2013年7月
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- つねたけ しのしま
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1 2017 年 6 月号 (Vol.11) REIT 実務に関連する近時の法令制定等について Ⅰ. はじめに Ⅱ. 住宅宿泊事業法の制定 Ⅲ. 投信協会規則の改正 森 濱田松本法律事務所弁護士尾本太郎 TEL taro.omoto@mhmjapan.com 弁護士江橋翔 TEL sho.ebashi@mhmjapan.com 弁護士芳野涼 TEL ryo.yoshino@mhmjapan.com Ⅰ. はじめに 本ニュースレターでは REIT 実務に関連する近時の法令制定等を取り上げます まず ここ数年 話題になっている民泊サービス ( 住宅 ( 戸建住宅 共同住宅等 ) の全部又は一部を活用して 宿泊サービスを提供するものをいいます 1 ) に関する法制度として 平成 29 年 6 月 9 日 住宅宿泊事業法が国会において可決 成立し 同月 16 日に公布されました また 平成 29 年 3 月 9 日には海外不動産保有法人の株式又は出資の保有について一般社団法人投資信託協会の不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規則が改正 施行されました 本ニュースレターにおいては これらのうち REIT 及び資産運用会社に関係する項目について解説します なお 制度の詳細をすべて記載しているわけではないことにご留意ください Ⅱ. 住宅宿泊事業法の制定 1. 概要 住宅宿泊事業法は ここ数年 (i) 民泊サービスが我が国でも急速に普及していること (ii) 急増する訪日外国人観光客のニーズや大都市部での宿泊需給の逼迫状況等に対応するため 民泊サービスの活用を図ることが重要であること (iii) 民泊サービスの活用に当たっては 公衆衛生の確保や地域住民等とのトラブル防止に留意したル 1 民泊サービス のあり方に関する検討会作成の平成 28 年 6 月 20 日付 民泊サービス の制度設計のあり方について ( 民泊サービス のあり方に関する検討会最終報告書 ) 1 頁の定義を用いています なお 民泊サービス のあり方に関する検討会は 厚生労働省医薬 生活衛生局生活衛生 食品安全部長及び観光庁審議官により開催された検討会です 1
2 ールづくり及び無許可で旅館業を営む違法民泊サービスへの対応が急務であることを背景として 平成 29 年 3 月 10 日に国会に提出され 平成 29 年 6 月 9 日 国会において可決 成立し 同月 16 日に公布されたものです 従来 民泊サービスに関する法制度としては 主として1 旅館業法 2 国家戦略特別区域法の特区民泊がありましたが 2 新たに3 住宅宿泊事業法に基づく民泊サービスが制度化されたことになります 2. 従来の法制度 (1) 旅館業法宿泊サービスの提供に関する制度を規律する法令としては 従来より 旅館業法が存在しており 同法によれば 旅館業 ( 宿泊料を受けて 人を宿泊させる営業をいい 営業形態によりホテル営業 旅館営業 3 簡易宿所営業及び下宿営業に分類されます ( 旅館業法第 2 条 ) ) を経営しようとする者は 都道府県知事等の許可を受ける必要があります ( 旅館業法第 3 条 ) 民泊サービスを反復継続して有償で提供する場合 旅館業に該当し 原則として 旅館業法の許可が必要となりますが 民泊ニーズに対応するため 平成 28 年 4 月 1 日付で旅館業法施行令等が改正され 旅館業のうち簡易宿所営業 ( 宿泊する場所を多数人で共用する構造及び設備を主とする施設を設け 宿泊料を受けて 人を宿泊させる営業で 下宿営業以外のものをいいます ) に係る許可要件 ( 客室の延床面積の基準や玄関帳場等の設置義務 ) が緩和されました もっとも かかる許可を得るためには 旅館業法施行令等に定められた施設の設備の基準を満たす必要があるほか 建築基準法の用途規制や消防法の規制についてホテルや旅館と同様の規制に服します (2) 国家戦略特別区域法の特区民泊旅館業法の特例として 国家戦略特別区域法に基づく民泊サービスの制度があります これは 国家戦略特別区域会議が 国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業 ( 国家戦略特別区域において 外国人旅客の滞在に適した施設を賃貸借契約等に基づき一定期間以上使用させるとともに外国人旅客の滞在に必要な役務を提供する事業として一定の要件に該当する事業をいいます 4 ) を定めた区域計画について内閣総理大臣の認定を申請し 内閣総理大臣の認定を受けたときは 当該国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業を行おうとする事業者が一定の要件に該当している旨の都道府県知事等の認定を受けることにより 旅館業法の適用が除外される制度 2 この他にも農山漁村体験民宿業 ( 農山漁村滞在型余暇活動のための基盤整備の促進に関する法律に基づくもの ) やいわゆるイベント民泊 ( 観光庁観光産業化 厚生労働省医薬 生活衛生局生活衛生 食品安全部生活衛生課による イベント民泊ガイドラインについて に基づくもの ) があります 3 なお ホテル営業及び旅館営業の営業種別を統合すること等を内容とする旅館業法の一部を改正する法律案が第 193 回国会に提出されておりましたが 同国会では成立には至りませんでした 4 なお 事業で用いる 施設 が外国人旅客の滞在に適したものであることを求めていますが 施設の 利用者 を外国人に限定するものではありません 2
