香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責, 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明, 並 明 確 表 示, 概 不 會 就 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 北 京 金 隅 股 份 有 限 公 司 BBMG Corporation* ( 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ) ( 股 份 代 號 :2009) 海 外 監 管 公 告 本 公 告 乃 北 京 金 隅 股 份 有 限 公 司 ( 本 公 司 ) 按 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則 第 13.10B 條 發 出 茲 載 列 本 公 司 於 二 零 一 四 年 三 月 三 日 在 中 華 人 民 共 和 國 上 海 證 券 交 易 所 網 站 刊 關 於 報 告 期 內 房 地 產 業 務 是 否 存 在 炒 地 及 閒 置 用 地 捂 盤 惜 售 哄 抬 房 價 等 違 法 違 規 問 題 自 查 情 況 的 公 告, 僅 供 參 閱 承 董 事 會 命 北 京 金 隅 股 份 有 限 公 司 主 席 蔣 衛 平 中 國 北 京, 二 零 一 四 年 三 月 三 日 於 本 公 告 日 期, 執 行 董 事 為 蔣 衛 平 姜 德 義 石 喜 軍 臧 峰 王 洪 軍 及 王 世 忠 ; 非 執 行 董 事 為 于 世 良 ; 以 及 獨 立 非 執 行 董 事 為 胡 昭 廣 張 成 福 徐 永 模 及 葉 偉 明 * 僅 供 識 別
股 票 代 码 :601992 股 票 简 称 : 金 隅 股 份 公 告 编 号 : 临 2014-008 北 京 金 隅 股 份 有 限 公 司 关 于 报 告 期 内 房 地 产 业 务 是 否 存 在 炒 地 及 闲 置 用 地 捂 盘 惜 售 哄 抬 房 价 等 违 法 违 规 问 题 自 查 情 况 的 公 告 特 别 提 示 本 公 司 董 事 会 及 全 体 董 事 保 证 本 公 告 内 容 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 者 重 大 遗 漏, 并 对 其 内 容 的 真 实 性 准 确 性 和 完 整 性 承 担 个 别 及 连 带 责 任 一 关 于 报 告 期 内 房 地 产 业 务 是 否 存 在 炒 地 及 闲 置 用 地 捂 盘 惜 售 哄 抬 房 价 等 违 法 违 规 问 题 的 自 查 本 公 司 按 照 国 家 关 于 房 地 产 调 控 的 有 关 要 求, 对 照 国 务 院 2008 年 1 月 3 日 发 布 的 关 于 促 进 节 约 集 约 用 地 的 通 知 ( 国 发 [2008]3 号, 以 下 简 称 国 务 院 3 号 文 ) 国 务 院 办 公 厅 2010 年 1 月 7 日 发 布 的 关 于 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 通 知 ( 国 办 发 [2010]4 号, 以 下 简 称 国 办 4 号 文 ) 国 务 院 2010 年 4 月 17 日 发 布 的 关 于 坚 决 遏 制 部 分 城 市 房 价 过 快 上 涨 的 通 知 ( 国 发 [2010]10 号, 以 下 简 称 国 务 院 10 号 文 ) 国 务 院 办 公 厅 2013 年 2 月 26 日 发 布 的 关 于 继 续 做 好 房 地 产 市 场 调 控 工 作 的 通 知 ( 国 办 发 [2013]17 号, 以 下 简 称 国 办 17 号 文 ) 以 及 其 他 相 关 法 律 法 规 和 规 范 性 文 件 的 规 定, 对 报 告 期 内 本 公 司 及 下 属 子 公 司 已 完 工 未 售 完 在 建 及 拟 建 房 地 产 开 发 项 目 的 用 地 和 商 品 房 开 发 情 况 进 行 了 逐 项 自 查 经 自 查, 本 公 司 及 下 属 子 公 司 房 地 产 业 务 符 合 前 述 文 件 及 其 他 相 关 法 律 法 规 和 规 范 性 文 件 的 规 定, 符 合 国 家 关 于 房 地 产 调 控 的 各 项 有 关 要 求 : 1 报 告 期 内, 本 公 司 及 下 属 子 公 司 已 根 据 相 关 房 地 产 开 发 项 目 的 进 展, 办 理 取 得 了 有 权 政 府 主 管 部 门 核 发 的 建 设 开 发 所 需 的 土 地 规 划 施 工 竣 工 预 售 等 方 面 的 批 准 文 件 ; 2 截 至 2013 年 12 月 31 日, 除 宝 华 家 园 二 期 因 非 企 业 原 因 尚 未 动 工 开 发 外, 本 公 司 及 其 下 属 子 公 司 房 地 产 业 务 不 存 在 炒 地 及 闲 置 用 地 未 开 发 建 设 捂 盘 惜 售 1
