賃貸名人（東京版）バージョンアップ項目

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1 賃 貸 管 理 データベース 賃 貸 名 人 ( 東 京 版 )Version 4.0 バージョンアップ 項 目 マニュアル 株 式 会 社 ダンゴネット DANGO NET 1

2 目 次 1. 新 しい 機 能 1-1. 予 約 者 を 検 索 できる 予 約 者 情 報 管 理 画 面 1-2. 修 繕 履 歴 一 覧 表 の 印 刷 1-3. 販 売 図 面 の EXCEL 出 力 対 応 2.デザインの 変 更 入 力 項 目 の 追 加 2-1.メインメニューに FAQ の[ 検 索 する] [ 会 員 様 ページ]ボタン 設 置 2-2. 契 約 者 / 入 居 者 のメールアドレス 入 力 欄 の 追 加 2-3. 契 約 者 履 歴 の 状 況 表 示 ( 現 在 / 更 新 / 解 約 ) 2-4. 家 主 への 送 付 物 宛 先 の 指 定 2-5. 契 約 者 書 類 送 付 先 の 指 定 2-6. 振 替 口 座 情 報 に 保 証 開 始 日 保 証 終 了 日 のデータを 追 加 しました 2-7. 定 期 建 物 終 了 通 知 画 面 の 検 索 項 目 を 追 加 2-8. 定 期 契 約 終 了 通 知 画 面 備 考 欄 の 追 加 2-9. 部 屋 情 報 詳 細 画 面 の 特 約 事 項 入 力 欄 に 注 釈 追 加 定 期 契 約 終 了 通 知 画 面 に 再 契 約 契 約 書 を 追 加 3. 請 求 書 作 成 に 関 する 追 加 変 更 3-1. 変 動 費 マスターの 追 加 3-2. 検 針 値 入 力 時 消 費 税 を 計 算 しない チェックの 追 加 3-3. 摘 要 名 を 部 屋 単 位 で 指 定 可 能 に 変 更 3-4. 請 求 書 において 固 定 費 の 表 示 を 支 払 者 区 分 から 判 断 して 出 力 できるようにしました 3-5. 自 社 情 報 の 再 読 込 機 能 の 追 加 ( 請 求 書 督 促 状 ) 3-6. 請 求 書 A4 書 式 の 一 括 印 刷 が 出 来 るようになりました 3-7. 請 求 書 入 力 画 面 に 契 約 者 を 追 加 しました 4. 収 支 情 報 作 成 に 関 する 追 加 変 更 4-1. 管 理 形 態 - 定 率 ( 物 件 ) における 管 理 料 計 算 設 定 の 追 加 4-2. 送 金 済 み 収 支 情 報 のロック 機 能 4-3. 支 出 項 目 設 定 とリフォーム 名 人 からのデータ 反 映 4-4. 月 次 報 告 書 の 一 括 印 刷 ができるようになりました 4-5. 月 次 報 告 書 の 収 支 報 告 日 が 指 定 できるようになりました 5. 更 新 手 続 きに 関 する 追 加 変 更 5-1. 更 新 案 内 書 / 契 約 書 への 保 証 料 の 反 映 5-2. 更 新 契 約 書 ( 簡 易 版 )における 借 主 TEL 欄 の 追 加

