調 布 市 総 合 体 育 館 業 務 委 託 仕 様 書 1 概 要 調 布 市 総 合 体 育 館 は, 市 民 スポーツ 普 及 振 興 を 図 り, 健 康 で 文 化 的 な 生 活 を 営 むことに 寄 与 するとともに, 市 民 相 互 交 流 を 深 めるため 中 心 施 設 として

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1 平 成 26 年 度 調 布 市 総 合 体 育 館 業 務 委 託 仕 様 書 公 益 社 団 法 人 調 布 市 体 育 協 会

2 調 布 市 総 合 体 育 館 業 務 委 託 仕 様 書 1 概 要 調 布 市 総 合 体 育 館 は, 市 民 スポーツ 普 及 振 興 を 図 り, 健 康 で 文 化 的 な 生 活 を 営 むことに 寄 与 するとともに, 市 民 相 互 交 流 を 深 めるため 中 心 施 設 として 位 置 づけられている 加 えて, 当 施 設 は, 東 京 都 立 神 代 植 物 公 園 多 目 的 広 場 と 一 体 公 園 施 設 性 格 を 有 するもである 従 って, 施 設 利 用 者 及 び 来 館 者 ( 以 下 利 用 者 という )に 対 しては, 好 印 象 を 与 えるように 努 め, 誠 実 に 業 務 を 実 施 するもとする 2 委 託 場 所 東 京 都 調 布 市 深 大 寺 北 町 調 布 市 総 合 体 育 館 3 委 託 期 間 平 成 26 年 4 月 1 日 から 平 成 27 年 3 月 31 日 4 業 務 日 数 349 日 (1) 日 常 業 務 341 日 (2) 定 期 業 務 8 日 5 業 務 時 間 ( 業 務 内 容 により 異 なる) 午 前 8 時 00 分 から 午 後 5 時 00 分 6 施 設 休 館 日 次 とおりとする ただし, 施 設 修 繕 や 保 守 点 検 等 で 臨 時 に 休 館 日 を 設 ける ことがある 平 成 26 年 4 月 7 日 ( 月 )21 日 ( 月 ) 5 月 19 日 ( 月 ) 6 月 2 日 ( 月 )16 日 ( 月 ) 7 月 7 日 ( 月 ) 8 月 4 日 ( 月 )18 日 ( 月 ) 9 月 1 日 ( 月 ) 10 月 6 日 ( 月 )20 日 ( 月 ) 11 月 17 日 ( 月 ) 12 月 1 日 ( 月 )29 日 ( 月 )30 日 ( 火 )31 日 ( 火 ) 平 成 27 年 1 月 1 日 ( 木 )2 日 ( 金 )3 日 ( 土 )19 日 ( 月 ) 2 月 2 日 ( 月 )16 日 ( 月 ) 3 月 2 日 ( 月 )16 日 ( 月 ) 7 一 般 事 項 当 仕 様 書 は, 業 務 大 綱 を 示 すもであり, 業 務 上, 当 然 必 要 と 思 わ - 1 -

3 れる 業 務 については, 契 約 金 額 範 囲 内 で 実 施 しなければならない 8 受 託 者 責 務 (1) 受 託 者 は, 業 務 委 託 契 約 締 結 後, 当 施 設 業 務 に 携 わる 従 事 者 ( 以 下 従 事 者 という )を 厳 選 し, 必 要 とする 経 歴 書 及 び 有 資 格 証 明 書 写 し を 委 託 者 に 提 出 しなければならない また 異 動 等 場 合 も 同 様 とする なお, 従 事 者 労 務 管 理 については, 労 働 基 準 法 等 関 係 法 令 を 遵 守 しなければならない (2) 受 託 者 は, 業 務 遂 行 に 当 たり 業 務 作 業 計 画 書 を 作 成 し, 委 託 者 に 提 出 しな ければならない また, 業 務 日 