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みりあこうじょう
7 years ago
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1 京都市呉竹文化センター定期清掃業務委託仕様書 1 総則 ⑴ 本業務の実施に当たっては, 関係法令及び, 京都市契約事務規則に従い, 完全に実施すること ⑵ 実施方法及び使用材料の詳細については, あらかじめ文書により当財団の承認を得ること ⑶ 本業務の履行中に正常な業務の履行に支障となる事故その他の事態が発生したときは, 遅滞なくその状況及び発生原因, 対処状況等について当財団に報告し, 指示を受けなければならない ⑷ 本業務実施において疑義があるときは, 協議のうえ実施すること ⑸ 契約書と本仕様書の規定に重複があり, その内容が相違するときは, 本仕様書が優先する 2 業務対象物件の名称, 所在地及び建築概要 ⑴ 名称京都市呉竹文化センター ⑵ 所在地京都市伏見区京町南七丁目 35 番地の1 ⑶ 開館平成 2 年 8 月 15 日 ⑷ 構造鉄骨鉄筋コンクリート造地下 1 階地上 3 階建 ⑸ 敷地面積 4,902 m2 ⑹ 建築面積 2,774 m2 ⑺ 延床面積 4,125 m2 3 業務内容 ⑴ 作業場所, 面積, 材質及び清掃方法は, 別紙 1 のとおりとする ⑵ 作業内容は, 別紙 2 のとおりとする ⑶ トイレ清掃は, 別紙 3 のとおりとする ⑷ 実施時期については, 作業計画書に基づき実施することなお, 作業計画書は, 年度当初に提出し, 当会館の承認を得ることただし, 日程の変更が生じた場合は, その都度両者協議の上決定すること 4 作業に係る留意事項 ⑴ 作業日は, 概ね催しの入っていない日とし, トイレ清掃以外の定期清掃を月 1 回実施すること ⑵ 床面清掃は, 椅子, 机等の備品類を移動させて作業を行うことまた, 清掃後は, 移動した備品類は元に戻すこと ⑶ 絨毯及びカーペット洗浄については, 洗浄後充分乾燥させること ⑷ 床面, 壁面等の材質を傷めないよう適正な方法で行うこと ⑸ 床面にガムの付着があれば, 完全に除去することまた, 壁面に落書きがあれば, 完全に除去すること ⑹ 各材質に適した洗浄剤, 洗浄機等を使用し, 用量, 用法を守りかつ適正な方法で清掃を行うことまた, 洗剤等は, 環境に配慮したものを使用すること ⑺ 作業従事者は, 清潔かつ作業に適した服装及び社名入りの名札を着用すること 1

2 5 清掃用具, 洗浄剤等の消耗品等 ⑴ 使用する資機材は, 受託者において準備し, 騒音を生じるもの, 危険とみなされるもの及び建築資材を傷つけるような器具等は使用しないことまた, 使用した資機材は, 作業終了後その都度持ち帰ること ⑵ 使用する洗浄剤, ワックス等は, 受託者において準備すること ⑶ 作業に必要な電気, 水道, ガスの使用料については, 当財団が負担するただし, 使用は必要最小限にとどめ節約に努めること 6 提出書類及び報告 ⑴ 作業終了ごとに, 当会館に作業報告書を提出し, 本仕様書に記載する業務が適正に履行されているとの確認を受けること ⑵ 前号の確認において, 当会館から適正に履行されていない旨の指摘を受けた場合は, 再度清掃作業を行い, 前号の確認を受けることこの場合において適正に履行されていない旨の指摘を受けた場合も同様とする ⑶ 第 1 項総則第 4 号に規定する報告のほか, 異常, 事故等の発生により適正に履行ができない事態が発生した場合は, 速やかに文書により事態の内容, 原因, 対処状況等について当会館に報告することこの場合において, 軽易なもので受託者の対処により適正な履行が確保できたときは, 第 1 号に規定する作業報告書に記載することとしてかまわない 7 支払い ⑴ 契約金額の支払いは, 契約書記載の金額を 12 分割し, 月ごとの金額を支払う 12 分割にあたり端数の生じたときは, 最終の支払い金額を調整する ⑵ 受託者は, 履行期間中,1 月の業務の履行を終えたときは, 翌月に完了届及び請求書を当財団に提出すること ⑶ 当財団は, 月ごとに, 前号の完了届及び請求書が適正なものと確認したときは, 契約書の規定に従い, 第 1 号に規定する金額を支払う ⑷ 支払いは銀行振込みとし, 振込手数料は受託者の負担とする 2

