7. 会議の概要議長ただ今から 4 月定例農業委員会を開会いたします 出席委員は 15 名で定足数に達しており総会は成立しております それでは日程に従いまして 羽生市農業委員会会議規則第 12 条第 2 項に規定する議事録署名委員を議長より指名選任いたしたいと思いますが ご異議ありませんか ( 異議

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1 羽生市農業委員会総会議事録 1. 開催日時 2. 開催場所 3. 出席委員 平成 30 年 4 月 19 日 ( 木 ) 午後 2 時 30 分から午後 3 時 30 分羽生市役所 3 階 302 会議室 17 名 議席番号 氏 名 備 考 議席番号 氏 名 備 考 1 番岡戸儀房 11 番 小峰豐 2 番中島牡雄 ( 会長 ) 12 番萩原一義 3 番 加藤武男 13 番 5 番 大越君雄 14 番 関根宏 折原敏之 6 番渡邉康二 ( 会長代理 ) 15 番平井紘一 7 番藤倉宏雄 16 番 矢嶋岩夫 8 番荒井守 17 番 9 番川邉義雄 18 番 五月女秀作 10 番 木村佐吉 4. 欠席委員岡戸儀房 小 峰豐 5. 議事日程 第 1 議事録署名委員の指名 第 2 会議書記の指名 第 3 議案第 1 号議案第 2 号議案第 3 号議案第 4 号 農地法第 3 条の規定による許可申請について農地法第 4 条の規定による許可申請について農地法第 5 条の規定による許可申請について農地利用配分計画 ( 案 ) について 6. 農業委員会事務局職員 事務局長 栗原繁 事務局次長 根岸紀夫 主事 長塚裕之 ( 書記 )

2 7. 会議の概要議長ただ今から 4 月定例農業委員会を開会いたします 出席委員は 15 名で定足数に達しており総会は成立しております それでは日程に従いまして 羽生市農業委員会会議規則第 12 条第 2 項に規定する議事録署名委員を議長より指名選任いたしたいと思いますが ご異議ありませんか ( 異議なし ) それでは指名いたします 14 番折原敏之委員 15 番平井紘一委員のご両人にお願いします ただちに議案審議に入ります なお 本委員会への欠席通知は 岡戸儀房委員 小峰豐委員より出されております ( 議案第 1 号 ) 議案第 1 号農地法第 3 条の規定による許可申請についてを議題といたします 事務局より説明しました後 各担当委員より調査結果の報告をお願いします 事務局事務局より説明いたします 議案第 1 号農地法第 3 条の規定による許可申請について ご説明いたします 受付番号 230 号では 申請農地は現在 譲受人が耕作している農地の直ぐ東側に隣接しています 今後 耕作するのに利便性が良いことから 今回 所有権を贈与するものです また 各号とも申請の事由は 農業経営の拡張で問題ないと思われます その外 機械 労働力 技術 通作距離 耕作状況等について確認したところ問題がないと思われます 以上により 農地法第 3 条第 2 項の各号に該当していないことから 許可要件の全てを満たしていると考えます 以上で事務局からの説明を終了させていただきます 6 番受付番号 230 号について調査報告いたします まず 議案書を朗読いたします ( 議案書朗読 ) 過日 本案件について 譲受人 譲渡人に確認いたしましたところ 添付書類等の申請内容に間違いないことをご報告いたします

