ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
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- とよみ こいたばし
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1 積水ハウス リート投資法人 ＩＲ説明資料 年6月25日
2 ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財務戦略 13 決算の実績と今後の予想 14 今後の成長戦略 15 本資料は 情報提供を目的としたものであり 特定の商品についての投資の募集 勧誘や売買の推奨を目的としたものではありません 積水ハウス リート投資法人 以下 本投資法人 といいます の投資口の売買等にあたっては 取引市場 金利水準 不動産市場等の変動や本投資口の裏付け資産である不動産等に係る賃料 収入の減少 災害等による支出の増加等に伴い 本投資口価格の変動によって損失 を被ることがあります 投資を行う際は 投資家ご自身の判断と責任で投資なさる ようお願いいたします 本資料は 金融商品取引法 投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取 引所有価証券上場規程に基づく開示書類や運用報告書ではありません 本資料には 本投資法人に関する記載の他 第三者が公表するデータ 指標等を もとに積水ハウス投資顧問株式会社 以下 本資産運用会社 といいます が作 成した図表 データ等が含まれています また これらに対する本投資法人又は本 資産運用会社の現時点での分析 判断 その他の見解に関する記載が含まれていま す 特に断りのない場合 本資料は日本における会計方針に基づいて作成されてい ます 本資料の内容に関しては未監査であり その内容の正確性及び確実性を保証する ものではありません また 本投資法人又は本資産運用会社の分析 判断その他の 事実でない見解については 本投資法人又は本資産運用会社の現時点の見解を示し たものにすぎず 異なった見解が存在し 又は本投資法人若しくは本資産運用会社 が将来その見解を変更する可能性があります 端数処理等の違いにより 同一の項目の数値が他の開示情報と一致しない場合が あります 本資料への掲載に当たっては注意を払っていますが 誤謬等を含む可能性があり また 予告なく訂正又は修正される可能性があります 第三者が公表するデータ 指標等の正確性について 本投資法人及び本資産運用 会社は一切の責任を負いかねます 本資料には 本投資法人の将来的な業績 計画 経営目標 戦略の方針等に関す る記述が含まれています これらの記述は将来の出来事や事業環境の傾向に関する 現時点での仮定 前提によるものですが これらの仮定 前提は正しいとは限りま せん 実際の結果は様々な要因により大きく異なる可能性があります グラフ作成上の都合により 表示されている日付が営業日と異なる場合がありま す 本投資法人及び本資産運用会社の事前の承諾を得ずに本資料に掲載されている内 容の複製 転用等を行うことを禁止します 参考資料 ポートフォリオ構築方針 17 貸借対照表 18 損益計算書 19 個別物件の収益状況 20 鑑定評価の概要 21 有利子負債一覧 22 投資主の状況 23 ガバナンス体制 24 投資口価格の推移 25 用語集 26 資産運用会社 積水ハウス投資顧問株式会社 お問合せ先 TEL 代表 金融商品取引業者 関東財務局長 金商 第2791号/一般社団法人投資信託協会会員 1
3 本投資法人の仕組み 資産運用会社 株主 100 出資 資産運用の委託 投資法人 不動産 融資 投資 金融機関 負債 借入金 資産 (不動産) 利息支払 元本返済 投資 資本 出資金 賃貸事業収入 投資主 分配金 賃貸事業収入ー賃貸事業費用 投資口の売買 証券取引所 事務委託 一般事務 三菱UFJ信託銀行 株式会社 事務委託 資産保管の委託 証券代行 みずほ信託銀行 株式会社 (資産保管) 三菱UFJ信託銀行 株式会社 不動産を賃貸して得られた利益を投資口数に応じて分配金として受け取ることができる金融商品です 大きな特徴として 制度上 利益の90 超を投資家に分配すると分配した利益については法人税課税の対象から除外されます 2
4 本投資法人の特徴 １ 2014年12月3日 東京証券取引所に上場 証券コード 3309 ２ ３ 積水ハウス株式会社による スポンサーサポート活用 決算期 4月末日/10月末日 ４ ５ 保有資産は 築浅 高品質 東京 大阪 名古屋の オフィスビルに投資 6物件1,795億円 健全な財務運営 総資産LTV 40.9 格付 ＡＡ ＪＣＲ 保有資産 東京圏 ガーデンシティ品川御殿山 大阪圏 御殿山ＳＨビル 本町南ガーデンシティ 本町ガーデンシティ ＨＫ淀屋橋ガーデンアベニュー 3 名古屋圏 広小路ガーデンアベニュー
5 本投資法人の戦略 1.投資戦略 戦略的立地 と 高品質 を柱とした商業用不動産への投資 保有資産の6物件は東京 大阪 名古屋の中心部の戦略的立地に所在 いずれも積水ハウスが開発した築浅 高品質のオフィスビルを取得 高い耐震性能や非常時電源を備える物件を保有するなど 地震リスクを低減 2.成長戦略 積水ハウスによる多様なサポートを最大限に活用 外部成長のための物件取得に向けたサポート パイプライン サポート契約 を活用 物件の特性に応じて 賃料固定型又はパススルー型マスターリース ダイレクトリース等の賃貸借契約形態を選択 積水ハウスに不動産管理運営を委託し テナント誘致に関する情報網等を活用 3.財務戦略 安定的かつ健全な財務運営 総資産額に対する有利子負債の比率 総資産ＬＴＶ は40 50 の水準で保守的に運営 金利変動リスク及びリファイナンスリスクの低減を図るため 返済期限の長期化及び分散化並びに金利の固定化を推進 株式会社日本格付研究所 ＪＣＲ より長期発行体格付ＡＡ 安定的 を取得 4
6 上場来の運用実績 着実な外部成長による投資主価値の向上 上場時 3物件1,143億円 第1回公募増資 1物件386億円 第2回公募増資 3物件266億円 取得価格 億円 3, ,000 取得価格 1,143億円 LTV 1,529億円 1,529億円 1,795億円 , 含み益 時価総額 注 1口当たり分配金 50.0 第2回公募増資後 本募集後 2015年4月期 2015年10月期 2016年4月期 第1期末 第2期末 第3期末 59億円 119億円 178億円 200億円 896億円 990億円 1,002億円 1,210億円 第1期実績 1,603円 第2期実績 2,458円 第3期実績 2,477円 第4期予想 2,550円 当初予想比+11.7 増 当初予想比+5.8 増 公募増資実施による1口当たり分配金の成長 第4期当初予想 2,410円 第2期当初予想 2,201円 (注) 時価総額は 各期末時点 第2回公募増資後の時価総額は 2016年5月31日時点の終値 136,100円 に基づいて算出しています なお 単位未満を切り捨てて記載しています 第5期予想 2,620円
7 ポートフォリオ サマリー 2016年6月16日現在 ポートフォリオハイライト 資産規模 取得価格合計 1,795.5 億円 6 物件 物件数 5.4 年 平均築年数 注4 総賃貸可能面積合計 エリア比率 注4 91, 東京圏 59.6 大阪圏 名古屋圏 1.9 ポートフォリオPML値 200 億円 含み益 注 稼働率 注3 1,984.8 億円 鑑定評価額合計 注 オフィスビル比率 ポートフォリオ一覧 物件 番号 物件名称 取得価格 投資比率 鑑定評価額 注1 総賃貸可能面積 Ｊ1 ガーデンシティ品川御殿山 397億円 億円 21, Ｊ1 追加取得部分 NEW 159億円 億円 8, 億円 億円 29, 合計 稼働率 築年数 所在地 PML値 年 東京都品川区 0.5 注3 Ｊ2 御殿山ＳＨビル 515億円 億円 19, 年 東京都品川区 1.9 Ｊ3 本町南ガーデンシティ 231億円 億円 16, 年 大阪府大阪市 4.5 Ｊ4 本町ガーデンシティ 386億円 億円 17, 年 大阪府大阪市 4.2 Ｊ5 ＨＫ淀屋橋ガーデンアベニュー NEW 44億円 億円 4, 年 大阪府大阪市 7.5 Ｊ6 広小路ガーデンアベニュー NEW 63.5億円 億円 4, 年 愛知県名古屋市 2.7 (注1) 第3期末現在保有している資産については 第3期末時点における 第4期に取得した資産については 取得時における 各不動産鑑定評価書に記載された評価額の合計を記載しています (注2) 第3期末現在保有している資産については 第3期末の帳簿価格と不動産鑑定評価額の差額を 第４期に取得した資産については 取得価格と取得時の鑑定評価額の差額をそれぞれ合計し 単位未満を切り捨てて記載しています (注3) 2016年5月24日時点における稼働率を記載しています (注4) 平均築年数は 取得価格による加重平均により算出しています エリア比率は エリア毎の各資産の取得価格の合計値を取得価格合計で除して算出し 小数第2位を四捨五入して記載しています (注5) ガーデンシティ品川御殿山 本町南ガーデンシティ及びＨＫ淀屋橋ガーデンアベニューは区分所有権とそれに伴う敷地権 それぞれ約75.8 約56.3 約40.6 の持分を保有しています 本町ガーデンシティは 建物のうち オフィスビルと商業施設の用途に用いられる専有部分 約52.7 のすべてに係る区分所有権とそれに伴う敷地権 約69.7 の持分を保有しています 6
8 ポートフォリオの概要 J1 ガーデンシティ品川御殿山 物件番号 名称 J2 御殿山ＳＨビル J3 本町南ガーデンシティ 物件写真 物件地図 権利関係図 専有部分 9F 25F 24F 積水ハウス保有部分 8F 7F 6F 5F 4F 3F 本投資法人保有部分 積水ハウス保有部分 本投資法人保有部分 追加 本投資法人保有部分 2F 1F 13F 6F 5F 12F 4F 本投資法人保有 部分 追加 積水ハウス保有部分 本投資法人保有部分 7F 本投資法人100 保有 3F 2F 積水ハウス保有部分 B2F 1F B1F 立地特性 首都圏有数の乗降客数を誇り リニア中央新幹線 発着駅の開設等今後も発展が見込まれる 品川御 殿山 エリアに立地 五反田 駅及び 品川 駅との間でシャトルバ スが運行 首都圏有数の乗降客数を誇り リニア中央新幹線 発着駅の開設等今後も発展が見込まれる 品川御 殿山 エリアに立地 高台にあり 災害の危険度が低い立地 大阪市のメインストリートである御堂筋沿いに 立地 御堂筋エリアは各種一般企業が多数立地 する業務商業地域 物件特性 国内最大クラスの基準階床面積約2,044坪 フラッパーゲートや非接触型ICカードリーダーに よる高いセキュリティを確保 自家発電機による非常時電源を確保し 免震構造 を採用 延床面積約20,000 の大規模なデータセンター であり 強固なセキュリティシステムや効率的な 最新の空調設備等を完備 自家発電機による非常時電源を確保し 免震構造 を採用 １フロア400坪超の無柱空間 天井高 2,800mmを確保し レイアウトフリーな通信 配線を備え 多彩なテナントニーズに対応 所在地 東京都品川区北品川六丁目7番29号 東京都品川区北品川六丁目5番17号 大阪府大阪市中央区北久宝寺町三丁目6番1号 取得価格 556億円 515億円 231億円 構造 階数 RC造 B1F/9F S SRC造 B1F/7F S SRC造 B2F/25F 竣工年月 2011年2月 2011年2月 2011年2月 延床面積 一棟全体 62, , , 所有形態 区分所有権 敷地権割合 全体の約75.8 所有権 区分所有権 敷地権割合 全体の約56.3 7
9 ポートフォリオの概要 J4 本町ガーデンシティ 物件番号 名称 J5 ＨＫ淀屋橋ガーデンアベニュー J6 広小路ガーデンアベニュー 物件写真 物件地図 27F 権利関係図 専有部分 13Ｆ 積水ハウス保有部分 ホテル 11Ｆ 10Ｆ 14F 13F 12F 11F 10F 3F 2F 1F B1F B2F 12Ｆ 12Ｆ 11Ｆ 第三者の保有部分 本投資法人保有部分 オフィス 8F 8F 7F 7F 6F 6F 5F 5F 4F 3F 商業施設 共用部 10Ｆ 9F 9F 本投資法人保有部分 本投資法人100 保有 4F 3F 2F 2F 1F 1F 立地特性 大阪市のメインストリートである御堂筋と本町通 が交差する角地に立地し 地下鉄 本町 駅にエ レベーター エスカレーターで直結 都市再生特別地区の適用により従来の高さ規制を 超えた130ｍ超の高さとランドマーク性を有する 最寄駅である地下鉄御堂筋線 淀屋橋 駅から梅 田エリアをはじめとする大阪のビジネス拠点へス ムーズにアクセスできることに加え 新幹線 空 港へのアクセスも良好 名古屋の核となる 名古屋名駅 エリアに所在 東海道新幹線 ＪＲ 名鉄 近鉄 地下鉄各駅 の改札から建物付近まで地下街が続き 悪天候 時にも快適なアクセスを実現 物件特性 オフィスビル 商業施設 ホテルにより構成され る大規模複合施設 上層階のホテルは スターウッド ホテル&リ ゾートのトップ ラグジュアリーブランド セントレジス が入居 アウトフレーム構造の採用により 窓際に柱がな い開放感ある無柱空間を実現 自家発電機による非常時電源を確保し 制震ブ レースを採用した制振構造 ワンフロア 基準階 約118坪と中規模クラス ではあるものの 無柱空間で天井高2,800mm ＯＡフロア100mm 非接触ICカードリーダー による入退室の自動管理など 貸室として大規 模ビルと同水準のスペックを有する 所在地 大阪府大阪市中央区本町三丁目6番4号 大阪府大阪市中央区伏見町四丁目3番9号 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目24番16号 取得価格 386億円 44億円 63.5億円 構造 階数 S SRC造 B2F/27F S SRC RC造 B2F/13F S SRC造 B1F/12F 竣工年月 2010年5月 2015年7月 2011年3月 延床面積 一棟全体 49, , , 所有形態 区分所有権 建物全体の専有面積の約52.7 区分所有権 敷地権割合 全体の約40.6 所有権
