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- まとも こうい
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1 資 料 5 平 成 19 年 (2007 年 )12 月 11 日 中 野 区 の 住 宅 住 環 境 の 動 向 目 次 1. 人 口 と 世 帯 世 帯 の 構 成 歳 階 級 別 人 口 の 構 成 年 少 人 口 の 推 移 歳 以 上 人 口 の 推 移 転 入 転 出 世 帯 の 状 況 1 単 身 世 帯 転 入 転 出 世 帯 の 状 況 218 歳 以 下 の 子 どもを 含 む 2 人 以 上 の 世 帯 昼 間 人 口 夜 間 人 口 人 口 密 度 土 地 利 用 の 現 況 住 宅 の 居 住 形 態 住 宅 の 規 模 敷 地 に 接 している 道 路 の 幅 員 中 野 区 の 住 宅 耐 震 化 の 現 状 木 賃 住 宅 比 率 の 変 化 居 住 水 準 1 最 低 居 住 水 準 未 満 の 状 況 居 住 水 準 2 誘 導 居 住 水 準 の 状 況 地 価 分 譲 住 宅 着 工 件 数 民 間 分 譲 マンションの 状 況 分 譲 マンション 価 格 の 推 移 民 間 賃 貸 住 宅 家 賃 額 の 推 移 中 野 区 内 の 公 的 賃 貸 住 宅 区 政 世 論 調 査 1 現 在 の 住 まいのタイプ 区 政 世 論 調 査 2 定 住 の 意 向 区 政 世 論 調 査 3 定 住 転 出 の 理 由 区 政 世 論 調 査 4 施 策 への 要 望 中 野 区 の 財 政 等 の 状 況 1 特 別 区 税 の 推 移 2 納 税 者 一 人 あたり 所 得 額 の 推 移 中 野 区 の 財 政 等 の 状 況 3 性 質 別 歳 出 決 算 額 の 推 移 4 扶 助 費 の 推 移 -29-
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3 1. 人 口 と 世 帯 人 口 世 帯 数 の 推 移 ( 国 勢 調 査 ) ( 人 世 帯 ) 人 口 400,000 昭 ,723 世 帯 数 350,000 平 , , , ,000 昭 ,406 平 , ,000 昭 , ,000 大 9. 29,198 50,000 大 9. 5,577 0 昭 ,623 大 9 大 14 昭 5 昭 10 昭 15 昭 22 昭 25 昭 30 昭 35 昭 40 昭 45 昭 50 昭 55 昭 60 平 2 平 7 平 12 平 17 近 年 の 人 口 世 帯 数 の 動 向 ( 住 民 基 本 台 帳 ) 年 ( 人 世 帯 ) 人 口 世 帯 数 296, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,000 平 7 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 平 19 年 人 口 は 昭 和 20 年 から 30 年 代 にかけて 急 激 に 増 加 し 昭 和 46 年 にピークに 達 しました その 後 昭 和 47 年 から 減 少 し 始 め 住 民 基 本 台 帳 では 平 成 10 年 まで 減 少 の 傾 向 が 続 き 平 成 11 年 からはわず かずつですが 増 加 してきています 世 帯 数 は 人 口 が 減 少 する 中 でも 増 加 し 続 けており 単 身 者 世 帯 の 増 加 と 核 家 族 化 が 主 な 要 因 となっています -1-
4 2. 世 帯 の 構 成 年 世 帯 人 員 別 一 般 世 帯 割 合 の 推 移 ( 国 勢 調 査 ) 昭 % 21.3% 18.5% 17.6% 12.8% 15.3% 昭 % 21.4% 18.9% 18.5% 10.7% 9.2% 昭 % 20.3% 16.9% 18.7% 8.4% 5.0% 昭 % 19.7% 15.8% 17.4% 6.1% 3.1% 昭 % 18.7% 14.3% 16.5% 5.6% 2.4% 昭 % 18.0% 12.9% 13.9% 5.4% 1.9% 平 % 19.3% 13.0% 13.4% 4.3% 1.6% 平 % 20.3% 12.5% 11.3% 3.4% 1.1% 平 % 20.4% 11.8% 9.3% 2.5% 0.7% 平 % 20.7% 11.4% 8.2% 2.0% 0.6% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 世 帯 人 員 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人 6 人 以 上 世 帯 構 成 をみると 単 身 世 帯 が 増 加 し 平 成 17 年 国 勢 調 査 では 全 世 帯 数 の 約 57%を 占 め 平 成 12 年 調 査 に 比 べて2ポイント 増 加 しています 逆 に 5 人 以 上 の 世 帯 は 減 少 し 全 世 帯 数 の 約 3%を 占 め ているにすぎません また 夫 婦 のみ 夫 婦 と 子 供 ひとり 親 と 子 供 からなる 核 家 族 世 帯 は 一 般 世 帯 の 約 37%を 占 めています -2-
5 3.5 歳 階 級 別 人 口 の 構 成 性 別 年 齢 階 級 別 人 口 構 成 ( 平 成 17 年 住 民 基 本 台 帳 ) 中 野 区 男 性 東 京 23 区 平 均 男 85 歳 ~ 80 ~84 歳 75 ~79 歳 70 ~74 歳 65 ~69 歳 60 ~64 歳 55 ~59 歳 50 ~54 歳 45 ~49 歳 40 ~44 歳 35 ~39 歳 30 ~34 歳 25 ~29 歳 20 ~24 歳 15 ~19 歳 10 ~14 歳 5 ~9 歳 0 ~4 歳 女 性 15% 10% 5% 0% 0% 5% 10% 15% 中 野 区 の 人 口 構 成 を 年 代 別 にみると 20 歳 代 30 歳 代 は 111,761 人 で 総 人 口 の 37.5%を 占 め 23 区 平 均 の 33.3%を 大 きく 上 回 っています 逆 に 19 歳 以 下 の 年 齢 層 は 12.5%と 23 区 平 均 の 15.2%より 下 回 っています また 65 歳 以 上 の 人 が 占 める 割 合 は 18.6%と 23 区 平 均 の 18.3%を 少 し 上 回 っています -3-