3 5-3. 更 新 案 内 書 / 精 算 書 への 保 証 金 の 反 映 レコード 並 び 順 契 約 終 了 日 の 追 加 更 新 案 内 書 の 一 括 データ 収 集 ができるようになりました 入 金 管 理 に 関 する 追 加 変 更 6-1. 部 屋 情 報 詳 細 画 面 の 入 金 情 報 タブから 分 納 処 理 が 出 来 るように 23 なりました 7. 印 刷 帳 票 に 関 する 追 加 変 更 7-1. 出 力 用 紙 サイズの 保 持 ラベル 印 刷 部 屋 情 報 一 覧 表 ( 新 設 ) 賃 貸 借 契 約 書 重 要 事 項 説 明 書 入 居 申 込 書 解 約 通 知 書 修 繕 負 担 表 入 居 時 精 算 書 その 他 の 帳 票 自 動 計 算 設 定 に 関 する 追 加 変 更 8-1. 日 割 り 計 算 設 定 の 追 加 実 日 数 割 り/30 日 割 り 小 数 点 以 下 の 扱 い 生 年 月 日 入 力 時 の 年 齢 自 動 計 算 値 入 力 時 の 自 動 計 算 処 理 に 関 する 変 更 一 時 金 の 自 動 計 算 時 に 駐 車 料 を 加 算 チェックボックスを 30 配 置 しました 9.その 他 データ 出 力 並 び 順 に 関 する 追 加 変 更 9-1. 並 び 順 設 定 の 追 加 変 更 新 しい 検 索 機 能 の 追 加 媒 介 業 者 選 択 雛 型 読 込 物 件 情 報 検 索 画 面 の 部 屋 情 報 タブのファイル 出 力 項 目 に 更 新 可 31 不 可 を 追 加 10.その 他 ソフトの 動 作 に 関 する 追 加 変 更 新 規 契 約 処 理 時 の 制 限 追 加 解 約 処 理 時 時 の 詳 細 ダイアログ 支 払 方 法 家 主 口 座 指 定 時 の 確 認 表 示 賃 貸 名 人 オプションに 関 する 追 加 変 更 賃 貸 借 契 約 書 重 要 事 項 説 明 書 の EXCEL 出 力 対 応 (サイズは A3 のみ) アソシアスタイル 与 信 名 人 34 3

4 11-4. 仲 介 名 人 /HOME'S 連 動 11-5.ファームバンキング( 振 込 入 金 )

5 1. 新 しい 機 能 1-1. 予 約 者 を 検 索 できる 予 約 者 情 報 管 理 画 面 予 約 者 情 報 管 理 画 面 を 追 加 し 予 約 者 情 報 の 検 索 ができるようにしました メインメニューから[ 予 約 者 管 理 ]ボタンを 押 し 展 開 します [ 審 査 ]ボタンを 押 すと 与 信 名 人 ( オプション 機 能 また 物 件 情 報 詳 細 画 面 にも[ 予 約 ]タブを 追 加 し 部 屋 だけではなく 物 件 を 対 象 にした 予 約 者 の 管 理 にご 利 用 いただけます 5

6 1-2. 修 繕 履 歴 一 覧 表 の 印 刷 部 屋 毎 に 修 繕 履 歴 の 一 覧 表 印 刷 が 出 来 るようになりました 登 録 した 修 繕 の 内 容 毎 に 画 像 を 含 めた 一 覧 表 が 作 成 できます 修 繕 内 容 天 井 の 蛍 光 灯 交 換 蛍 光 灯 の 交 換 に 関 する 画 像 の 登 録 が 出 来 ます 履 歴 と 画 像 の 切 替 ボタン 6

7 登 録 した 履 歴 と 画 像 から 修 繕 履 歴 一 覧 表 が 出 力 できます 7

8 1-3. 販 売 図 面 の EXCEL 出 力 対 応 物 件 台 帳 管 理 画 面 から 販 売 図 面 が EXCEL に 出 力 できます エクセル 出 力 ボタン 物 件 情 報 詳 細 画 面 の 外 観 図 案 内 図 及 び 部 屋 情 報 詳 細 画 面 の 間 取 り 図 に 登 録 している 画 像 を 含 めて EXCEL に 出 力 できます 8

9 2.デザインの 変 更 入 力 項 目 の 追 加 2-1.メインメニューに FAQ の[ 検 索 する] [ 会 員 様 ページ]ボタン 設 置 メインメニュー 上 部 に FAQ の[ 検 索 する][ 会 員 様 ページ]ボタンを 設 置 しました 1. FAQ(よくある 質 問 )の 検 索 機 能 を 設 けました メインメニュー 上 部 に[ 検 索 する]ボタンを 配 置 しました [ 検 索 する]ボタンを 押 すと WEB ブラウザが 起 動 し FAQ 一 覧 に 展 開 します 9

