長 野 県 ( 企 画 振 興 部 )プレスリリース 平 成 26 年 (2014 年 )11 月 7 日 固 定 資 産 ( 土 地 )に 係 る 平 成 27 年 度 の 基 準 地 価 格 を 決 定 しましたのでお 知 らせします 地 方 税 法 第 401 条 の2の 規 定 により 11 月 7 日 ( 金 )に 長 野 県 固 定 資 産 評 価 審 議 会 から 長 野 県 知 事 が 調 整 する 市 町 村 の 固 定 資 産 ( 土 地 )の 平 成 27 年 度 基 準 地 価 格 についての 答 申 を 受 け 別 添 のとおり 決 定 しました 基 準 地 の 価 格 の 概 要 1 宅 地 (1) 平 成 27 年 度 基 準 宅 地 の 価 格 の 平 均 変 動 率 ( 対 平 成 24 年 度 価 格 )は 単 純 平 均 で 10.3%( 基 準 宅 地 が 変 更 された 9 市 町 村 を 除 く )と 下 落 していますが 前 回 平 成 24 年 度 評 価 替 え 時 の 平 均 変 動 率 ( 対 平 成 21 年 度 価 格 ) 10.6%に 比 較 し 下 落 幅 は 縮 小 しています (2) 市 の 平 均 変 動 率 は 12.4% 町 村 の 平 均 変 動 率 は 9.7%となっています (3) 平 均 変 動 率 は 現 行 の 評 価 基 準 となった 平 成 6 年 度 以 降 下 落 が 続 いていま す (4) 団 体 ごとにみると 基 準 宅 地 の 変 更 がなかった 68 市 町 村 のすべてに おいて 平 成 24 年 度 価 格 より 下 落 となり 下 落 率 が 最 も 大 きいのは 野 沢 温 泉 村 の 27.2%で 次 いで 東 御 市 の 18.0% 上 松 町 の 17.9% 南 木 曽 町 の 17.7% 小 諸 市 の 16.1%となっています これらは 観 光 産 業 の 低 迷 のほか 郊 外 型 量 販 店 への 顧 客 流 出 による 既 存 商 店 街 の 衰 退 等 が 要 因 と 考 えられます 2 田 畑 及 び 山 林 平 成 27 年 度 価 格 は 平 成 24 年 度 価 格 と 変 動 がありません ( 基 準 地 が 変 更 された 市 町 村 を 除 く ) しあわせ 信 州 創 造 プラン( 長 野 県 総 合 5か 年 計 画 ) 推 進 中! 企 画 振 興 部 市 町 村 課 税 制 係 ( 課 長 ) 堀 内 昭 英 ( 担 当 ) 降 簱 淳 宮 越 績 電 話 :026-235-7068( 直 通 ) 026-232-0111( 代 表 ) 内 線 2116 FAX: 026-232-2557 E-mail s-zeisei@pref.nagano.lg.jp
平 成 27 年 度 基 準 地 価 格 区 分 宅 地 田 畑 山 林 市 町 村 名 路 線 価 ( 円 /m2) ( 円 / 千 m2) ( 円 / 千 m2) ( 円 / 千 m2) 1 長 野 市 234,500 181,400 153,300 45,100 2 松 本 市 198,000 168,900 83,000 35,300 3 上 田 市 100,100 162,600 89,300 35,100 4 岡 谷 市 50,400 134,800 79,900 33,600 5 飯 田 市 57,750 163,420 94,180 27,710 6 諏 訪 市 53,690 157,000 75,000 39,100 7 須 坂 市 42,000 125,700 85,000 28,000 8 小 諸 市 34,020 142,100 60,900 31,000 9 伊 那 市 40,700 142,300 50,900 39,100 10 駒 ヶ 根 市 36,610 170,000 59,000 31,000 11 中 野 市 37,900 121,700 68,700 31,800 12 大 町 市 20,650 110,000 42,800 24,600 13 飯 山 市 25,200 129,400 64,600 25,000 14 茅 野 市 52,010 149,400 51,000 27,500 15 塩 尻 市 51,200 166,800 61,800 36,600 16 佐 久 市 67,480 152,000 79,800 26,820 17 千 曲 市 40,500 164,700 98,700 25,000 18 東 御 市 31,900 156,000 91,630 31,400 19 安 曇 野 市 35,280 156,400 69,700 27,300 20 小 海 町 20,160 