TOMORrOW osaka 201511
宅 建 NEWS TOMORROW osaka Contents 1 第 7 回 理 事 会 幹 事 会 合 同 会 議 報 告 1 information 2 訃 報 当 協 会 顧 問 前 会 長 岡 田 文 夫 氏 ご 逝 去 のお 知 らせ 2 綱 紀 委 員 会 からのお 知 らせ 3 研 修 委 員 会 からのお 知 らせ 4 大 阪 エヴェッサ 観 戦 チケットプレゼント 4 クロスワードに 挑 戦!! Vol.17 5 全 国 初 青 パト 自 転 車 発 足 式 に 参 加 5 ( 公 社 ) 家 庭 養 護 促 進 協 会 青 鳩 会 合 同 街 頭 キャンペーンを 実 施 6 新 大 阪 支 部 / 北 大 阪 支 部 だより information 2015 11 月 号 不 動 産 キャリアパーソン 講 座 がリニューア ルされました ただいま 受 講 料 割 引 キャンペーン 実 施 中!! 12 月 25 日 ( 金 ) 受 付 分 まで 大 阪 宅 建 協 会 会 員 従 業 者 は 受 講 料 5,640 円 (3,000 円 割 引 )で 受 講 いただけますので 是 非 ともこ の 機 会 に 所 属 支 部 本 部 事 務 局 へ 直 接 お 申 込 みください (Web 申 込 は 対 象 外 です ご 注 意 ください ) たくっちくんのイラスト 画 像 を 無 償 で 使 用 いただけます 大 阪 宅 建 協 会 ウェブサイト 会 員 のページの 上 部 にある 7 新 入 会 員 (9 月 度 ) 8 取 引 士 センター 講 演 録 出 版 のご 案 内 9 宅 地 建 物 取 引 業 人 権 推 進 指 導 員 養 成 講 座 と 更 新 研 修 のご 案 内 9 顧 問 弁 護 士 による 無 料 相 談 10 不 動 産 流 通 関 連 サイトのお 知 らせ 裏 表 紙 裏 表 紙 青 鳩 会 チャリティーゴルフ 大 会 を 開 催 名 誉 役 員 OB 会 研 修 旅 行 を 実 施 のバナーをクリックしてダウンロードでき ますので ぜひご 利 用 ください 10 月 より 会 員 証 カードの 作 成 申 込 書 が 改 正 されました お 手 持 ちの 会 員 証 カードの 記 載 内 容 に 変 更 はございませんか? 事 務 所 移 転 や 免 許 更 新 など 変 更 があった 場 合 は 所 属 支 部 まで 再 度 作 成 の 申 込 みをお 願 いします 第 7 回 理 事 会 幹 事 会 合 同 会 議 会 議 ( 一 社 ) 大 阪 府 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 ( 公 社 ) 全 国 宅 地 建 物 取 引 業 保 証 協 会 大 阪 本 部 第 7 回 理 事 会 幹 事 会 合 同 会 議 日 時 / 場 所 10 月 27 日 ( 火 )15:40 ~ 飛 栄 創 建 ビル4 階 大 会 議 室 審 議 事 項 総 会 準 備 委 員 会 編 成 に 関 する 件 原 案 どおり 承 認 新 入 会 員 承 認 に 関 する 件 正 会 員 22 名 準 会 員 A5 名 他 府 県 からの 移 籍 入 会 者 1 名 を 承 認 災 害 時 民 間 賃 貸 住 宅 借 上 制 度 覚 書 締 結 に 関 する 件 大 阪 府 と 締 結 した 災 害 時 における 民 間 賃 貸 住 宅 1 報 告 に 係 る 空 き 家 情 報 の 提 供 等 に 関 する 協 定 に 基 づ く 覚 書 の 締 結 について 原 案 どおり 承 認 役 員 選 挙 規 約 並 びに 定 款 施 行 規 則 の 一 部 改 正 に 関 する 件 規 約 の 名 称 を 会 長 選 挙 等 に 関 する 規 約 に 変 更 し 定 款 施 行 規 則 の 関 連 条 項 と 併 せた 内 容 精 査 及 び 字 句 修 正 を 原 案 どおり 承 認 報 告 事 項 委 員 会 役 職 者 の 辞 任 行 政 処 分 ( 免 許 取 消 )による 会 員 資 格 喪 失 者 廃 業 等 による 会 員 資 格 喪 失 者 宅 建 協 会 平 成 27 年 度 中 間 決 算 報 告 保 証 協 会 平 成 27 年 度 中 間 決 算 報 告 各 委 員 会 報 告