10 必 要 な 情 報 を 絞 り 込 んで 表 示 するためには 次 のようにボタン 左 側 のボックスに 検 索 語 句 を 入 力 してください タイトル 及 び 内 容 に 検 索 語 句 を 含 んだ FAQ のみ 抽 出 されます 本 機 能 をご 利 用 いただくためには インターネットを 閲 覧 できる 環 境 が 必 要 です 10

11 2. 会 員 様 ページ ボタンを 設 けました メインメニュー 上 部 に[ 会 員 様 ページ]ボタンを 配 置 しました [ 会 員 様 ページ]ボタンを 押 すと WEB ブラウザが 起 動 し ダンゴネットカスタマーサービ スに 展 開 します 製 品 のバージョンアップやマニュアルのダウンロードなどに 使 用 します 11

12 2-2. 契 約 者 / 入 居 者 のメールアドレス 入 力 欄 の 追 加 [ 部 屋 情 報 詳 細 画 面 ] [ 契 約 情 報 ]タブに 契 約 者 / 入 居 者 のメールアドレス 欄 を 設 けま した 2-3. 契 約 者 履 歴 の 状 況 表 示 ( 現 在 / 更 新 / 解 約 ) 契 約 者 履 歴 に 現 在 / 更 新 / 解 約 状 況 を 表 示 するよう 変 更 しました 2-4. 家 主 への 送 付 物 宛 先 の 指 定 家 主 情 報 詳 細 画 面 に 入 力 欄 を 設 け 送 付 物 を 登 録 情 報 と 異 なる 送 付 先 で 出 力 できるように しました 対 象 の 帳 票 は ラベル 印 刷 月 次 収 支 報 告 書 などです 送 付 先 が 異 なる にチェックを 入 れ 送 付 先 を 入 力 します 12

13 2-5. 契 約 者 書 類 送 付 先 の 指 定 契 約 者 への 送 付 物 の 宛 先 を 契 約 者 / 入 居 者 / 保 証 人 / 代 行 会 社 から 選 択 できるようにしま した [ 送 付 先 / 入 居 者 / 保 証 人 ]ボタンから 書 類 送 付 先 を 指 定 します 契 約 代 行 会 社 を 選 択 する 際 は[マスターデータ 登 録 画 面 ]で 予 め 契 約 代 行 会 社 を 登 録 します 指 定 した 送 付 先 で 出 力 される 帳 票 は ラベル 印 刷 更 新 案 内 書 督 促 状 請 求 書 など 契 約 者 に 送 付 物 として 作 成 する 帳 票 全 てです 2-6. 振 替 口 座 情 報 に 保 証 開 始 日 保 証 終 了 日 のデータを 追 加 しました 13

14 2-7. 定 期 建 物 終 了 通 知 画 面 の 検 索 項 目 を 追 加 物 件 名 称 契 約 者 名 備 考 を 追 加 2-8. 定 期 契 約 終 了 通 知 画 面 備 考 欄 の 追 加 定 期 契 約 終 了 通 知 画 面 に 備 考 欄 を 追 加 しました 2-9. 部 屋 情 報 詳 細 画 面 の 特 約 事 項 入 力 欄 に 注 釈 追 加 定 期 契 約 終 了 通 知 画 面 に 再 契 約 契 約 書 を 追 加 14