3 です ( 国家戦略特別区域法第 13 条 )( 以下 本制度に基づき行われる民泊サービス を 特区民泊 といいます ) 現在のところ 大田区 大阪府 大阪市及び北九州 市に関して区域計画が認定され 特区民泊に関する条例が制定されています 本制度による都道府県知事等の認定を受けるための要件としては 施設を使用さ せる期間が 3 日から 10 日まで 5 の範囲内において条例で定める期間 6 以上であるこ と ( 以下 滞在期間要件 といいます ) 施設の各居室の床面積が 25 m2以上である こと 外国人旅客の滞在に必要な役務が提供されることなどがありますが ( 国家戦 略特別区域法施行令第 12 条 ) 滞在期間要件があることから 1 泊 2 日のサービス 提供はできないといった問題点が指摘されています 3. 住宅宿泊事業法の制定 (1) 基本的な考え方以上の法制度に加え 民泊サービスの提供に関するより一般的な法制度として 今般 住宅宿泊事業法が制定されることとなりました まず 住宅宿泊事業法の基本的な考え方は 住宅を活用した宿泊サービスの提供であって 一定の要件 の範囲内のものについて 旅館業法とは別の法制度を整備するものであり その範囲内において旅館業法の特則を設けるものです ( 一定の要件 を超えるものについては 住宅宿泊事業法の対象外であり 旅館業法に基づく営業許可が必要となります ) 7 また 住宅宿泊事業法は 民泊サービスに関係する事業者として 住宅宿泊事業者 住宅宿泊管理業者及び住宅宿泊仲介業者の 3 つを定め それぞれについて規制を設けています (2) 住宅宿泊事業と年間提供日数住宅宿泊事業法においては 上記 一定の要件 として 既存の旅館 ホテルとは異なる 住宅 として扱い得るような合理性のあるものを設定することが必要であると考えられています 8 かかる観点から 住宅宿泊事業法は 住宅宿泊事業を 旅館業法第 3 条の 2 第 1 項に規定する営業者以外の者が宿泊料を受けて人を宿泊させる事業であって 人を宿泊させる日数として国土交通省令 厚生労働省令で定めるところにより算定した日数が 1 年間で 180 日を超えないもの と定義しており ( 第 2 条第 3 項 ) これにより 住宅宿泊事業法に基づき行う住宅宿泊事業について 180 日の年間提供日数の上限が設けられています ただし 地域の実情に応じて 都道 5 当初は 7 日から 10 日まで とされていましたが 特区民泊の普及の妨げとなっているとされ 現在の規定に改正されました 6 各条例により 大田区においては 7 日 大阪府 大阪市及び北九州市においては 3 日とされています 7 民泊サービス の制度設計のあり方について( 民泊サービス のあり方に関する検討会最終報告書 ) 4 頁 8 民泊サービス の制度設計のあり方について( 民泊サービス のあり方に関する検討会最終報告書 ) 6 頁 3
4 府県等は 一定の条件のもとで条例で定めるところにより 区域を定めて 住宅宿泊事業を実施する期間を制限することができるとされています ( 住宅宿泊事業法第 1 8 条 ) (3) 住宅宿泊事業の 2 類型住宅宿泊事業法は 住宅宿泊事業を行おうとする者は 都道府県知事等に届出を行う必要があることとし ( 住宅宿泊事業法第 3 条第 1 項 かかる届出をして住宅宿泊事業を営む者を 住宅宿泊事業者 といいます ) 住宅宿泊事業をいわゆる 家主居住型 と 家主不在型 に区別した上で それぞれの性質に応じて 適正な管理や安全面 衛生面の確保に関する規制を設けています まず 家主居住型 は 住宅提供者が 住宅内に居住しながら ( 原則として住民票があること ) 当該住宅の一部を利用させるものをいいます 9 家主居住型においては 住宅内に居住する住宅提供者による管理が可能となることから この点を踏まえ 家主居住型による住宅宿泊事業については 住宅宿泊事業者に対し 住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置 ( 宿泊者の衛生 安全の確保 騒音の防止のために配慮すべき事項の宿泊者に対する説明 苦情への対応 宿泊者名簿の作成 備付け 標識の掲示等 ) に関する義務を課すこととしています ( 住宅宿泊事業法第 5 条から第 10 条まで及び第 13 条 ) が 住宅宿泊管理業者 ( 下記 (4) で説明します ) への委託は義務付けられていません 次に 住宅宿泊事業法では 家主不在型 として 届出住宅の居室の数が一定の数を超える場合及び届出住宅に人を宿泊させる間 家主が不在となる場合を規定しています 家主不在型による住宅宿泊事業については 住宅宿泊事業者に対し 上記の住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置を住宅宿泊管理業者に委託することを義務付けています ( 住宅宿泊事業法第 11 条 ) また 都道府県知事等は 住宅宿泊事業者を監督するものとされています ( 住宅宿泊事業法第 15 条から第 17 条まで ) (4) 住宅宿泊管理業者に係る制度住宅宿泊事業法では 住宅宿泊管理業 ( 上記 家主不在型 の住宅宿泊事業者から委託を受けて 報酬を得て 上記の住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置 ( 標識の掲示を除きます ) 等を行う事業をいいます ) を営もうとする者は 国土交通大臣の登録を受ける必要があるとされています ( 住宅宿泊事業法第 22 条 かかる登録を受けて住宅宿泊管理業を営む者を 住宅宿泊管理業者 といいます ) 住宅宿泊事業法では 住宅宿泊管理業者に対し 住宅宿泊管理業の適正な遂行のための措置 ( 住宅宿泊事業者への契約内容の説明等 ) 及び上記の住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置 ( 標識の掲示を除きます ) の代行に関する規制を設けていま 9 民泊サービス のあり方に関する検討会作成の平成 28 年 6 月 20 日付 民泊サービス の制度設計のあり方について ( 民泊サービス のあり方に関する検討会最終報告書 ) 4 頁の定義を用いています 4