116,380 54,530 14,800 21 佐 久 穂 町 20,300 152,800 73,900 30,000 22 川 上 村 8,260 68,100 51,000 14,200 23 南 牧 村 11,410 86,000 38,000 10,700 24 南 相 木 村 2,975 82,878 40,040 15,000 25 北 相 木 村 2,814 99,000 42,700 18,700 26 軽 井 沢 町 192,500 81,300 34,500 33,900 27 御 代 田 町 21,980 111,200 44,470 23,400 28 立 科 町 11,340 116,025 43,500 23,860 29 長 和 町 12,530 138,900 59,500 26,100 30 青 木 村 14,350 137,340 60,900 30,700 31 下 諏 訪 町 44,100 165,130 90,850 30,620 32 富 士 見 町 23,660 118,700 44,900 22,000 33 原 村 14,070 88,100 43,200 39,400 34 辰 野 町 23,590 138,500 70,800 32,700 35 箕 輪 町 25,130 120,100 57,850 34,980 36 飯 島 町 19,110 144,000 67,300 31,000 37 南 箕 輪 村 23,380 137,200 68,600 34,700 38 中 川 村 5,490 141,300 65,000 31,400 39 宮 田 村 22,120 138,000 66,000 32,900 40 松 川 町 19,670 128,000 47,040 24,450 41 高 森 町 25,760 166,040 72,260 22,700
区 分 宅 地 田 畑 山 林 市 町 村 名 路 線 価 ( 円 /m2) ( 円 / 千 m2) ( 円 / 千 m2) ( 円 / 千 m2) 42 阿 南 町 3,829 171,000 62,800 23,720 43 阿 智 村 13,510 141,100 66,260 17,390 44 平 谷 村 2,260 106,000 52,300 10,500 45 根 羽 村 4,900 123,010 60,630 23,089 46 下 條 村 4,235 159,300 72,800 24,800 47 売 木 村 2,457 119,740 53,900 15,400 48 天 龍 村 5,362 118,400 52,600 28,200 49 泰 阜 村 2,191 111,300 42,600 11,600 50 喬 木 村 14,280 152,400 75,800 22,800 51 豊 丘 村 13,580 156,310 75,000 22,640 52 大 鹿 村 1,701 71,280 47,190 9,000 53 上 松 町 16,660 87,400 63,800 24,700 54 南 木 曽 町 15,610 128,700 60,800 23,300 55 木 曽 町 29,540 90,200 42,700 24,600 56 木 祖 村 11,130 76,500 34,430 21,900 57 王 滝 村 5,523 78,800 32,920 21,370 58 大 桑 村 6,680 88,200 47,900 31,150 59 麻 績 村 15,400 124,200 65,780 28,000 60 生 坂 村 5,240 105,260 61,500 28,980 61 山 形 村 18,480 137,700 71,100 28,600 62 朝 日 村 11,480 119,700 70,300 30,200 63 筑 北 村 10,360 123,600 66,000 29,200 64 池 田 町 12,810 116,000 70,000 22,000 65 松 川 村 15,000 104,500 66,300 17,500 66 白 馬 村 15,120 91,520 41,800 21,190 67 小 谷 村 7,910 80,000 28,300 22,000 68 坂 城 町 28,700 157,500 98,300 29,430 69 小 布 施 町 34,020 132,500 83,200 31,800 70 高 山 村 17,850 121,400 66,200 29,000 71 山 ノ 内 町 27,600 132,570 86,350 41,000 72 木 島 平 村 9,030 129,980 68,100 42,100 73 野 沢 温 泉 村 24,300 123,500 47,900 21,300 74 信 濃 町 15,400 112,300 57,200 28,000 75 飯 綱 町 17,360 144,000 65,000 28,000 76 小 川 村 8,330 114,440 73,240 21,140 77 栄 村 3,750 83,400 41,710 17,500 注 1 路 線 価 欄 の 印 は 市 街 地 宅 地 評 価 法 を 採 用 していることを 示 しています 注 2 印 は 総 務 大 臣 が 調 整 を 行 う 指 定 市 町 村 の 基 準 地 価 格 です
