報 道 関 係 各 位 2012 年 1 月 26 日 野 村 不 動 産 株 式 会 社 近 鉄 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーション 神 戸 東 灘 住 吉 地 区 に タワーマンションと 公 共 図 書 館 による 新 たな 街 区 が 誕 生 します ( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 始 動! 新 街 区 の 名 称 を 一 般 公 募 します- 2012 年 1 月 28 日 より 募 集 開 始 - 野 村 不 動 産 株 式 会 社 近 鉄 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーションの3 社 が JR 住 吉 駅 南 側 東 灘 地 区 の 再 開 発 事 業 として かねてより 計 画 を 進 めておりました ( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト ( 神 戸 市 東 灘 区 )の 概 要 がこのたび 決 定 し いよいよプロジェクトが 本 格 始 動 します ので お 知 らせいたします なお 分 譲 マンションの 販 売 開 始 は2012 年 4 月 下 旬 を 予 定 しております 本 プロジェクトは 総 面 積 4,960m2の 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 に 免 震 装 置 や 防 災 対 策 を 充 実 させた 分 譲 マンション( 総 戸 数 211 戸 )であり 市 立 図 書 館 だんじり 資 料 コーナーやカフェラウンジ( 分 譲 マン ションに 併 設 ) 緑 豊 かな 広 場 ( 公 開 空 地 )で 構 成 された 新 街 区 であり 公 共 図 書 館 と 分 譲 マンションが 併 設 した 関 西 でも 希 少 な 開 発 計 画 です また この 地 区 は 住 吉 川 河 畔 の 風 致 地 区 に 隣 接 しているため 建 物 の 周 りの 景 観 等 にも 配 慮 し 風 致 地 区 との 連 続 性 を 生 むように 計 画 しています このたび 本 プロジェクト 始 動 に 伴 い 新 街 区 の 名 称 を 一 般 公 募 することになりました 応 募 期 間 は 本 年 1 月 28 日 から2 月 27 日 までで 選 考 委 員 による 審 査 後 3 月 中 旬 に 新 街 区 の 名 称 発 表 会 を 開 催 翌 日 より 公 式 サイトでも 掲 載 する 予 定 です ( 応 募 要 項 は 別 添 資 料 をご 参 照 ください ) 新 東 灘 図 書 館 ( 予 定 )は 神 戸 市 立 図 書 館 レジデンス 棟 は 野 村 不 動 産 近 鉄 不 動 産 長 谷 工 コーポレーションの 開 発 となります 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 計 画 予 定 地 全 体 パース - 本 件 に 関 するお 問 い 合 わせ 先 - 野 村 不 動 産 株 式 会 社 広 報 部 ( 柿 原 北 井 ) TEL:03-3348-7805 FAX:03-3343-0445 - 本 物 件 に 関 するお 客 様 からのお 問 い 合 わせ 先 - 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 準 備 室 TEL:0120-211-876 営 業 時 間 10:00~18:00( 火 水 曜 定 休 ) 1
( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 概 要 計 画 地 神 戸 東 灘 住 吉 が 邸 宅 地 として 歴 史 を 刻 みはじめたのは 芦 屋 や 西 宮 よりも 早 く 明 治 30 年 頃 からです 六 甲 山 と 灘 の 海 を 望 むこの 地 は 住 吉 川 右 岸 を 中 心 に 開 発 され 往 時 の 日 本 を 牽 引 した 人 たちが 大 阪 市 内 より 移 り 住 んだと 言 われています 当 時 の 趣 が 今 も 受 け 継 がれ 美 しい 街 並 みを 形 成 しています 本 プロジェクトの 計 画 地 は この 住 吉 川 河 畔 に 広 がる 風 致 地 区 と JR 住 吉 駅 からつづく 東 灘 区 の 中 枢 地 区 とが 交 差 する 地 点 に 位 置 し 住 吉 ならではの 豊 かな 環 境 と 都 市 としての 利 便 性 を 兼 ね 備 えた 地 域 です JR 住 吉 駅 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 計 画 予 定 地 と 周 辺 街 区 ランドプランと 景 観 への 配 慮 住 吉 川 河 畔 の 風 致 地 区 に 隣 接 しているため ランドプランや 建 物 の 景 観 にも 配 慮 しています 図 書 館 棟 との 連 続 性 に 配 慮 し 1 階 東 面 はガラスの 曲 面 デザインを 取 り 入 れ 一 体 感 を 演 出 住 吉 川 右 岸 線 の 歩 道 と 緑 の 連 続 