大衆化に貢献します温泉関連産業の地域の活性化と私たちは J-REIT 数 投資 本人 格 投資 数 本投資法人 投資 投資 価 指 温泉 ー の 2 6 の 8 TOPICS 10 ー 12 ー の ー ()50 の52 ー 53 施設 56 温泉 ー

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2 大衆化に貢献します温泉関連産業の地域の活性化と私たちは J-REIT 数 投資 本人 格 投資 数 本投資法人 投資 投資 価 指 温泉 ー の 2 6 の 8 TOPICS 10 ー 12 ー の ー ()50 の52 ー 53 施設 56 温泉 ー 本投資法人 年 6 月 111 月施設 月 1 年 5 月 31 施設 6 月 1 本

3 を は 施設 投資 軸 本 人 投資 HBC (Health & Beauty Care) い 高 価格 3 高 価 数 89.6 % ー 総合満足度 食事 ( 朝食 夕食 ) 温泉 施設内サービスの種類 1.0% 1.5% 2.5% 1.8% 4.9% 0.2% 6.3% 0.3% 9.3% 0.3% 15.8% 0.2% い 要 55.5% 38.4% 49.3% 42.6% 53.1% 34.8% 56.0% 26.2% 2010 年 人数 人口 2 出 投資法人 3( 11 月 ) 1 2 の の 温泉 温泉 を 投資 東 投資 温泉 ー の ( 11 月 30) 東 2 3

4 (1)( 2) 温泉 ー の 施設 施設 施設 を 来 本投資法人 () ,321 2,325 () () 2,601 2,614 2,671 2, ,942 2, , , , 年 9 月 2008 年 9 月 2009 年 9 月 2010 年 9 月 2011 年 9 月 2012 年 9 月 2013 年 9 月 2014 年 2 月 2015 年 2 月 2016 年 2 月 2 月 () 3,000 2,500 温泉 ー の 2007 年 数 10 年 施設 東 東 東 (1)2014 年 2 月 来 9 月 2 月 2014 年 2 月 高 1 年 ( 2013 年 3 月 年 2 月 )2013 年 3 月 1 年 9 月 高 2013 年 9 月 2014 年 2 月 (2) 数 数 数 数 4 5

5 投資 数 年 温泉 ー の 投資 の 本人 施設の 高 投資 人投資 投資 投資 価 2018 年 3月 本 投資 投資 指 投資 年 出 人 投資 価 来 数 度の 出 3 証 年 本投資法人 は 1 の の の 温泉 ー の 投 TOE THE LINE 本 2015年11月 資 月 本投資法人 6 本 投資法人 法人 2016年3 6年 指 2016年 FinTech

6 投資を加速 ポートフォ温泉 温浴高付加価値運営実績を3 の の 3 出 年 資 1,000 円 指 3 資 の 資 関ベリを 4 オの安定したースに連施設への創出する ()( )()() 東 ()5 12 月 年 本投資法人 本投資法人 資 P.1011 左右 温泉 ー 温泉 本投資法人 指 3 ー の 東証 REIT 指数 本投資法人 3 投資口価格 東証 REIT 指数 資 来 本投資法人 投資 投資 本 ー 合 サービスの サ ー 価 投資 投資 投資 本人 人 軸 HBC (Health & Beauty Care) () 価 高 高 年 投資 本投資法人 投資 の 内 の 2018 年 3 月 投資 投資 本投資法人 投資 投資 価 高 投資 8 9

7 P! NEW 富な 種類豊 の数々 お風 呂 ご 本 人 年12月4 5 S-12 S-11 S ,861 合 11,770 NOⅠ ス S-12 合 S-13 NOⅠ 172 3,870 S 万ド ルの 夜景を 独占 S-10 4月 色浴衣 で 外 湯め ぐりも さ S 年 人 人 JR 2 JR 2016 年 12月 10 7 人 ス 100 1,637 な なめらか み 湯の恵 JR JR ス 103 2, JR 松の 会津若 奥座敷 S-11 3月 3 2 JR S-14 東 2 東 指 1 3 出 ス 98 1,040 東 ス 3 JR 1 JR 東 123 1, JR