固 定 資 産 ( 土 地 )に 係 る 平 成 27 年 度 基 準 地 価 格 について 1 基 準 地 価 格 市 町 村 間 の 土 地 評 価 の 均 衡 を 確 保 するための 指 標 となるもので 市 町 村 ごとに 地 目 別 に 定 められています 宅 地 : 各 市 町 村 における 最 高 路 線 価 又 は 各 市 町 村 における 標 準 的 な 宅 地 の1m2 当 たりの 価 格 で 最 高 のもの 田 各 市 町 村 における 標 準 的 な 田 ( 畑 山 林 )のうち 上 級 に 属 する 一 つ 畑 の 田 ( 畑 山 林 )の 千 m2 当 たりの 価 格 山 林 基 準 地 は 市 町 村 内 の 代 表 的 な1 地 点 ですので 基 準 地 の 価 格 や 変 動 率 が 市 町 村 内 のすべての 土 地 に 当 てはまるものではありません 2 基 準 地 価 格 の 調 整 方 法 指 定 市 町 村 分 総 務 大 臣 が 調 整 し 地 方 財 政 審 議 会 固 定 資 産 評 価 分 科 会 へ 報 告 長 野 県 の 指 定 市 町 村 土 地 宅 地 長 野 市 ( 県 庁 所 在 地 ) 田 松 本 市 畑 塩 尻 市 山 林 佐 久 市 指 定 市 町 村 分 以 外 県 固 定 資 産 評 価 審 議 会 の 審 議 を 経 て 知 事 が 調 整 3 土 地 評 価 の 均 衡 化 適 正 化 (1) 平 成 6 年 度 評 価 替 えから 導 入 された 地 価 公 示 価 格 及 び 不 動 産 鑑 定 士 による 鑑 定 価 格 等 の7 割 を 目 途 とした 土 地 評 価 の 均 衡 化 適 正 化 を 平 成 27 年 度 においても 引 き 続 き 推 進 することとしています (2) 平 成 27 年 度 評 価 替 えにおいては 平 成 26 年 1 月 1 日 を 価 格 調 査 基 準 日 として 基 準 宅 地 を 含 む 標 準 宅 地 ( 県 内 約 11,000 地 点 )について 鑑 定 評 価 等 を 実 施 していま す 4 地 価 下 落 に 対 応 した 評 価 額 の 修 正 基 準 地 価 格 は 平 成 26 年 1 月 1 日 時 点 の 価 格 となりますが 依 然 として 地 価 の 下 落 傾 向 が 続 いていることから 前 回 の 評 価 替 えと 同 様 に 平 成 26 年 7 月 1 日 までの 半 年 間 の 地 価 の 変 動 率 を 評 価 額 に 反 映 させることができることとされています 参 考 として 基 準 地 価 格 について 半 年 間 の 下 落 を 反 映 させた 場 合 の 価 格 を 掲 載 しています
基 準 地 価 格 の 概 要 1 基 準 地 価 格 とは 市 町 村 間 の 土 地 の 評 価 の 均 衡 を 確 保 するための 指 標 となるもので 市 町 村 ごとに 地 目 別 ( 各 1 地 点 )に 定 めるもの 宅 地 各 市 町 村 における 最 高 路 線 価 又 は 各 市 町 村 における 標 準 的 な 宅 地 の1m2 当 たりの 価 格 で 最 高 のもの 田 畑 山 林 各 市 町 村 における 標 準 的 な 田 畑 山 林 のうち 上 級 に 属 する 一 つの 田 畑 山 林 の 千 m2 当 たりの 価 格 2 基 準 地 選 定 の 流 れ 地 目 宅 地 市 街 地 宅 地 評 価 法 ( 注 1) その 他 の 宅 地 評 価 法 ( 注 2) 田 畑 山 林 状 況 類 似 地 区 等 の 区 分 用 途 地 区 の 区 分 宅 地 の 利 用 状 況 により 商 業 地 区 住 宅 地 区 工 業 地 区 観 光 地 区 等 に 区 分 する 状 況 類 似 地 域 の 区 分 用 途 地 区 を 街 路 の 状 況 公 共 施 設 等 の 接 近 状 況 等 からみて 相 当 に 相 違 する 地 域 ごとに 区 分 道 路 の 状 況 公 共 