<4D F736F F F696E74202D B C B28DB85F918D8A8795D282515F >

Size: px

Start display at page:

Download "<4D F736F F F696E74202D B C B28DB85F918D8A8795D282515F >"

のぶあきあくや
5 years ago
Views:

1 2009 年 7 月 22 日発表マンション購入意向者に聞く新築分譲マンション購入に際しての意識調査マンション購入検討理由購入検討理由はもっともっと広い住まいにまいに住みたいみたい通勤通勤に便利便利な場所場所に住みたいみたい賃貸賃貸よりより持ち家の方が得が 5 年間常に上位金利住宅価格住宅価格の買い時感は 2007 年までまで低下傾向低下傾向となるも 2008 年にはには再び上位上位へ ~ 新築マンションポータルサイトマンションポータルサイト MAJOR7 マンショントレンドマンショントレンド調査 ( のべ回答者数 2 万 2,737 人 ) ~ 新築マンションポータルサイトの MAJOR7( メジャーセブン = 住友不動産大京東急不動産東京建物藤和不動産野村不動産三井不動産レジデンシャル三菱地所の 8 社 ~ 五十音順 ) では 2004 年から 2008 年までの 5 年間全国のマンション購入意向者を対象に新築分譲マンション購入に際しての意識調査を年 1 回ごとの計 5 回実施してきました今回はその 5 回分の結果をまとめましたのでご報告いたします主な調査結果調査結果 1.[ マンション購入購入を検討検討しているしている理由 ] もっと広い住まいに住みたい通勤に便利な場所に住みたい賃貸より持ち家の方が得が 5 年間常に上位にランクイン金利住宅価格の買い時感は 2007 年まで低下傾向をたどったが 2008 年には再び上位へ 2.[ マンション購入購入にあたってのにあたっての予算 ] 5 年間の推移として 4,000 万円未満の予算層は減少傾向にあり 6,000 万円以上の予算層は増加傾向 ( 5~6 ページ ) 3. [ お金をかけてもこだわりたいをかけてもこだわりたいポイント ] 住みやすい間取り日照採光のよさ駅近が常に上位にランクイン ( 7~8 ページ ) 4.[ 理想とするとするマンション ] 信頼できる管理会社不動産会社建設会社であることが上位間取りの可変性はここ 1 2 年での上昇が顕著 ( 9 ページ ) 住友不動産株式会社株式会社大京東急不動産株式会社東京建物株式会社藤和不動産株式会社野村不動産株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社三菱地所株式会社 ( 五十音順 ) 本件に関するおするお問合問合せは幹事会社東急不動産株式会社経営企画部広報グループ内田池田 ( 電話 ) なお本資料は本日付で国土交通記者会国土交通省建設専門紙記者会に配布しております - page 1 -

2 住友不動産株式会社株式会社大京株式会社大京東急不動産株式会社東急不動産株式会社東京建物株式会社東京建物株式会社藤和不動産株式会社野村不動産株式会社野村不動産株式会社三井不動産三井不動産レジデンシャルレジデンシャル株式会社式会社三菱地所株式会社三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7 ( を 2000 年 4 月に開設し多くのお客様にご利用いただいております MAJOR7 を運営する不動産大手 8 社の新築分譲マンションは全国の民間マンション供給戸数の約 22.4%(2008 年 ) を占めておりその 8 社の全国を網羅した豊富かつ詳細なマンション販売情報をより早くサイト上でリアルタイムに提供しております他業種をみても同業大手が共同でお客様に有益な情報を提供している例は珍しくサイトへの年間アクセス数は 80 万件を超えます ~ 新築マンションポータルサイトマンションポータルサイト MAJOR7 マンショントレンドマンショントレンド調査 ~ マンショントレンド調査は MAJOR7 参加各企業の新築マンション購入意向のインターネット会員を対象としたものでお客様にとってマンショントレンドを把握できる一助になればと考えております調査結果については MAJOR7 サイト内での公開をしてまいります今後もこのようなユーザーニーズ調査を実施しお客様のマンション選びに有益な情報提供をしてまいります調査概要調査対象調査対象 MAJOR7 を運営する参加 8 社の新築マンション情報のインターネット会員および MAJOR7 サイト上でのアンケート回答者調査方法調査方法 MAJOR7 各社のインターネット会員に対してアンケートの告知をし WEB サイトに用意したアンケートフォームに誘導アンケート回答者の自由記入を分類して集計分析集計数集計数 1 年目 (2004 年 ) 2,508 人 ( 男性 :1,514 件女性 :994 件 ) 2 年目 (2005 年 ) 5,944 人 ( 男性 :3,609 件女性 :2,335 件 ) 3 年目 (2006 年 ) 4,989 人 ( 男性 :3,128 件女性 :1,861 件 ) 4 年目 (2007 年 ) 4,686 人 ( 男性 :2,751 件女性 :1,935 件 ) 5 年目 (2008 年 ) 4,610 人 ( 男性 :2,867 件女性 :1,743 件 ) 回答者のうち各年においては重複回答を排除 20 歳以上の回答のみ集計調査時期調査時期 1 年目 2004 年 11 月 01 日 ~11 月 24 日 2 年目 2005 年 11 月 15 日 ~12 月 15 日 3 年目 2006 年 11 月 13 日 ~12 月 08 日 4 年目 2007 年 11 月 16 日 ~12 月 14 日 5 年目 2008 年 11 月 14 日 ~12 月 14 日過去 5 年分をまとめた回答者のマンション購入行動段階は以下の通り特定の物件に絞り込んでいるところ 4.2% < 回答者のマンションマンション購入行動段階 > (2 万 2,737 人 ) すでに契約している ( した ) ところ 12.2% 実際にモデルルーム現地物件を見に行っているところ 21.6% 漠然と思い立ったところ 26.1% 情報を集めているところ 35.9% - page 2 -

