特別養護老人ホーム

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1 清掃業務委託仕様書 ( 小淀ホーム ) 1. 目的施設の清掃業務に当たっては 指定箇所の日常並びに定期清掃を主たる業務とし 良好な環境衛生の維持と建材の保全に努めること 特に ガラス作業を含む高所作業については 労働安全衛生法を遵守して安全管理に万全を期すこと なお 用水 電力の使用については必要最小限にとどめ 特に照明は作業終了後直ちに消灯すること 2. 清掃場所 下記施設の別紙 ( 室名 床面積 床材等 ) に記載された場所 小淀ホーム ( 中野区中央 1 丁目 18 番 3 号 ) 別紙 1 3. 施設概要 (1) 規模等小淀ホーム敷地面積 2,236.72m2延べ床面積 3,775.96m2構造地上 3 階 地下 1 階 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 (2) 施設内容小淀ホーム特別養護老人ホーム ( 定員 60 人 ) ショートステイ ( 定員 4 人 / 日 ) デイサービスセンター ( 定員 24 人 / 日 ) 介護保険センター 4. 委託期間 平成 30 年 4 月 1 日から平成 31 年 3 月 31 日まで 5. 作業日及び作業時間 (1) 日常清掃毎日午前 8 時から午後 5 時 30 分までの間とする (2) 定期清掃及び特別清掃委託者の指定する日程 時間帯に従い清掃を行う なお 回数は別紙 1 参照

2 6. 一般事項 (1) 本仕様書に記載されていない事項については 原則として平成 25 年度版国土交通大臣官房庁営繕部監修建築保全業務共通仕様書を準用する (2) 受託者は 受託業務を円滑に遂行するため 総括的な責任を有するものを選任する なお この者は建物総合管理業務委託の業務統括責任者を兼ねることとする (3) 作業員は 受託者の善良なる従業員であり 心身ともに強健で本仕様書に定める清掃業務に支障なく従事できるものであること (4) 受託者は 受託業務に従事する技術員の教育指導に万全を期し 風紀及び規律の維持に責任を負い, 秩序ある業務遂行に努める (5) 作業員は 本仕様書に定める清掃業務を充分に行い得る人員であること (6) 危険の防止には十分に配慮し 災害 感染症の防止及び災害 感染症の対応にあたる また 消火訓練及び感染症予防など施設の管理運営上必要な事業への参加 協力をするものとする (7) 勤務時間内におきた事柄については適切 誠実に対処する (8) 利用者の安全の確保に努める (9) 服務規定については 次の点について徹底する 1 業務従事に相応しい服装 ( 作業服, 手袋等の身につけるものは受託者の負担 ) 2 特に利用者に対し態度や言動など親切な対応を心がける 3 時間厳守 4 守秘義務 5 ( 事業団の ) 信用を失墜する行為の禁止 6 利用者との個人的関わりの禁止 7 感染症予防研修の徹底 (10) 受託者は 使用する控え室等については自己管理し 常に整理整頓をこころがけ 清潔を保つこと 7. 支給品等便所 洗面所等で使用するトイレットペーパー 石鹸 ペーパータオル 消毒液 加速化過酸化水素水等は委託者が用意する なお その補充については清掃業務とする 8. 業務内容 (1) 作業箇所別要領 ( 日常清掃 ) 作業箇所作業要領風除室ア. 床面は 箒掃きを行い 必要により空拭き又は洗浄研磨をする イ. 玄関ドア廻り ドア等 小窓等のガラス拭きをする

3 玄関ホールエレベーターエレベーターホール 廊下 階段各階便所 汚物処理室 湯沸かし室各居室便所食堂特養脱衣室 浴室 デイ脱衣室 浴室 ウ. 金属部分の磨き上げをする 汚れがひどい場合は適正洗剤で取り除き 乾布で磨き上げる ア. 床面は 箒掃きを行い 加速化過酸化水素水により湿式清掃をする イ. 紙屑入れの内容物を処理する ア. 床面は 箒掃きを行い 加速化過酸化水素水により湿式清掃をする イ. 壁面及び扉の拭き上げを加速化過酸化水素水により行う ウ. エレベーター内の手摺の磨き上げ及び消毒を加速化過酸化水素水により行う ア. 床面は 箒掃きを行い 加速化過酸化水素水により湿式清掃をする イ. 手摺及びガラス部の塵払い又は磨き上げをする ウ. 扉及びエレベータードアの拭き上げをする ア. 床面は 加速化過酸化水素水を用い マイクロファイバーモップで吹上 必要により洗剤を用いて洗浄仕上げをする また 常に排水孔の残物等を除去清掃し 排水を円滑にする なお 汚物で汚れた場合は随時清掃を行う イ. 窓サッシ 壁面 間仕切り 目隠し等の拭き上げをする ウ. 紙屑入れの内容物を処理する エ. 衛生陶器類は 洗剤又は薬品を用い洗浄する オ. 洗面台 流し台 鏡等の拭き上げを加速化過酸化水素水を用いて行う ( 感染症発生時等には別途指示により消毒をする ) カ. 金属部分の磨き上げをする 汚れがひどい場合は適正洗剤で取り除き 乾布で磨き上げる キ. トイレットペーパーを補充する ク. 茶殻 汚物等の搬出処理及び容器の洗浄をする ア. 朝食後及び昼食後に床面 テーブル 洗面台の清掃を行う 床面は 箒掃きを行い 過酸化水素水を用い 必要によりマイクロファイバーモップにて拭きあげをする イ. 手摺は加速化過酸化水素水で清拭除菌をする ウ. 茶殻及び紙屑入れの内容物を処理する ア. 床面は ブラシで拭き上げ ( 床材のつなぎ目に負荷がかかり過ぎないこと ) 必要により洗剤を用いて洗浄仕上げをする また 常に浴室側溝の残物等を除去清掃し 排水を円滑にする イ. 窓サッシ 壁面等の拭き上げをする