15 3. 請 求 書 作 成 に 関 する 追 加 変 更 3-1. 変 動 費 マスターの 追 加 変 動 費 計 算 の 際 に 検 針 の 値 に 対 応 する 金 額 をマスター 登 録 できるようにしました これ により 使 用 量 に 応 じて 基 準 が 変 わるような 料 金 体 系 に 対 応 することができます また これまでの 計 算 方 法 も 継 続 してご 利 用 いただけます まず[マスターデータ 登 録 画 面 ] [ 変 動 費 計 算 ]ボタンから 変 動 費 の 対 応 表 を 作 成 します [ 請 求 書 入 力 画 面 ]の[ 項 目 設 定 ]ボタンで 対 象 項 目 の 料 金 計 算 を 選 択 します 使 用 量 に 応 じ マスター 登 録 した 変 動 費 計 算 の 結 果 が 適 用 されま す 料 金 計 算 を 選 択 しない 場 合 計 算 方 法 は 従 来 の 方 法 を とります 15

16 3-2. 検 針 値 入 力 時 消 費 税 を 計 算 しない チェックの 追 加 検 針 値 入 力 時 に 消 費 税 を 自 動 計 算 するかどうかを 制 御 できるように 料 金 入 力 時 消 費 税 を 計 算 しない チェックボックスを 追 加 しました チェックを 入 れた 状 態 では 料 金 計 算 時 に 消 費 税 が 自 動 入 力 されません 尚 このチェックは 画 面 を 閉 じる 際 に 状 態 を 保 持 されませんので 検 針 値 入 力 時 に 都 度 ご 指 定 ください 3-3. 摘 要 名 を 部 屋 単 位 で 指 定 可 能 に 変 更 摘 要 を 部 屋 単 位 で 指 定 できるようにしました ( 項 目 設 定 )ボタンを 押 し, 2 部 屋 毎 に 摘 要 を 入 力 する にチェックを 入 れます 3 対 象 の 部 屋 を 選 択 し [ 部 屋 毎 摘 要 登 録 ]ボタンを 押 します 下 のウィンド ウが 展 開 するので 部 屋 毎 の 摘 要 を 登 録 します 16

17 3-4. 請 求 書 において 固 定 費 の 表 示 を 支 払 者 区 分 から 判 断 して 出 力 できるようにしま した 請 求 書 入 力 画 面 に 固 定 費 の 表 示 を 支 払 者 区 分 から 判 断 する チェックボックスが 追 加 さ れています このチェックボックスは 法 人 契 約 などの 場 合 で その 他 項 目 ( 変 動 費 )の 支 払 者 が 入 居 者 であるときに 利 用 します 固 定 費 の 表 示 を 支 払 者 区 分 から 判 断 する にチェックを 入 れると 支 払 者 区 分 に 応 じた 請 求 書 が 作 成 されます 下 の 画 面 は 入 居 者 支 払 項 目 が 共 益 費 その 他 ( 変 動 費 ) で 賃 料 は 契 約 者 ( 法 人 な ど)が 支 払 う 場 合 の 例 です この 場 合 チェックを 入 れると 請 求 書 に 賃 料 が 表 示 され ません <チェック 無 し> <チェック 有 り> 17

18 3-5. 自 社 情 報 の 再 読 込 機 能 の 追 加 ( 請 求 書 督 促 状 ) 請 求 書 並 びに 督 促 状 に[ 自 社 情 報 読 込 ]ボタンを 配 置 し 自 社 情 報 の 表 示 を 変 更 した 場 合 にマスター 登 録 から 再 反 映 させることができるようにしました 3-6. 請 求 書 A4 書 式 の 一 括 印 刷 が 出 来 るようになりました 印 刷 する 請 求 書 にチェックを 入 れ [A4 印 刷 ]ボタンを 押 すと 選 択 した 請 求 書 の 一 括 印 刷 が 出 来 ます 印 刷 する 請 求 書 にチェックを 入 れます 一 括 印 刷 ボタン 3-7. 請 求 書 入 力 画 面 に 契 約 者 を 追 加 しました 従 来 は 管 理 番 号 と 室 区 画 No だけでしたが 契 約 者 名 が 追 加 で 表 示 されるようになりました 18