哄 抬 房 价 等 违 法 违 规 问 题 的 情 形 二 关 于 宝 华 家 园 二 期 项 目 的 基 本 情 况 和 推 进 措 施 ( 一 ) 基 本 情 况 说 明 宝 华 家 园 为 住 宅 楼 项 目, 位 于 原 北 京 市 崇 文 区 宝 华 东 里, 由 本 公 司 下 属 子 公 司 北 京 金 隅 嘉 业 房 地 产 开 发 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 金 隅 嘉 业 ) 负 责 开 发 建 设 该 项 目 土 地 使 用 权 系 以 出 让 方 式 取 得, 相 关 土 地 地 价 款 已 全 部 支 付 完 毕, 但 其 中 2 号 3 号 住 宅 楼 及 4 号 配 套 商 业 楼 ( 以 下 统 称 宝 华 家 园 二 期 项 目 ) 由 于 未 完 成 拆 迁 工 作 等 非 企 业 能 控 制 的 原 因 尚 未 开 工 建 设, 该 土 地 闲 置 情 形 属 于 非 企 业 原 因 造 成, 本 公 司 及 金 隅 嘉 业 均 不 存 在 企 业 故 意 使 项 目 土 地 长 期 闲 置 的 主 观 行 为, 也 不 存 在 因 违 反 土 地 管 理 相 关 法 规 受 到 处 罚 的 情 形 ( 二 ) 下 一 步 工 作 方 案 及 推 进 措 施 自 宝 华 家 园 二 期 项 目 立 项 以 来, 本 公 司 作 为 负 责 任 的 大 型 国 有 企 业, 高 度 重 视 该 项 目 所 面 临 的 问 题 针 对 宝 华 家 园 二 期 项 目 目 前 存 在 的 问 题, 本 公 司 制 定 了 以 下 工 作 方 案 和 推 进 措 施 : 1 公 司 成 立 由 管 理 层 金 隅 嘉 业 负 责 人 及 具 体 项 目 经 办 人 员 组 成 的 专 项 工 作 小 组 ( 宝 华 项 目 部 ), 并 由 专 人 负 责 推 进 拆 迁 开 发 工 作 2 公 司 定 期 向 政 府 主 管 部 门 进 行 工 作 汇 报, 并 及 时 办 理 房 屋 拆 迁 和 规 划 等 批 准 许 可 文 件 手 续, 目 前 该 项 目 相 关 批 准 许 可 文 件 均 合 法 有 效 公 司 将 通 过 保 持 与 相 关 政 府 主 管 部 门 的 积 极 沟 通, 及 时 汇 报 项 目 规 划 建 设 过 程 中 的 具 体 情 况, 避 免 出 现 行 政 处 罚 或 其 他 导 致 公 司 利 益 受 损 的 情 形 3 公 司 持 续 与 相 关 政 府 主 管 部 门 及 待 拆 迁 居 民 沟 通, 并 积 极 筹 措 合 适 的 拆 迁 安 置 房 源 宝 华 家 园 二 期 项 目 开 发 工 作 推 进 难 度 较 大, 主 要 原 因 是 未 完 成 拆 迁 工 作 宝 华 项 目 部 围 绕 宝 华 家 园 二 期 项 目 的 拆 迁 工 作 制 订 了 初 步 工 作 计 划 和 推 进 措 施 公 司 持 续 主 动 与 相 关 主 管 部 门 沟 通 协 商, 多 次 召 开 和 参 加 工 作 协 调 会 探 讨 宝 华 家 园 二 期 项 目 拆 迁 问 题 的 解 决 方 案, 并 积 极 筹 措 合 适 的 拆 迁 安 置 房 源, 争 取 尽 早 妥 善 安 置 待 拆 迁 居 民 目 前 本 公 司 及 金 隅 嘉 业 正 在 考 察 若 干 处 较 为 合 适 的 拆 迁 安 置 房 源, 待 房 源 确 定 相 关 拆 迁 补 偿 方 案 经 待 拆 迁 居 民 同 意 后, 金 隅 嘉 业 即 可 开 展 宝 华 家 园 二 期 项 目 的 拆 迁 等 开 发 建 设 工 作 (4) 本 公 司 控 股 股 东 金 隅 集 团 将 积 极 协 助 本 公 司 及 金 隅 嘉 业 共 同 推 进 与 政 府 主 2