10 外部成長戦略 スポンサーパイプラインを活用し 戦略的立地 と 高品質 を柱とした外部成長の推進 取得方針 スポンサーからの取得を主軸として 継続的な外部成長を推進し まずは資産規模2,000億円を目指す 厳選投資の姿勢を維持しつつ スポンサー以外の第三者からの物件取得を積極的に検討 第４期におけるスポンサーからの物件取得状況 厳しい外部取得環境において 築浅 高品質な物件を鑑定評価額以下で取得 第4期取得資産 ガーデンシティ品川御殿山 HK淀屋橋ガーデンアベニュー 広小路ガーデンアベニュー 取得価格 159億円 44億円 63.5億円 鑑定評価額 169億円 51億円 67.8億円 想定NOI利回り(注1) 本投資法人が有する優先交渉権 国内不動産 の状況 ガーデンシティ品川御殿山 本町南ガーデンシティ 本町ガーデンシティ 対象用途 オフィス オフィス ホテル 優先交渉期間 2014年10月16日より 2014年10月16日より 2015年4月24日より 未取得床面積比率(注2) 24.2% 43.6% 47.3% 取得余力の状況 総資産LTVは保守的な水準に維持しつつ 取得余力を確保 仮に総資産LTVを50 とした場合の取得余力は約350億円 注3 (注1) 想定NOI利回りは 取得年度の特殊要因を排除し 賃貸借契約条件等を基に資産運用会社が試算した年間想定NOIを取得価格で除して算出しています (注2) 未取得床面積比率 とは 建物全体の専有面積に占める取得に関わる優先交渉権を有する未取得面積の割合をいいます 未取得面積 とは ガーデンシティ品川御殿山 本町南ガーデンシティ 及び 本町ガーデンシティ において本投資法人が取得に関わる優先交渉権を有する専有面積をいいます (注3) 本投資法人が資産の取得に当たり 総資産LTVの50 に至るまで新規の有利子負債により資金を調達する場合の最大の調達額をいいます なお 実際にかかる資金を調達できることが保証されているわけではないことにご留意ください 9
11 積水ハウスの都市再開発における主な実績 1993年3月竣工の梅田スカイビルや 2011年2月竣工の御殿山プロジェクト等の開発実績を積み重ね 質の高い社会資本の整備に貢献しています 経年美化 の思想に基づいて整備された商業用不動産は 外部からも高く評価されています 海外においても本来の主力事業である住宅関連の開発事業を展開する一方 複合開発や商業施設等の開発事業に関してもシンガポール オーストラリア等 において展開しています 梅田スカイビル 1993年3月竣工 大阪圏 グランフロント大阪 2013年4月竣工 ザ リッツ カールトン京都 2013年10月竣工 東京圏 本町南ガーデンシティ 2011年2月竣工 本町ガーデンシティ 2010年5月竣工 取得済資産 注 取得済資産 注 取得済資産 注 (注) ＨＫ淀屋橋ガーデンアベニュー 2015年7月竣工 取得済資産 本投資法人が一部を取得していますが 残部の優先交渉権を有しています (注) ガーデンシティ 品川御殿山 2011年2月竣工 御殿山SHビル 2011年2月竣工 取得済資産 注 取得済資産 赤坂ガーデンシティ 2006年1月竣工 本投資法人が一部を取得していますが 残部の優先交渉権を有しています 海外エリア 名古屋圏 広小路ガーデンアベニュー 2011年3月竣工 取得済資産 シンガポール プンゴル ウォーターウェイポイントプロジェクト Punggol Waterway Point PJ (注) 上記国内外のプロジェクトについては 他の事業者との共同事業及び売却済みの物件を含みます また 本書の日付現在 本投資法人が取得する予定はありません 10 オーストラリア シドニー セントラルパークプロジェクト Central Park PJ
12 内部成長戦略 安定収益の確保と内部成長機会の追求 保有資産の状況 賃料収入の安定性及び運営管理の効率性等を総合的に勘案し パススルー型又は賃料固定型マスターリース ML テナントとの直接契約 ダイレクトリース 等の賃貸借スキームを選定する方針 積水ハウスの有するノウハウを活用した運営管理による高稼働率の維持 内部成長機会を追求 賃料固定型マスターリース 68.5 賃貸借形態 比率 注1 パススルー型マスターリース 9.8 ダイレクトリース 21.8 ガーデンシティ 品川御殿山 本町南 ガーデンシティ 本町 ガーデンシティ ＨＫ淀屋橋 ガーデンアベニュー 広小路 ガーデンアベニュー 御殿山ＳＨビル 稼働率 テナント 積水ハウス 積水ハウス 積水ハウス 積水ハウス 積水ハウス 非開示 注2 主なエンドテナント 日本総合研究所 スリーエムジャパン 損害保険ジャパン日本興亜 第一生命保険 非開示 注2 みずほ証券 鴻池運輸 阪和興業 積和不動産中部 同上 2014年12月 2019年12月 2015年5月 2020年5月 2016年5月 2019年5月 2016年5月 2019年5月 2011年3月 2031年2月 物件名称 物件写真 賃貸借契約期間 ML又はダイレクト リース 備考 ①取得済部分 2014年12月 2019年12月 ②追加取得部分 2016年5月 2019年12月 積水ハウスによる賃料固定型 ML契約を締結しています 引き続き入居テナントと良好な 関係を維持し 安定的な稼働を 目指します 積水ハウスによる賃料固 積水ハウスによる賃料固 積水ハウスによるパスス 積水ハウスによるパスス 定型ML契約を締結してい 定型ML契約を締結してい ルー型ML契約を締結してい ルー型ML契約を締結してい ます ます ます ます 引き続き入居テナントと 引き続き入居テナントと 2015年7月竣工の築浅物件 現状100 で稼働し 過去2 良好な関係を維持し 安 良好な関係を維持し 安 で 現状98.6 の稼働です 年間高い稼働率で推移して 定的な稼働を目指します 定的な稼働を目指します 空室については 早期リー います 入居テナントの約 スアップを目指します 65 が積水ハウスの関係会 社です 賃貸面積ベー ス 入居テナントは データセ ンターとして利用されてい ます 賃貸借契約期間は 20年間です 引き続き入居テナントと良 好な関係を維持し 安定的 な稼働を目指します (注1) 賃貸借形態比率は 2016年6月16日現在において 有効な各物件に係る各賃貸借契約 ただし 当該物件につきマスターリース契約が締結されている場合には かかるマスターリース契約 に表示された 賃貸面積の合計に対する 当該各賃貸借契約の各契約形態毎の賃貸面積の割合を それぞれ小数第2位を四捨五入して記載しています (注2) テナントから名称の開示については承諾が得られていないため記載していません 11
13 賃貸借契約形態について 賃貸借スキームの類型 イメージ図 賃料固定型マスターリース パススルー型マスターリース ダイレクトリース 入居テナント 入居テナント 入居テナント 賃貸借契約賃料 賃貸借契約賃料 賃貸借契約賃料 固定賃料 賃貸借契約賃料 本投資法人 本投資法人 エンドテナント テナント 賃貸人 本投資法人 本投資法人の内部成長の特徴 ポートフォリオの約7割 賃貸借形態比率 は 積水ハウスによる賃料固定型マスターリースを採用しています 入居テナントの退去等による収益への影響を低減させるため 賃料収入を固定化しています ＨＫ淀屋橋ガーデンアベニューと広小路ガーデンアベニューは 積水ハウスによるパススルー型マスターリースを採用しています 積水ハウスと入居テナントの賃貸借契約賃料と同額賃料を本投資法人が受け取れるため 稼働率の上昇や賃料が増額改定された場合 賃料収入のアップサイドを享受できます 御殿山SHビルは 入居テナントに直接賃貸するダイレクトリースを採用しています 入居テナントとは20年間の賃貸借契約を締結しており 賃料収入は長期的に安定しています 12
14 財務戦略 財務の状況 借入先の分散状況 2016年6月16日現在 ただし短期借入金を除く 2016年4月期末 第3期末 実績 有利子負債額 本募集後 681億円 773億円 約310億円 約350億円 固定金利比率 79.4% 70.0% 長期負債比率 100.0% 88.1% 総資産LTV 取得余力 総資産LTV50 まで 平均調達金利 注1 平均借入残存年数 注2 0.80% 0.73% 4.8年 4.3年 三菱東京ＵＦＪ銀行(163億円) 5.4% 5.3% 5.4% 三井住友銀行(146億円) 23.9% みずほ銀行(87億円) 三井住友信託銀行(81.5億円) 6.3% りそな銀行(51.5億円) 7.6% 三菱ＵＦＪ信託銀行(43億円) 21.4% 12.0% 日本政策投資銀行(36.5億円) 農林中央金庫(36.5億円) 12.8% みずほ信託銀行(36億円) 返済期限の分散状況 2016年6月16日現在 億円 200 短期借入金92億円は 長期 固定化を検討 変動金利 固定金利 (注1) 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 発行予定期間 発行予定額 2016年3月5日から 2018年3月4日まで 上限1,000億円 格付情報 投資法人債の発行登録書の概要 年 2023年 信用格付業者 長期発行体格付 株式会社日本格付研究所 JCR AA(安定的) 2024年 平均調達金利は 第3期末時点及び2016年5月31日時点の残高による加重平均利率 年率 を示したものです また 金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行った有利子負債の平均利率については 金利スワップの効果を勘案した加重平均利率を使用し 小数第3位を四捨五入して記載しています (注2) 平均借入残存年数は 第3期末時点及び2016年5月31日時点における返済日までの期間を 借入金額で加重平均して算出しています 13
15 決算の実績と今後の予想 2015年4月期 第１期 2015年10月期 第2期 2016年4月期 第３期 2016年10月期 第4期 2017年4月期 第5期 実績 実績 実績 予想 予想 運用日数 149日 184日 182日 184日 181日 営業収益 21.0億円 33.7億円 34.6億円 40.5億円 41.5億円 営業利益 15.8億円 22.9億円 22.7億円 26.3億円 26.8億円 経常利益 10.1億円 19.5億円 19.6億円 22.8億円 23.4億円 当期純利益 10.1億円 19.5億円 19.6億円 22.8億円 23.4億円 発行済投資口の総口数 632,000口 794,000口 794,000口 894,000口 894,000口 1口当たり分配金 1,603円 2,458円 2,477円 2,550円 2,620円 注 営業収益 営業利益 経常利益及び当期純利益については千万円未満を切り捨てて記載しています NOIの実績 NOI利回りの予想 注2 2016年4月期 第3期 2016年10月期 第4期 2017年4月期 第5期 予想 予想 31.6億円 4.1% 億円 3.4% 実績 注1 NOI NOI (不動産賃貸事業収益ー不動産賃貸事業費用)+減価償却費 賃貸事業によって生み出される単純なキャッシュフローを表します 物件の収益力を判断する一つの指標です 償却後NOI 償却後NOI NOIー減価償却費 NOIから減価償却費を差し引いて算出し 実質的な賃貸事業利益を表します 利回り 注2 注1 実績の金額については千万円未満を切り捨てて記載しています 注2 利回りは 保有資産の年換算したNOI及び償却後NOIを保有資産の取得価格合計で除して算出し 小数第2位を四捨五入して記載しています 14
16 今後の成長戦略 資産規模の推移と目標 億円 3,000 1,795億円 2,000 2,000億円 1,529億円 スポンサーパイプラインを活用 + 取得余力を活用 1,143億円 1,000 継続的な外部成長を推進 0 上場時 第1回 第2回 公募増資後 公募増資後 当面の資産規模目標 今後の運用戦略 投資戦略 プライム プロパティへの重点投資 継続的な資産規模の拡大 ポートフォリオの分散化 物件数 テナント数 積水ハウスのパイプラインの活用 質の高い社会資本の提供 分配金水準に配慮しつつ 投資主価値の最大化 財務戦略 総資産LTVを保守的な水準でコントロール 当面は40 50 で運用する方針 返済期限の長期化及び分散化並びに金利の固定化 資金調達手法の多様化 15 を目指します 適切な資金調達の実現
17 Ⅲ. Appendix 参考資料 HK淀屋橋ガーデンアベニュー 16
18 ポートフォリオ構築方針 用途別並びに国内及び海外におけるポートフォリオ構築方針 用途 オフィスビル 国内 海外 80 以上 80 以上 商業施設 ホテル等 エリア別ポートフォリオ構築方針 国内 エリア 比率 三大都市圏 80 以上 その他地域 20 未満 20 未満 20 未満 注 三大都市圏とは 東京圏 大阪圏及び名古屋圏をいいます 海外不動産への投資方針 本投資法人は 海外不動産への投資機会の確保による外部成長余地の拡大及び当該国 地域における経済成長や人口増加等に伴う不動産から創 出されるキャッシュ フローの増加による内部成長を追求する投資を行うことで 中長期の視点に立った安定的な収益の確保と運用資産の着実 な成長を目指す戦略を掲げており 海外に所在する商業用不動産への投資も行っていく方針です 本投資法人の海外不動産に関する投資対象地域は 積水ハウスの開発実績に基づき知見があるシンガポール オーストラリア及びアメリカを中 心的な投資対象エリアとしています 本投資法人が有する海外不動産の優先交渉権 本投資法人及び本資産運用会社は 積水ハウスとの間で 以下の2つのプロジェクトに関連して それぞれ海外物件売却に関する基本合意書を締 結し 2016年12月以降行使可能となる優先交渉権の提供を受けています シンガポール プンゴル ウォーターウェイポイントプロジェクト オーストラリア シドニー セントラルパークプロジェクト 17
