SBI アーキクオリティ 株 式 会 社 検 査 業 務 料 金 規 程 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 規 程 は SBIアーキクオリティ 株 式 会 社 ( 以 下 SBIAQ という )が 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 との 間 に 締 結 した 業 務 に 関 する 協 定 書 に 定 める 検 査 業 務 に 係 る 料 金 ( 以 下 料 金 という)について 必 要 な 事 項 を 定 める ( 新 築 住 宅 フラット35 財 形 住 宅 融 資 の 料 金 ) 第 2 条 新 築 住 宅 フラット 35 財 形 住 宅 融 資 の 料 金 は 別 表 1 新 築 住 宅 一 戸 建 て 等 (フラット 35 財 形 住 宅 融 資 ) 別 表 2 新 築 住 宅 共 同 建 て (フラット 35 財 形 住 宅 融 資 ) に 掲 げるとおりとする ( 中 古 住 宅 フラット35 財 形 住 宅 融 資 の 料 金 ) 第 3 条 中 古 住 宅 フラット35 財 形 住 宅 融 資 の 料 金 は 別 表 3 中 古 住 宅 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) に 掲 げ るとおりとする ( 中 古 住 宅 フラット35(リフォーム 一 体 型 ) 及 び フラット 35 リノベの 料 金 ) 第 4 条 1. 中 古 住 宅 フラット35(リフォーム 一 体 型 ) の 料 金 は 別 表 4-1 中 古 住 宅 (フラット35(リフォー ム 一 体 型 ) に 掲 げるとおりとする 2. 中 古 住 宅 フラット35 リノベ( 性 能 向 上 リフォーム 推 進 モデル 事 業 )の 料 金 は 別 表 4-2 中 古 住 宅 (フラット35リノベ( 性 能 向 上 リフォーム 推 進 モデル 事 業 )) に 掲 げるとおりとする ( 賃 貸 住 宅 融 資 の 料 金 ) 第 5 条 賃 貸 住 宅 融 資 の 料 金 は 別 表 5 賃 貸 住 宅 融 資 に 掲 げるとおりとする (リフォーム 融 資 の 料 金 ) 第 6 条 リフォーム 融 資 の 料 金 は 別 表 6 リフォーム 融 資 に 掲 げるとおりとする ( 検 査 に 係 る 出 張 費 ) 第 7 条 現 場 検 査 で 検 査 員 等 の 職 員 が 出 張 する 場 合 第 2 条 から 前 条 までの 料 金 の 額 に 別 表 7 遠 隔 地 加 算 により 計 算 し た 額 の 出 張 費 を 加 算 する SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 1/10 検 査 業 務 料 金 規 程
( 休 日 の 検 査 ) 第 8 条 現 場 検 査 を SBIAQ が 定 める 休 日 に 行 う 場 合 は 第 2 条 から 5 条 までの 料 金 の 額 に 各 別 表 の の 欄 に 掲 げる 追 加 料 金 を 加 算 する ( 再 検 査 料 金 ) 第 9 条 SBIAQ が 現 場 の 再 検 査 が 必 要 と 認 めた 時 の 再 検 査 の 料 金 は 各 別 表 の の 欄 に 掲 げるとおりとする ( 書 の 再 交 付 料 金 ) 第 10 条 申 請 者 が 書 を 紛 失 した 場 合 等 の 再 交 付 料 金 は 各 別 表 の の 欄 に 掲 げるとおりとする ( 料 金 の 支 払 期 日 ) 第 11 条 料 金 の 支 払 期 日 は 検 査 業 務 料 金 の 請 求 書 に 記 載 された 支 払 期 日 とする ( 料 金 の 支 払 方 法 ) 第 12 条 1. 申 請 者 は 料 金 を 前 条 の 支 払 期 日 までに 銀 行 振 込 により 納 入 するものとする ただし 緊 急 を 要 する 場 合 または 申 請 者 とSBIAQ 協 議 の 上 別 の 収 納 方 法 によることができる 2. 振 込 みの 料 金 は 申 請 者 の 負 担 とする 3. 料 金 は 初 回 の 申 請 時 に 書 発 行 までに 必 要 とするすべての 検 査 料 金 を 一 括 して 支 払 うものとする た だし 申 請 者 とSBIAQ 協 議 の 上 別 の 取 扱 とすることができる ( 料 金 の 返 還 ) 第 13 条 1. 