3 別紙 1 京都市呉竹文化センター定期清掃場所面積床材質, 清掃方法地階 1 階場所面積m2 床材質清掃方法別紙 2 より回数リハーサル室 65.0 フロ - リングブロック 1-2 年 1 回湯沸室 11.0 PV タイル 1-1 年 6 回創造活動室控室 14.0 PV タイル 1-1 年 6 回清掃員控室 8.0 PV タイル畳 1-1 年 6 回保育休養室 20.0 フローリングブロック 1-2 年 6 回 PV タイル 1-1 年 6 回畳 2-5 年 6 回更衣室 ( 警備清掃 ) 6.0 PV タイル 1-1 年 3 回便所 ( 男女 ) 27.0 磁器タイル 2-2 隔週廊下 34.0 PV タイル 1-1 年 6 回階段 PV タイル 1-1 年 6 回ピロティー磁器タイル 2-2 年 6 回風除室 15.0 磁器タイル 2-2 年 6 回ロビーフローリングブロック 1-2 年 4 回東ホワイエフローリングブロック 1-2 年 4 回北ホワイエ 39.0 フローリングブロック 1-2 年 4 回ホワイエ ( 階段含む ) 51.0 ジュウタン 1-4 年 2 回西ホワイエフローリングブロック 1-2 年 4 回事務室 ( 湯沸室含む ) 65.0 PV タイル 1-1 年 6 回和室 ( 踏込水屋含む ) 59.0 畳 2-5 年 6 回磁器タイル 2-2 年 6 回創造活動室フローリングブロック 1-2 年 1 回ピアノ庫 14.0 フローリングブロックホール客席 PV タイル 1-1 年 6 回舞台檜集成材フローリング道具搬入置場 51.0 フローリングブロック 1-2 年 1 回舞台袖 ( 上下 ) フローリングブロック前室 ( ホール 4 室創活 2 室 ) 31.0 PV タイル 1-1 年 6 回親子室 14.0 パンチカーペット 1-4 年 3 回楽屋 1( 廊下含む ) 24.0 PV タイル 1-1 年 6 回楽屋 2( 廊下含む ) 25.0 フローリングブロック 1-2 年 6 回 PV タイル 1-1 年 6 回 3

4 2 階楽屋 3( 廊下含む ) 15.0 フローリングブロック 1-2 年 6 回 PV タイル 1-1 年 6 回楽屋 4( 廊下含む ) 11.0 PV タイル 1-1 年 6 回警備室 8.0 PV タイル 1-1 年 6 回主催者控え室 12.0 PV タイル 1-1 年 6 回技術者控え室 11.0 PV タイル - - 便所 (8 箇所 ) 磁器タイル 2-2 隔週湯沸室シャワー室洗濯室 12.0 PV タイル 1-1 年 6 回磁器タイル 2-2 年 6 回廊下 54.0 PV タイル 1-1 年 6 回階段 PV タイル 1-1 年 6 回ロビー ( 廊下含む ) フローリングブロック 1-2 年 6 回会議室フローリングブロック 1-2 年 6 回会議室フローリングブロック 1-2 年 6 回会議室フローリングブロック 1-2 年 6 回調光室 14.0 パンチカーペット音響調整室 23.0 パンチカーペット映写投光室 11.0 パンチカーペットシーリング室便所 ( 男女 ) 47.0 磁器タイル 2-2 隔週湯沸室 2.0 PV タイル 1-1 年 6 回電気室技術者控室 17.0 PV タイル階段廊下 PV タイルコンクリート 1 階ショーケース 23.1 ガラス 2-8 年 1 回全館窓ガラスガラス 2-8 年 1 回 4

