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えりかいなおか
5 years ago
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2 以前使っていたホームページは問合せが少なかったですがこのシステムに変えてから地名や学校区で検索しているお客様からの問合せが増えました以前のホームページは情報の更新を業者に依頼していましたその度に数千円の料金を請求されましたがこのシステムは自分で簡単に更新ができるので助かっていますスマホにも対応しているので満足しています来店して頂いたお客様に物件情報の DM を送るとお話しすると基本的には断られません宛名の出力など顧客管理が便利で気に入っています最低でも月に 1 度郵送で物件一覧を送っていますお問合せを頂く際にはほぼ契約を決めているお客様がほとんどです新聞折り込みのチラシをこのシステムから出力していますお客様からは見やすいと評判です物件の QR コードが自動で掲載されるので気になる物件はスマートフォンで調べやすくて便利だと言われます 1

3 物件を探しているお客様は福岡市西区マンションなどエリア + 物件種別をキーワードにして検索しますお客様に検索してもらうためには SEO 対策されたシステムで営業エリアの物件を掲載することが重要ですネット広告不可の物件も会員限定物件としての掲載なら OK の場合もあります元付け会社に相談してできるだけ物件を掲載しましょう興味がある物件は必ずネットで調べます最近はパソコンよりスマートフォンで調べる方が増えましたチラシに物件詳細の QR コードを掲載することでスムーズにネットに誘導できます来店や問合せをしてくれたお客様には希望エリアの物件一覧などを定期的にお届けしましょう特に売買の場合は長期的に検討していますので継続的な情報提供が信頼関係を構築します 1 人のお客様の後ろには 10 人以上の見込み客がいると言われています自分の近くに親せきや友達を呼びたい方も多くいます周辺相場の参考のため定期的にお届けしますなどの声掛けで情報提供の承諾をもらってください 2

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4 鹿児島市霧島市愛らしの不動産情報ならサンプル不動産中古一戸建て 3LDK 鹿児島市上福元町 JR 指宿線谷山駅徒歩 20 分中古一戸建て 4SLDK 鹿児島市真砂町鹿児島市電 1 系統郡元駅徒歩 15 分鹿児島市霧島市愛らしの不動産情報ならサンプル不動産中古一戸建て 3LDK 鹿児島市上福元町 JR 指宿線谷山駅徒歩 20 分中古一戸建て 4SLDK 鹿児島市真砂町鹿児島市電 1 系統郡元駅徒歩 15 分鹿児島市霧島市愛らしの不動産情報ならサンプル不動産ホームぺージイメージに近いレイアウトを選択してお申込ください審査完了後すぐにご利用頂けます登録した物件情報はエリア学校区沿線などの情報で分類され複数の物件一覧に自動仕分けされますそのため地域名 + 物件種別などのキーワードで検索されやすくなります自動でスマートフォン表示に最適化されます新着物件お知らせ 2,300 万円 2,700 万円新着物件 2,300 万円 2,700 万円新着物件 7 割以上のお客様がスマートフォンで見にきます最適化は必須です 3

5 不動産ホームページに必要な多彩な機能やバナーの組合せで簡単にホームページをデザインできます HTML CSS 編集が行えますので上級者の方は自由にページを作成することができますスタッフ紹介よくある質問お客様の声フォームに沿って入力するだけでページが作成されます編集画面ホームぺージ好きな場所に写真文章を掲載できますサービス内容営業方針など自由に表現できます 4

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6 ホームぺージ開業時は掲載できる物件も少ない場合が多いと思います会員限定物件の機能も活用し出来るだけ多く物件が掲載できるように工夫しましょう物件数が多いホームページは検索されやすくなりお客様の信用も得やすくなります校区や特徴などから検索できるようにすることで探しやすくなりなります会員登録されたお客様に週に 1~2 回自動的に新着物件をお届けしますまた希望条件を登録していただいたお客様にはマッチングした物件情報をお知らせします営業の自動化で効率化されるだけでなく定期的な情報発信が問合せにつながっているとの声を頂いています 5

7 Google や Yahoo! などで特定のキーワードから検索して検索結果の上位にページを表示させるための手法のことです Google などの検索エンジンは世界中のホームページをチェックしていますチェックしたページはデータベースに記録されます検索エンジンのデータベースに登録されているページ数をインデックス数といいます site: ドメイン名で検索するとインデックス数が表示されます一般的にインデックス数が多いほど検索されやすくなります検索されたいキーワードが含まれるページを増やしていくことが SEO 対策の基本です物件の掲載数を増やすエリアの特集ページを作成するなど特に営業エリアが含まれるページを増やしていくことが成功の秘訣です! エリア特集ページの例 6

8 チラシ物件案内書 ( 募集図面マイソク ) や業者向けの物件一覧なども簡単に作成できますポスティングや新聞折り込み気になる物件は QR コードから WEB に誘導 7 広告掲載した物件のアクセス状況が一目で確認できます広告の配布エリアでお客様の関心が高い物件を把握することが可能になります 9/1 9/2 9/3 9/4 9/5 9/6 9/7 市町市町

