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住 宅 版 エコポイント 制 度 についてのよくあるご 質 問 平 成 22 年 3 月 8 日 現 在 (1) 対 象 となる 住 宅 に 関 すること 質 問 回 答 最 終 更 新 日 1 住 宅 エコポイント 制 度 の 対 象 となる 住 宅 とはなんです 住 宅 とは 住 宅 品 質 確 保 法 でいう 人 の 居 住 の 用 に 供 する 家 屋 又 は 家 屋 の 部 分 をいいま 2 分 譲 マンション 等 の 共 同 住 宅 は ポイントの 発 行 対 象 になります 分 譲 マンション 等 の 共 同 住 宅 も エコ 住 宅 の 新 築 やエ コリフォームの 要 件 に 該 当 する 場 合 はポイントの 発 行 対 象 になりま また 長 屋 ( 連 続 建 て 住 宅 重 ね 建 て 住 宅 )や 店 舗 併 用 住 宅 もポイントの 発 行 対 象 となりま 3 賃 貸 住 宅 は ポイントの 発 行 対 象 になります 賃 貸 住 宅 も エコ 住 宅 の 新 築 やエコリフォームの 要 件 に 該 当 する 場 合 はポイントの 発 行 対 象 となりま 4 5 別 荘 等 のセカンドハウスは ポイントの 発 行 対 象 になり ます 別 荘 等 のセカンドハウスも エコ 住 宅 の 新 築 やエコリ フォームの 要 件 に 該 当 する 場 合 はポイントの 発 行 対 象 と なりま ショートステイのサービスを 実 施 するような 介 護 施 設 ショートステイのサービスを 実 施 するような 介 護 施 設 特 別 養 護 老 人 ホームや 有 料 老 人 ホームといった 事 業 を 特 別 養 護 老 人 ホームや 有 料 老 人 ホームは ポイントの 発 行 うための 施 設 は 住 宅 には 該 当 しないため ポイント 行 対 象 となります の 発 行 対 象 となりません 6 グループホームや 高 齢 者 専 用 賃 貸 住 宅 はポイントの 発 行 対 象 になります グループホームや 高 齢 者 専 用 賃 貸 住 宅 は 住 宅 に 該 当 するため ポイントの 発 行 対 象 となりま 7 寄 宿 舎 はポイントの 発 行 対 象 になります (2) 対 象 期 間 に 関 すること 寄 宿 舎 は 住 宅 に 該 当 するため ポイントの 発 行 対 象 となりま 8 補 正 予 算 成 立 日 ( 平 成 22 年 1 月 28 日 )より 前 に 完 了 した 工 事 でも 引 渡 しが 成 立 後 であればポイントの 発 行 対 象 となります 補 正 予 算 成 立 日 ( 平 成 22 年 1 月 28 日 )より 前 に 工 事 が 完 了 した 場 合 はポイントの 発 行 対 象 にはなりません H22.2.4 9 工 事 完 了 の 期 限 はあります 工 事 完 了 の 期 限 については 設 けていませんが ポイン トの 申 請 期 限 を 設 けていますので ご 注 意 ください 10 いつまでに 引 き 渡 したものが 申 請 対 象 になります 引 き 渡 し 時 期 の 期 限 は 設 けていませんが ポイントの 申 請 期 限 を 設 けていますので ご 注 意 ください (3) 対 象 となる 工 事 に 関 すること 11 離 れを 建 築 した 場 合 は 新 築 住 宅 としてポイントの 発 行 対 象 になります 離 れが 独 立 して 居 住 できる 場 合 は 原 則 として 新 築 住 宅 として 取 り 扱 いま 勉 強 部 屋 や 趣 味 の 部 屋 などそれのみでは 独 立 して 居 住 できない 場 合 は 既 存 住 宅 のリフォームとして 取 扱 い ま 12 外 壁 に 新 たに 窓 を 設 置 したり 窓 の 大 きさを 拡 大 する リフォームの 場 合 もポイントの 発 行 対 象 になります 設 置 される 窓 がポイントの 発 行 対 象 となる 要 件 を 満 た すものであれば ポイントの 発 行 対 象 になりま 13 リフォーム 事 業 者 が 社 員 の 住 宅 をリフォームする 場 合 ポイントの 発 行 対 象 になります 法 人 である 事 業 者 と 個 人 である 社 員 との 工 事 請 負 契 約 に 基 づく 工 事 であればポイントの 発 行 対 象 になりま 14 自 分 で 内 窓 を 設 置 するなどのリフォームを 行 った 場 合 はポイントの 発 行 対 象 になります 工 事 請 負 契 約 を 伴 わないリフォーム 工 事 はポイントの 発 行 対 象 となりません 1