3 1. 1. マンション購入マンション購入購入を検討購入を検討検討している検討しているしている理由している理由理由は理由はもっともっともっと広い住まいにもっと広い住まいにまいに住みたいまいに住みたいみたいみたい通勤通勤通勤に便利通勤に便利な場所な場所場所に住みたい場所に住みたいみたいみたい賃貸賃貸賃貸より賃貸よりより持ち家の方が得がより持ち家の方が得が 5 5 年間常に上位年間常に上位上位にランクイン上位にランクインランクインランクイン金利住宅価格金利住宅価格住宅価格の買い時感住宅価格の買い時感時感は時感は年まで年までまで低下傾向まで低下傾向低下傾向をたどったが低下傾向をたどったがをたどったがをたどったが年には年には再び上位再び上位上位へ上位へマンション購入検討理由について過去 5 年間の結果を振り返るといずれの年ももっと広い住まいに住みたいから通勤に便利な場所に住みたいから賃貸より持ち家の方が得だと思うからが上位となっているまた現在は金利が低く買い時だと思うから土地住宅価格が安くなり買い時だと思ったからといった買い時感については 2007 年まで大幅な低下を続けていたが 2008 年には再び上位へマンション購入を検討している理由 1 位 ~10 位までを抜粋回答 2,508 人回答 5,944 人回答 4,989 人回答 4,686 人回答 4,610 人順位 (%) (%) (%) (%) (%) 1 1 もっと広い住まいに住みたいから通勤に便利な場所に住み 2 3 たいから賃貸より持ち家の方が金 3 7 銭的に得だと思うから最近魅力的なマンション 4 が多く発売されているから現在は金利金利が低く買い 5 時だとだと思うから 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年もっと広い住まいに住みたいから 28.8 賃貸より持ち家の方が金銭的に得だと思うから 26.5 現在は金利金利が低く買い時だとだと思うから通勤に便利な場所に住みたいからもっと交通の便が良い ( 買い物や通勤に便利 ) ところに住みたいから 6 マンション価格価格が安くなりくなり 21.8 持ち家の方が住まいの質買い時だとだと思うからが良いと思うからもっと広い住まいに住みたいから通勤に便利な場所に住みたいからもっと交通の便が良い ( 買い物や通勤に便利 ) ところに住みたいから 23.1 賃貸より持ち家の方が金銭的に得だと思うからもっと広い住まいに住みたいから 22.2 賃貸より持ち家の方が金銭的に得だと思うから通勤に便利な場所に住みたいからもっと交通の便の良い ( 買い物や通勤に便利 ) ところに住みたいから都心に住みたいから 17.8 持ち家の方が住まいの質が良いと思うから 19.0 持ち家の方が住まいの質が良いと思うから 17.0 子どもや家族のため家を持ちたいと思うからもっと広い住まいに住みたいから 24.7 賃貸より持ち家の方が金銭的に得だと思うから通勤に便利な場所に住みたいからもっと交通の便の良い ( 買い物や通勤に便利 ) ところに住みたいから 18.4 持ち家の方が住まいの質が良いと思うから 17.7 現在は金利金利が低く買い時だとだと思うから持ち家の方が住まいの質 7 8 が良いと思うから 20.7 持ち家の方が自由に使えて気兼ねがしないから 18.2 資産を持ちたい資産として有利だと思ったから免震構造のような耐震性 8 4 都心に住みたいから 19.3 の高いところに住みたいか 17.6 子供や家族のため家を持ちたいと思うからら子供や家族のため家を 9 9 持ちたいと思うから 10 資産として不動産を持ちたいから 17.7 子供や家族のため家を持ちたいと思うから 16.9 老後の安心のため住まいを持ちたいと思うから 16.7 持ち家の方が自由に使えて気兼ねがしないから 16.5 老後の安心のため住まいを持ちたいと思うから 17.0 持ち家の方が自由に使えて気兼ねがないから 15.9 子どもや家族のため家を持ちたいと思うから都心に住みたいから 15.9 持ち家の方が自由に使えて気兼ねがないから 15.7 資産を持ちたい資産として有利だと思うから防犯上安全な地域に住みたいから都心に住みたいから資産を持ちたい資産として有利だと思ったから page 3 -

