物件番号 5 平成 26 年 4 月 25 日 (2) 取 得 日 : 平成 26 年 6 月 6 日 (3) 取 得 先 : 後記 3.(2) 取得先の概要 をご参照ください (4) 取 得 資 金 : 平成 26 年 5 月 1 日及び平成 26 年 5 月 28 日開催の本投資法人役員会にて決
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- あゆみ おえづか
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1 各 位 平成 26 年 6 月 6 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 代 表 者 名執 行 役 員松 本 吉 史 ( コード番号 3298) 資産運用会社名 インベスコ グローバル リアルエステート ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク イ ン ク 代 表 者 名日本における代表者辻 泰 幸 問 合 せ 先ポートフォリオマネジメント部 J - R E I T 担当部長 甲 斐 浩 登 TEL 資産の取得完了に関するお知らせ インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) は 本日 本投資法人の新投資口発行及び投資口売出届出目論見書 ( 平成 26 年 5 月 ) に記載した 5 物件の取得予定資産のうち 下記 4 物件の取得を完了いたしましたのでお知らせいたします なお 本日取得を完了いたしました 5 物件以外の 1 物件 ( クイーンズスクエア横浜 ) については 平成 26 年 9 月 30 日に取得を完了する予定です 記 1. 取得の概要 物件番号 物件名称所在地取得先 取得価格 ( 百万円 ) 1 恵比寿プライムスクエア東京都渋谷区合同会社ピオネーロ 25, 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z CS タワー CS タワーアネックス 名古屋プライムセントラルタワー 東京都中央区非開示 ( 注 1)( 注 2) 9,300 東京都台東区非開示 ( 注 1)( 注 2) 13,700 愛知県名古屋市 東京建物株式会社名駅 2 丁目開発特定目的会社 14,600 合計 (4 物件 ) 62,615 ( 注 1) 取得先の承諾が得られていないため 開示しておりません なお 取得資産の取得先は いずれも本投資法人の利害 関係人等には該当しません ( 注 2) これらの物件については 取得先と本資産運用会社が助言業務を提供していた SPC との間で締結された売買契約上の 買主たる地位を 当該助言業務に係る契約終了後に締結された当該 SPC と本投資法人の間の不動産信託受益権売買契 約書上の地位の承継に関する覚書に基づき本投資法人が承継しています (1) 売買契約締結日 : 物件番号 1 平成 26 年 4 月 11 日 物件番号 2 3 平成 26 年 4 月 11 日 ( 注 1)
2 物件番号 5 平成 26 年 4 月 25 日 (2) 取 得 日 : 平成 26 年 6 月 6 日 (3) 取 得 先 : 後記 3.(2) 取得先の概要 をご参照ください (4) 取 得 資 金 : 平成 26 年 5 月 1 日及び平成 26 年 5 月 28 日開催の本投資法人役員会にて決議された新投資口発行による手取金及び借入金 ( 注 2) (5) 決 済 方 法 : 引渡時に全額支払 ( 注 1) 不動産信託受益権売買契約書上の地位の承継に関する覚書の締結日を記載しています ( 注 2) 借入金の詳細につきましては 本日付で公表しております 資金の借入れ及び金利スワップの設定に関するお知ら せ をご参照ください 2. 取得の理由 いずれも本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり 本投資法人の投資基準に適合し 上場時のポートフォリオに相応しいとの判断から取得しました なお 取得価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断しています 3. 取得資産の内容 (1) 取得資産の概要取得資産の個別の概要は 以下の表にまとめたとおりです 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説明は以下のとおりです なお 表中の各記載は 別段の記載がない限り 平成 26 年 1 月末日時点のものを記載しています a. 取得年月日 欄には 本投資法人が当該物件を取得した年月日を記載しています b. 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得資産の売買代金 ( 消費税及び地方消費税並びに取得に要する費用は含みません ) を記載しています c. 鑑定評価額 欄には 一般財団法人日本不動産研究所による平成 26 年 1 月末日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された鑑定評価額を記載しています d. 土地 欄に関する説明 (ⅰ) 所在地 欄には 登記簿上表示されている地番を記載しています 住居表示 欄には 住居表示を記載しており 住居表示が未実施のものは 登記簿上の建物所在地 ( 複数ある場合には そのうちの一所在地 ) を記載しています (ⅱ) 面積 欄には 登記簿上表示されている地積を記載しており 現況とは一致しない場合があります また 所有形態が ( 準 ) 共有である場合には 他の ( 準 ) 共有者の持分を含みます (ⅲ) 用途地域 欄には 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 その後の改正を含み 以下 都市計画法 といいます ) 第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています (ⅳ) 建蔽率 / 容積率 欄には それぞれ建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 その後の改正を含みます ) 都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています (ⅴ) 所有形態 欄には 取得資産に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載しています e. 建物 欄に関する説明 (ⅰ) 建築時期 欄には 登記簿上表示されている新築時点を記載しています (ⅱ) 構造 階数 欄には 登記簿上表示されている構造を記載しており 現況とは一致しない場合があります 取得資産が区分所有建物の専有部分である場合には 所有する専有部分ではなく 1 棟の建物全体の構造を記載しています (ⅲ) 延床面積 欄には 登記簿上表示されている床面積の合計を記載しており 現況とは一致しない場合があります また 所有形態が ( 準 ) 共有である場合には 他の ( 準 ) 共有者の持分を含みます (ⅳ) 用途 欄には 登記簿上表示されている種類のうち主要なものを記載しており 現況とは一致しない場合があります 2
3 (ⅴ) 所有形態 欄には 取得資産に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載しています f. PM 会社 欄には 本日現在において プロパティ マネジメント業務を委託しているプロパティ マネジメント会社を記載しています g. マスターリース会社 欄には 本日現在において マスターリース業務を委託しているマスターリース会社を記載しています h. 賃貸可能面積 欄には 取得資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所 店舗及び住宅等の床面積の合計面積 ( 共有部分等を賃貸している場合には 当該部分に係る面積を含みます ) を記載しており 駐車場その他の用に供する土地の賃貸可能面積を含みません 賃貸可能面積は 登記簿上の表示ではなく 賃貸借契約に表示されている面積又は建物図面等に基づき算出した面積を記載しているため 登記簿上表示されている延床面積とは必ずしも一致しません なお 同欄は 取得資産の取得先から提供を受けた平成 26 年 1 月末日時点の情報をもとに記載しています i. 賃貸面積 欄には 賃貸可能面積のうち 平成 26 年 1 月末日時点における各取得資産に係る各賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計を記載しており 駐車場その他の用に供する土地の賃貸面積を含みません なお 同欄は 取得資産の取得先から提供を受けた平成 26 年 1 月末日時点の情報をもとに記載しています j. 稼働率 欄には 各取得資産に係る賃貸可能面積に対して賃貸面積が占める割合を 小数第 2 位を四捨五入して記載しています なお 同欄は 取得資産の取得先から提供を受けた平成 26 年 1 月末日時点の情報をもとに記載しています k. テナント総数 欄には 平成 26 年 1 月末日時点における各取得資産に係る各賃貸借契約に表示された賃貸借契約上のテナント数の合計を記載しています 1 テナントが各取得資産において複数の貸室を賃借している場合には これを当該取得資産について 1 テナントと数え 複数の取得資産にわたって貸室を賃借している場合には 別に数えて延べテナント数を記載しています なお 当該取得資産につきパススルー型マスターリース契約が締結されている場合には エンドテナントの総数を記載しています l. 月額賃料 欄には 平成 26 年 1 月末日時点において有効な各テナントとの賃貸借契約に表示された月額賃料 ( 共益費を含みます 倉庫 看板 駐車場等の使用料を含まず 貸室賃料に限ります また 同日現在のフリーレントは考慮しないものとします ) の合計額を記載しています m. 敷金 保証金 欄には 平成 26 年 1 月末日時点における各取得資産に係る各賃貸借契約 ( 同日現在で入居済みのものに限ります ) に基づき必要とされる敷金 保証金の合計額につき 千円未満を四捨五入して記載しています なお 当該取得資産につきマスターリース契約が締結されている場合には エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の敷金 保証金の合計額につき千円未満を四捨五入して記載しています また 同日現在のフリーレントは考慮しないものとします n. 特記事項 欄には 取得資産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項の他 取得資産の評価額 収益性 処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています 3
4 1 恵比寿プライムスクエア 物 件 名 称恵比寿プライムスクエア 取 得 年 月 日平成 26 年 6 月 6 日 特定資産の種類信託受益権 信 託 受 託 者みずほ信託銀行株式会社 信託期間満了日平成 36 年 4 月 30 日 取 得 価 格 25,015,000,000 円 鑑 定 評 価 額 25,400,000,000 円 所 在 地東京都渋谷区広尾一丁目 48 番 2 外 1 筆 ( 住居表示 ) 東京都渋谷区広尾一丁目 1 番 7 号 39 号 40 号 土 面 積 12, m2 地 用 途 地 域第 2 種住居地域 建蔽率 / 容積率 60%/400% 300%( 注 1) 所 有 形 態所有権 ( 信託受益権の準共有持分 49%) 建 築 時 期平成 9 年 1 月 31 日 1 鉄骨 鉄筋コンクリート 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下 3 階 付 22 階建 構造 階数 2 鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下 2 階付 2 階建 3 鉄骨鉄筋コンクリート 鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下 2 階付 13 階建建 1 42, m2物延床面積 2 7, m2 3 18, m2 1 事務所 店舗 駐車場 用 途 2 店舗 駐車場 3 共同住宅 スポーツクラブ 駐車場 所 有 形 態所有権 ( 信託受益権の準共有持分 49%) 担保設定の有無なし PM 会社 ( 事務所 店舗 ) 東急不動産株式会社 PM 会社 ( 住宅 ) 株式会社東急コミュニティー マスターリース会社 ( 事務所 店舗 ) 東急不動産株式会社 マスターリース会社 ( 住宅 ) 株式会社東急コミュニティー 賃貸借の状況 賃貸可能面積 17, m2 ( 注 2) 賃貸面積 16, m2 ( 注 2) 稼働率 95.0% テナント総数 84 月額賃料 ( 共益費込 ) 110,639 千円 ( 注 2) 敷金 保証金 894,641 千円 ( 注 2) 他の信託受益権の準共有者との協定により 本物件の信託受益権の準共有持分を譲渡する際には 他の全ての準共有者に一定期間優先交渉権を与えることとされます また 他の準共有者以外の第三者に売却する場合には 他の準共有者の事前の書面による承諾が必要とされます また 本物件の信託受益権の準共有持分につき質権 譲渡担保権の設定その他の譲渡以外の処分を行う場合にも 他の全ての準共有者の事前の書面による承諾が必要とされます 特記事項 ( 注 1) 本件土地の北西側接面道路端から 30m までが指定容積率 400% 30m を超える部分の指定容積率は 300% となっておりま 4
