概　要　説　明　書

< 商 品 概 要 説 明 書 > 商 品 名 住 宅 ローン 夢 ホーム 100% ( 平 成 26 年 7 月 1 日 現 在 ) ご 利 用 いただけ る 方 取 扱 店 舗 下 記 1~6のすべての 条 件 を 満 たす 方 1 お 申 込 時 の 年 齢 が 満 20 歳 以 上 満 70 歳 以 下 で 完 済 時 の 年 齢 が 満 82 歳 未 満 の 方 ただし ガン 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 または 3 大 疾 病 +5 つの 重 度 慢 性 疾 患 保 障 付 団 信 にご 加 入 の 場 合 は お 借 入 時 の 年 齢 を 満 20 歳 以 上 満 45 歳 以 下 とさ せて 頂 き また 特 別 団 信 にご 加 入 の 場 合 は お 借 入 時 の 年 齢 を 満 20 歳 以 上 満 50 歳 以 下 とさ せて 頂 き 2 日 本 国 籍 を 有 する 方 または 永 住 許 可 を 受 けた 外 国 人 の 方 3 同 一 勤 務 先 に 1 年 以 上 お 勤 めの 給 与 所 得 者 の 方 パート アルバイトの 方 はお 申 込 みいただけません または 当 行 に 与 信 取 引 がなく 営 業 開 始 後 3 年 以 上 経 過 されて いる 個 人 事 業 主 法 人 代 表 者 ( 同 族 役 員 の 方 を 含 む) の 方 または 当 行 に て 年 金 を お 受 け 取 りの 方 4 税 込 年 収 200 万 円 以 上 の 給 与 所 得 者 の 方 および 当 行 にて 年 金 をお 受 け 取 りの 方 または 直 前 2 年 間 平 均 所 得 が 350 万 円 以 上 の 個 人 事 業 主 の 方 または 税 込 年 収 350 万 円 以 上 の 法 人 代 表 者 ( 同 族 役 員 の 方 を 含 む)の 方 5 団 体 信 用 生 命 保 険 にご 加 入 できる 方 ( 保 険 料 は 当 行 が 負 担 いたします) 6 大 分 保 証 サービス の 保 証 が 得 られる 方 全 店 にてお 取 扱 いでき お 使 いみち 1 ご 本 人 がお 住 まいになるための 住 宅 の 新 築 購 入 増 改 築 および 住 宅 建 築 のための 土 地 取 得 等 住 宅 関 連 資 金 2 上 記 1にかかる 既 存 のお 借 入 金 のお 借 換 資 金 お 借 入 金 額 15,000 万 円 以 内 で 上 記 お 使 いみち にかかる 所 要 資 金 の 範 囲 内 とさせていただき ただし 土 地 建 物 取 得 費 以 外 の 住 宅 に 関 わる 資 金 のお 借 入 限 度 額 は 500 万 円 以 内 とさせていただき 2お 借 換 の 場 合 は お 借 入 残 高 +お 借 換 費 用 の 範 囲 内 での 取 扱 いとさせていただき お 借 入 期 間 135 年 以 内 (1 年 単 位 ) 2お 借 換 の 場 合 は お 借 換 対 象 借 入 の 残 存 期 間 の 範 囲 内 となり 1 ( 住 宅 ロ ー ン 夢 ホ ー ム 1 0 0 % )