施 設 等 の 接 近 の 状 況 家 屋 の 疎 密 度 等 が 類 似 している 地 区 に 区 分 地 勢 土 性 水 利 等 の 状 況 が 類 似 している 地 区 に 区 分 地 勢 土 層 林 産 物 の 搬 出 の 便 等 の 状 況 が 類 似 してい る 地 区 に 区 分 標 準 地 の 選 定 ( 各 地 区 1 地 点 ) 価 格 事 情 及 び 街 路 の 状 況 等 が 標 準 的 である 主 要 な 街 路 を 選 定 し 沿 接 する 奥 行 間 口 形 状 等 の 状 況 が 標 準 的 な 宅 地 を 選 定 道 路 に 沿 接 する 宅 地 のうち 奥 行 間 口 形 状 からみて 標 準 的 な 宅 地 を 選 定 日 照 かんがい 排 水 面 積 形 状 等 の 状 況 からみて 標 準 的 な 田 畑 を 選 定 位 置 地 形 土 層 林 産 物 の 搬 出 の 便 等 の 状 況 からみ て 標 準 的 な 山 林 を 選 定 標 準 地 の 適 正 な 時 価 の 評 定 地 価 公 示 価 格 鑑 定 評 価 額 等 の7 割 ( 沿 接 する 主 要 な 街 路 の 路 線 価 とする) 地 価 公 示 価 格 鑑 定 評 価 額 等 の7 割 売 買 実 例 価 額 から 買 い 急 ぎに よる 割 高 価 格 分 や 将 来 への 期 待 価 格 等 の 不 正 常 要 素 を 除 い た 正 常 売 買 価 格 の0.55 売 買 実 例 価 額 から 買 い 急 ぎ による 割 高 価 格 分 や 将 来 へ の 期 待 価 格 等 の 不 正 常 要 素 を 除 いた 正 常 売 買 価 格 基 準 地 の 選 定 ( 各 市 町 村 に1 地 点 ) 最 高 路 線 価 を 付 設 した 街 路 に 沿 接 する 標 準 宅 地 単 位 地 積 当 たりの 価 格 が 最 高 である 標 準 宅 地 純 農 地 としてみた 場 合 におい て 上 級 に 属 する 標 準 田 畑 純 山 林 としてみた 場 合 にお いて 上 級 に 属 する 標 準 山 林 注 1 注 2 主 として 市 街 地 的 な 形 態 を 形 成 している 地 域 に 適 用 され 街 路 ごとに 沿 接 する 標 準 的 な 宅 地 の 路 線 価 に 比 準 して 各 宅 地 の 価 格 を 算 出 するもの 家 屋 の 連 たん 度 が 低 く 市 街 地 宅 地 評 価 法 を 適 用 するのが 実 情 にあわない 地 域 に 適 用 され 状 況 類 似 地 区 ごとの 標 準 宅 地 に 比 準 して 各 宅 地 の 価 格 を 算 出 するもの
基 準 地 価 格 の 平 均 変 動 割 合 区 宅 地 田 畑 山 林 市 分 平 均 平 成 27 年 度 平 成 24 年 度 平 均 変 動 割 合 ( 倍 ) 増 減 率 (%) 平 均 変 動 割 合 ( 倍 ) 増 減 率 (%) 0.876 12.4 0.853 14.7 (0.885) ( 11.5) (0.843) ( 15.7) 町 村 平 均 0.903 9.7 0.908 9.2 (0.908) ( 9.2) (0.901) ( 9.9) 県 平 均 0.897 10.3 0.894 10.6 (0.902) ( 9.8) (0.887) ( 11.3) 市 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 町 村 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 県 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 市 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 町 村 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 県 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 市 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 町 村 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 県 平 均 1.000 0.0 1.000 0.0 ( 注 1) 平 均 変 動 割 合 は 市 町 村 の 基 準 地 価 格 の 変 動 割 合 の 単 純 平 均 です ( 注 2) 宅 地 の( )は 参 考 として7 月 1 日 時 点 の 下 落 修 正 を 反 映 した 価 格 の 平 均 変 動 割 合 及 び 増 減 率 を 記 載 しています