誌 等 様 式 作 成 に 当 たっては, 委 託 者 受 託 者 協 議 ( 以 下 双 方 協 議 という )うえ, 定 めなければならない (3) 受 託 者 は, 従 事 者 適 正 な 人 員 配 置 を 行 い,そ 業 務 にふさわしい 服 装 を させ, 社 名 及 び 氏 名 入 った 名 札 を 付 けさせなければならない 従 事 者 は 統 一 された 服 装 とし, 業 務 中 は 靴 を 履 かなければならない なお, 制 服 選 定 に 当 たっては, 双 方 協 議 うえ, 定 めなければならない (4) 利 用 者 へ 対 応 及 び 勤 務 状 況 等 により, 委 託 者 が 不 適 格 と 認 めた 従 事 者 に ついては 双 方 協 議 うえ, 従 事 者 交 替 も 含 め, 受 託 者 は 改 善 を 図 らなけれ ばならない (5) 受 託 者 は, 業 務 責 任 者 を 定 め, 委 託 者 と 連 絡 調 整 及 び 円 滑 な 運 営 が 図 られるように 努 めなければならない なお, 責 任 者 には 作 業 監 督 者 資 格 を 有 する 者 を 充 てなければならない (6) 受 託 者 は, 従 事 者 責 任 者 を 定 めなければならない なお, 従 事 者 責 任 者 は, 受 託 者 組 織 において 継 続 した 雇 用 で5 年 以 上 勤 務 歴 があり, 当 施 設 で 週 4 日 以 上 業 務 が 可 能 な 従 事 者 としなければならない (7) 受 託 者 は, 業 務 中 事 故 防 止 に 万 全 を 期 すとともに, 事 故 発 生 により 器 物 損 傷 または 従 事 者 が 怪 我 をしたと 及 び 利 用 者 に 損 傷 を 与 えた 場 合 は, 自 ら 責 任 において 対 処 するもとし, 委 託 者 はそ 場 合 一 切 責 任 を 負 わない もとする (8) 受 託 者 は, 業 務 を 行 うに 当 たり, 次 書 類 を 提 出 すること 1 組 織 体 制 図 緊 急 連 絡 網 2 業 務 作 業 計 画 書 3 業 務 従 事 者 名 簿 4 業 務 従 事 者 雇 用 証 明 書 ( 写 ) ( 従 事 者 責 任 者 は, 雇 用 で5 年 以 上 勤 務 歴 が 確 認 でる 書 類 ) 5 業 務 に 必 要 とする, 使 用 薬 剤 一 覧 表 6 業 務 従 事 者 勤 務 表 ( 毎 月 業 務 開 始 7 日 前 までに 提 出 ) 7 損 害 賠 償 保 険 加 入 証 書 ( 写 ) 9 従 事 者 責 務 (1) 従 事 者 は, 業 務 に 精 通 することはもちろんこと, 常 に 規 律 を 守 り, 品 位 を 保 って, 利 用 者 には 明 るく 親 しみを 持 って 接 するとともに, 利 用 しやすい 環 境 を 提 供 するよう 努 めなければならない - 2 -

4 (2) 従 事 者 は, 当 施 設 が 公 共 施 設 であることをわまえ, 勤 務 中 声 高 を 慎 み, 静 粛 に 業 務 を 行 わなければならない (3) 従 事 者 は, 毎 日 実 施 内 容 を 記 録 した 業 務 日 誌 を 委 託 者 に 報 告 しなければ ならない 10 業 務 内 容 (1) 業 務 材 料 すべて 品 質 良 好 なもを 使 用 しなければならない (2) 業 務 工 程 別 に 定 める 別 表 1 作 業 実 施 基 準 表 に 基 づ 作 成 し, 効 率 的 に 実 施 しなければならない (3) 業 務 種 別 1 日 常 毎 日 行 う 業 務 2 定 期 施 設 休 館 日 に 行 う 業 務 (4) ゴミ 