5. 議事日程第 1 議事録署名委員の選任について第 2 議案第 24 号買受適格証明について第 3 議案第 25 号農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請について第 4 議案第 26 号農地法第 4 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について第 5 議案第 27 号農地法第

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1 第 4 回益子町農業委員会総会議事録 1. 開催日時平成 29 年 10 月 20 日 ( 金 ) 午後 1 時 00 分から 2. 会議開催場所益子町役場 203 会議室 3. 出席委員 (23 名 農業委員 12 名 推進委員 11 名 ) 会長 11 番 山﨑光男 職務代理者 10 番 髙山弘 委員 1 番 出口靖雄 2 番 若林勇夫 3 番 大塚辰己 4 番 大塚ふじ江 5 番 鈴木幸介 6 番 鈴木稔 7 番 佐藤武 8 番 薗部典子 9 番 菊池実 12 番 浦壁俊之 13 番 上野幸子 農地利用最適化 推進委員 14 番 床井勉 15 番 福田末夫 16 番 押久保一郎 17 番 瀬尾洋 18 番 菊島誠 19 番 廣瀬英夫 20 番 舩橋稔 21 番 黒子保 22 番 鈴木敏一 23 番 福原光雄 24 番 滝田末雄 25 番 池田貞夫 4. 欠席委員 2 名 ( 農業委員 1 名 推進委員 1 名 ) 9 番 菊池実 24 番 滝田末雄 午後 3 時 15 分 1

2 5. 議事日程第 1 議事録署名委員の選任について第 2 議案第 24 号買受適格証明について第 3 議案第 25 号農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請について第 4 議案第 26 号農地法第 4 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について第 5 議案第 27 号農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について第 6 議案第 28 号非農地証明願について第 7 議案第 29 号農用地利用集積計画の決定について第 8 報告第 7 号農地法第 18 条第 6 項の規定による通知について その他 第 5 回益子町農業委員会総会の開催について平成 29 年 11 月 20 日 ( 月 ) 午後 1 時 30 分から ましこ町民まつり平成 29 年 11 月 18 日 ( 土 ) 町民センターグラウンド午前 11 時 30 分 ~ さつまいも配布 ( 予定 ) 郡内農業委員 推進委員 事務局職員合同研修会について平成 29 年 11 月 28 日 ( 火 ) 午後 2 時 30 分から 6. 農業委員会事務局職員事務局長河原平農地係長鮎沢義則農地係水沼利元 7. 会議の概要 会議の概要については次のとおり 議長皆さんこんにちは ( 会長挨拶 ) 議長ただいまの出席委員数を河原事務局長より報告をお願いします 事務局長ただいまの出席委員数は農業委員 12 名 推進委員 11 名 計 23 名でございます 議長 9 番菊池委員 24 番滝田委員からは欠席の届けが出ております 過半数を越えているため この総会は成立しております これより総会を開きます 2

3 日程第 1 議事録署名委員の選任について議長では 日程第 1 議事録署名委員の選任について 益子町農業委員会規則第 20 条第 2 項に規定する議事録署名委員ですが 議長から指名させていただくことにご異議ありませんか 委員一同異議なし 議長それでは 7 番佐藤委員 8 番薗部委員にお願いいたします なお 本日の会議書記には事務局職員の水沼さんを指名いたします 日程第 2 議案第 24 号買受適格証明について 議 長日程第 2 議案第 24 号買受適格証明について 番号 1 事 務局の説明を求めます 事務局 総会資料の2ページをお願いいたします 議案第 24 号買受適 格証明について番号 1 申請人: 大字下大羽 番地 耕作面積 m2 申請地 : 大字下大羽字柏木 番 田 2, m2 耕作権 : 自作地 見積価格 770,000 円 債権者 : 益子町 公売期日 : 平成 29 年 11 月 22 日 以後は別添の調 査書に基づき説明させていただきます 調査書に基づき説明 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 14 日に行いました 場所 の説明 さんは認定農業者で これまでも現地の耕作を実際 に行っていました 条件を満たしており 問題ないと考えます ご審議の程よろしくお願いします 議 長ありがとうございました 買受適格ということなので農地法第 3 条の判断基準をふまえ審議したいと思います これより質疑 に入ります 質疑はございませんか? 委 員ありません 議 長それでは質疑を打ち切り採決に入ります 議 長議案第 24 号買受適格証明について 番号 1は農地法第 3 条の 判断基準に照らし合わせ 原案通り決することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 本案は原案通り承認することとい たします 議 長続きまして番号 2 事務局の説明を求めます 3