5 す ( 注 2) 賃貸可能面積 賃貸面積 月額賃料 ( 共益費込 ) 及び敷金 保証金については 本投資法人が取得した持分割合に相当 する数値を記載しています 2 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z 物 件 名 称晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z 取 得 年 月 日平成 26 年 6 月 6 日 特定資産の種類信託受益権 信 託 受 託 者三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託期間満了日平成 36 年 6 月 30 日 取 得 価 格 9,300,000,000 円 鑑 定 評 価 額 10,700,000,000 円 所 在 地東京都中央区晴海一丁目 85 番 ( 住居表示 ) 東京都中央区晴海 1 丁目 8 番 12 号 土 面 積 39, m2 ( 注 1) 地 用 途 地 域商業地域 建蔽率 / 容積率 80%/500% 所 有 形 態敷地権 ( 注 2) 建 築 時 期平成 13 年 10 月 1 日 建物 構造 階数 鉄骨 鉄筋コンクリート 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 ステンレス鋼板葺地下 4 階付 40 階建 ( 注 3) 延 床 面 積 267, m2 ( 注 3) 用 途事務所 所有形態区分所有権 ( 注 4) 担保設定の有無なし P M 会社三井不動産ビルマネジメント株式会社マスターリース会社該当なし 賃貸借の状況 賃貸可能面積 11, m2賃貸面積 11, m2稼働率 100.0% テナント総数 1 月額賃料 ( 共益費込 ) -( 注 5) 敷金 保証金 -( 注 5) 本物件建物の区分所有者が区分所有権の全部又は一部を第三者に譲渡する場合には 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー W 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー X ホール棟及び晴海アイランドトリトンスクエア西地区 ( 本物件建物を含みます ) の他の区分所有者 ( 本項目において 他の区分所有者 といいます ) 全員の同意を得なければならないことが合意されています また 区分所有権の譲渡に関しては 他の区分所有者に一定期間優先交渉権を与える必要があります 本物件土地の南西側道路は 都市高速道路晴海線 ( 計画決定年月日 : 平成 5 年 7 月 19 日東京都告示第 805 号 ) の対象となっており 本物件敷地内における西角部分は当該都市高速道路に付帯する換気所の予定地に該当します なお 事業化は未定です 特記事項 ( 注 1) 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z を含めた西地区全体の地積を含みます ( 注 2) 登記簿上の敷地権割合は 100,000,000 分の 7,458,104 です ( 注 3) 本物件及び晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Y を構成する一棟の建物についての構造 階数及び延床面積 を記載しています 5
6 ( 注 4) 本投資法人が取得した信託受益権を構成する区分所有権に対応する 不動産登記簿の記載に基づく建物の専有面積は 約 10, m2であり 専有部分晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z の 12 階から 16 階及び 17 階の約半分です ( 注 5) テナントの承諾が得られないため 開示していません 3 CS タワー CS タワーアネックス 物 件 名 称 CS タワー CS タワーアネックス 取 得 年 月 日平成 26 年 6 月 6 日 特定資産の種類信託受益権 信 託 受 託 者三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託期間満了日平成 36 年 6 月 30 日 取 得 価 格 13,700,000,000 円 鑑 定 評 価 額 13,700,000,000 円 所 在 地東京都台東区浅草橋五丁目 8 番 1 外 2 筆 ( 住居表示 ) 東京都台東区浅草橋五丁目 20 番 8 号 20 番 6 号 土地 面積 3, m2 ( 注 1) 用途地域商業地域 建蔽率 / 容積率 80%/600% 500%( 注 2) 所 有 形 態敷地権 ( 注 3) 建 築 時 期平成 3 年 8 月 31 日 構造 階数鉄骨鉄筋コンクリート 鉄骨造陸屋根地下 3 階付 18 階建 ( 注 4) 建物 延 床 面 積 32, m2 ( 注 4) 用 途事務所 居宅 駐車場 所 有 形 態区分所有権 ( 一部区分所有権の共有持分 )( 注 5) 担保設定の有無なし P M 会 社株式会社エム エス ビルサポート マスターリース会社 ( C S タワー ) 該当なし マスターリース会社 (CSタワーアネックス) 三井不動産住宅リース株式会社 賃貸可能面積 19, m2 賃貸 賃 貸 面 積 19, m2 借の 稼 働 率 97.7% 状況 テナント総数 26 ( 注月額賃料 6) ( 共益費込 ) -( 注 7) 敷金 保証金 -( 注 7) 本物件土地の南側及び東側に隣接する土地上の建物北側の螺旋階段より 北側の公道に向かって 本物件土地上に当該隣接地所有者のための通路が 特 記 事 項 存在し 当該通路部分を当該隣地所有者の通行目的で引き続き確保する必 要があります なお 当該隣地所有者との間で当該通路の設置 確保に関 して覚書等は締結されていません ( 注 1) 本物件の敷地権の目的たる土地の面積です ( 注 2) 西側前面道路の道路境界線から 30m 以内は 600% 西側前面道路の道路境界線から 30m 超は 500% となります ( 注 3) 登記簿上の敷地権割合は 371,518 分の 324,252( 約 87.3%) です ( 注 4) 本物件を構成する一棟の建物についての構造 階数及び延床面積を記載しており 他の区分所有者及び共有者の持分を 含んだ面積です ( 注 5) 本投資法人が取得した信託受益権に係る信託財産を構成する区分所有権及び共有持分に対応する 不動産登記簿の記載 に基づく建物の専有面積は約 23, m2であり 対象の専有部分は CS タワー の地上 2 階から 18 階の事務所部分 6
7 (3 階は共有持分 2,095,080,156 分の 1,130,979,603) 及び地下 1 階及び地下 2 階の駐車場並びに CS タワーアネックス の住宅 17 戸及び 1 階の店舗 1 区画です ( 注 6) 本物件建物に関しては テナント 1 社との間で 平成 26 年 2 月末日付で賃貸借契約 ( 賃貸面積 :1, m2 ) を解約していますが その後同区画について同年 5 月 22 日付で同年 9 月 1 日を始期とする賃貸借契約 ( 賃貸面積 :1, m2 ) を締結しています また 別のテナント 2 社から 同年 3 月末日及び同年 4 月 17 日に それぞれ同年 10 月末日付 ( 賃貸面積 :1, m2 ) 及び同年 10 月 16 日付 ( 賃貸面積 :25.50 m2 ) で賃貸借契約を解約する旨の解約予告を受領しています これらの解約及び解約予告に基づく解約並びに新規の貸付けの後の本物件の稼働率は 他に解約及び新規の貸付けがなされないことを前提とすると 91.9% となる予定です ( 注 7) 取得先の承諾が得られていないため 開示していません 7
8 5 名古屋プライムセントラルタワー 物 件 名 称名古屋プライムセントラルタワー 取 得 年 月 日平成 26 年 6 月 6 日 特定資産の種類信託受益権 信 託 受 託 者三井住友信託銀行株式会社 信託期間満了日平成 36 年 6 月 30 日 取 得 価 格 14,600,000,000 円 鑑 定 評 価 額 14,900,000,000 円 所 在 地愛知県名古屋市西区名駅二丁目 2705 番 1 外 9 筆 ( 住居表示 ) 愛知県名古屋市西区名駅二丁目 27 番 8 号 土地 面積 7, m2 ( 注 1) 用途地域商業地域 建蔽率 / 容積率 80%/500% 400%( 注 2) 所 有 形 態所有権 ( 共有持分 )( 注 3) 建 築 時 期平成 21 年 3 月 18 日 構造 階数 1 鉄骨造陸屋根 23 階建 2 鉄骨造陸屋根 8 階建 建物 延床面積 1 46, m2 ( 注 4) 2 12, m2 ( 注 5) 用途 1 事務所 ( 注 6) 2 駐車場 所有形態 1 区分所有権 ( 注 7) 2 規約共用部分及び団地共用部分として取得した持分 ( 注 8) 担保設定の有無なし P M 会 社東京建物株式会社 マスターリース会社東京建物株式会社 賃貸借の状況 ( 注 9) 賃貸可能面積 34, m2賃貸面積 29, m2稼働率 85.5% テナント総数 32 月額賃料 ( 共益費込 ) -( 注 10) 敷金 保証金 -( 注 10) 本物件土地の一部について その前所有者である名古屋市及び取得先の間の土地売買契約において 名古屋市の了承した実施案に従って行う当該土地の所有権の移転及び第三者に対する使用及び収益を目的とする権利の設定等を除いて 名古屋市の承認を得ずして当該土地につき 売買 贈与 交換 出資等により第三者へ所有権を移転すること 並びに借地権その他の使用及び収益を目的とする権利を第三者に設定することはできないものとされており 本物件の信託受託者は本物件の取得に際し かかる義務を承継します 本物件土地の一部には バスの操車場として利用するため 名古屋市を地権者とする地上権が設定されています 本物件の各区分所有権者及び本投資法人間の共同運用事業協定書により 本投資法人は 本物件の区分所有権者の事前の承諾なしに 信託受益権の譲渡 担保提供その他の処分を行うことが禁止され また 本物件に係る信託受益権を譲渡する際には 信託受託者を除く他の区分所有権者に一定期間優先交渉権を与えることとされています 本物件の区分所有権者兼共有持分者間の共有者間協定書により 各区分所有権者兼共有持分権者は 自己の所有する対象土地の所有権と対象建物の区分所有権の共有持分を分離して処分することが禁止されています また 各区分所有権者兼共有持分権者は 互いに 自己の所有する対象土地の所有権と対象建物の区分所有権の共有持分を譲渡する場合 優先交渉権を有するものとされています 特記事項 8
9 ( 注 1) 名古屋プライムセントラルタワー ( 業務棟 ) の全体敷地面積です ( 注 2) 本件土地の東側道路 東志賀町線 境界より 30mまでの部分の指定容積率は 500% 30m を超える部分の指定容積率は 400% となっています ( 注 3) 本投資法人が取得した信託受益権に係る土地の対象は 171,186,093,653,547/343,951,500,000,000( 約 49.77%) の共有持分 不動産登記簿の記載に基づく土地面積は約 3, m2です ( 注 4) 名古屋プライムセントラルタワー 業務棟 1 棟の延床面積です ( 注 5) 名古屋プライムセントラルタワー 駐車場棟 1 棟の延床面積です ( 注 6) 本投資法人が取得した区分所有部分の用途です ( 注 7) 本投資法人が取得した信託受益権を構成する区分所有権の対象は業務棟 3 階から 13 階及び 1 階仮眠室の約 49.77% で 不動産登記簿の記載に基づく建物の専有面積は 約 16, m2です ( 注 8) 本投資法人が取得した規約共用部分及び団地共用部分として取得した持分の不動産登記簿の記載に基づく建物の専有面積は 約 1, m2です ( 注 9) 本投資法人は 名古屋プライムセントラルタワー の下層階部分 3 階から 13 階を取得していますが 名古屋プライムセントラルタワー においては 賃貸運営の安定化のため マスターリース会社において 事務所棟及び駐車場棟 ( 事務所棟共用部分 ) 全体の賃料等を合算の上 専有面積割合に基づき分配を受けることとされています そのため 上表 賃貸借の状況 における各数値については 物件全体の数値を記載しています ( 注 10) テナントの承諾が得られないため 開示していません (2) 取得先の概要 1 恵比寿プライムスクエア 名称 合同会社ピオネーロ 所在地 東京都中央区日本橋一丁目 4 番 1 号日本橋一丁目ビルディング 代表者の役職 氏名 代表社員一般社団法人開発計画基金 4 職務執行者須貝信 資本金 金 300 万円 純資産及び総資産 取得先の承諾を得られていないため非開示とします 出資者 取得先の承諾を得られていないため非開示とします 1. 不動産信託に係る信託受益権の取得 売却及び管理 主な事業内容 2. 不動産の取得 売却及び管理 3. その他前号に付帯する一切の業務 本投資法人 本資産運用会社との関係 本投資法人 本資産運用会社と当該会社の間には 記載すべき資本関係 人的関係 取引関係はありません また 当該会社は 本投資法人 本資産運用会社の関連当事者には該当しません 2 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z( 注 ) 取得先は国内の特別目的会社ですが 概要については 取得先より開示についての承諾が得られていないため やむを得ない場合として記載していません なお 本投資法人 本資産運用会社並びに本投資法人 本資産運用会社の関係者及び関係会社と取得先との間には 特筆すべき資本関係 人的関係並びに取引関係はありません また 取得先並びにその関係者及び関係会社は 本投資法人 資産運用会社の関連当事者には該当しません 3 CS タワー CS タワーアネックス ( 注 ) 取得先は国内の特別目的会社ですが 概要については 取得先より開示についての承諾が得られていないため やむを得ない場合として記載していません なお 本投資法人 本資産運用会社並びに本投資法人 本資産運用会社の関係者及び関係会社と取得先との間には 特筆すべき資本関係 人的 9
10 関係並びに取引関係はありません また 取得先並びにその関係者及び関係会社は 本投資法人 本資産運用会社の関連当事者には該当しません ( 注 ) これらの物件については 取得先と本資産運用会社が助言業務を提供していた SPC との間で締結された売買契約上の買 主たる地位を 当該助言業務に係る契約終了後に締結された当該 SPC と本投資法人の間の不動産信託受益権売買契約書上 の地位の承継に関する覚書に基づき本投資法人が承継しています 5 名古屋プライムセントラルタワー 名称 東京建物株式会社 所在地 東京都中央区八重洲一丁目 9 番 9 号 代表者の役職 氏名 代表取締役社長執行役員佐久間一 資本金 金 924 億円 ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 純資産 金 2,342 億円 ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 総資産 金 8,457 億円 ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 大株主及び持株比率 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 ( 信託口 )8.85% ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 主な事業内容 ビルの開発 経営 マンション 戸建の開発 分譲 不動産の売買 賃借 管理 仲介及び鑑定 本投資法人 本資産運用会社と当該会社の間には 記載すべき資本関 本投資法人 本資産運用会社との関係 係 人的関係 取引関係はありません また 当該会社は 本投資法人 本資産運用会社の関連当事者には該当 しません 名称所在地代表者の役職 氏名特定資本金の額優先資本金の額純資産及び総資産出資者 主な事業内容 本投資法人 本資産運用会社との関係 名駅 2 丁目開発特定目的会社東京都千代田区神田神保町一丁目 11 番地さくら綜合事務所内取締役堀川朋善金 17 万 1135 円金 102 億円取得先の承諾を得られていないため非開示とします 取得先の承諾を得られていないため非開示とします 資産の流動化に関する法律に基づく資産流動化計画に従った特定資産の譲受並びにその管理及び処分に関わる業務本投資法人 本資産運用会社と当該会社の間には 記載すべき資本関係 人的関係 取引関係はありません また 当該会社は 本投資法人 本資産運用会社の関連当事者には該当しません (3) 物件取得者等の状況いずれの取得資産についても 本投資法人 本資産運用会社と特別な利害関係にある者から取得するものではありません 4. 媒介の概要 名駅 2 丁目開発特定目的会社保有持分に係る媒介業者は下記のとおりです その他の物件については媒介はありません 名称東京建物株式会社所在地東京都中央区八重洲一丁目 9 番 9 号代表者の役職 氏名代表取締役社長執行役員佐久間一 10
