商 品 名 < 愛 称 > 全 国 保 証 保 証 付 住 宅 ローン 200% 借 換 住 宅 ローン 保 証 次 の 各 号 すべてに 該 当 する 方 1 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 が 認 められる 方 2 借 入 申 込 時 年 齢 が 満 20 歳 以 上 満 65 歳 未 満 の 方 で かつ 最 終 返 済 時 の 年 齢 が 満 80 歳 を 超 えない 方 ただし がん 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 を 希 望 した 場 合 は 借 入 申 込 時 年 齢 と 実 行 時 年 齢 が 満 20 歳 以 上 満 50 歳 未 満 の 方 3 手 形 交 換 所 の 取 引 停 止 処 分 を 受 けていない 方 個 人 信 用 情 報 の 事 故 登 録 者 でない 方 4 安 定 継 続 した 前 年 年 収 が100 万 円 以 上 の 方 5 勤 続 年 数 ご 利 用 いただける 方 法 人 役 員 を 除 く 給 与 所 得 者 の 方 は2 年 以 上 個 人 事 業 主 法 人 役 員 親 族 経 営 法 人 に 勤 務 されている 方 は3 年 以 上 6 返 済 実 績 原 則 3 年 以 上 で 直 近 1 年 間 に 延 滞 がないこと 7 年 収 別 の 返 済 比 率 が 次 の 範 囲 内 の 方 前 年 年 収 返 済 比 率 400 万 円 未 満 25% 400 万 円 以 上 30% 8 全 国 保 証 の 保 証 を 受 けられる 方 9 当 金 庫 の 会 員 資 格 を 有 する 方 当 金 庫 の 地 区 内 に 住 所 または 居 所 を 有 する 方 当 金 庫 の 地 区 内 に 事 業 所 を 有 する 方 の 役 員 または 勤 務 されている 方 1 他 行 住 宅 ローン 借 換 資 金 および 諸 費 用 ( 保 証 料 事 務 手 数 料 火 災 保 険 料 登 記 費 用 ) お 使 い み ち 2 借 換 と 同 時 に 行 うリフォーム 資 金 および 諸 費 用 ( 保 証 料 事 務 手 数 料 火 災 保 険 料 登 記 費 用 ) ただし 土 地 のみの 借 換 借 地 上 の 建 物 に 関 する 借 換 資 金 は 取 扱 いしま せん 10 万 円 以 上 6,000 万 円 以 内 (1 万 円 単 位 ) ただし がん 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 加 入 者 は5,000 万 円 以 内 ご 融 資 限 度 額 * 諸 費 用 も 含 めて 担 保 評 価 額 の200% 以 内 ご 利 用 期 間 最 長 35 年 以 内 担 保 評 価 額 の100% 以 内 通 常 保 証 料 担 保 評 価 額 の100% 超 超 過 保 証 料 ( 通 常 の3 倍 程 度 ) 1/5
中 古 物 件 の 場 合 等 は 一 部 制 限 があります 3 年 固 定 金 利 選 択 型 5 年 固 定 金 利 選 択 型 10 年 固 定 金 利 選 択 型 また は 変 動 金 利 型 をお 選 びいただきます 3 年 固 定 金 利 型 の 場 合 1 ご 融 資 開 始 から3 年 間 ( 特 約 期 間 )は 融 資 利 率 は 変 更 しません 3 固 定 金 利 を 選 択 されない 場 合 は 下 記 の 変 動 金 利 型 利 率 となります 5 年 固 定 金 利 型 の 場 合 ご 融 資 利 率 1 ご 融 資 開 始 から5 年 間 ( 特 約 期 間 )は 融 資 利 率 は 変 更 しません 3 固 定 金 利 を 選 択 されない 場 合 は 下 記 の 変 動 金 利 型 利 率 となります 10 年 固 定 金 利 型 の 場 合 1 ご 融 資 開 始 から10 年 間 ( 特 約 期 間 )は 融 資 利 率 は 変 更 しません 4 固 定 金 利 を 選 択 されない 場 合 は 下 記 の 変 動 金 利 型 利 率 となります 固 定 金 利 型 (3 年 5 年 10 年 )については 借 入 当 初 の 金 利 が 適 用 さ れるのは 特 約 いただいた 固 定 期 間 (3 年 5 年 10 年 )に 限 ります 固 定 金 利 期 間 中 は 他 の 金 利 タイプへの 変 更 はできません 特 約 期 間 終 了 時 点 で 再 度 固 定 金 利 を 選 択 することもできますが この 金 利 は 借 入 当 初 の 金 利 とは 異 なる 可 能 性 があります また 固 定 金 利 特 約 期 間 の 自 動 継 続 サービス がございますので 後 述 の 付 加 できるサービス 欄 をご 参 照 ください 変 動 金 利 型 の 場 合 1 新 規 ご 融 資 の 場 合 毎 年 3 月 1 日 