19 貸借対照表 単位 千円 第2期 2015年10月31日 第3期 2016年4月30日 第2期 2015年10月31日 資産の部 負債の部 流動負債 流動資産 現金及び預金 2,117,144 4,059,682 10,093,565 10,037,966 79,735 82,843 繰延税金資産 未払法人税等 未収消費税等 1,000,376 14,663 6,333 13,305,495 14,186,844 信託現金及び信託預金 前払費用 その他 流動資産合計 営業未払金 信託建物 純額 信託構築物 減価償却累計額 信託構築物 純額 信託工具 器具及び備品 減価償却累計額 信託工具 器具及び備品(純額) 75, ,477 68,627 69, 未払消費税等 223,779 流動負債合計 400, ,082 68,100,000 68,100,000 未払費用 固定負債 長期借入金 有形固定資産 減価償却累計額 53, ,730 未払金 固定資産 信託建物 第3期 2016年4月30日 信託預り敷金及び保証金 45,889,590 45,895, ,625 1,399,667 45,040,965 44,495, , ,428 16,259 25, , , 固定負債合計 負債合計 7,803,586 7,803,586 75,903,586 75,903,586 76,304,055 76,592,668 87,743,594 87,743, ,673, ,673,263 投資主資本 16,023 出資総額 152,371, ,833,140 当期未処分利益又は当期未処理損失( ) 1,951,805 1,967,034 その他 6,087 5,352 剰余金合計 1,951,805 1,967,034 無形固定資産合計 6,087 5,352 投資主資本合計 89,695,399 89,710,628 89,695,399 89,710, ,999, ,303,297 信託土地 信託建設仮勘定 有形固定資産合計 純資産の部 剰余金 無形固定資産 投資その他の資産 差入敷金及び保証金 純資産合計 10,000 10,000 長期前払費用 306, ,961 投資その他の資産合計 316, , ,693, ,116, ,999, ,303,297 固定資産合計 資産合計 負債純資産合計 18
20 損益計算書 単位 千円 第2期 自 2015年 5月 1日 至 2015年10月31日 第3期 自 2015年11月 1日 至 2016年 4月30日 営業収益 賃貸事業収入 3,379,712 3,467, ,379,755 3,467,556 賃貸事業費用 790, ,922 資産運用報酬 246, ,995 2,579 3,154 10,774 11,783 3,600 3,600 35,771 36,517 1,089,212 1,188,973 2,290,542 2,278,582 受取利息 1,127 1,267 還付加算金 1, 営業外収益合計 2,215 1, , ,257 融資関連費用 50,646 36,447 投資口交付費 24, , ,204 経常利益 1,952,350 1,967,842 税引前当期純利益 1,952,350 1,967, その他賃貸事業収入 営業収益合計 営業費用 資産保管手数料 一般事務委託手数料 役員報酬 その他営業費用 営業費用合計 営業利益 営業外収益 営業外費用 支払利息 その他 営業外費用合計 法人税 住民税及び事業税 法人税等調整額 法人税等合計 当期純利益 前期繰越利益 当期未処分利益又は当期未処理損失 ,951,520 1,966, ,951,805 1,967,034
21 個別物件の収益状況 第3期の損益情報 単位 千円 物件番号 Ｊ1 J2 J3 J4 物件名称 ガーデンシティ 品川御殿山 御殿山ＳＨビル 本町南 ガーデンシティ 本町 ガーデンシティ 合計 自 2015年11月 1日 2015年11月 1日 2015年11月 1日 2015年11月 1日 2015年11月 1日 至 2016年 4月30日 2016年 4月30日 2016年 4月30日 2016年 4月30日 2016年 4月30日 887,965 1,088, , ,801 3,467, ,585 1,088, , ,801 3,467, , , , , ,922 6,000 1,200 6,000 6,000 19,200 信託報酬 ,550 公租公課 77,312 51,411 62,510 58, ,042 1, ,803 5,149 11,340 3,485 6,417 21, , , , , , , ,569 ③ 不動産賃貸事業損益 (=①②) 676, , , ,499 2,606,633 NOI =③+ 減価償却費 791,264 1,032, , ,727 3,166,803 運用期間 ① 不動産賃貸事業収益 小計 賃貸事業収入 その他賃貸事業収入 ② 不動産賃貸事業費用 小計 管理委託料 損害保険料 修繕費 減価償却費 その他賃貸事業費用 20
22 鑑定評価の概要 鑑定評価額一覧 物件 番号 物件名称 鑑定評価額 ① (百万円) 帳簿価格 又は 取得価格 ② 百万円 収益価格 含み損益 ①② (百万円) 積算価格 (百万円) 直接還元法 DCF法 収益価格 百万円 還元 利回り 収益価格 百万円 割引率 最終還元 利回り 鑑定NOI (百万円) 鑑定機関 J1 ガーデンシティ品川御殿山 44,300 39,432 +4,867 48,200 45, , ,618 大和不動産鑑定 J2 御殿山ＳＨビル 56,300 51,141 +5,158 34,600 57, , ,063 谷澤総合鑑定所 J3 本町南ガーデンシティ 26,900 22,806 +4,093 23,900 27, , ,141 立地評価研究所 J4 本町ガーデンシティ 42,200 38,436 +3,763 30,200 42, , ,607 日本不動産研究所 169, , , , , ,800 6,431 16,900 15,900 +1,000 18,800 17, , 大和不動産鑑定 第3期末保有資産 小計 J1 ガーデンシティ品川御殿山 追加取得部分 J5 ＨＫ淀屋橋ガーデンアベニュー 5,100 4, ,150 5, , 谷澤総合鑑定所 J6 広小路ガーデンアベニュー 6,780 6, ,670 6, , 大和不動産鑑定 28,780 26,650 +2,130 30,620 29,430 28,430 1, , , , , , ,230 7,603 第4期取得資産 注 小計 合計 (注) 第4期取得資産は 第4期中(2016年5月24日)に取得しているため 2016年3月31日時点を価格時点とする不動産鑑定評価書に基づき記載しています 前期比較 第2期末との比較 物件 番号 物件名称 鑑定評価額 百万円 直接還元法還元利回り( ) 第2期末時点① 第3期末時点② 比較②① 第2期末時点① 第3期末時点② 比較②① J1 ガーデンシティ品川御殿山 42,200 44,300 +2, J2 御殿山ＳＨビル 54,800 56,300 +1, J3 本町南ガーデンシティ 26,200 26, J4 本町ガーデンシティ 41,100 42,200 +1, , ,700 +5,400 合計 21
23 有利子負債一覧 (2016年6月16日現在 借入金 区分 借入先 短期 三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 みずほ銀行 三井住友信託銀行 りそな銀行 三菱UFJ信託銀行 日本政策投資銀行 農林中央金庫 みずほ信託銀行 三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 みずほ銀行 三井住友信託銀行 三菱UFJ信託銀行 日本政策投資銀行 三井住友銀行 みずほ銀行 三井住友信託銀行 りそな銀行 三菱UFJ信託銀行 農林中央金庫 みずほ信託銀行 長期 残高 百万円 利率 基準金利 借入日 返済期限 2016年5月24日 2017年5月23日 9,200 全銀協1か月日本円TIBOR 14,000 全銀協1か月日本円TIBOR 14, % 注 17, % 注 2021年11月30日 10, 注 2024年11月30日 5, 注 2020年11月30日 無担保 2022年11月30日 無保証 基準金利 2017年11月30日 年12月3日 2019年11月30日 三井住友銀行 みずほ銀行 三井住友信託銀行 りそな銀行 1, 注 三井住友銀行 みずほ銀行 三井住友信託銀行 りそな銀行 三菱UFJ信託銀行 みずほ信託銀行 2, 注 1, % 2020年11月30日 % 2022年11月30日 % 2023年11月30日 % 2022年11月30日 三菱東京UFJ銀行 日本政策投資銀行 合計 摘要 77, 年7月31日 2023年11月30日 (注) 変動金利による借入金ですが 金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っています よって 当該金利スワップの効果 金利の固定化 を勘案した利率を記載しています 投資法人債 2016年6月16日現在 本投資法人は投資法人債の発行をしていません 22
24 投資主の状況 主要な投資主 上位10名 (2016年4月30日現在) 名称 所有投資口数 日本トラスティ サービス信託銀行株式会社 信託口 所有者別投資主数 比率 225,764口 28.43% 積水ハウス株式会社 63,300口 7.97% 資産管理サービス信託銀行株式会社 証券投資信託口 63,216口 7.96% 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 信託口 30,976口 3.90% 野村信託銀行株式会社 投信口 20,866口 2.63% BNY FOR GCM CLIENT ACCOUNTS(E) ISG 11,321口 1.43% 株式会社百十四銀行 9,200口 1.16% 株式会社北陸銀行 8,736口 1.10% NOMURA BANK(LUXEMBOURG) S. A. 8,568口 1.08% 株式会社北國銀行 6,572口 0.83% 448,519口 56.49% 合計 金融機関 証券会社含む 167人(1.01%) 名称 所有投資口数 総数 比率 個人 その他 2016年 4月30日 15,943人(96.36%) 現在 16,545人 0% (注) 比率は 2016年4月30日現在の発行済投資口の総口数 794,000口 を基に 小数第3位を四捨五入して記載しています 主要な大量保有報告書(変更報告書を含みます) 2016年5月31日現在 その他国内法人 外国人 330人(1.99%) 105人(0.63%) 20% 40% 60% 80% 100% (注) 上記割合については 小数第3位を四捨五入して記載しています 所有者別投資口数 提出日 金融機関 証券会社含む その他国内法人 外国人 個人 その他 三井住友信託銀行株式会社 三井住友トラスト アセットマネジメント株式会社 111,158 口 12.50% 2016年4月25日 4月30日 日興アセットマネジメント株式会社 みずほ投信投資顧問株式会社 新光投信株式会社 ＤＩＡＭアセットマネジメント株式会社 野村證券株式会社 野村アセットマネジメント株式会社 2016年 495,754口 (62.44%) 現在 63,259 口 7.11% 2015年11月9日 41,638 口 年2月18日 32,538 口 3.66% 2016年5月11日 794,000口 0% (注) 比率は 2016年5月31日現在の発行済投資口の総口数 889,200口 を基に 小数第3位を四捨五入して記載しています 23 91,213口 69,732口 137,301口 (11.49%) (8.78%) (17.29%) 20% 40% 60% 80% (注) 上記割合については 小数第3位を四捨五入して記載しています 100%
25 ガバナンス体制 意思決定フロー 資産運用会社の概要 起案部署 起案 コンプライアンス オフィサー 差戻し 商号 積水ハウス投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長 金商 第2791号 所在地 東京都港区元赤坂一丁目6番6号 資本金 400百万円 株主 積水ハウス株式会社 100 役職員数 19名 2016年6月16日現在 審査 承認 投資委員会 否決 審議 決議 外部委員の出席及び賛成が必須 コンプライアンス委員会 否決 審議 決議 取締役会 否決 審議 決議 不承認 業務運営の組織体制 本投資法人役員会 利益相反取引防止措置 株主総会 審議 承認 当該承認に基づく本投資法人の同意含む 監査役 本投資法人は 利害関係者取引における利益相反対策を含め 投資主利益の観点から適切な価格 条 件での資産取得を行える体制を構築しています 取締役会 積水ハウスによる本投資口の保有 積水ハウスは 保有している本投資法人の投資口については 一定期間保有を継続する意向であるこ とを本投資法人及び本資産運用会社に対して表明しています コンプライアンス委員会 投資委員会 資産運用報酬体系 運用報酬① 総資産連動型 総資産額 0.5% 上限 (注1) 運用報酬② 業績連動型 DPU(注2) 営業利益(注3) 0.004% 上限 (注1) 運用報酬③ 取得報酬 取得の売買代金額 0.5% 上限 (注1) 利害関係者との取引 0.25% 上限 (注1) 運用報酬④ 譲渡報酬 売却の売買代金額 0.5% 上限 利害関係者との取引 無し 代表取締役社長 コンプライアンス オフィサー 不動産投資運用本部 (注1) 2016年6月16日現在の料率は ①0.15 ② ③0.3 利害関係者との取引 0.15 です (注2) DPU =運用報酬②控除前分配可能金額 発行済投資口の総口数 (注3) 運用報酬②控除前の営業利益 24 不動産投資部 不動産運用部 管理本部 IR財務部 総務経理部
26 投資口価格の推移 2014年12月3日 2016年5月31日 出来高 右軸 本投資法人投資口価格 左軸 出来高 口 投資口価格 円 160,000 東証REIT指数 50,000 12月3日上場日 186,236口 155,000 45, ,000 40, ,000 35, ,000 30, , ,000 25, ,000 20, ,000 15, ,000 10, ,000 5, , ,000 0 出所 株式会社東京証券取引所 (注) 東証REIT指数については 本投資法人の新規上場日 2014年12月3日 における東証REIT指数の終値を 本投資法人の投資口の終値 132,000円 として指数化しています なお 東証REIT指数 とは 東京証券取引所 東証 に上場しているREIT全銘柄を対象とした時価総額加重型の指数を指します 25