5 清掃内容一覧 -1 別紙 2 区分 1-1 材質作業内容長尺ビニールシート長尺ビニール模様シート長尺ビニールノンスリップシートビニールノンアスベストタイル PV タイルホモジニアスビニール床タイルビニールタイル等表面洗浄等美装作業後ワックス塗布 1 床専用液剤を用い床洗浄機により洗浄を行う 2 汚れを落とした汚水はバキューム掃除機にて吸引 3 ワックス塗布 4 乾燥ただし, 年 1 回はワックス剥離の後, 洗浄及びワックスの塗布を行う使用のワックスはディバーシー製ジェイグロス同等品とする床面 1-2 フローリングブロックナラフローリングブロックナラフローリングボード天然木化粧複合フローリング等表面洗浄等美装作業後ワックス塗布 1 床専用液剤を用い床洗浄機により洗浄を行う 2 汚れを落とした汚水はバキューム掃除機にて吸引 3 ワックス塗布 4 乾燥但し年 1 回はワックス剥離もしくはワックスの研磨の後, 洗浄及びワックスの塗布を行う使用のワックスはディバーシー製ジムエース同等品とする 1-4 カーペットジュウタンパンチカーペットタイルカーペットカーペット等表面洗浄等美装作業 1 掃除機等により埃塵砂等の除去 2 専用液剤を用いカーペット洗浄機を用い洗浄を行いウエットバキュームにて汚水を回収 3 すすぎ作業 4 制毛及び乾燥 ( 十分に乾燥させること ) 固定されていないものについては床面を清掃すること 5

6 清掃内容一覧 -2 区分 2-1 花崗岩大理石自然石等赤御影材質作業内容表面洗浄等美装作業 1 床専用液剤を用い床洗浄機により洗浄を行う 2 汚れを落とした汚水はバキューム掃除機にて吸引 3 乾燥床面 2-2 せっき質タイル磁器質タイル陶器質タイルレンガタイル鋼板タイル等墨入モルタル塗四半目地切りラグランモザイクタイル表面洗浄等美装作業 1 床専用液剤を用い床洗浄により䴗浄を行う 2 汚れを落とした汚水はバキューム掃除機にて吸引 3 乾燥ガラス 2-3 モルタルこて押さえ ( 外部 ) 等 2-4 床用鋼板 ( 屋外非常階段 ) 等 2-5 畳 2-6 桧 ( 松 ) 縁甲板 2-7 FRP( 繊維強化プラスチック ) 2-8 窓ガラスポスターケースのガラス面展示ケースのガラス面天窓ほうき掃きほうき掃き掃除機による埃塵等の除去後タオル拭き水拭き後乾拭き ( 水滴を残さない ) 1 スクイージ清掃 2 タオル拭き清掃 3 天窓 ( 北文化会館のみ ) の清掃については落ち止め等を使用し安全作業に留意すること 6

7 トイレ清掃仕様 1 1 対象床面ごみを拾うこと作業内容洗剤を使用し, デッキブラシで洗浄すること別紙 3 大便器, 小便器, 手洗器周辺は特に念入りに洗剤を用いてブラシで洗浄すること洗浄後は水で洗剤を洗い流し, ワイパー, スポンジモップ等で水切を完全に行うこと金属部分は水滴が残らないよう乾いたウエスで拭き取ることガム等の付着があれば, 完全に除去すること大便器, 小便器, 手洗器周辺の壁面は特に念入りに洗剤を使用してスポンジで洗浄すること洗浄後は水で洗剤を洗い流し, ウエス, スポンジモップ等で水切を完全に行うこと壁面建具大便器クモの巣や虫の死骸, ほこり等があれば, モップやウエス等で完全に除去すること照明, 換気扇, 通気口はウエスでほこり等を完全に除去すること金属部分は水滴が残らないよう乾いたウエスで拭き取ること落書きがあれば, 完全に除去すること汚れ, 手垢はウエスで洗剤拭きした後, 水拭きすること清掃時に飛び跳ねた水滴は, 乾いたウエスで完全に拭き取ることクモの巣や虫の死骸, ほこり等があれば, モップやウエス等で完全に除去すること金属部分は水滴が残らないよう乾いたウエスで拭き取ること落書きがあれば, 完全に除去すること和式大便器は, 便器の内側, 金隠しの内側を特に念入りに洗剤を使用してブラシで洗浄すること洋式大便器は, 便器の内側は洗剤を使用してブラシで洗浄し, 便座の表裏や取付部分は洗剤拭き後に水拭きをし, 洗剤が残らないように注意すること和式便器, 洋式便器ともに外側を洗剤拭きし, 特にボルト取付部分があれば, 洗剤を用いてすき間ブラシで洗浄することフラッシュバルブなどの金属部分は水滴が残らないよう乾いたウエスで拭き取ることタンクの表面は, 洗剤拭きした後, 水拭きすること便器内が詰まっている場合は, ラバーカップで除去すること 7