5 す ( 住宅宿泊事業法第 29 条から第 40 条まで ) また 国土交通大臣は 住宅宿泊管理業者を監督するものとされています ( 住宅宿泊事業法第 41 条から第 45 条まで ) (5) 住宅宿泊仲介業者に係る制度住宅宿泊事業法では 住宅宿泊仲介業 ( 報酬を得て 住宅宿泊事業者と宿泊者との間の宿泊契約の締結の仲介を行う事業をいいます ) を営もうとする者は 観光庁長官の登録を受ける必要があるとされています ( 住宅宿泊事業法第 46 条 ) 住宅宿泊事業法では 住宅宿泊仲介業者に対し 住宅宿泊仲介業の適正な遂行のための措置 ( 住宅宿泊仲介業約款の届出 住宅宿泊仲介業務に関する料金の公示 宿泊者への契約内容の説明等 ) に関する規制を設けています ( 住宅宿泊事業法第 53 条から第 60 条まで ) 観光庁長官は 住宅宿泊仲介業者を監督するものとされています ( 住宅宿泊事業法第 61 条から第 66 条まで ) (6) 施行までの流れ住宅宿泊事業法は 公布の日 ( 平成 29 年 6 月 16 日 ) から起算して 1 年を超えない範囲内において政令で定める日から施行されます ( 住宅宿泊事業法附則第 1 条本文 ) ただし 住宅宿泊事業 住宅宿泊管理業又は住宅宿泊仲介業に係る届出又は登録に係る改正は公布の日 ( 平成 29 年 6 月 16 日 ) から起算して 9 か月を超えない範囲内において政令で定める日に施行されるため これらの届出や登録の申請は 制度開始前から行うことが可能です ( 住宅宿泊事業法附則第 1 条但書 第 2 条 ) 4.REIT 実務への影響 住宅宿泊事業法の制定により 民泊サービスがより一般的なものとなるため 特に住居用途の物件に投資する投資法人は 投資対象とするマンション等の賃貸住宅において民泊サービスを提供することについてどのような方針を採用するかをあらかじめ検討することが望ましいと思われます その上で 民泊サービスに関する問題 紛争等が生じることを防ぐため 民泊サービスの提供を許容する場合又は民泊サービスの提供を禁止する場合のいずれにおいても 区分所有建物の管理規約に民泊サービスの提供に対する対応を記載することが考えられます Ⅲ. 投信協会規則の改正 投資法人による海外不動産投資については 平成 25 年 6 月の投資信託及び投資法人に関する法律 ( 以下 投信法 といいます ) の改正 ( 平成 26 年 12 月 1 日施行 ) により 一定の要件を満たす海外不動産を保有する現地法人 ( 以下 海外不動産保有法人 5
6 といいます ) の株式に係る議決権の過半取得が解禁され ( 投信法第 194 条第 2 項 ) 投資法人による海外不動産保有法人を通じた海外不動産への間接投資が可能となっています 10 もっとも 投資信託協会の定める不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規則 ( 以下 不動産投信規則 といいます ) により 投資法人が不動産投信規則上の 不動産投信等 に該当するためには 規約において財産の総額の 2 分の 1 を超える額を 不動産等及び不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等に対する投資として運用することを目的とする旨を規定する必要があるところ ( 不動産投信規則第 3 条第 1 項 ) 従前は 海外不動産保有法人の株式が 不動産等 に含まれていなかったため 財産の総額の 2 分の 1 以上を海外不動産保有法人の株式に投資しようとする投資法人は 不動産投信規則上の 不動産投信等 に該当しないこととなっていました ( 改正前の不動産投信規則第 3 条第 2 項 ) このため 財産の過半を海外不動産保有法人を通じて海外不動産に投資しようとする投資法人にとっては実務上の制約となっていました しかし 平成 29 年 3 月 9 日に 不動産投信規則において上記の投信法の改正に対応する改正がなされることとなり 投資法人による海外不動産に対する投資拡大が期待されます 改正の主な内容は以下のとおりです 不動産等 の定義に 海外不動産保有法人のうち資産のすべてが不動産及び当該不動産に係る金銭債権等である法人が発行する株式又は出資に係る規定が追加されました ( 改正後の不動産投信規則第 3 条第 2 項第 10 号 ) 11 これにより 財産の総額の 2 分の 1 以上を海外不動産保有法人の株式に投資しようとする投資法人も 不動産投信等 に該当することとなりました 不動産の評価 に 海外不動産保有法人の株式又は出資の評価額に係る規定が追加されるとともに 外貨建て資産について 外貨建て価額と邦貨換算した価額を併記することが各規定に追加されました ( 改正後の不動産投信規則第 