4 事務局 総会資料の2ページをお願いいたします 議案第 24 号買受適 格証明について番号 2 申請人: 茨城県桜川市門毛 番 地 耕作面積 m2 申請地 : 大字東田井字山ノ入 番 田 1, m2 耕作権 : 自作地 見積価格 160,000 円 債権者 : 益子町 公売期日 : 平成 29 年 11 月 22 日 以 後は別添の調査書に基づき説明させていただきます 調査書に基づき説明 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 12 日に行いました 場所 の説明 現地は木が生えておりますが申請人さんが農地へ復旧 してくれるかと思います 条件を満たしており 問題ないと考え ます ご審議の程よろしくお願いします 議 長ありがとうございました 買受適格ということなので農地法第 3 条の判断基準をふまえ審議したいと思います これより質疑 に入ります 質疑はございませんか? 委 員ありません 議 長それでは質疑を打ち切り採決に入ります 議 長議案第 24 号買受適格証明について 番号 2は農地法第 3 条の 判断基準に照らし合わせ 原案通り決することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 本案は原案通り承認することとい たします 日程第 3 議案第 25 号農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請について議長日程第 3 議案第 25 号農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請について 番号 6 事務局の説明を求めます 事務局総会資料の4ページをお願いいたします 議案第 25 号農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請について番号 6 譲渡人: 大字小泉 番地 譲受人: 大字小泉 番地 許可を受けようとする農地: 大字小泉字新房 番 畑 2, m2 譲受人の経営状況は 耕作面積 a 従農者 1 人 権利の設定は所有権移転の売買となっております 以後は別添の調査書に基づき説明させていただきます 調査書に基づき説明 説明は以上です 4

5 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 15 日に行いました 場所 の説明 譲渡人と譲受人は親類です 現地周辺で畑地総合整備事 業が始まるため 所有者を整理しようとのことで今回の申請に なりました さんは認定農業者で地域の農業に大きく貢献 されていますので特に問題ないと考えます 皆様のご審議の程 よろしくお願いします 議 長それでは判断基準を含めこれより質疑に入ります 質疑はござ いませんか? 委 員税金の軽減を考えると公社を通した売買を行った方が良いと思 うのですが その点での指導は行ったのでしょうか 事務局 小泉地区全体で中間管理事業を通した賃借を来月行う予定です ので 名義変更が期限に間に合わないということで通常の売買 となりました 議 長その他ございませんか 委 員ありません 議 長それでは質疑を打ち切り採決に入ります 議 長議案第 25 号農地法第 3 条第 1 項の規定による許可申請につ いて判断基準は全てに該当するとみなし 番号 6は原案どおり決することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 本案は原案どおり許可することと いたします 日程第 4 議案第 26 号農地法第 4 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について議長日程第 4 議案第 26 号農地法第 4 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 2 事務局の説明を求めます 事務局総会資料の5ページをお願いいたします 議案第 26 号 農地法第 4 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 2 太陽光発電施設への転用について 申請人: 大字長堤 番地 農業 土地の表示: 益子町大字長堤字八幡原 番 畑 2, m2のうち m2 申請の事由 : 太陽光発電施設 申請の中身につきましては 別添の事業計画書を参照してください 以後は別添の調査書に基づき説明させていただきます 調査書に基づき説明 説明は以上です 5

6 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 12 日に行いました 場所 の説明 申請人は70 歳を過ぎており 後継ぎもいないため少し でも収入があればとのことで今回の申請となりました 立地基 準については第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) 一般 基準は該当なしです 皆さんのご審議をよろしくお願いします 議 長ありがとうございました 担当委員の 立地基準 : 第 2 種農地 運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) 一般基準: 該当なしを参考に して 立地基準 一般基準を決めたいと思います まず 立地 基準はどうでしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 立地基準 : 第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) で賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 立地基準を第 2 種農地運用 4 第 2 の (1) のカの ( ア ) とします 続きまして 一般基準はどう でしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 一般基準 : 該当なしで賛成の方 の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 一般基準を該当なしとします 質 疑を打ち切り採決に入ります 日程第 4 議案第 26 号農地法第 4 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 2は許可相当という意見を県知事に送付することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 番号 2は原案どおり許可相当と して県知事に意見を送付いたします 日程第 5 議案第 27 号農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について議長日程第 5 議案第 27 号農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 19 事務局の説明を求めます 6