性 に 配 慮 した 並 木 を 配 し 良 好 な 歩 道 空 間 を 形 成 3 階 に 住 吉 川 方 向 へ 抜 ける 南 東 向 きのガラスによるグランドホール(ロビー)を 設 け 住 吉 川 の 風 景 を 楽 しめるようにし 奥 行 感 と 広 がりを 演 出 別 途 集 会 室 やさまざまなシーンに 使 用 可 能 な 多 目 的 ルームを 用 意 しています 27 階 には 北 側 の 六 甲 の 山 々を 感 じるオーナーズスイート 兼 パーティラウンジを 完 備 8 階 にはゲスト ルームを 設 けています 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 敷 地 配 置 図 2 内 容 は 変 更 になる 場 合 があります
( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 概 要 分 譲 マンションの 特 徴 環 境 への 配 慮 ( 省 エネ 省 CO 2 対 策 ) 全 戸 エコポイントを 取 得 ( 予 定 ): 省 エネ 等 級 4を 取 得 エコジョーズの 採 用 節 湯 器 具 の 採 用 劣 化 対 策 等 級 3を 取 得 浴 室 に 保 温 浴 槽 の 採 用 節 水 型 便 器 の 採 用 キッチンにディスポーザの 採 用 ノンフロン 断 熱 材 の 採 用 ペアガラスの 採 用 ( 一 部 のみ) 熱 線 反 射 ガラス 手 摺 の 採 用 ( 一 部 のみ) 外 構 にLED 照 明 の 採 用 屋 上 緑 化 (レジデンス 棟 屋 上 図 書 館 屋 上 テラス 図 書 館 屋 上 ) 電 気 自 動 車 用 充 電 対 応 8 台 (コンセントのみ) 免 震 構 造 地 震 による 地 面 の 激 しい 揺 れが 上 部 の 建 物 に 伝 わりにくいように 工 夫 された 免 震 構 造 を 採 用 建 物 と 基 礎 を 切 り 離 し その 間 に 積 層 ゴムなどの 部 材 を 設 置 して 建 物 に 入 る 地 震 動 を 低 減 する 仕 組 みです 免 震 装 置 参 考 写 真 ( 積 層 ゴム) 防 災 対 策 日 常 だけではなく 災 害 時 緊 急 時 にも 対 応 して 自 助 & 共 助 を 促 す 防 災 備 品 の 充 実 や 防 災 意 識 の 啓 発 を 促 すコミュニティ 形 成 を 推 進 します 防 災 備 品 の 充 実 ( 簡 易 レスキューセット 非 常 用 飲 料 水 生 成 システム 他 ) 防 災 危 機 管 理 の 講 師 を 招 いた 防 災 セミナー の 開 催 ( 予 定 ) 震 災 対 応 サポートブックなどの 整 備 街 区 全 体 を 管 理 する 防 災 センターの 設 置 防 災 備 品 の 充 実 救 助 用 万 能 斧 テコバール 角 型 スコップ 担 架 担 架 ( 階 段 用 ) ヘルメット 拡 声 器 強 力 懐 中 電 灯 ヘッドライト ゴーグル 防 塵 マスク 革 手 袋 簡 易 レスキューセット 被 災 生 活 支 援 用 ランタンライト 台 車 トラロープ ビニールシート 簡 易 トイ レセット 防 災 毛 布 ポリタンク ポリバケツ 軍 手 シート 型 ホワイトボード 布 テープ 手 巻 き 充 電 器 付 ラジオ カセット コンロ 発 電 機 非 常 用 飲 料 水 生 成 システム 医 療 品 災 害 用 救 急 箱 非 常 用 飲 料 水 生 成 システム WELL UP 内 容 は 変 更 になる 場 合 があります 3
( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 外 観 イメージイラスト 外 観 イメージイラスト( 全 景 ) ( 左 ) 低 層 棟 : 図 書 館 棟 ( 右 ) 高 層 棟 :レジデンス 棟 外 観 イメージイラスト( 公 開 空 地 ) 4 各 イメージイラストは 設 計 図 書 をもとに 描 いたもので 形 状 仕 上 植 栽 色 彩 等 は 異 なります
( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 概 要 < 分 譲 マンション 概 要 > 物 件 名 ( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 所 在 地 兵 庫 県 神 戸 市 東 灘 区 住 吉 東 町 2 丁 目 1876-216 ( 地 番 ) アクセス JR 神 戸 線 住 吉 駅 徒 歩 6 分 六 甲 ライナー 住 吉 駅 徒 歩 4 分 敷 地 面 積 4,960.68m2 ( 文 化 施 設 棟 部 分 含 む 建 築 確 認 対 象 面 積 ) 土 地 権 利 / 借 地 権 種 類 借 地 権 の 種 類 と 期 間 普 通 借 地 権 普 通 借 地 権 の 存 続 期 間 は 平 成 52 年 3 月 まで ただし 借 地 契 約 期 間 満 了 時 までに 土 地 所 有 者 の 承 認 を 得 ることで 更 新 することができます 構 造 規 模 鉄 筋 コンクリート 地 上 28 階 地 下 1 階 建 総 戸 数 211 戸 ( 他 管 理 事 務 室 1 戸 ) 専 有 面 積 59.04m2 ~ 