収 納 した 料 金 は 返 還 しない ただし SBIAQ の 責 に 帰 すべき 事 由 により 検 査 業 務 が 実 施 できなか った 場 合 には 申 請 者 と SBIAQ 協 議 の 上 別 の 取 扱 いをすることができる 2. 返 還 は 銀 行 振 込 により 変 換 するものとする ただし 緊 急 を 要 する 場 合 または 申 請 者 と SBIAQ 協 議 の 上 別 の 変 換 方 法 によることができる 3. 振 込 み 料 金 は 返 還 する 金 額 に 含 まれるものとする ( 料 金 の 減 額 ) 第 14 条 SBIAQ が 業 務 を 効 率 的 に 実 施 できると 認 める 場 合 又 は 料 金 の 額 の 変 更 をすることが 必 要 と 認 める 場 合 に 料 金 を 減 額 することができる ( ) 第 15 条 本 規 程 を 適 用 することができない 特 別 な 理 由 を 有 する 物 件 の 料 金 については 別 に 定 めることができる SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 2/10 検 査 業 務 料 金 規 程
( 附 則 ) この 規 程 は 平 成 28 年 8 月 1 日 より 施 行 する 制 定 : 平 成 22 年 10 月 7 日 改 定 : 平 成 23 年 2 月 1 日 改 定 : 平 成 23 年 5 月 1 日 改 定 : 平 成 23 年 9 月 1 日 改 定 : 平 成 24 年 6 月 1 日 改 定 : 平 成 24 年 7 月 9 日 改 定 : 平 成 24 年 9 月 10 日 改 定 : 平 成 26 年 4 月 1 日 改 定 : 平 成 27 年 5 月 15 日 改 定 : 平 成 27 年 6 月 1 日 改 定 : 平 成 28 年 8 月 1 日 SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 3/10 検 査 業 務 料 金 規 程
別 表 1 新 築 住 宅 一 戸 建 て 等 (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 別 表 1 のみ 申 請 3 性 能 評 価 を 4 5 のみ 申 請 3 性 能 評 価 を 4 5 のみ 申 請 SBIAQ に 申 請 一 戸 建 て 申 請 内 容 1 設 計 検 査 6 現 場 検 査 2 中 間 現 場 検 査 竣 工 現 場 検 査 基 本 料 金 30,000 20,000 20,000 フラット35S 追 加 料 金 S 10,000 S 5,000 S 5,000 基 本 料 金 5,000 12,500 12,500 フラット35S 追 加 料 金 S 10,000 S 2,500 S 2,500 基 本 料 金 手 続 不 要 手 続 不 要 5,000 フラット35S 追 加 料 金 不 要 不 要 不 要 連 続 建 て 重 ね 建 て 申 請 内 容 1 設 計 検 査 6 一 戸 建 て 連 続 建 て 重 ね 建 て 一 戸 建 て 連 続 建 て 重 ね 建 て 現 場 検 査 2 中 間 現 場 検 査 竣 工 現 場 検 査 基 本 料 金 30,000+n 2,000 20,000+n 2,000 20,000+n 2,000 フラット35S 追 加 料 金 S 10,000 S 5,000 S 5,000 基 本 料 金 5,000+n 1,000 12,500+n 1,000 12,500+n 1,000 フラット35S 追 加 料 金 S 10,000 S 2,500 S 2,500 基 本 料 金 手 続 不 要 手 続 不 要 5,000+n 500 フラット35S 追 加 料 金 不 要 不 要 不 要 竣 工 済 特 例 申 請 内 容 1 設 計 検 査 6 竣 工 現 場 検 査 2 基 本 料 金 40,000 45,000 フラット35S 追 加 料 金 S 10,000 S 10,000 基 本 料 金 40,000+n 2,000 45,000+n 2,000 フラット35S 追 加 料 金 S 10,000 S 