27 用語集 投資法人 投資家から集めた資金をもとに 不動産等を保有し運用することを目的と した法人です ただし 実質的な業務は外部に委託することが法律で義務 付けられています 資産運用会社 投資法人から委託を受けて投資法人の資産を運用する会社です 資産運用 不動産の選定 運営 計画 は委託された専門家が行います 資産保管会社 保有している不動産等の資産の保管に関係する業務等を行います 通常 信託銀行が資産保管会社になります 一般事務受託会社 会計に関する事務 納税に関する事務 投資法人債に関する事務等を行い ます 規約 投資法人の基本的な運営方針がまとめられたものです 株式会社の定款に あたります 決算 一般的に REITでは年2回決算があります 投資口 投資法人は株式会社の株式にあたる投資口を発行することにより資金を調 達します REITに投資をする場合は株式でなく投資口を売買することに なります 増資 投資法人が上場後に新たに新投資口を発行して投資家から資金調達をする ことをいいます 財務が安定するメリットはあります 東証REIT指数 上場しているREITの全ての銘柄を対象として指数を算出します REIT全 体の動きを確認するのに有効な指数です 総資産LTV 総資産有利子負債比率 総資産額に対する有利子負債の占める割合をいいます 26 ポートフォリオ REITが保有する不動産物件全体を指し 物件の組み合わせ 比率 を 表します これを確認することでリスク分散の判断も可能になります 内部成長戦略 保有物件の賃料収入の増加や稼働率の上昇 賃貸経費の削減等で収益性 を高める戦略をいいます 外部成長戦略 新規に物件を取得することでポートフォリオ全体の規模を拡大し 収益 性を高める戦略をいいます パイプライン サポート契約 投資法人がスポンサーから他社に先駆けて優先的に物件を取得できる契 約のことをいいます NAV Net Asset Value 純資産価値ともいい REITでは貸借対照表の資産から負債を差し引い た純資産に 不動産物件の簿価と鑑定評価額の差額である含み損益を加 えた額を指します PML Probable Maximum Loss 建物の使用期間中に想定される最大規模の地震に対する損失額の割合を 表します PML値が高いほど地震リスクが高い建物と考えられます PM業務 Property Management業務 物件のテナントリーシングや 予算管理 テナント管理 テナント営業 戦略の策定 賃貸借条件交渉 クレーム対応等 建物の修繕に関する 管理の業務等をいいます 鑑定評価額 不動産鑑定士によって 不動産鑑定評価基準に従って評価された不動産 の価格をいいます キャップレート 不動産の純収益 NOI を不動産価格で除して算定します キャップレートから不動産を評価する場合 以下のとおり算出します 不動産評価額 純収益 キャップレート
28 27
目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 19 財務の安定性 22 Ⅲ 積水
積水ハウス リート投資法人 ＩＲ説 明資料 0 2017年1月28日 目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 19 財務の安定性 22 Ⅲ 積水ハウス リート投資法人の成長戦略
目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 21 財務の安定性 24 Ⅲ 積水
証券コード 3309 積水ハウス リート投資法人 ＩＲ説 明資料 0 2017年7月8日 目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 21 財務の安定性 24 Ⅲ 積水ハウス リート投資法人の成長戦略
目次 エグゼクティブ サマリー 2 第6期の実績 3 第7期 第8期の業績予想 4 ポートフォリオ サマリー 5 資産規模の推移 6 財務の状況 7 スポンサーのパイプラインを活用した外部成長戦略 9 収益の安定性を重視した運用方針 10 今後の成長戦略 11 CSR 環境活動等への取組み 12 積
積水ハウス リート投資法人 2017年10月期 第6期 決算説明会資料 0 2017年12月14日 目次 エグゼクティブ サマリー 2 第6期の実績 3 第7期 第8期の業績予想 4 ポートフォリオ サマリー 5 資産規模の推移 6 財務の状況 7 スポンサーのパイプラインを活用した外部成長戦略 9 収益の安定性を重視した運用方針 10 今後の成長戦略 11 CSR 環境活動等への取組み 12 積水ハウスのESGへの取組み
( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ 特定資産の部 1. 流動負債 366,211,036 1 年内返済予定 1. 流動資産 580,621,275 特定社債 302,000,000 信託預金 580,621,275 事業未払金 2,363, 固定資産 6,029,788,716 未払
( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ 特定資産の部 1. 流動負債 366,211,036 1 年内返済予定 1. 流動資産 580,621,275 特定社債 302,000,000 信託預金 580,621,275 事業未払金 2,363,743 2. 固定資産 6,029,788,716 未払法人税等 791,600 信託建物 3,518,326,394 未払金 22,336,042 信託建物附属設備
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アンジェス MG (4563) 平成 19 年 12 月期決算短信ファイル名 :060_9390600652003.doc 更新日時 :2/6/2008 1:40 PM 印刷日時 :2008/02/0716:48 5. 連結財務諸表等 連結財務諸表 1 連結貸借対照表 区分 注記番号 前連結会計年度 ( 平成 18 年 12 月 31 日 ) 構成比金額 ( 千円 ) 当連結会計年度 ( 平成 19
Microsoft Word 【公表】HP＿T-BS・PL-H30年度
第 21 期 ( 平成 30 年 4 月 1 日から平成 31 年 3 月 31 日まで ) 貸借対照表及び損益計算書 令和元年 6 月 18 日 愛媛県松山市高浜町 5 丁目 2259 番地 1 松山観光港ターミナル株式会社 代表取締役一色昭造 貸借対照表 ( 平成 31 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産
連結貸借対照表 ( 単位 : 百万円 ) 当連結会計年度 ( 平成 29 年 3 月 31 日 ) 資産の部 流動資産 現金及び預金 7,156 受取手形及び売掛金 11,478 商品及び製品 49,208 仕掛品 590 原材料及び貯蔵品 1,329 繰延税金資産 4,270 その他 8,476
連結貸借対照表 ( 平成 29 年 3 月 31 日 ) 資産の部 流動資産 現金及び預金 7,156 受取手形及び売掛金 11,478 商品及び製品 49,208 仕掛品 590 原材料及び貯蔵品 1,329 繰延税金資産 4,270 その他 8,476 貸倒引当金 140 流動資産合計 82,369 固定資産有形固定資産建物及び構築物 67,320 減価償却累計額 38,306 建物及び構築物
科目 期別 損益計算書 平成 29 年 3 月期自平成 28 年 4 月 1 日至平成 29 年 3 月 31 日 平成 30 年 3 月期自平成 29 年 4 月 1 日至平成 30 年 3 月 31 日 ( 単位 : 百万円 ) 営業収益 35,918 39,599 収入保証料 35,765 3
財務諸表 貸借対照表 資産の部 ( 単位 : 百万円 ) 科目 期別 平成 29 年 3 月末 平成 30 年 3 月末 流動資産 196,872 206,161 現金及び預金 172,852 184,518 求償債権 11,481 11,536 有価証券 4,822 6,921 金銭の信託 10,058 5,023 未収入金 378 365 前払費用 31 43 繰延税金資産 3,372 3,228
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規約一部変更の補足説明資料 ( 資産運用報酬体系の変更について ) 2019 年 7 月 26 日 資産運用報酬体系の変更 : 変更の概要 資産規模連動 運用報酬 1 取得価額 0.45% ( 年率 ) 運用報酬 1 総資産額 0.30%( 上限 ) ( 年率 ) 運用報酬に占める資産規模連動報酬の割合を大幅に引き下げます 報酬の対象を取得価額から総資産額に変更し より分かりやすい体系に変更します
営業報告書
計算書類 ( 第 15 期 ) 平成 2 7 年 4 月 1 日から 平成 2 8 年 3 月 31 日まで アストライ債権回収株式会社 貸借対照表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流 動 資 産 2,971,172 流 動 負 債 72,264 現金及び預金 48,880 未 払 金 56,440 買 取 債 権 2,854,255
第4期電子公告（東京）
株式会社リーガロイヤルホテル東京 貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) (8,822,432) ( 負債の部 ) (10,274,284) 流動資産 747,414 流動負債 525,089 現金及び預金 244,527 買掛金 101,046 売掛金 212,163 リース債務 9,290 原材料及び貯蔵品 22,114
平成 29 年度連結計算書類 計算書類 ( 平成 29 年 4 月 1 日から平成 30 年 3 月 31 日まで ) 連結計算書類 連結財政状態計算書 53 連結損益計算書 54 連結包括利益計算書 ( ご参考 ) 55 連結持分変動計算書 56 計算書類 貸借対照表 57 損益計算書 58 株主
連結計算書類 計算書類 ( 平成 29 年 4 月 1 日から平成 30 年 3 月 31 日まで ) 連結計算書類 連結財政状態計算書 53 連結損益計算書 54 連結包括利益計算書 ( ご参考 ) 55 連結持分変動計算書 56 計算書類 貸借対照表 57 損益計算書 58 株主資本等変動計算書 59 52 連結計算書類 連結財政状態計算書 国際会計基準により作成 53 流動資産 資産の部 平成
2019年4月期の運用状況および分配予想の修正、2019年10月期の運用状況および分配予想のお知らせ
日本を世界一豊かに その未来へ心を尽くす一期一会の いちご 各位 2018 年 12 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号いちごオフィスリート投資法人代表者名執行役員髙塚義弘 ( コード番号 8975)www.ichigo-office.co.jp 資産運用会社名いちご投資顧問株式会社代表者名代表執行役社長織井渉問合せ先執行役管理本部長田實裕人 ( 電話番号
野村アセットマネジメント株式会社 平成30年3月期 個別財務諸表の概要 (PDF)
野村アセットマネジメント株式会社 平成 30 年 3 月期 個別財務諸表の概要 ( 未監査 ) 貸借対照表 科 目 ( 資産の部 ) 前期 当期 前期比 (29.3.31) (30.3.31) 増減 流動資産現金 預金 127 919 792 金銭の信託 52,247 47,936 4,311 有価証券 15,700 22,600 6,900 未収委託者報酬 16,287 24,059 7,772
野村アセットマネジメント株式会社 2019年3月期 個別財務諸表の概要 (PDF)
野村アセットマネジメント株式会社 2019 年 3 月期 個別財務諸表の概要 ( 未監査 ) 貸借対照表 科 目 ( 資産の部 ) 前期 当期 前期比 (2018.3.31) (2019.3.31) 増減 流動資産現金 預金 919 1,562 643 金銭の信託 47,936 45,493 2,442 有価証券 22,600 19,900 2,700 未収委託者報酬 24,059 25,246 1,186
<4D F736F F D20834F838D815B836F838B8F5A94CC81408C768E5A8F9197DE E718CF68D90817A E36>
貸借対照表 ( 平成 24 年 6 月 30 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 流動資産 1,467,088 流動負債 803,958 現金及び預金 788,789 短期借入金 14,000 売掛金 138,029 1 年内返済予定の 47,952 長期借入金貯蔵品 857 未払金 90,238 前払費用 27,516 未収収益 12,626 未払法人税等 247,756 未払消費税等
計算書類等
招集ご通知株主総会参考書類事業報告計算書類等監査報告書ご参考計算書類等 連結財政状態計算書 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 流動資産 科目金額科目金額 現金及び現金同等物 資産の部 営業債権及び契約資産 その他の金融資産 棚卸資産 その他の流動資産 非流動資産 持分法で会計処理されている投資 その他の金融資産 有形固定資産 のれん及び無形資産 その他の非流動資産 3,274,093 772,264
第4期 決算報告書
計算書類 ( 会社法第 435 条第 2 項の規定に基づく書類 ) 第 4 期 自平成 21 年 4 月 1 日至平成 22 年 3 月 31 日 1. 貸借対照表 2. 損益計算書 3. 株主資本等変動計算書 4. 個別注記表 エイチ エス債権回収株式会社 貸借対照表 平成 22 年 3 月 31 日 エイチ エス債権回収株式会社 ( 単位 : 千円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金
<4D F736F F D2081A F838D815B836F838B8F5A94CC81408C768E5A8F9197DE8B7982D1958D91AE96BE8DD78F F
貸借対照表 ( 平成 28 年 6 月 30 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 流動資産 1,849,964 流動負債 460,780 現金及び預金 1,118,009 短期借入金 2,400 売掛金 95,652 1 年内返済予定の 6,240 長期借入金販売用不動産 13,645 未払金 41,252 貯蔵品 1,154 未払法人税等 159,371 前払費用 47,335