19 4. 収 支 情 報 作 成 に 関 する 追 加 変 更 4-1. 管 理 形 態 - 定 率 ( 物 件 ) における 管 理 料 計 算 設 定 の 追 加 1 管 理 形 態 - 定 率 ( 物 件 ) においてこれまでは 管 理 料 基 準 額 に 賃 料 の 消 費 税 を 含 みまし たが 消 費 税 含 む チェックを 追 加 し 選 択 可 能 にしました 2 管 理 形 態 - 定 率 ( 物 件 ) において その 他 を 管 理 料 対 象 項 目 に 指 定 できるようにし ました 賃 料 に 消 費 税 が 発 生 する 場 合 消 費 税 を 管 理 料 の 対 象 にするかを 選 択 します 本 バージョンからは その 他 ( 変 動 費 等 )を 管 理 料 徴 収 の 対 象 にすることができます 4-2. 送 金 済 み 収 支 情 報 のロック 機 能 送 金 済 みチェックを 行 った 収 支 情 報 はデータ 収 集 を 行 えないよう 変 更 しました 収 集 を 試 みると 送 金 済 みデータの 収 集 は 行 えません とメッセージを 表 示 します また 一 括 収 集 時 には 該 当 の 収 支 情 報 は 処 理 がスキップされます 4-3. 支 出 項 目 設 定 とリフォーム 名 人 からのデータ 反 映 1リフォーム 名 人 をご 利 用 の 場 合 家 主 への 請 求 代 金 を 収 支 報 告 書 で 相 殺 できるようにし ました 相 殺 を 行 うかどうかはリフォーム 名 人 において 工 事 毎 に 設 定 できます リフォーム 名 人 からデータ 反 映 させる 項 目 を 指 定 します 支 出 項 目 が 毎 月 の 収 支 報 告 書 に 反 映 します 19

20 4-4. 月 次 報 告 書 の 一 括 印 刷 ができるようになりました 一 括 印 刷 する 月 次 報 告 書 にチェックを 入 れ [ 月 次 報 告 書 印 刷 ]ボタンを 押 すと 一 括 印 刷 が 出 来 ます 印 刷 する 月 次 報 告 書 にチェッ クを 入 れます 一 括 印 刷 ボタン 4-5. 月 次 報 告 書 の 収 支 報 告 日 が 指 定 できるようになりました 収 支 報 告 日 を 設 定 指 定 した 報 告 日 が 月 次 報 告 書 に 自 動 反 映 20

21 5. 更 新 手 続 きに 関 する 追 加 変 更 5-1. 更 新 案 内 書 / 契 約 書 への 保 証 料 の 反 映 更 新 案 内 書 並 びに 更 新 契 約 書 に 保 証 料 をデータ 反 映 するよう 変 更 しました データ 反 映 させるためには [ 部 屋 情 報 詳 細 画 面 ] [ 賃 料 / 契 約 一 時 金 ]タブで 更 新 時 反 映 にチェックを 入 れる 必 要 があります 5-2. 更 新 契 約 書 ( 簡 易 版 )における 借 主 TEL 欄 の 追 加 [ 更 新 案 内 画 面 ] [ 契 約 書 詳 細 ]ボタンから 出 力 する 更 新 契 約 書 ( 簡 易 版 )に 借 主 TEL 欄 を 追 加 しました 5-3. 更 新 案 内 書 / 精 算 書 への 保 証 金 の 反 映 更 新 案 内 書 並 びに 更 新 清 算 書 ( 家 主 向 け)に 保 証 金 をデータ 反 映 するよう 変 更 しました 反 映 先 は 既 存 の 敷 金 欄 で 敷 金 保 証 金 を 合 算 し 表 示 します 5-4.レコード 並 び 順 契 約 終 了 日 の 追 加 更 新 案 内 画 面 の 並 び 順 に 契 約 終 了 日 順 を 追 加 しました 並 び 順 に 契 約 終 了 日 選 択 するとレコード を 契 約 終 了 日 順 に 並 べることができます 21