(4) 工 事 内 容 や 基 準 に 関 すること 1エコ 住 宅 の 新 築 省 エネ 基 準 ( 平 成 11 年 基 準 )とは 外 壁 等 や 開 口 部 の 断 熱 性 能 について 定 めた 基 準 で 15 省 エネ 基 準 を 満 たすとは 具 体 的 にどういうことです 具 体 的 には 以 下 の1または2に 適 合 することで 1 住 宅 に 係 るエネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 建 築 主 等 及 び 特 定 建 築 物 の 所 有 者 の 判 断 の 基 準 ( 平 成 18 年 経 済 産 業 省 国 土 交 通 省 告 示 第 3 号 ) 2 住 宅 に 係 るエネルギーの 使 用 の 合 理 化 に 関 する 設 計 施 工 及 び 維 持 保 全 の 指 針 ( 平 成 18 年 国 土 交 通 省 告 示 第 378 号 ) 16 トップランナー 基 準 相 当 とは 具 体 的 にどういうことです 基 準 の 詳 細 については ( 財 ) 建 築 環 境 省 エネルギー 機 構 のホームページ(http://www.ibec.or.jp/)をご 覧 くだ さい ( 財 ) 建 築 環 境 省 エネルギー 機 構 のお 問 い 合 わせ 先 省 エネ 対 策 サポートセンター (03-3222-6660) トップランナー 基 準 相 当 とは 省 エネ 基 準 を 満 たす 断 熱 性 能 を 有 する 住 宅 に 一 般 的 な 設 備 を 備 えた 場 合 のエ ネルギー 消 費 量 と 比 べて 概 ね10%の 削 減 に 相 当 する もので 具 体 的 には 以 下 の 基 準 のいずれかに 適 合 することで 1 住 宅 事 業 建 築 主 の 判 断 の 基 準 ( 一 戸 建 ての 住 宅 の 場 合 ) 2エコポイント 対 象 住 宅 基 準 ( 共 同 住 宅 等 の 場 合 ) 基 準 の 詳 細 については ( 財 ) 建 築 環 境 省 エネル ギー 機 構 のホームページ(http://www.ibec.or.jp/)をご 覧 ください ( 財 ) 建 築 環 境 省 エネルギー 機 構 のお 問 い 合 わせ 先 17 木 造 住 宅 であることの 確 認 はどのようにすればいいで す 確 認 済 証 や 建 築 工 事 届 等 において 主 たる 建 築 物 の 構 造 が 木 造 と 記 載 されているものであれば 木 造 住 宅 に 該 当 しま 18 混 構 造 (1 階 が 鉄 筋 コンクリート 造 で 2 階 が 木 造 )の 場 合 は 木 造 住 宅 に 該 当 します 確 認 済 証 や 建 築 工 事 届 等 において 主 たる 建 築 物 の 構 造 が 木 造 と 記 載 されているものであれば 木 造 住 宅 に 該 当 しま 19 鉄 筋 コンクリート 造 の 店 舗 併 用 住 宅 を 新 築 する 場 合 エコポイントの 対 象 となるトップランナー 基 準 相 当 は 一 戸 建 ての 住 宅 の 場 合 と 共 同 住 宅 等 の 場 合 とどちらが 適 用 になります 鉄 筋 コンクリート 造 の 店 舗 併 用 住 宅 を 新 築 する 場 合 は エコポイント 対 象 住 宅 基 準 ( 共 同 住 宅 等 ) が 適 用 さ れま 20 新 築 住 宅 の 場 合 部 分 的 に 省 エネ 基 準 を 満 たす 工 事 でもポイントの 発 行 対 象 になります 新 築 住 宅 は 住 宅 全 体 で 省 エネ 基 準 等 を 満 たすことを 要 件 としていま 窓 のみなど 部 分 的 に 省 エネ 基 準 を 満 たしていてもポイントの 発 行 対 象 にはなりません 2エコリフォーム( 窓 の 断 熱 改 修 ) 21 内 窓 を 付 け 替 える 工 事 もポイントの 発 行 対 象 になりま す ポイントの 発 行 対 象 となる 要 件 に 該 当 する 場 合 