11 資本金 金 924 億円 ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 純資産 金 2,342 億円 ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 総資産 金 8,457 億円 ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 大株主及び持株比率 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 ( 信託口 )8.85% ( 平成 25 年 12 月末日現在 ) 媒介手数料 媒介業者の承諾が得られていないため非開示とします 主な事業内容 ビルの開発 経営 マンション 戸建の開発 分譲 不動産の売買 賃借 管理 仲介及び鑑定 本投資法人 本資産運用会社との関係 本投資法人 本資産運用会社と当該会社の間には 記載すべき資本関係 人的関係 取引関係はありません また 当該会社は 本投資法人 本資産運用会社の関連当事者には該当しません 5. 今後の見通し取得資産及び平成 26 年 9 月 30 日取得予定の取得予定資産の取得後の本投資法人の平成 26 年 10 月期 ( 平成 26 年 2 月 27 日 ~ 平成 26 年 10 月 31 日 ) 及び平成 27 年 4 月期 ( 平成 26 年 11 月 1 日 ~ 平成 27 年 4 月 30 日 ) における本投資法人の運用状況の見通しについては 平成 26 年 6 月 5 日付で公表した 平成 26 年 10 月期及び平成 27 年 4 月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ をご参照下さい 以上 本資料の配布先 : 兜倶楽部 国土交通記者会 国土交通省建設専門紙記者会 本投資法人のホームページアドレス : < 添付資料 > 参考資料 1 鑑定評価書の概要 ( 取得予定資産を含む ) 参考資料 2 建物状況調査報告書及び地震リスク分析の概要 ( 取得予定資産を含む ) 参考資料 3 取得完了物件外観写真参考資料 4 ポートフォリオ一覧 ( 取得予定資産を含む ) 11
12 < 添付資料 > 参考資料 1 鑑定評価書の概要 ( 取得予定資産を含む ) 物件番号 1 2 物件名称 鑑定評価会社 恵比寿プライム一般財団法人スクエア ( 注 4) 日本不動産研究所 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z( 注 5) 一般財団法人日本不動産研究所 鑑定評価額 ( 百万円 ) ( 注 1) 鑑定評価書の概要収益価格 ( 百万円 ) 直接還元法 DCF 法還元最終価格利回り価格割引率還元 (%) 利回り (%) (%) 積算価格 ( 百万円 ) NOI 利回り NOI (%) ( 注 2) ( 注 3) 25,400 25, , ,923 1, ,700 10, , , CS タワー CS タワーアネックス ( 注 5) 一般財団法人日本不動産研究所 13,700 13, , , クイーンズスク一般財団法人エア横浜 ( 注 6) 日本不動産研究所 16,200 16, , , 名古屋プライムセントラルタワー ( 注 5) 一般財団法人日本不動産研究所 14,900 15, , , 合計 / 平均 80, ( 注 1) 鑑定評価額の価格時点は平成 26 年 1 月末日です ( 注 2) NOI は 鑑定評価書に記載された直接還元法による運営純収益(Net Operating Income) を 百万円未満を四捨五入して記載しています ( 注 3) NOI 利回り は 鑑定評価書に記載の NOI の金額を取得 ( 予定 ) 価格で除した数値を 小数第 2 位を四捨五入して記載しています ( 注 4) 恵比寿プライムスクエア の鑑定評価額 直接還元法による価格 DCF 法による価格 積算価格及び NOI は 本投資法人が取得した信託受益権の準共有持分割合に相当する金額を記載しています ( 注 5) 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z CS タワー CS タワーアネックス 及び 名古屋プライムセントラルタワー の鑑定評価額 直接還元法による価格 DCF 法による価格 積算価格及び NOI は 本投資法人が取得した信託受益権の信託財産たる専有部分の一棟の建物に占める割合に相当する数値又は金額 ( 但し 取得した信託受益権の信託財産が専有部分の共有持分である場合には 当該専有部分の共有持分割合に相当する数値又は金額 ) を記載しています ( 注 6) クイーンズスクエア横浜 の鑑定評価額 直接還元法による価格 DCF 法による価格 積算価格及び NOI は 本投資法人が取得を予定する信託受益権に係る信託財産である共有持分割合に相当する金額を記載しています 12
13 参考資料 2 建物状況調査報告書及び地震リスク分析の概要 ( 取得予定資産を含む ) 物件番号 物件名称 恵比寿プライムスクエア 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z CS タワー CS タワーアネックス クイーンズスクエア横浜 名古屋プライムセントラルタワー 調査時点 平成 26 年 1 月 平成 26 年 3 月 平成 26 年 3 月 平成 26 年 3 月 平成 26 年 3 月 調査会社 株式会社ハイ国際コンサルタント 日建設計コンストラクション マネジメント株式会社 デロイトトーマツ PRS 株式会社 日建設計コンストラクション マネジメント株式会社 株式会社 ERI ソリューション 建物状況調査報告書 緊急 短期修繕費 ( 千円 ) ( 注 1)( 注 3) 長期修繕費 ( 年平均 ) ( 千円 ) ( 注 2)( 注 3) 地震リスク分析 PML 値 (%) ( 注 4) 6,012 93, ,940 48, , , , ,459 20, 総計 (5 物件 ) 196, , ( 注 1) 緊急 短期修繕費 は 緊急及び概ね 1 年以内に必要とされる修繕更新費用として建物状況調査報告書に記載された費用を 千円未満を四捨五入して記載しています ( 注 2) 長期修繕費 は 今後 12 年間に予想される修繕更新費用として建物状況調査報告書に記載された費用の年平均額に換算した 金額を 千円未満を四捨五入して記載しています ( 注 3) 緊急 短期修繕費 及び 長期修繕費 は 本投資法人が取得した又は取得を予定している各物件の持分割合に相当する金 額を記載しています ( 注 4) 総計欄に記載の数値は 損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社による平成 26 年 2 月付 ポートフォリオ地震 PML 評価報告書 に基づいて 取得 ( 予定 ) 資産のポートフォリオ全体に関する PML 値 ( ポートフォリオ PML 値 ) を記載していま す 13
14 参考資料 3 取得完了物件外観写真 1. 恵比寿プライムスクエア 14
15 2. 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z 15
16 3. CS タワー CS タワーアネックス 16
17 5. 名古屋プライムセントラルタワー 17
18 参考資料 4 ポートフォリオ一覧 物件番号 物件名称 恵比寿プライムスクエア ( 注 7)( 注 8) 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z ( 注 9) CS タワー CS タワーアネックス ( 注 9)( 注 11) クイーンズスクエア横浜 ( 注 7) 名古屋プライムセントラルタワー ( 注 9) 竣工年月 ( 注 1) 年間賃料収入 ( 千円 ) ( 注 2) 敷金 保証金 ( 千円 ) ( 注 3) 賃貸面積 ( m2 ) ( 注 4) 賃貸可能面積 ( m2 ) ( 注 5) 稼働率 (%) ( 注 6) 平成 9 年 1 月 1,327, ,641 16, , 平成 13 年 10 月 平成 3 年 8 月 ( 注 10) ( 注 10) ( 注 10) ( 注 10) 11, , , , 平成 9 年 6 月 1,351,794 1,314,944 40, , 平成 21 年 3 月 ( 注 10) ( 注 10) 16, , 総計 (5 物件 ) 103, , ( 注 1) 竣工年月 は 登記簿上の新築年月日を記載しています ( 注 2) 年間賃料収入 は 平成 26 年 1 月末日現在における各取得 ( 予定 ) 資産に係る各賃貸借契約 ( 同日現在で入居済みのものに 限ります ) に表示された建物につき 月額賃料 ( 共益費を含みます 倉庫 看板 駐車場等の使用料を含まず 貸室賃料に 限ります また同日現在のフリーレントは考慮しないものとします ) を 12 倍することにより年換算して算出した金額 ( 複 数の賃貸借契約が契約されている取得 ( 予定 ) 資産についてはその合計額であり 消費税等は含みません ) につき 千円未 満を四捨五入して記載しています なお 当該取得 ( 予定 ) 資産につきパススルー型マスターリース契約が締結されている場 合には エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の月額賃料を 12 倍することにより年換算して算出した金額を 記載しています ( 注 3) 敷金 保証金 は 平成 26 年 1 月末日現在における各取得 ( 予定 ) 資産に係る各賃貸借契約 ( 同日現在で入居済みのものに 限ります ) に基づき必要とされる敷金 保証金の合計額につき 千円未満を四捨五入して記載しています なお 当該取得 ( 予定 ) 資産につきパススルー型マスターリース契約が締結されている場合には エンドテナントとの間で締結されている賃 貸借契約上の敷金 保証金の合計額につき 千円未満を四捨五入して記載しています ( 注 4) 賃貸面積 は 平成 26 年 1 月末日現在における各取得 ( 予定 ) 資産に係る各賃貸借契約に記載された賃貸面積の合計を記載 しています なお 当該取得 ( 予定 ) 資産につきマスターリース契約が締結されている場合には パススルー型マスターリー スの対象物件についてはエンドテナントとの間の賃貸借契約上の賃貸面積の合計を記載し エンドテナントの賃料の変動にか かわらず一定の賃料を受け取る固定型マスターリースの対象物件についてはマスターリース契約上の賃貸面積を記載していま す ( 注 5) 賃貸可能面積 は 平成 26 年 1 月末日現在における各取得 ( 予定 ) 資産に係る建物の賃貸借契約又は建物図面等に基づき賃 貸が可能と考えられるものを記載しています ( 注 6) 稼働率 は 平成 26 年 1 月末日現在における各取得 ( 予定 ) 資産に係る賃貸可能面積に対して賃貸面積が占める割合を 小 数第 2 位を四捨五入して記載しています また 総計欄は 各取得 ( 予定 ) 資産に係る賃貸可能面積の合計に対して賃貸面積 の合計が占める割合を 小数第 2 位を四捨五入して記載しています ( 注 7) 恵比寿プライムスクエア 及び クイーンズスクエア横浜 の年間賃料収入 敷金 保証金 賃貸面積 賃貸可能面積及び 稼働率については 本投資法人が取得した又は取得を予定する持分割合に相当する数値を記載しています ( 注 8) 恵比寿プライムスクエア においては エンドテナントからの敷金 保証金がマスターレッシーに預託されており 信託受 託者には預託されていません ( 注 9) 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワー Z CS タワー CS タワーアネックス 及び 名古屋プライムセントラ ルタワー の賃貸面積 賃貸可能面積及び稼働率は 本投資法人が取得した信託受益権の信託財産たる専有部分に対応する数 値 ( 但し 取得した信託受益権の信託財産が専有部分の共有持分である場合には 当該専有部分全体の数値 ) を記載し 年間 18
19 賃料収入及び敷金 保証金については 本投資法人が取得した信託受益権の信託財産たる専有部分に対応する金額 ( 但し 取得した又は取得を予定する信託受益権の信託財産が専有部分の共有持分である場合には 当該専有部分の共有持分割合に相当する金額 ) を記載しています なお 名古屋プライムセントラルタワー については 前記 3. 取得資産の内容 において 物件全体の賃貸面積 賃貸可能面積及び稼働率を記載していますが その詳細については 前記 3. 取得資産の内容 / (1) 取得資産の概要 / 5. 名古屋プライムセントラルタワー ( 注 9) をご参照下さい ( 注 10) - と記載されている箇所は取得先の承諾が得られていないため 開示していません ( 注 11) 本物件建物に関しては テナント 1 社との間で 平成 26 年 2 月末日付で賃貸借契約 ( 賃貸面積 :1, m2 ) を解約していますが その後同区画について同年 5 月 22 日付で同年 9 月 1 日を始期とする賃貸借契約 ( 賃貸面積 :1, m2 ) を締結しています また 別のテナント 2 社から 同年 3 月末日及び同年 4 月 17 日に それぞれ同年 10 月末日 ( 賃貸面積 :1, m2 ) 及び同年 10 月 16 日付 ( 賃貸面積 :25.50 m2 ) で賃貸借契約を解約する旨の解約予告を受領しています これらの解約及び解約予告に基づく解約並びに新規の貸付けの後の本物件の稼働率は 他に解約又は新規の貸付けがなされないことを前提とすると 91.9% となる予定です ( 注 12) ( 注 11) に記載したものを除き 上表において エンドテナントに係る賃貸借契約について解除若しくは解約申入れがなされ又は賃料不払いがある場合にも 平成 26 年 1 月末日現在において有効な賃貸借契約に基づき 年間賃料収入 敷金 保証金 賃貸面積 及び 稼働率 を記載しています なお ( 注 11) に記載したもののほか 本投資法人の収益に重大な影響を及ぼす解除若しくは解約申入れ又は賃料不払いはありません 19
Microsoft Word - 物件取得① 【Final版】.doc
平成 18 年 3 月 1 日 各位 不動産投信発行者名 東京都中央区日本橋一丁目 13 番 1 号 日 鐵 日 本 橋 ビ ル ト ッ プ リ ー ト 投 資 法 人 代表者名執行役員 土 田 京 一 ( コード番号 :8982) 問合せ先 トップリート アセットマネジメント株式会社 企画 管理部長 岩 崎 洋 充 TEL. 03 3243 2181 資産の取得に関するお知らせ トップリート投資法人
