目次 やってみよう for Wingneo INFINITY 報酬額計算書作成までの作成手順は次の通りです やってみよう for Wingneo INFINITY... 1 目次... 1 作成する報酬額計算書の内容... 1 ステップ 1: 条件の設定 ( 基準額やテンプレートの設定 )... 2 ステップ 2: 土地の報酬額計算書の作成 ( 分筆登記 )... 5 ステップ 3: 出力した計算書を確認する... 8 参考 :INFINITY 測量計算の区画情報とのリンク... 8 報酬額計算書で情報を取得する...10 作成する報酬額計算書の内容 目的 :5 番の土地 宅地 780 m2のうち T5 から B2 の方向へ 23m の地点で西へ 300 m2を分割し分筆登記申請します 条件 : 本書で使用する固有名称 データは架空のものです 現場迄 8km 登記迄 4km 地積 780 m2のうち 300 m2分筆 筆数 1 筆隣接 10 筆計 11 筆 器械点 3 点 境界点 9 点 地域区分 9 点 全筆 地積測量図なし 資料なし 民有地境界加減率 A 立会い確認 4 点 市街地 普通 110 B 測距探索 2 点 市街地普通 110 公共用地境界 B ランク 5 点 市街地 普通 110 面積測量 器械点 3 点境界点 6 点 110 画地調整 1 区画 容易 50 加算 1 区画 容易 50 境界点測設 2 点市街地 110 境界標埋設 4 点容易 1 点 80 非常に困難 3 点 180 報酬額計算書 _ 土地編 1
ステップ 1: 条件の設定 ( 基準額やテンプレートの設定 ) 条件 基準額やテンプレートの設定を行います 本書では既に設定されている条件を使用しますので ここでは確認をするだけになります 設定の確認 1WingFan 画面の [ 設定 ]-[ 登記データ設定 ] をクリックします 2[ 設定 ] ダイアログが表示されます まずは報酬額項目の [ 設定 ] をクリックします 3 各種設定 タブに切替え 計算設定や 金額計算の端数設定 請求書に出力する振込み先の登録を行い 更新ボタンで終了します 代理人は 参照 ボタンをクリックすると 追加することができます 2
4 次に基準額の設定を行います [ 設定 ] ダイアログの 基準額 をクリックします 標準で基準額の登録がされていますが 変更がある場合に変更したい項目の金額を変更し 更新 ボタンで変更します 5 テンプレートの設定を行います [ 設定 ] ダイアログの テンプレート をクリックします 報酬額計算書 _ 土地編 3
作成したい形式のテンプレートを設定します テンプレートの形式の確認は 書類名に表示されているテンプレート名をクリックし 編集ボタンからエクセルファイルで行います 設定後 更新 ボタンで終了します 注意報酬額計算書を作成した後のテンプレートは変更できませんのであらかじめテンプレートの確認が必要です 一度作成したテンプレートの削除はできません 4
ステップ 2: 土地の報酬額計算書の作成 ( 分筆登記 ) 土地の報酬額計算書を作成します 1WingFan 画面の [ 報酬額 ] タブを選択し [ 報酬額計算書 ] をクリックします 2 土地 を選択してください [ 報酬額計算書入力 < 土地報酬額計算書 >] 画面が開きます 3 業務詳細 や 件名 項目に情報を入力します 報酬額計算書 _ 土地編 5
今回は 業務詳細 :1-1. 申請手続 / 表題 ( 調査測量含 ) 件名 : 分筆登記受託番号 :1 作成日 : 平成 23 年 3 月 1 日依頼者 : アイサン次郎所在 : 尾張旭市南原山町 3 丁目 5 と入力します ポイント依頼者に敬称を挿入したい場合には 挿入 ボタンをクリックし 挿入することが可能です 依頼者は あらかじめ登記支援のマスタの登記関係人に登録してある場合に プルダウンから選択することもできます 4 必要事項を入力します 作業種別と数量 加減率を入力すると自動で報酬額が計算されます 資料調査公簿類 : 数量 11 地図類 : 数量 11 現地調査事前調査 : 数量 1 筆界調査 画地調整 1: 数量 1 加減率 50 筆界調査 画地調整 - 加算 1: 数量 1 加減率 50 立会業務 民有地立会 - 確認 : 数量 4 加減率 110 立会業務 民有地測距 - 検索 : 数量 2 加減率 110 立会業務 公共用地 B ランク 1: 数量 5 加減率 110 測量業務面積測量 1: 面積値 780 加減率 110 境界点測設 : 数量 2 加減率 110 境界点埋設 1: 数量 1 加減率 80 境界点埋設 2: 数量 3 加減率 180 思い通りの報酬額が表示されない場合 加減率を変更しているか確認してください 申請手続業務登記種別 1: 分筆 数量 1 * 申請種別は プルダウンから選択します 書類の作成等地役権図面 成果図 ( 依頼人交付用 ): 数量 1 調査報告書 : 数量 1 * 書類種別は プルダウンから選択します 立替金登録免許税 : 数量 2 閲覧登記印紙 : 数量 11 * 書類種別は プルダウンから選択します こんなとき申請種別や書類の作成等で種類がプルダウン内にない場合直接申請種別を入力できます 申請種別と 基準額 数量を入力することで登録が可能です 5[ プレビュー ] をクリックすると 報酬額計算書 見積書 請求書 領収書のプレビュー画面が表示されます ( 表示書類 を切り替え それぞれの書類のプレビューをご確認ください ) 6
6 データに間違いがないか確認し 正しければ [ 印刷 ] 等をクリックします [ 保存 ] でエクセルデータに出力することも出来ます [FAN へ出力 ] すると WingFan の [ データファイル ]-[ 報酬額データ ] へ出力されます 7[ 回収管理へ登録 ] で スケジュール管理の回収管理へ登録することが出来ます 8 入力画面を [OK] で終了します 基準額は 8 桁 加減率は 3 桁まで入力が可能です 報酬額計算書 _ 土地編 7
ステップ 3: 出力した計算書を確認する 出力した計算書を確認します 1 WingFan 画面の データファイル のタブをクリックします 2 現場データのユーザファイルフォルダに登録されているデータが表示されます 3 登記データ - 報酬額データ - 件名 フォルダをクリックすると 先ほど出力した 計算書が表示されます 参考 :INFINITY 測量計算の区画情報とのリンク INFINITY の現場データから情報を取得することができます INFINITY 測量計算の座標管理や区画入力訂正で入力した情報を 報酬額計算書入力時に情報を取得することが可能です 1 測量計算メニューの [ 座標管理 ]-[ 座標入力訂正 ] をクリックします 2[ 座標入力訂正 ] 画面が表示されます ここに必要な情報 ( 点名など ) を入力し OK をクリックします 3 区画入力を行います ルートメニュー上部のアイコン [ 区画結線 ]-[ 区画入力 訂正 をクリックします 8
4[ 区画一覧 ] 画面が開きます [ 新規 ] ボタンをクリックし 区画入力を行います 5 入力が完了すると [ 区画一覧 ] 画面に入力した筆ワークが表示されますので [OK] で終了します 6 ルートメニューのシステム (S) の データ保存設定 をクリックします 7[ データ保存設定 ] ダイアログが表示されます 事件簿からのデータ参照を有効にする にチェックを入れて OK をクリックします 8 現場を書き込みして終了します (6~7 の作業は既に設定している場合は不要です ) 報酬額計算書 _ 土地編 9
報酬額計算書で情報を取得する 1 計算書入力画面で 現地調査で取り込みしたい作業種別で [ 参照 ] ボタンをクリックします 2[INFINITY 点数情報 ] が表示されます 必要な点数分だけチェックを入れて [OK] をクリックします 3 チェックを入れた分の数量が登録されます 4 同様に 面積測量で [ 参照 ] ボタンをクリックすると [INFINITY 区画情報 ] が表示されます 該当する区画にチェックを入れて [OK] をクリックします 10
5 チェックした区画面積が登録されます こんなとき NFINITY の測量計算で座標管理に座標や区画 建物情報が登録されているにもかかわらず INFINITY 点数情報や INFINITY 建物情報が表示されない場合は 一度 測量計算で現場データに入り メニューバー左上の [ システム ]-[ データ保存設定 ] の 事件簿からのデータ参照を有効にする にチェックを入れて 現場を書き込みしてください 報酬額計算書 _ 土地編 11