4 屋上 バルコニー 外回りディルーム 静養室 他専用部分各室 ( 各居室含む ) 更衣室 ( シャワー室含む ) 各控室カーペット手摺 ドアノブごみ置き場 ウ. 各入浴装置 流し場 桶 腰掛 脱衣かご等の洗浄をする カビが生えた場合はカビ落しを行う なお 入浴装置 ( アダージオ ) のタンクはモップ等で拭き上げをし フィルターの清掃も行う また 入浴装置 ( アダージオ テヌート ) は 指定された日に当該機器の取扱説明書が指す方法により機器殺菌 ( 月に1 回 ) 機器洗浄 (6か月に1 回 ) を行う エ. 各搬送車は加速化過酸化水素水を用い洗浄を行う オ. 洗面台 鏡等 手摺等の拭き上げを加速化過酸化水素水により行う カ. 脱衣室の床は 箒掃き又は真空掃除機により吸塵を行い 加速化過酸化水素水により湿式清掃をする キ. 脱衣棚は 塵払い又は拭き上げをする ク. 紙くず入れの内容物を処理する ア. 床面は 箒掃きを行う イ. 溝 配水管等の土砂等を取り除き 水はけをよくする ウ. 敷地内及び隣接舗道の拾い掃きをする 特に落ち葉の季節には念入りに行う エ. 金属部分の磨き上げをする 汚れがひどい場合は 適正洗剤で取り除き 乾布で磨き上げる オ. 植栽地の散水及び拾い掃きをする カ. 落書きがあった場合は消去する キ. 敷地内 ( 中庭 隣家との斜面をも含む ) の除草を行う ク. 灰皿及び紙屑入れの内容物を処理する ア. 床面は 箒掃き又は真空掃除機により吸塵を行い 加速化過酸化水素水により湿式清掃をする イ. 紙屑入れの内容物を処理する ウ. 扉及び手摺等の拭き上げをする エ. 金属部分の磨き上げをする 汚れがひどい場合は 適正洗剤で取り除き 乾布で磨き上げる オ. 畳は真空掃除機により吸塵し 必要により水拭きをする カ. 更衣室の洗面台 流し 鏡等の拭きあげを行う なお シャワー室の床 壁面等も清掃を行う ア. 掃き又は真空掃除機により吸塵を行い 必要に応じ適性な洗剤等を用いて汚れを落とす ア. 加速化過酸化水素水で清拭除菌を行う ア. 床面は ブラシで拭き上げ 洗剤を用いて洗浄仕上げをし 臭気を除去する

5 イ. 窓サッシ 壁面等の拭き上げをし 必要に応じて上記ア又は水洗いをして臭気を除去する (2) 作業箇所別要領 ( 定期 特別清掃 ) 作業箇所作業要領たたみア. 適正洗剤を薄くし 雑巾で汚れを取り除く イ. 水雑布で拭き上げる ウ. 乾布で磨き上げる 陶器質タイル 床ア. 適正洗剤で埃 汚れを取り除く イ. モップ等で水分を拭き取り 乾燥後適正な湿布剤で処理する フローリングア. 移動可能なものはすべて移動し 専用クリーナー等で吸塵後ワックスの塗布を行う イ. 研磨を行う エポキシ樹脂塗りア. 移動可能なものはすべて移動し 専用クリーナー等で吸床塵する イ. 樹脂ワックス表面洗浄又は樹脂ワックス剥離 ( 年 1 回 ) を行う ウ. 樹脂ワックス塗りを行う 連続気泡層付長尺ア. 必要に応じ 床面の補修手入れを行う ビニルシートホモイ. 床面を表面洗浄し 適正塗布剤 ( ホモジニアスビニル用ジニアスビニル床ワックス ) で仕上げる タイルウ. 上記以外に汚染の甚だしい箇所は 部分補修をする エ. 必要に応じて剥離材等で洗浄し 新しく表面被膜を再生する 窓ガラス サッシ ア. ガラス用洗剤を用いて洗い上げ ウインド スクリジー網戸にて拭き取るように磨き上げる イ. 高所 ( 足場等の必要な箇所 ) の窓ガラスは ゴンドラその他類するもので安全を確保して行う サッシは内外面及び溝部分を洗剤を用いて洗浄し 乾布にて拭き上げをする ウ. 網戸は水洗いをする 厨房タイル床 壁ア. 油汚れを除去し タイル壁を磨き上げる イ. 電気ブラシ等にて床を磨く タイルカーペットア. 移動可能なものをすべて移動し 専用クリーナーで吸塵後 専用洗浄機を使用して洗剤の泡等で洗浄を行い 乾かし 調整作業を行う 排気口ア. 換気孔及び空調吹き出し口の埃は 適正洗剤を用いて洗浄し 拭き上げをする