分 別 及 び 処 分 1 取 ったゴミは, 燃 やせるごみ, 燃 やせないごみ,プラスチック 等 に 分 別 し, 指 定 ゴミ 置 場 へ 持 っていかなければならない 2 調 布 市 が 指 定 する 収 集 日 に,ゴミを 収 集 場 所 へ 移 動 しなければならな い なお, 燃 やせるごみ, 燃 やせないごみ,プラスチックについては 調 布 市 事 業 系 指 定 収 集 袋 で 対 応 しなければならない 11 日 常 業 務 (1) 業 務 時 間 午 前 8 時 00 分 から 午 後 4 時 30 分 まで (2) 業 務 体 制 午 前 8 時 00 分 から 正 午 までは3 人 以 上, 正 午 から 午 後 4 時 30 分 までは2 人 以 上 体 制 とし, 男 女 更 衣 室 及 び 男 女 トイレ で 業 務 が 常 時 でるようにしなければならない (3) 業 務 内 容 別 に 定 める 別 表 1 作 業 実 施 基 準 表 により, 下 記 方 法 で 業 務 をしなければならない 1 モルタル B1F 機 械 室 機 械 室 ドライエリア 体 育 室 器 具 庫 1F ランニングコースドライエリア ア 箒 及 びモップを 用 いて 床 埃 をとること イ 汚 れ 多 いとは 水 すること ウ ドア,ガラス 及 びサッシを あげること エ 壁 面 は 手 が 届 く 範 囲 を あげること オ 利 用 者 用 モップを すること 適 宜, 予 備 モップと 交 換 し 潔 にすること カ 屑 箱 内 容 物 を 処 理 すること ( 屑 箱 内 資 源 化 分 別 を 含 む) 2 ビニルアスベストタイル B1F 員 控 室 エレベータ 放 送 室 大 体 育 室 階 段 階 段 下 スペース 大 体 育 室 役 員 控 室 ホール 廊 下 1F 更 衣 室 印 刷 室 湯 沸 会 議 室 コントロール 室 事 務 室 プール 見 学 者 席 階 段 - 3 -

5 ア 箒 及 びモップを 用 いて 床 埃 をとること イ 汚 れ 多 いとは 水 すること ウ 手 すり 除 をすること エ 公 衆 電 話 ほこりを 払 い あげること オ 自 販 機 周 辺 床 及 び 壁 面 は 水 すること カ ベンチ,イス,テーブルほこりを 払 い あげること キ 壁 面 は 手 が 届 く 範 囲 を あげること ク ドア,ガラス 及 びサッシを あげること ケ 窓 口 カウンター,ラック 等 埃 をとり, 水 をすること コ マットは 電 気 除 機 にて 吸 塵 すること サ 湯 沸 流 し 台, 湯 沸 器, 棚 等 を すること シ 茶 殻 等 を 処 理 し, 容 器 を すること ス 屑 箱 内 容 物 を 処 理 すること ( 屑 箱 内 資 源 化 分 別 を 含 む) 3 長 尺 塩 ビシート B1F 体 育 室 男 女 更 衣 室 プール 監 視 室 救 護 室 喫 茶 コーナー 自 販 機 コーナー 1F 倉 庫 プール 見 学 者 席 観 客 席 ( 選 手 控 席 )トイレ 廊 下 階 段 ランニングコース 一 部 ア 床 面 は 後, 水 をするもとし, 汚 れ 多 いとは, 中 性 洗 剤 で くこと イ 衛 生 陶 器 類 は, 中 性 洗 剤 で するもとし, 除 去 出 来 ない 汚 れ は, 弱 酸 性 洗 剤 で くこと ウ ドア,ガラス 及 びサッシを あげること エ 壁 面 は 手 が 届 く 範 囲 を あげること オ 洗 面 台 を し, 鏡 を あげること カ 金 属 部 分 を 空 すること キ トイレットペーパー, 水 石 けんを 随 時 点 検 し,そ 補 給 をするこ と ク 自 販 機 コーナー 床 及 