ご 返 済 比 率 お 借 入 金 利 本 ローンの 年 間 ご 返 済 額 ( 元 利 金 )が 税 込 年 収 に 対 して 次 の 割 合 となることが 必 要 で す なお 本 ローン 利 用 後 も 同 居 する 配 偶 者 の 方 の 年 収 を 合 算 することができ 1 税 込 年 収 200 万 円 以 上 400 万 円 未 満 の 方 年 収 の 30% 以 内 2 税 込 年 収 400 万 円 以 上 600 万 円 未 満 の 方 年 収 の 35% 以 内 3 税 込 年 収 600 万 円 以 上 の 方 年 収 の 40% 以 内 お 借 入 金 利 は 変 動 金 利 型 固 定 金 利 型 の2つの 金 利 型 からお 選 びいただけます す 変 動 金 利 型 1お 借 入 金 利 は 当 行 の 短 期 プライムレートを 基 準 として 当 行 が 独 自 に 決 定 した 利 率 とし お 借 入 時 の 適 用 金 利 は 毎 年 3 月 1 日 9 月 1 日 に 見 直 しを 行 い おのおの 4 月 1 日 10 月 1 日 より 変 更 いたし お 借 入 後 の 適 用 金 利 は 毎 年 4 月 1 日 10 月 1 日 に 年 2 回 見 直 しを 行 い おのおの 6 月 12 月 の 約 定 返 済 日 の 翌 日 から 新 金 利 を 適 用 し その 場 合 当 行 の 短 期 プライムレートの 変 更 幅 と 同 じだけ 引 上 げ または 引 下 げを 行 い 6 ヶ 月 毎 の 加 算 返 済 の 場 合 変 更 後 の 新 金 利 は 毎 年 4 月 1 日 10 月 1 日 以 降 最 初 に 到 来 する 6 ヶ 月 毎 の 加 算 返 済 月 の 約 定 返 済 日 の 翌 日 から 適 用 し 2 変 動 金 利 型 をご 利 用 期 間 中 は お 申 込 いただければ 約 定 返 済 日 に 固 定 金 利 型 へ 変 更 することができ 固 定 金 利 型 に 変 更 する 場 合 適 用 金 利 はその 時 点 の 固 定 金 利 の 利 率 としなお 固 定 期 間 は 2 年 3 年 5 年 7 年 10 年 15 年 20 年 からお 選 びいただけ 元 利 金 のご 返 済 が 遅 延 している 場 合 には 固 定 金 利 型 に 変 更 するこ とはできません 3 ご 返 済 額 は 5 年 ごとに 見 直 し 次 の 5 年 間 のご 返 済 額 を 決 定 し 金 利 が 上 昇 してもご 返 済 額 の 中 の 元 本 分 と 利 息 分 の 割 合 を 調 整 し 見 直 し 時 までご 返 済 額 は 変 更 いたしません また ご 返 済 額 の 見 直 し 時 までに 金 利 が 上 昇 した 場 合 でも 見 直 し 前 のご 返 済 額 の 1.25 倍 を 超 え ることはありません 10 月 1 日 を 経 過 するごとに 1 年 が 経 過 したものとみなし 5 回 目 の 10 月 1 日 を 基 準 としてご 返 済 額 の 見 直 しを 行 い 当 初 のお 借 入 期 間 が 満 了 しても 未 返 済 残 高 がある 場 合 は 原 則 とし て 期 日 に 一 括 してご 返 済 いただきますが 一 括 返 済 が 困 難 な 場 合 に は 期 日 までにお 申 し 出 下 さい 4 途 中 で 固 定 金 利 型 に 変 更 する 場 合 は 変 更 時 点 でご 返 済 額 を 再 計 算 い たし 2 ( 住 宅 ロ ー ン 夢 ホ ー ム 1 0 0 % )

ご 返 済 方 法 固 定 金 利 型 1 固 定 金 利 期 間 は 2 年 3 年 5 年 7 年 10 年 15 年 20 年 からお 選 びいただけ 15 年 20 年 は 新 規 お 申 込 時 のみお 選 びいただけ 2 固 定 金 利 期 間 が 終 了 した 場 合 変 動 金 利 型 へ 自 動 的 に 移 行 し 所 定 の 手 続 きを 行 うことで 再 度 固 定 金 利 型 をお 選 びいただくこともで きただし 元 利 金 のご 返 済 が 遅 延 している 場 合 には 再 度 固 定 金 利 型 をお 選 びいただくことはできません 3 再 度 固 定 金 利 型 をお 選 びいただく 場 合 適 用 金 利 はその 時 点 での 金 利 とし ご 返 済 額 も 再 計 算 いたし 4 固 定 金 利 期 間 中 は 変 動 金 利 型 への 変 更 金 利 の 変 更 はできませ ん また 固 定 金 利 期 間 中 はご 返 済 額 の 変 更 はできません 1 元 利 均 等 毎 月 返 済 にてご 返 済 いただき 毎 月 決 まった 金 額 ( 元 本 と 利 息 のご 返 済 合 計 額 を 一 定 にする)をお 支 払 いいただき お 借 入 金 額 の 50% 以 内 で 6 ヶ 月 毎 の 加 算 返 済 も 可 能 です 6 ヶ 月 毎 の 加 算 返 済 月 は 1 月 7 月 2 月 8 月 6 月 12 月 の 3 種 類 の 中 からご 指 定 いただき 2ご 返 済 日 は 1 日 から 26 日 の 間 で 任 意 の 日 をお 選 びいただき ご 返 済 日 が 銀 行 休 業 日 の 場 合 は 翌 営 業 日 のご 返 済 となり 担 保 1 ご 購 入 される 土 地 建 物 またはお 借 換 対 象 の 土 地 建 物 に 大 分 保 証 サービス( 株 ) が 抵 当 権 を 設 定 いたし 第 1 順 位 の 抵 当 権 設 定 が 必 要 となり お 借 入 対 象 物 件 が 土 地 のみの 場 合 当 該 土 地 の 上 に 建 築 する 建 物 を 追 加 担 保 とさせ ていただき 担 保 設 定 費 用 は 別 途 ご 負 担 いただき 2 建 物 には 長 期 火 災 保 険 をお 付 けいただき 保 証 料 保 証 料 のお 支 払 方 法 は 下 記 1~2のいずれかになり 1 保 証 料 一 括 前 払 型 お 借 入 時 に 一 括 して 保 証 会 社 に 所 定 の 保 証 料 をお 支 払 いいただきお 借 入 金 額 100 万 円 あたりの 保 証 料 は 下 表 の 通 りです 審 査 結 果 やお 借 入 金 額 お 借 入 期 間 によ り 金 額 が 異 なり 借 入 期 間 10 年 20 年 30 年 35 年 4,714 円 ~ 保 証 料 47,204 円 2 保 証 料 分 割 後 払 型 お 借 入 時 に 一 括 してお 支 払 いただく 必 要 はありませんが 審 査 結 果 により 保 証 料 一 括 前 払 型 での 金 利 に 年 0.1%から 年 1.0%を 上 乗 せしたお 借 入 金 利 を 適 用 させていただき 8,631 円 ~ 86,473 円 11,893 円 ~ 119,158 円 13,310 円 ~ 133,306 円 3 ( 住 宅 ロ ー ン 夢 ホ ー ム 1 0 0 % )

