執行機関 / 藤沢市長 売却区分番号 : 藤 2 ( 土地の表示 ) 所 在 藤沢市小塚字前河内 地 番 393 番 6 地 目 宅地 地 積 m2 ( 一棟の建物の表示 ) 所 在 藤沢市小塚字前河内 393 番地 番地 6 構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 3 階建 床面

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1 執行機関 / 藤沢市長 売却区分番号 : 藤 2 ( 土地の表示 ) 所 在 藤沢市小塚字前河内 地 番 393 番 6 地 目 宅地 地 積 m2 ( 一棟の建物の表示 ) 所 在 藤沢市小塚字前河内 393 番地 番地 6 構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 3 階建 床面積 1 階 m2 2 階 m2 3 階 40.20m2 ( 専有部分の建物の表示 ) 家屋番号 小塚 393 番 5の1 種 類 工場 構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 3 階建 床面積 1 階 m2 2 階 m2 3 階 37.99m2 建物の概要 交通状況 /JR 東海道線 藤沢駅 から約 1,600m 徒歩約 20 分 みどりの園前 バス停から約 180m 徒歩約 3 分公法上の規制 / 都市計画区域内市街化区域用途地域等 / 第一種工業専用地域 埋蔵文化財包蔵地なし建築年月日 / 昭和 36 年 8 月新築ライフライン / 電気 上下水道 プロパンガス接面道路 / 南約 19m( 市道 = 建築基準法外の扱い ) 経済的残存耐用年数 / 数年地価公示価格 /92,000 円 ( 弥勒寺字前河内 92 番 1 他 ) 対象物件 特記事項 家屋番号 : 小塚 393 番 5 の 1 現況は地下 1 階 ( 実測 60 m2の貯水槽 現在貯水無し ) と 1 階増築部分 ( 実測 m2の鉄骨平屋建 ) が別に存在 1 階は増築部分含み空家 2 階 3 階は賃借人が作業所として利用中 建物全体が老朽化しており 1 階部分は長く未使用で荒廃が顕著 軽量鉄骨造鋼板葺 ( 未登記 ) 対象物件の北東に位置する 2 階建プレハブ 1 階吹き抜け部分と接面までの車両 4 台分の敷地は賃借人が使用 2 階居室は現在空家 2 階庇部分が東側隣地へ越境している可能性がある 賃貸借契約日は昭和 59 年 3 月 15 日 契約内容に変更が生じているが変更後の契約書は未作成 現賃料は月額 191,000 円 賃借人は他に 隣地私道通行料として月額 7,000 円を別の地権者へ支払っているとのこと 敷金 300,000 円の現在額については大家と賃借人の間で見解が相違している 所有者によると家屋番号 : 小塚 393 番 6( 木造スレート葺平屋建 ) は平成元年 6 月又は 7 月頃に取り壊しをしているとのこと 現所有者が公売日までに当該家屋の滅失登記申請を行う予定 対象敷地内 対象建物内 ( 未登記物件含む ) には多数の使用できない動産が放置されている 現況が異なる場合は現況有姿とします 見積価額 :1054 万円 ( 公売保証金 :110 万円 )

2 執行機関 / 小田原市長 売却区分番号 : 小 3 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) ( 物件 1) 所在小田原市千代字吉添地番 105 番 1 地目宅地地積 m2 ( 物件 2) 所在小田原市千代字吉添 105 番地 1 家屋番号 105 番 1 種類居宅構造木造銅板葺 2 階建床面積 1 階 m2 2 階 39.74m2 ( 物件 3) 所在小田原市千代字吉添 105 番地 1 家屋番号 105 番 1の2 種類共同住宅構造木造スレート葺 2 階建床面積 1 階 57.96m2 2 階 57.96m2 位置 交通 ( 最寄駅など ) 御殿場線 下曽我駅 へ約 1km 徒歩 14 分バス停 駐在所前 へ約 200m 徒歩 3 分 ( 車 ) 小田原厚木道路小田原東 ICまで3km 5 分西湘バイパス国府津 ICまで4km 7 分 公法上の規制 都市計画区分 : 市街化区域 用途地域等 : 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 :60% 容積率 :100% 防火規制 : なし その他の規制等 : 埋蔵文化財包蔵地 ( 内 ) 接面道路 西側幅員約 4.2m 舗装市道 ( 建築基準法第 42 条 2 項道路 現況セットバック済 ) に概ね等高に約 10m 接面 ライフライン 上水道 : あり 下水道 : なし ガス : プロパンガス 物件の状況 ( 物件 2) 建築年月日 : 平成 1 年 6 月 28 日新築 ( 登記記載 ) 間取り :6DK 居宅は居住者あり ( 物件 3) 建築年月日 : 平成 1 年 12 月 15 日新築 ( 登記記載 ) 間取り :2LDK 2(1 階 2 階各 1 戸 ) 共同住宅は 2 階建てで 2 部屋で両室ともに空室 第三者の占有はない 対象物件 見積価額 :1328 万円 ( 公売保証金 :133 万円 )