び 壁 面 は 水 すること ケ マットは 電 気 除 機 にて 吸 塵 すること コ トイレ 汚 物 入 れ 内 容 物 を 処 理 し, 容 器 を すること サ 屑 箱 内 容 物 を 処 理 すること ( 屑 箱 内 資 源 化 分 別 を 含 む) 4 磁 器 タイル B1F 体 育 室 男 女 シャワー 室 多 目 的 トイレ 男 女 トイレ ア 床 面 は 後, 水 をするもとし, 汚 れ 多 いとは, 中 性 洗 剤 で くこと イ 衛 生 陶 器 類 は, 中 性 洗 剤 で するもとし, 除 去 出 来 ない 汚 れ は, 弱 酸 性 洗 剤 で くこと ウ ドア,ガラス 及 びサッシを あげること エ 壁 面 は 手 が 届 く 範 囲 を あげること - 4 -

6 オ トイレ 汚 物 入 れ 内 容 物 を 処 理 し, 容 器 を すること カ 洗 面 台 を し, 鏡 を あげること キ 金 属 部 分 を 空 すること ク シャワーカーテンは, 随 時 洗 濯 し, 潔 に 保 つこと ケ すこは, 随 時 水 洗 いをし, 潔 に 保 つこと コ トイレサンダルは 随 時 水 をし, 潔 に 保 つこと サ トイレットペーパー, 水 石 けんを 随 時 点 検 し,そ 補 給 をするこ と シ 屑 箱 内 容 物 を 処 理 すること ( 屑 箱 内 資 源 化 分 別 を 含 む) 5 スポーツコート B1F トレーニング 室 会 議 室 ア 電 気 除 機 にて 吸 塵 すること イ 箒 及 びモップを 用 いて 床 埃 をとること ウ 汚 れ 多 いとは 水 すること エ 手 すり 除 をすること オ ベンチ,イスほこりを 払 い あげること カ 壁 面 は 手 が 届 く 範 囲 を あげること キ 鏡 を すること ク ドア,ガラス 及 びサッシを あげること ケ 利 用 者 用 モップを すること 6 カーペット B1F トレーニングロッカー 室 1F 応 接 室 ランニングコース 一 部 ア 電 気 除 機 にて 吸 塵 すること 7 木 製 フローリング B1F 下 足 ホールラウンジ 小 体 育 室 大 体 育 室 ア 箒 及 びモップを 用 いて 床 埃 をとること イ 手 すり 除 をすること ウ ベンチ,イスほこりを 払 い あげること エ 壁 面 は 手 が 届 く 範 囲 を あげること オ ドア,ガラス 及 びサッシを あげること カ 鏡 を すること キ 利 用 者 用 モップを すること ク マットは 電 気 除 機 にて 吸 塵 すること ケ 床 材 材 質 上, 水 分 を 苦 手 とするで 作 業 時 には 気 をつけること 8 タラフレックススポーツフロア 1F ランニングコース ア 箒 及 びモップを 用 いて 床 埃 をとること イ 汚 れ 多 いとは 水 すること 9 せっ 器 質 タイル - 5 -

7 1F 風 除 室 ロビー ア 床 面 は 後, 水 をするもとし, 汚 れ 多 いとは, 中 性 洗 剤 で くこと イ ベンチ,イスほこりを 払 い あげること ウ 壁 面 は 手 が 届 く 範 囲 を あげること エ ドア,ガラス 及 びサッシを あげること オ マットは 電 気 除 機 にて 吸 塵 すること 10 磁 器 タイルコンクリート ほか 管 理 区 域 管 理 区 域 全 般 レストハウス 喫 煙 スペース 駐 車 場 管 理 棟 北 側 市 道 東 側 市 道 ア 体 育 館 管 理 区 域 内 除 を 適 宜 行 うこと イ 灰 皿 内 容 物 を 処 理 すること ウ 排 水 溝 及 び 周 辺 土 砂 をとり 除 くこと エ 必 要 に 応 じて 手 すりを あげること オ 必 要 に 