6 条第 1 項第 1 号 第 6 号 第 7 号 第 2 項 ) ( 当事務所に関するお問い合せ ) 森 濱田松本法律事務所広報担当 mhm_info@mhmjapan.com これに関連する事項として 外国子会社合算税制について当事務所発行の TAX LAW NEWSLETTER 1 月号 (Vol 合併号 ) 及び REIT NEWSLETTER 3 月号 (Vol.10) が解説をしておりますので 併せてご参照ください TAX LAW NEWSLETTER 1 月号 (Vol 合併号 ) REIT NEWSLETTER 3 月号 (Vol.10) 11 なお 東京証券取引所の定める有価証券上場規程における 不動産等 では 海外不動産保有法人のうち 資産の全てが不動産及び流動資産等である法人が発行する株式 が対象とされており ( 有価証券上場規程第 1201 条第 12 号 同施行規則第 1201 条第 10 項 ) 不動産投信規則における文言と差異があります 6
資料 3-2
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薬食機参発 1003 第 1 号 平成 26 年 10 月 3 日 各都道府県衛生主管部 ( 局 ) 長殿 厚生労働省大臣官房参事官 ( 医療機器 再生医療等製品審査管理担当 ) ( 公印省略 ) 医療機器及び体外診断用医薬品の製造業の取扱いについて 薬事法等の一部を改正する法律 ( 平成 25 年法律第 84 号 以下 改正法 という ) により 医療機器及び体外診断用医薬品の製造業は登録制に移行され
More information第二項第五号に掲げる事項には、同項第一号の区域のうち、広場、街灯、並木その他の都市の居住者その他の者(以下「都市居住者等
都市再生特別措置法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令案新旧対照条文 都市再生特別措置法施行令(平成十四年政令第百九十号)(抄)(第一条関係)1 建築基準法施行令(昭和二十五年政令第三百三十八号)(抄)(第二条関係)3 都市開発資金の貸付けに関する法律施行令(昭和四十一年政令第百二十二号)(抄)(第三条関係)5 宅地建物取引業法施行令(昭和三十九年政令第三百八十三号)(抄)(第四条関係)8
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Banking & Finance Tokyo Client Alert May 2015 東京証券取引所におけるインフラファンド市場の上場制度 1. はじめに 東京証券取引所 ( 以下 東証 という ) は 2015 年 4 月 30 日 メガソーラー ( 大規模太陽光発電所 ) 等の再生可能エネルギー発電設備の他 公共施設等の運営権 ( コセッション ) その他のインフラを投資対象とする インフラファンド市場
More informationMicrosoft Word - 表紙 雛形(保険者入り)高齢者支援課180320
老高発 0330 第 4 号 平成 30 年 3 月 30 日 都道府県 各指定都市民生主管部 ( 局 ) 長殿 中核市 厚生労働省老健局高齢者支援課長 ( 公印省略 ) 有料老人ホーム情報提供制度実施要領について 地域包括ケアシステムの強化のための介護保険法等の一部を改正する法律 ( 平成 29 年法律第 52 号 ) による改正後の老人福祉法 ( 昭和 38 年法律第 133 号 ) 第 29
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第 10 節 既存権利者の自己用建築物等の用に供する開発行為 法第 34 条第 13 号 法第 34 条第 13 号区域区分に関する都市計画が決定され 又は当該都市計画を変更して市街化調整区域が拡張された際 自己の居住若しくは業務の用に供する建築物を建築し 又は自己の業務の用に供する第一種特定工作物を建設する目的で土地又は土地の利用に関する所有権以外の権利を有していた者で 当該都市計画の決定又は変更の日から起算して6
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ヘルスケアリートの活用に係る ガイドライン素案 014 年 月国土交通省土地 建設産業局不動産市場整備課 1. 目的高齢化の進展に伴い ヘルスケア施設の供給の拡大等が求められる中 ヘルスケアリート創設の環境整備として 日本再興戦略 ( 平成 5 年 6 月 14 日閣議決定 ) において 民間資金の活用を図るため ヘルスケアリートの活用に向け 高齢者向け住宅等の取得 運用に関するガイドラインの整備
More information3. 同意要件との関係宿泊税について 不同意要件に該当する事由があるかどうか検討する (1) 国税又は他の地方税と課税標準を同じくし かつ 住民の負担が著しく過重となること 1 課税標準宿泊行為に関連して課税される既存の税目としては 消費税及び地方消費税がある 宿泊税は宿泊者の担税力に着目して宿泊数
大阪府 宿泊税 の新設について 1. 大阪府が宿泊税を新設する理由大阪が世界有数の国際都市として発展していくことを目指し 都市の魅力を高めるとともに観光の振興を図る施策に要する費用に充てるため ホテル又は旅館の宿泊者に一定の税負担を求める法定外目的税として 宿泊税を新設する 2. 宿泊税の概要 課税団体 大阪府 税目名宿泊税 ( 法定外目的税 ) 目的 大阪が世界有数の国際都市として発展していくことを目指し