3 売却区分番号 : 箱 9 執行機関 / 箱根町長 ( 土地の表示 ) 物件 1 所在 足柄下郡箱根町宮城野字臼井下 地番 819 番 1 地目 山林 地積 363 平方メートル 物件 2 所在 足柄下郡箱根町宮城野字臼井下 地番 819 番 3 地目 山林 地積 595 平方メートル 物件 3 所在 足柄下郡箱根町宮城野字臼井下 地番 820 番 14 地目 山林 地積 277 平方メートル 物件 4 所在 足柄下郡箱根町宮城野字臼井下 地番 820 番 15 地目 宅地 地積 平方メートル 物件 5 所在 足柄下郡箱根町宮城野字臼井下 地番 820 番 25 地目 山林 地積 122 平方メートル ( 建物の表示 ) 物件 6 所在 足柄下郡箱根町宮城野字臼井下 819 番地 番地 15 家屋番号 819 番 3 種類 保養所 構造 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺 4 階建 床面積 1 階 m2 2 階 m2 3 階 m2 4 階 m2 1 階 間取図 3 階 物件の概要 交通状況箱根登山鉄道 強羅 駅から北西方へ道路距離で約 3 km箱根登山バス 明神平 停留所から北西方へ徒歩で約 5 分 建築年月日昭和 56 年 7 月 16 日新築 ( 登記 ) 平成 16 年頃改装 地勢等土地はほぼ五角形地で 私道部分約 250 m2と法地及び一体で利用できない低地部分 ( 法地部分と合計約 200 m2 ) を含む 周辺は個人別荘 企業の厚生施設としての保養所 一般住宅等が混在する地域 公法上の規制非線引都市計画区域 第一種住居地域 準防火地域 富士箱根伊豆国立公園普通地域 建ぺい率 / 容積率 60%/200%( 前面道路幅が 4m の場合 容積率 160%) 接面道路北側から西側の町道を経て南側から東側にかけて物件を取り巻くように曲折する幅員 4m から 4.2m の舗装私道 ( 建築基準法第 42 条第 1 項第 3 号に該当 ) に接面している 資材施工の程度 / 普通 保守管理の程度等 / やや劣る その他空家 但し建物内に残留動産あり 2 階 4 階 見積価額 :2293 万円 ( 公売保証金 :230 万円 )

4 執行機関 / 平塚市長 売却区分番号 : 平 21 土地の表示 ( 登記簿の表示による ) 物件 1 所在平塚市菫平地番 185 番 1 地目山林地積 168 m2 物件 2 所在平塚市菫平地番 185 番 10 地目公衆用道路地積 97 m2 持分 1/7 位置 交通 JR 平塚 駅から南西へ約 1.4 km バス停 すみれ平局前 から約 250m 主な公法上の規制 第 1 種中高層住宅専用地域建ぺい率 60% 容積率 200% 準防火地域第 2 種高度地区 ( 高さ限度 15M) 日影規制 (4h-2.5h 4m) 接道状況 物件 2 の東側で幅員 6m の舗装市道 概況 旗竿地で竿部分 ( 物件 2) の公衆用道路は幅員約 1.7~2.2m 奥行約 52m の舗装私道 ( 建築基準法第 42 条 2 項 ) である 旗部分 ( 物件 1) は南側で物件 2 に約 15m 接道している 周辺は中小規模住宅主体にアパート及び小規模商店も散見され 相模湾に近く静かな佇まいの住宅地域である 供給処理施設 公共上水道 公共下水道 都市ガス 物件 1 間取り 公図等物件 2 特記事項 新たに建築確認を受ける際には接道道路中心から 2m のセットバック ( 約 15 m2 ) が必要 また 物件 1 内に NTT 電柱 1 本及び支線 1 本 東京電力支線 1 本が存する 境界は不明 図面と現況が異なる場合は現況有姿とします 見積価額 :1425 万円 ( 公売保証金 :150 万円 )