3 申請地は ( 詳細に説明 ) です なお 譲受人の誓約書が添付されていますので朗読いたします この度 私が農地法第 3 条の規定による許可申請をいたします農地は 農業経営を拡張するためのものであり 決して他の用途に転用したり転売転貸はいたしません また 不耕作等 隣地等に迷惑をかけないことを誓約いたします なお 今回の申請にあたりこれを履行しない場合は 許可を取り消されても何等異存はありません 以上でありますので ご審議のほど宜しくお願いします 議長以上で 事務局及び担当委員からの説明 報告が終わりました ただいまの説明及び報告に対し ご質疑 ご発言を願います ( 発言なし ) 質疑発言もないようですので 裁決に移ります ただいま議題となっている議案第 1 号 農地法第 3 条の規定による許可申請については 担当委員の報告のとおり許可することに賛成の委員は 起立 願います ( 起立全員 ) 起立全員でありますので 議案第 1 号 農地法第 3 条の規定による許可申請については 許可することに決定いたします ( 議案第 2 号 ) 引き続き 議案第 2 号農地法第 4 条の規定による許可申請についてを議題といたします 事務局からの説明後 担当委員の調査結果報告をお願いします 事務局議案第 2 号農地法第 4 条の規定による許可申請について 受付番号 224 号から226 号の農地法に基づく農地転用許可の検討事項についてご説明します まず 受付番号 224 号から226 号の農地の区分については 住宅等が連担している区域に近接する農地で その規模が概ね10ヘクタール未満である 第 2 種農地 と判断しました なお 第 2 種農地 は原則不許可となりますが 受付番号 244 号では 申請人は 今の住まいが老朽化したため 建て替えを計画していました 改めて調査したところ 進入路として使用していた申請農地の地目が 農地のままであることが判明しました 今後も 自宅の出入りに必要場所であることから 今回 進入路敷きとして是正の申請をするものです 受付番号 225 号では 申請人の長男夫婦と2 世帯住宅の建築計画をしていました 改めて土地の調査をしたところ 以前より宅地の一部として使用していたところが 農地のままであることが判明しました 今後も 親子 2 世帯で住み続けることから今回 自己用住宅敷きとして是正の申請をするものです 受付番号 226 号では 申請農地は 以前より住宅の一部として使用していました 新

4 たに物置の建て替え等を計画したところ 申請農地が農地のままであることが判明し 今回 自己用住宅敷の拡張として是正の申請をするものです また 各号とも農地の区分及び転用目的に問題はないと考えます その外 資力及び信用や申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性等についても 問題ないと考えます 以上で事務局からの説明を終了させていただきます 8 番受付番号 224 号について調査報告いたします まず 議案書を朗読いたします ( 議案書朗読 ) 添付書類等の申請内容に間違いないことをご報告いたします 申請地は ( 詳細に説明 ) です なお 譲受人による理由書が添付されていますので朗読いたします この度 母屋が老朽化したため 新築立替えを計画いたしました 建て替えにあたり 敷地の調査をしたところ 今回申請した敷地部分が農地のまま宅地利用されていることが判明致しました この申請地は 以前より進入路敷として使用しており 本来は農地転用許可を取得すべきところ無許可のまま今日に至っております 進入路敷は 宅地への出入り及び建築基準法上必要不可欠でありますので 今回の立替えにあたり これを是正すべく 申請地を宅地として追認していただきたく 農地転用許可申請を致します 審査のほどよろしくお願い申しあげます 以上でありますので ご審議のほど宜しくお願いします 9 番受付番号 225 号について調査報告いたします まず 議案書を朗読いたします ( 議案書朗読 ) 添付書類等の申請内容に間違いないことをご報告いたします 申請地は ( 詳細に説明 ) です なお 譲受人による理由書が添付されていますので朗読いたします 申請地で今回自己用の住宅の建築計画をしたいので 許可申請をいたします 私は現在住居を構え 35 年程になります 数年前に長男が結婚をし 駅から5~6 分程のところにあるアパートに長男夫婦 2 人にて生活を営んでおります その長男夫婦が将来のことを考え 土地及び住宅を羽生市内にていろいろと探しておりましたが なかなか条件が合わず 適当な物件が見つかりませんでした そこで家族にて話していたところ 2 世帯住宅を建てたらどうかという案が持ち上がり 条件も除々に整い 私も親として承諾をしたところでございます どうか私たちの家族の願いを叶えていただきたく よろしくお願い申し