4 マンション購入を検討している理由 11 位以下 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年回答 2,508 人回答 5,944 人回答 4,989 人回答 4,686 人回答 4,610 人順位 (%) (%) (%) (%) (%) 子供の教育環境が良い 11 場所に住みたいから都心に住みたいから 16.3 魅力的な物件や物件広告を見たから 14.6 緑が多い場所に住みたい老後の安心のため住まからいを持ちたいと思うから 13.3 緑が多い場所に住みたい 12 6 から 9.5 資産を持ちたい資産として有利だと思ったから 16.2 現在は金利金利が低く買い時だとだと思うから 13.7 魅力的な物件や物件広告を見たから土地住宅価格住宅価格が安くな 13.0 り買い時だとだと思ったから今の家が古いから 8.4 魅力的な物件や物件広告を見たから 15.5 子供の教育環境が良い場所に住みたいから 13.4 子どもの教育環境が良い場所に住みたいから防犯上安全な地域に住みたいから 12.3 土地住宅価格住宅価格が安くな 14 5 人気の街に住みたいから 8.3 り買い時だとだと思ったから免震構造のような耐震性 14.5 の高いところに住みたい 12.9 老後の安心のため住まいを持ちたいと思うから今の家が古いから 11.9 から 15 社宅寮を出る必要があるから 7.5 子供の教育環境が良い場所に住みたいから 13.8 土地住宅価格が上昇し始めたから今の家が古いから 10.9 緑が多い場所に住みたいから 16 結婚により住まいを持ちたいと思ったから防犯上安全な地域に住みたいから防犯上安全な地域に住みたいから免震構造のような耐震性 11.3 の高いところに住みたいから免震構造のような耐震性 10.2 の高いところに住みたい 10.2 から 17 7 緑が多い場所に住みたいから 9.7 家の設備が古くなってきたから 9.5 現在は金利金利が低く買い時だとだと思うから 9.1 子どもの教育環境が良い場所に住みたいから今の家が古いから今の家が古いから人気の街に住みたいから 8.8 魅力的な物件や物件広告を見たからペットと一緒に住みたいペットを飼いたいから緑が多い場所に住みたいから 8.3 家の設備が古くなってきたから 7.8 家の設備が古くなってきたから 8.4 家の設備が古くなってき 20 たから 9.0 ペットと一緒に住みたいペットを飼いたいから同居家族が増える ( 増え 8.1 た ) から ( 出産親との同居など ) 人気の街に住みたいから 8.0 結婚により住まいを持 21 ちたいと思ったから人気の街に住みたいから 8.1 ペットと一緒に住みたいペットを飼いたいから同居家族が増える ( 増え 6.6 た ) から ( 出産親との同居など ) 7.1 同居家族が増える ( 増え 22 6 た ) から ( 出産親との同居など ) 7.9 結婚により住まいを持ちたいと思ったから 7.3 結婚により住まいを持ちたいと思うから 6.4 結婚により住まいを持ちたいと思ったから 6.5 同居家族が増える ( 増え人気の街に住みたいから 7.6 た ) から ( 出産親との同居など ) 7.3 土地住宅価格が上昇し始めたから 6.1 ペットと一緒に住みたいペットを飼いたいからセカンドハウスが欲しいから 6.1 セカンドハウスが欲しいから 6.5 セカンドハウスが欲しいから 5.6 セカンドハウスが欲しいから 5.4 ( 転勤や転職などで ) 社 25 宅寮をでる必要があるから土地住宅価格住宅価格が安くな 5.3 り買い時だとだと思ったから 6.3 ( 転勤転職などで ) 社宅寮を出る必要があるから 4.7 ( 転勤転職などで ) 社宅寮を出る必要があるから 5.1 持ち家の方が社会的信 26 4 用を得られるから ( 転勤や転職などで ) 社 4.6 宅寮をでる必要があるから 5.2 持ち家の方が社会的信頼を得られるから 3.9 持ち家の方が社会的信頼を得られるから 3.4 子供が独立し夫婦二人 27 が住むのに適したところに住みたいから 3.8 持ち家の方が社会的信用を得られるから子どもが独立し夫婦二 4.2 人が住むのに適したところに住みたいから子どもが独立し夫婦二 3.4 人が住むのに適したところに住みたいから page 4 -