( 注 1) 平成 26 年 12 月期の分配金については 内部留保 (30 ) を取り崩すことを前提としています ( 注 2) 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期の運用状況の予想については 別紙 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期における運用状況の予想の前提
平成 26 年 4 月 24 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区新川一丁目 17 番 18 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 石川久夫 問合せ先 財務企画本部業務企画部長 南郷兼寿 (TEL:03-3552-8883) 平成 26 年 6
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク
インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 (3298) 平成 30 年 1 月 29 日付 投資口分割 規約の一部変更及び平成 30 年 4 月期 ( 第 8 期 ) の 1 口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ 補足資料 インベスコ グローバル リアルエステート アジアパシフィック インク 平成 30 年 1 月 29 日 http://www.invesco-reit.co.jp/ 投資口価格向上を重視した積極的なマネジメント
2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
各 位 平成 30 年 1 月 4 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号 マリモ地方創生リート投資法人 代表者名 執行役員 北方隆士 ( コード番号 3470) 資産運用会社名 マリモ アセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 北方隆士 問合せ先 財務管理部長 島田勝博 TEL:03-6205-4755 平成 30 年 6 月期の運用状況及び分配金の予想の修正
本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度 2017 年度 年度 2021 年度以降 第 1 期 第 2 期第 3 期第 4 期 資産規模 755 億円 755 億円 2017 年
MFLP 平塚 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 MFLP 日野 2018 年 1 月 15 日付で公表した以下のプレスリリースについての補足説明資料 2018 年 7 月期の運用状況の予想の修正及び 2019 年 1 月期の運用状況の予想に関するお知らせ 本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度
2019 年 8 月 22 日 各位 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 東京インフラアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 永森利彦 問合せ先 取締役管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03
2019 年 8 月 22 日 各位 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 東京インフラアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 永森利彦 問合せ先 取締役管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03-6551-2833) 2019 年 6 月期決算 並びに 2019 年 12 月期 2020 年 6
第6期決算公告
貸借対照表 ( 平成 31 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 百万円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 221,417 流動負債 162,182 現金及び預金 45 加盟店未払金 28,569 売掛金 165 決済代行未払金 22,595 割賦売掛金 207,304 短期借入金 99,401 営業貸付金 5,596 未払金 10,236 決済代行未収入金
第 16 回ビジネス会計検定試験より抜粋 ( 平成 27 年 3 月 8 日施行 ) 次の< 資料 1>から< 資料 5>により 問 1 から 問 11 の設問に答えなさい 分析にあたって 連結貸借対照表数値 従業員数 発行済株式数および株価は期末の数値を用いることとし 純資産を自己資本とみなす は
第 16 回ビジネス会計検定試験より抜粋 ( 平成 27 年 3 月 8 日施行 ) 次の< 資料 1>から< 資料 5>により 問 1 から 問 11 の設問に答えなさい 分析にあたって 連結貸借対照表数値 従業員数 発行済株式数および株価は期末の数値を用いることとし 純資産を自己資本とみなす はマイナスを意味する < 資料 1> 連結貸借対照表 ( 単位 : 百万円 ) 資産の部流動資産現金及び預金
(2) 2019 年 8 月期 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想の内容 営業収益営業利益経常利益 当期純利益 ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金を含む ) は含まない ) 2019 年 8 月期 ( 第 6 期 ) 2,529 1,264 1
各 位 2018 年 8 月 23 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号 三菱地所物流リート投資法人 代表者名 執行役員 坂川正樹 ( コード番号 3481) 資産運用会社名 三菱地所投資顧問株式会社 代表者名 取締役社長 仲條彰規 問合せ先 常務取締役物流リート部長坂川正樹 TEL:03-3218-0030 2019 年 2 月期の運用状況の予想の修正及び 2019
イオンモール甲府昭和増築棟の取得について
2018年8月24日 イオンモール甲府昭和の取得について 本日付公表の 国内資産の取得(の追加取得 及び貸借に関するお知らせ 補足説明資料 イオンモール甲府昭和 イオンモール甲府昭和の取得のポイント 1 イオングループの開発力を活用した競争力の強化 大規模なの新設と 既存棟のリニューアルにより圧倒的地域 No.1 モールに進化 2 の開発 取得により圧倒的地域 No.1 モールとなり 不動産価値が大きく向上
2. 平成 29 年 4 月期 ( 平成 28 年 11 月 1 日 ~ 平成 29 年 4 月 30 日 ) 及び平成 29 年 10 月期 ( 平成 29 年 5 月 1 日 ~ 平成 29 年 10 月 31 日 ) の運用状況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益
平成 28 年 10 月期 決算短信 (REIT) 平成 28 年 12 月 13 日 不動産投資信託証券発行者名積水ハウス リート投資法人上場取引所東 コード番号 3309 URL http://www.sekisuihouse-reit.co.jp/ 代表者 ( 役職名 ) 執行役員 ( 氏名 ) 井上順一 資産運用会社名積水ハウス投資顧問株式会社 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名
平成 30 年 4 月 24 日 各 位 会社名楽天株式会社 代表者名代表取締役会長兼社長三木谷浩史 ( コード :4755 東証第一部 ) 連結子会社 ( 楽天証券株式会社 ) の決算について 当社連結子会社の楽天証券株式会社 ( 代表取締役社長 : 楠雄治 本社 : 東京都世田谷区 以下 楽天証
平成 30 年 4 月 24 日 各 位 会社名楽天株式会社 代表者名代表取締役会長兼社長三木谷浩史 ( コード :4755 東証第一部 ) 連結子会社 ( 楽天証券株式会社 ) の決算について 当社連結子会社の楽天証券株式会社 ( 代表取締役社長 : 楠雄治 本社 : 東京都世田谷区 以下 楽天証券 ) は 本日付けで平成 30 年 3 月期決算 ( 日本基準 連結 ) に関する添付のプレスリリースを行いましたのでお知らせいたします
（訂正・数値データ修正）「平成29年5月期 決算短信〔日本基準〕(連結)」の一部訂正について
平成 29 年 7 月 25 日 各 位 会社名 三協立山株式会社 代表者名 代表取締役社長 山下 清胤 ( コード番号 5932 東証第一部 ) 問合せ先 経理部長 吉田 安徳 (TEL0766-20-2122) ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 29 年 5 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 平成 29 年 7 月 12 日 15 時に発表いたしました 平成 29 年
3. その他 (1) 期中における重要な子会社の異動 ( 連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動 ) 無 (2) 会計方針の変更 会計上の見積りの変更 修正再表示 1 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 無 2 1 以外の会計方針の変更 無 3 会計上の見積りの変更 無 4 修正再表示 無 (3)
平成 30 年 3 月期中間決算短信 平成 29 年 11 月 28 日 会社名株式会社産業経済新聞社 URL http://sankei p 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 飯塚浩彦 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 経理本部長 ( 氏名 ) 近藤真史 TEL (03)323 1-7111 ( 百万円未満切捨 ) 1. 平成 29 年 9 月中間期の連結業績 ( 平成 29 年
財剎諸表 (1).xlsx
貸借対照表 平成 29 年 5 月 1 日から平成 30 年 4 月 30 日 資産の部 負債の部 流動資産 3,127,946 流動負債 623,619 流動資産計 3,127,946 流動負債計 623,619 固定資産固定負債 6,645,667 有形固定資産 4,527,573 固定負債計 6,645,667 無形固定資産 2,800 負債合計 7,269,286 投資その他の資産 617,937
(2) サマリー情報 1 ページ 1. 平成 29 年 3 月期の連結業績 ( 平成 28 年 4 月 1 日 ~ 平成 29 年 3 月 31 日 ) (2) 連結財政状態 訂正前 総資産 純資産 自己資本比率 1 株当たり純資産 百万円 百万円 % 円銭 29 年 3 月期 2,699 1,23
各位 平成 29 年 6 月 2 日 会社名 株式会社ソルガム ジャパン ホールディングス 代表者名 代表取締役社長赤尾伸悟 (JASDAQ コード6636) 問合せ先 取締役管理部長中原麗 電 話 03-3449-3939 ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 29 年 3 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 当社は 平成 29 年 5 月 15 日に発表いたしました 平成 29
<4D F736F F D A8E918E598FF7936E82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F63>
各位 平成 21 年 3 月 9 日 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区南平台町 1 番 1 0 号 ジ ャ パ ン オ フ ィ ス 投 資 法 人 代表者名執行役員 田 崎 浩 友 ( コード番号 :8983) 資産運用会社名 ジャパン オフィス アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長田崎浩友 問合せ先取締役財務部長砥綿久喜 TEL. 03-6416-1284 資産の譲渡に関するお知らせ
資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
証券コード 3468 2018 年 7 月 23 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡 ( 資産入替 ) に関する補足説明資料 資産入替の実施方針
平成 29 年 12 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 11 月 7 日 上場会社名 株式会社太陽工機 上場取引所 東 コード番号 6164 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 登 問
平成 29 年 12 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 11 月 7 日 上場会社名 太陽工機 上場取引所 東 コード番号 6164 URLhttp://www.taiyokoki.com 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 登 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 常務取締役 ( 氏名 ) 小林 秋男 TEL0258-42-8808 四半期報告書提出予定日