8 ( 11 月 30) 本投資法人 高 4 資 5 ( ース ) 3 ( 11 月 ) 4 (2018 年 5 月 ) 5 (2018 年 11 月 ) NOI ス ー ース 口 (1 口 ) () 数 数 2 本投資法人 2018 年 1 月 22 3( 11 月 )1 口 2,385 円 1 口 7 円 2018 年 2 月 15 資本 1 口 2,385 円 1 口 7 円 2,392 円. 総 12 13

9 覧 ( 11 月 30) s-1 s-1 ( 左 右 ) s-2 s-3 東 s-6 s-8 s-2 s-7 s-1 s-4 東 s-3 s-9 s-5 の ー ー 設 温泉 温 施設 温泉 ー HBC (Health & Beauty Care) s-4 s-5 s-6 本 2 数 高 () 数 3D の 3( ) 86.6% (%) 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 2 s-7 s-8 s-9 数 ,000 5 価格

10 s-2 s-3 のの の 温泉 温 施設 HBC (Health & Beauty Care) 温泉 温泉 温 施設 HBC (Health & Beauty Care) 温泉 ー 3 本 の 3( ) 94.8% (%) 100 本 東 本 数 東 東 の 3( ) 84.5% (%) 東 75 出 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 価格 人 本 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 2 本投資法人 3 2 数 2 数 2 23 価格 20 価格 2 JR5 IC 1 IC 1 本投資法人 数 16 17

11 s-4 s-5 のス 温泉 内の温泉 温 施設 HBC (Health & Beauty Care) の温泉 温泉 の夕 満 温泉 温 施設 HBC (Health & Beauty Care) 温泉 温泉 の 本 の 資 指 3( ) 96.3% 3( ) 83.4% 本 (%) 100 資 (%) 100 高 高 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 数 数 駅 1 価格 2 JRJR 7 価格 11 1 JR IC 1 IC

12 s-6 s-7 の 温泉 ー 温泉 温 施設 温泉 HBC (Health & Beauty Care) 1200 の 温泉 温泉 温 施設 温泉 HBC (Health & Beauty Care) 本 東 1884 年 本 月 2 の 3( ) 88.4% (%) 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 1200 年 6 人 本 の 3( ) 93.4% (%) 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 数 3 2 数 JR15 15 JRJR JR 温泉 2 2 JR40 JR 価格 11 IC 10 価格 1222 IC

13 s-8 s-9 の 2 種類の 温泉 温 施設 HBC (Health & Beauty Care) のス 総 内 温泉 温 施設 HBC (Health & Beauty Care) 温泉 温泉 の の 東 の 東 本 3 2 3( ) 98.3% (%) 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 人 東 東 高 数 本 4 7 3( ) 96.3% (%) 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 数 数 1 保 IC 価格 12 JR30 価格 1 JR30 JR IC 20 IC

14 ,021 1, ,021 1, ,732 29,440 29, ,818 16,197 16, ,524 11,735 11, ,752 15,752 15, , , , ,775 91,925 91, ,526 2, ,533 2, ,526 2, NOINet Operating Income FFOFunds from Operation FFO6 1,119 4,022 3,903 LTV , , NOINet Operating Income FFOFunds from Operation 1FFO FFO LTV , , , , GDP , ADR3RevPAR , ADRAverage Daily Rate 4RevPAR1Revenue Per Available Room ,624LTV ,752176,200 1, ,

15 ,233, , , ,000 2,000 2, ,552,576 15,752, , , , ,00089, ,500 93,000 92,500 74,300 78,500 85, , , ,233, , , , , , , ,533 2,392 65, , , ,526 2, ,233 1, ,233 1, GDP i ii WIN-WIN 3 iii. i. GOP GOP ii. 1CAPEX2 CAPEX 1 2CAPEXCapital Expenditure LTV60%40%LTV 26 27

16 ,653235,347 56,330 2,817 85,937 82,852 4,840,831, ,394,084 82,852 4,667,053, A 12B ,340 1TIBOR3 3TIBOR ,135,000 2B 2C 2D , TIBOR4 1TIBOR ,365,000 2C TIBOR TIBOR TIBORTIBORhttp:// ,394, , ,637 1, ,870 2, , ,000,000 10,000,000 10,000, , , ,200 15,752 15,752 15,752 12,225 12,912 13, , , , , , , BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNY GCM CLIENT ACCOUNTS M LSCB RD 1, UFJ 1, , , ,