5 2. 2. マンション購入マンション購入購入にあたっての購入にあたってのにあたっての予算にあたっての予算予算は予算は年と年と年を比較年を比較比較すると比較するとするとすると 4,000 4,000 万円万円未満の予算層未満の予算層予算層が減少予算層が減少減少減少 4,000 4,000 万円万円 ~6,000 ~6,000 万円の予算層万円の予算層予算層は予算層は 5 5 年間安定しており年間安定しておりしておりしており 6,000 6,000 万円以上の予算万円以上の予算予算層は予算層は 5 5 年間の推移年間の推移推移として推移としてとして増加として増加増加傾向増加傾向傾向傾向マンション購入に当たっての予算について過去 5 年間の結果を振り返ると 2004 年と2008 年では 4,000 万円未満の予算層が減少しているこれに対し 4,000 万円 ~6,000 万円の予算層の割合は 5 年間の推移として約 35% 程度と安定している一方で 6,000 万円以上の予算層については 2004 年から5 年間の推移として増加傾向を示す 1 億円以上の高額予算層も5 年間を通してのトレンドとして変動幅は小さいながら上昇傾向となっている過去 5 年間のマンション購入にあたっての予算状況 n= 2004 年 2,508 人 2005 年 5,944 人 2006 年 4,989 人 2007 年 4,686 人 2008 年 4,610 人 3,000 万円未満 ~4,000 万円未満 ~5,000 万円未満 ~6,000 万円未満 ~7,000 万円 ~8,000 万円未満未満 ~1 億円未満億円以上わからない 0% 100% page 5 -

6 マンション購入予算別に見る過去 5 年間の推移 3,000 万円未満ピンク色のラインラインは 5 年間の平均値 3,000 万円 ~4,000 万円未満 4,000 万円 ~6,000 万円未満 6,000 万円 ~8,000 万円未満 8,000 万円 ~1 億円未満 1 億円以上 - page 6 -

7 3. 3. お金をかけてもこだわりたいお金をかけてもこだわりたいをかけてもこだわりたいポイントをかけてもこだわりたいポイントポイントはポイントは住みやすい住みやすいみやすい間取みやすい間取間取り間取り日照日照日照採光日照採光採光のよさ採光のよさのよさのよさ駅近駅近駅近が常に上位駅近が常に上位上位にランクイン上位にランクインランクインランクインまたまたセキュリティセキュリティセキュリティや耐震性セキュリティや耐震性耐震性など耐震性などなど安心など安心安心安全安心安全安全に対するこだわりも安全に対するこだわりもするこだわりも上位するこだわりも上位上位に上位にマンション購入におけるお金をかけてもこだわりたいポイントの過去 5 年間の結果を振り返ると日照や採光が良いこと住みやすい間取りであること駅から近いことが常に上位にランクイン駅から近いことは 2004 年調査では非聴取またセキュリティや耐震性の高さなども 5 年間を通して上位にランクインしており安心安全に対するこだわりも強いことが分かるお金をかけてもこだわりたいポイント ~16 位までを抜粋回答 2,508 人回答 5,944 人回答 4,989 人回答 4,686 人回答 4,610 人順位 (%) (%) (%) (%) (%) 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年住みやすい間取りであること日照や採光が良いこと日照や採光が良いこと住みやすい間取りであること駅から近いこと日照や採光が良いこと免震構造など耐震性が高いこと住みやすい間取りであること日照や採光が良いこと日照や採光が良いことセキュリティが充実していること住みやすい間取りであること駅から近いこと駅から近いこと住みやすい間取りであること通勤時間が短いこと駅から近いことセキュリティが充実していること日常の買い物が便利なこと日常の買い物が便利なこと住居の専有面積が充分であることセキュリティが充実していること収納スペースが充実していること免震構造など耐震性が高いこと免震構造など耐震性が高いこと日常の買い物が便利なこと収納スペースが充実していること免震構造など耐震性が高いこと収納スペースが充実していることセキュリティが充実していること信頼できる管理会社であること 26.5 日常の買い物が 7 便利なことマンションの敷地内に 8 8 駐車場が確保できること 9 9 キッチン設備が充実していること浴室設備が充実していること日常の買い物が便利なこと 26.2 信頼できる 8 管理会社であること 48.9 信頼できる管理会社 8 であることマンションの敷地内に駐車場が確保できること 21.0 住居の専有面積が充分であること住居の専有面積が充分であること 44.6 マンションの敷地内に駐車場が確保できること住居の専有面積が充分であることセキュリティが充実していること信頼できる管理会社であること 43.6 大手の建設会社が施工していること 11 眺望が良いこと 19.5 災害に強いこと 43.2 通勤時間が短いこと 43.3 通勤時間が短いこと信頼できる管理会社であること住居の専有面積が充分であること収納スペースが充実していること通勤時間が短いこと 40.5 大手の建設会社が施工していることインターネットのブロードバンド接続環 19.5 通勤時間が短いこと 41.7 周囲が静かなこと 40.7 大手の不動産会社が 38.0 災害に強いこと 36.8 分譲していること境が整備されている大手の建設会社が施工していること 18.8 周囲が静かなこと 37.8 災害に強いこと 39.6 建築構造が希望のものであること 18.2 大手の建設会社が施工していること 36.9 大手の建設会社が施工していることマンションの敷地内に駐車場が確保できること 39.0 資産価値の高いエリアであること 37.2 大手の不動産会社が分譲していること周囲が静かなこと 35.1 インターネットの購入時に間取りのプランが選べること 18.0 ブロードバンド接続環 36.0 大手の不動産会社が 37.6 災害に強いこと 35.3 資産価値の高い分譲していることエリアであること境大手の不動産会社が分譲していること 17.4 キッチン設備が充実していること 35.2 インターネットのブロードバンド接続環 36.9 防犯カメラがついていること境 31.9 マンションの敷地内に駐車場が確保できること page 7 -

