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区域の整備 開発及び保全に関する方針土地利用の方針 地区施設の整備の方針 地区の立地特性を踏まえ 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため 土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務 商業 宿泊等の多様な機能に加え 氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史

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目次 Ⅰ 運用基準の策定にあたって P1 1 策定の目的 P1 2 運用基準の位置づけ P1 Ⅱ Ⅲ 土地利用のあり方 P1 地区計画の活用 P2 1 地区計画とは P2 2 地区計画の活用類型 P2 (a) 地域資源型 P3 (b) マスタープラン適合型 P3 (c) 街区環境整序型 P3 (d)

EU EU 8.3% % 10% % GFC GFC 2% EU 9 GFC % 5 EU UK 75,000 7% 8 EU % * 5/100 ** * PMA ** M&G Calle Rios Rosa WPP センチメント

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交通結節点が備えるべき機能を整理すると 最も基本となるものとして があり これに加えて 都市機能の誘導 集積を促進させ 都市内の中心的な拠点地区を形成する 及び 都市の顔 となる 交通結節点の計画 整備の検討においては 先に示した の三種の機能がそれぞれ交通結節性 人の交流や景観等の面で役割を果たし

(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図


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2. 各学区のまちづくりの方向性と将来ビジョン 第 3 章で整理した各学区の現状 課題等を踏まえ 学区ごとにまちづくりの方向性 ( 基本方針の 3 つの柱の何に該当するのか ) を整理します 方向性を踏まえ 施策の柱ごとに具体的なビジョンを検討します (1) 常盤学区 1 まちづくりの方向性 1-1

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目 次 1 背景 目的 1 2 計画の位置付け 2 (1) 計画の位置付け 2 3 現状の問題と課題 3 (1) 現状の問題 3 (2) 課題 3 4 市街化調整区域における土地利用方針 5 (1) ゾーンにおける土地利用方針 6 (2) 各ゾーンのイメージ 10 5 土地利用現況図 11 6 土地

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総合計画及び国土利用計画アンケート調査結果 平成 20 年度 地域別構想 土地利用の方向性について 上位3つ ①無秩序な開発を抑制し 農地等は極力保全する ②主要な沿道等への店舗の立地を進め 利便性を高める ③身近な公園 生活道路 下水道などの生活環境基盤を整備する 住みよい 25.6% 22.9%

7-3 上田城南地域 (1) 将来像 ( 将来像 ) 水と緑と多様な都市機能が調和し快適な暮らしの環境が整ったまち ( 基本目標 ) 千曲川をはじめ産川や浦野川 小牧山や上田原古戦場 半過岩鼻など奇景や原風景の残る豊かな自然や農地を大切に保全するとともに 秩序ある都市空間づくりを進めます 良好な住環

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海外見本市ビジネストレンド ー展示会先進国ドイツの事例ー 2015 年 12 月 9 日日本貿易振興機構 ( ジェトロ ) 企画部企画課望月智治 Copyright (C) 2015 JETRO. All rights reserved.

Transcription:

エシュボーン (Eschborn) へようこそ!

エシュボーン 世界中へ ニューヨーク 8 時間 ロンドン 2.5 時間 パリ 1 時間 エシュボーン (Eschborn) へようこそ フランクフルト ライン マイン地域 (FrankfurtRheinMain) へようこそ ヨーロッパの中心 そしてドイツの心臓部です! チューリッヒ 1 時間 ドバイ 6.5 時間 モスクワ 3 時間 東京 11 時間 上海 10 時間 2

エシュボーン 最良の立地条件 ドイツ国内における立地条件分析で 1 位に エシュボーンは不動産経済専門誌の分析にて ドイツ国内の主要都市のなかで最も優れた投資動向を有する地区と判定されました 分析の対象となったのは 289 箇所におよぶ都市および地区です Top25 には エシュボーンほか この地域の数都市が名をつらねています つまりライン マイン地域には ドイツ全国のランキングでもトップを争う数多くの都市が存在している ということです マイン タウノス地域 (Main-Taunus-Kreis) 経済のモーター 80 社以上ものハイテク企業が存在するエシュボーンはフランクフルト ライン マイン地域の最も大切なイノベーションの中心地です 高速グラスファイバー ネッツにて完備されたビジネスパークの素晴らしいインフラストラクチャーが企業の活躍をサポートしています Vodafone, Telekom, BT, Samsung, Infosys, 安川電機などの IT, テレコミュニケーション ハイテク企業の他に, Deutsche Bank AG, Deutsche Börse AG, Commerzbank, depfa Bank, PSD- Bank, Ernst & Young, Rödl & Partner などのファイナンスやコンサルティング関連の大企業の多くが存在しています 3

Magistrat der Stadt エシュボーン / Wirtschaftsförderung エシュボーン 国際的なオフィスセンター マイン タウヌス地域の東端にあるエシュボーンは 大都市フランクフルトのすぐ隣に位置します 人口 21000 人 31000 以上の雇用機会を提供しています エシュボーンはモダンで国際的なオフィスセンターである一方 緑豊かな居住空間でもあります 4

