2012.5
BoardMember
BoardMember
BoardMember
Fellow minna / [Design Center] Satoshi Hasegawa Mayuko Tsunoda 2009 2 2006 DESIGN TIDE TOKYO 2009 2010
Alliance Partner 2012.4 UPDATED
展開事業 (1) エリア一体型ファシリティ マネジメント[熊本 札幌 盛岡など] エリアに点在する中小不動産物件のファシリティマネジメント事業を一本化し コストパフォーマンスの向上を実現 地区の生産性改善に 寄与すると共に まちづくり会社財源並びに投資原資を生み出す (2) 現代版家守事業 [札幌 盛岡 熊本 長崎など] 中心部で放置されている有休不動産の経営を見直し 新たな都市型産業を興して中長期的な賃貸事業を展開する (3) ストリート広告 エリアマネジメント広告のネットワーク化[札幌 新宿など] 都市中心部の広告展開によって収益を確保すると共に 企業と連携したシティブランドを形成する (4) 共同決済端末事業展開の水平展開[長崎] クレジット デビット 電子マネー 銀聯カードの利用端末を地区一本化し コストや業務を省力化する (5) 全国まちづくり事業拠点 マチキチ 等の展開 東京都品川区大崎に全国まちづくり事業開発拠点第一号 マチキチを整備 その他プロジェクトスペースなどを全国展開する (6) 研修事業[エリア イノベーターズ ブートキャンプ] 効率的な事業開発を実現するため先行するノウハウをプログラムを策定し 二泊三日程度でまち会社のチームと実務を行っている講師が連 携して事業開発を行う (7) 国際連携プロジェクト 海外のまちづくり組織との共同研究 共同事業展開を進める (8) その他民間企業との連携事業展開
Alliance Partner 1/3 14% ( ) 14% 55 146 146 430 2008 9 1,754,489 2010 7 4,229,132 430 NPO
Alliance Partner 札幌大通まちづくり株式会社 ビルの収益改善とまち会社の財源創出 2009年9月に設立された札幌大通まちづくり会社では 大通地区の活性化のため共通駐車場券事業や集客事業 札幌オオドオリ大学の運営 などに積極的に取り組んでいる そのような中 事業対象である大通地区に多数立地する老朽化が進む中小ビルの収益改善と共に まちづ くり会社自体の安定的な財源確保が課題であった そのため大通地区のビル経営にかかるコストを見直し その改善金額の一部からまちづ くり会社を運営するために必要な安定財源を確保する事業モデルを確立することとした 多数あるエレベータ保守から着手 まず関係する大通地区のビルオーナーが集まり検討を行った結果 第一次事業を決める際に ビル経営で契約変更が容易な対象を絞り込 む 札幌ではその結果として エレベータ保守契約を第一次事業とすることになった メンテナンス基準を定め 統合的なエリア全体の生 産性向上と再投資の構造を積極的に第一歩を踏み出した 将来的な地区全体の再開発への足がかり 大通地区は建築物の多くが1972年に開催された 札幌冬季オリンピック時に開発された そのため 既に老朽化の課題に直面を始めてお り 中長期的な地区全体としてのハード面のリニューアル検討が必要となっている エリア全体でのファシリティマネジメント事業は 所 在する建築物の各種設備がどのような状況であるのかが分かり またメンテナンスを統合的に行うことで寿命を管理したり リニューア ル時期を見極めることができる 将来的な再開発等への足がかりとしての大きな役割を持っている
Alliance Partner MOA4 MOA4
Alliance Partner 7 3 1000 7 3 1250 1
OOSAKI ( )
2011/10/5-7 Asia NGO Innovation Summit ATCM(Association of Town Centre Management)
+
1st 2nd 3rd + AIA
DB
2 1 (2008) 1 (2009) 365 6 (2010) machimori 3 (2011)
3
エリア イノベーターズ ブートキャンプ エリア イノベーターズ ブートキャンプの多品種化の推進により 効果的なまち会社 事業の開発推進 サポート体制の充実を図る (1)FM+家守コース[スタートアップ向け] (2)マネジメントビルドアップコース[アライアンスパートナー向け] (3)公民合築コース[被災地向け 一般都市向け] Brush-up course 公民合築:OGAL-shiwa
展開事業のポイント 事業導入のプログラム化 各地での事業導入に必要な作業を全てプログラム化 これまでの成功確率の低い講演会や視察などでコピーする方法 からの脱却を共に実施 各種事業契約のフォーマット化 リーガルチェックを行った各種契約形態の提案と付随する契約書テンプレートを一式揃える プロジェクト管理 テレビ会議を利用した定例とグループウェアを活用したプロジェクト管理ソフトを提供 円滑な事業拡大と共に 各種 課題解決を速やかに行う 全国統一で行うことで 業務効率の改善にもつなげる 会計/総務作業サポート インターネットでのネットバンキングシステムを用いた資金回収フローや各種総務作業のサポートシステムを提供 (新)各種情報提供/販売を含めたWEBシステム提供 WEBやメールマガジンを通じて 各種事業に関する情報提供や販売なども可能にするWEBシステムを構築 パート ナーエリアのまち会社横断での配信なども検討(徳島 熊本などで試行実験予定) (新)企業系エリマネプログラム 地方都市地権者型のまち会社と共に インフラ企業などとも組んだエリアバリュー創出を目指す事業プログラムを実 施する