は ポ イントの 発 行 対 象 となりま 22 既 に 省 エネ 基 準 に 適 合 している 窓 を 改 修 する 場 合 で も ポイントの 発 行 対 象 となります 改 修 後 の 窓 がポイントの 発 行 対 象 となる 要 件 に 適 合 し ている 場 合 は ポイントの 発 行 対 象 となりま 23 窓 を1 箇 所 だけ 断 熱 改 修 した 場 合 も ポイントの 発 行 対 象 となります 1 窓 だけ 断 熱 工 事 を 行 った 場 合 でも ポイントの 発 行 対 象 となる 要 件 に 該 当 する 場 合 は ポイントの 発 行 対 象 となりま 24 既 存 住 宅 を 増 築 する 場 合 に 新 設 される 部 分 の 窓 につ いてもポイントの 発 行 対 象 とすることができます エコリフォームの 条 件 に 該 当 する 場 合 は ポイントの 発 行 対 象 となりま 25 天 窓 は 改 修 のポイントの 発 行 対 象 となります 改 修 後 の 窓 が 省 エネ 基 準 に 適 合 するなどポイントの 発 行 対 象 となる 要 件 に 該 当 する 場 合 は ポイントの 発 行 対 象 となりま 2

26 ドアの 断 熱 改 修 工 事 を 行 った 場 合 ポイントの 発 行 対 象 となります ドアの 断 熱 改 修 工 事 は ポイントの 発 行 対 象 にはなり ません 27 窓 サッシやガラスに 指 定 された 商 品 はあります 省 エネ 基 準 に 適 合 するものであれば 性 能 を 確 認 した 上 でポイント 対 象 製 品 となりま なお 対 象 製 品 は 事 務 局 への 登 録 申 請 及 び 審 査 を 経 た 上 で 住 宅 エコポイント 事 務 局 ホームページ (http://jutaku.eco-points.jp)に 掲 載 されま 28 サッシや 窓 ガラスなどのポイント 対 象 製 品 には 対 象 で あることが 判 別 できるマークが 表 示 されます 今 後 建 材 メーカー 向 けに 住 宅 エコポイント 事 務 局 の ホームページ(http://jutaku.eco-points.jp)で 住 宅 エコ ポイント 対 象 製 品 であることを 示 すマークをダウンロー ドできるようにする 予 定 で 3エコリフォーム( 外 壁 等 の 断 熱 改 修 ) 29 断 熱 補 強 工 事 を 行 う 場 合 壁 だけの 断 熱 材 施 工 でもポ イントの 発 行 対 象 になります 1 外 壁 2 屋 根 天 井 3 床 のいずれかの 部 位 の 断 熱 改 修 だけでも 最 低 使 用 量 を 満 たしている 場 合 は ポイ ントの 発 行 対 象 になりま 30 31 外 壁 の 断 熱 改 修 を 行 う 場 合 最 低 使 用 量 を 満 たさない 場 合 でも 省 エネ 基 準 ( 木 造 の 場 合 )に 該 当 する 場 合 は ポイントの 発 行 対 象 となります 外 壁 の 断 熱 補 強 工 事 を 行 う 場 合 一 面 の 壁 のみでもポ イントの 発 行 対 象 になります 最 低 使 用 量 以 上 の 断 熱 材 を 使 用 することを 条 件 として いるため 最 低 使 用 量 を 満 たさない 場 合 はポイントの 発 行 対 象 となりません 最 低 使 用 量 を 満 たしている 場 合 はポイントの 発 行 対 象 となりま 32 既 存 の 断 熱 材 と 今 回 のリフォームで 使 用 する 断 熱 材 と 合 わせて 省 エネ 基 準 を 満 たす 場 合 今 回 のリフォーム で 使 用 する 断 熱 材 の 量 が 最 低 使 用 量 に 満 たさなくてもポ イントの 発 行 対 象 となります 既 存 の 断 熱 性 能 に 関 わらず 当 該 エコリフォームで 使 用 する 断 熱 材 の 最 低 使 用 量 を 満 たしていない 場 合 はポ イントの 発 行 対 象 となりません 33 外 壁 の 断 熱 改 修 工 事 を 行 う 場 合 断 熱 工 事 の 工 法 に ついて 条 件 はあります 断 熱 材 の 性 能 に 応 じ 部 位 毎 に 最 低 使 用 量 を 満 たし ていれば 断 熱 工 事 の 工 法 は 問 いません 34 エコリフォームで 外 壁 等 の 断 