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1 住宅ローンを借りる金融機関を決める背景テキスト分析ご報告書

2 分析概要 分析目的 消費者が住宅ローンを借りる金融機関を決める背景を明らかにする 分析データ MyEL18913/ 住宅ローンの利用 ( 第 7 回 ) 調査 Q7.(Q1 で 1~3 と回答した 借入経験 予定のある方 ) Q6 の機関で借入を行っている ( 予定している ) 理由を 具体的にお聞かせください サンプルサイズ :3419 件 特になし に類するコメントは極力排除してから分析した 分析方法 TextVoice を用いたテキスト構造分析 アウトプット 発言量集計 発言量 結束度マップ 発言構造マップ(MDS) 発言量 性別マップ 発言量 年齢マップ 1

3 発言量集計 順番発言量結束度ターム 1 ターム 2 ターム 3 ターム 4 ターム 5 ターム 6 J 金利 安かった 手数料 優遇 J 不動産会社 不動産 会社 紹介 提携 勧め J 住宅販売会社販売会社 会社 住宅 提携 勧め J 固定 低かった 金利 優遇 J ハウスメーカメーカー 勧め 住宅 提携 J 建築会社 会社 勧め J 取引銀行 取引 銀行 前から 勤務 J 普段 利用 している 前から 銀行 J 給与振込 振込 給与 口座 銀行 J 身近 機関 銀行 他の J 勤務 勤務先 優遇 提携 自分 J 自宅 店舗 近く 預金 あったので 身近 J マンション 購入 提携 指定 J 繰り上げ 返済 無料 手数料 J 住宅購入 購入 住宅 斡旋 J 自分 メイン メインバンク J 住宅金融公庫公庫 銀行 住宅 物件 J 信頼 できる きたから 相談 J 近く 支店 相談 大手 自宅 J 営業 勧め 担当 J そこしか 選択 なかった 他の 借入 営業 J 借入 条件 一番 J 業者 指定 されたから 物件 J 資金不足 不足 資金 J 提携 ローン サービス 預金 自分 J 主人 決めた 借入 J 当時 前から 借りた J 前から あったので 付き合いが J 他の 審査 業者 紹介 J 手続 便利 身近 支店 J そこしか 融資 なかった J 預金 持って 口座 J サービス 対応 一番 J 借入 借り換え キャンペーン借りた J 比較 有利 期間 他の 借り換え J 知人 紹介 相談 J 優遇 あったから したから J 配偶者 家族 決めた J 他の 借り入れ きたから したから J 大手 安心 斡旋 J 支払 期間 借りた サービス J 自宅 現金 身近 多く挙がる意見 : 金利や手数料が安く 優遇がある 不動産会社との提携先の紹介 住宅販売会社との提携先の紹介 固定金利で低かったから ハウスメーカー 建築会社の勧め 以前からの取引銀行や勤務先との関係があったから 発言量 : その発言の多さ 結束度 : その発言の主張の強さ 2

4 発言量 結束度 結束度が高い 主張が強い意見 発言量 : その発言の多さ 結束度 : その発言の主張の強さ 発言量 結束度 繰り上げ 返済 無料 手数料 給与振込 振込 給与 口座 銀行 発言量は少ないが ニッチなニーズが反映されている意見 今後市場を牽引するヒントがある可能性あり 発言量も多く 主張も強い 無視できない共通意見 住宅販売会社 販売会社 会社 住宅 提携 勧め 不動産会社 不動産 会社 紹介 提携 勧め 住宅金融公庫 公庫 銀行 住宅 物件 自分 メイン メインバンク 資金不足 不足 資金 勤務 勤務先 優遇 提携 自分 普段 利用 している 前から 銀行 無視できない共通意見 住宅販売会社や不動産会社の紹介 少数だが 今後強まっていくきざしあり 繰り上げ返済の手数料が無料 給与の振込先の口座がある銀行 取引銀行 取引 銀行 前から ハウスメーカ勤務 メーカー 勧住宅購入 購入 住宅 斡旋め 住宅 提携 自宅 店舗 近く 預金 あっ預金 持ってそこしか 口座 選択 なかったたので 他 身近信頼 できる きたから 相主人 決めた 借入 マンション談 身近 機関購入 銀行提携 他の指 借入営業条件 勧め一番 担当 定 手続当時 便利前から 身近借りた支店そこしか前から あったので融資 なかった付き合い 他の 借り入れ提携業者 ローン 指定きたから近くされたから支店相談物 大手 自が サービス し 預比較たから件借入 有利借り換え 期間 金 キャンペー他の自分 借り宅 支払大手知人 期間安心紹介ン 借りた換え借りた斡旋相談 サービ優遇他の あったから したからス審査 業者 紹介 配偶者サービス 家族 対応決めた 一番 建築会社 会社 勧め 金利 安かった 手数料 優遇 の 借入 営業固定 低かった 金利 優遇 自宅 現金 身近 発言が多い 1.00 結束度が低い 主張が弱い意見 3