8 お金をかけてもこだわりたいポイント ~17 位以下 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 (%) 回答 2,508 人回答 5,944 人回答 4,989 人回答 4,686 人回答 4,610 人順位 (%) (%) (%) (%) (%) 17 インテリアの色合い素材感 1 等のテイストが気に入ったも 17.0 資産価値の高いエリアである資産価値の高いエリアであるシックハウス対策がされていことことることのであること 31.2 防犯カメラがついていること人気の街にあること 12.1 大手の不動産会社が分譲し 33.6 キッチン設備が充実しているインターネットのブロードバン 34.7 周囲が静かなこと 31.1 ド接続環境が整備されているていることことこと 34.1 幼稚園や保育園小中学校 19 3 が近くにあること 11.7 シックハウス対策がされていること 33.4 シックハウス対策がされていること 32.2 インターネットのブロードバンド接続環境が整備されていること 30.6 シックハウス対策がされていること 20 4 マンション規模 ( 総戸数 ) が望 10.4 防犯カメラがついていること 31.2 防犯カメラがついていること 31.6 眺望が良いこと 28.9 眺望が良いこと 28.2 む規模であることマンション外観が気に入ったものであることライフスタイルが変わるのに 22 6 伴い将来的に間取りが変更できること時間有人管理サービスであること 9.8 自然環境に恵まれた場所であること 30.4 自然環境に恵まれた場所であること 30.4 自然環境に恵まれた場所であること 9.7 浴室設備が充実していること 30.0 浴室設備が充実していること 29.4 キッチン設備が充実していること購入時に間取りのプランが選べること購入時に間取りのプランが選べること 27.3 自然環境に恵まれた場所であること 26.3 キッチン設備が充実していること災害時の対策防災設備の 28.7 建築構造 (RC 造 SRC 造 6 等 ) が希望のものであること 25.3 配備 ( 緊急警報備蓄倉庫など ) がされていることペットを飼えること 9.6 間取りの自由がきくこと 27.9 眺望が良いこと 28.5 浴室設備が充実していること 23.4 浴室設備が充実していること 21.4 徒歩圏内に大きな公園があ 25 9 ること人気のある学区地域である 26 こと冷暖房給湯調理の全ての 27 エネルギー源を電気でまかなうオール電化であることマンション内にゲストルーム 28 やラウンジなど特別な共用施設があることマンション内のフロントサービ 29 スメニューが充実していること 30 マンション内に託児所があること 9.4 建築構造 (RC 造 SRC 造 6 等 ) が希望のものであること 26.2 間取りの自由がきくこと 26.5 購入時に間取りのプランが 9 選べること 6.1 眺望が良いこと建築構造 (RC 造 SRC 造等 ) が希望のものであることバリアフリー ( 段差や仕切りバリアフリー ( 段差や仕切り 5.4 をなくす ) 対応がされているこ 24.5 をなくす ) 対応がされていることとインテリアの色合い素材感 4.4 等のテイストが気に入ったものであることライフスタイルが変わるのに 4.0 伴い将来的に間取りが変 20.9 更できることのであること 1.6 マンション規模 ( 総戸数 ) が望む規模であること幼稚園や保育園小中学校 31 2 が近くにあること 21.9 マンション規模 ( 総戸数 ) が望む規模であることインテリアの色合い素材感等のテイストが気に入ったもライフスタイルが変わるのに伴い将来的に間取りが変更できること徒歩圏内に大きな公園があること 24.8 のであること建築構造 (RC 造 SRC 造等 ) が希望のものであること 25.4 災害時の対策防災設備の配備 ( 緊急警報備蓄倉庫など ) がされていること 21.5 インテリアの色合い素材感等のテイストが気に入ったものであること 20.6 インテリアの色合い素材感等のテイストが気に入ったもバリアフリー ( 段差や仕切りをなくす ) 対応がされていること 22.4 マンション規模 ( 総戸数 ) が望む規模であること 20.1 マンションの外観が気に入ったものであること 21.3 バリアフリー ( 段差や仕切りをなくす ) 対応がされていること 20.7 マンションの外観が気に入ったものであること間取りの自由がきくこと購入時に間取りのプランが選べること 20.0 間取りの自由がきくこと 18.5 マンション規模 ( 総戸数 ) が望む規模であること徒歩圏内に大きな公園があ 32 3 ること 19.5 マンション外観が気に入ったものであること時間有人管理サービスであること 18.1 徒歩圏内に大きな公園があることマンション外観が気に入ったものであること 18.8 幼稚園や保育園小中学校が近くにあること 18.8 徒歩圏内に大きな公園があること時間有人管理サービスであること時間有人管理サービスであること人気の街にあること人気の街にあること時間有人管理サービスであること 16.4 幼稚園や保育園小中学校が近くにあることライフスタイルが変わるのに伴い将来的に間取りが変更できること 15.4 幼稚園や保育園小中学校が近くにあることペットを飼えること 15.2 ライフスタイルが変わるのに 36 7 ペットを飼えること 15.3 ペットを飼えること人気の街にあること 14.1 伴い将来的に間取りが変更できること冷暖房給湯調理の全ての 37 8 エネルギー源を電気でまかなうオール電化であること人気のある学区地域である 38 9 こと 39 マンション内にゲストルームやラウンジなど特別な共用施設があることマンション内のフロントサービ 40 スメニューが充実していること 41 マンション内に託児所があること 10.7 人気のある学区地域であること冷暖房給湯調理の全ての 9.7 エネルギー源を電気でまかなうオール電化であることマンション内にゲストルーム 8.9 やラウンジなど特別な共用施設があることマンション内のフロントサービ 8.1 スメニューが充実していること 3.9 マンション内に託児所があることペットを飼えること人気の街にあること冷暖房給湯調理の全てのエネルギー源を電気でまかなうオール電化であること 10.6 冷暖房給湯調理の全てのエネルギー源を電気でまかなうオール電化であることマンション内にゲストルームマンション内にゲストルーム 7.6 やラウンジなど特別な共用 9.0 やラウンジなど特別な共用施設があること施設があること人気のある学区地域であることマンション内のフロントサービスメニューが充実していること 42 マンション内に託児所があること人気の街話題の街であること人気のある学区地域であることマンション内のフロントサービスメニューが充実していること 43 タワーマンションであることマンション内に託児所があること page 8 -

