不動産投資の楽待 掲載操作説明 株式会社ファーストロジック
目次 : 画面の見方 : 物件登録 物件を個別に登録する 物件画像を登録する 物件を一括登録する 東日本レインズ : 物件掲載 物件を掲載する 物件掲載ルール 4: 物件の変更 終了 コピー 物件情報の変更 物件情報の終了 物件情報のコピー 5: 掲載反響の確認 6: 便利機能 統計情報の確認 メール受信設定 テンプレート設定 7: その他 問合せ必須項目の設定 会社情報の登録 お知らせメール受信アドレスの追加 担当者情報の登録 掲載プランの変更 8: 例文集 物件名について 物件 PRについて P P4 P5 P6 P7 P8 P9 P0 P P P P4 P5 P6 P7 P7 P8 P9 P P
: 画面の見方 トップ画面 サービス一覧現在利用しているサービスやプランを確認できます 設定 からお問い合わせやプラン変更をすることが可能です ご請求書 ( 毎月第 ~ 第 営業日以内に更新 ) ご請求内容を確認でき 請求書の印刷も可能です よくあるお問合せご利用時に多くいただく質問への回答を確認できますカスタマーセンターへの問合せフォームもございます
: 物件登録 物件を個別に登録する メニューの 物件管理 新規物件登録 最適な物件種別を選択 必須項目を中心に 情報を入力して登録完了 一時保存はできませんご注意ください 4
: 物件登録 物件画像を登録する 前頁の 物件を個別に登録する にてご説明した手順 ~ までは同様の操作となります ファイルを選択し 画像を登録 画像を登録後 の上に画像をドラッグ & ドロップすると簡単に登録可能 物件画像の登録は 最大 0 件迄 登録可能形式 GIF JPEG PNG ファイルにつき最大 7MB 一度に最大 0MB まで登録可能 5
: 物件登録 物件を一括登録する 東日本レインズ メニューの 物件管理 サイドメニューの インポート 東日本レインズ を選択 4 レインズデータをより選択 5 必須項目を入力後 事前にレインズから csvファイル の抽出が必要となります 4 注意点を必ずご確認の上 より レインズからダウンロードしたデータを選択してください 5 インポート結果 : 正常に登録された物件です : 登録内容に一部不備があったため 仮登録の状態です物件管理一覧画面より 登録物件の修正をお願い致します : インポート対象外のため 登録されなかった物件です 6
: 物件掲載 物件を掲載する メニューの 物件管理 登録済みの物件一覧 が表示される 該当する物件の掲載状態 4 の選択画面からを選択 を選択した場合 楽待掲載サイトにはと表示され 物件の詳細な情報は楽待会員のみ閲覧可能となります購入意欲の高い方に限定して情報公開することができます 7
: 物件掲載 物件掲載ルール ~ 無断掲載 おとり広告などに対して罰則規定を設けております ~ 無断掲載 ( 元付業者の承諾を得ずに物件を掲載する ) おとり広告 特定用語の使用基準違反 不誠実な顧客対応 不当表示について 件につき ポイントが付与されます ポイント以上でアカウント停止 退会の罰則があります メニューの 物件管理 サイドメニューの 物件掲載ルール 8
4: 物件の変更 終了 コピー 物件情報の変更 メニューの 物件管理 該当の物件名 物件編集画面に移動後 編集を行い 9
4: 物件の変更 終了 コピー 物件情報の終了 楽待で物件の取扱いを終了するには 物件を 終了 する必要があります公開されている物件は 終了と同時に公開されなくなります メニューの 物件管理 登録済みの物件一覧から該当物件にチェック プルダウンで 終了する を選択 4 終了理由を選択して完了 4 注意点一度終了した物件は 再度掲載 提案することはできませんコピー機能 ( 次ページで説明 ) を使い 別物件として登録可能です 0
4: 物件の変更 終了 コピー 物件情報のコピー ~ 既に登録いただいている物件をコピーして 手間なく物件を登録することができます ~ ご活用例 区分物件で 類似した物件を複数登録するとき 一度終了処理をしてしまった物件を 再度掲載 提案するときなど メニューの 物件管理 該当物件の コピー 物件編集画面に移動後 編集を行い
5: 掲載反響の確認 掲載反響の確認 メニューの 反響管理 掲載反響の 問合せ 欄の数字 反響の一覧表示後 該当者 4 4 個人情報 連絡先が表示 連絡先等確認後 貴社の追客方法で自由にアプローチしてください
6: 便利機能 統計情報の確認 ~ 指定した期間の提案 / 掲載それぞれの問合せ数や閲覧数を確認できます ~ メニューの 統計情報 ご希望の計測期間を指定 計測単位を指定 ( 初期設定では 日 が選択されています ) チェックボックスで指定することで 提案のみ 掲載のみ 閲覧のみ など希望の項目のみで確認できます
6: 便利機能 メール受信設定 ~ 楽待からお送りするお知らせメールの受信設定ができます ~ 最上部右側の 各種設定 サイドメニューの メール受信設定 各メールの受信有無を選択 4 で変更完了 4
6: 便利機能 テンプレート設定 ~ 物件 PR などのテンプレートを作成 保存できます ~ 最上部右側の 各種設定 サイドメニューの テンプレート設定 該当するテンプレートの 提案メッセージ フォローメッセージ 物件 PRポイント 自社顧客宛メール署名 提案機能をご活用の際に使用します 提案機能のお断りに対するメッセージ送信の際に使用します 物件登録時 PR 欄記載の際に使用します 楽待自社顧客管理機能にてメルマガを配信する際の 署名を登録いただけます 5