6 天井 壁面 ブラインド コルクタイル イ. 排気口の網戸は水洗いをする ア. 天井を羽根はたき等で塵払いをする イ. 壁面の汚れを取り除く ア. 拭き上げをする ア. 洗浄 ワックスかけをする (3) 感染症発生時の業務内容エレベーターア. 床面は 加速化過酸化水素水を浸した雑巾又はぼろ布で同一方向に拭き上げ消毒する ( モップは使用しない ) イ. 壁面及び扉は加速化過酸化水素水で同一方向に吹き上げ消毒する ウ. エレベーター内の手摺及び操作ボタンは 加速化過酸化水素水で同一方向に吹き上げ消毒する (1 日 2 回 ) エ. ゴミを運搬する際には 袋の口を縛って乗せる エレベーターホール 廊ア. 感染症が発生したフロアの廊下は 次亜塩素酸下 手摺ナトリウム溶液 (0.02% 希釈 ) を浸した雑巾又はボロ布で 同一方向に全面を吹き上げ消毒する イ. エレベーターホールの操作ボタン及び手摺は 加速化過酸化水素水で同一方向に吹き上げ消毒する (1 日 2 回 ) ウ. 感染症が発生したフロアで使用した雑巾は 他のフロアでは使用しない 各階共用トイレ 汚物処ア. 感染者がいる居室トイレ及び汚物処理室の床面理室 各居室トイレは 加速化過酸化水素水で吹き上げ消毒する イ. 他は 通常通りとする 食堂ア. 朝食後及び昼食後に床面及び洗面台を加速化過酸化水素水で吹き上げ消毒する イ. 他は 通常通りとする 浴室ア. 感染者が入った浴室の床面は 洗剤を使用しブラシで吹き上げ 最後に次亜塩素酸ナトリウム溶液 (0.02% 希釈 ) をまく しばらく窓を開けたままにしておく イ. 各入浴装置 ( 搬送車含む ) は 洗剤を用い洗浄した後 次亜塩素酸ナトリウム (0.02% 希釈 ) をかける

7 ウ. 他は 通常通りとする 上記の対応は 施設長より中止の指示があるまで続けること (4) ゴミの排出と計量ゴミは分別 集積する 搬出は ゴミ収集日の午前 8 時 30 分までに指定する場所に集積する ゴミ置き場や容器は常に清潔にしておくこと また ゴミの種別ごとに計量して報告すること 9. 使用器材及び資材等 清掃作業に使用する機械器具及び資材は受託者が準備する 清掃資材は各材質の 特性を充分検討の上 最適なものを使用すること 10. 作業計画表等の提出 (1) 作業計画表の提出作業の実施にあたり 毎月の日常清掃及び定期清掃等の計画表を当該月の前月 25 日までに提出し 施設長の承認を得る事 ただし 4 月分に関しては契約締結後速やかに提出し施設長の承認を得る事 (2) 作業報告書の提出毎日の作業終了後 清掃業務日誌に必要事項を詳細に記入のうえ提出する 定期清掃等については実施の都度報告書を提出する 11. その他 (1) 日常清掃の対象となる箇所で 特に著しい汚れが発生した場合には 別表 1に記載した回数にかかわらず 施設長の指示により随時清掃を行うものとする (2) 受託者の責に帰すべき理由により設備 備品等に損傷を与えた場合 受託者はその損害を賠償しなければならない (3) 委託料の支払いは 各月の業務終了後 受託者からの請求に基づき委託者の指定する日に支払うものとする (4) 感染症の発生があり その感染症に対応した清掃や消毒が必要になった場合は 施設長の指示により適切な清掃及び消毒を行うこと (5) 本仕様書に明記していない事項については双方協議のうえ 別途施設長の指示により行うものとする (6) 本仕様書に明記していない事項については双方協議のうえ 業務との必然性や関連性により必要がある場合は受託者が実施する

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特別養護老人ホーム 清掃業務委託仕様書 ( しらさぎホーム ) 1. 目的施設の清掃業務に当たっては 指定箇所の日常並びに定期清掃を主たる業務とし 良好な環境衛生の維持と建材の保全に努めること 特に ガラス作業を含む高所作業については 労働安全衛生法を遵守して安全管理に万全を期すこと なお 用水 電力の使用については必要最小限にとどめ 特に照明は作業終了後直ちに消灯すること 2. 清掃場所 しらさぎホーム ( 中野区白鷺

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