純プラチナ上場信託（現物国内保管型）
純銀上場信託 ( 現物国内保管型 ) 受益証券発行信託 信託契約第 21 条に基づく報告書 ( 信託財産状況報告書を含みます ) 第 4 期平成 26 年 1 月 20 日現在平成 25 年 1 月 21 日 ~ 平成 26 年 1 月 20 日 受益者の皆様へ平素は格別のお引き立てにあずかり厚く御礼申し上げます 受益証券発行信託 純銀上場信託 ( 現物国内保管型 ) の左記決算における運用状況をご報告申し上げます
平成 29 年 11 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 10 月 11 日 上場会社名 株式会社アメイズ 上場取引所 福 コード番号 6076 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見
平成 29 年 11 月期第 3 四半期決算短信 日本基準 ( 非連結 ) 平成 29 年 10 月 11 日 上場会社名 株式会社アメイズ 上場取引所 福 コード番号 6076 URLhttp://www.az-hotels.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見 賢一 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 代表取締役副社長 ( 氏名 ) 児玉 幸子 TEL097-524-3301
本投資法人におけるアクティブマネジメントの一環としての資産入替に伴う資産譲渡による売却益の還元 第 2 期から第 7 期の期間において 1 期当たり平均 4.4 億円 ( 注 1) の売却益を実現し投資主に還元 ( 見込 ) アクティブマネジメントの継続的検討 / 実行の一環として 資産入替の実施方
証券コード 3468 2018 年 8 月 21 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 本日付公表の適時開示 ( 公募増資を伴う物件取得 ) に関する補足説明資料
第 3 期決算公告 (2018 年 6 月 29 日開示 ) 東京都江東区木場一丁目 5 番 65 号 りそなアセットマネジメント株式会社 代表取締役西岡明彦 貸借対照表 (2018 年 3 月 31 日現在 ) 科目金額科目金額 ( 単位 : 円 ) 資産の部 流動資産 負債の部 流動負債 預金
第 3 期決算公告 (2018 年 6 月 29 日開示 ) 東京都江東区木場一丁目 5 番 65 号 りそなアセットマネジメント株式会社 代表取締役西岡明彦 貸借対照表 (2018 年 3 月 31 日現在 ) 科目金額科目金額 ( 単位 : 円 ) 資産の部 流動資産 負債の部 流動負債 預金 1,159,736,428 未払金 前払費用 45,871,320 未払手数料 52,802,487
Microsoft Word 資産運用委託契約の一部変更_100910final_clean.DOC
平成 22 年 9 月 13 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区道玄坂一丁目 12 番 1 号東急リアル エステート投資法人 代表者名執行役員 堀江正博 ( コード番号 8 9 5 7 ) 資産運用会社名東急リアル エステート インヘ ストメント マネシ メント株式会社代表者名代表取締役執行役員社長堀江正博問合せ先取締役常務執行役員 IR 部長小井陽介 TEL.03-5428-5828
PowerPoint プレゼンテーション
平成 20 年 5 月 15 日 株式会社ダヴィンチ セレクト 第三者割当投資家向け説明会資料 目次 1. 第三者割当の概要 2. 第三者割当実施の背景 3. 資金使途 4. 業績に与える影響 5. 今後の財務戦略 6. 本投資法人の分配金目線 1. 第三者割当の概要 第三者割当並びに割当先の概要 本投資法人が実施する第三者割当並びに割当先の概要は以下のとおりです 項目 概要 発行新投資口数 138,905
<4D F736F F D2081A F838D815B836F838B B B E631358AFA81408C768E5A8F9197DE B617
貸借対照表 ( 平成 28 年 6 月 30 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 流動資産 18,377 377,600 流動負債 7,904 04,475 現金及び預金 2,858,173 買 掛 金 248,267 短期貸付金 600,000 未 払 金 150,629 仕掛販売用不動産 9,849,561 短期借入金 3,150,000 販売用不動産 4,211,255 前払費用
highlight.xls
2019 年 4 月 26 日 連結財政状態計算書 (IFRS) 2016 年度 2017 年度 2018 年度 資産流動資産現金及び現金同等物 287,910 390,468 219,963 営業債権及びその他の債権 1,916,813 1,976,715 2,128,156 その他の金融資産 302,253 372,083 70,933 棚卸資産 154,356 187,432 178,340
Microsoft Word 決算短信修正（ ） - 反映.doc
各 位 平成 22 年 3 月 19 日 会 社 名 株式会社カッシーナ イクスシー 代表者名 代表取締役社長高橋克典 (JASDAQ コード番号: 2777) 問合せ先 取締役管理本部長小林要介 電 話 03-5725-4171 ( 訂正 数値データ訂正あり ) 平成 21 年 12 月期決算短信 の一部訂正に関するお知らせ 平成 22 年 2 月 19 日に発表いたしました 平成 21 年 12
インプライド・キャップレートの算出方法
J-REIT のインプライド キャップレートとは何か REPORT 2011 年 11 REIT 投資顧問部 J-REIT 不動産に対する期待利回りは 実物不動産投資家だけでなく 資本市場のプレイヤーである J-REIT 投資家の投資行動からも形成されている これは J-REIT の株価を通じて形成される ( 株価から逆算される ) 期待利回りであり J-REIT のインプライド キャップレートとして知られている
-2-
-1- -2- 定性的情報 財務諸表等 1. 経営成績に関する定性的情報当第 1 四半期会計期間におけるわが国の経済につきましては 昨年の世界的な金融危機に端を発した不況の影響により 企業業績の悪化や個人消費の冷え込みが続いており 厳しい環境の中で推移いたしました 当社グループの主力事業であります広告ビジネスにおきましては 引き続きインターネット広告の成長が見込まれる一方 不況による広告市況全般への影響により
東京電力エナジーパートナー
第 1 期 計算書類 平成 27 年 4 月 1 日から平成 28 年 3 月 31 日まで 貸 借 対 照 表 損 益 計 算 書 株主資本等変動計算書 個 別 注 記 表 東京電力エナジーパートナー株式会社 ( 旧社名東京電力小売電気事業分割準備株式会社 ) 貸借対照表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 円 ) 資産の部 負債の部 科 目 金 額 科 目 金 額 流動資産
Microsoft Word - 訂正短信提出2303.docx
平成 23 年 6 月 24 日 各位 会社名 代表者名 東京コスモス電機株式会社 代表取締役社長寺田実 ( コード :6772 東証第 2 部 ) 問合せ先取締役島崎雅尚 TEL.03-3255-3917 ( 訂正 数値データ訂正あり ) 平成 23 年 3 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 当社は 平成 23 年 5 月 13 日に発表しました表記開示資料について 一部訂正がありましたのでお知らせします
<4D F736F F D E718CF68D90817A91E632308AFA8C888E5A8F9197DE2E646F63>
令和元年 6 月 21 日 第 20 期決算公告 貸借対照表 ( 平成 31 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目 金額 科目 金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流 動 資 産 6,057,529 流 動 負 債 1,041,440 現金及び預金 4,581,206 営 業 未 払 金 530,721 営業未収入金 1,369,271 未 払 費 用 249,383 貯
第 36 期決算公告 浜松市中区常盤町 静岡エフエム放送株式会社代表取締役社長上野豊 貸借対照表 ( 平成 30 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 資産の部 負債の部 Ⅰ. 流 動 資 産 909,595 Ⅰ. 流 動 負 債 208,875 現金及び預金 508,
第 36 期決算公告 浜松市中区常盤町 133-24 静岡エフエム放送株式会社代表取締役社長上野豊 貸借対照表 ( 平成 30 年 3 月 31 日現在 ) 資産の部 負債の部 Ⅰ. 流 動 資 産 909,595 Ⅰ. 流 動 負 債 208,875 現金及び預金 508,633 未 払 金 133,206 受 取 手 形 30,118 未払法人税等 16,743 売 掛 金 138,179 未払事業所税
<4D F736F F D F816992F990B C B835E92F990B3816A E31328C8E8AFA208C888E5A925A904D816B93F
各 位 2019 年 3 月 26 日 会社名株式会社フルキャストホールディングス代表者名代表取締役社長 CEO 坂巻一樹 ( コード番号 4848 東証第一部 ) 問い合わせ先財務 IR 部長朝武康臣電話番号 03-4530-4830 ( 訂正 数値データ訂正 ) 2018 年 12 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 2019 年 2 月 8 日に発表いたしました 2018
<4D F736F F D202895CA8E A91E632368AFA8E968BC695F18D9082A882E682D18C768E5A8F9197DE82C882E782D182C982B182EA82E782CC958D91AE96B
貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 14,309,782 流動負債 3,176,175 現金及び預金 10,953,987 預り金 1,500,896 分別金信託 100,000 未払収益分配金 13 有 価 証 券 91,023 未 払 償 還 金 3,132 1 年内償還予定のその他の 1,000,000 未 払
貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目 金額 科目 金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 3,784,729 流動負債 244,841 現金及び預金 3,621,845 リース債務 94,106 前払費用 156,652 未払金 18,745
貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 科目 金額 科目 金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 3,784,729 流動負債 244,841 現金及び預金 3,621,845 リース債務 94,106 前払費用 156,652 未払金 18,745 貯蔵品 5,249 未払費用 100,177 仮払金 982 未払法人税等 2,533 預り金 2,267 賞与引当金 27,010
( )
( ) わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 ( 配当込み 以下同じ ) に連動する投資成果をめざします わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 東京証券取引所が算出 公表する 東証 REIT 指数 に連動する投資成果をめざして運用を行ないます 組入銘柄はベンチマークである 東証 REIT 指数 の構成銘柄 ( 採用予定を含みます
2018 年 8 月 10 日 各 位 上場会社名 エムスリー株式会社 ( コード番号 :2413 東証第一部 ) ( ) 本社所在地 東京都港区赤坂一丁目 11 番 44 号 赤坂インターシティ 代表者 代表取締役 谷村格 問合せ先 取締役 辻高宏
2018 年 8 月 10 日 各 位 上場会社名 エムスリー株式会社 ( コード番号 :2413 東証第一部 ) ( http://corporate.m3.com ) 本社所在地 東京都港区赤坂一丁目 11 番 44 号 赤坂インターシティ 代表者 代表取締役 谷村格 問合せ先 取締役 辻高宏 電話番号 03-6229-8900( 代表 ) ( 訂正 ) 2019 年 3 月期第 1 四半期決算短信
添付資料の目次 1. 連結財務諸表 2 (1) 連結貸借対照表 2 (2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書 4 (3) 連結財務諸表に関する注記事項 6 ( セグメント情報等 ) 6 2. 個別財務諸表 7 (1) 個別貸借対照表 7 (2) 個別損益計算書
平成 30 年 3 月期決算短信 平成 30 年 6 月 1 日 株式会社マルハン ( 百万円未満切捨て ) 1. 平成 30 年 3 月期の連結業績 ( 平成 29 年 4 月 1 日 ~ 平成 30 年 3 月 31 日 ) (1) 連結経営成績 (% 表示は対前期増減率 ) 売上高 営業利益 経常利益 親会社株主に帰属する当期純利益 百万円 % 百万円 % 百万円 % 百万円 % 30 年 3
決算書類（H25年度)