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一頁 総務省令第二十七号地方税法及び航空機燃料譲与税法の一部を改正する法律(平成二十九年法律第二号)及び地方税法施行令の一部を改正する政令(平成二十九年政令第百十八号)の施行に伴い 並びに地方税法(昭和二十五年法律第二百二十六号)及び地方税法施行令(昭和二十五年政令第二百四十五号)の規定に基づき 地方税法施行規則の一部を改正する省令を次のように定める 平成二十九年三月三十一日総務大臣山本早苗地方税法施行規則の一部を改正する省令地方税法施行規則(昭和二十九年総理府令第二十三号)の一部を次のように改正する
More information消費税の円滑かつ適正な転嫁の確保のための消費税の転嫁を阻害する行為の是正等に関する特別措置法施行令
政令第二百六十九号消費税の円滑かつ適正な転嫁の確保のための消費税の転嫁を阻害する行為の是正等に関する特別措置法施行令内閣は 消費税の円滑かつ適正な転嫁の確保のための消費税の転嫁を阻害する行為の是正等に関する特別措置法(平成二十五年法律第四十一号)第二条第三項第五号 第十三条第一項 第十九条及び第二十条の規定に基づき この政令を制定する (中小事業者の範囲)第一条消費税の円滑かつ適正な転嫁の確保のための消費税の転嫁を阻害する行為の是正等に関する特別措置法(以下
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- 1 - 国土交通省令第三十五号マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成十二年法律第百四十九号)第七十一条 第七十六条 第七十七条第一項及び第二項並びに第百五条の規定に基づき 並びに同法を実施するため マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令を次のように定める 平成二十一年五月一日国土交通大臣金子一義マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則(平成十三年国土交通省令第百十号)の一部を次のように改正する
More information事業者が行うべき措置については 匿名加工情報の作成に携わる者 ( 以下 作成従事者 という ) を限定するなどの社内規定の策定 作成従事者等の監督体制の整備 個人情報から削除した事項及び加工方法に関する情報へのアクセス制御 不正アクセス対策等を行うことが考えられるが 規定ぶりについて今後具体的に検討
資料 2 匿名加工情報に関する委員会規則等の方向性について 1. 委員会規則の趣旨匿名加工情報は 個人情報を加工して 特定の個人を識別することができず かつ 作成の元となった個人情報を復元することができないようにすることで 個人情報の取扱いにおいて目的外利用 ( 第 16 条 ) や第三者提供 ( 第 23 条第 1 項 ) を行うに際して求められる本人の同意を不要とするなど その取扱いについて個人情報の取扱いに関する義務よりも緩やかな一定の規律が設けられるものである
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資料 5 地域主権関連 3 法案の早期成立について ( 案 ) 平成 22 年 7 月 地方分権推進特別委員会 政府が第 174 回通常国会へ提出した地域主権関連 3 法案については 我々 全国知事会をはじめとする地方六団体が再三強く求めてきたにもかかわらず 次期国会での継続審議となったことは誠に残念である 地域住民が自らの判断と責任において地域の諸課題に取り組む真の分権型社会を実現するためには 地方自治に影響を及ぼす重要事項について
More information五有価証券 ( 証券取引法第二条第一項に規定する有価証券又は同条第二項の規定により有価証券とみなされる権利をいう ) を取得させる行為 ( 代理又は媒介に該当するもの並びに同条第十七項に規定する有価証券先物取引 ( 第十号において 有価証券先物取引 という ) 及び同条第二十一項に規定する有価証券先
法律第百一号 ( 平一二 五 三一 ) 金融商品の販売等に関する法律 ( 目的 ) 第一条この法律は 金融商品販売業者等が金融商品の販売等に際し顧客に対して説明すべき事項及び金融商品販売業者等が顧客に対して当該事項について説明をしなかったことにより当該顧客に損害が生じた場合における金融商品販売業者等の損害賠償の責任並びに金融商品販売業者等が行う金融商品の販売等に係る勧誘の適正の確保のための措置について定めることにより
More information持及び修繕が図られるよう 必要な措置を講ずること を定めるとともに 上記のほか 都市公園の維持及び修繕に関する技術的基準は 国土交通省令で定めるものとする 5 認定公募設置等計画に基づき公募対象公園施設を設ける場合における第 6 条第 項の規定の適用について 現行において 一の都市公
都市緑地法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令案について 平成 9 年 5 月 国土交通省都市局 住宅局 1. 改正の背景 第 193 回国会において 都市緑地法等の一部を改正する法律 ( 以下 改正法 とい う ) 案を提出し 平成 9 年 4 月 8 日に成立したところ 今般 改正法を施行するに当たり 都市緑地法施行令 ( 昭和 49 年政令第 3 号 ) 等に ついて所要の改正を行う.