当 協 会 顧 問 前 会 長 で 第 一 通 産 ( 株 ) 代 表 取 締 役 の 岡 田 文 夫 氏 が 平 成 27 年 10 月 31 日 ( 土 )に 永 眠 されました( 享 年 80 歳 ) 11 月 2 日 に 通 夜 3 日 に 告 別 式 が 滞 りなく 済 まされましたことを 謹 んでお 知 らせいたします 岡 田 氏 は 昭 和 10 年 7 月 8 日 生 まれ 44 年 に 第 一 通 産 ( 株 )を 設 立 平 成 16 年 には 当 協 会 会 長 に 就 任 され 近 年 まで 会 長 職 を 務 められ ました 住 宅 不 動 産 業 界 の 発 展 地 位 向 上 に 尽 力 された 功 績 により 18 年 には 旭 日 双 光 章 を 受 章 されました 主 な 経 歴 平 成 16 年 ( 財 ) 大 阪 府 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 センター 理 事 長 平 成 19 年 ( 株 ) 大 阪 宅 建 サポートセンター 代 表 取 締 役 平 成 21 年 世 界 不 動 産 連 盟 本 部 理 事 平 成 24 年 全 宅 厚 生 年 金 基 金 理 事 長 平 成 25 年 ( 株 ) 全 宅 住 宅 ローン 取 締 役 会 長 叙 勲 褒 章 大 臣 表 彰 を 受 賞 された 会 員 の 方 はご 連 絡 ください 大 阪 宅 建 協 会 では 毎 年 1 月 に 開 催 する 各 種 表 彰 受 賞 者 合 同 祝 賀 式 典 において 当 該 年 度 に 産 業 功 労 による 叙 勲 褒 章 国 土 交 通 大 臣 表 彰 ならびに 大 阪 府 知 事 表 彰 の 受 賞 者 に 対 し 会 長 から 顕 彰 しています この 機 会 に 産 業 功 労 以 外 の 分 野 による 叙 勲 等 の 受 賞 者 につきましても 併 せて 顕 彰 さ せていただきたいと 存 じます つきましては 以 下 の 要 件 に 該 当 する 方 がおられましたら 所 属 支 部 までご 連 絡 いただ きますようお 願 いいたします 1. 該 当 要 件 : 正 会 員 の 方 で 平 成 27 年 中 に 叙 勲 褒 章 大 臣 表 彰 を 受 賞 された 方 2. 連 絡 期 限 : 平 成 27 年 11 月 25 日 ( 水 ) 3. 連 絡 先 : 所 属 支 部 事 務 局 4. 注 意 事 項 : 1 大 阪 府 知 事 表 彰 は 対 象 となりません 2 3 各 支 部 よりご 連 絡 いただいた 顕 彰 対 象 者 の 方 について 綱 紀 委 員 会 で 審 査 した 上 で 決 定 させていただきます 産 業 功 労 により 叙 勲 褒 章 大 臣 表 彰 を 受 賞 された 方 は 大 阪 宅 建 協 会 が 推 薦 しており 受 賞 状 況 を 把 握 しておりますので ご 連 絡 は 不 要 です ご 不 明 な 点 については 大 阪 宅 建 協 会 本 部 (TEL 06-6943-0621 担 当 : 阪 西 )まで 2