5 執行機関 / 平塚市長 売却区分番号 : 平 22 土地の表示 ( 登記簿の表示による ) 所在 平塚市桃浜町 地番 53 番 47 地目 宅地 地積 m2 位置 交通 JR 平塚 駅から南西へ約 600m 徒歩約 8 分バス停 桃浜町 から約 200m 主な公法上の規制 市街化区域第 1 種中高層住居専用地域建ぺい率 60% 容積率 200% 準防火地域第 2 種高度地区 ( 高さ限度 15m) 日影規制 (4h-2.5h 4m) 接道状況 南側幅員 4m 舗装市道 ( セットバック済 ) 東側 4m 位置指定道路 ( 私道 ) 供給処理施設 公共上水道 公共下水道 都市ガス 物件の状況 は 平塚駅南西方に位置し 最寄駅までは徒歩圏内にあたり利便性も良好である 近隣地域は 戸建住宅中心にアパート等が混在し 細街路が多いものの閑静な住宅地域を形成している 特記事項 接道東側 4m の位置指定道路 ( 私道 ) は 公売対象外 間取り 公図等 見積価額 :1981 万円 ( 公売保証金 :200 万円 )

6 執行機関 / 平塚市長 売却区分番号 : -1: 平 23 土地の表示 ( 登記簿の表示による ) 所在 平塚市桃浜町 地番 53 番 51 地目 宅地 地積 m2 位置 交通 JR 平塚 駅から南西へ約 600m 徒歩約 8 分バス停 桃浜町 から約 200m 主な公法上の規制 市街化区域第 1 種中高層住居専用地域建ぺい率 60% 容積率 200% 準防火地域第 2 種高度地区 ( 高さ限度 15m) 日影規制 (4h-2.5h 4m) 接道状況 南側幅員 4m 舗装市道 ( セットバック済 ) 西側 4m 位置指定道路 ( 私道 ) 供給処理施設 公共上水道 公共下水道 都市ガス 物件の状況 は 平塚駅南西方に位置し 最寄駅までは徒歩圏内にあたり利便性も良好である 近隣地域は 戸建住宅中心にアパート等が混在し 細街路が多いものの閑静な住宅地域を形成している 特記事項 接道西側 4m の位置指定道路 ( 私道 ) は 公売対象外 間取り 公図等 見積価額 :1647 : 万円万円 ( 公売保証金 :170 万円 )

7 売却区分番号 : 小 24 執行機関 / 小田原市長 不動産の状況( 登記簿の表示による ) 所在小田原市小台字荒井島地番 199 番 13 地目宅地地積 m2 位置 交通 ( 最寄駅 ) 小田急線 富水駅 へ約 1km( 徒歩約 13 分 ) 公法上の規制 都市計画区分 : 市街化調整区域 用途地域等 : なし 建ぺい率 :30% 容積率 :50% その他 : 都市計画法第 41 条第 1 項及び 79 条の制限あり 専用住宅 敷地内緑地率 20% 高さ 10m 北側斜線規制 色彩等 建築確認前に都市計画法第 60 条の証明が必要 接道状況 使用状況 南東側幅員約 4m の舗装公道 ( 認定外道路 ) あり 概ね等高に約 8m 接面 滞納者が更地の状況で占有 ( 現況は車両駐車及び物置設置 ) 供給状況 上水道 : あり ( 公営水道 ) 下水道 : なし ( 浄化槽 ) ガス : なし ( 近隣はプロパンガス使用 ) 特記事項 本物件周辺は中小規模一般住宅が建てられており 自然も豊かな閑静な佇まいを有する住宅地域となっている 周辺施設 〇報徳幼稚園 : 約 500m 〇報徳小学校 : 約 500 m 〇ユニクロ : 約 650m 〇そうてつローゼン : 約 750m 〇ファミリーマート : 約 750m 都市計画法第 42 条の許可手続き中だが 売却決定時までに許可が下りない場合は 買受人が許可を取得する必要があります 開発に係る規制等の詳細については 小田原市開発審査課にご確認ください 対象物件 見積価額 :1521 万円 ( 公売保証金 :153 万円 )