貸借対照表 ( 平成 26 年 3 月 31 日現在 ) 株式会社アルカディア大村 ( 単位 : 円 ) 科目 金額 科目 金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 348,582,862 流動負債 11,050,137 現金及び預金 343,934,791 未払金 763,209 未収金 3,258,619 未払法人税等 2,719,500 未収還付法人税等 17,002 未払消費税 51,700
第69回取締役会議案書
第 25 期決算公告 平成 29 年 7 月 26 日 東京都港区南青山二丁目 13 番 11 号 交通情報サービス株式会社 代表取締役社長植田勝典 貸借対照表 ( 平成 29 年 5 月 31 日現在 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 1,095,782 流動負債 150,910 現金及び預金 955,836 買掛金 27,629 売掛金 130,244 未払金
<92F990B3925A904D5F91E636348AFA91E6318E6C94BC8AFA>
各位 平成 21 年 11 月 9 日 会社名アネスト岩田株式会社代表者名代表取締役社長壷田貴弘 ( コード番号 :6381 東証一部 ) 問合せ先取締役経営管理部長飯田紀之 (TEL 045-591-1182) ( 訂正数値データ訂正あり ) 平成 22 年 3 月期第 1 四半期決算短信 の一部訂正について 平成 21 年 8 月 11 日に発表いたしました 平成 22 年 3 月期第 1 四半期決算短信
添付資料の目次 1. 連結財務諸表 2 (1) 連結貸借対照表 2 (2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書 4 (3) 連結財務諸表に関する注記事項 6 ( セグメント情報等 ) 6 2. 個別財務諸表 7 (1) 個別貸借対照表 7 (2) 個別損益計算書
平成 29 年 3 月期決算短信 平成 29 年 5 月 30 日 株式会社マルハン ( 百万円未満切捨て ) 1. 平成 29 年 3 月期の連結業績 ( 平成 28 年 4 月 1 日 ~ 平成 29 年 3 月 31 日 ) (1) 連結経営成績 (% 表示は対前期増減率 ) 売上高 営業利益 経常利益 親会社株主に帰属する当期純利益 百万円 % 百万円 % 百万円 % 百万円 % 29 年
(1) 連結貸借対照表 ( 添付資料 16 ページ ) (3) 連結株主資本等変動計算書 ( 添付資料 28 ページ ) 6. 個別財務諸表 (1) 貸借対照表 ( 添付資料 31 ページ ) (3) 株主資本等変動計算書 以上 2
再活 2 不動産を 再活 し 日本を 再活 する 各位 平成 28 年 12 月 14 日会社名株式会社アルデプロ代表者名代表取締役社長椎塚裕一 ( コード番号 8925 東証二部 ) 問合せ先執行役員社長室長荻坂昌次郎 (TEL 03-5367-2001) ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 28 年 7 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 平成 28 年 9 月 14 日に開示しました
第10期
第 13 期 計算書類 貸借対照表損益計算書株主資本等変動計算書 株式会社パピレス 1 貸借対照表 ( 平成 19 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 資産の部 負債の部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 1,248,386 流 動 負 債 704,417 現金及び預金 580,590 買 掛 金 298,248 売 掛 金 600,201 未 払 金 137,523
営 業 報 告 書
貸借対照表 (2018 年 3 月 31 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 科目金額科目金額 流動資産 4,904,710 流動負債 2,404,053 現金及び預金 63,516 支払手形 233,781 受取手形 145,237 電子記録債務 956,126 電子記録債権 740,932 買掛金 626,649 売掛金 2,257,951 未払金 346,876 製品及び商品
計算書類 貸 損 借益 対計 照算 表書 株主資本等変動計算書 個 別 注 記 表 自 : 年 4 月 1 日 至 : 年 3 月 3 1 日 株式会社ウイン インターナショナル
計算書類 貸 損 借益 対計 照算 表書 株主資本等変動計算書 個 別 注 記 表 自 : 2 0 1 8 年 4 月 1 日 至 : 2 0 1 9 年 3 月 3 1 日 株式会社ウイン インターナショナル 貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 21,360,961 流 動 負 債 13,9
貸借対照表 ( 平成 20 年 3 月 31 日 ) ( 厚生年金勘定 ) ( 単位 : 円 ) 科 目 金 額 資産の部 Ⅰ 流動資産 現金及び預金 11,313,520,485 有価証券 13,390,000,000 販売用不動産 93,938,423,482 未収金 389,813,000 未
貸借対照表 ( 平成 20 年 3 月 31 日 ) 科 目 金 額 資産の部 Ⅰ 流動資産 現金及び預金 11,313,520,485 有価証券 13,390,000,000 販売用不動産 93,938,423,482 未収金 389,813,000 未収収益 6,474,703 前払費用 4,461,936 流動資産合計 119,042,693,606 Ⅱ 固定資産 1 有形固定資産 建物 13,522,062
ファイル名 :0101010_0805306972207.doc 更新日時 :2010/06/30 14:03 印刷日時 :2010/06/3014:05 事業内容の概要及び主要な経営指標等の推移 1 事業内容の概要当行グループは 親会社である株式会社三菱 UFJ フィナンシャル グループの下 当行 子会社および関連会社で構成され 銀行業務 その他 ( 金融商品取引業務 リース業務等 ) の金融サービスに係る事業を行っております
添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期連結財務諸表及び主な注記 3 (1) 四半期連結貸借対照表 3 (2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 5 (3) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 7 ( 継続企業の前提に関する注記 )
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 27 年 6 月 12 日 サムティ レジデンシャル投資法人 執行役員川本哲郎 東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 3 号 サムティアセットマネジメント株式会
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 27 年 6 月 12 日 サムティ レジデンシャル投資法人 執行役員川本哲郎 東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 3 号 サムティアセットマネジメント株式会社取締役経営管理部長藤原剛 電話番号 0352203841 届出の対象とした募集 ( 売出 ) 内国投資証券に係る投資法人の名称
貸借対照表 (2018 年 3 月 31 日現在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ. 流動資産 8,741,419 千円 Ⅰ. 流動負債 4,074,330 千円 現 金 預 金 5,219,065 未 払 金 892,347 受 取 手 形 3,670 短
貸借対照表 (2018 年 3 月 31 日現在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ. 流動資産 8,741,419 千円 Ⅰ. 流動負債 4,074,330 千円 現 金 預 金 5,219,065 未 払 金 892,347 受 取 手 形 3,670 短 期 借 入 金 18,400 出 版 売 掛 金 166,021 1 年以内返済予定長期借入金 1,365,766
<4D F736F F D CA8E A81798DC58F4988C481458C888E5A8FB A814091E632358AFA8E968BC695F18D9082A882E682D18C768E5A8
貸借対照表 ( 平成 30 年 3 月 31 日現在 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 13,665,990 流動負債 3,731,945 現金及び預金 10,520,402 預り金 2,245,059 分 別 金 信 託 100,000 未 払 収 益 分 配 金 13 1 年内償還予定のその他の 1,000,000 未 払 償 還 金 3,132 関係会社有価証券
Microsoft Word - e00721_wk_ _ _表紙_osx昭文社_訂正3Q（平成23年３月期）.doc
表紙 提出書類 根拠条文 提出先 提出日 四半期報告書の訂正報告書金融商品取引法第 24 条の4の7 第 4 項関東財務局長平成 24 年 4 月 27 日 四半期会計期間 第 52 期第 3 四半期 ( 自平成 22 年 10 月 1 日至平成 22 年 ) 会社名 英訳名 株式会社昭文社 Shobunsha Publications,Inc. 代表者の役職氏名 代表取締役社長黒田茂夫 本店の所在の場所
第 76 期 計算書類 自平成 29 年 4 月 1 日至平成 30 年 3 月 31 日 大泉物流株式会社
第 76 期 計算書類 自平成 29 年 4 月 1 日至平成 30 年 3 月 31 日 大泉物流株式会社 目 次 計算書類貸借対照表損益計算書株主資本等変動計算書 1 2 3 個別注記表 Ⅰ. 重要な会計方針に係る事項に関する注記 4 Ⅱ. 株主資本等変動計算書に関する注記 5 平成 30 年 3 月 31 日現在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産
財務諸表 金融商品取引法第 193 条の 2 第 1 項の規定に基づき 当社の貸借対照表 損益計算書 株主資本等変動計算書及び附属明細表については 有限責任あずさ監査法人の監査証明を受けております 貸借対照表 科目 ( 資産の部 ) 流動資産 2017 年度末 2018 年 3 月 31 日現在 (
財務諸表 金融商品取引法第 193 条の 2 第 1 項の規定に基づき 当社の貸借対照表 損益計算書 等変動計算書及び附属明細表については 有限責任あずさ監査法人の監査証明を受けております 貸借対照表 科目 ( 資産の部 ) 流動資産 2017 年度末 2018 年 3 月 31 日現在 2018 年度末 現金及び預金 251,680 434,005 1 前払費用 340 365 1 未収収益 31,638
計 算 書 類
貸借対照表 (2013 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 [ 資産の部 ] [ 負債の部 ] 流 動 資 産 (4,314,705) 流 動 負 債 (3,639,670) 現金及び預金 3,410,184 未 払 金 82,133 前 払 費 用 29,630 未 払 費 用 167,492 未 収 入 金 548,065 未払法人税等 496,563
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
証券コード 3468 平成 29 年 10 月 25 日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先取締役兼財務管理部長 杉原 亨 TEL: 03-5425-1340 メザニンローン債権への投資決定に係るお知らせ -スターアジア メザニンローン債権投資シリーズ1(
新規文書1
第 34 期決算公告 2018 年 ( 平成 30 年 ) 4 月 1 日から 2019 年 ( 平成 31 年 ) 3 月 31 日まで 目次 1) 貸借対照表 2) 損益計算書 3) 株主資本等変動計算書 4) 個別注記表 貸借対照表 (2019 年 3 月 31 日現在 ) 資産の部 負債の部 流動資産 7,573,013 流動負債 1,222,564 現金及び預金 724,782 買掛金 10,895
ほくほくフィナンシャルグループ (8377) 2019 年 3 月期 4. 補足情報 株式会社北陸銀行の個別業績の概要 2019 年 5 月 10 日 代表者 ( 役職名 ) 取締役頭取 ( 氏名 ) 庵栄伸 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 執行役員総合企画部長 ( 氏名 ) 小林正彦 TEL (0
4. 補足情報 株式会社北陸銀行の個別業績の概要 2019 年 5 月 10 日 代表者 ( 役職名 ) 取締役頭取 ( 氏名 ) 庵栄伸 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 執行役員総合企画部長 ( 氏名 ) 小林正彦 TEL (076)423-7111 1.2019 年 3 月期の個別業績 (2018 年 4 月 1 日 ~2019 年 3 月 31 日 ) (1) 個別経営成績 (% 表示は対前期増減率
ずほ証券連結財務諸業績と財務の状況 みずほ証券連結財務諸表み表繰延税金資産 15,653 14,554 当社は 平成 28 年度及び平成 29 年度の連結貸借対照表 連結損益計算書及び連結株主資本等変動計算書について会社法第 444 条第 4 項の規 定に基づき 新日本有限責任監査法人の監査証明を受