6 4. 年 少 人 口 の 推 移 年 少 人 口 (15 歳 未 満 ) 割 合 の 最 近 10 年 間 の 推 移 ( 住 民 基 本 台 帳 ) 16% 千 代 田 区 中 央 区 15% 江 戸 川 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 14% 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 13% 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 12% 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 11% 杉 並 区 豊 島 区 北 区 10% 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 9% 渋 谷 区 中 野 区 足 立 区 葛 飾 区 8% 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 平 19 年 江 戸 川 区 15 歳 未 満 の 年 少 者 が 総 人 口 に 占 める 割 合 の 最 近 10 年 間 の 推 移 を 示 したものです 中 野 区 は 渋 谷 区 豊 島 区 新 宿 区 に 次 いで4 番 目 に 年 少 人 口 の 割 合 が 低 く ここ 10 年 間 で 1.1% 減 少 し さらに 減 少 の 傾 向 に 歯 止 めがかかっていないことがわかります -4-
7 5.65 歳 以 上 人 口 の 推 移 65 歳 以 上 人 口 割 合 の 最 近 10 年 間 の 推 移 ( 住 民 基 本 台 帳 ) 26% 千 代 田 区 24% 22% 20% 18% 台 東 区 中 野 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 16% 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 14% 北 区 荒 川 区 板 橋 区 12% 10% 江 戸 川 区 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 平 19 年 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 65 歳 以 上 の 高 齢 者 が 総 人 口 に 占 める 割 合 の 最 近 10 年 間 の 推 移 を 示 したものです ここ 10 年 間 で 3% 増 加 し 中 野 区 においても 高 齢 化 が 着 実 に 進 行 していることを 示 しています -5-
8 6. 転 入 転 出 世 帯 の 状 況 1 単 身 世 帯 ( 世 帯 ) 5,000 単 身 世 帯 の 年 齢 階 級 別 世 帯 数 の 推 移 転 入 - 転 出 ( 住 民 基 本 台 帳 ) 20~ 29 歳 4,000 合 計 3,000 2,000 1,000 ~19 歳 0 60~ 69 歳 50~ 59 歳 70 歳 以 上 40~ 49 歳 30~ 39 歳 -1,000 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 年 ~19 歳 20~ 29 歳 30~ 39 歳 40~ 49 歳 50~ 59 歳 60~ 69 歳 70 歳 以 上 合 計 住 民 基 本 台 帳 から 単 身 世 帯 の 年 齢 階 級 別 に 転 入 と 転 出 の 世 帯 を 抽 出 し 転 入 - 転 出 の 世 帯 数 をとら えたものです プラス 側 は 転 入 が 上 回 っていることを 示 しています 20 歳 から29 歳 では 過 去 7 年 間 を 平 均 すると 毎 年 約 3,200 世 帯 が 転 入 超 過 となっています 逆 に 30 代 以 降 は 転 出 世 帯 が 転 入 を 上 回 っていることがわかります -6-
9 7. 転 入 転 出 世 帯 の 状 況 218 歳 以 下 の 子 どもを 含 む 2 人 以 上 の 世 帯 18 歳 以 下 の 子 どもを 含 む 2 人 以 上 の 世 帯 の 世 帯 主 の 年 齢 階 級 別 世 帯 数 の 推 移 転 入 - 転 出 ( 住 民 基 本 台 帳 ) ( 世 帯 ) 歳 以 上 60~ 69 歳 50~ 59 歳 ~ 19 歳 ~ 29 歳 ~ 49 歳 ~ 39 歳 合 計 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 年 ~19 歳 20~ 29 歳 30~ 39 歳 40~ 49 歳 50~ 59 歳 60~ 69 歳 70 歳 以 上 合 計 住 民 基 本 台 帳 から 18 歳 以 下 の 子 どもを 含 む 2 人 以 上 の 世 帯 の 世 帯 主 の 年 齢 階 級 別 に 転 入 と 転 出 の 世 帯 を 抽 出 し 転 入 - 転 出 の 世 帯 数 をとらえたものです マイナス 側 は 転 出 が 上 回 っていることを 示 し ています 過 去 7 年 間 を 平 均 すると 毎 年 約 230 世 帯 が 転 出 超 過 となっています 中 でも 30 代 は 転 出 世 帯 が 転 入 を 大 きく 上 回 っていることがわかります -7-
10 8. 昼 間 人 口 夜 間 人 口 昼 間 人 口 と 夜 間 人 口 23 区 比 較 ( 平 成 17 年 国 勢 調 査 ) 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 2 3 区 平 均 昼 間 人 口 夜 間 人 口 万 人 昼 間 人 口 と 夜 間 人 口 の 推 移 ( 国 勢 調 査 ) 人 口 350, , , , , , , , , , , ,500 夜 間 人 口 311, , , , , , ,237 昼 間 人 口 261, ,848 昭 60 平 2 平 7 平 12 平 17 年 中 野 区 の 夜 間 人 口 は 昼 間 人 口 より 多 く 他 の 地 域 から 中 野 区 に 流 入 する 人 数 よりも 他 の 地 域 に 通 勤 や 通 学 する 人 数 が 多 くなっています 昼 間 人 口 を 夜 間 人 口 で 除 したものを 昼 夜 間 人 口 比 率 といい 夜 間 人 口 比 率 が 高 い 区 は 住 宅 地 の 性 格 が 濃 いとされています 近 隣 区 では 練 馬 区 が 82.4% 杉 並 区 が 84.1% 中 野 区 は 92.0%(23 区 平 均 では 135.1%)となっています -8-