エシュボーン 最適な交通インフラストラクチャー ハンブルク 3.5 時間 アムステルダム 3 時間 ケルン 1 時間 ブリュッセル 3 時間 エシュボーン ベルリン 3.5 時間 南北交通軸, 東西交通軸の集結点 - イツで最も利用率の高い高速道路です ビースバーデン (Wiesbaden) / フランクフルト結ぶ高速道路 A 66, Wiesbaden/Frankfurt und mit ハノーファー (Hannover) / フランクフルト / バーゼル (Basel) を結ぶ A5 はエシュボーンから 1.5km に位置しています 鉄道 (ICE) の利用も最適です バーゼル 2.5 時間 ミュンヘン 3 時間 5

Magistrat der Stadt エシュボーン / Wirtschaftsförderung エシュボーン 世界中への交通網 エシュボーン エシュボーンから車で 10 分で フランクフルト アム マイン国際空港へ到着することができます 世界中へ すぐに飛び立つことができます この事実は ビジネスの成功において欠かせないものです 航空会社 111 社以上 - 飛行目的地 286 箇所 110 カ国 - 利用客数 511000000 名 6

エシュボーン 快適に過ごす 商業的発展とともに エシュボーンの人口も急速に増加しています 新たな居住区域 学校 スポーツ施設 幼稚園 公園 緑地帯など 快適に過ごすために必要なインフラストラクチャーが設置されました エシュボーンには 100 団体以上もの様々な団体が存在し 文化的な娯楽だけではなく ただ休日を過ごすため リラックスのため あるいは友達の輪を広げるため などの機会が提供されています 人口 - 20486 人 (2012 年 6 月 30 日現在 ) 購買力 - 29051 EUR/ 一人当たり (2014) 137.2% ( ドイツ =100%) 7

EschBORN FOR BUSINESS - 5 つのビジネスパーク 8

ビジネスパークは 世界中で活躍する企業のフォーラムです また 若い企業へ様々なチャンスを提供する場でもあります Deutsche Börse, Ernst&Young, Samsung, Deutsche Bank, Commerzbank, Accovion, Compass Group, IBM, Infosys, VR-Leasing, Techem, Vodafone, Cisco, 安川電機, Huawei, Monster 等の企業がエシュボーンにあります エシュボーンには 建築デザイン的にハイレベルなオフィスが数多く存在します また さらに多くのオフィス建築が予定されており 街は発展の一途をたどっています 高い営業税乗率と 信頼のおける都市政策がこの発展を可能にします 営業税乗率 - 280 % (2007 年 1 月 1 日 ) 地価税 A (B) - 170 % (140 %) 9

エシュボーン 5 つのビジネスパーク ビジネスパーク西 ビジネスパーク東 キャンプ フェニックス パーク (Camp-Phönix Park) ヘルフマン パ - ク (Helfmann-Park) ビジネスパーク南 10

エシュボーン ビジネスパーク南 50 ヘクタール A66, 駅 (S-Bahnhof) に隣接. Deutsche Bank 株式会社 BAFA, BT, Deutsche Börse 株式会社 Vodafone, E&Y, Deutsche Telekom Samsung, Huawei, Infosys 等の企業が存在しています. 11

エシュボーン キャンプ フェニックス パーク 24 ヘクタール 高速道路 A66 隣接 Mann-mobilia, Poco, NSK-Europe, トヨタ, Nix, Contel Hotel, Sanitär Richter & Frenzel, Rewe, dm, KFC, Aldi, Fressnapf 等が所在しています. 12

エシュボーン ビジネスパーク西 40 ヘクタール, L3006 と A66, 駅 (S-Bahnhof) 隣接 IBM, Cisco, GIZ, Deutsche Telekom VR-Leasing, Techem, 安川電機 Swatchgroup, Monster 等が所在しています. 13

エシュボーン ビジネスパーク東 10 ヘクタール Selgros, Aldi, Real, Lidl, Rossmann, Santander Bank, Möbel Boss, NuSkin, Online Marketing Solutions, Apothekenverband 等が所在しています. 14

エシュボーン - ヘルフマンパーク 7.7 ヘクタール, 最新ビジネスパーク. Commerzbank, HTP, Waters, Compass Group, Accovion, Randstad, Mercure Hotel 等が所在しています. 15

Kontaktdaten Mathias Geiger エシュボーン市長 エシュボーン市 Rathausplatz 36 65760 Eschborn ドイツ www.eschborn.de T + 49 (0) 61 96 / 490-100 F + 49 (0) 61 96 / 490-400 M m.geiger@eschborn.de Dong-Mi Park-Shin ( ドンミ パク シン ) 経済振興長 T +49 (0) 6196/ 490-107 F +49 (0) 6196/ 490-480 M wirtschaft@eschborn.de 16

エシュボーンへようこそ! フランクフルト ライン マインへようこそ!