9 月 1 日 現 在 の 住 宅 ローン 最 優 遇 金 利 をもとに 算 出 し 4 月 1 日 10 月 1 日 より 適 用 いたします 2 ご 融 資 後 の 見 直 しの 場 合 毎 年 4 月 1 日 10 月 1 日 現 在 の 住 宅 ローン 最 優 遇 金 利 を 基 準 として 見 直 し それぞれ6 月 12 月 のご 返 済 日 の 翌 日 から 適 用 いた します なお 変 動 金 利 型 を 選 択 されますと 固 定 金 利 型 への 変 更 はできません 金 利 については 窓 口 までお 問 い 合 わせ 下 さい 毎 月 元 金 均 等 または 元 利 均 等 の 分 割 返 済 とし ボーナス 月 増 額 返 済 の 併 ご 返 済 方 法 用 もできます ただし ボーナス 返 済 部 分 の 元 金 は ご 融 資 金 額 の50% 以 内 とします なお 元 金 返 済 の 据 置 期 間 は1 年 以 内 とします 給 与 所 得 者 以 外 の 方 ( 個 人 経 営 者 等 )については ボーナス 月 増 額 返 済 の 併 用 はできません 2/5
元 金 均 等 返 済 の 場 合 は 毎 回 の 元 金 返 済 額 を 変 更 することなく 新 融 資 利 率 に 基 づいて 当 金 庫 所 定 の 計 算 方 法 により 新 利 息 額 を 算 出 させて 頂 きます 元 利 均 等 返 済 の 場 合 は 融 資 利 率 変 更 時 点 の 新 融 資 利 率 残 存 元 金 残 存 期 間 等 に 基 づいて 当 金 庫 所 定 の 計 算 方 法 により 新 元 利 金 返 済 額 を 算 出 させていただきます (1) 固 定 金 利 型 の 場 合 特 約 期 間 中 は 返 済 額 は 変 わりません 再 特 約 時 の 返 済 額 は その 時 点 で 再 計 算 します (2) 変 動 金 利 型 の 場 合 年 1 回 元 利 金 返 済 額 を 変 更 します 新 元 利 金 返 済 額 は 毎 年 10 月 1 日 を 基 準 日 として 新 融 資 利 率 残 存 元 金 残 存 期 間 等 に 基 づいて 金 庫 所 定 の 計 算 方 法 により 算 出 し 毎 年 1 月 のご 返 済 分 から 適 用 になり ます 利 率 が 上 昇 しても 新 しいご 返 済 額 は 前 回 のご 返 済 額 の1.25 倍 を 上 限 とします なお 当 初 の 借 入 期 間 が 満 了 しても 未 収 利 息 及 び 貸 出 金 の 一 部 が 残 る 場 合 は 返 済 期 限 に 一 括 してご 返 済 いただきます 取 扱 い 不 可 ただし 連 帯 債 務 者 になる 場 合 で 次 のすべての 条 件 を 満 たす 方 は 合 算 所 得 合 算 者 可 1 2 3 4 満 20 歳 以 上 満 65 歳 未 満 の 方 同 居 する 配 偶 者 及 び 親 子 であること 所 有 権 について 持 分 があること 対 象 者 条 件 を 満 たす 者 全 国 保 証 の 保 証 をご 利 用 いただきますので 原 則 として 連 帯 保 証 人 は 連 帯 保 証 人 必 要 ありません ただし ご 融 資 の 対 象 となる 土 地 建 物 等 をお 申 込 人 以 外 の 方 が 所 有 し ている 場 合 は 連 帯 保 証 人 とさせていただきます 担 保 融 資 の 対 象 となる 土 地 建 物 等 に 第 1 順 位 の 抵 当 権 を 設 定 させていた だきます 担 保 設 定 費 用 は 別 途 ご 負 担 いただきます 建 物 には 全 融 資 期 間 を 通 じて 担 保 される 長 期 火 災 保 険 ( 長 期 一 括 前 払 い)をつけていただき 保 険 金 請 求 権 に 当 金 庫 を 質 権 者 とする 質 権 を 設 定 させていただきます 保 証 料 は ご 融 資 金 額 担 保 評 価 により 異 なります 保 証 料 のお 支 払 い 方 法 は お 借 入 時 に 一 括 払 いになります お 客 様 から 保 証 料 保 証 会 社 へお 支 払 いいただきます( 振 込 手 数 料 は 別 途 ご 負 担 いただき ます) 保 証 料 は 融 資 金 額 に 含 めることができます 通 常 保 証 料 14,211 円 ( 融 資 金 額 100 万 円 20 年 保 証 の 場 合 ) 超 過 保 証 料 42,635 円 ( 融 資 金 額 100 万 円 20 年 保 証 の 場 合 ) 3/5