平成 26 年 12 月 16 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区新川一丁目 17 番 18 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 石川久夫
平成 26 年 12 月 16 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区新川一丁目 17 番 18 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 石川久夫 問合せ先 財務企画本部業務企画部長 南郷兼寿 (TEL:03-3552-8883) 資産 ( 優先出資証券
名 称インベスコ グループ サービシーズ インク 所 在 地アメリカ合衆国ジョージア州アトランタ市 ディレクターケビン カローム代表者の役職 氏名ディレクターローレン スター 事 業 内 容会社総務サービス及び企業会計帳簿作成サービスの提供 資 本 金 1,000 米ドル 設 立 年 月 日 199
各 位 2018 年 7 月 2 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 代 表 者 名執 行 役 員峯 村 悠 吾 ( コード番号 3298) 資産運用会社名 インベスコ グローバル リアルエステート ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク イ ン ク 代 表 者 名日本における代表者辻 泰 幸 問 合 せ 先ポートフォリオマネジメント部長甲
<4D F736F F D A8E918E598FF7936E82C98AD682B782E982A8926D82E782B92E646F63>
各位 平成 21 年 3 月 9 日 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区南平台町 1 番 1 0 号 ジ ャ パ ン オ フ ィ ス 投 資 法 人 代表者名執行役員 田 崎 浩 友 ( コード番号 :8983) 資産運用会社名 ジャパン オフィス アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長田崎浩友 問合せ先取締役財務部長砥綿久喜 TEL. 03-6416-1284 資産の譲渡に関するお知らせ
Microsoft Word _六本木ビュータワーにおける共有物分割に関・
各 位 2014 年 3 月 31 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木一丁目 8 番 7 号 森 ヒ ル ズ リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執行役員 礒 部 英 之 ( コード番号 :3234) 資産運用会社名 森ビル インベストメントマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 礒 部 英 之 問合せ先 総務部長 西 別 府 好 美 TEL.03-6234-3234( 代表
2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
各 位 平成 29 年 1 月 18 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 代 表 者 名執 行 役 員松 本 吉 史 ( コード番号 3298) 資産運用会社名 インベスコ グローバル リアルエステート ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク イ ン ク 代 表 者 名日本における代表者辻 泰 幸 問 合 せ 先ポートフォリオマネジメント部長甲
<4D F736F F D F F C B82C982E682E E68CF08FC28CA082CC E82C98AD682B782E982A8926D82E782B9332E646F63>
各位 2017 年 10 月 6 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区新橋一丁目 18 番 1 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名執 行 役 員 杉田俊夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代 表 者 名代表取締役社長 杉田俊夫 問 合 せ 先財務企画本部業務企画部長 石井崇弘 (TEL:03-5501-0080) スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ
2. 取得及び貸借の理由取得予定資産はいずれも本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり 本投資法人の投資基準に適合し ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から取得を決定しました なお いずれの取得予定資産につい
各 位 平成 27 年 5 月 7 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 代 表 者 名執 行 役 員松 本 吉 史 ( コード番号 3298) 資産運用会社名 インベスコ グローバル リアルエステート ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク イ ン ク 代 表 者 名日本における代表者辻 泰 幸 問 合 せ 先ポートフォリオマネジメント部長甲
と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
各 位 平成 29 年 3 月 30 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 代 表 者 名執 行 役 員峯村悠吾 ( コード番号 3298) 資産運用会社名 インベスコ グローバル リアルエステート ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク イ ン ク 代 表 者 名日本における代表者辻 泰 幸 問 合 せ 先ポートフォリオマネジメント部長甲
<4D F736F F D F8E918E5982CC8FF7936E82C98AD682B782E982A8926D82E782B C836A E91E58DE38B9E8BB B816A5F E355F46696E616C E646F63>
各位 平成 25 年 5 月 29 日 不動産投資信託証券発行者名 MIDリート投資法人 代表者名執 行 役 員 後藤智之 ( コード番号 :3227) 資産運用会社名 MIDリートマネジメント株式会社 代表者名代表取締役社長 後藤智之 問合せ先常務取締役 財務企画部部長 齋藤裕孝 TEL.06-6456-0700( 代表 ) E-mail:midrm-info@mid.co.jp 資産の譲渡に関するお知らせ
Invincible
各位 2019 年 5 月 17 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区六本木六丁目 10 番 1 号六本木ヒルズ森タワー インヴィンシブル投資法人 代表者名執 行 役 員福田直樹 ( コード番号 :8963) 資産運用会社名 コンソナント インベストメント マネジメント株式会社 代表者名代表取締役社長福田直樹 問合せ先企 画 部 長粉生潤 (TEL 03-5411-2731) 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー川崎店（本館・アネックス）】
各 位 2018 年 7 月 26 日 不動産投資信託証券発行者名 日本リテールファンド投資法人 ( コード番号 8953) 代表者名 執行役員 難波 修一 URL:http://www.jrf-reit.com/ 資産運用会社名 三菱商事 ユービーエス リアルティ株式会社 代表者名 代表取締役社長 酒井 勝久 問合せ先 執行役員リテール本部長 荒木 慶太 TEL:03-5293-7081 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
各 位 2019 年 1 月 29 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区日本橋一丁目 4 番 1 号日本アコモデーションファンド投資法人代表者名執行役員池田孝 ( コード番号 3226) 資産運用会社名株式会社三井不動産アコモテ ーションファント マネシ メント代表者名代表取締役社長伊倉健之問
各 位 2019 年 1 月 29 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区日本橋一丁目 4 番 1 号日本アコモデーションファンド投資法人代表者名執行役員池田孝 ( コード番号 3226) 資産運用会社名株式会社三井不動産アコモテ ーションファント マネシ メント代表者名代表取締役社長伊倉健之問合せ先取締役財務本部長川上哲司 (TEL. 03-3246-3677) 国内不動産の取得に関するお知らせ
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各位 平成 30 年 2 月 26 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区大手町二丁目 1 番 1 号 大手町野村ビル 8 階 ラ サ ー ル ロ ジ ポ ー ト 投 資 法 人 代表者名執 行 役 員 藤原寿光 ( コード番号 :3466) 資産運用会社名 ラサール REIT アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長 藤原寿光 問合せ先取締役財務管理本部長 石田大輔 (TEL.03-6367-5600)
Microsoft Word - カマタ敷地の一部譲渡リリースFinal doc
各 位 平成 19 年 8 月 23 日 不動産投資信託証券発行者名 野村不動産オフィスファンド投資法人 代表者名 執行役員 佐藤光陽 ( コード番号 :8959) 投資信託委託業者 野 村 不 動 産 投 信 株 式 会 社 代表者名代表取締役社長 井上辰夫 問合せ先取締役オフィス運用本部長 緒 方 敦 TEL. 03-3365-0507 資産の譲渡に関するお知らせ (NOF テクノポートカマタセンタービルの土地の一部
3. 信託財産である不動産の概要 Primegate 飯田橋 特 定 資 産 の 種 類 不動産信託受益権 取 得 年 月 日 2017 年 9 月 29 日 信 託 受 託 者 三井住友信託銀行株式会社 信 託 設 定 日 2014 年 12 月 19 日 信 託 期 間 満 了 日 2027 年
各位 2017 年 9 月 29 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区新橋一丁目 1 8 番 1 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代 表 者 名代表取締役社長 杉田俊夫 問 合 せ 先財務企画本部業務企画部長 石井崇弘 (TEL:03-5501-0080) スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ
<4D F736F F D E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F8FAC91718BBB8E59938C92938ED48FEA5F2E646F63>
各位 平成 19 年 6 月 29 日 不動産投資信託証券発行者名東京グロースリート投資法人代表者名執行役員角替隆志東京都千代田区九段北四丁目 1 番 9 号 ( コード番号 :8963) 投資信託委託業者名グロースリート アドバイザーズ株式会社代表者名代表取締役社長芝辻直基問合せ先取締役運用管理部長大塚雅一 (TEL 0332385341) 資産の取得に関するお知らせ ( 小倉興産東駐車場 ) 本投資法人は
3. 取得予定資産の内容 賃貸借の概要は 2018 年 8 月 31 日現在の情報に基づいて記載しています 物件番号用途物流施設 DPL 北九州 LM-003 タイプマルチテナント型 取得予定日 2018 年 9 月 27 日 取得予定価格 3,510 百万円 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産
各位 2018 年 9 月 21 日不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区永田町二丁目 4 番 8 号大和ハウスリート投資法人代表者名執行役員川西次郎 ( コード番号 :8984) 資産運用会社名大和ハウス アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長土田耕一問合せ先取締役財務企画部長塚本晴人 TEL.03-3595-1265 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ 大和ハウスリート投資法人
2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
各 位 平成 29 年 4 月 17 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号マリモ地方創生リート投資法人代表者名執行役員北方隆士 ( コード番号 3470) 資産運用会社名 マリモ アセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 北方隆士 問合せ先 財務管理部長 島田勝博 TEL:03-6205-4755 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ マリモ地方創生リート投資法人
<4D F736F F D E616C817A8D9193E AE8E598B7982D1904D91F58EF389768CA082CC8FF7936E82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F E444F43>
9 月 14 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 森 ヒ ル ズ リ ー ト 投 資 法 人 代表者名執行役員 森 寛 ( コード番号 :3234) 資産運用会社名 森ビル インベストメントマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長礒 部 英 之 問合せ先 総務部部長 清 水 隆 広 TEL. 03-6406-9300( 代表 ) 国内不動産及び信託受益権の譲渡に関するお知らせ虎ノ門