5 発言構造マップ (MDS) 近くにある発言同士は 結びつきやすい 背景に共通要因 意識があると考えられる 軸の端同士は 対立する価値の顕在化と考えられる お勧めに乗って決定 こだわりあまりない? 不動産会社や住宅会社の紹介 MDS 繰り上げ 返済 無料 手数料 安さと手軽さ 金利や手数料が安くて 身近な支店がある 手続 便利 身近 支店 他の 審査 業者 紹介 住宅販売会社 販売会社 会 住宅金融公庫 公庫 銀行 住 固定 低かった 金利 優遇 社 住宅 提携 勧めハウスメーカ メーカー 勧 1 宅 物件 金利 安かった 手数料 優そこしか 融資 なかった め 住宅 提携 知人 紹介 相談 遇 借入 条件 一番 営業 勧め 担当 比較 有利 期間 他の 借りマンション 購入 提携 指換え 定 大手 安心 斡旋 0.5 優遇 あったから したから 業者 指定 されたから 物 自宅 現金 身近 サービス 対応 一番 近く 支店 相談 大手 自 不動産会社 不動産 会社 紹件 宅 介 提携 勧め借入 借り換え キャンペー住宅購入 購入 住宅 斡旋 支払 期間 借りた サービン 借りた 提携 ローン サービス 預ス 0 信頼 できる きたから 相 金 自分 談 2.5 建築会社 会社 勧め 実質的に考える余地がないケース あまり選択肢がなかった 勤務 勤務先 優遇 提携 自 -0.5 分 そこしか 選択 なかった 他の 借入 営業 配偶者 家族 決めた 他の 借り入れ きたから したから 身近 機関 銀行 他の 主人 決めた 借入 預金 持って 口座 取引銀行 取引 銀行 前から 勤務 自分 メイン メインバンク 資金不足 不足 資金 -2 自宅 店舗 近く 預金 あったので 身近 当時 前から 借りた 前から あったので 付き合いが 普段 利用 している 前から 銀行 給与振込 振込 給与 口座 銀行 以前から取引のある金融機関 身近にあって 相談しやすく信頼できる 信頼できることがなにより重要 4

6 発言量 性別 女性の意見 8 発言量 性別 上にあるほど 女性の意見 下に行くほど男性の意見 6 4 主人 決めた 借入 自宅 店舗 近く 預金 あったので 身近 信頼 できる きたから 相談 営業 勧め 担当 配偶者 家族 決めた 女性は 主人が決めた 自宅の近くの店舗 預金のある店舗 信頼できる相談ができた 担当営業の勧め 提携しているローンだったから 給与の振込口座があったから b 給与振込 振込 給与 口座 提携 ローン サービス 預銀行 金 自分 2 知人 紹介 相談 建築会社 会社 勧め 繰り上げ普段返済利用 無料している 手数 前か金利 安かった 手数料 優借入 借り換え キャンペーマンション 購入 提携 指大手 安心そこしか 選択 なかった 他住宅金融公庫 公庫料ら 銀行ハウスメーカ メーカー 勧遇 ン 借りた斡旋 定 の 借入 営業銀行 住め 住宅 提携 他の 審査 業者 紹介 住宅購入宅 物件購入 住宅 斡旋 自宅 現金 身近 そこしか 融資 なかった 身近取引銀行 機関 銀行取引 他の銀行 前か 0 ら 勤務 住宅販売会社 販売会社 会 0 優遇預金 あったから比較有利 持って業者 期間 指定 50 口座したから 他の されたから 借り勤務 物 他の借り入れ きたから近く 支店し 相談 勤務先大手 自優遇 提携 自社 住宅 提携 勧め支払 期間 借りた換え サービ件 たから宅 分 不動産会社 不動産 会社 紹前からス あったので 付き合い手続 便利 身近 支店 介 提携 勧め当時前からが 借りた自分 メイン メインバンク 固定 低かった 金利 優遇 サービス 対応 一番 資金不足不足資金 -2 借入 条件 一番 -4 男性は 借り入れの条件が一番良いと思ったから 発言が多い 男性の意見 5

7 発言量 年齢 高年齢層の意見 上にあるほど 高年齢層 下にあるほど若年層の意見 6 4 当時 前から 借りた 資金不足 不足 資金 住宅金融公庫 公庫 銀行 住宅 物件 取引銀行 取引 銀行 前かサービス 対応 一番 ら 勤務 自宅 現金 身近 勤務 勤務先 優遇 提携 自分 発言量 年齢 高年齢層は 以前からの取引があった サービスや対応が一番良かった 勤務先と提携しており 優遇があった 身近な銀行だった 信頼できる相談ができた 物件の業者からの指定があった 2 業者 指定 されたから 物身近 機関 銀行 他の 件 信頼 できる きたから 相談 支払 期間 借りた サービ知人 紹介ス 相談 借入 借り換え キャンペー他の借り入れきたから しン 借りた たから 住宅販売会社 販売会社 会 0 手続 便利 身近 支店 不動産会社 不動産 会社 紹 社 250 住宅 提携勧め介 提携 勧め 300 そこしか 選択 なかった 他大手 安心 斡旋 預金 持って 口座の 借入自分 マンション営業メイン給与振込 メインバンク 購入 提携 振込 指近く 支店 相談 大手 自給与 口座 比較定そこしか 有利 期間融資 他のなかった 借り 自宅宅 店舗 近く 銀行預金 あっ若年層は 提携換え ローン サービス 預たので建築会社 身近 会社 勧め 固定金利で 金利が安く 優遇もあった金 自分 繰り上げ返済時の手数料が無料優遇 あったから したから -2 住宅購入 購入 住宅 斡旋 担当営業の紹介配偶者 家族 決めた 借入 条件 一番 ハウスメーカ メーカー 勧 等主人 決めた 借入 め 住宅 提携 普段 利用 している 前か前から あったので 付き合いら 銀行 が 固定 低かった 金利 優遇 営業 勧め 担当 -4 他の 審査 業者 紹介 繰り上げ 返済 無料 手数料 金利 安かった 手数料 優遇 -6 若年層の意見 発言が多い 6

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