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1 SBI モーゲージのご紹介 SBI モーゲージ株式会社

2 会社概要 代表 直海知之 資本金 45 億 5,660 万円 (2014 年 3 月 31 日現在 ) J-GAAP 基準 本社所在地 東京都港区六本木一丁目 6 番 1 号泉ガーデンタワー 22 階 173 名 従業員数 事業内容 住宅ローンの貸出 取次業務 保険代理店業務 主要株主 CSM ホールディングス株式会社 ( カーライル グループ ) 設立日 2003 年 6 月 9 日 2

3 イメージキャラクター 黒谷友香 生年月日 1975 年 12 月 11 日 出身地 大阪府 主な活動履歴 <TV> ハンチョウ ~ 神南署安積班 ~(2009~2011 年 ) 警視庁捜査一課 9 係 season9(2014 年 ) < 映画 > 極道の妻たち Neo(2013 年 ) 謎解きはディナーのあとで (2013 年 ) 利休にたずねよ (2013 年 ) <CM> たかの友梨ビューティクリニック (2004 年 ) シュミテクト歯周病ケア (2013 年 ) 19 才で映画 BOXER JOE で女優活動を開始 以後 CM ドラマ 映画 雑誌等幅広いジャンルで活動 3

4 販売チャネル インターネットを活用した利便性の高いサービスに加え 全国に 175 ( ) ある対面型店舗で リアルの相談サービスを求める多くのお客さまのニーズに対応しています 今後も店舗網を拡大していく予定です ( )2014 年 3 月 31 日現在 ネットとリアルを融合した新しいビジネスモデルを基盤に 住宅ローン 生命保険や損害保険などの様々な金融商品を提供する 真の 総合金融ディストリビューター を目指しています 4

5 新規成果地点 来店予約件数の推移 年 4 月 2014 年 5 月 2014 年 6 月 2014 年 7 月 2014 年 8 月 2014 年 9 月 ( 見込み ) 借入自社借換他社借換 24 時間 365 日 Webから予約でき かつ全国に店舗があるため 顧客の取りこぼしがありません Web 来店予約の件数は毎月順調に伸びており 今後も件数を伸ばしていく予定です 2014 年 9 月は700 件を超える見込みです 5

6 SBI モーゲージの強み 1 フラット 35 4 年連続シェア No.1! 2010 年度 ~2013 年度の フラット35 実行件数で 取扱い金融機関約 330 社中 4 年連続シェアNo.1を獲得しております 2013 年度の実行シェアは25.8% となり フラット35 を借りた方の4 人に1 人が 当社を選んだという 圧倒的なNo.1の結果となりました <2013 年度 フラット 35 実行件数上位 3 社のシェア ( 当社調べ )> 全国に 175 店舗 ( ) を展開! 店舗を持たない金融機関が増えている中 当社は 対面でコンサルする ということを大事にしております 住宅ローンの手続きは煩雑なので 店舗がなくネット上で完結してしまうのが心配 相談できる人がいると心強い という方に 特にご支持いただいております ( ) 2014 年 3 月 31 日時点 住宅ローン専門の金融機関! 預金業務やクレジット業務等 住宅ローン以外の業務も行っている金融機関がほとんどですが 当社は住宅ローンを専門に扱っている金融機関ですので 店舗スタッフは全員住宅ローンのプロ お客さまのニーズに合ったプランを 親身になってご提案させていただきます 6

7 SBI モーゲージの強み 2 ネットで便利な独自サービス! 当社では お客さまが住宅ローンをより賢くご利用いただけるように ネットを活用した便利な独自サービスを 提供しています 例えば 借り入れシミュレーション 借り入れ金額から 年収から 毎月の返済額から と 様々な切り口から試算 借り換えシミュレーション 借り換えた場合の返済プランを 気軽にネットで試算 レートウォッチャー 借り換えメリット金額を最新金利で自動計算し ご希望のメリット金額以上になるとメールでお知らせ 商品力に優れている! フラット 35 を業界最低水準 ( ) の金利でご提供 SBI フラット α と組み合わせて最高 10 割までご融資が可能 SBI フラットつなぎ で物件引き渡しまでの中間資金に対応 ( ) フラット 35 業界最低水準の金利 ( ただし スタンダードタイプの場合 ) 当社調べ 保証料 0 円! 繰上返済手数料 0 円! フラット 35 は保証料 保証人が不要 さらに繰上返済手数料も無料 諸費用の負担が少なくて安心です 7

