事前協議書の作成にあたって

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つづるまきい
7 years ago
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1 建築物の衛生に関する事前協議制度について ~ 目黒区建築物の衛生的環境確保に関する指導要綱 ~ ( 平成 8 年 7 月 1 日施行平成 17 年 8 月 1 日改正 ) P 近年建築物の構造や設備その管理に起因する衛生上のトラブル ( シックハウス飲用水の水質悪化悪臭衛生害虫やダニカビの発生など ) が問題視されていますしかし設備そのものに不備がある場合建築物ができてしまった後では改善に多額の費用と労力を必要とするため根本的な対策がなかなかとれませんこのため目黒区では平成 8 年から建築物の構造設備に起因する衛生問題の発生を未然に防ぐことを目的とした目黒区建築物の衛生的環境確保に関する指導要綱を制定し衛生問題が生じにくい設備や構造の普及をはかるため目黒区と建築物の所有者が設計段階から協議を行う事前協議制度を実施しています目黒区保健所生活衛生課環境衛生係目黒区上目黒二丁目 19 番 15 号目黒区総合庁舎 3 階 TEL 03(5722)9500 FAX 03(5722)9508 1

2 協議の対象となる建築物規模 : 建築確認申請を要する以下の規模の建築物延べ面積が 500 m2以上の新築増改築部分が 500 m2以上 ( 駐車場駐輪場面積は除く ) 用途 : 一戸建住宅以外建築物における衛生的環境の確保に関する法律に定める特定建築物に該当するものや人の使用がないなど衛生上支障がないものは除きます協議内容項目主な内容給水設備貯水槽の容量や設置場所構造等について排水設備空気調和換気設備レジオネラ症の感染源となる設備廃棄物再利用対象物保管設備 ( 延べ面積 1,000 m2 以上の場合のみ ) 排水槽 ( 汚水生活排水用 ) の容量や設置場所構造等について換気設備経路等について ( 共同住宅等 ) 換気除じん加湿設備等について ( 事務所ビル等外気処理を行う空調機を設置する場合 ) 冷却塔 ( 水冷 ) 循環式浴槽循環式給湯設備加湿器噴水などの構造等についてごみ置き場などの構造付帯設備等についてただし建築物の衛生上支障がない場合に限り建築物の用途あるいは構造上必要としない設備の審査は行いません 2

3 事前協議のながれ建築物衛生協議書の提出受付済みカードの交付協議審査建築物衛生協議書副本の返却確認申請書一面裏に貼付 ( 目黒区に申請の場合のみ ) 建築確認申請建築物の竣工注東京都建築主事または民間指定確認検査機関に建築確認申請を行う場合事前協議との順序は問いませんがなるべく確認申請前に事前協議を行うようにしてください竣工後設備の確認検査ホルムアルデヒドの測定などを行うことがあります貯水槽を使用する建築物は竣工後に別途貯水槽の届出が必要です 3

4 事前協議書の作成にあたって事前協議を行うためにはあらかじめ次にあげる書類を各 2 部づつ ( 正副 ) 作成準備してくださいなお事前協議において審査内容に該当する設備がない建築物であっても所定の図面を添付して建築物衛生協議書を提出する必要があります事前協議に必要な書類 ( A B は目黒区 HP からダウンロードできます ) A 建築物衛生協議書最終ページ [ 記入例 ] を参考に作成してください B 環境衛生設備の設計概要書設計概要書には 1~11の 11 種類がありますが建築物の規模や設備の有無等によって作成する設計概要書が異なります次ページを参考に必要なものだけを作成してください設計内容欄 ( 太ワク内 ) の該当するところに印数値等を記入してください設計内容のうち設備基準によらないものがあるときはその理由を基準によることができない理由欄に記入してください ( 設備基準や解説については目黒区 HP 上の事前協議時審査基準解説でご確認ください ) 1 環境衛生設備の設計概要書 [ 給水設備 : その 1 ] No. 設備基準設計内容基準によることができない理由確認 1 給水は直圧直結方式又は増圧直結方式を採用できる建物についてはこれを標準とする受水槽及び高置水槽 ( 以下貯水槽という ) を設ける場合は衛生上支障のない場所に設置し保守点検が容易かつ安全にできる設備を有すること受水槽 : 有無設置場所 : 平面図のとおり階段 : 有その他 ( ) 高置水槽 : 有無設置場所 : 平面図のとおり階段 : 有その他 ( ) 2 貯水槽室には換気照明排水の設備を設ける換気 : 有その他 ( ) 3 貯水槽の周囲は六面 ( 天井底部周壁 ) からの保守点検が行えるよう十分なスペースを確保する ( 周囲底 :60 以上上部 150 以上 ) 4 貯水槽の有効容量は次のとおりとするア受水槽の有効容量は 1 日使用水量の 4/10~6/10 を標準とするイ高置水槽の有効容量は 1 日使用水量の 1/10 を標準とする 5 マンホールの構造は次のものを標準とするアマンホールの直径は 60 以上で防水型鍵付きとし周囲から立ち上げることイ貯水槽が樹脂製で屋外に設置する場合にはマンホールを 2 重ぶたとする照明 : 有その他 ( ) 排水 : 有その他 ( ) 周囲 : 底 : 上部 : 1 日使用水量 ( 設計 ): m3 受水槽容量 ( 有効 ): 高置水槽容量 ( 有効 ): マンホールの直径 ( 内径 ): m3 m3 立ち上げ : カギ : 有その他 ( ) 2 重ぶた : 該当せず設計内容欄 ( 太ワク内 ) にマル印または数値等を記入してください設計概要書 2[ 給水設備 : その 2] も記入してください有その他 ( ) C 添付書類建築図面計算書等です ( 次ページを参照してください ) 図面の縮尺は問いませんが縮小する場合は内容が理解できる程度の大きさにとどめてください (A4 判大に折りたたむ ) 4