More information(2) 特定機関からの報告の受理及び聴取に関すること (3) 特定機関に対する監査に関すること (4) 外国人家事支援人材の保護に関すること (5) 特定機関において外国人家事支援人材の雇用の継続が不可能となった場合の措置に関すること (6) その他 本事業の適正かつ確実な実施のために必要なこと 3
国家戦略特別区域家事支援外国人受入事業における特定機関に関する指針 平成 27 年 9 月 9 日内閣総理大臣決定 国家戦略特別区域法 ( 平成 25 年法律第 107 号 ) 第 16 条の3 第 3 項の規定に基づき 国家戦略特別区域家事支援外国人受入事業における特定機関に関する指針を次のように決定する 第 1 目的 趣旨国家戦略特別区域法 ( 以下 法 という ) 第 16 条の3 第 1 項に規定する国家戦略特別区域家事支援外国人受入事業
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新たな民泊制度に関する要望 2017 年 8 月 25 日 シェアリングエコノミー PT はじめに ü ホームシェア ( 民泊 ) は 新産業創出による経済効果 空き家問題の解消 地域への波及効果による地方創生など多くのメリットをもたらすもの ü このたび 住宅宿泊事業法 ( いわゆる民泊新法 ) が国会で成立し ホームシェアに関する法的環境の整備がなされたことは 大変大きな意義があると考える ü
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504 特定事業等に係る外国人の入国 在留諸申請優先処理事業 1. 特例を設ける趣旨外国人研究者等海外からの頭脳流入の拡大により経済活性化を図る地域において 当該地域における特定事業等に係る外国人の受入れにあたり 当該外国人の入国 在留諸申請を優先的に処理する措置を講じることにより 当該地域における高度人材の活用を通じた地域の活性化等に資することを目的とするものです 2. 特例の概要特区において 当該特区の特定事業又はその関連事業の遂行に必要な業務に従事する外国人又は当該外国人の家族に係る在留資格認定証明書交付申請等の入国
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事務連絡 平成 30 年 6 月 1 日 各都道府県消防防災主管課東京消防庁 各指定都市消防本部 } 御中 消防庁予防課 消防法施行規則等の一部を改正する省令等の参考資料の送付について 消防法施行規則等の一部を改正する省令等の公布について ( 平成 30 年 6 月 1 日付け消防予第 369 号 ) により 消防法施行規則の一部を改正する省令等の公布について通知したところですが 改正後の消防法施行規則等の基本的な考え方や具体例等について別紙
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資料 4 民泊 (STAY JAPAN 事業 ) について 2016 年 4 月 12 日 とまれる株式会社 とまれる株式会社 特区民泊 農家民泊の実績あり コンセプト都市部における民泊 インバウンド急増による 宿泊不足と空き家問題の解消 実績 特区民泊の登録 緩和した簡易宿所の登録 コンセプト地方における民泊 農家民宿での生活体験と生産品による地方消費促進 イベント開催による宿泊施設不足の解消など
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公益財団法人いきいき埼玉個人情報保護規程 ( 趣旨 ) 第 1 条この規程は 埼玉県個人情報保護条例 ( 平成 16 年埼玉県条例第 65 号 ) 第 59 条の規定に基づき 公益財団法人いきいき埼玉 ( 以下 財団 という ) による個人情報の適正な取扱いを確保するために必要な事項を定めるものとする ( 定義 ) 第 2 条この規程において 個人情報 個人情報取扱事業者 個人データ 保有個人データ
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大田区における国家戦略特別区域 外国人滞在施設経営事業について 大田区 1 大田区における 特区民泊 のポイント 訪日外国人客の増加等を背景に 区内旅館等の客室稼働率が上昇 2020 年東京オリンピック パラリンピックの開催に向け 外国人来訪者のさらなる増加が見込まれている 宿泊施設の不足が見込まれる中 羽田空港を擁する 国際都市おおた として 安全性や衛生面に配慮した滞在施設を提供する環境を整備し
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地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律 ( 第 7 次地方分権一括法 ) の概要 平成 29 年 4 月内閣府地方分権改革推進室平成 29 年 4 月 19 日成立平成 29 年 4 月 26 日公布 第 7 次地方分権一括法 提案募集方式 に基づく地方からの提案について 平成 28 年の地方からの提案等に関する対応方針 ( 平成 28 年 12 月 20
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投資事業有限責任組合に関する最近の問い合わせ事例に対する FAQ 集 平成 23 年 4 月経済産業省産業組織課 投資事業有限責任組合制度は 平成 16 年に創設されて以来 既に6 年を経過しており その間 着実にその組成数は増加してきております ( 平成 22 年 12 月現在で約 2,000 組合が現存 ) このような環境の中で 今までに投資事業有限責任組合の組成 運営等につきまして 多くの方からご質問をいただきました
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市街化調整区域内の建築物の増築, 改築及び用途変更に係る都市計画法による許可の要否の判断基準施行昭和 53 年 8 月 24 日最終改正平成 27 年 4 月 1 日施行 この基準は市街化調整区域に現に適法に立地している建築物の増築, 改築及び用途変 更について, 都市計画法の許可を要しない範囲を示すものであり, 原則として敷地形状 の変更や新たな開発行為を伴うものには適用しない 第 1 都市計画法の許可を要しない増築について次の各項に該当する増築は,