9 4. 4. 理想とする理想とするとするマンションとするマンションマンションは信頼マンションは信頼信頼できる信頼できるできる管理会社できる管理会社管理会社不動産会社管理会社不動産会社不動産会社建設会社不動産会社建設会社建設会社であること建設会社であることであることであることが上位が上位上位間取上位間取間取りの間取りのりの可変性りの可変性可変性はここ可変性はここ年での年でのでの上昇傾向での上昇傾向上昇傾向が目をひく上昇傾向が目をひくをひくをひく理想とするマンションはどのようなタイプなのか尋ねたところ管理会社不動産会社 ( 売主 ) 建設会社の信頼性を重視する声が強いまた自然環境に恵まれた周辺環境を重視する一方都心居住重視派も多いことが分かる間取りの可変性があるはここ 1 2 年トップ 2 にランクされており特に注目したい要素である理想とするマンションのタイプ 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年回答 2,508 人回答 5,944 人回答 4,989 人回答 4,686 人回答 4,610 人順位 (%) (%) (%) (%) (%) 管理会社が信頼できる管理会社が信頼できる 62.0 管理会社が信頼できる 59.2 間取りの可変性がある管理会社が信頼できる 52.8 マンションマンションマンションマンションマンション周辺環境が 2 8 自然に恵まれたマンション周辺環境が 41.7 自然に恵まれたマンション 47.7 大手不動産会社が分譲するマンション 49.8 管理会社が信頼できるマンション間取りの可変性があるマンション 45.8 都心部に立地する 3 7 マンション間取りの可変性があるマンション 44.7 大手建設会社が施工するマンション周辺環境が 47.7 自然に恵まれたマンション周辺環境が 49.1 自然に恵まれたマンション 41.6 大手不動産会社が 4 分譲するマンション 39.2 大手不動産会社が分譲するマンション周辺環境が 43.0 自然に恵まれたマンション 46.4 大手建設会社が施工するマンション 45.8 大手建設会社が施工するマンション 39.0 大手建設会社が 5 施工するマンション 38.6 大手建設会社が施工するマンション間取りの可変性があるマンション都心部に立地するマンション 44.9 大手不動産会社が分譲するマンションファミリー向けマンション都心部に立地するマンション都心部に立地するマンション 41.2 大手不動産会社が分譲するマンション 44.3 都心部に立地するマンション 35.8 眺望の良い 7 2 高層マンションファミリー向けマンションファミリー向けマンション眺望の良い高層マンション低層マンション 28.7 大規模戸数のマンショ 8 3 ン小規模戸数の 9 マンション設計やサービス面がホテルライクなマンション投資性の高いマンション建築家やデザイナーの設計によるデザイナーズマンションシングル DINKS( 共働き子供無し ) 向けマンション 14 9 セカンドハウス型マンション眺望の良い高層マンション小規模戸数のマンション 15.7 投資性の高いマンション設計やサービス面がホテルライクなマンション建築家やデザイナーの設計によるデザイナーズマンション大規模戸数のマンション 4.5 再開発している地区のマンションシングル 15 その他 DINKS 向けマンション 16 セカンドハウス型マンション眺望の良い高層マンション小規模戸数のマンション 21.3 投資性の高いマンション大規模戸数のマンション設計やサービス面がホテルライクなマンション建築家やデザイナーの設計によるファミリー向けマンションデザイナーズマンション設計やサービス面がホテルライクなマンションファミリー向けマンション小規模戸数のマンション 17.6 投資性の高いマンション建築家やデザイナーの設計による 15.3 大規模戸数の 4 マンションデザイナーズマンション 11.4 再開発している地区のマンションシングル DINKS 向けマンション 5.2 セカンドハウス型マンション 15.2 再開発している地区のマンションシングル DINKS 向けマンション 6.4 セカンドハウス型マンション小規模戸数のマンション高層マンションタワーマンション大規模戸数のマンション 24.9 投資性の高いマンション建築家やデザイナーの設計による 16.0 デザイナーズマンション設計やサービス面がホテルライクなマンションシングル DINKS 向けマンション 8.7 再開発している地区のマンションその他 6.5 その他 5.0 その他 3.7 セカンドハウス型マンションその他 page 9 -