応 じてタイル 床 を 手 動 式 集 塵 機 で すること カ 北 側 市 道 履 除 を 適 宜 行 うこと キ 秋 冬 時 期 については 特 に 落 葉 等 が 多 くなるため, 必 要 に 応 じて 履 除 をすること 12 定 期 業 務 (1) 業 務 日 別 に 定 める 別 表 1 作 業 実 施 基 準 表 で, 施 設 休 館 日 に 実 施 する なお, 業 務 日 については 双 方 協 議 うえ, 決 定 しなけれ ばならない (2) 業 務 時 間 午 前 8 時 30 分 から 午 後 5 時 00 分 まで 間 (3) 床 面 ワックス (ビニルアスベストタイル, 長 尺 塩 ビシート) 1 箒 で くこと 2 適 正 洗 剤 を 用 いて 手 動 式 集 塵 機 で 洗 浄 すること 3 とり 乾 燥 させること 4 適 正 ワックスを 適 量 塗 布 して 仕 上 げること 5 年 1 回 は 剥 離 作 業 を 行 い,ワックスを 塗 布 して 仕 上 げること (4) 床 面 洗 浄 (せっ 器 質 タイル) 1 箒 で くこと 2 適 正 洗 剤 を 用 いて, 自 動 床 洗 浄 機 等 で 洗 浄 すること 3 水 を 行 い, 乾 燥 させること (5) 窓 硝 子 (アルミサッシを 含 む) ( 面 積 約 m2) 1 窓 硝 子 は,ガラス 用 洗 剤 を 用 いて 汚 れを とり, 水 で 仕 上 げるこ と 2 アルミサッシ 部 分 は, 適 正 洗 剤 で あげること (6) ブラインド (54 枚 / 面 積 約 m2) 1 雑 巾 でほこりをとること - 6 -

8 2 適 正 洗 剤 を 用 いた 水 等 により, 汚 れを 除 去 すること 3 十 分 に 乾 燥 させること 4 チェーン 等 動 作 点 検 を 行 い, 不 具 合 箇 所 は 報 告 すること 13 経 費 負 担 業 務 を 遂 行 するに 当 たり, 経 費 負 担 については 次 とおりとする ただ し,ここに 定 めないもについては 双 方 協 議 うえ, 決 定 する 委 託 者 負 担 受 託 者 負 担 1 光 熱 水 費 1 従 事 者 制 服, 名 札, 事 務 用 品, 2 業 務 執 務 室 業 務 日 誌,タイムカード 3 トイレットペーパー 手 洗 い 石 鹸 2 業 務 上 必 要 な 消 耗 品, 事 務 用 品 3 業 務 上 必 要 な 機 械, 器 具, 材 料, ゴミ 袋 ( 調 布 市 事 業 系 指 定 収 集 袋 ) 14 支 払 い 受 託 者 は, 支 払 内 訳 書 により 受 託 料 金 を 各 月 業 務 終 了 後 請 求 することとし, 30 日 以 内 に 委 託 者 は 銀 行 振 込 方 法 により 支 払 わなければならない 15 損 害 賠 償 受 託 者 は,こ 業 務 において, 自 らに 帰 する 事 由 により, 委 託 者 または 他 者 に 損 害 を 与 えたとは, 賠 償 責 を 負 わなければならない また,これを 担 保 とするため 損 害 保 険 に 加 入 しなければならない 16 法 令 等 遵 守 受 託 者 は 当 仕 様 書 ほか, 関 係 法 令 及 び 関 係 規 程 を 遵 守 しなければならない 17 協 議 当 仕 様 書 に 記 載 されていない 事 項 については, 適 宜 双 方 協 議 うえ, 決 定 しな ければならない - 7 -