11 9. 人 口 密 度 東 京 23 区 の 人 口 密 度 ( 国 勢 調 査 ) 平 成 12 年 平 成 17 年 千 代 田 区 31.0 千 代 田 区 35.9 中 央 区 71.5 中 央 区 96.9 港 区 78.4 港 区 91.4 新 宿 区 新 宿 区 文 京 区 文 京 区 台 東 区 台 東 区 墨 田 区 墨 田 区 江 東 区 95.5 江 東 区 品 川 区 品 川 区 目 黒 区 目 黒 区 大 田 区 大 田 区 世 田 谷 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 中 野 区 杉 並 区 杉 並 区 豊 島 区 豊 島 区 北 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 東 京 23 区 平 均 葛 飾 区 江 戸 川 区 東 京 23 区 平 均 ( 人 /ha) ( 人 /ha) 平 成 17 年 における 中 野 区 の 人 口 密 度 は 人 /ha でした これは 23 区 で 最 も 高 く 23 区 平 均 人 /ha の 約 1.5 倍 の 密 度 となっています 人 口 密 度 が 高 い 地 域 は 一 般 的 には 利 便 性 が 高 いとい われます -9-
12 10. 土 地 利 用 の 現 況 この 調 査 は 東 京 都 が23 区 を 対 象 に 土 地 利 用 の 現 況 と 変 化 の 動 向 を 把 握 するために 概 ね5 年 ごとに 実 施 しています 区 内 は 全 域 にわたり 戸 建 て 住 宅 と 集 合 住 宅 (アパート マンション)が 混 在 して 広 がり 住 宅 系 の 土 地 建 物 利 用 が 多 くを 占 めています 平 成 13 年 の 調 査 では 建 物 の 平 均 敷 地 面 積 は179. 0m2と23 区 中 6 番 目 に 狭 く 建 物 棟 数 密 度 ( 建 物 棟 数 を 土 地 利 用 面 積 で 除 した 値 )は 豊 島 区 についで 2 番 目 に 高 く 密 集 した 住 宅 地 となっています -10-
13 11. 住 宅 の 居 住 形 態 住 宅 の 居 住 形 態 別 世 帯 数 ( 国 勢 調 査 ) 持 ち 家 53,840 58,193 平 成 12 年 平 成 17 年 公 営 公 団 公 社 5,465 5,146 民 営 借 家 92,808 97,532 給 与 住 宅 7,532 6,576 間 借 り 3,261 3, ,000 40,000 60,000 80, ,000 世 帯 数 住 宅 の 居 住 形 態 構 成 ( 平 成 17 年 国 勢 調 査 ) 給 与 住 宅 3.8% 間 借 り 2.3% 持 ち 家 33.9% 民 営 借 家 56.9% 公 営 公 団 公 社 3.0% 住 宅 の 居 住 形 態 別 の 世 帯 数 と 構 成 比 率 を 平 成 12 年 の 国 勢 調 査 と 平 成 17 年 の 国 勢 調 査 結 果 で 比 較 した グラフです 全 体 構 成 をみると 民 営 借 家 が 約 6 割 を 占 め 持 ち 家 が 約 3 割 を 占 めています 世 帯 数 は 5 年 間 で 8,514 世 帯 増 加 しています 増 加 した 世 帯 の 内 訳 は 持 ち 家 4,353 世 帯 民 営 借 家 4,724 世 帯 間 借 り 712 世 帯 でした 逆 に 給 与 住 宅 は 956 世 帯 公 営 住 宅 等 は 319 世 帯 の 減 となっていま す -11-
14 12. 住 宅 の 規 模 ( 居 住 面 積 ) 20m2 未 満 20~ 29m2 30~ 39m2 40~ 49m2 50~ 59m2 60~ 69m2 70~ 79m2 80~ 89m2 90~ 99m2 100~ 119m2 120~ 149m2 150~ 199m2 住 宅 の 延 べ 面 積 階 層 別 世 帯 数 の 比 較 ( 国 勢 調 査 ) 30,440 24,842 35,366 18,341 20,993 13,448 14,663 12,237 13,333 10,819 12,192 7,292 8,605 5,588 6,585 6,247 6,250 7,081 7,465 6,773 6,475 4,332 3,994 40, ~ 249m2 250m2 以 上 1, 平 成 12 年 平 成 17 年 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 ( 世 帯 ) 住 宅 の 延 べ 面 積 で 階 層 に 分 け 平 成 12 年 と 平 成 17 年 の 国 勢 調 査 をもとに 各 階 層 に 住 む 世 帯 数 を 表 したものです 19 m2 以 下 の 住 宅 に 住 む 世 帯 が 5,598 世 帯 減 少 し 20~29 m2の 住 宅 に 住 む 世 帯 が 5,194 世 帯 30~39 m2の 住 宅 に 住 む 世 帯 が 2,652 世 帯 それぞれ 増 加 しています 40m2~89 m2 の 住 宅 に 住 む 世 帯 はそれぞれの 面 積 階 層 で 約 1,000 世 帯 程 度 ずつ 増 加 しています -12-
15 13. 敷 地 に 接 している 道 路 の 幅 員 23 区 の 幅 員 4m 以 上 の 道 路 に 接 していない 住 宅 の 割 合 ( 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 23 区 平 均 平 成 10 年 平 成 15 年 住 宅 の 種 類 敷 地 に 接 している 道 路 の 幅 員 別 住 宅 数 ( 平 成 15 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 住 宅 の 種 類 総 数 敷 地 が 敷 地 に 接 し て い る 道 路 の 幅 員 道 路 に 幅 員 2 m 1 0 m 接 して 総 数 2 ~ 4 4 ~ 6 6 ~ 10 未 満 の 道 路 以 上 いない 住 宅 総 数 158, ,810 11,260 62,140 53,580 17,700 12,130 2,000 専 用 住 宅 156, ,460 1,170 61,500 52,580 17,290 11,910 1,980 店 舗 その 他 の 併 用 住 宅 2,370 2, , % 0 中 野 区 は 狭 隘 な 道 路 が 多 く 幅 員 4m 以 上 の 道 路 に 接 していない 住 宅 の 割 合 は 47.5%と23 区 の 中 で 一 番 高 くなっています また 幅 員 別 住 宅 数 では 敷 地 が 道 路 に 接 していない 住 宅 が2,000 戸 あ り こうした 再 建 築 ができない 住 宅 の 更 新 には 敷 地 の 共 同 化 などの 解 決 方 法 が 求 められています -13-