10 MAJOR7 各社の供給戸数 2008 年全国供給戸数 98,307 戸会社名マンション供給戸数シェア住友不動産 2,568 戸大京 4,161 戸東急不動産 1,865 戸東京建物 1,720 戸藤和不動産 3,353 戸野村不動産 2,778 戸三井不動産レジデンシャル 3,973 戸三菱地所 1,583 戸 8 社合計 22,001 戸注 :( 株 ) 不動産経済研究所調べによる2008 年全国マンション供給実績 2.6% 4.2% 1.9% 1.8% 3.4% 2.8% 4.1% 1.6% 22.4% MAJOR7 の基本理念活動内容私たち MAJOR7 ではお客様がご満足いくようなマンション選びができるようにお客様本位の情報発信を行うことを基本理念として活動していきますこの基本理念に基づき Web 上を通じて次のようなマンション情報等の発信を行っています (1) お客様がご自分にあった住まい選びができるように私たちが住まいのあり方について考えていることや不動産情報の適切な判断基準となりえる情報等をお客様に提供していきます (2) 私たちのマンションづくりの豊富な経験とノウハウを活かしお客様のご要望をきめ細かく反映したマンションをご紹介いたします (3) お客様がご満足いく住まい選びができますように私たちが発信する情報の質と量を活かして最新かつ豊富な物件情報の提供を行いますまた私たちのノウハウを結集しマンション選びの知識などのノウハウをご提案することにより顧客満足度の向上を目指します - page 10 -