基 準 宅 地 の 評 価 変 動 割 合 の 分 布 状 況 評 価 変 動 割 合 市 町 村 数 H24/H21 H27/H24 H27/H24 評 価 変 動 割 合 の 市 町 村 内 訳 構 成 比 (%) 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 1.0 倍 以 下 0.9 倍 超 0.9 倍 以 下 0.8 倍 超 31 35 36 32 上 田 市 大 町 市 塩 尻 市 佐 久 市 安 曇 野 市 川 上 村 南 牧 村 南 相 木 村 北 相 木 村 軽 井 沢 町 立 科 町 青 木 村 原 村 宮 田 村 阿 南 町 阿 智 村 平 谷 村 根 羽 村 下 條 村 売 木 村 天 龍 村 泰 阜 村 喬 木 村 豊 丘 村 大 鹿 村 王 滝 村 大 桑 村 生 坂 村 山 形 村 朝 日 村 筑 北 村 松 川 村 小 谷 村 高 山 村 小 川 村 長 野 市 松 本 市 岡 谷 市 飯 田 市 諏 訪 市 須 坂 市 小 諸 市 伊 那 市 茅 野 市 千 曲 市 東 御 市 小 海 町 佐 久 穂 町 御 代 田 町 下 諏 訪 町 辰 野 町 飯 島 町 南 箕 輪 村 中 川 村 松 川 町 高 森 町 上 松 町 南 木 曽 町 木 祖 村 麻 績 村 池 田 町 白 馬 村 坂 城 町 小 布 施 町 山 ノ 内 町 信 濃 町 飯 綱 町 45.6 51.5 52.9 47.1 0.8 倍 以 下 0.7 倍 超 1 1 野 沢 温 泉 村 1.5 1.5 0.7 倍 以 下 0 0 0.0 H24/H21 H27/H24 小 計 68 68 9 9 合 計 77 77 駒 ヶ 根 市 中 野 市 飯 山 市 長 和 町 富 士 見 町 箕 輪 町 木 曽 町 木 島 平 村 栄 村
平 成 27 年 度 基 準 宅 地 の 価 格 等 について 番 号 市 町 村 名 基 準 宅 地 の 所 在 地 用 途 地 区 路 線 価 平 成 27 年 度 基 準 地 価 格 下 落 修 正 前 (H26.1.1) 下 落 修 正 後 (H26.7.1) 参 考 平 成 24 年 度 基 準 地 価 格 下 落 修 正 前 (H23.1.1) 下 落 修 正 後 (H23.7.1) 基 準 地 価 格 変 動 率 (H27/H24) 下 落 修 正 前 A/C-1 下 落 修 正 後 B/D-1 A B C D E F ( 円 /m2) ( 円 /m2) ( 円 /m2) ( 円 /m2) (%) (%) 1 長 野 市 大 字 南 長 野 字 石 堂 東 沖 1970-1 外 ( 長 野 駅 前 通 り) 高 度 商 業 Ⅱ 234,500 229,810 273,000 261,800 14.1 12.2 2 松 本 市 深 志 1 丁 目 654 外 ( 駅 前 交 差 点 付 近 ) 高 度 商 業 Ⅱ 198,000 195,000 234,000 227,000 15.4 14.1 3 上 田 市 天 神 1 丁 目 1889-13 ( 駅 前 広 場 ) 高 度 商 業 Ⅱ 100,100 99,400 110,600 107,800 9.5 7.8 4 岡 谷 市 中 央 町 1 丁 目 3775-1 外 ( 中 央 通 り) 普 通 商 業 50,400 49,590 57,680 56,180 12.6 11.7 5 飯 田 市 北 方 786-4 外 ( 国 道 153 号 ハ イハ ス 沿 い) 普 通 商 業 57,750 55,670 67,970 65,590 15.0 15.1 6 諏 訪 市 諏 訪 1 丁 目 858-2 外 ( 本 町 通 り) 普 通 商 業 53,690 52,850 61,600 59,920 12.8 11.8 7 須 坂 市 大 字 須 坂 字 宗 石 1298-7 外 ( 須 坂 駅 前 通 り) 普 通 商 業 42,000 41,160 48,300 47,090 13.0 12.6 8 小 諸 市 相 生 町 1 丁 目 133-6 ( 相 生 町 通 り) 普 通 商 業 34,020 33,400 40,530 38,210 16.1 12.6 9 伊 那 市 荒 井 3461-8 外 ( 通 り 町 2 丁 目 ) 普 通 商 業 40,700 39,900 47,300 45,900 14.0 13.1 10 駒 ヶ 根 市 赤 穂 1628-2 ( 駒 ヶ 根 駒 ケ 岳 公 園 線 ) 普 通 住 宅 36,610 36,060 38,500 37,230 11 中 野 