9 別 表 1 調 布 市 総 合 体 育 館 作 業 実 施 基 準 表 B1F 1F 管 理 区 域 面 積 (m2) 床 材 床 カー ペッ ト 灰 皿 屑 箱 処 理 椅 子 机 等 備 品 計 器 除 塵 電 話 機 器 空 ド ア 除 手 摺 除 機 械 室 モルタル 適 1 機 械 室 ドライエリア モルタル 適 員 控 室 ビニルアスベストタイル 適 6/ 年 体 育 室 男 女 更 衣 室 長 尺 塩 ビシート 適 体 育 室 男 女 シャワー 室 磁 器 タイル 適 カーテンすこ プール 監 視 室 長 尺 塩 ビシート 1 1 救 護 室 長 尺 塩 ビシート 1 プール 磁 器 タイル 1/ 年 トレーニング 室 スポーツコート 適 適 適 1/ 年 トレーニングロッカー 室 カーペット 適 エレベータ ビニルアスベストタイル 適 適 会 議 室 スポーツコート 1 適 1 1 適 適 適 1/ 年 喫 茶 コーナー 長 尺 塩 ビシート 適 6/ 年 1/ 年 下 足 ホール 木 製 フローリング 適 ラウンジ 木 製 フローリング 適 適 1/ 年 1/ 年 自 販 機 コーナー 長 尺 塩 ビシート 1 放 送 室 ビニルアスベストタイル 1 1 適 1/ 年 小 体 育 室 木 製 フローリング 適 適 適 1/ 年 大 体 育 室 1, 木 製 フローリング 1 1 適 体 育 室 器 具 庫 モルタル 適 1 適 適 大 体 育 室 階 段 階 段 下 スペース ビニルアスベストタイル 1 1 適 大 体 育 室 役 員 控 室 ビニルアスベストタイル 多 目 的 トイレ 磁 器 タイル 適 適 男 女 トイレ 磁 器 タイル 適 適 サンダル ホール 廊 下 ビニルアスベストタイル 適 適 ラック 公 衆 電 話 6/ 年 1/ 年 1/ 年 更 衣 室 ビニルアスベストタイル 適 すこ 6/ 年 1/ 年 1/ 年 倉 庫 長 尺 塩 ビシート 1 1/ 年 1/ 年 印 刷 室 ビニルアスベストタイル 1 1 6/ 年 湯 沸 ビニルアスベストタイル 応 接 室 カーペット 適 1/ 年 会 議 室 ビニルアスベストタイル 適 6/ 年 1/ 年 1/ 年 コントロール 室 ビニルアスベストタイル 適 6/ 年 1/ 年 1/ 年 事 務 室 ビニルアスベストタイル 適 窓 口 カウンター 6/ 年 1/ 年 1/ 年 風 除 室 せっ 器 質 タイル 適 適 6/ 年 1/ 年 プール 見 学 者 席 長 尺 塩 ビシート 適 適 1/ 年 プール 見 学 者 席 階 段 ビニルアスベストタイル 1 6/ 年 観 客 席 ( 選 手 控 席 ) 長 尺 塩 ビシート 適 ランニングコース タラフレックススポーツフロアカーペット 長 尺 塩 ビシート 適 適 1/ 年 ランニングコースドライエリア モルタル 適 トイレ 長 尺 塩 ビシート 適 6/ 年 廊 下 階 段 長 尺 塩 ビシート / 年 ロビー せっ 器 質 タイル 適 適 傘 立 てラック 6/ 年 1/ 年 1/ 年 管 理 区 域 全 般 19, 適 適 適 適 レストハウス 磁 器 タイルコンクリート 1 1 適 適 適 適 喫 煙 スペース 磁 器 タイル 1 1 適 駐 車 場 管 理 棟 1 北 側 市 道 東 側 市 道 作 業 箇 所 茶 殻 処 理 日 常 コンクリート 1 適 適 適 適 コンクリート 適 適 適 流 し 台 鏡 磨 衛 生 陶 器 汚 物 入 れ 処 理 ペー パー 石 鹸 補 充 金 属 み が マッ ト ガ ラ ス サッ シ 見 廻 り 排 水 溝 落 ち 葉 荒 天 時 作 業 特 記 事 項 床 面 ワッ ク ス 定 期 床 面 洗 浄 窓 硝 子 ブ ラ イ ン ド 適 適 宜 実 施 す る 面 積 ( m2) 数 値 は 参 考 数 量 - 8 -

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