みずほ証券 221 連結財務諸表 1) 連結貸借対照表 2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書 3) 連結株主資本等変動計算書 225 財務諸表 1) 貸借対照表 2) 損益計算書 3) 株主資本等変動計算書 220 ずほ証券連結財務諸業績と財務の状況 みずほ証券連結財務諸表み表繰延税金資産 15,653 14,554 当社は 平成 28 年度及び平成 29 年度の連結貸借対照表 連結損益計算書及び連結株主資本等変動計算書について会社法第
Microsoft Word - 決算公告.docx
貸借対照表 平成 31 年 3 月 31 日現在 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) 流動資産現金及び預金未収金未収収益前払費用その他の流動資産固定資産鉄道事業固定資産有形固定資産土地建物建物附属設備構築物機械装置工具 器具 備品無形固定資産商標権電話加入権諸施設利用権連絡通行施設利用権建設仮勘定投資その他の資産長期前払費用繰延税金資産その他の投資等 356,192 329,757 26,276 12
別紙 資産運用ガイドライン新旧対照表 ( 注 ) 変更前 変更後ともに 変更のある箇所のみ記載しており それ以外の規定に関しては記載を省略しております なお 下線は変更箇所を示します 変更前 3. 運用方針 (1)( 記載省略 ) (2) 具体的投資基準本投資法人の具体的投資基準は以下のとおりとしま
各位 2018 年 1 月 16 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号 ユナイテッド アーバン投資法人 代表者名 執 行 役 員 吉 田 郁 夫 ( コード番号 :8960) 資産運用会社名 ジャパン リート アドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 吉 田 郁 夫 問い合わせ先チーフ フィナンシャル オフィサー 夏 目 憲 一 TEL. 03-5402-3680
平成 29 年 12 月期第 1 四半期決算短信 日本基準 ( 連結 ) 平成 29 年 5 月 10 日 上場会社名 株式会社ジョイフル 上場取引所 福 コード番号 9942 URLhttp:// 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見 くるみ
平成 29 年 12 月期第 1 四半期決算短信 日本基準 ( 連結 ) 平成 29 年 5 月 10 日 上場会社名 株式会社ジョイフル 上場取引所 福 コード番号 9942 URLhttp://www.joyfull.co.jp 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 穴見 くるみ 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 取締役管理本部長 ( 氏名 ) 小野 哲矢 TEL097-551-7131
6. 個別中間財務諸表等 株式会社キョーリン (1) 中間貸借対照表当社はより中間財務諸表を作成しているため 前中間会計期間末は記載しておりません 末 ( 平成 18 年 9 月 30 日 ) の要約貸借対照表 ( 平成 18 年 3 月 31 日 ) 区分 注記番号 構成比 構成比 ( 資産の部
( 財 ) 財務会計基準機構会員 平成 19 年 3 月期 個別中間財務諸表の概要 平成 18 年 11 月 7 日 上場会社名 株式会社キョーリン 上場取引所 東 コード番号 4569 本社所在都道府県 東京都 (URL http://www.kyorin-gr.co.jp) 代 表 者役職名 代表取締役社長 氏名荻原郁夫 問合せ先責任者役職名 執行役員経理部長 氏名伊藤洋 TEL(03)3293-3420
住友化学レポート2017
82 88 94 1691 4 81 1 1 1,475 1 9,543 1 1,8676.7% 284 6,685 1.34.2% 17 5,342 2.27.3% 18 1,576 8.1% 31 1,343 1.6.9% 2 68255 323 ( ) 1,712 461,666 317 158 159 531295 237 S-SBR 25, 2, 19,525 22,438 23,767
日本基準基礎講座 資本会計
日本基準基礎講座 資本会計 のモジュールを始めます 資本会計のモジュールでは 貸借対照表における純資産の主な内容についてパートに分けて解説します パート1では 純資産及び株主資本について解説します パート2では 株主資本以外について また 新株予約権及び非支配株主持分について解説します パート3では 包括利益について解説します 純資産とは 資産にも負債にも該当しないものです 貸借対照表は 資産の部
(訂正・数値データ訂正）「平成25年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）」の一部訂正について
各 位 2013 年 6 月 14 日 会社名イオンフィナンシャルサービス株式会社代表者名代表取締役社長神谷和秀 ( コード番号 8570 東証第一部 ) 問合せ先取締役経営管理担当若林秀樹 (TEL 03-5281-2057) ( 訂正 数値データ訂正 ) 平成 25 年 3 月期決算短信 日本基準 ( 連結 ) の一部訂正について 2013 年 5 月 17 日 15 時 00 分に発表いたしました
貸借対照表 ( 平成 25 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 14,146,891 流動負債 10,030,277 現金及び預金 2,491,769 買 掛 金 7,290,606 売 掛 金 9,256,869 リ
貸借対照表 ( 平成 25 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 14,146,891 流動負債 10,030,277 現金及び預金 2,491,769 買 掛 金 7,290,606 売 掛 金 9,256,869 リ ー ス 債 務 142,109 商 品 2,799 未 払 金 373,638 仕 掛 品 835,128
記 2018 年 10 月期 営業収益営業利益経常利益当期純利益 12,077 5,683 4,980 4,977 1 口当たり ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金利益超過分配金は含まない ) を含む ) 2019 年 4 月期 12,135 6,366 5,626 5,624 1,495-1,
各位 2018 年 1 月 24 日 不動産投資信託証券発行者名 積水ハウス リート投資法人 代表者名執行役員 井 上 順 一 ( コード番号 :3309) 資産運用会社名 積水ハウス投資顧問株式会社 代表者名代表取締役社長 井 上 順 一 問合せ先取締役管理本部長 木 田 敦 宏 TEL.03-6447-4870( 代表 ) 不動産投資信託証券発行者名積水ハウス レジデンシャル投資法人代表者名執行役員南修
J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1
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平成 22 年 3 月期決算短信 ( 非連結 ) 平成 22 年 4 月 30 日会社名日興コーディアル証券株式会社 (URL http://www.nikko.co.jp/) 代表者 ( 役職名 ) 取締役社長 ( 氏名 ) 渡英二問合せ先責任者 ( 役職名 ) 経理部長 ( 氏名 ) 真壁洋一 TEL (03) 5644-1039 1. 平成 22 年 3 月期の業績 (1) 経営成績 ( 平成
貸 借 対 照 表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) 科 目 金額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 4,007 流動負債 4,646 現金及び預金 2,258 買掛金 358 売掛金 990 リース債務 2,842 有価証券 700 未払金 284 貯蔵品
平成 27 事業年度 ( 第 8 期 ) 計算書類 輸出入 港湾関連情報処理センター株式会社 貸 借 対 照 表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) 科 目 金額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 4,007 流動負債 4,646 現金及び預金 2,258 買掛金 358 売掛金 990 リース債務 2,842 有価証券 700 未払金 284 貯蔵品 0 未払費用
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貸借対照表 平成 25 年 3 月 31 日現在 ( 単位 : 百万円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資産の部 ) ( 負債の部 ) 流動資産 6,701 流動負債 2,642 現金及び預金 4,508 関係会社短期借入金 612 営業未収入金 18 一年内返済予定の長期借入金 1,222 販売用不動産 788 リース債務 9 前払費用 123 未払金 136 繰延税金資産 397 未払費用
平成 30 年 3 月期第 1 四半期決算短信 日本基準 ( 連結 ) 平成 29 年 8 月 7 日 上場会社名 タイガースポリマー株式会社 上場取引所 東 コード番号 4231 URLhttp://tigers.jp 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 健太郎 問合せ先責
平成 30 年 3 月期第 1 四半期決算短信 日本基準 ( 連結 ) 平成 29 年 8 月 7 日 上場会社名 タイガースポリマー株式会社 上場取引所 東 コード番号 4231 URLhttp://tigers.jp 代表者 ( 役職名 ) 代表取締役社長 ( 氏名 ) 渡辺 健太郎 問合せ先責任者 ( 役職名 ) 経理部長 ( 氏名 ) 井上 宏章 TEL06-6871-8060 四半期報告書提出予定日
平成31年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
添付資料の目次 1. 当四半期決算に関する定性的情報 2 (1) 経営成績に関する説明 2 (2) 財政状態に関する説明 2 (3) 業績予想などの将来予測情報に関する説明 2 2. 四半期財務諸表及び主な注記 3 (1) 四半期貸借対照表 3 (2) 四半期損益計算書 5 第 2 四半期累計期間 5 (3) 四半期キャッシュ フロー計算書 6 (4) 四半期財務諸表に関する注記事項 7 ( 継続企業の前提に関する注記
ファクトブック(H ).xdw
FACT BOOK (2012 年 9 月期 ~2014 年 9 月期 ) Ⅰ. 主な経営指標等の推移 Ⅱ. 連結貸借対照表の推移 Ⅲ. 連結損益計算書の推移 Ⅳ. 連結キャッシュ フローの推移 Ⅴ. 貸借対照表の推移 ( 個別 ) Ⅵ. 損益状況の推移 ( 個別 ) Ⅶ. 主要項目の推移 ( 個別 ) Ⅰ. 主な経営指標等の推移 1 連結経営指標等 通 期 第 2 四半期 平成 25 年 3 月
(2) 財政状態 ( 連結 ) の変動状況 総資産純資産自己資本比率 1 株当たり純資産 百万円 百万円 % 円 銭 19 年 12 月期第 1 四半期 8,992 5, 年 12 月期第 1 四半期 8,740 5, 年 12
平成 19 年 12 月期第 1 四半期財務 業績の概況 ( 連結 ) 平成 19 年 5 月 11 日 上場会社名 株式会社日住サービス ( コード番号 :8854 大証第 2 部 ) (URL http://www.nichiju.co.jp) 問合せ先代表者役職 氏名代表取締役社長鈴木恭輔 責任者役職 氏名経理部長三河大 TEL (06)6343-1841 1. 四半期財務情報の作成等に係る事項
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各位 平成 24 年 12 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号大和証券オフィス投資法人代表者名執行役員大村信明 ( コード番号 :8976) 資産運用会社名大和リアル エステート アセット マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長山内章問合せ先代表取締役副社長篠塚裕司 TEL. 03-6215-9649 資産運用会社によるオープンエンド型私募不動産投資法人の設立
損益計算書 ( 自平成 27 年 4 月 1 日至平成 28 年 3 月 31 日 ) ( 単位 : 百万円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 2,491 営 業 費 用 2,418 営 業 利 益 72 営 業 外 収 益 受 取 利 息 1,047 固定資産賃貸収入 497 そ の 他 5 1
貸借対照表 ( 平成 28 年 3 月 31 日現在 ) ( 単位 : 百万円 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) 流動資産 現金及び預金 売掛金 短期貸付金 未収入金 繰延税金資産 その他 固定資産 有形固定資産 構築物 土 地 リース資産 無形固定資産 ソフトウェア 投資その他の資産 関係会社株式 長期貸付金 その他 17,413 110 425 11,534 5,095 50 196 132,887
営 業 報 告 書
貸借対照表 (2017 年 3 月 31 日現在 ) 資産の部負債の部 ( 単位 : 千円 ) 科目金額科目金額 流動資産 4,566,380 流動負債 2,319,854 現金及び預金 72,748 支払手形 360,709 受取手形 140,497 電子記録債務 803,049 電子記録債権 474,886 買掛金 601,473 売掛金 2,040,119 未払金 315,546 製品及び商品