物件詳細の URL が自動的に差し込まれます物件の詳細はインターネットで簡単に確認できます URL を差し込む場合

9 追客半年 ~ 1 年以上かけて物件を探しているそろそろ客やこれから客に定期的な情報提供は効果的です気に入った物件があれば自分で現地を調べて問合せしてくるお客さまが増えています継続的な情報提供でしっかりつながっていれば他社に流れにくくなりますメールには物件詳細の URL が自動的に差し込まれます物件の詳細はインターネットで簡単に確認できます URL を差し込む場合ポータルサイト又は自社ホームページに物件を公開する必要があります新着物件市町 1,800 万円市町 1,800 万円市町 1,800 万円市町 1,800 万円 8

10 流通物件情報を登録〇参照可能パートナー貴社物件参照不可客付会社パートナー ( 特定の協力会社 ) にだけ物件情報を提供することが可能システムを利用しているすべての業者にも物件情報を公開可能公開している物件をどの会社が営業してくれているか把握が可能価格の変更や成約による流通の停止などが客付会社に通知されるため電話 FAX の対応が減り業務効率化招待されたパートナーは有料アカウントあるいは無料アカウントを選択することができます有料アカウント初期費用無料月額 500 円からご利用できます 30 日間無料でお試し頂けます無料アカウント他社が公開している物件情報の参照可能です物件情報を他社に公開する機能は利用できません 9

11 貴社顧客情報を登録希望条件予算エリアなど自社物件他社物件希望条件に合う物件を自動マッチングパートナー物件自社で登録した物件他社が公開している物件から顧客ニーズに合う物件を自動マッチング自社の顧客ニーズをパートナーに公開可能個人情報を除く希望エリア予算などを公開しニーズを共有有料無料を選択してお申込 10

12 料金メールで無料サポートいたします顧客からの問合せ等による課金はありません物件 50 件分が初期設定されています追加分は月額料金に課金されます 50 件毎物件 500 円例 )60 件の物件を登録 50 件分件分画像ファイル 100M 毎容量 500 円 100M まで無料物件情報の画像やホームページの素材などのデータ保存に必要です目安 )1 物件に対して10 枚の写真掲載で1M 例 ) 物件 100に対して写真 10 枚ずつ掲載写真 1,000 枚分約 100M 100M まで無料のため 100M を超える場合追加が必要になります! 顧客顧客情報の管理やメール送信 DM 宛名印刷などの機能を利用する場合に必要になります 50 件毎 1,000 円 11

13 オプション検索されやすいホームページのためのお申込後管理システムからご利用の申請をしてください SEO 対策にとっても重要ですがお客様目線で独自ドメインのホームページは信頼感があります一般的に取得年数が長いドメインは SEO に有利と言われますので取得をご検討の場合は迷わず独自ドメインをご利用ください検索エンジンが理解しやすい情報として XMLという形式のデータを自動的に作成します Google などの検索エンジンにインデックスされやすくなります TOP ページ〇不動産チラシ看板などを見て会社名を知っている〇〇市町中古戸建一覧〇〇市小学校周辺中古戸建一覧〇〇市駅周辺中古戸建一覧エリア + 物件種別で探している〇〇市町中古戸建〇〇市小学校中古戸建〇〇市町 2,000 万円〇〇市町 2,500 万円〇〇市町 1,800 万円〇〇市町 3,200 万円具体的に探している中古戸建小学校中古戸建駅中古戸建駅中古戸建 4LDK 〇〇市中古戸建 4LDK 12

14 ノウハウポスティングや折り込みチラシでホームページに誘導物件数 = SEO 対策情報量 = 信頼出来るだけ多くの物件を掲載一般公開できない物件は会員限定で公開ホームページからの問合せ来店して頂いたお客様に継続的な情報提供 DM メール 13 この流れで多くの不動産会社様の売上が増えています

15 中古車が 3 台しか掲載されていない中古自動車販売会社のホームページに魅力を感じますか? 販売している車の台数が少なくても自動車整備が得意オークションで条件に合う車を仕入れることができるなどこの会社は何ができるのか ( 得意なのか )? を知ることができニーズを満たしてくれそうであれば問合せしますホームページは見る側の立場に立った情報の質と量が重要です URL を直接入力すればホームページを見ることはできますしかしネットで反響を得るためには検索されないといけません Google や Yahoo! で検索されるようになるには 1 ヶ月以上かかると考えたほうがいいですホームページは後でいいと思っていても作ってすぐ反響はありません独自ドメインは長く使うほど信頼性が高いと判断されます 50 年営業している不動産会社でもドメインを昨日取得したのであれば創業間もない会社と変わりませんホームページは 24 時間営業してくれる大切な営業マン ( パートナー ) です 14

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