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2014 年 11 月 28 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区神田錦町三丁目 26 番地アドバンス レジデンス投資法人代表者名執行役員 髙 坂 健 司 ( コード番号 :3269) 資産運用会社名 東京都千代田区神田錦町三丁目 26 番地 ADインベストメント マネジメント株式会社 代表者名代表取締役社長 髙 坂 健 司 問合せ先取締役経営管理部長 木 村 知 之 TEL.03-3518-0480(
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 27 年 6 月 12 日 サムティ レジデンシャル投資法人 執行役員川本哲郎 東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 3 号 サムティアセットマネジメント株式会
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 27 年 6 月 12 日 サムティ レジデンシャル投資法人 執行役員川本哲郎 東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 3 号 サムティアセットマネジメント株式会社取締役経営管理部長藤原剛 電話番号 0352203841 届出の対象とした募集 ( 売出 ) 内国投資証券に係る投資法人の名称
の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
各 位 2018 年 12 月 19 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号マリモ地方創生リート投資法人代表者名執行役員北方隆士 ( コード番号 3470) 資産運用会社名 マリモ アセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 北方隆士 問合せ先 財務管理部長 島田勝博 TEL:03-6205-4755 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ マリモ地方創生リート投資法人
8 月 27 日付 匿名組合出資持分の取得 ( 匿名組合出資の実施 ) に関するお知らせ を 同スキームに基づく匿名組合出資持分の取得実績については 添付資料 をご参照ください ( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優
2014 年 4 月 9 日 各位 不動産投資信託証券発行者 日本ロジスティクスファンド投資法人 代表者名 執行役員 川島高之 ( コード番号 :8967) 資産運用会社 三井物産ロジスティクス パートナーズ株式会社 代表者名 代表取締役 川島高之 問い合わせ先 財務企画部シニアマネージャー 関口亮太 TEL.03-3238-7171 匿名組合出資持分の取得 ( 匿名組合出資の実施 ) に関するお知らせ
3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
各位 2017 年 11 月 1 日不動産投資信託証券発行者名投資法人みらい代表者名執行役員菅沼通夫 ( コード番号 :3476) 資産運用会社名三井物産 イデラパートナーズ株式会社代表者名代表取締役社長菅沼通夫問合せ先取締役 CFO 上野貴司 TEL: 03-6632-5950 国内不動産の取得に関するお知らせ (MIUMIU 神戸 ( 建物 )) 投資法人みらい ( 以下 本投資法人 といいます
(1) 売買契約締結日 : 平成 25 年 12 月 27 日及び平成 26 年 2 月 28 日 (2) 取得日 : 平成 26 年 4 月 24 日 ( 引渡決済日 ) (3) 取得先 : 後記 2.(2) 取得先の概要 をご参照ください (4) 取得資金 : 平成 26 年 3 月 20 日及
平成 26 年 4 月 24 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区新川一丁目 17 番 18 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 石川久夫 問合せ先 財務企画本部業務企画部長 南郷兼寿 (TEL:03-3552-8883) 資産の取得完了に関するお知らせ
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改正後の登記完了証の例 書面申請 1 地目に関する変更の登記 2 種類の変更の登記, 構造の変更の登記, 床面積の変更の登記 3 建物の滅失の登記 4 所有権の移転 ( 持分全部移転 ) の登記 5 登記名義人の住所の変更の登記 電子申請 1 地目に関する変更の登記 2 分筆 ( 一部地目変更 ) の登記 3 建物の表題登記 4 区分建物の表題登記 5 抵当権の設定 ( 同順位 ) の登記 6 根抵当権の移転の登記
1 有価証券届出書の訂正届出書の提出理由 平成 19 年 4 月 3 日付をもって提出した有価証券届出書の記載事項のうち 記載内容の一部を訂正するとともに 添付書類を差し替えるため 本有価証券届出書の訂正届出書を提出するものであります 2 訂正箇所及び訂正事項 第二部ファンド情報第 1 ファンドの状
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書 関東財務局長 平成 19 年 4 月 9 日 リプラス レジデンシャル投資法人 執行役員佐久間隆夫 東京都港区虎ノ門四丁目 1 番 28 号 リプラス リート マネジメント株式会社取締役経営管理部長江村真人 電話番号 0354255600 届出の対象とした募集 ( 売出 ) 内国投資証券に係る投資法人の名称
( 注 1) 平成 26 年 12 月期の分配金については 内部留保 (30 ) を取り崩すことを前提としています ( 注 2) 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期の運用状況の予想については 別紙 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期における運用状況の予想の前提
平成 26 年 4 月 24 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央区新川一丁目 17 番 18 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執 行 役 員 石川久夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双日リートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 石川久夫 問合せ先 財務企画本部業務企画部長 南郷兼寿 (TEL:03-3552-8883) 平成 26 年 6
イプの賃貸住宅 ( 以下に記載する物件特性をご参照ください ) を信託財産とする信託の受益権を運用資産としており 本投資法人の取得予定資産である劣後匿名組合出資持分においても安定的な収益が実現できると判断しました (2) 自己資金の有効活用 本取得は 本投資法人の自己資金によるものであり 分配可能利
各位 11 月 28 日 不動産投資信託証券発行者スターアジア不動産投資法人代表者名執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先 取締役兼財務管理部長 杉原亨 TEL: 03-5425-1340 資産 ( 匿名組合出資持分 ) の取得に関するお知らせ スターアジア不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます
Microsoft Word 資産運用委託契約の一部変更_100910final_clean.DOC
平成 22 年 9 月 13 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区道玄坂一丁目 12 番 1 号東急リアル エステート投資法人 代表者名執行役員 堀江正博 ( コード番号 8 9 5 7 ) 資産運用会社名東急リアル エステート インヘ ストメント マネシ メント株式会社代表者名代表取締役執行役員社長堀江正博問合せ先取締役常務執行役員 IR 部長小井陽介 TEL.03-5428-5828
2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
各位 平成 28 年 6 月 15 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 2 番 3 号トーセイ リート投資法人代表者名執行役員黒山久章 ( コード番号 :3451) 資産運用会社名トーセイ アセット アドバイザーズ株式会社代表者名代表取締役会長兼社長中村博問い合わせ先 R E I T 運用本部財務企画部長吉田圭一 (TEL. 03-5425-2704) 国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ
2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
各 位 平成 30 年 1 月 4 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号 マリモ地方創生リート投資法人 代表者名 執行役員 北方隆士 ( コード番号 3470) 資産運用会社名 マリモ アセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 北方隆士 問合せ先 財務管理部長 島田勝博 TEL:03-6205-4755 平成 30 年 6 月期の運用状況及び分配金の予想の修正
8 引渡日 2018 年 9 月 27 日 9 譲渡先 非開示 ( 注 6) 10 決済方法 引渡時一括決済 11 譲渡資金の使途 将来の物件取得資金 借入金の返済資金 修繕等の支払資金及び運転資 金等に充当 ( 注 1) 取得資産の現在の名称は ファミルド金山 ですが 本物件は三井不動産株式会社が
各 位 2018 年 9 月 27 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区日本橋一丁目 4 番 1 号日本アコモデーションファンド投資法人代表者名執行役員池田孝 ( コード番号 3226) 資産運用会社名株式会社三井不動産アコモテ ーションファント マネシ メント代表者名代表取締役社長伊倉健之問合せ先取締役財務本部長川上哲司 (TEL. 03-3246-3677) 国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ
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各位 平成 27 年 5 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名福岡市博多区住吉 1 丁目 2 番 25 号福岡リート投資法人代表者名執行役員松雪恵津男 ( コード番号 :8968) 資産の取得 ( 契約締結 ) に関するお知らせ 資産運用会社名福岡市博多区住吉 1 丁目 2 番 25 号株式会社福岡リアルティ代表者名代表取締役社長松雪恵津男問い合わせ先財務部長綾部博之 TEL.092-272-3900
本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度 2017 年度 年度 2021 年度以降 第 1 期 第 2 期第 3 期第 4 期 資産規模 755 億円 755 億円 2017 年
MFLP 平塚 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 MFLP 日野 2018 年 1 月 15 日付で公表した以下のプレスリリースについての補足説明資料 2018 年 7 月期の運用状況の予想の修正及び 2019 年 1 月期の運用状況の予想に関するお知らせ 本投資法人の安定成 に向けた 4 つのロードマップ及び成 の軌跡 資産規模拡大と LTV マネジメントによる投資主価値最大化 2016 年度
2019 年 1 月 15 日 各位 不動産投資信託証券発行者名野村不動産マスターファンド投資法人代表者名執行役員吉田修平 ( コード番号 :3462) 資産運用会社名野村不動産投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長安部憲生問合せ先 NMF 運用グループ統括部長岡田賢一 n
2019 年 1 月 15 日 各位 不動産投資信託証券発行者名野村不動産マスターファンド投資法人代表者名執行役員吉田修平 ( コード番号 :3462) 資産運用会社名野村不動産投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長安部憲生問合せ先 NMF 運用グループ統括部長岡田賢一 03-3365-8767 nmf3462@nomura-re.co.jp 資産の譲渡に関するお知らせ 野村不動産マスターファンド投資法人
2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 本書
各位 2018 年 4 月 2 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区虎ノ門二丁目 10 番 1 号 CREロジスティクスファンド投資法人 代表者名 執行役員 伊藤毅 ( コード番号 3487) 資産運用会社名 CREリートアドバイザーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 伊藤毅 問合せ先 企画部長 戸田裕久 TEL:03-5575-3600 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ CREロジスティクスファンド投資法人
9 大株主及び持株比率 10 : 株式会社 BCJ-29 (2018 年 2 月 28 日現在 ) 投資法人 資産運用会社と当該会社との関係 資本関係 人的関係 取引関係 : 本日現在 本投資法人と当該会社の間には 特筆すべき資本関係はありません なお 当該会社は 本日現在 本資産運用会社の親会社及
各位 2018 年 8 月 21 日 不動産投資信託証券発行者名大江戸温泉リート投資法人代表者名執行役員今西文則 ( コード番号 :3472) 資産運用会社名大江戸温泉アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長今西文則問合せ先財務部長本多智裕 (TEL.03-6262-5200) 資産運用会社の親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ 大江戸温泉リート投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます
( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優先交渉権の概要 をご参照ください 2. 取得の概要 (1) 取得資産 : 不動産を実質的な運用資産 ( 注 1) とする匿名組合出資持分 (2) 資産名称 : ロジファンド スリ
2014 年 3 月 4 日 各位 不動産投資信託証券発行者 日本ロジスティクスファンド投資法人 代表者名 執行役員 川島高之 ( コード番号 :8967) 資産運用会社 三井物産ロジスティクス パートナーズ株式会社 代表者名 代表取締役 川島高之 問い合わせ先 財務企画部シニアマネージャー 関口亮太 TEL.03-3238-7171 匿名組合出資持分の取得 ( 匿名組合出資の実施 ) に関するお知らせ
3. 取得予定資産の内容 資産名称芝公園ビル 取得予定資産国内不動産 所 在 地 ( 地番 ) 東京都港区芝三丁目 31 番 8 31 番 番 35 ( 注 1) ( 住居表示 ) 東京都港区芝三丁目 5 番 5 号 都営地下鉄三田線 芝公園 駅 約 1 分 交 通 都営地下鉄三田線 浅
各位 平成 27 年 3 月 26 日 不動産投資信託証券発行者名 トップリート投資法人 代 表 者 名 執行役員 佐原純一 ( コード番号 :8982) 資産運用会社名 トップリート アセットマネジメント株式会社 代 表 者 名 代表取締役社長 遠藤晋民 問 合 せ 先 取締役財務部長 大橋周作 TEL. 03-3243-2181 国内不動産の取得に関するお知らせ ( 芝公園ビル追加取得 ) トップリート投資法人
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各位 平成 24 年 4 月 26 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区新橋二丁目 2 番 9 号 ケネディクス レジデンシャル投資法人 代表者名 執行役員 田中晃 ( コード番号 :3278) 資産運用会社名 ケネディクス レジデンシャル パートナーズ株式会社 代表者名 代表取締役社長 田中晃 問合せ先 取締役財務企画部門長中尾彰宏 TEL. 03-3519-2623 資産の取得に関するお知らせ
発行決議プレスリリース
2018 年 3 月 1 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地 アドバンス レジデンス投資法人 代表者名執行役員 髙 坂 健 司 ( コード番号 :3269) 資産運用会社名 東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地 ADインベストメント マネジメント株式会社 代表者名代表取締役社長 髙 坂 健 司 問合せ先取締役経営管理部長 木 村 知 之 TEL.03-3518-0480(
商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
各 位 平成 25 年 10 月 10 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区霞が関三丁目 3 番 2 号 S I A 不 動 産 投 資 法 人 代 表 者 名執行役員 勝 野 浩 幸 ( コード番号 3290) 資産運用会社名 株式会社シンプレクス リート パートナーズ 代 表 者 名代表取締役勝 野 浩 幸 問 合 せ 先経営管理部長門 田 成 史 TEL.03-5532-5702 資産の取得完了に関するお知らせ
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
平成 25 年 3 月 22 日 各位 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区日本橋茅場町二丁目 3 番 6 号大和ハウスリート投資法人代表者名執行役員筧正澄 ( コード番号 :3263) 資産運用会社名大和ハウス リート マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長名島弘尚問合せ先取締役財務部長鈴木剛弘 (TEL.03-5651-2895) 資産の取得に関するお知らせ ( ウニクス高崎 ) 大和ハウスリート投資法人
表紙 提出書類 有価証券届出書の訂正届出書 提出先 関東財務局長 提出日 平成 30 年 1 月 5 日 発行者名 マリモ地方創生リート投資法人 代表者の役職氏名 執行役員北方隆士 本店の所在の場所 東京都港区虎ノ門一丁目 1 番 21 号 事務連絡者氏名 マリモ アセットマネジメント株式会社財務管理部長島田勝博 電話番号 0362054755 届出の対象とした募集 ( 売出 ) 内国投資証券に係る投資法人の名称
す ) の付与に関する契約 ( 以下 本優先交渉権付与契約 といいます ) を締結し 本優先交渉権を取得します 本優先交渉権の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /(1) 本優先出資証券の概要 / その他 欄に記載のとおりです ( 注 3) 本物件の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /
各位 2018 年 9 月 19 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区大手町二丁目 1 番 1 号 大手町野村ビル 8 階 ラ サ ー ル ロ ジ ポ ー ト 投 資 法 人 代表者名執 行 役 員 藤原寿光 ( コード番号 :3466) 資産運用会社名 ラサール REIT アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長 藤原寿光 問合せ先取締役財務管理本部長 石田大輔 (TEL.03-6367-5600)
各位 2018 年 5 月 23 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号 ユナイテッド アーバン投資法人 代表者名 執 行 役 員 吉 田 郁 夫 ( コード番号 :8960) 資産運用会社名 ジャパン リート アドバイザーズ株式会社 代表者名 代 表 取 締 役 社
各位 2018 年 5 月 23 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号 ユナイテッド アーバン投資法人 代表者名 執 行 役 員 吉 田 郁 夫 ( コード番号 :8960) 資産運用会社名 ジャパン リート アドバイザーズ株式会社 代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 田 郁 夫 問い合わせ先チーフ フィナンシャル オフィサー 夏 目 憲 一 TEL. 03-5402-3680
( 注 1) 2 回に分けての譲渡を予定しており それぞれ売買契約書に記載された譲渡予定日及び同日において譲渡する準共有持分の割合を記載しています ( 注 2) 2018 年 1 月末日時点の帳簿価額を記載しています なお 百万円未満を切り捨てて記載しています ( 注 3) 上記の譲渡予定価格の合計
各 位 2018 年 3 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 代 表 者 名執 行 役 員峯 村 悠 吾 ( コード番号 3298) 資産運用会社名 インベスコ グローバル リアルエステート ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク イ ン ク 代 表 者 名日本における代表者辻 泰 幸 問 合 せ 先ポートフォリオマネジメント部長甲
Microsoft Word - 【PR】Final_資産の取得に関するお知らせ_
各 位 2013 年 8 月 19 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木一丁目 8 番 7 号 森 ヒ ル ズ リ ー ト 投 資 法 人 代表者名 執行役員 礒 部 英 之 ( コード番号 :3234) 資産運用会社名 森ビル インベストメントマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 礒 部 英 之 問合せ先 総務部長 西 別 府 好 美 TEL.03-6234-3234( 代表
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
各 位 2019 年 1 月 29 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区日本橋一丁目 4 番 1 号日本アコモデーションファンド投資法人代表者名執行役員池田孝 ( コード番号 3226) 資産運用会社名株式会社三井不動産アコモテ ーションファント マネシ メント代表者名代表取締役社長伊倉健之問合せ先取締役財務本部長川上哲司 (TEL. 03-3246-3677) 国内不動産の取得に関するお知らせ
(2) 2019 年 8 月期 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想の内容 営業収益営業利益経常利益 当期純利益 ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金を含む ) は含まない ) 2019 年 8 月期 ( 第 6 期 ) 2,529 1,264 1
各 位 2018 年 8 月 23 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号 三菱地所物流リート投資法人 代表者名 執行役員 坂川正樹 ( コード番号 3481) 資産運用会社名 三菱地所投資顧問株式会社 代表者名 取締役社長 仲條彰規 問合せ先 常務取締役物流リート部長坂川正樹 TEL:03-3218-0030 2019 年 2 月期の運用状況の予想の修正及び 2019
( 注 ) 取得先から開示についての承諾が得られていないため 開示していません なお 取得予定資産の取得先は 本投資 法人の利害関係人等には該当しません (1) 売買契約締結日 : 平成 28 年 5 月 16 日 (2) 取得予定日 : 平成 28 年 6 月 1 日 ( 注 1) (3) 取 得
各 位 平成 28 年 5 月 16 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 1 0 番 1 号 インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 代 表 者 名執 行 役 員松 本 吉 史 ( コード番号 3298) 資産運用会社名 インベスコ グローバル リアルエステート ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク イ ン ク 代 表 者 名日本における代表者辻 泰 幸 問 合 せ 先ポートフォリオマネジメント部長甲
平成17年 月 日
各 位 平成 25 年 12 月 16 日 不動産投資信託証券発行者名日本ビルファンド投資法人代表者名執行役員西川勉 ( コード番号 8951 ) 資産運用会社名日本ビルファンドマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長田中健一問合せ先投資本部セ ネラルマネシ ャ- 森俊彦 (TEL. 03-6259-8681) 資産の取得に関するお知らせ ( 西新宿三井ビルディング : 追加取得 ) 日本ビルファンド投資法人
各位 2019 年 2 月 21 日 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 東京インフラアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 杉本啓二 問合せ先 管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03-65
各位 2019 年 2 月 21 日 インフラファンド発行者名 東京インフラ エネルギー投資法人 代表者名 執行役員 杉本啓二 ( コード番号 9285) 管理会社名 代表者名 代表取締役社長 杉本啓二 問合せ先 管理本部長 真山秀睦 (TEL: 03-6551-2833) 管理会社の主要株主 親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ 東京インフラ エネルギー投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます
各位 平成 24 年 6 月 28 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号平和不動産リート投資法人代表者名執行役員東原正明 ( コード番号 :8966) 資産運用会社名平和不動産アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長市川隆也問合せ先 I R 部長伊藤真也 TE
各位 平成 24 年 6 月 28 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号平和不動産リート投資法人代表者名執行役員東原正明 ( コード番号 :8966) 資産運用会社名平和不動産アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長市川隆也問合せ先 I R 部長伊藤真也 TEL. 03-5402-8731 資産運用会社による 業務提携に関する協定書変更合意書 の締結及び 内部規則である
b c.( 略 ) 2 不動産取得税の軽減に係るの発行信託会社等の地方税法附則第 11 条第 12 項に基づく不動産取得税の軽減のための同法施行令附則第 7 条第 12 項に規定するの発行等については 以下のとおり取り扱うものとする イ ロ.( 略 ) 載があること c d.( 略 ) 2 不動産取
Ⅵ. 監督上の評価項目と諸手続 ( 投資運用業 ) 旧 Ⅵ-3-3-5 の発行 (1) 信託会社等に対するの発行 1 所有権の移転の登録免許税の軽減に係るの発行信託会社等の租税特別措置法第 83 条の 3 第 2 項の規定に基づく登録免許税軽減のための同法施行規則第 31 条の 6 第 2 項に規定するの発行等については 以下のとおり取り扱うものとする なお 当該信託会社等が租税特別措置法第 83
<4D F736F F D E918E5982CC8EE693BE82C98AD682B782E982A8926D82E782B95F66696E616C2E646F6378>
各 位 平成 23 年 3 月 24 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区六本木六丁目 10 番 1 号 六 本 木 ヒ ル ズ 森 タ ワ ー ジャパン ホテル アンド リゾート投資法人 代表者名執行役員 増田 要 ( コード番号 :8981) 資産運用会社名 ジャパン ホテル アンド リゾート株式会社 代表者名代表取締役 鈴井 博之 問合せ先管理本部長 板橋 昇 TEL. 03-6439-0333