10,000 基 本 料 金 10,000 30,000 フラット35S 追 加 料 金 S 35,000 S 5,000 基 本 料 金 35,000+n 1,000 30,000+n 1,000 フラット35S 追 加 料 金 S 10,000 S 5,000 現 場 検 査 日 が 休 日 20,000 再 検 査 2 上 記 現 場 検 査 料 金 1/2 書 の 再 発 行 10,000 n= 対 象 住 戸 数 S=フラット35Sの 基 準 の 数 1 フラット35S= 優 良 な 住 宅 基 準 特 に 優 良 な 住 宅 基 準 ただし フラット35Sの 基 準 に 適 合 していることを 所 管 行 政 庁 又 は 第 三 者 機 関 が 交 付 する 証 明 書 等 により 確 認 する 場 合 フラット35S 以 外 の 料 金 を 適 用 します 2 建 設 地 により 別 途 出 張 料 金 が 加 算 されます( 別 表 7: 遠 隔 地 加 算 を 参 照 ) 3 確 認 申 請 の 審 査 終 了 後 に 業 務 を 申 請 する 場 合 は 追 加 料 金 2,000 円 となります 4 設 計 住 宅 性 能 評 価 において 一 定 の 等 級 を 満 たさず 設 計 検 査 を 省 略 できない 場 合 は のみ 申 請 又 は 確 認 申 請 を の 料 金 を 適 用 します 5 建 設 住 宅 性 能 評 価 において 一 定 の 等 級 を 満 たさず 設 計 検 査 及 び 中 間 現 場 検 査 を 省 略 できない 場 合 は の み 申 請 又 は の 料 金 を 適 用 します 6 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 の 審 査 を 行 う 場 合 は 基 本 料 金 に 20,000 円 を 加 算 します SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 4/10 検 査 業 務 料 金 規 程
別 表 2 新 築 住 宅 共 同 建 て (フラット35 財 形 住 宅 融 資 ) 別 表 2 のみ 申 請 性 能 評 価 を 3 4 のみ 申 請 性 能 評 価 を 3 4 共 同 建 て 申 請 内 容 1 設 計 検 査 5 竣 工 現 場 検 査 2 基 本 料 金 80,000+n 1,000 80,000+n 2,000 フラット35S 追 加 料 金 S 20,000 S 20,000 基 本 料 金 60,000+n 1,000 60,000+n 2,000 フラット35S 追 加 料 金 S 20,000 S 20,000 基 本 料 金 手 続 不 要 40,000+n 1,000 フラット35S 追 加 料 金 不 要 不 要 共 同 建 て( 登 録 マンション) 申 請 内 容 1 設 計 検 査 5 竣 工 現 場 検 査 2 1~50 戸 80,000 51~100 戸 100,000 80,000 101~200 戸 120,000 201 戸 ~ 140,000 フラット35S 追 加 料 金 S 20,000 S 20,000 60,000 1~50 戸 60,000 51~100 戸 80,000 101~200 戸 100,000 201 戸 ~ 120,000 フラット35S 追 加 料 金 S 20,000 S 20,000 手 続 不 要 1~50 戸 40,000 51~100 戸 5,0000 101~200 戸 60,000 201 戸 ~ 80,000 フラット35S 追 加 料 金 不 要 不 要 現 場 検 査 日 が 休 日 20,000 再 検 査 2 上 記 現 場 検 査 料 金 1/2 書 の 再 発 行 10,000 n= 対 象 住 戸 数 S=フラット35Sの 基 準 の 数 1 フラット35S= 優 良 な 住 宅 基 準 特 に 優 良 な 住 宅 基 準 ただし フラット35Sの 基 準 に 適 合 していることを 所 管 行 政 庁 又 は 第 三 者 機 関 が 交 付 する 証 明 書 等 により 確 認 する 場 合 フラット35S 以 外 の 料 金 を 適 用 します 2 建 設 地 により 別 途 出 張 料 金 が 加 算 されます( 別 表 7: 遠 隔 地 加 算 を 参 照 ) 