7 事務局 総会資料の7ページをお願いいたします 議案第 27 号 農地 法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定につい て 番号 19 使用貸借権の設定について 期間:30 年 貸 出人 : 大字上大羽 番地 農業 借受人: 大字 上大羽 番地 飲食業 土地の表示: 益子町大 字上大羽字門口 番 畑( 台帳 : 田 ) m2のうち m2 同所 番 畑 m2のうち m2 合計 m2 申請の事由 : 一般住宅 申請の中身につきま しては 別添の事業計画書を参照してください 以後は別添の 調査書に基づき説明させていただきます 調査書に基づき説明 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 17 日に行っています 場 所の説明 貸出人と借受人は親子です 立地基準については第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) 一般基準は該当なしで す 皆さんのご審議をよろしくお願いします 議 長ありがとうございました 担当委員の 立地基準 : 第 2 種農地 運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) 一般基準: 該当なしを参考に して 立地基準 一般基準を決めたいと思います まず 立地 基準はどうでしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 立地基準 : 第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) で賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 立地基準を第 2 種農地運用 4 第 2 の (1) のカの ( ア ) とします 続きまして 一般基準はどう でしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 一般基準 : 該当なしで賛成の方 の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 一般基準を該当なしとします 質 疑を打ち切り採決に入ります 日程第 5 議案第 27 号農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 19は許可相当という意見を県知事に送付することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 番号 19は原案どおり許可相当と して県知事に意見を送付いたします 議 長続きまして番号 20 事務局の説明を求めます 7

8 事務局 総会資料の9ページをお願いいたします 議案第 27 号 農地 法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定につい て 番号 20 所有権の移転について 譲渡人: 真岡市高勢町 二丁目 番地 無職 譲渡人: 大字益子 番地 会社員 土地の表示: 益子町大字益子字 大堤 番 畑( 台帳 : 田 ) m2 同所 番 畑 m2 合計 m2 申請の事由 : 一般住 宅 申請の中身につきましては 別添の事業計画書を参照して ください 以後は別添の調査書に基づき説明させていただきま す 調査書に基づき説明 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 10 日に行っています 場 所の説明 都市計画区域内ですので特に問題ないと思います 立 地基準については第 3 種農地運用 5 第 2の (1) のエのbの (c) 一般基準は該当なしです 皆さんのご審議をよろしくお願いし ます 議 長ありがとうございました 担当委員の 立地基準 : 第 3 種農地 運用 5 第 2の (1) のエのbの (c) 一般基準: 該当なしを参 考にして 立地基準 一般基準を決めたいと思います まず 立地基準はどうでしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 立地基準 : 第 3 種農地運用 5 第 2の (1) のエのbの (c) で賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 立地基準を第 3 種農地運用 5 第 2 の (1) のエのbの (c) とします 続きまして 一般基準は どうでしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 一般基準 : 該当なしで賛成の方 の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 一般基準を該当なしとします 質 疑を打ち切り採決に入ります 日程第 5 議案第 27 号農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 20は許可相当という意見を県知事に送付することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 番号 20は原案どおり許可相当と して県知事に意見を送付いたします 8