吸収分割②
平成 28 年 8 月 4 日 各 位 会社名株式会社スリーエフ代表者名代表取締役社長山口浩志 ( コード番号 7544 東証第 2 部 ) お問い合わせ先取締役人事 総務本部長山﨑英士 TEL 045-651-2111 株式会社ローソンとの会社分割 ( 簡易吸収分割 ) に関する 吸収分割契約締結のお知らせ 2 株式会社スリーエフ ( 以下 当社 といいます ) と株式会社ローソン ( 以下 ローソン
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー上福岡東店】
各 位 平成 29 年 1 月 26 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区丸の内二丁目 7 番 3 号東京ビルディング日本リテールファンド投資法人 代表者名執行役員 難波修一 ( コード番号 8953) 資産運用会社名三菱商事 ユービーエス リアルティ株式会社代表者名代表取締役社長辻徹 問合せ先執行役員リテール本部長荒木慶太 TEL.03-5293-7081 E-mail: jrf-8953.ir@mc-ubs.com
ORIX JREIT
各位 不動産投資信託証券発行者名オリックス不動産投資法人代表者名 : 執行役員尾﨑輝郎 ( コード番号 8954) 2017 年 6 月 20 日 資産運用会社名オリックス アセットマネジメント株式会社代表者名 : 代表取締役社長亀本由高問合せ先 : 執行役員和田幸夫 T E L : 03-5418-4858 資産の取得に関するお知らせ ( セントラム六本木ビル ) 本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるオリックス
各位 平成 28 年 1 月 27 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区東新橋一丁目 5 番 2 号 汐留シティセンター G L P 投 資 法 人 代表者名執行役員 三 木 真 人 ( コード番号 :3281) 資産運用会社名 GLP ジャパン アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長
各位 平成 28 年 1 月 27 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区東新橋一丁目 5 番 2 号 汐留シティセンター G L P 投 資 法 人 代表者名執行役員 三 木 真 人 ( コード番号 :3281) 資産運用会社名 GLP ジャパン アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長三 木 真 人 問合せ先常務執行役員 CFO 辰 巳 洋 治 (TEL.03-3289-9630) 資産の譲渡に関するお知らせ
平成18年7月●日
各位 平成 19 年 3 月 23 日 不動産投信発行者名東京都港区赤坂一丁目 9 番 20 号ジャパンエクセレント投資法人代表者名執行役員田村順一 ( コード番号 :8987) 投資信託委託業者名シ ャハ ンエクセレントアセットマネシ メント株式会社代表者名代表取締役社長田村順一問合せ先経営企画部長長谷川渉 TEL.03-5575-3511 ( 代表 ) 資産の取得に関するお知らせ ( 仙台興和ビル
行役員の任期は 現行規約第 17 条第 2 項の定めにより 平成 28 年 11 月 1 日より 2 年間となります ( 執行役員 1 名選任の詳細については 添付資料 第 2 回投資主総会招集ご通知 をご参照ください ) 3. 補欠執行役員 1 名選任について執行役員が欠けた場合又は法令に定める員
平成 28 年 9 月 14 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区神田小川町三丁目 3 番地 ヘルスケア & メディカル投資法人 代表者名 執行役員 吉岡靖二 ( コード番号 3455) 資産運用会社名 ヘルスケアアセットマネジメント株式会社 代表者名 代表取締役社長 吉岡靖二 問合せ先 取締役財務管理部長 田村昌之 TEL:03-5282-2922 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
<4D F736F F D F8E918E5982CC8EE693BE8AAE97B982C98AD682B782E982A8926D82E782B E616C C6E>
平成 28 年 4 月 20 日 各位 不動産投資信託証券発行者スターアジア不動産投資法人代表者名執行役員 加藤 篤志 ( コード番号 3468) 資産運用会社スターアジア投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先 取締役兼財務管理部長 杉 原 亨 TEL: 03-5425-1340 資産の取得完了に関するお知らせ スターアジア不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます )
( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ 特定資産の部 1. 流動負債 366,211,036 1 年内返済予定 1. 流動資産 580,621,275 特定社債 302,000,000 信託預金 580,621,275 事業未払金 2,363, 固定資産 6,029,788,716 未払
( 資産の部 ) ( 負債の部 ) Ⅰ 特定資産の部 1. 流動負債 366,211,036 1 年内返済予定 1. 流動資産 580,621,275 特定社債 302,000,000 信託預金 580,621,275 事業未払金 2,363,743 2. 固定資産 6,029,788,716 未払法人税等 791,600 信託建物 3,518,326,394 未払金 22,336,042 信託建物附属設備
会社情報適時開示ガイドブック
各位 平成 29 年 2 月 24 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区大手町二丁目 1 番 1 号 大手町野村ビル 8 階 ラ サ ー ル ロ ジ ポ ー ト 投 資 法 人 代表者名執 行 役 員 藤原寿光 ( コード番号 :3466) 資産運用会社名 ラサール REIT アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長 藤原寿光 問合せ先取締役財務管理本部長 石田大輔 (TEL.03-6367-5600)
所得税確定申告セミナー
不動産を購入した場合の税金について ~ マイホームを取得する時には 色々な税金がかかります ~ 不動産と税 1. 印紙税 マイホームを新築したり購入したりするときに作成する建築請負契約書や不動産売買契約書などには 収入印紙をはって消印する方法により印紙税を納付しなければなりません 建築請負契約書 不動産売買契約書 1 通当たりの印紙税額 ( 抜粋 ) 2. 不動産取得税 ( 平成 9 年 4 月 1
平成18年1月27日
各位 不動産投資信託証券発行者名 平成 20 年 3 月 12 日 トップリート投資法人 代表者名執行役員遠藤晋民 ( コード番号 :8982) 資産運用会社名トップリート アセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長遠藤晋民問合せ先取締役企画 管理部長林弘幸 TEL. 03-3243-2181 資産の取得に関するお知らせ ( ファーレイーストビル 8 階 ( 追加取得分 ) 芝公園ビル )
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第一号様式 ( 第二条関係 )( 日本工業規格 A 列 4 番 ) ( 第一面 ) 認定申請書 年月日 申請者の住所又は主たる事務所の所在地申請者の氏名又は名称代表者の氏名 印 第 1 項 長期優良住宅の普及の促進に関する法律第 5 条 第 2 項 の規定に基づき 長期優良住宅建築等 第 3 項 計画について認定を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません ( 本欄には記入しないでください
( 財 ) 財務会計基準機構会員 各位 平成 20 年 3 月 29 日 会 社 名 株式会社アパマンショップホールディングス ( コード番号 8889 ヘラクレス市場 ) 代 表 者 代表取締役社長 大村浩次 本社所在地 東京都中央区京橋一丁目 1 番 5 号 問合せ先 管理本部 執行役員管理本部
( 財 ) 財務会計基準機構会員 各位 平成 20 年 3 月 29 日 会 社 名 株式会社アパマンショップホールディングス ( コード番号 8889 ヘラクレス市場 ) 代 表 者 代表取締役社長 大村浩次 本社所在地 東京都中央区京橋一丁目 1 番 5 号 問合せ先 管理本部 執行役員管理本部長 中山陽一 T E L 03-3231-8020 子会社の取得に関するお知らせ 当社は 株式会社ドーガン
( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
各位 2017 年 5 月 9 日不動産投資信託証券発行者名積水ハウス リート投資法人代表者名執行役員井上順一 ( コード番号 :3309) 資産運用会社名積水ハウス投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長井上順一問合せ先取締役管理本部長木田敦宏 TEL.03-6447-4870( 代表 ) 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ ( ガーデンシティ品川御殿山 : 追加取得 本町ガーデンシティ
明確認書 を甲に提出する ( かし担保 ) 第 8 条乙は この契約締結後に かくれたかしがあることを発見しても 売買代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないものとする ただし 乙が消費者契約法 ( 平成 12 年法律第 61 号 ) 第 2 条第 1 項に規定する消費者
土地売買契約書 ( 標準契約書 ) 一括払用 売払人財団法人横浜市道路建設事業団 ( 以下 甲 という ) と買受人 ( 氏名 ) ( 以下 乙 という ) とは次の条項により土地売買契約を締結する ( 信義誠実の義務 ) 第 1 条甲及び乙は 信義を重んじ 誠実に本契約を履行しなければならない ( 売買物件 ) 第 2 条売買物件は別紙 物件明細書 のとおりとする 2 甲及び乙は 売買物件の面積が
(2) 立地本物件の所在する南麻布地区は 港区の西部 渋谷区との区境付近に位置します 周辺には高級住宅 大使館 教育施設等が立地し 有栖川記念公園をはじめとして 緑が多い良好な環境を形成しています 本物件は同地区の西側を南北に走る外苑西通り沿いに位置し 東京メトロ 広尾 駅から徒歩 3 分と利便性が
各位 平成 22 年 8 月 6 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区赤坂一丁目 9 番 20 号ジャパンエクセレント投資法人代表者名執行役員戸田千史 ( コード番号 :8987) 資産運用会社名シ ャハ ンエクセレントアセットマネシ メント株式会社代表者名代表取締役社長戸田千史問合せ先経営企画部長佐々木敏彦 TEL.03-5575-3511 ( 代表 ) 資産の取得に関するお知らせ ( 第 32
<4D F736F F D20819A F95A88C8F8FF7936E C A838A815B BC B816A5F F C65616E29>
各位 平成 29 年 12 月 19 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号大和証券オフィス投資法人代表者名執行役員村上義美 ( コード番号 :8976) 資産運用会社名大和リアル エステート アセット マネジメント株式会社代表者名代表取締役社長山内章問合せ先コーポレート本部部長安住健太郎 TEL. 03-6215-9649 資産の譲渡に関するお知らせ (Daiwa 名駅ビル
平成 23年●月●日
各位 平成 29 年 11 月 30 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区東新橋一丁目 5 番 2 号 汐留シティセンター G L P 投 資 法 人 代表者名執行役員 辰 巳 洋 治 ( コード番号 :3281) 資産運用会社名 G L P ジャパン アドバイザーズ株式会社 代表者名代表取締役社長 辰 巳 洋 治 問合せ先経営企画部長 貞 廣 亜 紀 (TEL.03-3289-9630) 資産運用会社の親会社
本物件周辺 1km 圏の商圏世帯数は 2.6 万世帯であり 商業地として優良なマーケットを有していること 本物件周辺は第一種住居専用地域の割合が高く 商業施設の開発が限定的であるため 居住地立地型商業施設の店舗用地として希少性が高いこと ( 注 ) 出所 : 杉並区 杉並区統計書 ( 平成 28 年
平成 29 年 4 月 25 日 各位 不動産投資信託証券発行者名 野村不動産マスターファンド投資法人 代表者名 執行役員 栁田 聡 ( コード番号 :3462) 資産運用会社名 野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 代表者名 代表取締役社長 安部憲生 問合せ先 NMF 運用グループ統括部長 岡田賢一 03-3365-8767 nmf3462@nomura-re.co.jp 資産の取得に関するお知らせ
資産の譲渡に関するお知らせ（第28興和ビル）
各位 平成 23 年 12 月 15 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区赤坂一丁目 9 番 20 号ジャパンエクセレント投資法人代表者名執行役員戸田千史 ( コード番号 :8987) 資産運用会社名シ ャハ ンエクセレントアセットマネシ メント株式会社代表者名代表取締役社長戸田千史問合せ先経営企画部長佐々木敏彦 TEL.03-5575-3511 ( 代表 ) 資産の譲渡に関するお知らせ ( 第
(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
各位 2018 年 12 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名森トラスト ホテルリート投資法人代表者名執行役員坂本周 ( コード番号 :3478) 資産運用会社名森トラスト ホテルアセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長坂本周問合せ先取締役企画財務部長相澤信之 (TEL. 03-6435-7290) 資産運用会社である森トラスト ホテルアセットマネジメント株式会社の 合併契約締結に関するお知らせ