7: その他 問合せ必須項目の設定 ~ 物件へお問合せする際の 入力必須項目を設定できます ~ 最上部右側の 各種設定 サイドメニューの 問合せフォーム設定 問合せ時 必須項目にしたいチェックを入れ 6
7: その他 会社情報の登録 最上部右側の 各種設定 基本情報やPR 情報を変更後 お知らせメール受信アドレスの追加 最上部右側の 各種設定 追加受信メールアドレス 欄にアドレス追加 4 最大 4 アドレスまで追加可能 7
7: その他 担当者情報の登録 ~ 物件ごとに担当者を選択することが可能です ~ 最上部右側の 各種設定 サイドメニュー 担当者情報 4 担当者情報を追加後 登録件数は無制限です 8
7: その他 掲載プランの変更 ~ 掲載サービスは ヶ月ごとにプランの変更が可能です ~ 今月の掲載プラン変更 最上部右側の 各種設定 サイドメニュー 掲載プラン設定 変更したいプランのクリック を 今月分はプランアップのみ可能です 4 5 来月以降の掲載プラン変更 掲載プラン設定画面最下部の 来月以降の掲載プラン 4 プルダウンで該当プランを選択 5 変更したいプランをご選択ください 9
8: 例文集 楽待 例文集 物件名 / 物件 PR 楽待 では 物件名や物件 PR で物件の特徴やメリットを自由に記入出来ますので より効果的に投資家へアピールすることが可能です このような機能を効果的に活用することで 投資家からの問合せにつながりやすくなります この例文集は 効果的にご利用されている不動産会社様の事例をもとに作成しております 例文をご参考頂き 御社ならではのメッセージを作成して下さい 物件名 物件名には 実際のマンション名称を記載する必要はありません 物件の特徴を表したキャッチコピーを物件名に登録すると効果的です 物件 PR 物件概要に物件の PR を記入することが可能です 物件概要や画像だけでは伝わりにくいメリットや特徴をアピールすることが可能です
8: 例文集 物件名について 物件名は お客様の目にとまりやすい為 工夫をすれば多くの反響にも繋がります 立地アピール品川区都心マンション駅前一棟売りビル 築浅! 城南エリア一棟 RCマンション 駅 分売アパート大学近くの鉄骨造アパート! 駅 4 路線利用可 好立地 積算 路線価アピール積算価格 > 売却価格 棟売ビル 路線価額 万円 棟一括売アパート 売価は路線価以下 利回りアピール ( 仮 ) 新築ビル想定利回り8.8%!! RCマンション 利回り.% H9 年リフォーム済み 利回り% 公園アパート非公開性をアピール ( 提案サービスご利用時のみ記載可能 ) 未公開 < 極秘 > 駅徒歩 4 分 収益ビル 未公開 その他 区デザイナーズマンション 売主物件 仲介手数料不要 町 BT 別アパートファミリータイプ 現在満室 金融機関紹介可能 アパート詳細資料有り 一棟マンション平成 0 年大規模修繕済み! 外壁タイル
8: 例文集 物件 PR について 000 文字まで記載可能 物件のアピールポイントを記載してください 例 利回り.4%! 平成 0 年 月建築! 検査済み書有り! 土地面積 0.07 坪に駐車場 8 台分有り! 住宅地として人気が高い エリアでの物件です バス トイレはセパレートタイプなのも嬉しいですね 築年数も 年でまだ新しく おすすめの物件でございます 例 積算価格が高い RC 造ファミリーマンションのご紹介です 土地 @ 万 建物 @ 万で計算すると土地 万 建物 万 合計 万でております 建物も平成 年に大規模修繕 ( 外壁 防水工事等 ) をしていますので当分の間は修繕はいらないでしょう 間取りも LDK( m ) LDK( m ) ありますので広さ的には喜んでいただいております 平成築 済証有りで 積算価格も高いファミリーマンションは少ないのでおすすめでございます よろしくご検討ください 例 周辺施設 スーパー ( ワイズマート :00m) コンビニ ( セブンイレブン :70m) その他 ( ティップネス船橋 :60m) その他 ( クリーニング :60m) 設備 モニタ付インターホン バルコニー システムキッチン 地上デジタル 室内洗濯機置場 B T 別室 フローリング クロゼット インターネット接続可 脱衣所 給湯 駐輪場 電気 ガスコンロ ゴミ置場 下駄箱 コンロ設置済み 収納スペース地デジ対応済み 金融機関 融資評価 億円返済期間 0 年 ~5 年可能 例 4 線 駅へ徒歩約 8 分 JR 駅へ徒歩約 分ととても好立地の物件です! 駅周辺にはコンビニ スーパーなど生活利便施設が充実している為 学生 社会人問わず需要が多い地域となっております! 当社企画 施工物件の特徴 0 年一括借り上げ可能設定家賃の 90% を保証致しております! 空室の入居斡旋手数料 ( 成功報酬 ) の負担なし! 退去の現状回復費用が掛かりません! 躯体の保証付き!! 当社施工物件の為 躯体等の保証がございます 仲介手数料不要 当社売物件の為仲介手数料が発生いたしません
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