宅 建 NEWS TOMORROW osaka News 不 動 産 実 務 に 直 結 する! 業 務 フォローアップ 講 習 のお 知 らせ 研 修 内 容 家 族 信 託 の 活 用 法 と 実 施 事 例 ~ 新 しい 財 産 管 理 と 相 続 への 早 期 対 策 ~ 4 4 4 4 新 しい 財 産 管 理 方 法 として 最 近 注 目 を 集 める 家 族 信 託!! 本 セミナーでは 家 族 信 託 を 活 用 した 財 産 の 管 理 と 相 続 への 早 期 対 策 について 豊 富 な 実 務 経 験 を 持 ち 多 数 の 執 筆 講 演 をされている 河 合 保 弘 氏 をお 招 きし 分 かり 易 く 事 例 を 交 えて 解 説 していただきます 実 施 概 要 日 時 : 平 成 27 年 12 月 3 日 ( 木 )13:30 開 場 14:00 開 演 ~15:30 終 了 予 定 会 場 : 飛 栄 創 建 ビル4 階 大 会 議 室 ( 別 紙 地 図 参 照 ) 大 阪 市 中 央 区 北 久 宝 寺 町 2-5-9 講 師 : 河 合 保 弘 氏 ( 司 法 書 士 法 人 ソレイユ 代 表 司 法 書 士 ) 受 講 料 : 無 料 主 催 : ( 一 社 ) 大 阪 府 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 研 修 委 員 会 申 込 み 方 法 : 大 阪 宅 建 協 会 ウェブサイトから 申 込 書 をダウンロードして 必 要 事 項 を 記 入 し 下 記 FAX 番 号 までお 送 り 下 さい 先 着 順 にて 受 付 を 行 います ( 定 員 : 先 着 120 名 ) 大 阪 宅 建 協 会 ウェブサイト:http://www.osaka-takken.or.jp/ FAX 送 付 先 :06-6253-2004 3
大 阪 エ ヴ ェ ッ サ も 会 場 で 応 援 してるっち! プ レ ゼ ン ト 応 募 者 の 中 から 抽 選 で1 階 指 定 席 の 観 戦 チケットを1 試 合 につき1 組 2 名 の 方 にプレゼントします 下 記 応 募 用 紙 にご 記 入 いただき FAX06-6946-0320までお 送 りください 応 募 締 切 :12 月 4 日 ( 金 ) 当 選 者 の 発 表 はチケットの 発 送 をもって 代 えさせていただきます 日 程 開 始 時 間 対 戦 チーム 会 場 12 月 12 日 ( 土 ) 17 時 ~ 12 月 13 日 ( 日 ) 14 時 ~ 岩 手 ビッグブルズ 住 吉 スポーツセンター 12 月 26 日 ( 土 ) 15 時 ~ 12 月 27 日 ( 日 ) 14 時 ~ 福 島 ファイヤーボンズ 堺 市 金 岡 公 園 体 育 館 フリガナ 商 号 氏 名 ご 住 所 電 話 番 号 ご 希 望 の 試 合 観 戦 日 月 日 上 記 試 合 日 程 から1 日 選 んでください 4
宅 建 NEWS TOMORROW osaka Report 全 国 初!! 青 パト 自 転 車 発 足 式 に 参 加 したっち 昨 年 曽 根 崎 防 犯 協 会 北 天 満 支 部 で 発 足 され 地 域 に 根 ざした 防 犯 活 動 を 実 施 されている 青 色 防 犯 自 転 車 パトロール 部 隊 の 発 足 式 が10 月 11 日 ( 日 ) 扇 町 公 園 ( 大 阪 市 北 区 )において 開 催 され 大 阪 宅 建 協 会 からは 阪 井 会 長 が 出 席 しました 新 規 製 作 披 露 された 警 戒 用 ユニフォームは 大 阪 モード 学 園 の 専 門 学 生 がデザインに 携 わり 背 中 にはなんと 当 協 会 イメージキャラクター たくっち くんがプリントされています! また このたびパトロール 用 自 転 車 も 増 車 され 音 楽 隊 の 演 奏 の 中 隊 員 6 名 が 警 察 の 青 バイに 先 導 されながらパトロールに 出 発 しました この 模 様 はNHKや 民 放 各 社 にて 放 映 されました 左 からたくっち 北 区 防 犯 キャラクター あんちゃん 大 阪 府 警 キャラクター フーくん ケイちゃん も 応 援 Report( 公 社 ) 家 庭 養 護 促 進 協 会 青 鳩 会 合 同 街 頭 キャンペーンの お 手 伝 いをしたっち 10 月 19 日 ( 月 ) 南 海 難 波 駅 ( 大 阪 市 中 央 区 ) 周 辺 にて ( 公 社 ) 家 庭 養 護 促 進 協 会 大 阪 市 児 童 相 談 所 当 協 会 青 鳩 会 のメンバーが おもちゃ 付 きの 里 親 制 度 PRチラシを 通 行 人 約 3,000 人 に 配 布 する 合 同 街 頭 キャンペーンを 行 いました 音 楽 隊 の 演 奏 出 発 式 のようす 里 親 制 度 PRチラシ 等 青 鳩 会 では 1 人 でも 多 くの 子 ども 達 が 家 庭 の 中 で 愛 されて 育 つことができるように という 家 庭 養 護 促 進 協 会 の 活 動 趣 旨 に 賛 同 し このような 街 頭 キ ャンペーンやチャリティーゴルフ 等 さまざまな 形 で 社 会 に 貢 献 する 取 組 みを 行 っています たくっちくんが 背 中 で 見 守 っています 5 学 生 ボランティア みっくす とたくっちくんと 懸 命 にアピール
新 大 阪 支 部 だより 北 大 阪 支 部 だより 支 部 統 合 後 初 の 支 部 旅 行 へ! 9 月 29 日 ( 火 )~ 30 日 ( 水 ) 2 泊 3 日 の 日 程 で 懇 親 旅 行 を 開 催 しました! 10 月 10 日 ( 土 ) 全 国 地 域 安 全 運 動 淀 川 区 民 大 会 において 当 支 部 が 継 続 事 業 として 活 動 している かたづけ たい ならびに 安 全 安 心 なまちづくり を 目 指 した 啓 発 グッズ クレヨンしんちゃんラムネ の 提 供 に 対 して 淀 川 防 犯 協 会 および 淀 川 警 察 署 よ り 感 謝 状 をいただきました! 総 勢 80 名 の 出 席 者 が 北 陸 和 倉 温 泉 への 旅 路 を 観 光 ゴルフ その 両 方 を 楽 しむミックスコースの 中 から 希 望 するコースに 参 加 しました 観 光 コースでは 城 下 町 金 沢 の 古 都 の 風 情 にふれ 兼 六 園 をはじめ 歴 史 遺 産 等 を 散 策 しました ~ 感 謝 状 贈 呈 の 様 子 ~ 一 同 が 顔 を 揃 えての 宴 席 では 親 睦 を 深 め 合 い 御 陣 乗 太 鼓 の 勇 壮 な 和 太 鼓 の 迫 力 に 魅 了 された 後 は 七 尾 湾 の 景 観 を 眺 めながら 大 浴 場 で 日 頃 の 疲 れを 癒 すことができました 啓 発 グッズのクレヨンしんちゃんラムネ 全 員 元 気 に 帰 阪 出 来 たことに 安 堵 しつつ それぞ れの 家 路 につきました 祝!! 4 年 連 続 でいただくことができました!! 新 大 阪 支 部 データ 管 轄 区 域 : 淀 川 区 東 淀 川 区 所 属 会 員 数 : 正 会 員 376 名 / 準 会 員 A 33 名 北 大 阪 支 部 データ 管 轄 区 域 : 吹 田 市 摂 津 市 茨 木 市 高 槻 市 島 本 町 所 属 会 員 数 : 正 会 員 620 名 / 準 会 員 A 76 名 6
宅 建 NEWS TOMORROW osaka 新 入 会 員 (9 月 度 ) 第 6 回 理 事 会 (9 月 28 日 )で 承 認 された 皆 さまです 支 部 商 号 氏 名 事 務 所 所 在 地 電 話 番 号 免 許 番 号 新 大 阪 Cozy 石 原 幸 二 東 淀 川 区 淡 路 4-7-13 06-6745-9246 158549 北 アビス 越 田 敬 子 北 区 松 ヶ 枝 町 4-20 06-6358-0807 158415 ベストオフィス 阪 本 直 優 中 央 区 南 本 町 3-3-9 06-6121-6888 158552 スマイリックス 松 浦 寿 史 中 央 区 久 太 郎 町 1-6-12 06-4708-7370 158551 中 央 R&E 李 文 生 中 央 区 南 久 宝 寺 町 2-1-2 06-6484-6817 158546 GLIマネージメント パウル 絵 理 中 央 区 日 本 橋 1-17-17 06-6567-9290 158545 Rays