市 中 央 2 丁 目 821-7 ( 信 州 中 野 駅 東 側 銀 座 通 り) 普 通 商 業 37,900 37,179 42,900 41,698 12 大 町 市 大 字 大 町 3168-14 ( 信 濃 大 町 駅 前 付 近 ) 普 通 商 業 20,650 20,230 22,730 22,780 9.2 11.2 13 飯 山 市 大 字 飯 山 字 蓮 田 221-2 ( 新 幹 線 飯 山 駅 付 近 ) 普 通 商 業 25,200 24,820 27,580 26,970 14 茅 野 市 ちの 字 大 年 南 3502-1の 内 ( 茅 野 駅 前 通 り) 普 通 商 業 52,010 51,230 59,640 57,851 12.8 11.4 15 塩 尻 市 大 門 八 番 町 561-14 ( 塩 尻 駅 付 近 ) 普 通 商 業 51,200 50,900 53,900 53,300 5.0 4.5 16 佐 久 市 佐 久 平 駅 南 18-4 ( 佐 久 平 駅 周 辺 ) 普 通 商 業 67,480 66,530 74,900 73,170 9.9 9.1 17 千 曲 市 大 字 桜 堂 字 桜 田 513-2 ( 屋 代 駅 前 通 り) 普 通 商 業 40,500 39,600 47,500 46,300 14.7 14.5 18 東 御 市 大 字 田 中 字 上 宿 193-2 ( 田 中 駅 付 近 商 店 街 ) 普 通 商 業 31,900 31,200 38,900 37,400 18.0 16.6 19 安 曇 野 市 穂 高 2561-6 ( 国 道 147 号 線 沿 い) 普 通 商 業 35,280 35,030 37,520 37,060 6.0 5.5 市 平 均 12.4 11.5 20 小 海 町 大 字 豊 里 字 家 の 前 107-2 外 ( 国 道 141 号 線 直 売 所 付 近 ) 村 落 20,160 19,810 23,000 22,362 12.3 11.4 21 佐 久 穂 町 大 字 高 野 町 字 屋 敷 添 525-4 ( 千 曲 病 院 入 口 交 差 点 付 近 ) 併 用 住 宅 20,300 19,833 23,800 22,633 14.7 12.4 22 川 上 村 大 字 御 所 平 868-1 ( 信 濃 川 上 駅 付 近 ) 集 団 8,260 8,190 8,960 8,820 7.8 7.1 23 南 牧 村 大 字 野 辺 山 字 二 ツ 山 693-146 ( 野 辺 山 駅 前 付 近 ) 村 落 11,410 11,340 12,390 12,180 7.9 6.9 24 南 相 木 村 字 見 上 3533-1 ( 役 場 付 近 ) 村 落 2,975 2,975 3,206 3,206 7.2 7.2 25 北 相 木 村 字 久 保 2692-1 ( 役 場 付 近 ) 村 落 2,814 2,814 3,031 3,031 7.2 7.2 26 軽 井 沢 町 軽 井 沢 12-2 ( 旧 軽 銀 座 通 り) 普 通 商 業 192,500 192,500 198,800 194,824 3.2 1.2 27 御 代 田 町 大 字 御 代 田 字 下 橋 沢 2422-37 ( 駅 前 付 近 ) 併 用 住 宅 21,980 21,650 24,990 24,365 12.0 11.1 28 立 科 町 大 字 芦 田 字 東 大 定 1169-1 ( 白 樺 高 原 入 口 交 差 点 付 近 ) 村 落 11,340 11,215 12,250 11,968 7.4 6.3 29 長 和 町 古 町 字 石 田 2424-12 ( 道 の 駅 付 近 ) 村 落 12,530 12,530 13,020 13,020 30 青 木 村 大 字 田 沢 字 青 木 122-3 ( 役 場 付 近 ) 村 落 14,350 14,210 15,750 15,470 8.9 8.1 31 下 諏 訪 町 字 湖 浜 6133-39 ( 四 王 歩 道 橋 付 近 ) 普 通 商 業 44,100 43,400 50,200 48,800 12.2 11.1 32 富 士 見 町 富 士 見 字 南 原 山 4654-5 ( 富 士 見 駅 付 近 ) 集 団 23,660 23,300 27,300 26,530 33 原 村 払 沢 5799-13 外 ( 役 場 付 近 ) 村 落 14,070 13,930 15,400 15,050 8.6 7.4 34 辰 野 町 大 字 辰 野 字 小 荒 井 田 1635-10 ( 本 町 2 丁 目 商 店 街 ) 集 団 23,590 