保 証 料 の 例 ( 融 資 金 額 1,000 万 円 20 年 返 済 の 場 合 ) 1 資 金 額 が 担 保 評 価 額 の 100% 以 内 の 場 合 142,110 円 2 融 資 金 額 のうち 800 万 円 までが 担 保 評 価 額 の 100% 以 内 200 万 円 が 担 保 評 価 額 100% 超 の 場 合 113,688 円 +85,270 円 =198,958 円 証 書 貸 付 の 貸 出 実 行 に 伴 う 必 要 書 類 発 行 手 数 料 525 円 ( 税 込 み)が 必 要 です また 事 務 手 数 料 1 件 あたり52,500 円 ( 税 込 み)を 保 証 会 社 へお 支 払 いいただきます 不 動 産 担 保 調 査 手 数 料 が 下 記 のとおりご 融 資 額 に 応 じて 必 要 となります 5 千 万 円 未 満 10,500 円 ( 税 込 み) 各 種 手 数 料 5 千 万 円 以 上 1 億 円 未 満 21,000 円 ( 税 込 み) お 借 入 当 初 に 固 定 金 利 型 をご 選 択 されたお 客 様 は 当 初 固 定 期 間 終 了 時 に 再 度 固 定 金 利 をご 選 択 された 場 合 には 固 定 金 利 選 択 手 数 料 5,250 円 ( 税 込 み)が 必 要 となります 一 部 繰 上 げ 償 還 する 場 合 には 手 数 料 3,150 円 ( 税 込 み)が 必 要 です 全 額 繰 上 げ 償 還 する 場 合 には 手 数 料 5,250 円 ( 税 込 み)が 必 要 です 返 済 条 件 を 変 更 する 場 合 には 手 数 料 5,250 円 ( 税 込 み)が 必 要 です 加 入 者 が 万 一 死 亡 された 場 合 に 保 険 金 によりローンの 残 額 が 返 済 され る 団 体 信 用 生 命 保 険 にご 加 入 いただきます これにより 原 則 として ご 家 族 に 負 担 が 残 ることはありません( 保 険 料 は 当 金 庫 が 負 担 いたしま す) ご 希 望 により がん 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 をご 選 択 いた 団 体 信 用 生 命 保 険 だけます がん 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 とは 従 来 の 団 体 信 用 生 命 保 険 ( 死 亡 高 度 障 害 )に がん 保 障 の 特 約 を 付 加 した 生 命 保 険 です がん 保 障 特 約 付 団 体 信 用 生 命 保 険 をご 選 択 いただく 場 合 は ご 融 資 利 率 に0.2% 上 乗 せさせていただきます なお 保 険 金 が 支 払 われない 場 合 等 もございますので 詳 しい 内 容 につ いては 窓 口 へお 尋 ねください 固 定 金 利 特 約 期 間 自 動 継 続 サービス 固 定 金 利 型 をご 選 択 されたお 客 様 は ご 希 望 により 固 定 金 利 特 約 期 間 自 動 継 続 サービス をご 利 用 いただけます 固 定 金 利 特 約 期 間 (3 年 5 年 10 年 ) 終 了 の 都 度 同 一 の 特 約 期 間 を 自 動 継 続 いたします 付 加 できるサ-ビス (1)ご 利 用 いただけるお 客 様 新 規 に 固 定 金 利 選 択 型 住 宅 ローンをご 契 約 いただく 方 または 現 在 固 定 金 利 選 択 型 住 宅 ローンをご 契 約 いただいている 方 (2) 手 数 料 1 住 宅 ローンを 新 規 でお 申 込 いただく 方 は 無 料 です 2 固 定 金 利 選 択 型 住 宅 ローンをご 利 用 中 の 方 は 固 定 金 利 特 約 期 間 自 4/5
動 継 続 への 切 替 手 続 きに 伴 う 手 数 料 5,250 円 ( 税 込 み)が 必 要 となります (3) 契 約 の 解 除 特 約 期 間 自 動 継 続 の 契 約 解 除 ( 利 用 停 止 )をご 希 望 される 場 合 は 特 約 期 間 終 了 日 の10 営 業 日 前 までに 当 金 庫 へご 連 絡 をいただき 当 金 庫 の 所 定 の 手 続 きにより 固 定 金 利 特 約 期 間 自 動 継 続 契 約 を 解 除 で きます なお 固 定 金 利 特 約 期 間 自 動 継 続 の 解 除 手 続 きに 伴 う 手 数 料 5,250 円 ( 税 込 み)が 必 要 となります 窓 口 にて 返 済 額 および 保 証 料 を 試 算 できます 窓 口 へお 申 し 出 ください ご 融 資 金 は お 客 様 がご 指 定 いただいた 返 済 用 口 座 に 入 金 させていただ そ の 他 参 考 と な る 事 項 きます また 入 金 後 はお 支 払 先 に 直 接 お 振 込 みいただきます ( 振 込 手 数 料 は 別 途 ご 負 担 いただきます ) お 申 し 込 みに 際 しては 審 査 させていただきます 結 果 によっては ご 希 望 に 添 えない 場 合 もございます なお 審 査 の 内 容 については お 答 え いたしかねますのであらかじめご 了 承 ください 平 成 18 年 10 月 2 日 現 在 5/5