3 設 計 住 宅 性 能 評 価 において 一 定 の 等 級 を 満 たさず 設 計 検 査 を 省 略 できない 場 合 は のみ 申 請 又 は 確 認 申 請 を の 料 金 を 適 用 します 4 建 設 住 宅 性 能 評 価 において 一 定 の 等 級 を 満 たさず 設 計 検 査 を 省 略 できない 場 合 は のみ 申 請 又 は 確 認 申 請 を の 料 金 を 適 用 します 5 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 の 審 査 を 行 う 場 合 は 基 本 料 金 に 一 住 戸 あたり 2,000 円 を 加 算 します SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 5/10 検 査 業 務 料 金 規 程
別 表 3 中 古 住 宅 (フラット 35 財 形 住 宅 融 資 ) 別 表 3 単 位 ( 円 )/ 戸 税 別 申 請 内 容 物 件 検 査 基 本 料 金 1 一 戸 建 て 等 60,000 マンション 40,000 加 算 減 額 耐 震 評 価 加 算 2 加 算 20,000 フラット35S( 優 良 な 住 宅 基 準 特 に 優 良 な 住 宅 基 準 ) のうち [ 耐 震 性 ] [バリアフリー 性 ]の 物 件 検 査 において 過 去 の 書 又 は 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 等 の 活 用 により 適 合 性 の 確 認 ができ ない 場 合 加 算 30,000 現 地 調 査 が 不 要 となる 場 合 減 額 20,000 借 換 融 資 の 場 合 減 額 20,000 現 場 検 査 日 が 休 日 20,000 再 検 査 1 8,000 書 の 再 発 行 10,000 1 建 設 地 により 別 途 出 張 料 金 が 加 算 されます( 別 表 7: 遠 隔 地 加 算 を 参 照 ) 2 耐 震 評 価 : 建 築 確 認 日 が S56(1981).5.31 以 前 又 は 表 示 登 記 の 原 因 及 びその 日 付 が S58(1983).3.31 以 前 の 住 宅 (いわゆる 旧 耐 震 の 住 宅 )の 場 合 に 必 要 な 耐 震 評 価 SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 6/10 検 査 業 務 料 金 規 程
別 表 4-1 中 古 住 宅 (フラット35(リフォーム 一 体 型 )) 別 表 4-1 申 請 内 容 物 件 検 査 基 本 料 金 事 前 確 認 ( 物 件 売 買 時 ) 1 60,000 一 戸 建 て 等 リフォーム 工 事 計 画 確 認 (リフォーム 工 事 着 工 前 ) 10,000 現 地 調 査 (リフォーム 工 事 完 了 後 ) 1 事 前 確 認 あり 20,000 事 前 確 認 なし 60,000 事 前 確 認 ( 物 件 売 買 時 ) 1 40,000 マンション リフォーム 工 事 計 画 確 認 (リフォーム 工 事 着 工 前 ) 10,000 現 地 調 査 (リフォーム 工 事 完 了 後 ) 1 事 前 確 認 あり 20,000 事 前 確 認 なし 40,000 加 算 減 額 耐 震 評 価 2 加 算 20,000 事 前 確 認 フラット35S 4 加 算 30,000 現 場 調 査 が 不 要 となる 場 合 減 額 20,000 耐 震 評 価 ( 構 造 耐 力 上 主 要 な 部 分 等 に 係 るリフォーム 工 事 を 実 施 する 場 合 に 限 る) 2 3 加 算 20,000 フラット35Sに 適 合 するリフォーム 工 事 を 実 施 する 場 合 5 加 算 S 15,000 現 地 調 査 日 が 休 日 20,000 現 地 調 査 : 再 検 査 1 8,000 書 の 再 発 行 10,000 S=フラット35Sの 基 準 の 数 1. 現 地 検 査 には 建 設 地 により 別 途 出 張 料 金 が 加 算 されます( 別 表 7: 遠 隔 地 加 算 を 参 照 ) 2. 