2019年4月期の運用状況および分配予想の修正、2019年10月期の運用状況および分配予想のお知らせ
日本を世界一豊かに その未来へ心を尽くす一期一会の いちご 各位 2018 年 12 月 14 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号いちごオフィスリート投資法人代表者名執行役員髙塚義弘 ( コード番号 8975)www.ichigo-office.co.jp 資産運用会社名いちご投資顧問株式会社代表者名代表執行役社長織井渉問合せ先執行役管理本部長田實裕人 ( 電話番号
資産の取得に関するお知らせ（広島八丁堀第一生命ビルディング・新富町ビル）
各位 平成 27 年 12 月 7 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区南青山一丁目 15 番 9 号 ジャパンエクセレント投資法人 代表者名 執行役員 小川秀彦 ( コード番号 :8987) 資産運用会社名 シ ャハ ンエクセレントアセットマネシ メント株式会社 代表者名 代表取締役社長小川秀彦 問合せ先 経営企画部長堀川主計 TEL.03-5412-7911( 代表 ) 資産の取得に関するお知らせ
Microsoft Word - g03817_wk_ _ _表紙_os2不動産_野村不動産OF_訂正届出書.doc
表紙 提出書類 提出先 提出日 発行者名 代表者の役職氏名 本店の所在の場所 事務連絡者氏名 有価証券届出書の訂正届出書関東財務局長平成 20 年 5 月 9 日野村不動産オフィスファンド投資法人執行役員佐藤光陽東京都新宿区西新宿八丁目 5 番 1 号野村不動産投信株式会社 電話番号 0333650507 取締役オフィス運用本部長緒方敦 届出の対象とした募集 ( 売出 ) 内国投 野村不動産オフィスファンド投資法人
あり 大阪に拠点を構える企業の本社や支店 金融機関の自社ビル 賃貸ビルが集積しています 中でも本物件は 大阪市の中心部を南北に縦断する御堂筋に面しており 大阪市営地下鉄御堂筋線 本町駅 から徒歩 3 分であるほか 同 淀屋橋駅 も利用可能であり 交通利便性に優れています (2) 建物施設条件本物件は
各位 平成 27 年 3 月 31 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区赤坂二丁目 11 番 7 号森トラスト総合リート投資法人執行役員堀野郷 ( コード番号 8961) 資産運用会社名森トラスト アセットマネジメント株式会社代表取締役社長堀野郷問合せ先取締役企画財務部長山本道男電話番号 03-3568-8311 資産の取得に関するお知らせ (NM プラザ御堂筋 ) 本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である森トラスト
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
各位 9 月 28 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区丸の内一丁目 8 番 3 号サムティ レジデンシャル投資法人代表者名執行役員川本哲郎 ( コード番号 :3459) 資産運用会社名サムティアセットマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長増田洋介問合せ先取締役経営管理部長藤原剛 TEL. 03-5220-3841 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ サムティ レジデンシャル投資法人
臨時報告書（吸収分割契約）
臨時報告書 本書は臨時報告書を金融商品取引法第 27 条の 30 の 2 に規定する開示用電子情報処理組織 (EDINET) を使用し 平成 25 年 5 月 8 日に提出したデータを出力 印刷したものであります ハウス食品株式会社 表紙 提出書類 提出先 提出日 会社名 英訳名 臨時報告書関東財務局長平成 25 年 5 月 8 日ハウス食品株式会社 HOUSE FOODS CORPORATION
10. 決済方法引渡時に全額支払 ( 注 1) 所在地 欄には 各物件が所在する地域における最小独立行政区画を記載しています ( 注 2) 譲渡予定価格 欄には 譲渡予定資産に係る信託受益権売買契約に記載された譲渡予定資産の売買代金( 譲渡費用 固定資産税 都市計画税の精算額 消費税及び地方消費税等
各 位 2018 年 7 月 20 日 不動産投資信託証券発行者 東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号 One リート投資法人 代表者 執行役員 橋本幸治 ( コード番号 :3290) 資産運用会社 みずほリートマネジメント株式会社 代表者 代表取締役社長 橋本幸治 問合せ先 経営管理部長 秋元武 TEL:03-3242-7155 資産の譲渡 ( 新潟東堀通駐車場ビル ) 及び取得 ( クレシェンドビル
PJ America_子会社の異動ドラフト_daiwa(明朝)_180911_sent（会長名記入）ver.2
各位 2018 年 9 月 14 日 会 社 名株式会社 U K C ホールディングス 代 表 者代表取締役社長 栗田 伸樹 ( コード : 3156 東証第一部 ) 問合せ先常務執行役員 I R 部長 大澤 剛 ( T E L. 0 3-3 4 9 1-6 5 7 5 ) 株式会社バイテックホールディングスとの経営統合に伴う 子会社の異動に関するお知らせ 当社は 2018 年 9 月 14 日付
2. 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ にて公表した内容の一部変更又は更新について 2 月 26 日付 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ における 3. 新規取得資産の内容 の 15 ページから 18 ページまでに記載された内容の一部変更又は更新について 以下のと
各 位 9 月 20 日 不動産投資信託証券発行者名東京都千代田区丸の内二丁目 7 番 3 号東京ビルディング 21 階日本プロロジスリート投資法人代表者名執行役員坂下雅弘 ( コード番号 : 3283) 資産運用会社名 プロロジス リート マネジメント株式会社 代表者名代表取締役社長坂 下 雅 弘 問合せ先取締役財務企画部長戸 田 淳 TEL.03-6867-8585 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
純プラチナ上場信託（現物国内保管型）
純銀上場信託 ( 現物国内保管型 ) 受益証券発行信託 信託契約第 21 条に基づく報告書 ( 信託財産状況報告書を含みます ) 第 4 期平成 26 年 1 月 20 日現在平成 25 年 1 月 21 日 ~ 平成 26 年 1 月 20 日 受益者の皆様へ平素は格別のお引き立てにあずかり厚く御礼申し上げます 受益証券発行信託 純銀上場信託 ( 現物国内保管型 ) の左記決算における運用状況をご報告申し上げます
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
各位 2018 年 9 月 6 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区八丁堀二丁目 26 番 9 号ヒューリックリート投資法人代表者名執行役員時田榮治 ( コード :3295) 資産運用会社名ヒューリックリートマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長時田榮治問合せ先取締役企画 管理部長一寸木和朗 (TEL.03-6222-7250) 資産の取得に関するお知らせ ヒューリックリート投資法人 (
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
各位 2018 年 6 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名東京都中央区八丁堀二丁目 26 番 9 号ヒューリックリート投資法人代表者名執行役員時田榮治 ( コード :3295) 資産運用会社名ヒューリックリートマネジメント株式会社代表者名代表取締役社長時田榮治問合せ先取締役企画 管理部長一寸木和朗 (TEL.03-6222-7250) 資産の取得に関するお知らせ ヒューリックリート投資法人 (
Microsoft Word _臨時報告書_最終_.doc
表紙 提出書類 提出先 提出日 会社名 英訳名 臨時報告書関東財務局長平成 23 年 12 月 20 日生化学工業株式会社 SEIKAGAKU CORPORATION 代表者の役職氏名 代表取締役社長水谷建 本店の所在の場所 東京都千代田区丸の内一丁目 6 番 1 号 電話番号 03(5220)8950( 代表 ) 事務連絡者氏名 総務部長鳥居美香子 最寄りの連絡場所 東京都千代田区丸の内一丁目 6
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
各 位 平成 27 年 8 月 20 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区丸の内二丁目 7 番 3 号 東京ビルディング 日本リテールファンド投資法人 代表者名 執行役員 難波修一 ( コード番号 8953) 資産運用会社名 三菱商事 ユービーエス リアルティ株式会社 代表者名 代表取締役社長 辻 徹 問合せ先 リテール本部長 荒木慶太 TEL.03-5293-7081 E-mail:jrf-8953.ir@mc-ubs.com
別記様式第一号 ( 第一条関係 ) 免許申請書 ( 第一面 ) 宅地建物取引業法第 4 条第 1 項の規定により 同法第 3 条第 1 項の免許を申請します この申請書及び添付書類の記載事項は 事実に相違ありません 地方整備局長北海道開発局長山形県知事 殿 申請者商号又は名称 郵便番号 ( - )
別記様式第一号 ( 第一条関係 ) 免許申請書 ( 第一面 ) 宅地建物取引業法第 4 条第 1 項の規定により 同法第 3 条第 1 項の免許を申請します この申請書及び添付書類の記載事項は 事実に相違ありません 地方整備局長北海道開発局長山形県知事 殿 申請者商号又は称 郵便番号 ( - ) 主たる事務所の所在地 1 1 0 年月日 氏 印 ( 法人にあっては 代表者の氏 ) 電話番号 ( )
物件取得プレス
各位 平成 25 年 2 月 1 日 不動産投資信託証券発行者名東京都渋谷区恵比寿四丁目 1 番 18 号恵比寿ネオナートジャパン ホテル リート投資法人代表者名執行役員伊佐幸夫 ( コード番号 :8985) 資産運用会社名ジャパン ホテル リート アドバイザーズ株式会社代表者名代表取締役社長鈴井博之問合せ先管理本部経理部長板橋昇 TEL:03-6422-0530 平成 24 年 12 月期 ( 第
際色豊かなエリアです このようなエリアイメージや落ち着いた就業環境を重視する外資系企業やデザイン IT 関連企業等の需要が見込まれます 中でも本物件は 外苑西通りに面する優れた視認性を有しており その特性を評価したオフィス 店舗テナントが入居しています また 最寄り駅である東京メトロ日比谷線 広尾駅
各位 平成 29 年 12 月 25 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号森トラスト総合リート投資法人執行役員八木政幸 ( コード番号 8961) 資産運用会社名森トラスト アセットマネジメント株式会社代表取締役社長八木政幸問合せ先取締役山本道男電話番号 03-6435-7011 資産の取得に関するお知らせ ( 広尾 SK ビル ) 本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である森トラスト
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【ラウンドワン三宮駅前店】
各 位 2017 年 10 月 11 日 不動産投資信託証券発行者名 日本リテールファンド投資法人 ( コード番号 8953) 代表者名 執行役員 難波 修一 URL:http://www.jrf-reit.com/ 資産運用会社名 三菱商事 ユービーエス リアルティ株式会社 代表者名 代表取締役社長 辻 徹 問合せ先 執行役員リテール本部長 荒木 慶太 TEL:03-5293-7081 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
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各位 平成 24 年 3 月 2 日 不動産投資信託証券発行者名日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人 東京都港区新橋六丁目 16 番 12 号 代 表 者 名執 行 役 員 トシヤ クロダ ( コード番号 :8986) 資産運用会社名 株式会社ミカサ アセット マネジメント 代 表 者 名 代表取締役社長 東 野 豊 問 い 合 わ せ 先 執行役員経営管理部長 春 日 哲 Tel. 03-5425-5600
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各位 2018 年 2 月 26 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区新橋一丁目 18 番 1 号 日 本 リ ー ト 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 杉田俊夫 ( コード番号 :3296) 資産運用会社名 双 日 リートアドバイザーズ株 式 会 社 代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫 問 合 せ先 財務企画本部 業務企画部長 石井崇弘 (TEL:03-5501-0080)
13. 平成 29 年 4 月に中古住宅とその敷地を取得した場合 当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から 1/2 に相当する額が減額される 14. 家屋の改築により家屋の取得とみなされた場合 当該改築により増加した価格を課税標準として不動産 取得税が課税される 15. 不動産取得税は 相続 贈与
名前 第 1 日目 税 不動産取得税 1. 不動産取得税は 不動産の取得に対して課される税であるので 法人の合併により不動産を取得した場 合にも 不動産取得税は課される 2. 不動産取得税は 不動産の取得に対して 当該不動産の所在する市町村において課する税であり その 徴収は普通徴収の方法によらなければならない 3. 相続による不動産の取得については 不動産取得税が課される 4. 不動産取得税の課税標準となるべき額が