住宅ローン本審査必要書類シート 借り換え この度は住宅ローンの本審査にお申し込みいただきありがとうございます 審査にあたり 書類のご提出が必要となります 以下の書類をご準備ください 1. 本人確認書類 2. 収入関係書類 3. 物件関係書類 4. 借り換え関係書類 また 下記に該当する方のみ 5. その他書類をご準備ください 住宅ローンの借入金額が5,000 万円を超える方 他のお借り入れがある方 転職 3 年未満の方 ( 転籍を含む ) 海外勤務より帰任後 1 年未満の方 ( ペアローンのみ ) 産休 育休に係るお客さま ( 休暇中 / これから休暇予定 ) 産休 育休より復帰後 1 年未満の方 契約社員の方 このマークの書類は アップロードでご提出いただくと便利です ( 不要!) シートでご案内する書類以外に 追加で書類のご提出をお願いする場合がございます あらかじめご了承ください ご提出いただいた書類は 個人情報に十分留意しお取り扱いします なお ご提出いただいた書類は返却しませんので ご了承ください マイナンバー ( 個人番号 ) や 機微情報 ( 本籍など ) が記載されている書類を郵送でご提出いただく場合は ご家族分も含め 該当箇所をマジック等で塗りつぶしたものを提出してください -1- 借り換え
1. 本人確認書類 ペアローンでお申し込みの方は それぞれ以下の 申込人 の書類をご用意ください 1 住民票の写し 世帯全員分かつ続柄ありのもの 入手先 : 市町村役場 発行後 3ヶ月以内のもの 単身入居予定の方も世帯全員分が必要 マイナンバー ( 個人番号 ) および本籍の記載がないもの 外国籍の方 : 在留資格 の記載があるもの 同居予定のご家族と現在別居している場合 ( 別世帯 ): 同居予定のご家族分も別途提出必要 申込人 収入合算者 担保提供者 住民票の写しは お申込人のご提出分にペアローンのお相手 / 収入合算者 / 担保提供者の記載がある場合 まとめて 1 通のみのご提出で対応可能です 2 健康保険証 有効期限内のもの 住所欄に現住所の記載があるもの カード型は表裏の両面 ( 裏面に記載がない場合も両面の提出が必要 ) 3 運転免許証 有効期限内のもの 表裏の両面 ( 裏面に記載がない場合も両面の提出が必要 ) 運転免許証をお持ちでない方は 以下をご提出ください パスポート 有効期限内のもの 顔写真ページおよび所持人記入欄 ( 現住所等の自署 ) ページ 所持人記載欄に住民票の住所が記載されているもの ( 自署 ) -2- 借り換え
2. 収入関係書類 確定申告の有無でご提出いただく書類が異なります 以下 A B より該当するものをご準備ください 医療費控除 ふるさと納税等の各種控除のみで確定申告されている方は A: 確定申告をされていない方の書類をご提出ください ペアローンでお申し込みの方は それぞれ以下の 申込人 の書類をご用意ください A: 確定申告をされていない方 1 2 ともご提出ください ( 3 は該当する方のみ ) 1 源泉徴収票 入手先 : お勤め先 直近 1 年分 ( 給与に歩合給が含まれる方は 直近 3 年分 ) 収入申込人合算者 2 住民税決定通知書または住民税課税証明書 ( どちらか 1 点 ) 住民税決定通知書入手先 : 勤務先 毎年 6 月頃に交付 直近年度分 住民税課税証明書入手先 : 市町村役場 直近分 給与の金額および合計所得金額が記載されているものを取得してください 給与に歩合給が含まれる方は あわせて以下書類もご提出ください 3 給与明細 入手先 : お勤め先 直近 1ヶ月分 -3- 借り換え
B: 確定申告をされている方 1 をご提出ください ( 2 3 は該当する方のみ ) 1 確定申告書 直近 1 年分 ( 給与に歩合給が含まれる方は 直近 3 年分 ) マイナンバー ( 個人番号 ) の記載がないもの 収入申込人合算者 給与以外の収入がある方のみ 2 納税証明書 ( その 1 その 2) 入手先 : 納税した管轄の税務署 直近分 給与に歩合給が含まれる方のみ 3 給与明細 入手先 : お勤め先 直近 1ヶ月分 3. 物件関係書類 購入当初の物件種類について A ~ C のいずれか該当するものをお選びください リフォーム費用をあわせてお借り入れされる方は あわせて D もご提出ください ペアローンでお申し込みの場合は どちらか一方の申込人さまがご提出ください A. 新築マンション / 中古マンション ご用意いただく書類はございません B. 新築 注文住宅 ( 土地 + 建物 )/ 土地付一戸建 ( 建売 )/ 中古一戸建 1 重要事項説明書 全ページ 不動産業者 ( 売主 ) の日付の記載 署名押印のあるもの 2 間取図 ( 平面図 ) 立面図 配置図 3 建築確認済証もしくは検査済証 -4- 借り換え