熱 改 修 を 行 う 場 合 断 熱 材 はノンフロンに 限 るとありますが 代 替 フロンを 使 用 し た 場 合 はポイントの 発 行 対 象 になります エコリフォームで 外 壁 等 の 断 熱 改 修 を 行 う 場 合 代 替 フ ロンを 使 用 した 場 合 はポイントの 発 行 対 象 となりません 35 断 熱 材 等 の 材 料 について 指 定 された 商 品 等 はありま す 省 エネ 基 準 に 適 合 するものであれば 性 能 を 確 認 した 上 でポイント 対 象 製 品 となりま なお 対 象 製 品 は 政 府 への 登 録 申 請 及 び 審 査 を 経 た 上 で 住 宅 エコポイント 事 務 局 ホームページ (http://jutaku.eco-points.jp)に 掲 載 されま 4エコリフォーム(バリアフリー 改 修 ) 36 エコリフォームを 行 う 場 合 必 ずバリアフリー 改 修 工 事 も 行 わなければならないのです エコリフォームを 行 う 場 合 バリアフリー 改 修 工 事 は 任 意 であるため 必 ずしも 行 う 必 要 はありません なお バリアフリー 改 修 工 事 単 独 では ポイントの 発 行 対 象 にはなりませんのでご 注 意 ください (5) 補 助 金 等 との 併 用 に 関 すること 37 税 制 優 遇 と 併 用 はできます 税 制 優 遇 の 要 件 を 満 たす 場 合 は ポイントと 併 用 する ことができま 38 フラット35Sの 金 利 引 き 下 げとの 併 用 はできます フラット35Sの 金 利 引 き 下 げの 要 件 を 満 たす 場 合 は ポイントと 併 用 することができま 3

39 国 からの 補 助 を 受 けてエコ 住 宅 の 新 築 またはエコリ フォームを 行 っている 場 合 ポイントとの 併 用 はできます 窓 や 壁 等 の 断 熱 改 修 に 対 する 国 の 補 助 金 や 省 エネ 基 準 を 補 助 の 要 件 とした 新 築 住 宅 に 対 する 国 の 補 助 金 と の 併 用 はできません なお 高 効 率 給 湯 器 太 陽 光 発 電 設 備 等 に 対 する 補 助 のように ポイント 対 象 工 事 に 該 当 しないものへの 補 助 金 との 併 用 は 可 能 で 40 長 期 優 良 住 宅 先 導 的 モデル 事 業 や 長 期 優 良 住 宅 普 及 促 進 事 業 の 補 助 とポイントとの 併 用 はできます 併 用 できません 41 省 CO2 推 進 モデル 事 業 の 補 助 とポイントとの 併 用 はで きます 併 用 できません 42 耐 震 改 修 工 事 に 関 する 補 助 との 併 用 はできます 併 用 可 能 で 43 高 効 率 給 湯 器 の 補 助 との 併 用 はできます 併 用 可 能 で 44 太 陽 光 発 電 設 備 の 補 助 と 併 用 はできます 併 用 可 能 で 45 介 護 保 険 制 度 を 利 用 してバリアフリー 改 修 をしている 場 合 エコリフォームのバリアフリー 改 修 についてエコポ イントの 発 行 対 象 となります 介 護 保 険 を 受 けてバリアフリー 改 修 を 行 う 場 合 バリ アフリー 改 修 の 施 工 内 容 が 同 一 の 対 象 区 分 の 工 事 はポ イントの 発 行 対 象 になりません 対 象 区 分 とは バリアフリー 改 修 工 事 の 発 行 ポイント 数 毎 に 示 された 施 工 内 容 の 区 分 ( 対 象 区 分 の 例 : 浴 室 の 手 すり 設 置 便 所 の 手 すり 設 置 など)をいいま 対 象 区 分 について は バリアフリー 改 修 の 発 行 ポイント 数 の 表 をご 覧 くださ い ( 例 ) 浴 室 の 手 すり 設 置 のみを 介 護 保 険 で 行 った 場 合 浴 室 の 手 すり 設 置 はポイントの 発 行 対 象 となりません が 便 所 の 手 すり 設 置 や 洗 面 所 の 手 すり 設 置 段 差 解 消 廊 下 幅 の 拡 張 等 の 工 事 はポイントの 発 行 対 象 となり ま (6)ポイントの 申 請 に 関 すること 1 申 請 者 に 関 すること 46 ポイントの 申 請 者 は 誰 になります 申 