5 あげます 以上でありますので ご審議のほど宜しくお願いします 8 番受付番号 226 号について調査報告いたします まず 議案書を朗読いたします ( 議案書朗読 ) 添付書類等の申請内容に間違いないことをご報告いたします 申請地は ( 詳細に説明 ) です なお 譲受人による理由書が添付されていますので朗読いたします 申請地に今回自己用の物置建築および駐車スペースとして使用したく許可申請を致します 私は現在 住居を構え35 年程になります 今まで申請地に建っておりました物置について 農地法違反の指導を受けましたので 解体撤去をし プレハブ物置の新設を計画するところでございます と同時に高齢になってきましたので 車は必需品であり 出入り口近くに駐車スペースを設けたく申請手続きする次第でございます どうか私たち家族の願いを叶えていただきたく よろしくお願い申し上げます 以上でありますので ご審議のほど宜しくお願いします 議長以上で 事務局の報告が終わりました ただいまの報告に対し ご質疑 ご発言を願います 18 番 225 号について 今回のような追認の案件の場合 課税の処理はどうなっているのでしょうか 事務局今回の案件の場合 現況が宅地であったため 宅地課税として処理されておりました 議長 ( 発言なし ) 質疑発言も尽きたようですので これを打ち切り裁決に移ります ただいま議題となっている議案第 2 号農地法第 4 条の規定による許可申請については 許可相当の意見を付して 県知事へ送付することに賛成の委員は 挙手 願います ( 挙手全員 ) 挙手全員でありますので 議案第 2 号農地法第 4 条の規定による許可申請については 許可相当の意見を付して 県知事へ送付することに決定いたします ( 議案第 3 号 ) 引き続き 議案第 3 号 農地法第 5 条の規定による許可申請についてを 議題といたします 事務局からの説明後 担当委員の調査結果報をお願いします それでは事務局の説明および担当委員の調査結果報告をお願いします 事務局議案第 3 号農地法第 5 条の規定による許可申請について 受付番号

6 227 号から229 号の農地法に基づく農地転用許可の検討事項について ご説明いたします 受付番号 227 号から229 号の農地区分については 住宅等が連担している区域に近接する農地で その規模が概ね10ヘクタール未満である 第 2 種農地 と判断しました なお 第 2 種農地 は原則不許可となりますが 受付番号 227 号では 譲受人は現在 電気自動車に関連した業務に携わっています 以前より 自然エネルギーの必要性を思い 環境保全への貢献を考えていました 申請農地は現在 休耕地で 面積が小さく 形状も悪いことで周辺農地との集約ができず 後継者もいないとのことです また 申請農地の周辺は 太陽光をさえぎる高い建物がなく 安定的な発電が十分に確保できることで 太陽光発電施設の設置を計画したところ 地権者の了解を得られたことから 今回 申請するものです なお 発電施設の周囲をフェンスで囲い安全確保に努め 土地の維持管理等 周辺住民に迷惑のかからないように行うものとなっています 受付番号 228 号では 譲受人は 現在 行田市のアパートで暮らしています 将来のことを思い 自分たちの住宅の建築を考えていました 申請農地は 国道 125 号線に近く 周辺には 小学校 大型ショッピングモールなどがあり とても住環境が良いことから 自己用住宅敷きとして申請するものです 受付番号 229 号では 譲受人は 行田市に事務所を置き 昭和 54 年から主に不動産業を行っている法人です 申請農地は 既存住宅に介在し 近くには国道 122 号線が通り また大型ショッピングモールがあるなど とても住環境の良い場所で 今回 建売住宅 3 棟の敷地として申請するものです また 各号とも農地の区分及び転用目的に問題はないと考えます その外 資力及び信用や申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性等についても 問題ないと考えます 以上で事務局からの説明を終了させていただきます 17 番受付番号 227 号について調査報告いたします まず 議案書を朗読いたします ( 議案書朗読 ) 添付書類等の申請内容に間違いないことをご報告いたします 申請地は ( 詳細に説明 ) です なお 譲受人による理由書が添付されていますので朗読いたします 今般 申請地に太陽光発電施設を設置したく申請いたします 私は仕事で 電気自動車の研究に携わっています 将来的に電気の需要が増えるだろうと予想される中 原子力により発電の見直し 制限がなされ これまで以上にクリーンなエネルギーによる発電が必要になるだ

