実印 2 印鑑証明書 3 収入印紙 売買代金の納付 期限 契約締結から 30 日以内 契約保証金と売買代金の差額全体を振り込んでいただきます 振込手数料は購入者の負担となります 所有権移転等 売買代金金額の振込があったときに所有権が移転するものとし 同時に土地を引き渡したものとします ( 土地は現状有姿のまま引渡します ) 所有権移転登記は 当公社が行います 所有権移転登記に必要な登録免許税 ( 収入印紙 ) は 購入者の負担となります 登記に必要な 1 実印 2 住民票抄本 3 収入印紙 ( 現金では受領いたしません ) 関係書類
与那城饒辺地区 分譲用地案内 1. 分譲用地の概要 1) うるま市与那城饒辺地区 (1) 分譲用地 ( 物件 A) 1 所在地 : うるま市与那城饒辺久久釣 727 番 30 2 用途地域等 : 未指定建ぺい率 60% 容積率 200% 建物の高さ制限 ( 道路斜線制限 隣地斜線制限 ) 接面道路 ( 南側接面の市道建築基準法第 42 条第 1 項第 1 号道路に該当 ) 3 設備状況 : 給水 / 本管の位置 南西角径管 /75mm排水 / 公共下水道無浄化槽設置の必要有雨水 / 市道 県道の側溝有 4 物件概要 : 埋立造成地で約 1m~1.5mの盛土の段差有 5 面積 : 分譲面積 370m2 ( 約 112 坪 ) 6 分譲単価 :16,800 円 / m2 ( 約 55,500 円 / 坪 ) 7 分譲価格 :6,216,000 円 (2) 分譲用地 ( 物件 B) 1 所在地 : うるま市饒辺与那城久久釣 727 番 37 2 用途地域等 : 未指定建ぺい率 60% 容積率 200% 建物の高さ制限 ( 道路斜線制限 隣地斜線制限 ) 接面道路 ( 南側接面の市道建築基準法第 42 条第 1 項第 1 号道路に該当 ) 3 設備状況 : 給水 / 本管の位置 物件 A の南西角径管 /75mm排水 / 公共下水道無浄化槽設置の必要有雨水 / 市道 県道の側溝有 4 物件概要 : 埋立造成地で約 1m~1.5mの盛土の段差有 5 面積 : 分譲面積 363m2 ( 約 110 坪 ) 6 分譲単価 :16,400 円 / m2 ( 約 54,200 円 / 坪 ) 7 分譲価格 :5,953,200 円 (3) 分譲用地 ( 物件 C) 1 所在地 : うるま市饒辺与那城久久釣 727 番 38 2 用途地域等 : 未指定建ぺい率 60% 容積率 200% 建物の高さ制限 ( 道路斜線制限 隣地斜線制限 ) 接面道路 ( 東側接面の県道 南側接面の市道建築基準法第 42 条第 1 項 1 号道路に該当 ) 1
3 設備状況 : 給水 / 本管の位置 物件 A の南西角径管 /75mm排水 / 公共下水道無浄化槽設置の必要有雨水 / 市道 県道の側溝有 4 物件概要 : 埋立造成地で約 1m~1.5mの盛土の段差有 5 面積 : 分譲面積 353m2 ( 約 107 坪 ) 6 分譲単価 :20,400 円 / m2 ( 約 67,400 円 / 坪 ) 7 分譲価格 :7,201,200 円 (4) 分譲用地 ( 物件 D) 1 所在地 : うるま市饒辺与那城久久釣 727 番 39 2 用途地域等 : 未指定建ぺい率 60% 容積率 200% 建物の高さ制限 ( 道路斜線制限 隣地斜線制限 ) 接面道路 ( 東側接面の県道建築基準法第 42 条第 1 項第 1 号道路に該当 ) 3 設備状況 : 給水 / 本管の位置 物件 A の南西角径管 /75mm排水 / 公共下水道無浄化槽設置の必要有雨水 / 市道 県道の側溝有 4 物件概要 : 埋立造成地で約 1m~1.5mの盛土の段差有 5 面積 : 分譲面積 393m2 ( 約 119 坪 ) 6 分譲単価 :20,000 円 / m2 ( 約 66,100 円 / 坪 ) 7 分譲価格 :7,860,000 円 (5) 分譲用地 ( 物件 E) 1 所在地 : うるま市饒辺与那城久久釣 727 番 40 2 用途地域等 : 未指定建ぺい率 60% 容積率 200% 建物の高さ制限 ( 道路斜線制限 隣地斜線制限 ) 接面道路 ( 東側接面の県道建築基準法第 42 条第 1 項第 1 号道路に該当 ) 3 設備状況 : 給水 / 本管の位置 物件 A の南西角径管 /75mm排水 / 公共下水道無浄化槽設置の必要有雨水 / 市道 県道の側溝有 4 物件概要 : 埋立造成地で約 1m~1.5mの盛土の段差有 5 面積 : 分譲面積 357m2 (108 坪 ) 6 分譲単価 :20,200 円 / m2 ( 約 66,800 円 / 坪 ) 7 分譲価格 :7,211,400 円 2