C. 新築 注文住宅 ( 建物のみ ) 1 間取図 ( 平面図 ) 立面図 配置図 2 建築確認申請書一式 3 建築確認済証もしくは検査済証 D. 借り換え ( リフォーム有 ) 1 ~ 4 すべてご提出ください ( 5 ~ 7 は該当する方のみ ) 1 リフォーム工事の請負契約書 見積書 印紙貼付のある契約書 ( 全ページ必要 ) 不動産業者 ( 売主 ) の日付の記載 署名押印のあるもの 2 工事前の写真 ( 該当箇所 ) 3 工事後の写真 ( 該当箇所 ) 審査終了後にご提出いただく書類です 4 工事図面 ある方のみ 10m 2 以上の増築をされる場合は あわせて以下もご提出ください 5 建築確認申請書一式 6 建築確認済証 7 検査済証 審査終了後にご提出いただく書類です 4. 借り換え関係書類 1 2 ともご提出ください 1 現在お借入中のローンの返済予定表 入手先 : 現在お借入中の金融機関またはお客さま控え 当初借入日 当初借入金額 現在残高 毎月の引落額 最終返済日 金利が確認できるもの 2 返済用通帳 ( ご返済中の口座の通帳 ) 通帳の場合 : 表紙と返済履歴 ( 直近 12 回分 ) ページの ネットバンキングの場合 : 口座番号 お名前 返済履歴 ( 直近 12 回分 ) が記載された画面の印刷またはスクリーンショット -5- 借り換え
5. その他書類 ( 該当の方のみ ) ペアローンでお申し込みの方は それぞれ以下の 申込人 の書類をご用意ください 住宅ローンの借入金額が 5,000 万円を超える方 アップロード不可 ( ご郵送ください ) 健康診断結果証明書 所定の書式がございます ジャパンネット銀行住宅ローンページの 必要書類 から印刷してご利用ください 所定の健康診断結果証明書の要件を満たすものであれば 定期健康診断結果通知書などの写しでも代替できます ( 健診日が告知日から 14 ヶ月以内の最新のものに限ります ) 健康診断の受診について医療機関の指定はございません 原本 申込人 その他のお借り入れがある方 ( オートローン 教育ローン 奨学金など ) 返済予定表 入手先 : 現在お借入中の金融機関またはお客さま控え お借入中のものすべて 当初借入日 当初借入金額 現在残高 毎月返済額 借入期間 ( 最終返済日 ) が記載されているもの 収入申込人合算者 転職 3 年未満の方 ( 転籍を含む ) 1 職務経歴書 所定の書式がございます ジャパンネット銀行住宅ローンページの 必要書類 から印刷してご利用ください 所定の書式の内容が記載されていれば ご自身作成のもので代替できます 収入申込人合算者 転職後 1 年未満の方は あわせて以下 2 ~ 4 すべてご提出ください 2 雇用契約書 3 給与明細 ( 直近 3ヶ月分 ) 4 賞与明細 ( 直近 1 年分 ) 賞与の支給がある方のみ -6- 借り換え
海外勤務より帰任後 1 年未満の方 収入申込人合算者 1 年収証明書 ( 国内勤務想定のもの ) 2 給与明細 ( 直近 1ヶ月分 ) 3 賞与明細 ( 直近 1 年分 ) 賞与の支給がある方のみ ( ペアローンのみ ) 産休 育休に係るお客さま ( 休暇予定 / 休暇中 ) 申込人 産休予定の方 : 源泉徴収票 ( 直近年度分 ) 育児休暇証明書 産休 育休中の方 : 源泉徴収票 ( 就業時点の直近年度分 ) 育児休暇証明書 産休 育休より復帰後 1 年未満の方 申込人 復帰後の方 : 給与明細 ( 直近 1 ヶ月分 ) 契約社員の方 1 2 ともご提出ください 収入申込人合算者 1 給与明細 (1ヶ月分) 2 雇用契約書 提出できない書類がある場合は 住宅ローンセンターまでお問い合わせください ( 本審査開始後は 住宅ローン申込ナビのコンタクトボードにてお問い合わせいただくことも可能です ) 書類に不備がある場合やご提出が遅れた場合 審査完了までに通常よりお時間がかかり ご希望のお日にちでのお借り入れに間に合わない可能性がありますのでご注意ください -7- 借り換え