7 ろうと予測しております また以前より 何らかの形で環境保全へ貢献したいという思いもあり 今回 太陽光発電施設施工会社を通じて ソーラーパネル設置による太陽光発電に強い興味を持つようになりました 申請対象となる土地は 太陽発電施設施工会社を通じて探していただきました 実際に見に行き 所有者様と話をさせていただいたところ 対象となる農地は 現在休耕地で 後継者もなく 今後も農業を行う予定がないとのことでした 所有者様も 休耕地を有効活用したいというお考えをお持ちでしたので 今回の太陽光発電施設設置を前提とした土地売買契約に至りました なお 土地の周辺は 日光を遮断する障害物も少なく 北側にはすでに太陽光発電施設が設置されています ご提出の導入シミュレーション資料からも安定的かつ効率的に電気を供給することに問題はないと予想されます 施設の設置については 事前に隣接土地所有者様宅に個別に訪問し 説明書を配布の上 説明を行い 同意が得られております 以上のような諸事情をご賢察の上 農地法第 5 条第 1 項による許可を賜りたく 何卒よろしくお願い申し上げます 以上でありますので ご審議のほど宜しくお願いします 13 番受付番号 228 号について調査報告いたします まず 議案書を朗読いたします ( 議案書朗読 ) 添付書類等の申請内容に間違いないことをご報告いたします 申請地は ( 詳細に説明 ) です なお 譲受人による理由書が添付されていますので朗読いたします 現在私は市外の賃貸アパートに居住しています 将来の生活を考え 自分たちの家を建てたいと思い 現在の住居に近い場所で 土地を探しておりましたところ 同土地を紹介され 同土地であれば希望に近く 車による交通の便も良く ショッピングセンターも近くにあり 住宅を建築するにも環境がよく また周辺農地に対しても被害を及ぼすような地域でもないと判断し 購入を決意し この度の申請となりました なにとぞ よろしくお願いいたします 以上でありますので ご審議のほど宜しくお願いします 8 番受付番号 229 号について調査報告いたします まず 議案書を朗読いたします ( 議案書朗読 ) 添付書類等の申請内容に間違いないことをご報告いたします 申請地は ( 詳細に説明 ) です なお 譲受人による理由書が添付されていますので朗読いたします

8 私どもは 住宅環境の良い羽生市において お住まいになる方にとって更に利便性の高く それでいて住環境が整った街づくりのお手伝いの一環となる土地を探しておりました お住まいとなる方の対象は 20~30 代前半の夫婦で まだお子様が幼く 共働きをしている家族であり 休みの日は公園で家族一緒に過ごしたり 買い物をしたりと 郊外にてゆとりを持った住まいを探している方を対象としておりました そのため 敷地内に車が2 台は停めることができ そこそこのガーデニングもできる庭もあり 近くには公園やショッピング施設などもある場所を選定し 探して参りました したがって おのずと 1 区画 300m2以上は欲しく そのような土地を探しておりました その経緯の中で 当該地は 敷地の面積も閑静な周辺地域として要件を満たしており それに加えて国道 122 号線が近くを走り アクセスも良く また何よりイオンショッピングセンターも最寄にあり 当社としても絶好のロケーションであると強く認識いたしました 当社としては 許可後の工事等は役所様のご指導の下 細心の注意をもって隣地の農地に影響の出ないように施工して参ります よろしくご配慮くださいますようお願い申し上げます 以上でありますので ご審議のほど宜しくお願いします 18 番太陽光について 何かトラブルが起きた時の対応はどうなるのですか 事務局羽生市では太陽光設置に関するガイドラインがあり その中で連絡先等の設置を指導しております 議長 ( 発言なし ) 質疑発言も尽きたようですので これを打ち切り裁決に移ります 特に発言もないようですので 裁決に移ります ただいま議題となっている議案第 3 号農地法第 5 条の規定による許可申請については 許可相当の意見を付して 県知事へ送付することに賛成の委員は 挙手 願います ( 挙手全員 ) 挙手全員でありますので 議案第 3 号農地法第 5 条の規定による許可申請については 許可相当の意見を付して 県知事へ送付することに決定いたします ( 議案第 5 号 ) 続きまして 議案第 4 号農用地利用配分計画 ( 案 ) についてを議題といたします 当該利用配分計画 ( 案 ) については 農地中間管理事業の推進に関する法律第 19 条に基づき 羽生市長から意見を求められております それでは 事務局の報告をお願いします 事務局議案第 4 号農用地利用配分計画 ( 案 ) について ご説明いたします この農用地利用配分計画は 農地中間管理事業の推進に関する法律第