耐 震 評 価 : 建 築 確 認 日 が S56(1981).5.31 以 前 又 は 表 示 登 記 の 原 因 及 びその 日 付 が S58(1983).3.31 以 前 の 住 宅 (いわゆる 旧 耐 震 の 住 宅 )の 場 合 に 必 要 な 耐 震 評 価 3. 新 耐 震 基 準 に 適 合 していることを 証 する 書 面 を 提 出 する 場 合 は 除 きます 4. ( 優 良 な 住 宅 基 準 特 に 優 良 な 住 宅 基 準 ) のうち[ 耐 震 性 ] [バリアフリー 性 ]の 物 件 検 査 において 過 去 の 書 又 は 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 等 の 活 用 により 適 合 性 の 確 認 ができない 場 合 5. フラット35S( 中 古 タイプ 基 準 )の 開 口 部 断 熱 段 差 解 消 手 すり 設 置 は 除 きます( 追 加 料 金 はかかりません) SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 7/10 検 査 業 務 料 金 規 程
別 表 4-2 中 古 住 宅 (フラット35リノベ( 性 能 向 上 リフォーム 推 進 モデル 事 業 )) 別 表 4-2 申 請 内 容 物 件 検 査 基 本 料 金 通 常 の 場 合 一 戸 建 て 等 マンション 事 前 確 認 ( 物 件 売 買 時 ) 1 60,000 リフォーム 工 事 計 画 確 認 (リフォーム 工 事 着 工 前 ) 現 地 調 査 (リフォーム 工 事 完 了 後 ) 1 20,000 25,000 事 前 確 認 ( 物 件 売 買 時 ) 1 40,000 リフォーム 工 事 計 画 確 認 (リフォーム 工 事 着 工 前 ) 現 地 調 査 (リフォーム 工 事 完 了 後 ) 1 20,000 25,000 リフォーム 工 事 後 に 一 括 して 物 件 検 査 を 行 う 場 合 ( 宅 地 建 物 取 引 業 者 が 取 得 してリフォ ーム 工 事 を 行 った 住 宅 の 場 合 に 限 る) 一 戸 建 て 等 マンション 計 画 確 認 (リフォーム 工 事 完 了 後 ) 1 計 画 確 認 (リフォーム 工 事 完 了 後 ) 1 85,000 65,000 加 算 減 額 事 前 確 認 フラット35Sに 適 合 していないことを 設 計 図 書 で 確 認 する 場 合 加 算 15,000 フラット35S(バリアフリー 性 )に 適 合 していないことを 現 地 で 確 認 する 場 合 加 算 30,000 耐 震 評 価 2 加 算 20,000 現 場 調 査 が 不 要 となる 場 合 減 額 20,000 フラット35Sに 適 合 していないことを 設 計 図 書 で 確 認 する 場 合 (リフォーム 工 事 後 に 一 括 して 物 件 検 査 を 行 う 場 合 に 限 る) 耐 震 評 価 ( 構 造 耐 力 上 主 要 な 部 分 等 に 係 るリフォーム 工 事 を 実 施 する 場 合 ( 3) 又 はリフォーム 工 事 後 に 一 括 して 物 件 検 査 を 行 う 場 合 に 限 る) フラット35S( 優 良 な 住 宅 基 準 特 に 優 良 な 住 宅 基 準 ) のうち [ 省 エネルギー 性 ] [ 耐 久 性 可 変 性 ]の 物 件 検 査 において 所 管 行 政 庁 が 交 付 する 基 準 に 適 合 していることを 証 する 書 面 を 提 出 する 場 合 加 算 15,000 2 加 算 20,000 減 額 10,000 現 地 調 査 日 が 休 日 20,000 現 地 調 査 : 再 検 査 1 8,000 書 の 再 発 行 10,000 過 去 に SBIAQ において 発 行 された 中 古 住 宅 書 フラット 35 リノベ を 活 用 する 場 合 1 25,000 マンションで 複 数 の 住 戸 をまとめて 申 請 する 場 合 別 途 見 積 1. 現 地 検 査 には 建 設 地 により 別 途 出 張 料 金 が 加 算 されます( 別 表 7: 遠 隔 地 加 算 を 参 照 ) 2. 耐 震 評 価 : 建 築 確 認 日 が S56(1981).5.31 以 前 又 は 表 示 登 記 の 原 因 及 びその 日 付 が S58(1983).3.31 以 前 の 住 宅 (い わゆる 旧 耐 震 の 住 宅 )の 場 合 に 必 要 な 耐 震 評 価 3. 新 耐 震 基 準 に 適 合 していることを 証 する 書 面 を 提 出 する 場 合 は 除 きます SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 8/10 検 査 業 務 料 金 規 程