23,040 27,650 26,840 14.7 14.2 35 箕 輪 町 大 字 中 箕 輪 8930-13 ( 国 道 153 号 線 沿 ) 村 落 25,130 24,780 28,910 28,140 36 飯 島 町 飯 島 1151-1 ( 国 道 153 号 線 沿 ) 普 通 商 業 19,110 18,760 22,260 21,700 14.2 13.5 37 南 箕 輪 村 8292-3 ( 伊 那 インター 下 アクセス 沿 ) 併 用 住 宅 23,380 22,912 26,670 26,083 12.3 12.2 38 中 川 村 片 桐 4080-1 ( 片 桐 中 央 国 道 153 号 線 沿 ) 村 落 5,490 5,400 6,120 6,030 10.3 10.4 39 宮 田 村 3243-19 ( 津 島 神 社 付 近 ) 村 落 22,120 21,770 24,150 23,870 8.4 8.8 40 松 川 町 元 大 島 1573-1 ( 元 大 島 新 井 交 差 点 付 近 ) 集 団 19,670 18,900 22,260 21,770 11.6 13.2 41 高 森 町 吉 田 2189-1 ( 市 田 郵 便 局 付 近 ) 集 団 25,760 25,631 29,400 28,430 12.4 9.8
平 成 27 年 度 基 準 宅 地 の 価 格 等 について 番 号 市 町 村 名 基 準 宅 地 の 所 在 地 用 途 地 区 路 線 価 平 成 27 年 度 基 準 地 価 格 下 落 修 正 前 (H26.1.1) 下 落 修 正 後 (H26.7.1) 参 考 平 成 24 年 度 基 準 地 価 格 下 落 修 正 前 (H23.1.1) 下 落 修 正 後 (H23.7.1) 基 準 地 価 格 変 動 率 (H27/H24) 下 落 修 正 前 A/C-1 下 落 修 正 後 B/D-1 A B C D E F ( 円 /m2) ( 円 /m2) ( 円 /m2) ( 円 /m2) (%) (%) 42 阿 南 町 字 北 条 1994-4 ( 阿 南 病 院 付 近 ) 村 落 3,829 3,787 4,053 4,018 5.5 5.7 43 阿 智 村 駒 場 372-3 外 ( 第 一 小 学 校 付 近 ) 集 団 13,510 13,440 14,840 14,560 9.0 7.7 44 平 谷 村 999 ( 平 谷 橋 付 近 ) 村 落 2,260 2,260 2,340 2,340 3.4 3.4 45 根 羽 村 1956-1 ( 役 場 付 近 ) 集 団 4,900 4,851 5,180 5,152 5.4 5.8 46 下 條 村 睦 沢 9297-4 ( 下 條 郵 便 局 付 近 ) 村 落 4,235 4,214 4,389 4,368 3.5 3.5 47 売 木 村 1011 ( 役 場 付 近 ) 村 落 2,457 2,443 2,548 2,548 3.6 4.1 48 天 龍 村 平 岡 1256-11 ( 平 岡 駅 付 近 ) 村 落 5,362 5,276 5,845 5,740 8.3 8.1 49 泰 阜 村 8318-2 ( 温 田 駅 付 近 ) 村 落 2,191 2,170 2,324 2,303 5.7 5.8 50 喬 木 村 1326-2 ( 喬 木 郵 便 局 付 近 ) 集 団 14,280 14,000 15,260 15,050 6.4 7.0 51 豊 丘 村 大 字 神 稲 129-1 ( 豊 丘 郵 便 局 付 近 ) 集 団 13,580 13,440 14,630 14,350 7.2 6.3 52 大 鹿 村 大 字 大 河 原 3414-1 ( 大 鹿 小 学 校 入 口 付 近 ) 村 落 1,701 1,687 1,764 1,764 3.6 4.4 53 上 松 町 駅 前 通 り2 丁 目 28 外 ( 上 松 駅 付 近 ) 集 団 16,660 16,030 20,300 19,460 17.9 17.6 54 南 木 曽 町 読 書 字 和 合 3428-4 ( 南 木 曽 駅 付 近 ) 集 団 15,610 15,120 18,970 18,340 17.7 17.6 55 木 曽 町 福 島 5143-1 ( 旧 役 場 付 近 ) 普 通 商 業 29,540 28,860 33,880 33,200 56 木 祖 村 大 字 藪 原 1016-1 外 ( 役 場 庁 舎 付 近 ) 村 落 11,130 10,850 12,460 12,270 10.7 11.6 57 王 滝 村 2758-10 ( 王 滝 村 公 