8 執行機関 / 茅ヶ崎市長 売却区分番号 : 茅 25 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) 物件 1 所在茅ヶ崎市十間坂三丁目地番 3424 番 6 地目宅地地積 平方メートル物件 2 所在茅ヶ崎市十間坂三丁目地番 3421 番 2 地目宅地地積 6.61 平方メートル物件 3 所在茅ヶ崎市十間坂三丁目地番 3425 番 3 地目畑地積 3.30 平方メートル 現地 不動産の状況 < 位置 > JR 東海道線茅ヶ崎駅西方約 810m( 直線距離約 720 m) 神奈川中央交通バス 十間坂 バス停より徒歩約 2 分 < 主な公法上の規制 > 国道 1 号線道路境界より 30m 超第 1 種住居地域 ( 建ぺい率 60% 容積率 200%) 準防火地域 第 3 種高度地区国道 1 号線道路境界より 30m まで近隣商業地域 ( 建ぺい率 80% 容積率 200%) 準防火地域 第 3 種高度地区 < 環境条件 > 対象不動産の在する近隣地域は 中小規模の一般戸建住宅 アパート等が混在する墓地も見られる既存の住宅地域である 周辺の地域は 北側 東側 西側が一般戸建住宅 アパート等の建つ住宅地域 南側が国道 1 号線沿いに中小規模の一般戸建住宅 店舗 営業所等の建つ混在地域である 供給施設は上下水道 都市ガス有り < 特記事項 > 対象の不動産は四方をブロック塀で囲まれている長方形の土地である 隣地境界線は 明確な杭等が発見できないため 不明瞭である 聞き取りによると 所有者間では 塀を隣地境界線としている認識がある 接道に関しては 四方を隣地に囲まれた袋地のため 未接道である 見積価額 :354 万 9 千円 ( 公売保証金 :35 万 5 千円 )

9 売却区分番号 : 厚 26 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) 物件 1 所在 厚木市毛利台三丁目 地番 1055 番 7 地目 畑 地積 188m2 物件 2 所在 厚木市毛利台三丁目 地番 1057 番 2 地目 畑 地積 39m2 位置 交通 小田急線 本厚木 駅から西方へ約 4.6 km神奈川中 毛利台団地 停留所から北方へ約 250 m 主な公法上の規制等 市街化区域第一種低層住居専用地域建ぺい率 50% 容積率 100%( 基準容積率 80%) 建築基準法第 22 条厚木市毛利台建築協定 ( 区域内であるが合意なし ) 接面道路 北西側で幅員約 4.5m の舗装市道 F-529 号線 ( 建築基準法第 42 項第 1 項第 1 号道路に該当 ) に接面する また 南西側で幅員約 4.5m の舗装市道 F- 529 号線 ( 建築基準法第 42 項第 1 項第 1 号道路に該当 ) に接面する 供給処理施設 上水道引込可下水道引込可 ( 公共下水処理区域内 ) ガス引込可 ( 供給区域内 ) 特記事項 公売は登記簿上で行います 境界については 隣接地権者と協議してください 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません 農地につき 買受適格証明書の提出を要します 詳しくは 厚木市農業委員会事務局 ( (046) ) へお問い合せください 間取り 公図等 見積価額 :2286 万円 ( 公売保証金 :230 万円 )