(6) 分譲用地 ( 物件 F) 1 所在地 : うるま市饒辺与那城久久釣 727 番 41 2 用途地域等 : 未指定建ぺい率 60% 容積率 200% 建物の高さ制限 ( 道路斜線制限 隣地斜線制限 ) 接面道路 ( 北東側接面の県道建築基準法第 42 条第 1 項第 1 号道路に該当 ) 3 設備状況 : 給水 / 本管の位置 物件 A の南西角径管 /75mm排水 / 公共下水道無浄化槽設置の必要有雨水 / 市道 県道の側溝有 4 物件概要 : 埋立造成地で約 1m~1.5mの盛土の段差有 5 面積 : 分譲面積 429m2 ( 約 129 坪 ) 6 分譲単価 :14,100 円 / m2 ( 約 46,600 円 / 坪 ) 7 分譲価格 :6,048,900 円 2. 申込み方法分譲の申込みは 申込者本人又は代理人が うるま市与那城饒辺地区分譲用地申込書 ( 様式第 1 号 ) に関係書類を添えて 直接 うるま市土地開発公社まで持参して下さい ただし 遠隔地 ( 県外 離島 ) の申込者に限り 郵送 ( 受付期間必着 ) でも受け付けます 1) 分譲用地の申込み受付期間 : 平成 26 年 9 月 1 日 ( 月 )~ 平成 26 年 10 月 17 日 ( 金 ) 土日祝祭日は除きます 時間 : 午前 8 時 30 分 ~ 午後 5 時場所 : うるま市土地開発公社事務局うるま市役所与那城庁舎 3 階用地課内 ( うるま市与那城中央 1 番地 ) 2) 申込書類及び添付 ( 関係 ) 書類 各証明書は3ヶ月以内に発行されたもの 個人で申し込まれる場合 1 うるま市与那城饒辺地区分譲用地購入申込書 ( 様式第 1 号 ) 2 申込者の住民票抄本 3 源泉徴収票又は所得証明書 4 金融機関から融資を受ける場合 融資が受けられることを示す書類 5 自己融資の場合 売買代金相当額を満たした金融機関が発行する残高証明書 ( 借入金 預金等 ) 6 分譲用地を宅地以外に予定している方は 土地利用計画書を提出して下さい ( 様式第 3 号 ) 法人で申し込まれる場合 1 うるま市与那城饒辺地区分譲用地購入申込書 ( 様式第 1 号 ) 3
2 法人登記簿又は商業登記簿及び登記事項証明書 ( 代表者事項証明書を含む ( 直近 3ヶ月以内 )) 3 財務諸表 ( 直近の貸借対照表及び損益計算書 ) 4 金融機関から融資を受ける場合 融資が受けられることを示す書類 5 自己融資の場合 売買代金相当額を満たした金融機関が発行する残高証明書 ( 借入金 預金等 ) 6 分譲用地に宅地以外を予定している方は 土地利用計画書を提出して下さい ( 様式第 3) 2) 譲受人決定通知 期日 :10 月 20 日 ( 月 ) 3. 抽選審査の結果 複数の個人及び法人の選考がなされた場合は以下の要領で抽選会を開催します 1) 日程期日 : 平成 26 年 10 月 24 日 ( 金 ) 時間 : 午前 10 時場所 : うるま市役所与那城庁舎 3 階第 2 会議室 2) 抽選方法 1 申込者もしくは代理人によるくじ引きとします 2 代理人は 抽選前に委任状 ( 様式第 2 号 ) を提出して下さい 3 抽選の場所において 抽選の執行を妨げるおそれのある者は 抽選会に参加させない場合があります 4 抽選会の時刻に出席しない者の抽選は認めません 5 用地購入申込書及び委任状の押印は 同一のものでなければなりません 6 くじを引く順番を決めた後 くじを引きます 7 当選順位 ( 当選 1, 当選 2, 当選 3) を決定します 当選 1が当選者となりますが 当選者の都合による申込み辞退や申込み内容等に虚偽の事実が判明したとき 及び指定期間内の土地売買契約や土地代金の納付がなされなかった等の内定取り消しがあった場合は順位 2 3の順に繰り上による当選となります 4. 申込み及び抽選に参加できない者 1) 当該抽選に係わる契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者 2) 次の内一つに該当すると認められる者 1 契約の履行に当たり 故意に物件の品質若しくは数量に関して不正の行為をした者 2 抽選において その不正な執行を妨げた者又は不正な価格の成立を害し 若しくは不正の利益を得るために連合した者 4