22 5-5. 更 新 案 内 書 の 一 括 データ 収 集 ができるようになりました 一 括 印 刷 する 更 新 案 内 書 にチェックを 入 れ [データ 収 集 ]ボタンを 押 すと 一 括 データ 収 集 が 出 来 ます データ 収 集 する 講 師 案 内 書 に チェックを 入 れます データ 収 集 ボタン 22

23 6. 入 金 管 理 に 関 する 追 加 変 更 6-1. 部 屋 情 報 詳 細 画 面 の 入 金 情 報 タブから 分 納 処 理 が 出 来 るようになりました 23

24 7. 印 刷 帳 票 に 関 する 追 加 変 更 7-1. 出 力 用 紙 サイズの 保 持 パソコン 毎 に 印 刷 時 に 選 択 した 用 紙 サイズを 保 持 するよう 変 更 しました 7-2.ラベル 印 刷 1ラベル 印 刷 時 に 印 刷 開 始 位 置 を 設 定 できるようにしました 7-3. 部 屋 情 報 一 覧 表 ( 新 設 ) [ 物 件 情 報 詳 細 画 面 ] [ 部 屋 情 報 ]タブに 部 屋 情 報 一 覧 表 を 追 加 しました 24

25 7-4. 賃 貸 借 契 約 書 1 契 約 書 表 紙 のタイトル 枠 を 広 げました 2 賃 貸 借 契 約 書 に 白 紙 ページ( 自 由 にご 利 用 いただける 約 款 用 ページ)を 追 加 しました 3 駐 車 場 契 約 書 に 白 紙 ページ( 自 由 にご 利 用 いただける 約 款 用 ページ)を 追 加 しました 4 駐 車 場 契 約 書 において 自 社 取 引 態 様 に 貸 主 を 指 定 した 場 合 媒 介 業 者 を 反 映 する よう 変 更 しました 自 社 の 取 引 態 様 に 貸 主 を 指 定 [ 部 屋 情 報 詳 細 画 面 ] [ 基 本 情 報 ]タブ 登 録 した 媒 介 業 者 が 駐 車 場 契 約 書 に 反 映 [ 部 屋 情 報 詳 細 画 面 ] [ 契 約 情 報 ]タブ 25

26 7-5. 重 要 事 項 説 明 書 1 表 題 部 分 を 雛 型 化 しました 各 題 を 任 意 にご 変 更 いただけます 2 設 備 情 報 に その 他 欄 を 追 加 しました 登 録 はこれまで 同 様 [ 部 屋 情 報 詳 細 画 面 ] [ 設 備 情 報 ]タブから 行 います 3 物 件 完 成 日 の 後 に 雛 型 欄 を 追 加 しました 新 築 の 表 示 等 にご 利 用 ください 4 交 通 に 停 歩 を 表 示 するよう 変 更 しました 26

27 7-6. 入 居 申 込 書 1 物 件 名 称 / 所 在 地 を 反 映 させ 出 力 できるよう 変 更 しました 出 力 は[ 部 屋 情 報 詳 細 画 面 ] [ 画 面 印 刷 ]ボタンから 行 います 7-7. 解 約 通 知 書 1 発 行 日 を 空 欄 にして 出 力 できるよう 変 更 しました 2 敷 金 返 還 金 送 付 先 欄 を 雛 型 化 しました 任 意 にご 変 更 いただけます 7-8. 修 繕 負 担 表 1 注 記 部 分 を 雛 型 対 応 項 目 に 変 更 し 編 集 できるようにしました 27