9 議長 事務局 19 条により 配分計画を作成する場合は 市は 農業委員会の意見を聞く ということから 今回の案件となっております 表の見方ですが 一番左側から 農地中間管理機構から農地を借受ける方として 賃借権の設定等を受ける者 その右側が借受ける農地の情報で 賃借権の設定等を受ける土地 で その右側は 現在の賃借権の設定を受けている者として 左の土地について現に農地中間管理機構から賃借権の設定等を受けている者 となり 現在は 賃借権の設定等を受けているものがいないため 空欄となっています 一番右側が 農地の貸し借りの詳細として 設定する権利 が記載されています 賃借権の設定等を受ける者 については 農地中間管理機構の公募に対して 応募をされている方となっています 賃借権の設定等を受ける土地 については 先月の議案ですでに中間管理機構が借り受けている農地となっていています 今後の流れですが この配分計画 ( 案 ) について 市に意見を報告し 市から中間管理機構へ回答されます その後 埼玉県知事が認可 公告することで農地の貸し借りが設定されます 期間的には 県の審査期間が40 日間 配分計画の縦覧期間が14 日間となっていることから 7 月 1 日に賃借権等が設定される予定となっております 以上で 議案第 4 号農用地利用配分計画 ( 案 ) についての説明を終了させていただきます 以上で 事務局の報告が終わりました ただいまの報告に対し ご質疑 ご発言を願います ( 発言なし ) 質疑発言もないようですので 裁決に移ります ただいま議題となっている議案第 4 号農用地利用配分計画 ( 案 ) について 事務局の説明のとおり 同意することに賛成の委員は 挙手 願います ( 挙手全員 ) 挙手全員でありますので 農用地利用配分計画 ( 案 ) については 同意することに決定いたします 以上で 本日の議事は全て終了いたしました 続いて 事務局より諸報告等がありますので お聞き取り願います 報告事項 1 農地法第 5 条第 1 項第 6 号の規定による届出書の確認についてでございますが これは市街化区域内農地の権利の移転が伴う転用を行う場合に届出を行ものです 市街化区域内農地の転用については 許可をするのではなく 受理したことの証明を通知します 従いまして 委員様の調査も審議もございませんので報告とさせて頂いています ご覧のとおり住宅敷として2 件 太陽光発電施設敷として

10 2 件 店舗敷とし1 件ございました ご確認の程 宜しくお願いします 報告事項 2 農地法第 18 条第 6 項の規定による通知についてでございますが これは農地法及び利用権設定 ( 等促進事業 ) に係る合意の解約となりますが 5 件ございました ご確認の程 宜しくお願いします 報告事項 3 農地法第 3 条の規定による許可の取消しについてでございますが こちらは 平成 27 年 5 月 25 日 許可番号第 203 号で許可 ( 売買 ) が出ていた案件でした しかしながら 譲渡人 譲受人で話合い まだ 土地の登記も変更しておらず 耕作もしていないことから 今回 許可の取消しを行ったものです 報告事項 4 農地法第 5 条の規程による許可の取消しについて でございますが これは 平成 25 年 3 月 21 日付けで県知事許可が下りているものです 目的は自己用住宅敷で 譲受人及び譲渡人は親子となっています しかしながら 子供の住宅を建築する予定が無くなってしまったことから 今回 取消しの申請を行なったものです 報告事項 5 農地法の規定による許可一覧についてでございますが これは県許可のあった3 月分でございます 右側の備考欄をご覧頂きたいと思いますが 4 条が1 件 5 条が8 件ございました 関係なされました委員様におかれましては 資料の整理等宜しくお願いします 続きまして 1 農業委員会懇親会について議長 ( 発言なし ) 以上で 本日の全日程を終了いたしました これにて 閉会といたします 上記会議のてん末を記載し その相違のないことを証するため ここに署名する 平成 30 年 4 月 22 日 会長署名委員署名委員

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