5 必要な設計概要書及び添付書類 B 環境衛生設備の設計概要書 C 添付書類 ( 図面計算書 ) 必要となる条件必要はレ案内図 ( 含延面積用途 ) 配置図各階平面図全ての物件に必要レ給排水系統図 ( 縦 ) 推定使用水量による 1 給水設備 : その1 2 給水設備 : その2 貯水槽容量計算書貯水槽詳細図 ( 断面貯水槽 ( 受水槽高置水槽 ) を設置する周囲寸法 ) 3 排水設備推定使用水量による排水槽容量計算書排水槽断面図排水槽 ( 汚水槽雑排水槽 ) を設置する 4 空調換気設備 : 一般用 5 換気設備 : 共同住宅用 6 レシオネラ症感染源となる設備 : 冷却塔等 7 レシオネラ症感染源となる設備 : 循環式浴槽 8 レシオネラ症感染源となる設備 : 給湯設備 9 レシオネラ症感染源となる設備 : 加湿設備 10 レシオネラ症感染源となる設備 : 修景施設空調設備系統図外気導入量計算書除じん効率計算書必要加湿量計算書換気系統図 ( 代表階平面 ) 共同住宅以外 ( 個別空調の場合計算書は除く ) 共同住宅冷却塔 ( 水冷式 ) を設置する循環式浴槽系統図循環ろ過装置を有する浴槽を設置する給湯設備系統図貯湯槽を有する給湯設備を設置する家庭用加湿器等ポータブルタイプの加湿器を使用する修景施設系統図噴水滝などの修景施設を設ける 11 廃棄物保等管場所平面図 ( 図示で可 ) 延べ面積が 1,000 m2以上 5

6 [ 記入例 ] 建築主又は建築物の所有者名を正副各 1 部 ( 合計 2 部 ) 作成してください記入してください ( 設計事務所等による代理は不可です ) 年月日目黒区保健所長あて住所目黒区上目黒二丁目 19 番 15 号氏名建物立蔵電話 03(3715)1111 建築物衛生協議書印鑑は必要ありません目黒区建築物の衛生的環境確保に関する指導要綱第 4 条第 2 項の規定に基づき関係書類を添えて事前協議します仮称でかまいません記住居表示が決まっていない場合は地番で表示してください 1 建築物名称目黒平成ビル 2 建築場所目黒区碑文谷四丁目 16 番他 3 設計者氏名株式会社あかさたな設計事務所住所目黒区大橋 7 丁目 7 番 7 号担当者氏名衛生太郎電話 03(5722)9500 FAX 03(5722) 延べ面積 1500 m2 5 用途共同住宅事務所店舗旅館興行場 ( 該当するものに主用途に ) その他 ( ) 6 しゅん工予定年月日平成 17 年 7 月 1 日添付書類 : 複数の用途がある場合にはすべての用途を記入してください 1 案内図配置図各階平面図給排水系統図貯水槽詳細図及び貯水槽容量計算書 2 空調設備系統図計算書 ( 外気導入量除じん効率必要加湿量 ) その他 6

7 目黒区保健所長あて年月日住所氏名電話 ( ) 建築物衛生協議書目黒区建築物の衛生的環境確保に関する指導要綱第 4 条第 2 項の規定に基づき関係書類を添えて事前協議します記 1 建築物名称 2 建築場所目黒区 3 設計者氏名住所担当者氏名電話 ( ) FAX ( ) 4 延べ面積m2 5 用途共同住宅事務所店舗旅館興行場 ( 該当するものに主用途に ) その他 ( ) 6 しゅん工予定年月日年月日添付書類 : 1 案内図配置図各階平面図給排水系統図貯水槽詳細図及び貯水槽容量計算書 2 空調設備系統図計算書 ( 外気導入量除じん効率必要加湿量 ) その他事前協議済生活衛生課収受印 7

特定建築物概要　記入上の注意事項

特定建築物概要　記入上の注意事項特定建築物概要記入上の注意事項 ( 多摩地区用 ) 本概要は建築物における衛生的環境の確保に関する法律施行細則 ( 東京都規則第 85 号 ) の規定に基づき特定建築物届の添付書類として御利用いただけるよう作成したものですこの記入上の注意事項を参考に御記入いただきますようお願いいたしますなお一つの特定建築物届 ( 建築確認上 1 棟扱い ) で複数の建築物がある場合には別途ご相談ください