10 売却区分番号 : 厚 27 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) 所在 厚木市毛利台三丁目 地番 1637 番 1 地目 畑 地積 763m2 位置 交通 小田急線 本厚木 駅から西方へ約 3.5 km神奈川中 上長谷 停留所から北方へ約 200m 主な公法上の規制等 市街化区域第一種低層住居専用地域建ぺい率 50% 容積率 100% 埋蔵文化財包蔵地該当あり ( 52) 建築基準法第 22 条厚木市毛利台建築協定 ( 区域内であるが合意なし ) 接面道路 西側で幅員約 2.5m の無舗装市道 F-347 号線 ( 建築基準法取扱い外の道路 ) が北向きに上っており 対象地とは地勢なりに接面する また 南側で約 1m ほど低く法尻で幅員約 3.6 m の舗装市道 F-347 号線 ( 建築基準法第 42 項第 2 項道路に該当 ) に接面する 供給処理施設 上水道南側前面道路に本管あり下水道敷地内に汚水マスありガス個別プロパン 特記事項 公売は登記簿上で行います 隣接地である厚木市毛利台三丁目 1637 番 2 は 登記簿では 33 m2であるが 職員が簡易に測量したところ 100 m2近くあり 現況有姿での公売となるため 境界については所有者と協議してください 敷地内に自動販売機あり 現況は駐車場として利用されている 現在 15 人と契約しているが 4 月以降は新規の契約はしておらず ひと月毎の契約となっている 契約書はなく 支払いは現金払い 月額使用料は 6,000 円で 未納使用料なし 保証金や敷金もない 11 月に公売することを伝えると 11 月末で駐車場契約は終わりにするつもりであるとの話しを賃借人から聴取している 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません 農地につき 買受適格証明書の提出を要します 詳しくは 厚木市農業委員会事務局 ( (046) ) へお問い合せください 見積価額 :3950 万円 ( 公売保証金 :400 万円 )

11 執行機関 / 寒川町長 売却区分番号 : 寒 28 [ 登記簿上の記載 ] 物件 1( 土地 ) 所在 高座郡寒川町大曲二丁目 地番 64 番 1 地目 畑 地積 114m2 物件 2( 土地 ) 所在 高座郡寒川町大曲二丁目 地番 64 番 16 地目 畑 地積 234m2 [ 概要 ] ( 物件の位置 状況 ) JR 相模線香川駅から西北西へ直線距離約 500 メートル JR 相模線香川駅から徒歩約 8 分 現況は農地であり 所有者が耕作している ( 公法上の規制 ) 市街化区域 準防火地域 第 1 種中高層住宅専用地域 建ぺい率 60% 容積率 200% ( 注意事項 ) 公売財産の面積は 公簿上によるものです 公売財産の現況及び関係公簿等を確認して下さい 物件 1 と 2 は 一括して公売を行います 物件 1 の面積は 職員の実測では約 38 m2 入札にあたっては 寒川町農業委員会が発行する買受適格証明書が必要です 物件所在地 上のは 下図の矢印の方向へ撮影 間取り 公図等 見積価額 :518 万円 ( 公売保証金 :60 万円 )

12 執行機関 / 中井町長 売却区分番号 : 中 30 不動産の表示 所在足柄上郡中井町井ノ口字南谷ツ地番 2340 番 9 地目山林 ( 現況 : 雑種地 ) 地積 198 m2 位置 JR 東海道線 二宮 駅からバスで約 20 分 上井ノ口 停留所より徒歩約 10 分 東名高速道路 秦野中井 IC から車で約 5 分 二宮 駅の北北西に位置する 物件の状況 間口約 12m が幅員約 4.0m の町道に接しているほぼ整形地 奥行き約 16m 国土調査法に基づく地籍調査事業完了地につき境界画定済み 現況はごみ同然の資材が放置され草が生茂っている状態 処理供給施 なし 周辺の状況 当該地は市街化区域に隣接する市街化調整区域にある 当該地の西側が市街化区域の工業専用地域になっている その他周辺は農地または山林が主体の土地利用となっている 公法上の規制 市街化調整区域 無指定 建ぺい率 50% 容積率 100% * 敷地は破線が目安 間取り 公図等 見積価額 :87 万円 ( 公売保証金 :10 万円 )