請 者 は 新 築 住 宅 の 購 入 者 新 築 リフォーム 工 事 の 発 注 者 ( 通 常 は 住 宅 所 有 者 )となりま 47 ポイントの 代 理 申 請 は 誰 でもできます 住 宅 の 所 有 者 から 依 頼 を 受 けた 者 であれば 代 理 申 請 することが 可 能 で 48 賃 貸 住 宅 を 経 営 する 法 人 もポイントの 申 請 はできます 法 人 も 申 請 することができま 49 分 譲 マンションのリフォームの 場 合 管 理 組 合 がポイン トの 申 請 はできます 管 理 組 合 も 申 請 することができま 2 申 請 手 続 きに 関 すること 50 各 都 道 府 県 に 設 けるポイントの 申 請 受 付 窓 口 はどこで す 住 宅 エコポイント 事 務 局 が 設 置 した 申 請 窓 口 は 住 宅 瑕 疵 担 保 保 険 の 取 次 店 となりま 申 請 窓 口 は 住 宅 エコポイント 事 務 局 ホームページ (http://jutaku.eco-points.jp)において 検 索 することがで きま 51 ポイントはどこ( 誰 )から 発 行 されます 住 宅 エコポイントの 事 務 局 ( 環 境 対 応 住 宅 普 及 推 進 コ ンソーシアム)から 発 行 されま H22.2.4 4

52 一 戸 の 住 宅 に 関 する 工 事 について 複 数 回 に 分 けて ポイントの 申 請 はできます 新 築 住 宅 の 場 合 ポイントの 申 請 ができるのは 一 回 で リフォームの 場 合 複 数 回 に 分 けて 申 請 することはで きますが 一 戸 あたり30 万 ポイントが 上 限 となりま 53 外 壁 の 断 熱 改 修 工 事 を 複 数 回 行 う 場 合 その 使 用 量 がそれぞれ 要 件 を 満 たす 場 合 は ポイントの 発 行 対 象 と することができます 断 熱 改 修 について 同 じ 部 位 で 複 数 回 ポイントを 取 得 することはできません また 1 階 と2 階 の 壁 でそれぞれで 最 低 使 用 量 以 上 施 工 した 場 合 や 南 側 と 西 側 など 複 数 面 の 外 壁 の 断 熱 改 修 を 行 った 場 合 であっても ポイントの 発 行 は 外 壁 にお いて1 回 のみとなりま 55 ポイントの 申 請 にあたり 費 用 はかかります 申 請 手 数 料 はかかりません ただし 申 請 時 に 必 要 な 提 出 書 類 の 準 備 ( 書 類 のコ ピー 代 郵 送 料 等 )は 申 請 者 のご 負 担 になりま また エコ 住 宅 の 新 築 の 場 合 に 必 要 な 第 三 者 機 関 によ る 省 エネ 性 能 の 証 明 書 の 発 行 には 費 用 がかかりますの で ご 注 意 ください 56 ポイントは 申 請 者 に 対 してどのように 発 行 されます 申 請 手 続 き 後 ポイントが 発 行 された 申 請 者 に ポイン ト 通 知 ハガキ が 届 きま 残 りのポイントがある 場 合 は インターネットでポイント の 確 認 利 用 ができるようになる 予 定 で 3 申 請 書 類 に 関 すること 57 工 事 証 明 書 は 誰 が 作 成 し いつどこに 提 出 するのです 工 事 証 明 書 は ポイントの 申 請 時 に 事 務 局 に 提 出 する 書 類 のうちの1つで 工 事 施 工 者 が 作 成 するもので ここでいう 工 事 施 工 者 とは ポイント 対 象 工 事 の 工 事 請 負 契 約 を 締 結 している 者 をいいま 具 体 的 には 注 文 住 宅 の 新 築 工 事 やリフォーム 工 事 の 場 合 は 建 築 主 と 工 事 請 負 契 約 を 締 結 している 工 事 施 工 者 分 譲 住 宅 を 購 入 する 場 合 は 分 譲 事 業 者 と 工 事 請 負 契 約 を 締 結 している 工 事 施 工 者 になりま 59 工 事 証 明 書 にはどんな 内 容 を 記 載 するのです 工 事 証 明 書 の 記 載 事 項 には 工 事 施 工 者 の 名 称 住 所 連 絡 先 建 設 業 許 可 番 号 ( 建 設 業 許 可 業 者 の 場 合 ) 工 事 名 称 住 所 建 築 主 の 氏 名 住 所 連 絡 先 