GIIC 工業団地 Greenland International Industrial Center 2014.2 JETRO
1.GIIC 工業団地の立地 チカンペック高速道路沿いに多数の工業団地が開発中 ( 政令により 新規工場は工業団地への建設が義務化 ) GIIC 工業団地は ジャカルタ中心地から東へ 37km に位置 ブカシ県の政治 経済の中核を担うハイポテンシャルエリア 日本人学校 DELTA SILICON KIIC( 伊藤忠商事 ) SURYACIPTA ポンドゥック インダ MM2100( 丸紅 ) EJIP( 住友商事 ) HYUNDAI BUKIT INDAH( 大成建設 ) ( 敬称略 ) LIPPO CHIKARANG
2. 日系工業団地の立地関係 GIIC 工業団地は 高速道路沿いの工業団地群の中間に位置 高速道路から工業団地間の下道道路の環境が良好 他の工業団地内の工場への供給拠点等として進出を決定する企業が増加傾向 西 ( ジャカルタ市内方面 ) チカンペック高速道路 24km 31km 37km 46km 68km 東 ( バンドン方面 ) MM2100 ( 丸紅 ) EJIP ( 住友商事 ) GIIC ( 双日 ) KIIC ( 伊藤忠商事 ) ヤマハ発動機 ロッテ マンダム 関西ペイント 日本精工 等 セイコーエプソン オムロン サンヨー 東芝 NEC 等 スズキ シロキ工業 フタバ産業 YKK キユーピー 等 トヨタ ダイハツ シャープ パナソニック 花王 等 BUKIT INDAH( 大成建設 ) 日産自動車 日野 住友ゴム工業 カネボウ 明星食品等 2010 年 12 月に 第 1 号企業が進出 ( 敬称略 )
３.GIIC工業団地 開発 販売状況 商業 住宅 工業等が一体となった約3,000haの大規模複合都市開発 完成時予想人口は23万人で 近隣の街と大都市を形成 西 ジャカルタ市内方面 直結ゲート ジャカルタから東へ 37km地点) チカンペック高速道路 東 バンドン方面 チカンペック高速道路 直結ゲート 商 業 住 宅 エ リ ア 第2期 開発面積 約600ha 未造成 未造成 デルタマスシティ内 メイン道路 第1期1次 完売 約500ha) 第2期2次 造成 販売中 約210ha) 未造成 第2期1次 販売中 約150ha) 工 業 団 地 エ リ ア 第1期 開発面積 約700ha Copyright c Sojitz Corporation 2014. All rights reserved.
4.GIIC 工業団地インフラ整備状況 電力 給水 排水 PLN 社 ( 電力公社 ) のプレミアムサービス ( 優先供給 ) を契約 至近の水路より取水し 工業用水プラントにて浄水後供給 順次拡張し 20,000 m3 / 日 ( 予定 ) 各工場で一次処理した後 処理プラントにて二次処理 浄化後 最終的に川に排水 通信 ガス レンタル工場 MORATELINDO 社より 光ケーブル敷設済 PGN 社 ( 国営ガス供給会社 ) より供給 約 1,100 m2からご用意 ( 2015 春入居開始予定 )
５.レンタルファクトリー 2015年春 GIIC工業団地内にレンタルファクトリ 完成 イメージ図 物件概要 RENTAL FACTORY TYPE A 現在建設中区画 延床面積 1,068 (工場部分 966 オフィス部分 102 ) 土地面積 1,740 有効高さ 梁 下 端 高 7,300 基本照明高 5,800 構 造 鉄骨造 床 荷 重 3 ton (工場部分) Copyright c Sojitz Corporation 2014. All rights reserved.