9 議 長続きまして番号 21 事務局の説明を求めます 事務局 総会資料の11ページをお願いいたします 議案第 27 号 農 地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定につ いて 番号 21 所有権の移転について 譲渡人: 大字七井 番地 無職 譲渡人: 大字七井 番地 会社員 土地の表示: 益子町大字七井字山王前 番 畑 m2 申請の事由 : 駐車場 申請の中 身につきましては 別添の事業計画書を参照してください 以 後は別添の調査書に基づき説明させていただきます 調査書に基づき説明 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 地調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 15 日に行っています 場所の説明 お孫さんの成長により手狭になった自宅を増築 するため 新たな駐車場用地が必要になったとのことでした 立 地基準については第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) 一般基準は該当なしです 皆さんのご審議をよろしくお願いし ます 議 長ありがとうございました 担当委員の 立地基準 : 第 2 種農地 運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) 一般基準: 該当なしを参考に して 立地基準 一般基準を決めたいと思います まず 立地 基準はどうでしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 立地基準 : 第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) で賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 立地基準を第 2 種農地運用 4 第 2 の (1) のカの ( ア ) とします 続きまして 一般基準はどう でしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 一般基準 : 該当なしで賛成の方 の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 一般基準を該当なしとします 質 疑を打ち切り採決に入ります 日程第 5 議案第 27 号農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 21は許可相当という意見を県知事に送付することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 番号 21は原案どおり許可相当と して県知事に意見を送付いたします 9

10 議 長続きまして番号 22 事務局の説明を求めます 事務局 総会資料の13ページをお願いいたします 議案第 27 号 農 地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定につ いて 番号 22 所有権の移転について 譲渡人: 大字大沢 番地 無職 譲渡人: 七井中央 番地 会社 員 土地の表示: 益子町大字大沢字広町 番 畑 m2 同所 番 畑 m2 合計 m2 申請の事由 : 一般住宅 申請の中身につきまして は 別添の事業計画書を参照してください 以後は別添の調査 書に基づき説明させていただきます 調査書に基づき説明 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので 担当の 委員より 現地 調査の日 結果ならびに補足説明を求めます 委 員担当の です 現地調査は10 月 16 日に行っています 場 所の説明 息子さんの家を建てるとのことで今回の申請となり ました 立地基準については第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカ の ( ア ) 一般基準は該当なしです 皆さんのご審議をよろしく お願いします 議 長ありがとうございました 担当委員の 立地基準 : 第 2 種農 地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) 一般基準 : 該当なしを参考 にして 立地基準 一般基準を決めたいと思います まず 立 地基準はどうでしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 立地基準 : 第 2 種農地運用 4 第 2の (1) のカの ( ア ) で賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 立地基準を第 2 種農地運用 4 第 2 の (1) のカの ( ア ) とします 続きまして 一般基準はどう でしょうか 議 長異議なしの声がありましたので 一般基準 : 該当なしで賛成の方 の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 一般基準を該当なしとします 質 疑を打ち切り採決に入ります 日程第 5 議案第 27 号農地法第 5 条第 1 項の規定による許可申請に対する意見決定について 番号 22は許可相当という意見を県知事に送付することに賛成の方の挙手を求めます 10

11 議 長挙手全員でございますので 番号 22 は原案どおり許可相当として県知事に意見を送付いたします ここで暫時休憩といたします 休憩 日程第 7 議案第 28 号非農地証明願について 議 長日程第 6 議案第 28 号非農地証明願について 番号 15と 16は関連がありますので一括して審議いたします それでは 事務局からの説明を求めます 事務局 総会資料の15ページをお願いいたします 議案第 28 号 非 農地証明願について 番号 15 申請人: 大字長堤 番 地 証明を受けようとする農地: 大字長堤字八幡 原 番 畑 3, m2のうち m2 同所 番 畑 2, m2のうち m2 申請の事由 : 昭和 4 8 年より道路となっている 続きまして番号 16 申請人は同 じです 証明を受けようとする農地 : 同所 番 畑 3, m2のうち 1, m2 申請の事由 : 昭和 48 年より 宅地となっている 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので担当の 委員より補足説明 を求めます 委 員担当の です 場所は先ほど4 条申請があった場所のすぐ東 側になります 昭和 48 年より道路および宅地になっていると のことです 説明は以上です 議 長それではこれより質疑に入りたいと思います みなさまご意見 はございませんか? 委 員ありません 議 長質疑を打ち切り採決に入ります 議案第 28 号非農地証明願 について 番号 15および16について 原案どおり決することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員ですので 本案は原案どおり証明することといたしま す 議 長続きまして番号 17 事務局からの説明を求めます 事務局 総会資料の15ページをお願いいたします 議案第 28 号 非 農地証明願について 番号 17 申請人: 真岡市上高間木 番地 証明を受けようとする農地: 大字七井字 山王 番 畑 m2 申請の事由 : 昭和 48 年よ り宅地となっている 説明は以上です 11