工 事 期 間 工 事 種 別 内 容 (リフォームの 場 合 ) 建 築 確 認 番 号 ( 新 築 の 場 合 ) 各 種 性 能 証 明 書 類 の 種 別 適 合 番 号 審 査 機 関 の 名 称 がありま なお 工 事 証 明 書 の 書 式 は 住 宅 エコポイント 事 務 局 ホームページ(http://jutaku.eco-points.jp)からダウン ロードすることができま 60 工 事 証 明 書 に 設 計 図 書 を 添 付 する 必 要 があります 工 事 証 明 書 に 設 計 図 書 を 添 付 する 必 要 はありませ ん 61 工 事 の 一 部 を 下 請 けの 工 事 施 工 者 に 出 している 場 合 工 事 証 明 書 を 発 行 する 主 体 は 元 請 け 工 事 施 工 者 と 下 請 け 工 事 施 工 者 のどちらになります 原 則 として 元 請 けの 工 事 施 工 者 となりま 62 複 数 の 工 事 施 工 者 に 工 事 を 発 注 する 場 合 領 収 書 の 写 しは 複 数 必 要 です 原 則 として ポイントの 対 象 工 事 が 含 まれる 領 収 証 の 写 しの 全 てが 必 要 となりま 63 着 工 後 でも 省 エネ 基 準 等 に 適 合 することを 確 認 する ための 第 三 者 評 価 の 申 請 をすることはできます エコポイント 対 象 住 宅 証 明 書 は 着 工 後 であっても 申 請 できま 具 体 的 な 申 請 手 続 きは 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 ( 業 務 を 実 施 しているところに 限 る)にお 問 い 合 わせください 5

64 第 三 者 機 関 による 省 エネ 性 能 の 証 明 を 取 得 する 場 合 手 数 料 はかかります 新 築 の 場 合 基 準 に 該 当 しているかの 第 三 者 の 証 明 が 必 要 でそのため 評 価 に 係 る 費 用 ( 手 数 料 書 類 作 成 費 等 )が 発 生 し 一 定 の 手 数 料 がかかりま 手 数 料 は 各 機 関 において 定 めておりますので 各 機 関 にお 問 い 合 わせください 65 エコポイント 対 象 住 宅 証 明 書 の 発 行 は 申 請 からどのく らいの 期 間 がかかります 発 行 機 関 により 異 なりますので 各 機 関 にお 問 い 合 わ せください 66 住 宅 性 能 評 価 で ポイントを 取 得 するための 条 件 を 満 たしていることを 証 明 する 場 合 について 省 エネルギー 対 策 等 級 以 外 の 評 価 項 目 ( 例 えば 耐 震 等 級 等 )につい ての 要 件 はあります 住 宅 エコポイントにおいては 省 エネ 対 策 等 級 以 外 の 評 価 項 目 の 条 件 はありません 67 性 能 証 明 書 はどのようにすれば 入 手 できます 性 能 証 明 書 は 窓 等 のメーカーが 製 品 の 出 荷 時 に 添 付 している 場 合 と 工 事 施 工 者 が 窓 等 のメーカーに 請 求 す ることにより 発 行 される 場 合 がありま 詳 細 は 各 メー カーにお 問 い 合 わせください 68 交 換 したガラスは 同 じものでも 全 ての 箇 所 の 写 真 が 必 要 です ガラス 交 換 を 行 った 窓 ごとに 該 当 する 窓 全 体 が 写 る ように 撮 影 された 写 真 が 必 要 で H22.2.4 69 写 真 に 日 付 や 住 所 は 必 要 です 日 付 や 住 所 は 工 事 証 明 書 で 確 認 しますので 写 真 に 日 付 や 住 所 を 入 れる 必 要 はありません 70 写 真 は 携 帯 電 話 のカメラ 機 能 で 撮 影 したものでもいい です 工 事 箇 所 がわかるように 撮 影 していただければ 構 いま せん 提 出 する 写 真 は ピントがずれていたり 工 事 箇 所 が わかりにくいものは 避 けてください (7)ポイント 数 に 関 すること 1エコ 住 宅 の 新 築 71 共 同 住 宅 を 新 築 する 場 合 のポイントは 棟 数 ですそ れとも 戸 数 です 戸 数 で 数 え 1 戸 当 たり30 万 ポイントとなりま 