123.19m2 間 取 り 2LDK ~4LDK 予 定 販 売 価 格 3,000 万 円 台 ~10,000 万 円 台 (1,000 万 円 単 位 ) 販 売 時 期 平 成 24 年 4 月 下 旬 ( 予 定 ) 建 物 竣 工 時 期 平 成 25 年 9 月 下 旬 ( 予 定 ) 入 居 時 期 平 成 25 年 12 月 下 旬 ( 予 定 ) 事 業 主 設 計 施 工 お 問 い 合 わせ 先 野 村 不 動 産 株 式 会 社 近 鉄 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーション 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーション 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 準 備 室 TEL:0120-211 876 営 業 時 間 10:00~ 18:00 ( 火 水 曜 定 休 ) http://www.sumiyoshi211.com/ 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 周 辺 地 図 5
( 仮 称 ) 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 街 区 名 称 募 集 概 要 項 目 内 容 募 集 内 容 応 募 方 法 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト の 新 街 区 名 称 を 募 集 します 新 街 区 の 内 容 : タワーマンション(1 階 にカフェ 併 設 ) 広 場 ( 公 開 空 地 ) 公 立 図 書 館 ( 図 書 コーナー だんじり 資 料 コーナー) 注 :タワーマンションの 名 称 ではなく 街 区 の 名 称 です この 新 街 区 にふさわしい 名 称 をご 提 案 ください インターネットまたは 郵 便 はがきで 応 募 インターネット 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 公 式 サイト 内 の 応 募 フォーム からご 応 募 下 さい http://www.sumiyoshi211.com/ 郵 便 はがき 次 の 事 項 を 記 入 し 応 募 して 下 さい 1 新 街 区 の 名 称 を20 文 字 以 内 で 記 載 ( 漢 字 の 場 合 はふりがなを 付 けてください) 2 名 称 の 説 明 ( 名 付 けた 理 由 など 簡 潔 に 記 入 して 下 さい) 3 郵 便 番 号 住 所 氏 名 性 別 職 業 電 話 番 号 何 を 見 て 応 募 したかを 明 記 の 上 下 記 の 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 準 備 室 宛 にご 郵 送 下 さい 募 集 期 間 2012 年 1 月 28 日 ( 土 )~2 月 27 日 ( 月 ) インターネットでの 応 募 は 2 月 27 日 24:00まで 郵 便 はがきは 当 日 消 印 有 効 応 募 資 格 応 募 条 件 賞 副 賞 選 考 委 員 結 果 発 表 応 募 先 ( 郵 便 はがき) 問 い 合 わせ 先 個 人 情 報 主 催 国 内 に 在 住 の 方 で 年 齢 性 別 などは 問 いません お 一 人 様 一 作 品 応 募 できます 応 募 作 品 は 本 人 の 未 発 表 作 品 に 限 ります ご 応 募 いただいた 作 品 の 著 作 権 は 新 街 区 名 称 委 員 会 に 帰 属 いたします 応 募 作 品 は 返 却 いたしません 最 優 秀 賞 (1 点 ) 商 品 券 10 万 円 優 秀 賞 (3 点 ) 商 品 券 1 万 円 入 賞 (5 点 ) 図 書 カード5 千 円 特 定 非 営 利 活 動 法 人 神 戸 まちづくり 研 究 所 事 業 主 ( 野 村 不 動 産 株 式 会 社 近 鉄 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーション) 2012 年 3 月 中 旬 ( 予 定 )に 公 式 サイト 内 において 発 表 します 550-0011 大 阪 市 西 区 阿 波 座 1 丁 目 4 番 4 号 野 村 不 動 産 四 ツ 橋 ビル15 階 野 村 不 動 産 株 式 会 社 内 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 準 備 室 宛 て 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 準 備 室 TEL:0120-211-876 受 付 時 間 10:00~ 18:00 ( 火 水 曜 定 休 ) 応 募 者 の 個 人 情 報 は 新 街 区 名 称 に 関 する 発 表 や 連 絡 賞 品 の 発 送 その 他 応 募 作 品 の 利 用 における 応 募 者 表 示 以 外 の 目 的 には 利 用 いたしません 旧 東 灘 区 役 所 跡 地 再 開 発 プロジェクト 新 街 区 名 称 委 員 会 6