Product 馬 田 知 明 中 央 区 松 屋 町 住 吉 6-8 06-6777-6461 158531 トータルシステム 布 村 健 次 西 区 立 売 堀 4-3-16 06-6556-6758 158590 エステートエージェンシー 坂 井 浩 一 西 区 京 町 堀 1-4-32 06-6225-3411 158568 西 山 南 開 発 藤 田 孟 司 西 区 立 売 堀 3-6-17 06-6533-6330 158497 ミラ パレマネージメント 東 秀 憲 西 区 南 堀 江 1-19-8 06-6541-7788 158535 アトラスエンタープライズ 野 島 敬 子 守 口 市 滝 井 西 町 1-10-1 06-6922-5242 158499 なにわ 京 阪 今 福 工 務 店 赤 松 宣 臣 城 東 区 今 福 西 2-1-18 06-6958-4505 158540 JOYFULハウス 松 尾 てるよ 旭 区 赤 川 3-9-16 06-6923-2001 158519 なにわ 東 鶴 ホーム 鶴 岡 裕 也 天 王 寺 区 六 万 体 町 4-19 グラン ピア 四 天 王 寺 203 号 06-6773-2626 158553 なにわ 阪 南 プラチナ 金 山 隆 英 阿 倍 野 区 阿 倍 野 筋 1-5-31 きんえいアポロビル7 階 0120-01-3456 158530 北 大 阪 川 久 保 不 動 産 鑑 定 士 事 務 所 川 久 保 肇 茨 木 市 大 池 1-2-26 072-667-5200 158474 京 阪 河 内 寺 方 西 庄 司 寝 屋 川 市 萱 島 本 町 8-21 072-823-0037 158522 東 大 阪 八 尾 河 井 久 保 勝 利 八 尾 市 沼 3-26-8 072-948-1941 158525 Fain Connect 多 田 亮 八 尾 市 北 本 町 2-11-16 072-943-2334 158560 南 大 阪 ハタモト 畑 本 節 子 柏 原 市 国 分 西 2-2-1 072-977-5545 158524 堺 市 GI ライフ 槿 原 延 彦 堺 市 西 区 鳳 東 町 7-853 072-274-9601 158508 エース 桑 原 勇 太 堺 市 中 区 平 井 881-8 072-284-9696 158543 平 成 27 年 9 月 末 現 在 の 会 員 数 は 正 会 員 7,874 名 準 A 623 名 準 B 4,574 名 7
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宅 建 NEWS TOMORROW osaka 次 回 開 催 は 12 月 2 日 ( 水 )!! 宅 地 建 物 取 引 業 人 権 推 進 指 導 員 養 成 講 座 と 更 新 研 修 のご 案 内! 養 成 講 座 のご 受 講 をお 願 いします! 養 成 講 座 では 大 阪 府 の 宅 地 建 物 取 引 業 法 に 基 づく 指 導 監 督 基 準 や 大 阪 府 部 落 差 別 事 象 に 係 る 調 査 等 の 規 制 等 に 関 する 条 例 ( 改 正 ) などをはじめ 業 を 行 う 上 で 理 解 しておかなければならな い 人 権 問 題 について 詳 しく 解 説 しています 宅 地 建 物 取 引 業 者 の 皆 様 には この 機 会 に 是 非 とも 養 成 講 座 のご 受 講 をお 願 いします 宅 地 建 物 取 引 業 人 権 推 進 指 導 員 認 定 者 の 方 々へ 更 新 研 修 のご 案 内 です! 