3 当選者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げた者 4 地方自治法第 234 条の第 2 条 1 項の規定による監督又は検査の実施に当たり代理の執行を妨げた者 5 正当な理由がなくて契約を履行しなかった者 6 前各号のいずれかに該当する事実があった後二年を経過しない者を契約の履行を当たり代理人 支配人その他の使用人として使用した者 3) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 ( 平成 3 年法律第 77 号 以下 暴対法 という ) 第 2 条第 2 号に規定する暴力団 ( 以下 暴力団 という ) 及び次の1から 4までのいずれかに該当する者 1 該当物件を暴力団の事務所その他これに類するものの用に供しようとする者 2 暴対法第 2 条第 2 号に規定する暴力団員 ( 以下 暴力団員 という ) 3 次のいずれかに該当する者ア法人の役員等が暴力団であるもの又は暴力団員がその経営に実質的に関与している者イ自己 自社若しくは第三者の不正な利益を図る目的又は第三者の損害を与える目的をもって暴力団員を利用するなどしている者ウ暴力団又は暴力団員に資金を提供し 又は便宜を供与するなど直接的又は間接的に暴力団の維持運営に協力し 若しくは関与している者エ暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者オ暴力団又は暴力団員であることを知りながらこれを不当に利用している者 4 前号 1から3に該当する者の依頼を受けて申込みをしようとする者 5. 抽選の無効次に該当する抽選は 無効とします (1) 抽選参加資格のない者 (2) 2 人以上の者から委任を受けた者が行った抽選 (3) 抽選条件に違反した者 (4) 不正の行為があった者 6. 抽選会の中止 天災その他やむを得ない理由があるとき 公正な抽選が行われてないと認めたときは 当該抽 選を延期し 停止し 又は中止することがあります 7. 譲受人の決定資格要件 関係書類等を総合的に審査 選考し 譲受人として決定し 譲受人決定通知 により通知します ただし 審査の結果 複数の選考がなされた場合は上記要領で抽選を行う事とし 抽選者に対しては 抽選通知 により通知します なお 申込書その他関係書類に虚偽の記載事実が判明したとき また 指定された期間内にうるま市土地開発公社と土地売買契約を締結しなかったときは決定を取り消します 5
8. 分譲条件 1) 購入決定から7 日以内に契約を締結しなければならない 2) 契約保証金及び売買代金は 指定する期日までに指定金融機関へ納入して下さい 3) 契約保証金は売買代金の10% 以上とし 契約保証金に利息は付さないものとします 4) 契約保証金は 売買代金の一部に充当することができるものとします 5) 契約保証金は 譲受人に契約違反があった場合は返還せず うるま市土地開発公社に帰属するものとします 6) 分譲用地の使用は 土地売買契約書に定める当該土地の引渡し完了後とします 9. 契約時の主な条件 1) 購入者は 対象物件を対象物件の所在する地域の環境に調和した用途に利用すること 2) 土地売買代金の10% 以上の契約保証金を契約と同時に納付すること 3) 土地売買代金は 契約締結後 30 日以内に一括払いすること 振込手数料は購入者の負担となります 10. 土地売買契約 1) 購入者は 指定された期間内にうるま市土地開発公社の定める 契約書 により 土地売買契約を締結することになります 2) 契約場所は うるま市役所与那城庁舎 3 階用地課で行います 3) 契約に必要な費用は 譲受人の負担となります 4) 契約時に持参するべきものは下記の通りです 土地売買契約の譲受人決定通知 実印 印鑑証明書 ( 一通 ) 収入印紙 11. 契約保証金及び土地売買契約代金の納入方法 契約保証金及び土地売買代金は うるま市土地開発公社が発行する請求書により 指定する 期日までに指定金融機関に納入してください 12. 所有権移転登記 1) 所有権移転登記は 譲受人の名義とし 土地売買代金の完納後速やかに行います 2) 登記の方法は うるま市土地開発公社が嘱託により行うものとします 3) 所有権移転登記時に必要な関係書類 住民票抄本 実印 収入印紙 ( 登録免許税 ) 現金では受領いたしません 6
13. 申込書様式 公社所定の様式に記入のうえ関係書類を添えて申込みを行って下さい 1) うるま市与那城饒辺分譲用地申込書 ( 第 1 号様式 ) 分譲案内の申込みについての問い合わせ窓口 904-2393 沖縄県うるま市与那城中央 1 番地うるま市土地開発公社担当 : 新垣 前上門 上蔵 TEL 098-978-4221 FAX 098-978-2742 7