8 トイレ清掃仕様 2 5 小便器便器のリムの内側は, 特に念入りに洗剤を使用してブラシで洗浄すること目皿, 着脱式トラップを外し, 洗剤を使用してブラシで洗浄し, トラップ内及び排水管の中を, 洗剤を使用してブラシで洗浄する外側を洗剤拭きし, 特にボルト取付部分があれば, 洗剤を用いてすき間ブラシで洗浄することフラッシュバルブなどの金属部分は水滴が残らないよう乾いたウエスで拭き取ること便器内が詰まっている場合は, ラバーカップで除去すること 6 手洗器手洗器全体は, 洗剤を使用してスポンジで洗浄するオーバーフロー穴及び水栓金具, 周囲の細かい部分は, 洗剤を用いてすき間ブラシで洗浄すること 7 棚, 鏡, 手摺り 9 ごみの回収水栓金具, 排水管などの金属部分は水滴が残らないよう乾いたウエスで拭き取ること手垢, ほこり, 汚れは, 洗剤拭きした後, 水拭きし, 洗剤が残らないように注意すること鏡はウエスで水拭きした後, 乾いたウエスで磨くことごみ箱, 汚物入れに溜まったごみ等を回収する 8

9 トイレ清掃チェックシート別紙 4 作業対象チェック欄チェック項目大便器汚れが残っていないか水漏れがないかフラッシュバルブは正常に働くか便器の水は速やかに排出するか便座にガタツキはないか小便器汚れが残っていないか水漏れがないか洗浄用押しボタンは正常かセンサーは正常か便器の水は速やかに排出するか目皿, 着脱式トラップは破損していないか手洗器汚れが残っていないか水漏れがないか金具類は壊れていないか床面汚れが残っていないか大便器, 小便器のまわりは汚れが残っていないか壁面汚れが残っていないか落書きはないか建具外回り備品消耗品その他鏡は壊れていないか, 盗難にあっていないかクモの巣や虫の死骸, ほこり等が残っていないか照明の電球, 蛍光管が切れていないか照明, 通気口にほこり等が残っていないか汚れが残っていないか金具類は壊れていないかパーテーションは壊れていないか泥, 汚れ等はないかごみはないか落書きはないか手摺ペーパーホルダーに破損が無いかダストボックスの破損はないかベビーベッドなどに汚れや破損はないか鏡に破損はないかトイレットペーパー, 石鹸又は石鹸液は補充したか気付いた点はないか 9

清掃業務仕様書　　　

清掃業務仕様書　　　クリーンセンター清掃及び警備業務仕様書 1. 委託業務の名称クリーンセンター清掃及び警備業務 2. 委託業務の場所福井市寮町第 50 号 41 番地福井市クリーンセンター 3. 履行期間平成 25 年 4 月 1 日から平成 28 年 3 月 31 日まで ( 地方自治法第 234 条の 3 に基づく長期継続契約 ) 4. 業務内容 1 清掃業務 (1) 清掃回数及び日程別紙のとおりア. 清掃日時については