16 14. 中 野 区 の 住 宅 耐 震 化 の 現 状 - 中 野 区 耐 震 改 修 促 進 計 画 ( 平 成 19 年 11 月 )- 単 位 : 戸 構 造 昭 和 56 年 以 前 の 住 宅 昭 和 57 年 以 降 の 住 宅 住 宅 合 計 耐 震 性 を 満 たす 住 宅 耐 震 性 が 不 十 分 な 住 宅 耐 震 化 率 ( 平 成 17 年 度 末 ) A B A+B=C D D/C 住 宅 木 造 31,000 41,400 72,400 44,500 27, % 非 木 造 23,700 65,100 88,800 75,800 13, % 合 計 54, , , ,300 40, % 住 宅 とは 戸 建 住 宅 ( 長 屋 住 宅 を 含 む) 共 同 住 宅 をいいます 中 野 区 耐 震 改 修 促 進 計 画 策 定 にあたり 中 野 区 の 住 宅 耐 震 化 の 現 状 をとらえたものです 耐 震 化 率 とは 昭 和 56 年 の 建 築 基 準 法 における 新 耐 震 基 準 導 入 以 前 に 建 築 された 住 宅 のうち 耐 震 性 を 有 する 住 宅 と 昭 和 57 年 以 降 に 建 築 された 住 宅 戸 数 が 全 住 宅 数 に 占 める 割 合 をいいます 平 成 15 年 度 住 宅 土 地 統 計 調 査 をもとに 推 計 した 平 成 17 年 度 末 現 在 の 区 内 の 住 宅 総 数 は 16 1,200 戸 あります このうち 耐 震 性 を 満 たす 住 宅 が 120,300 戸 耐 震 性 が 不 十 分 な 住 宅 が 40,900 戸 と 推 計 されています 耐 震 化 率 は 74.6%となっています -14-
17 15. 木 賃 住 宅 比 率 の 変 化 東 京 23 区 の 木 賃 住 宅 比 率 の 変 化 ( 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 千 代 田 区 中 央 区 港 区 新 宿 区 文 京 区 台 東 区 墨 田 区 江 東 区 品 川 区 目 黒 区 大 田 区 世 田 谷 区 渋 谷 区 中 野 区 杉 並 区 豊 島 区 北 区 荒 川 区 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区 葛 飾 区 江 戸 川 区 23 区 平 均 平 成 10 年 平 成 15 年 % 平 成 15 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 によると 木 造 賃 貸 住 宅 戸 数 は33,160 戸 あり 住 宅 総 数 158, 810 戸 に 占 める 割 合 は20.9%となっています 各 区 ともその 割 合 は 低 くなっていますが 中 野 区 は23 区 で 一 番 割 合 が 高 くなっています -15-
18 16. 居 住 水 準 1 最 低 居 住 水 準 未 満 の 状 況 ( 平 成 15 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 世 帯 人 員 居 住 水 準 目 標 の 定 義 ( 住 宅 建 設 五 箇 年 計 画 に 基 づく 水 準 ) 最 低 居 住 水 準 都 市 居 住 型 誘 導 居 住 水 準 一 般 型 誘 導 居 住 水 準 住 居 ストックの 質 の 向 上 を 誘 導 す る 上 での 指 針 ( 都 市 の 中 心 及 び その 周 辺 における 共 同 住 宅 居 住 ) 健 康 で 文 化 的 な 住 生 活 の 基 盤 と して 必 要 不 可 欠 な 水 準 住 居 ストックの 質 の 向 上 を 誘 導 する 上 での 指 針 ( 都 市 の 郊 外 及 び 都 市 部 以 外 の 一 般 地 域 辺 における 戸 建 て 住 宅 居 住 ) 1 人 18m2 37m2 50m2 1 人 ( 中 高 齢 単 身 ) 25m2 43m2 55m2 2 人 29m2 55m2 72m2 3 人 39m2 75m2 98m2 4 人 50m2 91m2 123m2 5 人 56m2 104m2 141m2 最 低 居 住 水 準 未 満 の 住 宅 に 住 む 世 帯 割 合 ( 住 宅 の 所 有 関 係 別 ) 給 与 住 宅 6.8 民 営 借 家 20.1 公 団 公 社 借 家 22.1 公 営 借 家 16.7 借 家 総 数 19.1 持 ち 家 3.9 総 数 12.2 % 最 低 居 住 水 準 未 満 の 住 宅 に 住 む 世 帯 割 合 ( 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 別 ) 65 歳 以 上 ~ 64 歳 45~ 54 歳 ~ 44 歳 ~ 34 歳 歳 未 満 総 数 % 世 帯 数 に 応 じて 必 要 とされる 住 宅 規 模 等 に 関 する 指 標 として 国 の 計 画 において 居 住 水 準 の 目 標 を 定 め ています 区 では 第 2 次 住 宅 マスタープランで 平 成 22 年 度 には 最 低 居 住 水 準 未 満 の 住 宅 を 持 ち 家 で は 解 消 し 借 家 では15%をめざしていますが 平 成 15 年 の 調 査 では 持 ち 家 の3.9% 借 家 の1 9.1%が 最 低 居 住 水 準 を 満 たすことができていません -16-