民 館 付 近 ) 村 落 5,523 5,523 5,817 5,817 5.1 5.1 58 大 桑 村 大 字 野 尻 1710 ( 野 尻 駅 付 近 ) 集 団 6,680 6,570 7,280 7,210 8.2 8.9 59 麻 績 村 麻 字 辻 3900-3 外 ( 聖 高 原 駅 前 ) 村 落 15,400 14,910 17,990 17,500 14.4 14.8 60 生 坂 村 6244 (デイサービスセンター 付 近 ) 村 落 5,240 5,240 5,570 5,570 5.9 5.9 61 山 形 村 字 下 中 原 2630-3 外 ( 山 形 小 学 校 付 近 ) 村 落 18,480 18,425 20,020 19,499 7.7 5.5 62 朝 日 村 大 字 小 野 沢 275 ( 役 場 付 近 ) 村 落 11,480 11,410 12,180 11,970 5.7 4.7 63 筑 北 村 西 条 字 丸 山 4169-1 外 ( 西 条 駅 前 通 り) 村 落 10,360 10,150 11,480 11,270 9.8 9.9 64 池 田 町 大 字 池 田 4345-3 ( 八 十 二 銀 行 付 近 ) 普 通 商 業 12,810 12,579 14,350 13,991 10.7 10.1 65 松 川 村 字 東 川 原 5723-29 外 ( 高 瀬 川 大 橋 付 近 ) 村 落 15,000 14,900 16,600 16,200 9.6 8.0 66 白 馬 村 大 字 北 城 6369-2 ( 白 馬 駅 前 付 近 ) 村 落 15,120 14,840 17,500 17,080 13.6 13.1 67 小 谷 村 大 字 千 国 字 高 見 乙 515-2 ( 栂 池 駐 車 場 付 近 ) 村 落 7,910 7,830 8,330 8,240 5.0 5.0 68 坂 城 町 大 字 坂 城 字 立 町 6318-1 ( 横 町 通 り) 普 通 商 業 28,700 28,126 33,110 32,216 13.3 12.7 69 小 布 施 町 大 字 小 布 施 字 上 町 西 側 981-イ 外 ( 長 野 信 金 小 布 施 支 店 付 近 ) 普 通 商 業 34,020 33,670 38,400 37,400 11.4 10.0 70 高 山 村 大 字 高 井 字 返 畠 679-8 ( 須 高 農 協 高 山 支 所 付 近 ) 村 落 17,850 17,550 19,530 19,250 8.6 8.8 71 山 ノ 内 町 大 字 平 穏 字 渋 湯 2219 外 ( 渋 温 泉 渋 大 湯 付 近 ) 普 通 商 業 27,600 26,960 32,200 31,490 14.3 14.4 72 木 島 平 村 大 字 穂 高 字 清 水 2989-3 ( 中 村 交 差 点 付 近 ) 村 落 9,030 8,890 9,800 9,660 73 野 沢 温 泉 村 大 字 豊 郷 字 湯 沢 9512-1 外 ( 大 湯 通 り) 観 光 24,300 23,400 33,400 31,700 27.2 26.2 74 信 濃 町 大 字 柏 原 字 中 島 2711-19 ( 黒 姫 駅 前 通 り) 普 通 商 業 15,400 15,090 17,500 17,080 12.0 11.7 75 飯 綱 町 大 字 牟 礼 字 橋 詰 511-5 ( 牟 礼 駅 前 通 り) 併 用 住 宅 17,360 17,010 19,740 19,240 12.1 11.6 76 小 川 村 大 字 高 府 8472 ( 高 府 郵 便 局 付 近 ) 村 落 8,330 8,205 8,890 8,756 6.3 6.3 77 栄 村 大 字 北 信 字 久 保 田 3590-4 ( 森 宮 野 原 駅 付 近 ) 村 落 3,750 3,690 5,040 4,520 町 村 平 均 9.7 9.2 県 平 均 10.3 9.8 ( 注 1) 下 落 修 正 後 B 及 びDの 欄 の 価 格 は 下 落 修 正 を 実 施 しない 市 町 村 にあっては 修 正 前 の 価 格 を 記 載 しています ( 注 2) 基 準 地 を 変 更 した 市 町 村 については 平 成 24 年 度 基 準 地 価 格 C 及 びDの 欄 には 従 前 の 基 準 地 価 格 を 記 載 するとともに 基 準 地 価 格 変 動 率 (H27/H24) E Fの 欄 には と 記 載 しています ( 注 3) 路 線 価 欄 の 印 は 市 街 地 宅 地 評 価 法 を 採 用 していることを 示 しています