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総行選第 95 号 平成 27 年 10 月 30 日 各都道府県知事 各都道府県選挙管理委員会委員長 殿 総務大臣 公職選挙法施行令の一部を改正する政令等の施行について ( 通知 ) 第 189 回国会において成立をみた公職選挙法の一部を改正する法律 ( 平成 27 年法律第 60 号 以下 改正法 という ) は 平成 27 年 8 月 5 日に公布されたところですが これに伴い 公職選挙法施行令の一部を改正する政令
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受付印 新規 更新 ( / ) 宅地建物取引業者免許申請書 申請年月日平成年月日 事務所の所在地 商号又は称 申請者の氏 電話番号市外局番 ( ) ファクシミリ番号市外局番 ( ) 郵便番号 - 様式第一号 ( 第一条関係 ) 免許申請書 ( 第一面 ) 宅地建物取引業法第 4 条第 1 項の規定により 同法第 3 条第 1 項の免許を申請します この申請書及び添付書類の記載事項は 事実に相違ありません
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資料 1 大阪府生活環境の保全等に関する条例に基づく土壌汚染対策のあり方に ついて ( 報告案 ) に対する府民意見等の募集結果について ( 案 ) 募集内容 : 別紙のとおり 募集期間 : 平成 30 年 10 月 3 日 ( 水 ) から 11 月 2 日 ( 金 ) まで 募集方法 : 電子申請 郵便 ファクシミリ 募集結果 :4 名 ( 団体を含む ) から 9 件の意見提出があった ( うち公表を望まないもの
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1 旅行業法及びこれに基づく命令 第 1 問 以下の問 1.~ 問 25. の各設問について該当するものを それぞれの選択肢から一つ選びなさい ( 配点 4 点 25) 問 1. 次の ( ア ) ~ ( エ ) の記述から 旅行業法の目的として定められているもののみをすべて選んでいるものはどれか ( ア ) 旅行業等を営む者が組織する団体の適正な活動の促進 ( イ ) 旅行業等を営む者についての登録制度の実施
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資産課税個人事業者の事業用資産に係る納税猶予制度の創設 個人事業者の事業承継税制が 10 年間の時限措置として新たに創設される 認定相続人 受贈者が 青色申告の承認を受けていた個人事業者から 相続等又は贈与によりその個人事業者の事業の用に供されていた 特定事業用資産 を取得し 事業を継続していく場合には その取得した特定事業用資産の課税価格に対応する相続税又は贈与税の全額について その納税を猶予する
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有料老人ホームの概要 1. 制度の目的 老人福祉法第 29 条第 1 項の規定に基づき 老人の福祉を図るため その心身の健康保持及び生活の安定のために必要な措置として設けられている制度 設置に当たっては都道府県知事等への届出が必要 なお 設置主体は問わない ( 株式会社 社会福祉法人等 ) 2. 有料老人ホームの定義 老人を入居させ 以下の1~4のサービスのうち いずれかのサービス ( 複数も可 )
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2018 年 4 月 20 日 確定拠出年金法等の改正 (2018 年 5 月 1 日施行分 ) について 2018 年 5 月 1 日に施行される確定拠出年金法等の改正のうち 以下の項目につきまして 概要 をご案内いたします 1. 指定運用方法の規定整備 現行 厚生労働省年金局長通知にて デフォルト商品の設定が可能と規定 改正後 現行のデフォルト商品は廃止し 指定運用方法の設定を法令で規定 2.
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健発 0725 第 1 号 平成 30 年 7 月 25 日 各 都道府県知事 保健所設置市市長殿 特別区区長 厚生労働省健康局長 ( 公印省略 ) 健康増進法の一部を改正する法律 の公布について ( 通知 ) 健康増進法の一部を改正する法律 ( 平成 30 年法律第 78 号 以下 改正法 という ) については 本日公布されたところである 改正法の趣旨及び主な内容は下記のとおりであるので これらの内容について十分御了知の上
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問 Ⅴ 4 3( 遊休財産額 ) 公益目的保有財産や特定費用準備資金など法令上の各種財産 資金概念の意味や相互の関係 遊休財産額との関連をわかりやすく教えてほしい 答 1 公益法人認定法では 法人が公益に使うべき財産を1 公益目的事業財産として定めていますが これは法人が公益目的事業のために受け取った寄附金 補助金 事業収入等の全ての財産が含まれます そこから公益目的事業の実施のために使った財産を差し引いた残りが5
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第 21 号 (2013 年 10 月発行 ) インサイダー取引規制改正 < 目次 > 金融商品取引法の改正 1 ~ インサイダー取引規制に係る見直しについて コラム - ワンポイント会社法実務 ( 第 17 回 ) 8 本ファイルは 内容を抜粋して掲載しております 証券代行コンサルティング部 金融商品取引法の改正 ~ インサイダー取引規制に係る見直しについて 1. はじめに 2013 年 4 月
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国土動指第 26 号平成 23 年 9 月 16 日 各地方支分部局主管部長 あて 国土交通省土地 建設産業局不動産業課長 宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令 の運用について 宅地建物取引業法施行規則 ( 昭和 32 年建設省令第 12 号 ) の一部を改正する命令が平成 23 年 8 月 31 日に公布され 平成 23 年 10 月 1 日付で施行されることとされたところである ついては