6. 進出企業様の状況 全 76 社 (624ha) 内日系企業全 61 社 ( 約 335ha) 内自動車関連製造業全 44 社 ( 約 274ha)
7. 充実の住環境 住宅 約 50,000 戸 ( 予定 ) 日系サービスアパートメント 現在 日本人向けホテル サービスアパートメント建設中 食事 多数の日本食レストラン ( 現在 11 店舗 ) 商業 イオンモール ( 予定 ) コンビニ 日系銀行 各種商業店舗 日系サービスアパートメント サンクレスト イオン モール イメージ図 三菱東京 UFJ 銀行出張所りそなプルダニア銀行出張所 カフェレストラン Kitchen18 ラーメン 山小屋 日本食 絆 鉄板焼き NIROKU イタリアン Taverna Matsu ラーメン 180
7. 充実の住環境 公共 病院 ( 日本人医師 予定 ) スポーツセンター 行政 ブカシ県庁庁舎等 教育 バンドン工科大学 ( 国内トップの工科大学 誘致予定 ) ITSB 等 スポーツセンター ブカシ県庁 イメージ図 私立工科大学 (ITSB) バンドン工科大学 (ITB)
8. 安心のサポートサービス 視察 ~ 会社設立 ~ 操業 ~ 運営まで企業様の海外進出を日本語でフルサポート マネジメントオフィスに日本人スタッフ 10 名常駐 工場建屋建設に関わるサポート ( 日系ゼネコン紹介等 ) 運営にかかわるサポート ( 現地スタッフ採用 物流業者選定等 ) 物流サービス ( 生産設備の調達 据付 原材料 製品 部品の輸出入 通関等 ) 現地法人設立に関わるサポート ( 書類手続 銀行開設 ビザ取得 コンサル紹介等 ) 入居企業会議による情報提供 ( 労災問題 税務問題等 ) 治安対策として団地内巡回警備 インフラの定期メンテナンス 周辺道路整備 清掃等の実施 その他 保険や現地出張手配まで 何なりとご相談下さい
９.物流 倉庫は PT. IS JAYA LOGISTIK 輸出入 通関 倉庫保管 輸送などの物流サービスをワンストップで提供 豊富な知識と経験を持つエキスパート集団が 最適な物流サービスを提供 倉庫は重量物対応 床耐荷重10t/ 30t天井クレーン完備 国際複合一貫輸送 国際 国内海上輸送 国際 国内航空輸送 設備機械一貫輸送 据付 倉庫/検品/加工 バイヤーズコンソリデーション 重量物 プロジェクト輸送 PT. IS JAYA LOGISTIKは 双日ロジスティクスのグループ会社です お客様のニーズに合った 物流ソリューションを提供します 輸配送/納入代行 物流コンサルティング 業務の見える化 拠点の統廃合 輸配送の効率化 在庫圧縮と削減 固定費削減 物流最適化 企業収益力改善 工業団地物流 海外 サプライヤー 保税業務オペレーション 海外市場 1コンテナ として輸送 SCM/3PL/アウトソース 一元管理 保管 X-Dock 工業団地 国内 サプライヤー 国内市場 配送 Copyright c 配送 Sojitz Corporation 2014. All rights reserved.
10. 御進出までの流れ 現地視察 申込み 投資許可取得 売買契約締結 土地引き渡し 土地権利書確定 工場建設開始可能 ( 建築許認可取得後 ) 申込書 (Offer Letter) 締結申込金支払 投資調整庁 (BKPM) 許認可取得現地法人設立法人税 付加価値税番号取得 売買契約書 (PPJB) 締結残代金支払 土地譲渡証明書 (AJB) 作成土地権利書 (HGB) 名義変更 ハード ソフト両面から企業様の海外進出をフルサポート 不動産税 (PBB) の支払維持管理費の支払 不動産取得税 (BPHTB) の支払公証人費用の支払政府申請手数料 (PNBP) の支払
11. 双日グループインドネシア事業展開 川上から川下まで幅広い事業を展開し 経験とノウハウを蓄積 豊富な人員体制 ( 日本人駐在員 : 約 30 名 現地スタッフ約 100 名 ) 双日インドネシア社長が 日本商工会 (JJC) 会長を度々兼務 メタノール事業繊維事業食料事業石炭開発事業 Kaltim Methanol ( エタノールの製造販売 ) 鉄鋼事業 Metal One Moriuchi Indonesia Primatexco Indonesia ( 織物の製造 ) Dayani Garment ( 衣類の製造 ) LNG 生産 / 販売事業 LNG JAPAN Nissinmas ( 即席麺の製造販売 ) Nippon Indosari ( ベーカリーの製造販売 ) Berau Coal ( 石炭の採掘 販売 ) 合成樹脂事業 都市 工業団地開発事業 インドネシアのパン市場において 50% 以上のシェアを占める
問い合わせ先 日本側 双日株式会社産業 都市基盤開発部開発第二課担当 : 余根田 角田 井村 日野吉野 ( 物流担当 ) tel. 03-6871-4849 (deltamas@sojitz.com) http://www.sojitz-ip.com/ インドネシア側 Pt. Puradelta Lestari 担当 : 小泉 三木 松尾 tel.+62-81-5870-6342 (matsuo.yohei@sojitz.com) http://www.kota-deltamas.jp/ Pt.IS JAYA LOGISTIK ( 物流会社 ) 担当 : 萱津 鵜沼 tel.+62-81-5180-1582(unuma@isjaya.com)
双日グループは 誠実な心で世界を結び 新たな価値と豊かな未来を創造します 御清聴ありがとうございました