管 部 门 的 沟 通 工 作, 协 调 项 目 推 进 过 程 中 的 各 项 问 题, 并 协 助 本 公 司 及 金 隅 嘉 业 及 时 办 理 相 关 批 准 许 可 文 件 手 续, 确 保 宝 华 家 园 二 期 项 目 按 照 既 定 方 案 得 到 切 实 有 效 的 执 行, 实 现 预 期 效 果 和 进 度 要 求, 保 证 宝 华 家 园 二 期 项 目 尽 快 开 工 建 设 ( 三 ) 相 关 政 府 或 主 管 部 门 就 宝 华 家 园 二 期 项 目 出 具 的 说 明 2014 年 2 月 14 日, 金 隅 嘉 业 向 北 京 市 东 城 区 人 民 政 府 递 交 关 于 北 京 金 隅 嘉 业 房 地 产 开 发 有 限 公 司 宝 华 家 园 二 期 项 目 相 关 情 况 说 明, 就 宝 华 家 园 二 期 项 目 基 本 情 况 有 关 手 续 及 进 展 情 况 进 行 了 汇 报 说 明, 北 京 市 东 城 区 住 房 和 城 市 建 设 委 员 会 和 北 京 市 东 城 区 人 民 政 府 分 别 出 具 文 件, 对 相 关 情 况 予 以 确 认 三 保 荐 机 构 核 查 意 见 保 荐 机 构 查 阅 了 发 行 人 及 下 属 子 公 司 房 地 产 业 务 相 关 的 土 地 出 让 合 同 及 补 充 协 议 拆 迁 许 可 证 土 地 使 用 权 证 建 设 用 地 规 划 许 可 证 建 设 工 程 规 划 许 可 证 建 设 工 程 施 工 许 可 证 预 售 许 可 证 等 文 件 ; 查 阅 了 国 家 和 地 方 关 于 房 地 产 项 目 炒 地 及 闲 置 用 地 捂 盘 惜 售 哄 抬 房 价 等 问 题 的 法 律 法 规 ; 取 得 了 政 府 主 管 部 门 出 具 的 无 违 法 违 规 证 明 文 件 保 荐 机 构 按 照 国 家 关 于 房 地 产 调 控 的 有 关 要 求, 对 照 国 务 院 3 号 文 国 办 4 号 文 国 务 院 10 号 文 国 办 17 号 文 以 及 其 他 相 关 法 律 法 规 和 规 范 性 文 件 的 规 定, 根 据 发 行 人 提 供 的 资 料 和 说 明, 对 报 告 期 内 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 已 完 工 未 售 完 在 建 及 拟 建 房 地 产 开 发 项 目 的 用 地 和 商 品 房 开 发 情 况 进 行 了 逐 项 专 项 核 查 经 核 查, 保 荐 机 构 意 见 综 合 如 下 : 1 报 告 期 内, 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 已 根 据 相 关 房 地 产 开 发 项 目 的 进 展, 办 理 取 得 了 有 权 政 府 主 管 部 门 核 发 的 建 设 开 发 所 需 的 土 地 规 划 施 工 竣 工 预 售 等 方 面 的 批 准 文 件 ; 2 报 告 期 内, 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 的 房 地 产 业 务 经 营 符 合 国 务 院 3 号 文 国 办 4 号 文 国 务 院 10 号 文 国 办 17 号 文 及 其 他 相 关 法 律 法 规 和 规 范 性 文 件 的 规 定, 符 合 国 家 关 于 房 地 产 调 控 的 各 项 有 关 要 求 ; 3 截 至 2013 年 12 月 31 日, 除 宝 华 家 园 二 期 因 政 府 原 因 尚 未 动 工 开 发 之 外, 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 房 地 产 业 务 不 存 在 炒 地 及 闲 置 用 地 未 开 发 建 设 捂 盘 惜 售 哄 抬 房 价 等 违 法 违 规 问 题 的 情 形 4 宝 华 家 园 二 期 项 目 因 未 完 成 拆 迁 工 作 等 非 企 业 能 控 制 的 原 因, 至 今 仍 无 法 开 展 项 目 施 工 建 设 ; 发 行 人 及 金 隅 嘉 业 均 不 存 在 故 意 使 项 目 土 地 长 期 闲 置 的 主 观 行 为, 3