19 16. 居 住 水 準 2 誘 導 居 住 水 準 の 状 況 ( 平 成 15 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 誘 導 居 住 水 準 以 上 の 住 宅 に 住 む 世 帯 割 合 ( 住 宅 の 所 有 関 係 別 ) 給 与 住 宅 33.7 民 営 借 家 19.2 公 団 公 社 借 家 8.7 公 営 借 家 43.3 借 家 ( 総 数 ) 20.8 持 ち 家 57.5 総 数 32.3 % 誘 導 居 住 水 準 以 上 の 住 宅 に 住 む 世 帯 割 合 ( 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 別 ) 65 歳 以 上 ~64 歳 ~54 歳 ~44 歳 ~34 歳 歳 未 満 12.8 総 数 32.3 % 誘 導 居 住 水 準 は 住 宅 ストックの 質 の 向 上 を 誘 導 する 上 での 基 本 指 針 となっています 都 市 の 中 心 及 びそ の 周 辺 における 共 同 住 宅 を 想 定 した 都 市 居 住 型 誘 導 居 住 水 準 と 都 市 の 郊 外 及 び 都 市 部 以 外 の 一 般 地 域 における 戸 建 住 宅 居 住 を 想 定 した 一 般 型 誘 導 居 住 水 準 の 区 分 に 分 かれています 区 では 第 2 次 住 宅 マスタープランで 平 成 22 年 度 には 持 ち 家 で 概 ね80% 借 家 で35%が 誘 導 居 住 水 準 を 達 成 することをめざしていますが 平 成 15 年 の 調 査 では 持 ち 家 で57.5% 借 家 で20. 8%が 達 成 している 状 況 にとどまっています なお 国 の 居 住 水 準 の 目 標 は 住 生 活 基 本 計 画 の 策 定 にともない 平 成 18 年 度 に 変 更 されています -17-
20 17. 地 価 中 野 区 と 東 京 23 区 平 均 の 地 価 公 示 価 格 の 推 移 ( 東 京 の 土 地 土 地 関 係 資 料 集 : 東 京 都 政 策 報 道 室 調 査 部 ) ( 千 円 /m2) 1,200 1, 東 京 23 区 中 野 区 住 宅 地 平 均 東 京 23 区 住 宅 地 平 均 中 野 区 平 4 平 5 平 6 平 7 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 平 19 年 中 野 区 の 住 宅 地 の 平 均 地 価 公 示 価 格 (m2あたりの 単 価 )は 昭 和 63 年 に 1,228 千 円 でピークを 迎 え その 後 平 成 3 年 から 6 年 間 の 間 で 急 速 に 下 落 しました 近 年 は 地 価 の 下 落 傾 向 が 減 少 し ほぼ 横 ばい で 推 移 してきましたが 平 成 19 年 度 に 入 って 上 昇 の 気 配 を 見 せています -18-
21 18. 分 譲 住 宅 着 工 件 数 23 区 別 1000 世 帯 あたりの 分 譲 住 宅 着 工 戸 数 ( 建 築 統 計 年 報 2001~2005 年 版 ) 中 央 区 千 代 田 区 港 区 文 京 区 新 宿 区 江 東 区 台 東 区 品 川 区 渋 谷 区 豊 島 区 荒 川 区 大 田 区 世 田 谷 区 板 橋 区 練 馬 区 墨 田 区 葛 飾 区 足 立 区 目 黒 区 杉 並 区 中 野 区 北 区 江 戸 川 区 23 区 平 均 戸 分 譲 住 宅 ( 分 譲 マンション 一 戸 建 てを 含 みます)の 着 工 戸 数 を23 区 別 に 比 較 するため 1,000 世 帯 あたりに 換 算 した 分 譲 住 宅 の 着 工 戸 数 を 表 したものです 中 野 区 は 平 成 13 年 から 平 成 17 年 に あ わせて 8,031 戸 着 工 しましたが 平 成 17 年 の 総 世 帯 が 168,200 世 帯 であり 1,000 世 帯 あたりに 換 算 すると 48 戸 となります これをみると 中 野 区 は 23 区 中 下 から 3 番 目 となっており 世 帯 あた りの 分 譲 住 宅 の 供 給 戸 数 が 少 ないことがわかります -19-
22 19. 民 間 分 譲 マンションの 状 況 建 設 年 次 別 民 間 分 譲 マンション 棟 数 ( 中 野 区 独 自 集 計 ) 棟 昭 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 平 元 年 2 年 3 年 4 年 5 年 6 年 7 年 8 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 8 平 成 17 年 は 1 月 ~3 月 登 記 分 概 ね 築 5 年 未 満 の 新 しいマンション バブル 崩 壊 から 住 宅 性 能 表 示 制 度 創 設 前 まで 建 築 年 区 分 別 棟 数 ( 中 野 区 独 自 集 計 ) 平 成 7~ 11 年 131 棟 平 成 17 年 と 不 明 16 棟 平 成 12~ 16 年 138 棟 昭 和 57~ 平 成 6 年 321 棟 昭 和 45 年 以 前 81 棟 旧 耐 震 基 準 以 前 昭 和 46~ 56 年 192 棟 旧 耐 震 基 準 から 新 耐 震 基 準 まで 新 耐 震 基 準 からバブル 崩 壊 まで 東 京 法 務 局 の 登 記 事 項 要 約 書 から 区 が 独 自 に 集 計 したところ 区 内 の 分 譲 マンションは 平 成 17 年 3 月 までに879 棟 30,090 戸 が 建 設 されています -20-
23 20. 分 譲 マンション 価 格 の 推 移 一 戸 あたり 平 均 分 譲 価 格 の 推 移 ( 全 国 マンション 市 場 動 向 株 式 会 社 不 動 産 経 済 研 究 所 ) 万 円 5,600 5,469 5,400 5,200 5,000 4,800 5,200 5,198 4,888 5,125 5,133 4,815 4,995 4,654 中 野 区 東 京 23 区 4,763 4,817 4,826 4,600 4,400 4,665 4,508 4,648 4,723 4,632 4,723 4,666 4,599 4,200 4,000 年 平 6 平 7 平 8 平 9 平 1 0 平 1 1 平 1 2 平 1 3 平 1 4 平 1 5 一 戸 あたり 平 均 専 有 面 積 の 推 移 ( 全 国 マンション 市 場 動 向 株 式 会 社 不 動 産 経 済 研 究 所 ) m 中 野 区 東 京 2 3 区 年 平 6 平 7 平 8 平 9 平 1 0 平 1 1 平 1 2 平 1 3 平 1 4 平 1 5 民 間 調 査 機 関 の 全 国 マンション 市 場 動 向 調 査 による 区 内 及 び 23 区 の 新 規 分 譲 マンションの 平 均 分 譲 価 格 と 平 均 床 面 積 の 推 移 です 中 野 区 と23 区 を 比 較 すると 23 区 の 平 成 15 年 の1 戸 あたり 平 均 分 譲 価 格 は4,599 万 円 中 野 区 は4,826 万 円 であり 中 野 区 の 平 均 分 譲 価 格 が 約 270 万 円 上 回 っ ています 23 区 の 平 成 15 年 の1 戸 あたり 平 均 専 有 面 積 は68.1m2で 中 野 区 は68.42m2と 面 積 では 若 干 上 回 っています しかし 平 成 11 年 から5 年 間 の 分 譲 マンションを 平 均 し 中 野 区 と23 区 を 比 較 しますと 23 区 の 平 均 分 譲 価 格 は4,666 万 円 中 野 区 は4,807 万 円 で 中 野 区 の 平 均 分 譲 価 格 が141 万 円 上 回 っています また 23 区 の 平 均 専 有 面 積 は70.19m2 中 野 区 は67. 