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日本の民法では 契約関係にある当事者同士が対等 公平であることが原則とされている 一方 土地や建物などの不動産を売買するときや賃貸借するときは 事業者と消費者との間に交渉力や情報量などに差が生じる こうしたことがトラブルにつながることを防ぐために 不動産取引の様々な場面で それに関連する法律や規制が数多く存在する 代表的な法律や規制は次ページのとおり 1 2 不動産市場全体 ( 土地 建物 ) 3
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一頁女性の職業生活における活躍の推進に関する法律等の一部を改正する法律案要綱第一女性の職業生活における活躍の推進に関する法律の一部改正一一般事業主行動計画の策定等の義務の対象拡大一般事業主 国及び地方公共団体以外の事業主をいう 以下同じ のうち 一般事業主行動計画 一般事業主が実施する女性の職業生活における活躍の推進に関する取組に関する計画をいう 以下同じ の策定及び届出 以下 策定等 という が義務付けられる事業主の範囲について
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平成 29 年 12 月 1 日 大和証券投資信託委託株式会社金融商品取引業者関東財務局長 ( 金商 ) 第 352 号加入協会一般社団法人投資信託協会加入協会一般社団法人日本投資顧問業協会 和投資信託の つみたて NISA 対象商品追加のお知らせ 当社は つみたて NISA 制度のもと積 投資でファンドを 期に保有するうえでの有効性の観点から 下記の通り対象商品として 3 本の ETF を追加しました
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2. 商品の特 と適合性 つみたて NISA は 年間 40 万円の範囲内であれば 最 20 年間にわたり投資成果を 課税で享受できる制度です 同じ商品を継続的に等 額ずつ追加購 することで平均保有コストを下げる効果も期待できるため 少額からの 期の積 投資による資産形成に活 できる仕組みとなっています 当社が選定した下表商品は 将来の資産形成のため 期に積 投資を利 するお客様にわかりやすい内容で
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住宅省エネ改修に伴う固定資産税減額申告書 菰野町長 平成年月日 納税義務者住所 氏名 印 下記のとおり住宅省エネ改修を完了しましたので 固定資産税の減額を申告します 家屋の所在 菰野町 家屋番号 種類 専用住宅 併用住宅 共同住宅 構 造 木造 軽量鉄骨造 鉄骨造 床 面 積 m2 居住部分の床面積 m2 建築年月日 年 月 日 登記年月日 年 月 日 省エネ改修が完了した年月日省エネ改修に要した費用
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社長必見!! ここがポイント マイナンバーガイドライン ( 事業者編 ) 平成 27 年 2 月版特定個人情報保護委員会事務局 特定個人情報の適正な取扱いに関するガイドライン の概要 マイナンバーに対する国民の懸念と保護措置 特定個人情報 : マイナンバーをその内容に含む個人情報 マイナンバーを用いた個人情報の追跡 突合が行われ 集約された個人情報が外部に漏えいするのではないか 他人のマイナンバーを用いた成りすまし等により財産その他の被害を負うのではないか
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医業継続に係る相続税 贈与税の納税猶予制度 福田和仁相談部東京相談室 国内の医療法人の多くは 出資持分のある医療法人です 医療法人の出資者に相続が発生したときは出資持分に対して相続税が課税され また 一部の出資者が持分を放棄するなど一定の場合は他の出資者に贈与税が課税されます ただ 医療法人の財政状態によっては納税額が多額に上ることがあり得るなど その負担により医療活動の安定的な継続に影響を与えかねないといった懸念が示されていました
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現場代理人及び技術者等の適正配置について平成 28 年 6 月 1 日 現場代理人 技術者等に関する留意事項公共工事においては 現場代理人 主任技術者 監理技術者の配置が必要となります また 建設業の許可要件として 建設業者は営業所ごとに また許可を受けようとする建設業ごとに専任の技術者を置かなければならないこととされています 以下の内容はこれら現場代理人 技術者等に関する留意事項です 1 現場代理人について
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クローズ アップ 民泊 の現状と今後の展望について 公益財団法人七十七ビジネス振興財団 1. はじめに 今年 6 月 民泊 に関する新聞記事が掲載された 最近はそのほかにも 民泊 に関する動向が新聞等の紙面をにぎわせている 観光政策や 2020 年東京オリンピック パラリンピック開催決定による国際的な注目度の高まりなどを背景に 大幅に増加する訪日外国人等への対応として政府が制度設計を目指している 民泊
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Q-14 食品衛生法 ( 昭和 22 年法律第 233 号 ) とは 1 食品衛生法について 食品衛生法とは食品の安全性の確保のために公衆衛生の見地から必要な規制その他の措置を講ずることにより 飲食に起因する衛生上の危害の発生を防止し もつて国民の健康の保護を図ることを目的として 食品の規格等の設定 検査の実施 健康を損なうおそれのある食品の販売の禁止などの事項を規定しています 適用範囲食品衛生法の中で
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平成 30 年 3 月版 平成 29 年の訪日外国人旅行者は約 2,869 万人で 5 年前の約 3.5 倍となりました 東京五輪 パラリンピックの開催年には 4,000 万人規模に拡大される予測のもと近い将来の圧倒的な宿泊施設不足が問題視されている一方 違法民泊も散見されています 本年 6 月 賃貸住宅や戸建住宅の空き室を活用した 住宅宿泊事業法 ( 民泊新法 ) の施行により我が国の新たな オモテナシ
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