13 執行機関 / 神奈川県平塚県税事務所長 売却区分番号 : 神 31 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) 物件 1 秦野市東田原字轟ク 370 番 1 畑 127 m2 物件 2 秦野市東田原字轟ク 370 番 3 雑種地 143 m2 物件 3 秦野市東田原字轟ク 371 番 1 畑 134 m2 物件 4 秦野市東田原字轟ク 371 番 4 雑種地 30 m2 物件 5 秦野市東田原字轟ク 372 番 1 畑 210 m2 物件 6 秦野市東田原字轟ク 395 番 29 宅地 8.22 m2 画地条件 規模 : m2 形状 : 不整形 地勢 : ほぼ平坦部分と東向き傾斜地と一部急傾斜地 主な公法上の規制等 市街化区域 第 1 種低層住居専用地域 建ぺい率 50% 容積率 100% 埋蔵文化財包蔵地隣接地 ( 試掘依頼の可能性あり ) 位置 交通 小田急小田原線 秦野 駅北方約 1.8km バス停 九沢 徒歩約 5 分 供給処理施設 上水道可 下水道有 ガス可 接面道路 南西側幅員 4.4~5.5m 市道 ( ほぼ等高で接面 ) 東側幅員約 8.5m 市道 ( 擁壁 法地部分を介して 4~5m ほど高く接面 ) 土地の利用状況等 雑草木が繁茂する未利用地 登記簿上の畑部分は現況雑種地 ( 農地の買受適確証明は不要との秦野市農業委員会からの回答有 ) 付近の状況等 住宅団地隣接の傾斜地が所在する地域 公園が近い緑豊な高台の立地 平成 25 年度固定資産税 都市計画税 計 258,200 円 沼津方面 撮影方向 国道 246 号線 渋谷方面 その他 物件 1~6 は 一括公売 図面と現況が異なる場合は現況有姿 隣接地との境界に関する争いはない H19 年 造成工事開始後間なしに中断したとの情報あり 見積価額 :565 万円 ( 公売保証金 :60 万円 )

14 執行機関 / 神奈川県小田原県税事務所長 売却区分番号 : 神 32 (1) 湯河原町吉浜字蓬ヶ平 1895 番 125 宅地 m2 (2) 湯河原町吉浜字蓬ヶ平 1895 番 126 宅地 m2 (3) 湯河原町吉浜字蓬ヶ平 1895 番 127 宅地 m2 (4) 湯河原町吉浜字蓬ヶ平 1895 番 307 宅地 26.46m2 JR 東海道線 真鶴 駅から西方直線距離で 1.1km JR 東海道線 湯河原 駅から北東方直線距離で 1.8km 一般住宅と別荘住宅が混在する地域 主な規制 / 非線引都市計画区域 第 1 種住居地域 建ぺい率 60% 容積率 200% 防火規制無 その他の規制 / 神奈川県建築基準条例 湯河原町景観条例 建築基準法第 22 条区域 湯河原町開発指導要綱 地勢 / 西側接面道路から間口約 50m 奥行約 20m の南西端部が欠けた土地 ほぼ平坦だが ひな段状の土地 接道沿いの法地部分を含むが 不適格擁壁であり 一部亀裂あり 標高約 70m 接面道路 / 西側幅員約 4.5m の舗道私道 ( 建築基準法第 42 条第 1 項第 3 号道路 ) に接面 ただし 接道と約 5m の高低差あり 接道から 階段状の進入路となる土地 (4) あり 利用状況 / 雑草等が生え茂り 長年 空地の状態 供給施設 / 上水道あり 下水道あり 都市ガスなし 特記事項 / 擁壁の老朽化が激しく 大規模補修が必要 見積価額 :730 万円 ( 公売保証金 :80 万円 )

15 売却区分番号 : 湯 33 執行機関 / 湯河原町長 < 不動産の表示 > ( 土地の表示 ) 所地地地 在番目積 足柄下郡湯河原町宮上字孫込下 744 番 66 鉱泉地 3.30m2持分 7,800 分の260 < 位置 近況 > JR 東海道本線 湯河原 駅の西方約 3.9km( 道路距離 ) バス停 藤木橋 へ約 700m 徒歩約 8 分の距離に位置している 温泉場地域の北西に位置し 個人別荘 一般住宅 保養所 旅館が点在する閑静な地域 < 鉱泉地の概況 > 114 号源泉 ( リットル / 毎分平成 24 年 4 月 10 日保健所調査 ) < 引湯権の詳細 > 組合名 : 湯河原若草山温泉組合権利 : 鉱泉地 ( 一坪の土地 ) を 60 口 (1 口 =7,800 分の 130) に分割の共有とし 引湯権も同様とする 供給配分 : 引湯権一口につき 容量 500 リットル相当の浴槽と給湯口を一口設置可能 引湯は浴槽のみ 温泉タンクは禁止 対象物件 < 組合費等 > 以下の内容は2 口分 管修組税区組 理繕合負 費費費担費費 年額 120,000 円 ( 未使用の場合は60,000 円 ) 年額 138,000 円年額 21,000 円 ( 所有口数に関係なく1 名につき ) 年額 2,000 円年額 4,800 円 ( 建物がある場合 ) 年額 1,200 円 ( 建物がある場合 ) 新規入会金 1,000,000 円 ( 名義変更料 ) 新規入会者に課する既存設備使用負担金 1,400,000 円 < 特記事項 > 未納管理費 1,018,000 円有り 管理規約上 譲受人 ( 買受人 ) が継承 清算等することになっているが 法的根拠等は不明 新規に引湯する場合の諸費用について 現在の鉱泉地所有者 ( 引湯者 ) は 鉱泉地の範囲 200m 以内に点在しており そこから各家屋へ配管されているため その地域内であれば分配等が比較的に安価で可能 その他の場所へ引湯する場合は新規に配管するか 他者所有の温泉管を使用する等の追加費用が発生する可能性がある 見積価額 :160 万円 ( 公売保証金 :16 万円 )