事 務 手 数 料 お 借 入 時 にお 申 込 1 件 につき 54,000 円 ( 税 込 )を 保 証 会 社 にお 支 払 いいただき 保 証 人 原 則 として 必 要 ありませんが 次 の 場 合 は 連 帯 保 証 人 が 必 要 となり 1 年 収 を 合 算 する 場 合 の 配 偶 者 の 方 ( 今 後 も 同 居 する 配 偶 者 の 方 に 限 り) 2 担 保 物 件 を 所 有 し 担 保 提 供 する 方 3 保 証 会 社 が 必 要 と 判 断 した 場 合 繰 上 返 済 手 数 料 1 一 部 繰 上 返 済 をする 場 合 には 次 の 手 数 料 が 必 要 です 変 動 金 利 適 用 期 間 中 の 場 合 3,240 円 ( 税 込 ) 固 定 金 利 適 用 期 間 中 の 場 合 21,600 円 ( 税 込 ) 2 全 部 繰 上 返 済 をする 場 合 には 次 の 手 数 料 が 必 要 です 変 動 金 利 適 用 期 間 中 の 場 合 5,400 円 ( 税 込 ) 固 定 金 利 適 用 期 間 中 の 場 合 32,400 円 ( 税 込 ) ただし 全 部 または 一 部 繰 上 返 済 をする 場 合 お 借 入 期 間 内 にお 支 払 いただいた 金 利 手 数 料 等 と 上 記 手 数 料 を 合 わせた 実 質 借 入 年 利 が 利 息 制 限 法 に 定 める 上 限 利 率 の 範 囲 内 になるように 上 記 手 数 料 を 減 額 することもあり 3 繰 上 返 済 を 行 った 場 合 保 証 料 の 返 戻 がある 場 合 もありただし 保 証 会 社 が 返 戻 保 証 料 の 中 から 1 件 につき 繰 上 償 還 事 務 手 数 料 5,400 円 ( 税 込 )および 所 定 の 振 込 手 数 料 を 差 し 引 き その 他 手 数 料 1 お 借 入 後 変 動 金 利 型 から 固 定 金 利 型 に 変 更 する 場 合 ( 固 定 金 利 期 間 終 了 時 に 再 度 固 定 金 利 を 選 択 する 場 合 を 含 む)5,400 円 ( 税 込 )が 必 要 となり 2 その 他 のご 返 済 条 件 を 変 更 する 場 合 には 5,400 円 ( 税 込 )が 必 要 となり 3 担 保 物 件 を 変 更 する 場 合 保 証 会 社 に 対 して 32,400 円 ( 税 込 )が 必 要 となり 担 保 物 件 以 外 を 変 更 する 場 合 保 証 会 社 に 対 して 5,400 円 ( 税 込 )が 必 要 となりま す 団 体 信 用 1 当 行 が 指 定 する 地 銀 協 団 体 信 用 生 命 保 険 または ガン 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 生 命 保 険 険 特 別 団 信 3 大 疾 病 +5 つの 重 度 慢 性 疾 患 保 障 付 団 信 のいずれかに 原 則 ご 加 入 いただき 2 地 銀 協 団 体 信 用 生 命 保 険 保 険 料 は 当 行 が 負 担 し ガン 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 をご 選 択 する 場 合 には お 客 さまがその 保 険 料 をご 負 担 するため お 借 入 金 利 は 年 0.2% 高 くなり 特 別 団 信 をご 選 択 する 場 合 には お 客 さまがその 保 険 料 をご 負 担 するため お 借 入 金 利 は 年 0.5% 高 くなり 3 大 疾 病 +5 つの 重 度 慢 性 疾 患 保 障 付 団 信 をご 選 択 する 場 合 には お 客 さまがその 保 険 料 をご 負 担 するため お 借 入 金 利 は 年 0.3% 高 くなり 3 健 康 状 態 や 年 齢 などによりご 加 入 いただけない 場 合 もござい 4 ( 住 宅 ロ ー ン 夢 ホ ー ム 1 0 0 % )

その 他 1 お 申 込 にあたっては 当 行 所 定 の 審 査 がござい 審 査 結 果 によってはご 希 望 にそい かねる 場 合 もござい 2 店 頭 にお 申 出 くださればご 返 済 額 を 試 算 いたし 3 お 借 入 金 利 は 店 頭 またはホームページにてご 確 認 ください 4 お 借 入 金 利 は お 申 込 時 ではなく お 借 入 いただく 日 の 金 利 が 適 用 され 5 ( 住 宅 ロ ー ン 夢 ホ ー ム 1 0 0 % )