97m2と 専 有 面 積 では2.22m2 下 回 わっています これらのことから 新 規 の 分 譲 マンションは2 3 区 平 均 に 比 べ 専 有 面 積 が 約 2m2 狭 く 価 格 が 約 140 万 円 高 いということがわかります -21-
24 21. 民 間 賃 貸 住 宅 家 賃 額 の 推 移 民 間 賃 貸 住 宅 家 賃 額 の 推 移 ( 住 宅 新 報 ) 中 野 坂 上 地 区 の 家 賃 額 単 位 : 万 円 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 アパート2DK 賃 料 下 限 アパート2DK 賃 料 上 限 マンション3DK 賃 料 下 限 マンション3DK 賃 料 上 限 DK 賃 料 下 限 -2DK 賃 料 上 限 図 中 野 坂 上 地 区 の 家 賃 額 の 推 移 [ 万 円 ] 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 アパート2DK 賃 料 下 限 マンション3DK 賃 料 下 限 アパート2DK 賃 料 上 限 マンション3DK 賃 料 上 限 中 野 地 区 の 家 賃 額 単 位 : 万 円 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 アパート2DK 賃 料 下 限 アパート2DK 賃 料 上 限 マンション3DK 賃 料 下 限 マンション3DK 賃 料 上 限 DK 賃 料 下 限 -2DK 賃 料 上 限 新 井 薬 師 地 区 の 家 賃 額 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 単 位 : 万 円 平 16 アパート2DK 賃 料 下 限 アパート2DK 賃 料 上 限 マンション3DK 賃 料 下 限 マンション3DK 賃 料 上 限 DK 賃 料 下 限 -2DK 賃 料 上 限 民 間 の 調 査 から 2DKアパートと3DK 賃 貸 マンションの 家 賃 の 推 移 を 中 野 坂 上 中 野 新 井 薬 師 周 辺 の3 調 査 地 点 で 平 成 8 年 ~ 平 成 16 年 まで 比 べてみました 中 野 坂 上 周 辺 を 例 にとると 平 成 8 年 から 平 成 11 年 までは2DK 3DK とも 横 ばいで 推 移 していました その 後 2DK では 家 賃 が 上 昇 し 3DK では 家 賃 がやや 下 がる 傾 向 となっています その 結 果 2DK の 家 賃 の 上 限 と 3DK の 家 賃 の 下 限 の 差 が4 万 円 程 度 あったものが 縮 小 し 差 がほとんどなくなってしまいました 区 内 でも 地 域 によっては 新 井 薬 師 周 辺 のような 家 賃 の 変 動 が 少 ない 地 域 もあります -22-
25 22. 中 野 区 内 の 公 的 賃 貸 住 宅 1 区 が 設 置 する 住 宅 平 成 19 年 12 月 1 日 現 在 住 宅 の 種 別 団 地 数 等 総 戸 数 区 営 住 宅 公 営 住 宅 13 団 地 432 戸 区 民 住 宅 ファミリー 世 帯 向 け 9 団 地 162 戸 福 祉 住 宅 高 齢 者 向 け 8 棟 ( ) 130 戸 身 体 障 害 者 向 け 2 棟 ( ) 26 戸 まちづくり 事 業 住 宅 まちづくり 事 業 住 宅 1 棟 25 戸 合 計 775 戸 福 祉 住 宅 は 高 齢 と 障 害 の 併 用 1 棟 ( 第 二 昴 館 )をそれぞれでカウント 2 区 以 外 が 設 置 する 住 宅 住 宅 の 種 別 団 地 数 等 総 戸 数 都 営 住 宅 公 営 住 宅 26 団 地 1,912 戸 都 民 住 宅 中 堅 所 得 者 向 19 棟 551 戸 東 京 都 住 宅 供 給 公 社 一 般 賃 貸 住 宅 中 堅 所 得 者 向 45 棟 1,506 戸 UR( 都 市 再 生 機 構 ) 賃 貸 住 宅 中 堅 所 得 者 向 5 団 地 266 戸 合 計 4,235 戸 出 典 都 営 住 宅 : 東 京 都 都 市 整 備 局 ホームページ( 平 成 19 年 3 月 31 日 現 在 ) 都 民 住 宅 : 東 京 都 住 宅 供 給 公 社 資 料 ( 平 成 19 年 3 月 31 日 現 在 ) 東 京 都 住 宅 供 給 公 社 一 般 賃 貸 住 宅 : ( ) UR( 都 市 再 生 機 構 ) 賃 貸 住 宅 :UR( 都 市 再 生 機 構 ) 資 料 ( 平 成 19 年 10 月 末 現 在 ) 区 が 管 理 する 住 宅 では 区 営 住 宅 は 東 京 都 から100 戸 未 満 の 都 営 住 宅 の 移 管 を 受 け 所 得 が 一 定 の 基 準 以 下 の 世 帯 向 け 住 宅 として 運 営 しています 区 民 住 宅 は 民 間 住 宅 に 対 し 区 が 建 設 費 補 助 を 行 い 2 0 年 間 借 上 げて 中 堅 所 得 者 層 のファミリー 向 けに 家 賃 の 減 額 措 置 を 行 いながら 提 供 しています 福 祉 住 宅 は 民 間 住 宅 の 建 設 費 補 助 を 行 い 20 年 間 区 が 借 上 げる 方 式 と 区 が 建 設 したものがあります 所 得 が 一 定 の 基 準 以 下 の 高 齢 者 と 身 体 障 害 者 に 低 廉 な 家 賃 で 提 供 しています まちづくり 事 業 住 宅 は 区 のまちづくりの 施 行 地 内 の 従 前 居 住 者 が 住 宅 の 除 却 などにより 転 居 先 が 確 保 できない 場 合 に 入 居 することを 目 的 に 運 営 しています -23-