16 売却区分番号 : 鎌 41 執行機関 / 鎌倉市長 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) ( 一棟の建物の表示 ) 所在 逗子市小坪五丁目 437 番地 建物の名称逗子マリーナ厚生用建物 7 号棟 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1 階付 5 階建 ( 敷地権の目的である土地の表示 ) 土地の符号 1 所在及び地番 逗子市小坪五丁目 437 番 地目 宅地 地積 m2 ( 専有部分の建物の表示 ) 家屋番号 小坪五丁目 437 番の27 建物の名称 7149 種類 居宅 構造 鉄筋コンクリート造 1 階建 床面積 1 階部分 51.57m2 ( 敷地権の表示 ) 土地の符号 1 敷地権の種類 所有権 敷地権の割合 1 万分の40 公売物件 不動産の状況 位置 交通 JR 横須賀線 鎌倉駅 からバス 12 分 小坪 バス停徒歩 7 分 土 日 祝日は鎌倉駅行きのシャトルバス運行有 方位 北西 間取り等 1LDK 専用庭 18 m2付 5 階建 1 階部分 規制等 市街化区域 / 第 2 種住居地域 ( 建ぺい率 60%/ 容積率 200%) 築年月 昭和 57 年 6 月築 周辺情報 敷地内にレストラン ガーデンプール テニスコート ヨットハーバー有 設備 公共上水道 公共下水道 都市ガス エレベーター有 敷地内駐車場有 管理形態等 管理会社 / リビエラリゾート ( 株 ) 管理費等 管理費 / 月額 22,580 円修繕積立金 / 月額 3,400 円 特記事項 室内に前居住者の残置動産有 管理費 修繕積立金 水道料の未納有 ( 平成 25 年 8 月末日現在 4,211,353 円 ) 洋室押入浴室トイレ 玄関 専用庭 LDK 見積価額 :210 万円 ( 公売保証金 :21 万円 )

17 売却区分番号 : 三 42 執行機関 / 三浦市長 不動産の表示 ( 一棟の建物の表示 ) 所在熱海市桜木町 1967 番地 61 建物の名称ライオンズヒルズ熱海構造鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建 ( 敷地権の目的である土地の表示 ) ( 専有部分の建物の表示 ) 家屋番号桜木町 1967 番 61 の 903 建物の名称 903 号種類居宅構造鉄骨鉄筋コンクリート造 1 階建床面積 9 階部分 m2 ( 敷地権の表示 ) 位置 交通 JR 東海道新幹線 熱海 駅より約 3km バスで約 15 分 桜ヶ丘 下車 徒歩で約 1 分 JR 伊東線 来宮 駅より約 2km 徒歩で約 30 分 主な公法上の規制 都市計画区域内非線引区域 用途地域指定なし 建ぺい率 40% 容積率 200% 管理費等 管理費 ( 月額 ):33,500 円 修繕積立金 ( 月額 ):12,050 円 温泉積立金 ( 月額 ):3,300 円 水道料金 (2 か月 ):10,220 円 管理会社 : 株式会社合人社計画研究所湘南営業所 特記事項 平成 25 年 8 月時点で管理費等 ( 遅延損害金を含む ) 539,600 円が未納 残置財産あり 空室 ( 平成 24 年 2 月 9 日調査時点 ) 間取り 公図等 見積価額 :530 万円 ( 公売保証金 :53 万円 )