人 権 推 進 指 導 員 認 定 証 の 有 効 期 間 が5 年 であることから 有 効 期 間 を 満 了 された 方 又 は 満 了 され る 方 を 対 象 に 更 新 研 修 を 開 催 しております 平 成 18 年 度 ~ 22 年 度 に 認 定 を 受 けられた 方 で 更 新 研 修 未 受 講 の 方 には この 機 会 に 是 非 とも ご 受 講 頂 き 引 き 続 き 人 権 推 進 指 導 員 としてご 活 躍 頂 きますようお 願 いいたします ( 更 新 研 修 受 講 者 には 新 たに5 年 間 の 認 定 証 が 交 付 されます ) 開 催 年 月 日 H27/12/2( 水 ) H28/2/3( 水 ) 会 場 全 日 大 阪 会 館 ( 大 阪 市 中 央 区 谷 町 1-3-26) 地 下 鉄 谷 町 線 天 満 橋 駅 3 番 出 口 より 徒 歩 3 分 そ の 他 養 成 講 座 更 新 研 修 開 催 時 間 9:30 ~ 15:30 16:00 ~ 17:00 受 講 対 象 者 宅 建 業 に 従 事 されている 方 人 権 推 進 指 導 員 の 認 定 者 で 有 効 期 間 を 満 了 した 方 される 方 詳 しくは 大 阪 府 の 宅 地 建 物 取 引 業 とじんけん のウェブサイトをご 覧 下 さい < http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/index.html > 9
不 動 産 流 通 関 連 サイト のお 知 らせ 大 阪 宅 建 協 会 ウェブサイト 会 員 検 索 結 果 画 面 の 機 能 追 加 について 大 阪 宅 建 協 会 ウェブサイトの 会 員 検 索 結 果 一 覧 ページに 会 員 様 が 公 開 さ れているハトマークサイト 上 の 物 件 情 報 一 覧 をリンク 表 示 させる 機 能 が 追 加 されました リンクボタンのイメージ で 囲 んだ 部 分 が ハトマークサイト 取 り 扱 い 種 類 ご 利 用 に 当 たっては <ハトマークサイト 利 用 のお 申 込 み> <ハトマークサイトへの 物 件 登 録 > < 協 会 ウェブサイト 会 員 情 報 管 理 の 設 定 >の 全 ての 手 続 きが 必 要 です 会 員 情 報 管 理 の 設 定 方 法 については 協 会 ウェブサイトで9 月 30 日 にご 案 内 しております 会 員 へのお 知 らせ 大 阪 宅 建 協 会 ウェブサイト 機 能 追 加 ハトマークサイト 登 録 物 件 一 覧 とのリンクについて の 記 事 に 詳 細 を 記 載 しておりますので ご 確 認 の 上 ぜひご 利 用 ください 近 畿 レインズからのお 知 らせ Windows10における 動 作 検 証 結 果 について Microsoft 社 より7 月 29 日 にリリースされた 最 新 OS Windows 10 について 近 畿 レインズIP 型 システ ムの 動 作 検 証 を 行 いました Windows 10 には Edge(エッジ) と Internet Explorer 11 の2 種 類 のブラウザが 搭 載 されており 各 ブラウザにおける 動 作 検 証 結 果 は 以 下 の 通 りです Edge で 確 認 された 主 な 不 具 合 物 件 登 録 画 面 で 図 面 確 認 ボタンを 押 しても 図 面 が 表 示 されない 物 件 登 録 画 面 で 所 在 地 検 索 ボタンや 沿 線 駅 検 索 ボタンが 反 応 しない ユーザー 設 定 画 面 で 日 報 検 索 ボタンが 反 応 しない 物 件 詳 細 を 印 刷 時 に1ページ 目 しか 印 刷 できない Internet Explorer 11 で 確 認 された 主 な 不 具 合 なし( 正 常 に 動 作 しています) 上 記 のとおり Windows 10 であってもブラウザを Internet Explorer 11 にしていただければ 不 具 合 は 生 じませんので 近 畿 レインズIP 型 システムをご 利 用 の 際 は 必 ず Internet Explorer 11 でご 利 用 いただきますようお 願 いいたします 10
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