17 Hamee Stand by C NHK NHK , , , , , , , , , , , , , , PwC 7, ,800 1, , , , , , ,576 9, , ,675 10, , ,978 8, , ,894 6, , ,940 14, , ,239 5, , ,316 5, , , , , , , , , ,558 10,900 40, , ,576 3,840 10, ,675 2,820 8, ,978 3,180 6, ,894 1,990 14, ,940 1,980 5, ,239 1,270 5, ,316 1,380 8, , ,023 28,

18 , , , ,490 1,367 1,315 12,892 12,397 3,600 3,600 23,598 30, , , ,223 28,223 23,309 23,309 31,078 31, ,424 19, ,712 9, ,712 9,712 9,712 9,712 5,827 5,827 37,987 37, ,480 19, ,792 7, ,740 9, ,000 11, , , ,000 1,403,608 1,389,496 1,159,208 1,147,554 1,545,611 1,530, , , , , , , , , , ,888 1,883,522 1,864, , , , , , , , , ,012,750 10,901,250 11,735,750 11,624,

19 , , , , , ,638 1,026, A 10,000 B/A B 6, , , SMBC

20 ,970,733 1,949, , , ,105 3,625 2,078,582 2,070,040 18,169,276 18,263, , ,458 17,774,336 17,601,397 1,259 1, ,251 1, ,264,041 9,263,321 27,039,629 26,866, , ,802 6,963 6, , , ,310 98,491 10,000 10, , ,491 27,361,706 27,138,619 29,440,289 29,208,659 90,263 63, , , , ,098 8,212 7, ,072 20, , ,105 1,211 3,731 1,294,733 1,200,597 11,012,750 10,901, , ,270 67,248 67,397 11,948,269 11,836,917 13,243,002 13,037,515 15,752,576 15,752, , ,762 15,752,047 15,750, , , , ,330 16,197,286 16,171, ,197, ,171,144 29,440,289 29,208,

21 ,021,730 11,032,755 1,021,730 1,032, , , , ,490 1,367 1,315 12,892 12,397 3,600 3, , , , , , , ,267 2, ,403 45,044 56,788 53, ,191 98, , , , , , , , , ,752,576 15,752,576 65,834 65,834 15,818,410 15,818,410 65,722 65,722 65,722 65, , , , , , , , , ,752, ,752, , ,238 16,197,286 16,197, ,752, ,752, , ,238 16,197,286 16,197, , , , ,081 1,233 1,233 1,233 1,233 1, , , , ,172 1,233 1,233 1,233 24,908 24,908 26,142 26, ,752,576 1,762 1,762 15,750, , ,330 16,171,144 16,171,

22 PCB , ,233 1,762 2 PCB ,000 50,000 1 A. B. C. AB ,018,277 3,452 1,021,730 10,000 4, ,577 36,352 3, , , ,026,928 5,826 1,032,755 10,000 5, ,580 67,549 5, , , , , ,000,000 10,000, , , ,243 21, ,639 20,639 20, ,290 21,290 1,006 20,284 20,284 20,

23 LTV 2 LTV ,970,733 1,970,733 1,970,733 1,970, , , ,012,750 11,012,750 11,735,750 11,735, , ,970, ,000 6,899,250 3,654,750 11,000 11, , ,000 6,899,250 3,654,750 11,000 11, , LTV 2 LTV ,949,727 1,949,727 1,949,727 1,949, , , ,901,250 10,901,250 11,624,250 11,624, , ,949,727

24 ,000 6,830,750 3,617,250 11,000 11, , ,000 6,830,750 3,617,250 11,000 11, , PCB PCB , , PCB PCB , , ,370, ,703 27,197,431 28,222, , , ,197, ,465 27,023,966 28,222, , , , , ,717 8,000 1, , ,774 79,332 2, ,871 19,435 1,931, ,286 1,353 8,757 1, ,516 6, , ,774 79,383 2, , , ,721 1,328 1, ,871 19,435 1,912,539 7,271 1,238 8,271 1, MLPM ,925 2, ,777 2, , , , , , ,