18 執行機関 / 座間市長 売却区分番号 : 座 44 ( 一棟の建物の表示 ) 所在大和市南林間五丁目 3325 番地 29 建物の名称フォーチュン21 南林間 構 造鉄筋コンクリート造ルーフィング葺 6 階建 ( 敷地権の目的である土地の表示 ) 土地の符号 1 所在及び地番大和市南林間五丁目 3325 番 29 地目宅地地積 m2 ( 専有部分の建物の表示 ) 家屋番号南林間五丁目 3325 番 29の308 建物の名称 308 種類居宅構造鉄筋コンクリート造 1 階建床面積 3 階部分 56.78m2 ( 敷地権の表示 ) 土地の符号 1 敷地権の種類所有権敷地権の割合 34 万分 9888 分の6048 位置 小田急江ノ島線 南林間 駅の西方約 500m 徒歩約 7 分 主な公法上の規制 第 1 種住居地域 建ぺい率 60% 容積率 200% 準防火地域 接道状況 東側にて市道に接面 接面道路の拡幅計画があるが 建物には影響なし 概況 平成 6 年 11 月新築の鉄筋コンクリート造陸屋根 6 階建の区分所有建物 供給処理施設 公共上水道 公共下水道 都市ガス 設備 オートロック 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ管理費月額 9200 円 修繕積立金月額 円 特記事項 所有者の知人が居住中 家賃替わりに銀行ローンと管理費等を払っていると申立あり 管理費等の未納なし 見積価額 :1025 万円 ( 公売保証金 :103 万円 )

19 売却区分番号 : 湯 45 執行機関 / 湯河原町長 < 不動産の表示 > ( 一棟の建物の表示 ) 所 在 足柄下郡湯河原町宮上字孫込下 741 番地 1 建物の名称プリンスハイム湯河原構造鉄筋コンクリート造陸屋根 7 階建 1 階 m2 2 階 m2 3 階 m2 4 階 m2床面積 5 階 m2 6 階 m2 7 階 m2 ( 敷地権の目的である土地の表示 ) 土地の符号 1 2 所在及び地番足柄下郡湯河原町宮上字孫込下 741 番 1 足柄下郡湯河原町宮上字孫込下 741 番 7 地目 宅地 宅地 地積 m m2 対象物件 ( 専有部分の建物の表示 ) 家屋番号 宮上 741 番 1の105 建物の名称 105 号 種 類 居宅 構 造 鉄筋コンクリート造 1 階建 床 面 積 1 階部分 69.09m2 ( 敷地権の表示 ) 土地の符号敷地権の種類敷地権の割合 1 2 所有権 46 万 283 分の7367 < 不動産の状況 > ( 公法上の規制等 ) 都市計画区分 : 未線引き都市計画区域建ぺい率 :80%( 風致地区の規制により 40%) 容積率 :400%( 風致地区の高さ規制有り ) 防火規制 : 準防火地域 ( 接面道路 ) 北東側幅員約 6.5m 舗装町道 ( 建築基準法第 42 条 1 項道路 ) ( 建物の概況 ) 建築年月日 : 平成 3 年 5 月 13 日 ( 登記記載 ) 建物の用途 : 共同住宅 ( 総戸数 66 戸 ) 設備 : エレベーター 1 台 集合郵便受 駐車場 管理事務所コミュニティプラザ : 大浴場 露天風呂 ラウンジバーベキューガーデン等水道 : 町営水道 ガス : プロパン集中供給方式 管理会社 :( 株 ) 日本ビルワーク ( 交通 ) JR 東海道本線 湯河原 駅の西方約 3.6km( 道路距離 ) バス停 温泉場中央 へ約 830m 徒歩約 10 分の距離に位置している ( 専有部分の概要 ) 間取り等管理費 修繕積立金 ( 特記事項 ) :2LDK( バルコニー約 5.10 m2 ) : 月額 37,570 円 管理費未納 : 有 2,968,030 円 平成 25 年 9 月 12 日現在 : 月額 7,930 円 修繕費未納 : 有 626,470 円 平成 25 年 9 月 12 日現在 管理会社と要相談 調査日 : 平成 25 年 9 月 11 日現在 空家の状態にある 見積価額 :52 万円 ( 公売保証金 :6 万円 )