別 表 5 のみ 申 請 性 能 評 価 を 3 4 別 表 5 賃 貸 住 宅 融 資 賃 貸 住 宅 申 請 内 容 設 計 検 査 竣 工 現 場 検 査 1 省 エネ 賃 貸 住 宅 融 資 30,000+n 5,000 60,000+n 5,000 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 賃 貸 住 宅 融 資 5,0000+n 5,000 80,000+n 5,000 省 エネルギー 性 の 検 査 が 不 要 な 場 合 2 10,000 30,000 省 エネ 賃 貸 住 宅 融 資 2,5000+n 5,000 50,000+n 5,000 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 賃 貸 住 宅 融 資 45,000+n 5,000 70,000+n 5,000 省 エネルギー 性 の 検 査 が 不 要 な 場 合 2 12,500 30,000 省 エネ 賃 貸 住 宅 融 資 20,000+n 5,000 30,000+n 5,000 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 賃 貸 住 宅 融 資 40,000+n 5,000 60,000+n 5,000 現 場 検 査 日 が 休 日 20,000 再 検 査 1 上 記 竣 工 現 場 検 査 料 金 1/2 書 の 再 発 行 10,000 n= 対 象 住 戸 数 1 建 設 地 により 別 途 出 張 料 金 が 加 算 されます( 別 表 7: 遠 隔 地 加 算 を 参 照 ) 2 機 構 承 認 住 宅 ( 設 計 登 録 住 宅 省 エネルギー 性 )の 住 宅 の 場 合 エコポイント 対 象 住 宅 証 明 書 が 交 付 された 住 宅 の 場 合 3 設 計 住 宅 性 能 評 価 において 一 定 の 等 級 を 満 たさず 設 計 検 査 において 評 価 書 の 活 用 ができない 場 合 は のみ 申 請 又 は の 料 金 を 適 用 します 4 建 設 住 宅 性 能 評 価 において 一 定 の 等 級 を 満 たさず 設 計 検 査 において 評 価 書 の 活 用 ができない 場 合 は のみ 申 請 又 は の 料 金 を 適 用 します 別 表 6 別 表 6 リフォーム 融 資 単 位 ( 円 )/ 戸 税 別 リフォーム 1 申 請 内 容 財 形 リフォーム 機 構 リフォーム( 耐 震 バリアフリー) のみ 申 請 60,000 80,000 40,000 60,000 性 能 評 価 を 30,000 50,000 現 場 検 査 日 が 休 日 20,000 再 検 査 1 8,000 書 の 再 発 行 10,000 1 建 設 地 により 別 途 出 張 料 金 が 加 算 されます( 別 表 7: 遠 隔 地 加 算 を 参 照 ) SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 9/10 検 査 業 務 料 金 規 程
別 表 7 地 域 区 分 距 離 別 表 7 遠 隔 地 加 算 出 張 手 数 料 手 数 料 交 通 費 A 20 km 以 内 - - B 20 km 超 50 km 以 内 5,000 - C 50 km 超 100 km 以 内 8,000 - D 100 km 超 10,000 別 途 見 積 1. 加 算 費 用 の 距 離 の 算 定 は 本 社 又 は 委 託 検 査 員 の 業 務 拠 点 からの 直 線 距 離 とする 2. 宿 泊 が 必 要 な 場 合 宿 泊 費 は 出 張 中 の 夜 数 に 応 じ 1 名 につき 1 夜 あたり 10,000 円 を 加 算 する SBIAQ_F_001_16_01_ 料 金 規 程 10/10 検 査 業 務 料 金 規 程