72 エコ 住 宅 の 新 築 をした 場 合 住 宅 面 積 にかかわらず 一 戸 当 たり30 万 ポイントです 新 築 住 宅 の 場 合 規 模 等 に 関 わらず 一 律 に 一 戸 当 たり30 万 ポイントとしていま 面 積 による 区 分 はありま せん 73 2 世 帯 住 宅 を 新 築 する 場 合 は 30 万 ポイント 2 戸 で 合 計 60 万 ポイント 発 行 されるのです その2 世 帯 住 宅 が 2 住 戸 であった 場 合 は 住 戸 それ ぞれに 対 して30 万 ポイントが 発 行 されま 74 新 築 工 事 完 了 後 にバリアフリー 改 修 を 行 った 場 合 さら にポイントの 申 請 はできるのです 新 築 住 宅 として30 万 ポイントの 発 行 をされた 住 宅 は さらにリフォームをしてもポイントの 発 行 対 象 とはなりま せん 2エコリフォーム 75 エコリフォームを 実 施 した 場 合 発 行 されるポイントの 上 限 はあります エコリフォームを 実 施 した 場 合 発 行 されるポイントは1 戸 あたり30 万 ポイントを 上 限 としていま 76 新 築 時 に30 万 ポイント 取 得 して その 後 エコリフォー 1 戸 あたり30 万 ポイントが 上 限 となりま 新 築 時 に3 ムを 行 った 場 合 は 更 にエコリフォーム 分 のポイントも 発 行 0 万 ポイント 発 行 されている 場 合 は エコリフォームのポ されます イントは 発 行 されません 77 窓 の 面 積 はどの 部 分 を 測 るのです 窓 ( 内 窓 又 は 外 窓 )については 枠 の 外 寸 法 を ガラス 交 換 については ガラスの 寸 法 を 測 りま 78 一 箇 所 の 窓 で 内 窓 の 設 置 と 外 窓 の 交 換 を 行 う 場 合 は それぞれでポイントが 発 行 されます 内 窓 の 設 置 と 外 窓 の 交 換 を 行 った 場 合 でも 一 箇 所 の 窓 に 対 し ポイントの 発 行 は1 回 限 りとなりま 6

79 一 箇 所 の 窓 で 既 存 の 外 窓 のガラス 交 換 と 内 窓 の 設 置 を 行 う 場 合 は それぞれポイントが 発 行 されます 外 窓 のガラス 交 換 と 内 窓 の 設 置 を 行 った 場 合 でも 一 箇 所 の 窓 に 対 し ポイントの 発 行 は1 回 限 りとなりま 80 最 低 使 用 量 未 満 の 断 熱 材 を 使 用 した 場 合 は 全 くポイ ントが 発 行 されないのです その 通 りで 81 バリアフリー 改 修 において 手 すりを 設 置 する 場 合 手 すりは 長 さや 太 さ 材 質 によらず 一 律 5000ポイントです その 通 りで 82 83 バリアフリー 改 修 において 手 すりを 設 置 する 場 合 手 すりは 居 室 に 何 箇 所 設 置 しても 一 律 5000ポイントです バリアフリー 改 修 において 手 すりを 設 置 する 場 合 手 すりは 廊 下 に 何 箇 所 設 置 しても 一 律 5000ポイントです 浴 室 便 所 洗 面 所 以 外 の 居 室 に 手 すりを 設 置 した 場 合 は 部 屋 数 や 箇 所 数 にかかわらず5000ポイントで 廊 下 又 は 階 段 に 手 すりを 付 けた 場 合 は 箇 所 数 に 関 わらず5000ポイントで (8)ポイント 交 換 に 関 すること 1 交 換 対 象 商 品 84 ポイントは 1ポイント 何 円 です 1ポイント1 円 に 相 当 しま 85 ポイント 交 換 商 品 にはどのようなものがあります ポイント 交 換 商 品 については 商 品 券 プリペイドカー ド 省 エネ 等 に 優 れた 商 品 などがありま 詳 しくは 住 宅 エコポイント 事 務 局 ホームページ (http://jutaku.eco-points.jp)をご 覧 ください 86 ポイントの 商 品 交 換 はいつから 開 始 されます 平 成 22 年 3 月 8 日 ( 月 )からポイントの 発 行 及 び 商 品 等 への 交 換 を 開 始 していま 87 家 電 エコポイントの 住 宅 エコポイントと 合 算 して 交 換 す ることはできます 家 電 エコポイントと 住 