11 MAJOR7 構成会社構成会社の会社概要会社概要五十音順住友不動産株式会社の概要本社所在地 : 東京都新宿区西新宿新宿 NSビル代表者 : 取締役社長小野寺研一設立 :1949 年 12 月資本金 :1,228 億円 (2009 年 3 月末現在 ) 従業員数 :3,609 名 (2009 年 3 月末現在 ) 売上高 :5,928 億円 ( 単体 :2009 年 3 月期 ) 営業内容 : オフィスビル開発賃貸マンション開発分譲賃貸ハウジング事業他株式会社大京の概要本社所在地 : 渋谷区千駄ヶ谷代表者 : 代表執行役社長田代正明設立 :1964 年 12 月資本金 :320 億円 (2009 年 3 月末現在 ) 従業員数 :1,629 名 (2009 年 3 月末現在 ) 売上高 :2,224 億円 ( 単体 :2009 年 3 月期 ) 営業内容 : マンション分譲不動産販売都市開発エンジニアリング東急不動産株式会社の概要本社所在地 : 東京都渋谷区道玄坂代表者 : 代表取締役社長金指潔設立 :1953 年 12 月資本金 :575 億円 (2009 年 3 月末現在 ) 従業員数 :587 名 (2009 年 3 月末現在 ) 売上高 :2,321 億円 ( 単体 :2009 年 3 月期 ) 営業内容 : 住宅事業オフィス事業都市事業リゾート事業資産活用事業等東京建物株式会社の概要本社所在地 : 東京都中央区八重洲代表者 : 取締役社長畑中誠設立 :1896 年 10 月資本金 :771 億円 (2007 年 12 月末現在 ) 従業員数 :385 名 (2007 年 12 月末現在 ) 売上高 :1,484 億円 ( 単体 :2008 年 12 月期 ) 営業内容 : ビルの開発経営マンション戸建の開発分譲不動産の証券化小口化リゾートの開発分譲運営不動産の仲介鑑定コンサルティング - page 11 -

12 藤和不動産株式会社の概要本社所在地 : 東京都中央区八重洲代表者 : 代表取締役社長八木橋孝男設立 :1957 年 6 月資本金 :271 億円 (2009 年 3 月末現在 ) 従業員数 :684 名 (2009 年 3 月末現在 ) 売上高 :1,516 億円 ( 単体 :2008 年 3 月期 ) 営業内容 : 不動産の販売不動産の仲介不動産の賃貸借工事の請負野村不動産株式会社の概要本社所在地 : 東京都新宿区西新宿新宿野村ビル代表者 : 取締役社長鈴木弘久設立 :1957 年 4 月資本金 :20 億円従業員数 :1,410 名 (2009 年 4 月 1 日現在 ) 売上高 :3,180 億円 ( 単体 :2009 年 3 月期 ) 営業内容 : 住宅事業 ( マンション戸建 ) 法人事業資産運用事業等三井不動産レジデンシャルレジデンシャル株式会社式会社の概要本社所在地 : 東京都中央区日本橋室町 ( 三井別館 ) 代表者 : 代表取締役社長松本光弘設立 :2005 年 12 月資本金 :400 億円従業員数 :1,902 名 (2009 年 4 月 1 日現在 ) 売上高 :2,952 億円 (2008 年 3 月期 ) 営業内容 : 住宅分譲事業 ( マンション戸建 ) 販売受託事業新規事業三菱地所株式会社の概要本社所在地 : 千代田区大手町大手町ビル代表者 : 取締役社長木村惠司設立 :1937 年 5 月資本金 :1,413 億円 (2009 年 4 月 30 日現在 ) 従業員数 :1,438 名 (2009 年 3 月末現在 ) 売上高 :5,117 億円 ( 単体 :2009 年 3 月期 ) 営業内容 : オフィスビル商業施設等の開発賃貸管理マンション建売住宅等の建設販売収益用不動産の開発資産運用住宅用地工業用地等の造成販売余暇施設等の運営不動産の売買仲介コンサルティング本件に関するおするお問合問合せは幹事会社東急不動産株式会社経営企画部広報グループ内田池田 ( 電話 ) なお本資料は本日付で国土交通記者会国土交通省建設専門紙記者会に配布しております - page 12 -

マンション購入意向者に聞く、新築分譲マンション購入に際しての意識調査（2013年度）　マンション購入検討理由は「もっと広い住まいに住みたい」が10年連続トップ　消費税が増税されても「マンション購入時期には影響がない」と考える人は　前回29.9％⇒今回40.2％と増加　～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第20回マンショントレンド調査～

マンション購入意向者に聞く、新築分譲マンション購入に際しての意識調査（2013年度）　マンション購入検討理由は「もっと広い住まいに住みたい」が10年連続トップ　消費税が増税されても「マンション購入時期には影響がない」と考える人は　前回29.9％⇒今回40.2％と増加　～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第20回マンショントレンド調査～ 2014 年 2 月 27 日発表住友不動産株式会社株式会社大京東急不動産株式会社東京建物株式会社野村不動産株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社三菱地所レジデンス株式会社 ( 五十音順 ) マンション購入意向者に聞く新築分譲マンション購入に際しての意識調査 (2013 年度 ) マンション購入検討理由購入検討理由はもっともっと広い住まいにまいに住みたいみたいが 10 年連続トップ