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北部大阪都市計画彩都地区計画 ( 案 ) 北部大阪都市計画彩都地区計画を 次のとおり変更する 1. 地区計画の方針 名称彩都地区計画 位 置 茨木市大字粟生岩阪 大字宿久庄 大字清水 大字佐保 大字泉原 大字千提寺 大字大岩 大字福井 大字大門寺 大字生保 大字安威 山手台一丁目 山手台三丁目 山手

第 Ⅱ ゾーンの地区計画にはこんな特徴があります 建築基準法のみによる一般的な建替えの場合 斜線制限により または 1.5 容積率の制限により 利用できない容積率 道路広い道路狭い道路 街並み誘導型地区計画による建替えのルール 容積率の最高限度が緩和されます 定住性の高い住宅等を設ける

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(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図

1. 研究の背景 目的 背景 臼杵の町は 城下町であったこともあり 地形を上手に利用した特色のある街並みが形成されている 現在臼杵では 歴史的景観を保存 再生する街並みづくりが行われている そして中央通商店街周辺においても整備計画が持ち上がっている 目的 VR をもちいた景観シミュレーションにより

平井二丁目付近地区地区計画の概要 平井二丁目付近地区地区計画の概要をお示しします 詳しくは 同封の 平井二丁目付近 地区計画書 計画図 をご確認ください 地区計画の区域地区計画の対象区域は 下図のとおりです 平井二丁目付近地区 ( 約 28.6ha) 江戸川区平井一丁目 平井二丁目及び 小松川三丁目

建築基準法第 43 条第 2 項第 2 号の規定による許可の基準 ( 包括同意基準 ) 平成 30 年 9 月 28 日 加古川市都市計画部建築指導課

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都市計画図 平河町二丁目東部地区(PDF)

目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整

大谷周辺地区 及び 役場周辺地区 地区計画について 木原市街地 国道 125 号バイパス 役場周辺地区 (43.7ha) 美駒市街地 大谷周辺地区 (11.8ha) 地区計画の概要 地区計画とは住民の身近な生活空間である地区や街区を対象とする都市計画で, 道路や公園などの公共施設の配置や, 建築物の

Transcription:

じ の ロ コ コのの ①復興土地区画整理事業区域,②小規模土地区画整理事 事前調査 画区域(うるおいのある路地づくりタイプ)をとりあげ, それぞれの外部住空間変化に対応した生活領域化の変容 について比較分析を行うものとする 六甲道駅北地区,同長田区の鷹取第一地区を取り上げた さらに小規模区画整理事業区域として,同灘区神前町 2丁目北地区を選定した 二項道路拡幅整備事例として,同長田区の野田北部地 調査分析亘生活領域化の変化に関する居住者意識調査分析 研究のまとめ路地性の継承と住空間への展望 区を取り上げた なお,この地区は,街並み誘導型地区 計画脚に指定され,細街路整備事業測が行われている 近隣住環境計画制度適用区域(うるおいのある路地づ くりタイプ)'13)として,泉通6丁目地区を取り上げた 2)調査分析1:(現在の外部住空間領域の生活領域化の 実態把握)調査対象地区において,震災前に路地に面し ていた沿道空間を取り上げ,①外部住空間領域の物的空 間性能,②外部住空間領域の使われ方とその空間管理の 路地 空間 復興土地区画整理 小規模土地区画整理 購響鴎騨 調査分析1魏隻翻艶分析 震災復興土地区画整理事業区域として,神戸市灘区の 鴎 1)調査対象地区(図1-2) ユ難 爵 関連分析膨二険齢 業区域,③街並み誘導型地区計画区域,④近隣住環境計 街並み誘導型地区計画 区域(細街路整備路 事業区域 事業区域 近隣住環境計画(うるお いのある路地つくり) 幽一一一一一一 r-一一一一一一一脚一暉唱一一闘脚輔旧醐一鱒關楠 路地性 の継承 住宅地における 瞬夕腱問形成の条件 一一一一一一一一一一一一一一一一_一 図1-3調査研究のフロー 実態を現地調査により確認し,空間的側面での路地性の 2.路地性の継承に関する実態調査 継承状況を明示する 2.1外部住空問の構成と利用実態に関する実態調査 3)調査分析1]1:まず,沿道居住者へのアンケート調査を 調査対象街路と沿道空間の現地調査によって,外部住 行い,従前の路地空間と整備後の外部住空間における生 空間の構成と利用実態を把握する まず,街路ごとに, 活行為の実態,管理,相隣間のコミュニティ形成の実態 建築壁面のセットバックや敷際の構成要素などの空間特 など,生活領域化に関する意識の変化を読み取り,続い 性と,外部住空間に表出される要素を抽出し,図上にプ て居住者へのヒアリングと,沿道の居住者が参加する ロットした 図2-1はそのうち,六甲道駅北地区の調査 路地ワークショップ を実施し,詳細な生活領域変化の 街路の事例を示したものである また,調査対象街路の 把握と路地性継承への潜在的な要求の把握を行う(図 敷際空間の断面パターンを図2-2に示す 断面パターン 1-3) は塀の有無とセットバックの有無量から決定される 奪薫 謁驚塁 土地区画整理区域(六甲道駅北地区) 鋸藩鐙 聾 灘熱難} μ嘱 野田北部地区/街並み誘導型地区計画 近隣住環境計画/うるおいのある路地づ 細街路整備くりタイプ(泉通6丁目地区) 土地区画整理区域(鷹取東第一地区) 小規模区画整理区域(神前町2丁目地区) 写真1-1調査対象地区の現況 一39一 野田北部地区/整備前の路地空間 住宅総合研究財団研究論文集No.35,2008年版