宅 エコポイントを 合 算 して 利 用 す ることはできません 2 即 時 交 換 88 新 築 でも リフォームでもポイントを 即 時 交 換 すること はできます ポイントの 即 時 交 換 は 新 築 でもリフォームでも 利 用 で きま 89 ポイントを 即 時 交 換 に 利 用 した 場 合 工 事 施 工 者 には 現 金 で 支 払 われます ポイントを 即 時 交 換 に 利 用 した 場 合 住 宅 エコポイント の 事 務 局 から 工 事 施 工 者 の 口 座 にポイント 相 当 の 現 金 を 振 り 込 むこととしています(1ポイント=1 円 換 算 ) 90 即 時 交 換 を 利 用 するために 事 前 に 事 業 者 の 登 録 は あります 即 時 交 換 ができる 事 業 者 について 事 前 の 登 録 は 予 定 しておりません 91 新 築 の 場 合 の 即 時 交 換 対 象 工 事 は どういう 工 事 が 対 象 となります 住 宅 を 建 築 した 場 合 ポイントの 発 行 対 象 となるエコ 住 宅 の 新 築 工 事 を 行 う 工 事 施 工 者 が 追 加 的 に 実 施 する 工 事 ( 工 事 請 負 契 約 を 締 結 して 行 う 工 事 )が 対 象 となりま 住 宅 を 購 入 した 場 合 ポイントの 発 行 対 象 となるエコ 住 宅 を 分 譲 する 分 譲 住 宅 事 業 者 が 追 加 的 に 発 注 する 工 事 ( 工 事 請 負 契 約 を 締 結 して 行 う 工 事 )が 対 象 となりま 92 新 築 の 場 合 の 即 時 交 換 工 事 として 造 園 工 事 や 外 構 工 事 を 行 う 場 合 も 対 象 となります 住 宅 を 建 築 した 場 合 はポイントの 発 行 対 象 となるエコ 住 宅 の 新 築 工 事 を 行 う 工 事 施 工 者 が 追 加 的 に 実 施 する 工 事 住 宅 を 購 入 した 場 合 はポイントの 発 行 対 象 となる エコ 住 宅 を 分 譲 する 分 譲 住 宅 事 業 者 が 追 加 的 に 発 注 す る 工 事 であって 工 事 請 負 契 約 を 締 結 して 行 うものであ れば 対 象 となりま 7

93 住 宅 を 新 築 する 場 合 エアコンの 設 置 工 事 は 即 時 交 換 の 対 象 となります 新 築 工 事 を 行 う 工 事 施 工 者 が 追 加 的 に 実 施 する 工 事 で 工 事 請 負 契 約 を 締 結 するものであれば 即 時 交 換 の 対 象 となりま 94 リフォームの 場 合 の 即 時 交 換 対 象 工 事 とは どういう 工 事 が 対 象 となります ポイントの 発 行 対 象 となるリフォーム 工 事 を 行 う 工 事 施 工 者 が 追 加 的 に 実 施 する 工 事 ( 工 事 請 負 契 約 を 締 結 し て 行 う 工 事 )が 対 象 となりま 対 象 となる 例 としては キッチンや 浴 室 のリフォーム 工 事 がありますが ポイントの 発 行 対 象 となるリフォーム 工 事 を 行 う 工 事 施 工 者 が 工 事 請 負 契 約 を 締 結 して 行 う 工 事 であれば 対 象 となりま (9) 予 算 に 関 すること 95 住 宅 エコポイントに 係 る 予 算 はどれくらいです 住 宅 エコポイントの 創 設 にあたり 平 成 21 年 度 第 2 次 補 正 予 算 において 1000 億 円 を 計 上 していま 96 予 算 がなくなった 場 合 は 期 限 前 でも 締 め 切 る 可 能 性 はあります 十 分 な 予 算 を 確 保 しておりますが 万 が 一 予 算 額 を 超 えることが 予 測 される 場 合 は 混 乱 を 来 さないよう 事 前 に 周 知 を 行 ったうえで 期 限 前 でもポイントの 発 行 を 終 了 することとなりま (10)その 他 97 自 社 のホームページに 住 宅 エコポイントについて 案 内 国 土 交 通 省 のホームページは 原 則 リンクフリーで しますが 国 土 交 通 省 のホームページにリンクをしてもい リンクの 設 定 をされる 際 は 国 土 交 通 省 ホームペー いです ジ へのリンクである 旨 明 示 をお 願 いしま 8