28 7-9. 入 居 時 精 算 書 1 入 居 時 精 算 書 の 保 証 金 権 利 金 保 証 料 に 摘 要 欄 を 追 加 しました 摘 要 欄 に 記 入 可 7-10.その 他 の 帳 票 1 修 繕 クレーム 点 検 履 歴 一 覧 の 備 考 欄 を 拡 大 しました 2 取 引 成 立 台 帳 の 発 行 日 を 空 欄 にして 出 力 できるよう 変 更 しました 3 借 地 借 家 書 面 の 発 行 日 を 空 欄 にして 出 力 できるよう 変 更 しました 4 家 主 向 け 更 新 精 算 書 発 行 日 を 空 欄 にして 出 力 できるよう 変 更 しました 5 更 新 事 務 手 数 料 を 重 要 事 項 説 明 書 に 反 映 できるようにしました 6 駐 車 場 の 更 新 契 約 書 の 用 紙 サイズが A3 B4 A4から 選 択 できるようになりました 28

29 8. 自 動 計 算 設 定 に 関 する 追 加 変 更 8-1. 日 割 り 計 算 設 定 の 追 加 実 日 数 割 り/30 日 割 り 小 数 点 以 下 の 扱 い [マスターデータ 登 録 画 面 ]に 次 の 自 動 計 算 設 定 を 追 加 しました 1 日 割 り 計 算 の 設 定 を 追 加 し 入 居 更 新 退 居 時 の 日 割 計 算 を 実 日 数 割 り 30 日 割 り から 選 択 できるようにしました 2 小 数 点 以 下 の 扱 いについての 設 定 を 追 加 し 切 り 捨 て 切 り 上 げ 四 捨 五 入 から 選 択 できるようにしました 8-2. 生 年 月 日 入 力 時 の 年 齢 自 動 計 算 入 居 者 生 年 月 日 入 力 時 に 年 齢 を 自 動 計 算 する 処 理 を 追 加 しました 生 年 月 日 を 入 力 すると 年 齢 が 自 動 計 算 されます 8-3. 値 入 力 時 の 自 動 計 算 処 理 に 関 する 変 更 自 動 計 算 が 指 定 された 欄 の 挙 動 を 変 更 しました これまでは 自 動 計 算 が 指 定 された 入 力 欄 をクリックすると 同 時 に 自 動 計 算 が 発 生 していましたが これからは 値 を 入 力 変 更 した 際 に 処 理 が 発 生 します 例 えば 敷 金 月 数 欄 をクリックした だけでは 金 額 が 自 動 計 算 されないよう 変 更 しました 値 を 新 規 登 録 または 変 更 した 場 合 に 自 動 計 算 処 理 されます この 変 更 は 上 記 例 のような 月 数 から 金 額 を 自 動 計 算 する 場 合 のみではなく 消 費 税 や 契 約 期 間 ( 開 始 日 から 終 了 日 を 自 動 入 力 するような 場 合 )の 計 算 も 同 様 です 29

30 8-4. 一 時 金 の 自 動 計 算 時 に 駐 車 料 を 加 算 チェックボックスを 配 置 しました ( 賃 料 / 契 約 一 時 金 タブ) チェックを 入 れた 場 合 は 敷 金 礼 金 仲 介 料 ヶ 月 分 の 計 算 に 駐 車 料 を 考 慮 し ます チェックを 外 すと 賃 料 のみに ヶ 月 分 をかけ 結 果 を 算 出 します (チェックの 有 無 に 関 わらず 自 動 計 算 された 一 時 金 は 直 接 編 集 することが 可 能 です ) 30

31 9.その 他 データ 出 力 並 び 順 に 関 する 追 加 変 更 9-1. 並 び 順 設 定 の 追 加 変 更 以 下 の 画 面 における 並 び 順 の 設 定 を 追 加 変 更 しました 1[ 家 主 情 報 詳 細 画 面 ] [ 物 件 情 報 ]タブの 並 び 順 を 管 理 番 号 順 物 件 名 称 順 から 選 択 可 能 にしました 2 家 主 選 択 画 面 の 表 示 をデータ 登 録 順 から 五 十 音 順 に 変 更 しました これまではデータ 登 録 順 に 並 んでいましたが これか らは 五 十 音 順 に 並 びます 9-2. 新 しい 検 索 機 能 の 追 加 媒 介 業 者 選 択 雛 型 読 込 媒 介 業 者 選 択 や 雛 型 読 込 時 に 多 数 の 候 補 から 目 的 の 情 報 を 選 択 し 易 いよう それぞれ 検 索 機 能 を 設 けました 条 件 を 指 定 して 検 索 絞 り 込 み 9-3. 物 件 情 報 検 索 画 面 の 部 屋 情 報 タブのファイル 出 力 項 目 に 更 新 可 不 可 を 追 加 31