12 議 長事務局の説明が終わりましたので担当の 委員より補足説明 を求めます 委 員担当の です 場所の説明 以前は さんのお母さんが 住んでいて 相続した際に宅地の一部が農地だったことが分か ったそうです 説明は以上です 議 長それではこれより質疑に入りたいと思います みなさまご意見 はございませんか? 委 員ありません 議 長質疑を打ち切り採決に入ります 議案第 28 号非農地証明願 について 番号 17について 原案どおり決することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員ですので 本案は原案どおり証明することといたしま す 議 長続きまして番号 18 事務局からの説明を求めます 事務局 総会資料の15ページをお願いいたします 議案第 28 号 非 農地証明願について 番号 18 申請人: 大字七井 番 地 飯村トモ 証明を受けようとする農地 : 大字七井字山王前 番 畑 m2 申請の事由 : 平成元年より宅地とな っている 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので担当の 委員より補足説明 を求めます 委 員担当の です 場所の説明 現地は車庫および庭木が植え られています 説明は以上です 議 長それではこれより質疑に入りたいと思います みなさまご意見 はございませんか? 委 員ありません 議 長質疑を打ち切り採決に入ります 議案第 28 号非農地証明願 について 番号 18について 原案どおり決することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員ですので 本案は原案どおり証明することといたしま す 日程第 7 議案第 29 号農用地利用集積計画の決定について議長日程第 7 議案第 29 号農用地利用集積計画の決定について 事務局の説明を求めます 12

13 事務局 総会資料の18ページをお願いいたします 議案第 29 号農用地利用集積計画の決定について 農用地利用集積計画総括表 告示予定年月日 : 平成 29 年 10 月 23 日 利用権の設定等を受ける者 :9 人 利用権の設定等 をする者 :15 人 利用権の設定等の面積 :66, m2 所有 権の移転を受ける者 利用権の移転を受ける者はございません 利用権設定等の種類別面積 総会資料 18ページの表を説明 農用地利用集積計画内容 ( 設定 ) 総会資料 19~20ページの 表を説明 説明は以上です 議 長事務局の説明が終わりましたので 何かご意見等はございませ んか? 委 員ありません 議 長それでは質疑を打ち切り採決に入ります 日程第 7 議案第 2 9 号農用地利用集積計画の決定について原案どおり決することに賛成の方の挙手を求めます 議 長挙手全員でございますので 本案は原案どおり決定することと いたします 日程第 8 報告第 7 号農地法第 18 条第 6 項の規定による通知書について議長日程第 8 報告第 7 号農地法第 18 条第 6 項の規定による通知の報告について 事務局より報告事項の説明を求めます 事務局総会資料の21ページをお願いいたします 報告第 7 号 農地法第 18 条第 6 項の規定による通知書について 番号 賃貸人 賃借人 解約しようとする農地 賃借情報 合意解約日 土地引渡し日 の順に読み上げます 総会資料 21~27ページを説明 説明は以上です 議長事務局の説明が終わりましたので 何かご意見等はございませんか? 委員ありません 議長特にないようですので 以上で報告第 7 号を終わります 13

14 その他議長その他 事務局の説明を求めます 事務局 第 5 回の農業委員会が11 月 20 日の午後 1 時 30 分より行われますのでよろしくお願いします ましこ町民まつりが11 月 18 日に町民センターグラウンドで行われます 午前 11 時 30 分よりサツマイモ配布の予定ですので 皆様のご協力をよろしくお願いいたします 郡内農業委員 推進委員 事務局職員合同研修会ですが 前回 11 月 16 日とお伝えしましたが 11 月 28 日に変更となりましたのでよろしくお願いいたします 午後 2 時 30 分よりアプローズ益子です 終了後 情報交換会がございます 議 長 以上で 本日の議案の審議ならびに協議 報告事項はすべて 終了いたしました 本日は これにて散会いたします 平成 29 年 10 月 20 日 ( 金 ) 議長議事録署名人議事録署名人書記 14

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