25 ,653235, ,330 2,817 85,937 82,852 4,840,831, ,394,084 82,852 4,667,053, A 12B , TIBOR3 3TIBOR ,135,000 2B 2 2D , TIBOR4 1TIBOR ,365,000 2C TIBOR TIBORTIBORhttp:// ,394, , ,637 1, ,870 2, , ,233 2 PCB PCB , PCB TIBOR6 PCB

26 ,238,882 1,233,400 1,233, ,314,600 2, ,081,200 2,526 1,233, , , , ,233, ,330,089 1,233,400 1,233, ,470,400 2, ,237,000 2,385 1,233, , , , ,233,

27 , , , ,383 56,788 53, ,403 45, ,946 1,431,892 61,072 40,986 3,902 14,137 8, , ,321, , ,770 45,748 1, ,273, , ,970,733 1,949, , ,770 1,039,962 1,018,957 45, ,024 1,523 47, , ,000 2,177, , ,500 66, ,314 1,854, , ,327 21, ,635 1,039,962 11,039,962 11,018,

28 概要 の ス ー 本資 ( 100%) (100%) 本資 本資 本資 本投資法人 投資 本 人 PwC 法人 資 投資 人 () () 法人 資 資 投資 () 資 資 月 年 5 月 11 月 投資 投資 11 月 11 月 資 2 年 月 年 5 月 11 月 ( 3 月 ) 東 証 投資 証 ( 証 3472) 5 月 5 月 5 月 資 の 11 月 証 () 証 法 指 証 口 指 証 (Ooedo Onsen Asset Management Co., Ltd.) 2015 年 4 月 24 東 本 本 34 投資 人 口 ( ) 本 東 東 84 証 () の 出 証 出 口 投資口 証 資本 50 円 (100) ー 度 の 内 () () 東 (1) 東 ()2906 法人投資 投資 ー の の の の ー ーの 法 投資 出 ーの 合 証 の 証 () () 投資 52 53

29 場日 ( 11 月 30) IR 温泉 投資 を学ぶ きんゆう女子 との共催イベント ( 証 ) 0.3% 法人 1.2% 人 0.3 法人 10.9% 人 2.8% 8 月 249 月 232 人投資 12 13,336 ( 証 ) 36.3% 176,200 人 98.1% 人 50.1% の () ( 円 ) 100,000 95,000 90,000 85,000 80,000 75,000 ( 口 ) 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 P.67 の ー IR 投資 2017( 東 ) () J() IR 人投資 IR() 人投資 J2017( 東 ) 70,000 5,000 0 上2016 年 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 0 東証 REIT 指数 ( 左軸 ) 本投資法人投資口価格 ( 左軸 ) 出来高 ( 右軸 ) () 東証 REIT 指数 (2016 年 8 月 31) 指数 投資口価格 54 55

30 施設.2 施設 ご. 21 を 要は P 施設概 ださい ご覧く を 温泉 く 3月 施設 月 来 人 は を を 人 施設を く 施設 く を 温泉 施設 30年 56 57

31

フロンティア不動産投資法人

フロンティア不動産投資法人 10 Basic Policy TABLE OF CONTENTS MESSAGE TO UNITHOLDERS 1 INVESTMENT SUMMARY 1 18,548 1,743 211 116 212 31 INVESTMENT HIGHLIGHTS 8,000 17,693 17,845 17,960 17,296 20,000 18,441 18,548 6,000 14,437437

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1 2441 2711 7 126 3 1 20 244127 11 18 9 B 10,000 10,000 1 1 40 60,000 28,000 98,000 1 20 100,000 22,000 132,000 7 2 1,014,000 7 2 924,000 1 2 317 1 2441 2711 7 126 3 1 20 244127 11 18 9 B 10,000 10,000 1 1 40 60,000 28,000 98,000 1 20 100,000 22,000 132,000 7 2 1,014,000 7 2 924,000 1 2 317 40 60 2 3 4 4 7 9 12 2 3 3 4 1 414 26 1. 2. 3. 4. 5. 6.

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