8 SBI モーゲージの強み 3 スピーディーな審査! 当社の フラット35 なら 事前審査は最短当日 本審査は最短 3 営業日で審査結果をご連絡いたします 審査に時間がかかると 人気物件が先に売れてしまった 今月の金利で借り換えたかったのに 月が変わってしまい金利が上がった などといった問題が起こります ( ) 上記の日数は最短の場合です 追加資料のご提出などが必要になり 審査日数を要する場合があります 付帯保険も充実! 住宅ローンお借り入れの際にあると安心な おすすめ保険を取り揃えております 8 疾病保障特約 8 疾病により就業不能状態が 12 ヶ月を超えて持続した場合はローン残高が 0 円になります 失業保障特約 非自発的失業状態が継続した場合 最長 6 ヶ月 ( 保障期間を通算して 36 ヶ月 ) のローン返済を保障します 火災保険 SBI モーゲージご利用のお客様用のプランをご用意しております 強みはこれで全てではありませんが 以上のように 当社は常に顧客目線に立ち 更なるユーザビリティの向上を目指しております 8

9 フラット 35 よくあるご質問 派遣社員なのですが申し込みできますか? 申し込み可能です 派遣社員だけでなく パート 芸能人 契約社員 医師 年金受給者 ( 老齢年金 遺族年金等 ) の方からご相談いただくこともありますが 全ての職業において融資事例がありますが どの職業においても継続的な収入があることが条件となります 最近転職したのですが申し込みできますか? 申し込み可能です 転職後 1ヶ月分以上の給与が出ていることが条件となります ただし 個人事業主になった方の場合は事業を開始し 最初の確定申告が完了した翌年度からの申し込みとなります 申し込みに必要な年収はいくらですか? 他社様の住宅ローンのように 最低必要年収は特に設けておりません ただし フラット35 のご融資金額の下限が100 万円ですので 100 万円を35 年間ご融資する際に必要な年収を計算すると125,600 円 ( 月収 10,467 円 ) となり 事実上この年収が下限となるかと思います 現実的でない数字ですので審査に通るかは別ですが お申し込みは可能です (2014 年 9 月度 スタンダードタイプの金利で計算 ) 審査結果に健康状態は全く関係ありませんか? 団信の加入が必須な金融機関がほとんどですが フラット35 は団信加入が任意ですので 健康状態は審査に関係ありません 当社を選ばれる方で 健康状態に懸念があり団信に加入できないので という方も少なくありません 健康状態に懸念があり団信に入れない方だけでなく ご自身で別の生命保険に加入されているため 団信に入らないという方もいらっしゃいます このように 様々な方のご相談をお受けできるのも当社の強みです 9

10 お申し込み後の流れ STEP1 ご相談 店舗にて 住宅ローン専門のスタッフがお客さまのご状況 ご希望にあったプランをご提案いたします ローンの申し込みについて 審査について ご返済について 疑問に思ったことはなんでもお気軽にご相談ください STEP2 申し込み 申込書等の書類にご記入 ご捺印いただき その他必要書類とともにご提出いただきます ローンの申込書はどこをどのように記入したらよいのかわかりにくいものもありますが 店舗では記入方法についても詳しくお伝えしますので ご安心ください STEP3 審査 審査は最短で 3 営業日いただいておりますが 追加書類のご提出をお願いした場合などは さらに審査日数を要することもあります 審査の結果が出ましたら店舗スタッフよりご連絡させていただきます STEP4 契約面談 審査の承認がおりたら ご融資実行に向けての契約書類等にご記入いただくため 店舗にご来店いただきます 契約 面談 といっても面接のような堅苦しいものではなく あくまで書類にご記入 ご捺印をいただくステップです STEP5 ご融資実行 ご指定の日に ご融資実行をさせていただきます 同日にご融資対象の物件に抵当権設定の手続きを行いますが この手続きは司法書士が行ってくれます 10

11 最後に いま 世の中で低金利の変動金利にこれだけ人気が集中している中 当社が全期間固定金利の フラット 35 を強くおすすめしているのには きちんとした理由があります 住宅ローンは何十年という長期に渡ってご返済を続けていくものです たしかに変動金利は目先の毎月返済額は安く 大変魅力的な商品ですが 今後何十年先 金利がどうなっているかわかりません 現に安倍政権は 金融緩和や積極的な財政出動 そして成長戦略を打ち出してインフレ率 2% の達成を目標に掲げており 金利上昇の可能性が高まっています ということは 変動金利で借りている方は毎月の返済額が上昇してしまう可能性が大いにあるということです 全期間固定金利 フラット 35 はその名の通り 借りたときの金利がご返済終了まで続き 金利情勢にどれだけ変化があったとしても 返済額はずっと変わりません 多くのご家庭が安心して暮らせる環境の実現に貢献するため 当社は全期間固定金利の普及に努めてまいります 多くのユーザーが変動金利のみで住宅ローンを検討されているかと思いますが アフィリエイト媒体様の比較サイト等を通じて固定金利の良さについて少しでも知っていただき 住宅ローンの検討の候補に入れていただければと考えております 11

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