26 23. 区 政 世 論 調 査 1 現 在 の 住 まいのタイプ 平 成 18 年 度 区 政 世 論 調 査 調 査 対 象 中 野 区 内 に 住 む 満 20 歳 以 上 の 男 女 個 人 1,300 人 回 収 数 1,012 人 回 収 率 77.8% 1 現 在 の 住 まいのタイプ 一 戸 建 ての 家 ( 土 地 家 とも 自 分 または 家 族 のもの) 39.3 一 戸 建 ての 家 ( 土 地 は 借 地 で 家 が 自 分 または 家 族 のもの) 5.4 一 戸 建 ての 借 家 2.2 分 譲 マンション 12.3 民 間 の 賃 貸 マンション( 木 造 モルタル 造 以 外 の 賃 貸 アパート) 19.5 民 間 の 木 造 モルタル 造 のアパート 10.5 公 団 公 社 の 賃 貸 住 宅 公 営 住 宅 など( 都 営 区 営 住 宅 区 の 高 齢 者 アパート 障 害 者 アパート) 給 与 住 宅 など( 寮 社 宅 公 務 員 住 宅 ) 間 借 り 住 み 込 み その 他 % 毎 年 実 施 している 区 政 世 論 調 査 の 結 果 です 回 答 者 数 は 約 1,012 人 となっており 回 答 者 の 中 の 傾 向 を 見 ることができます 現 在 住 んでいる 住 宅 のタイプは 回 答 者 の 中 では 土 地 家 とも 自 己 所 有 の 一 戸 建 てが 多 く 全 体 の 約 40%を 占 めています 次 いで 民 間 の 賃 貸 住 宅 が 約 30%を 占 めています 区 全 体 の 割 合 は(11. 住 宅 の 居 住 形 態 )に 示 してあります -24-
27 23. 区 政 世 論 調 査 2 定 住 の 意 向 - 性 年 代 別 - 図 8-3 定 住 意 向 - 性 年 代 別 - (%) ずっと 住 み 続 け るつもり 今 のところは 住 み 続 けるつもり いずれ 転 出 するつもり 近 いうちに 転 出 するつもり わから ない 無 回 答 n 総 数 (1012) 男 性 (448) 女 性 (564) 男 性 20 代 (78) 代 (93) 代 (84) 代 (79) 代 (65) 歳 以 上 (49) 女 性 20 代 (74) 代 (132) 代 (111) 代 (99) 代 (74) 歳 以 上 (74) 平 成 18 年 の 区 政 世 論 調 査 での 区 内 の 定 住 の 意 向 では ずっと 住 み 続 ける と 今 のところは 住 み 続 ける をあわせると 78.9%の 区 民 が 区 内 定 住 の 意 向 を 示 しています ずっと 住 み 続 けるつもり 今 のところは 住 み 続 ける は 年 代 が 上 がるにつれ 増 加 し 50 代 ではほ とんどが 住 み 続 ける 傾 向 にあります 逆 に 20 代 30 代 では 近 いうちに 転 出 するつもり いず れ 転 出 するつもり をあわせると ずっと 住 み 続 けるつもり を 上 回 り 将 来 転 出 するまでの 一 時 的 な 居 住 を 考 えていることがうかがえます -25-
28 23. 区 政 世 論 調 査 3 定 住 転 出 の 理 由 定 住 の 理 由 自 分 の 家 ( 土 地 )がある 通 勤 通 学 に 便 利 買 物 に 便 利 土 地 になじみや 愛 着 があるから 親 や 子 どもなど 親 族 が 近 く(または 一 緒 )にいるから まちの 雰 囲 気 が 好 きだから 周 囲 の 環 境 が 良 いから 仕 事 や 商 売 の 関 係 で 家 賃 ( 地 代 が 安 いから) 住 宅 に 満 足 しているから 地 域 での 人 間 関 係 が 良 いから 特 に 理 由 はない その 他 物 価 が 安 いから 子 育 てしやすいから 無 回 答 転 出 の 理 由 自 分 の 家 ( 土 地 )でないから 家 賃 ( 地 代 )が 高 いから 仕 事 や 商 売 の 関 係 で 住 宅 に 不 満 をもっているから 親 や 子 どもなど 親 族 の 近 く(または 一 緒 )に 住 みたいから 通 勤 通 学 に 不 便 だから 周 囲 の 環 境 が 悪 いから 子 育 てしにくいから 物 価 が 高 いから まちの 雰 囲 気 が 嫌 いだから 土 地 になじみや 愛 着 がないから 地 域 での 人 間 関 係 が 悪 いから 買 物 に 不 便 だから その 他 特 に 理 由 はない 無 回 答 % % 区 内 に 住 む 主 な 理 由 では 自 分 の 家 ( 土 地 )がある という 回 答 が 58.8%あります 続 いて 通 勤 通 学 に 便 利 が 39.2% 買 物 に 便 利 が 26.6%と 便 利 さを 多 くあげています 一 方 転 出 する 主 な 理 由 では 自 分 の 家 ( 土 地 )でないから が 41.4% 家 賃 ( 地 代 )が 高 いから が 30%と 自 家 所 有 でないことや 家 賃 の 負 担 をあげています これらのことから 便 利 さがあるから 現 在 は 中 野 区 に 住 ん でいますが 自 分 の 家 を 持 つため あるいは 広 い 住 宅 に 住 むためには 転 出 も 止 むを 得 ないと 考 えている 人 が 多 いことがうかがえます -26-
29 23. 区 政 世 論 調 査 4 施 策 への 要 望 施 策 への 要 望 ( 区 政 世 論 調 査 ) 平 成 9 年 ~ 平 成 18 年 ) 施 策 への 要 望 25 項 目 中 第 1 位 ~ 第 3 位 の 合 計 値 による 上 位 6 項 目 (%) 実 施 年 度 ( )は 回 答 者 第 1 位 第 2 位 第 3 位 第 4 位 第 5 位 第 6 位 数 平 成 9 年 高 齢 者 福 祉 環 境 公 害 対 策 防 災 対 策 公 園 緑 化 推 進 障 害 者 福 祉 住 宅 施 策 (1,062) (50.4) (28.7) (26.8) (21.8) (17.3) (16.0) 平 成 10 年 (1,063) 高 齢 者 福 祉 (53.5) 環 境 公 害 対 策 (35.6) 防 災 対 策 (21.1) 公 園 緑 化 推 進 (18.2) 省 資 源 施 策 (リ サイクル 等 ) (15.6) 障 害 者 福 祉 (15.2) 平 成 11 年 (1,057) 高 齢 者 福 祉 (44.9) 防 災 対 策 (32.3) 環 境 公 害 対 策 (30.8) 住 宅 施 策 (20.0) 省 資 源 施 策 (リ サイクル 等 ) (19.3) 公 園 緑 化 推 進 (19.0) 平 成 12 年 (1,067) 高 齢 者 福 祉 (47.1) 環 境 公 害 対 策 (36.3) 防 災 対 策 (23.5) 省 資 源 施 策 (リ サイクル 等 ) (20.5) 学 校 教 育 (17.3) 住 宅 施 策 (16.1) 平 成 13 年 (1,122) 高 齢 者 福 祉 (45.3) 環 境 公 害 対 策 (32.0) 防 災 対 策 (25.3) 省 資 源 施 策 (リ サイクル 等 ) (20.2) 学 校 教 育 (15.3) 住 宅 施 策 (15.3) 平 成 14 年 (1,070) 高 齢 者 福 祉 (49.2) 環 境 公 害 対 策 (31.6) 防 災 対 策 (19.4) 学 校 教 育 (17.5) 住 宅 施 策 (15.4) 省 資 源 施 策 (リ サイクル 等 ) (12.7) 平 成 15 年 (1,084) 高 齢 者 福 祉 (38.4) 環 境 公 害 対 策 (29.6) 防 災 対 策 (27.7) 住 宅 施 策 (14.8) 公 園 緑 化 推 進 (14.7) 文 化 スポー ツ 施 策 (13.7) 平 成 16 年 (1,087) 防 犯 (43.6) 高 齢 者 福 祉 (25.5) 健 康 (24.9) 防 災 (20.2) みどり 環 境 向 上 (17.6) 平 和 (16.8) 平 成 17 年 防 災 防 犯 健 康 高 齢 者 福 祉 子 育 て 支 援 ごみ 対 策 (1,064) (34.5) (34.1) (31.7) (28.8) (16.8) (15.6) 平 成 18 年 防 犯 防 災 健 康 高 齢 者 福 祉 平 和 子 育 て 支 援 (1,012) (39.5) (33.4) (28.0) (27.1) (19.0) (16.9) 区 に 対 する 施 策 の 要 望 について 聞 きました その 結 果 をポイント 化 して 要 望 の 高 い 順 に 並 べてありま す 住 宅 施 策 は4 位 から6 位 に 顔 をだしていますが 高 齢 者 福 祉 障 害 者 福 祉 子 育 て 支 援 防 災 対 策 など 広 義 にとらえると 住 宅 やまちづくりなどと 関 係 の 深 い 施 策 について 要 望 が 高 くなっているという ことができます -27-
30 24. 中 野 区 の 財 政 等 の 状 況 中 野 区 の 財 政 白 書 平 成 18 年 度 決 算 の 状 況 1 特 別 区 税 の 推 移 億 円 恒 久 的 減 税 実 施 特 別 区 たばこ 税 軽 自 動 車 税 特 別 区 民 税 定 率 減 税 段 階 的 廃 止 平 4 平 5 平 6 平 7 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 年 度 2 納 税 者 一 人 あたり 所 得 額 の 推 移 4,400 千 円 4,300 4,200 4,169 4,244 4,238 4,248 4,257 4,202 4,325 4,256 4,254 4,297 4,324 4,286 4,231 4,245 4,178 4,100 4,086 4,158 4,164 4,186 4,135 4,182 4,206 4,139 4,118 4,125 4,112 4,000 4,048 4,003 3,900 3, 区 平 均 中 野 区 3,978 平 4 平 5 平 6 平 7 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 3,882 年 度 区 の 主 要 な 一 般 財 源 である 特 別 区 民 税 は 平 成 18 年 度 は 定 率 減 税 の 廃 止 や 納 税 義 務 者 数 の 増 により 約 22 億 円 8.9%の 増 となりました しかしながら 納 税 者 一 人 あたりの 所 得 額 は 減 り 続 け 23 区 平 均 との 差 はむしろ 広 がっています -28-
31 24. 中 野 区 の 財 政 等 の 状 況 中 野 区 の 財 政 白 書 平 成 18 年 度 決 算 の 状 況 3 性 質 別 歳 出 決 算 額 の 推 移 億 円 その 他 物 件 費 投 資 的 経 費 公 債 費 扶 助 費 人 件 費 0 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 年 度 4 扶 助 費 の 推 移 億 円 その 他 児 童 福 祉 費 生 活 保 護 費 介 護 保 険 導 入 平 4 平 5 平 6 平 7 平 8 平 9 平 10 平 11 平 12 平 13 平 14 平 15 平 16 平 17 平 18 年 度 扶 助 費 とは 生 活 保 護 費 児 童 扶 養 手 当 等 法 令 により また 区 独 自 の 施 策 として 支 給 する 現 金 物 品 やサービスの 経 費 をいいます 扶 助 費 は 平 成 18 年 度 に 186 億 円 と 歳 出 全 体 の 20.3%を 占 め ています 扶 助 費 は 高 齢 化 の 進 展 や 生 活 保 護 受 給 者 の 増 加 などの 要 因 から 年 々 増 加 してきました 歳 出 総 額 に 占 める 扶 助 費 の 割 合 についても 年 々 大 きくなっており 全 体 経 費 を 圧 迫 する 要 因 となる 可 能 性 があります -29-
32
2. 住 宅 の 建 て 方 構 造 中 野 区 と 23 区 の 住 宅 の 建 て 方 構 造 階 級 別 の 住 宅 割 合 ( 平 成 15 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 中 野 区 中 野 区 23 区 平 均 23 区 平 均 木 造 防 火 木 造 非 木 造 木 造 防 火
1. 住 宅 数 居 住 世 帯 の 有 無 別 住 宅 数 ( 住 宅 土 地 統 計 調 査 ) 戸 200,000 150,000 171,990 21,230 (12.3%) 177,020 21,750 (12.3%) 179,620 20,820 (11.6%) 居 住 世 帯 なし 居 住 世 帯 あり 100,000 150,760 155,280 158,810 50,000 0
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