发 行 人 及 金 隅 嘉 业 也 不 存 在 因 违 反 相 关 法 规 受 到 处 罚 的 情 形 ; 国 土 资 源 部 办 公 厅 出 具 了 关 于 有 关 房 地 产 开 发 企 业 土 地 闲 置 情 况 的 函 ( 国 土 资 厅 函 [2010]459 号 ) 确 认 了 宝 华 家 园 二 期 项 目 土 地 闲 置 情 形 属 于 非 企 业 原 因 造 成, 北 京 市 东 城 区 住 房 和 城 市 建 设 委 员 会 于 2014 年 2 月 17 日 出 具 的 报 告 核 实 了 金 隅 嘉 业 递 交 的 关 于 北 京 金 隅 嘉 业 房 地 产 开 发 有 限 公 司 宝 华 家 园 二 期 项 目 相 关 情 况 说 明, 北 京 市 东 城 区 人 民 政 府 于 2014 年 2 月 18 日 出 具 的 证 明 同 意 并 确 认 了 北 京 市 东 城 区 住 房 和 城 市 建 设 委 员 出 具 的 报 告 发 行 人 及 金 隅 嘉 业 采 取 包 括 成 立 专 项 工 作 小 组 筹 措 合 适 的 安 置 房 源 保 持 与 政 府 主 管 部 门 持 续 沟 通 等 一 系 列 措 施, 积 极 推 进 宝 华 家 园 二 期 项 目 开 发 建 设 准 备 工 作 ; 发 行 人 及 金 隅 嘉 业 定 期 向 政 府 主 管 部 门 汇 报 工 作 进 展 并 办 理 各 项 批 准 许 可 文 件 手 续, 并 将 根 据 规 定 申 报 办 理 相 关 建 设 工 程 规 划 许 可 证 及 施 工 许 可 证, 待 确 定 拆 迁 安 置 房 源 相 关 拆 迁 补 偿 方 案 经 待 拆 迁 居 民 同 意 后, 即 可 实 施 宝 华 家 园 二 期 项 目 开 发 建 设 工 作 此 外, 发 行 人 控 股 股 东 金 隅 集 团 将 积 极 协 助 发 行 人 共 同 推 进, 进 一 步 保 护 发 行 人 及 中 小 投 资 者 权 益 四 律 师 核 查 意 见 发 行 人 律 师 按 照 国 家 关 于 房 地 产 调 控 的 有 关 要 求, 对 照 国 务 院 3 号 文 国 办 4 号 文 国 务 院 10 号 文 国 办 17 号 文 以 及 其 他 相 关 法 律 法 规 和 规 范 性 文 件 的 规 定, 根 据 发 行 人 提 供 的 资 料 和 说 明, 对 报 告 期 内 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 已 完 工 未 售 完 在 建 及 拟 建 房 地 产 开 发 项 目 的 用 地 和 商 品 房 开 发 情 况 进 行 了 逐 项 专 项 核 查 经 核 查, 发 行 人 律 师 意 见 综 合 如 下 : 1 报 告 期 内, 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 已 根 据 相 关 房 地 产 开 发 项 目 的 进 展, 办 理 取 得 了 政 府 或 其 授 权 主 管 部 门 核 发 的 建 设 开 发 所 需 的 土 地 规 划 施 工 竣 工 预 售 等 方 面 的 批 准 文 件 ; 2 报 告 期 内, 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 的 房 地 产 业 务 经 营 符 合 国 务 院 3 号 文 国 务 院 4 号 文 国 务 院 10 号 文 国 办 17 号 文 及 其 他 相 关 法 律 法 规 和 规 范 性 文 件 的 规 定, 符 合 国 家 关 于 房 地 产 调 控 的 各 项 有 关 要 求 ; 3 截 至 2013 年 12 月 31 日, 除 宝 华 家 园 二 期 因 政 府 原 因 尚 未 动 工 开 发 之 外, 发 行 人 及 其 下 属 子 公 司 房 地 产 业 务 不 存 在 炒 地 及 闲 置 用 地 未 开 发 建 设 捂 盘 惜 售 哄 抬 房 价 等 违 法 违 规 问 题 的 情 形 4 宝 华 家 园 二 期 项 目 因 未 完 成 拆 迁 工 作 等 非 企 业 能 控 制 的 原 因, 未 能 按 照 相 关 4
出 让 合 同 约 定 的 时 间 开 工 建 设, 该 情 况 已 取 得 国 土 资 源 部 办 公 厅 北 京 市 东 城 区 政 府 和 北 京 市 东 城 区 住 房 和 城 市 建 设 委 员 会 的 确 认 就 宝 华 家 园 二 期 项 目, 发 行 人 已 采 取 必 要 措 施 推 进 项 目 建 设 工 作, 发 行 人 控 股 股 东 金 隅 集 团 已 采 取 有 效 措 施 保 护 发 行 人 及 中 小 投 资 者 利 益 特 此 公 告 北 京 金 隅 股 份 有 限 公 司 董 事 会 二 〇 一 四 年 三 月 四 日 5