様式第 1 号 分譲用地購入申込書 ( 物件 A) うるま市土地開発公社理事長榮野川盛治 様 申込人住所 氏 名 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 連絡先 下記公社分譲用地を購入したいので 下記の資料を添えて申し込みます 記 1 対象の土地 (1) 土地の所在地 : うるま市与那城饒辺久久釣 727 番 30 (2) 地目 : 雑種地 (3) 地積 : 370m2. 2 添付資料添付資料は分譲用地申込み案内書 3ページの2) 申込み書類及び添付 ( 関係 ) 書類に記載されているもの以上 平成年月日受付番号号理事長常任理事事務局長庶務係長係
様式第 1 号 分譲用地購入申込書 ( 物件 B) うるま市土地開発公社理事長榮野川盛治 様 申込人住所 氏 名 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 連絡先 下記公社分譲用地を購入したいので 下記の資料を添えて申し込みます 記 1 対象の土地 (1) 土地の所在地 : うるま市与那城饒辺久久釣 727 番 37 (2) 地目 : 雑種地 (3) 地積 : 363m2. 2 添付資料添付資料は分譲用地申込み案内書 3ページの2) 申込み書類及び添付 ( 関係 ) 書類に記載されているもの以上 平成年月日受付番号号理事長常任理事事務局長庶務係長係
様式第 1 号 分譲用地購入申込書 ( 物件 C) うるま市土地開発公社理事長榮野川盛治 様 申込人住所 氏 名 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 連絡先 下記公社分譲用地を購入したいので 下記の資料を添えて申し込みます 記 1 対象の土地 (1) 土地の所在地 : うるま市与那城饒辺久久釣 727 番 38 (2) 地目 : 雑種地 (3) 地積 : 353m2. 2 添付資料添付資料は分譲用地申込み案内書 3ページの2) 申込み書類及び添付 ( 関係 ) 書類に記載されているもの以上 平成年月日受付番号号理事長常任理事事務局長庶務係長係
様式第 1 号 分譲用地購入申込書 ( 物件 D) うるま市土地開発公社理事長榮野川盛治 様 申込人住所 氏 名 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 連絡先 下記公社分譲用地を購入したいので 下記の資料を添えて申し込みます 記 1 対象の土地 (1) 土地の所在地 : うるま市与那城饒辺久久釣 727 番 39 (2) 地目 : 雑種地 (3) 地積 : 393m2. 2 添付資料添付資料は分譲用地申込み案内書 3ページの2) 申込み書類及び添付 ( 関係 ) 書類に記載されているもの以上 平成年月日受付番号号理事長常任理事事務局長庶務係長係
様式第 1 号 分譲用地購入申込書 ( 物件 E) うるま市土地開発公社理事長榮野川盛治 様 申込人住所 氏 名 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 連絡先 下記公社分譲用地を購入したいので 下記の資料を添えて申し込みます 記 1 対象の土地 (1) 土地の所在地 : うるま市与那城饒辺久久釣 727 番 40 (2) 地目 : 雑種地 (3) 地積 : 357m2. 2 添付資料添付資料は分譲用地申込み案内書 3ページの2) 申込み書類及び添付 ( 関係 ) 書類に記載さているもの以上 平成年月日受付番号号理事長常任理事事務局長庶務係長係
様式第 1 号 分譲用地購入申込書 ( 物件 F) うるま市土地開発公社理事長榮野川盛治 様 申込人住所 氏 名 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 連絡先 下記公社分譲用地を購入したいので 下記の資料を添えて申し込みます 記 1 対象の土地 (1) 土地の所在地 : うるま市与那城饒辺久久釣 727 番 41 (2) 地目 : 雑種地 (3) 地積 : 429m2. 2 添付資料添付資料は分譲用地申込み案内書 3ページの2) 申込み書類及び添付 ( 関係 ) 書類に記載されているもの以上 平成年月日受付番号号理事長常任理事事務局長庶務係長係
様式第 2 号 委任状 平成年月日 うるま市土地開発公社理事長榮野川盛治 様 申込人住所 氏 名 登録印 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 連絡先 私は 下記の者を代理人と定め 上記の抽選に関する一切の権限 ( ただし 契約締結に関する権限は含まない ) を委任します 記 代理人の住所 代理人の氏名 ( 法人の場合は 法人名と代表者氏名 ) 注 ) 委任状は 抽選開始前までに提出してください 以上
( 様式第 3 号 ) 土地利用計画書 平成年月日 住 所 氏名印 電話番号