32 10.その 他 ソフトの 動 作 に 関 する 追 加 変 更 新 規 契 約 処 理 時 の 制 限 追 加 新 規 契 約 処 理 は 契 約 申 込 状 態 からのみ 実 行 できるよう 変 更 しました これは 契 約 申 込 を 経 由 せずに 新 規 契 約 処 理 を 行 い 初 回 契 約 日 や 契 約 金 の 入 金 日 のデー タに 不 都 合 が 生 じることに 対 する 措 置 です 必 ず 契 約 申 込 状 態 で 初 回 契 約 日 を 入 力 し た 上 で 新 規 契 約 処 理 を 行 ってください 解 約 処 理 時 時 の 詳 細 ダイアログ 解 約 処 理 を 行 う 際 解 約 の 確 認 と 解 約 日 の 入 力 を 求 める 詳 細 なダイアログを 表 示 するよう 変 更 しました 支 払 方 法 家 主 口 座 指 定 時 の 確 認 表 示 支 払 方 法 に 家 主 口 座 を 指 定 した 際 家 主 振 込 先 が 未 入 力 の 場 合 に 入 力 を 求 めるダイア ログを 表 示 するよう 変 更 しました 家 主 振 込 先 が 未 入 力 の 場 合 メッセージ が 表 示 されます [ 物 件 情 報 詳 細 画 面 ] [ 物 件 情 報 ]タブ 32

33 11. 賃 貸 名 人 オプションに 関 する 追 加 変 更 これらはオプション 機 能 です 詳 しくは 弊 社 までお 問 い 合 わせください 賃 貸 借 契 約 書 重 要 事 項 説 明 書 の EXCEL 出 力 対 応 (サイズは A3 のみ) (EXCEL 出 力 には Microsoft Office XP 以 上 が 必 要 となります) 契 約 書 等 作 成 画 面 EXCEL シートなので フォントのサイ ズや 種 類 なども 簡 単 に 変 更 できます 賃 貸 借 契 約 書 重 要 事 項 説 明 書 が そのまま EXCEL へ 出 力 できます 33

34 11-2.アソシアスタイル 株 式 会 社 アソシア( アソシアスタイル と 連 携 する オプション 機 能 を 追 加 しました 与 信 名 人 弊 社 サービス 与 信 名 人 ( 連 携 するオプション 機 能 を 追 加 しまし た 仲 介 名 人 /HOME'S 連 動 1 仲 介 名 人 こだわり 項 目 に 対 応 しました 項 目 設 定 は 仲 介 名 人 にて 行 います 2HOME'S 必 須 項 目 チェック 時 に 止 文 字 の 使 用 を 知 らせるよう 変 更 しました 11-5.ファームバンキング( 振 込 入 金 ) 1 振 込 依 頼 人 名 登 録 時 契 約 者 カナをコピーし 登 録 する 機 能 を 設 けました カナ 1 が 入 力 済 みの 場 合 カナ 2 に 入 力 されます 契 約 者 カナを 半 角 に 変 換 し 入 力 します 2 重 複 チェック 機 能 振 込 依 頼 人 名 登 録 時 他 の 物 件 等 に 同 一 の 振 込 依 頼 人 名 が 既 に 登 録 済 みの 場 合 ダイア ログメッセージを 表 示 しこれを 知 らせます 34