ラグナ テクノパーク社 工業団地のご案内 三菱商事株式会社新産業金融事業グループ不動産事業本部アセアン不動産開発部 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 1
フィリピンの概要 フィリピン共和国 (Republic of the Philippines) 大統領国土面積民族公用語 概要 ロドリゴ ドゥテルテ ( 第 16 代 2016 年 ~) 299,404 km2 ( 日本の 8 割 ) マレー系が主体 フィリピノ語英語 ロドリゴ ドゥテルテ大統領 人口 宗教 GDP(2016 年 ) 一人当たり GDP(2016 年 ) 1 億人超 キリスト教 ( 国民の 83% がカトリック ) 3,117 億ドル 2,991 ドル 経済成長率年率 6.8% (2017 年度外務省データ参照 ) (c) 2017 Mitsubishi Corporation 2
フィリピン進出のメリット 経済成長と人口増加 成長ポテンシャル 豊富 低廉な労働力 コミュニケーション アクセス 外資優遇措置 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 3
経済成長と人口増加 単位 : 億ドル 名目国内総生産 (GDP) 単位 : ドル 一人当たり GDP 3500 3500 3000 3000 2500 2000 1996 2241 2502 2720 2849 2925 3117 2016 年成長率 :6.8% 2500 2000 1500 1000 500 2155 2379 2612 2791 2865 2863 2991 1500 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 フィリピン政府の今年の経済成長目標 (6.5%~7.5%) アジア地域では 中国 (6.8%) やインドネシア (5.1%) を上回り ベトナム (7.5%) に次いで 2 番目に高い ( マレーシア タイのデータは未発表 ) 政府のマクロ経済指標目標決定機関である開発予算調整委員会 (DBCC) は 2017 年の GDP 成長率目標に関して これまでの目標 6.5%~7.5% を継続することを決定している 更には 2018 年からドゥテルテ政権任期最終年の 2022 年の 5 年間に関しても 7.0~8.0% というこれまでの目標を踏襲することが確認されている 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 単位 : 万人 人口 10500 10418 10214 10000 10014 9818 9500 9650 9418 9260 9000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 参照 : 外務省フィリピン主要経済指標 http://www.mofa.go.jp/mofaj/area/philippines/keizai.html (c) 2017 Mitsubishi Corporation 4
成長ポテンシャル 現在アセアン主要国の中で経済 人口が最も成長しており 今後も成長が予測されている 百万人 350 300 288.1 255.5 250 アセアン人口成長予測 フィリピンの成長率 (2015-2050):43.1% アセアン GDP 成長予測 10 億ドル 2010 2050 インドネシア 274 1,502 200 150 100 50 0 146.2 102.2 111.7 91.2 73.4 68.8 63.4 51.9 36.7 31 23.8 15.5 10.7 7 5.5 5.2 0.7 0.4 2015 2050 フィリピン 112 1,688 ベトナム 59 451 タイ 187 856 マレーシア 146 1,160 (UN Population Prospects 参照 ) (HSBC The world in 2050 参照 ) (c) 2017 Mitsubishi Corporation 5
万人 7,000 6,500 6,000 5,500 5,000 タイ フィリピン ミャンマー ベトナム インドネシア カンボジア 豊富 低廉な労働力 労働人口 (15-64 歳 ) 5,790 5,916 6,038 6,158 6,275 6,391 2015 年成長率 :1.9% 平均賃金上昇率 (2014 年 ~2015 年 ) 6,506 6,619 2050 年には凡そ 8,000 万人まで増加する予想 ( 英エコノミスト 2015 年 EIU 調査 参照 ) 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 (EUROMONITOR データ参照 ) % ドル 件 マレーシア 4.5% カンボジア 113 1000 4.6% 5.1% 8.6% 10.5% 13.3% 14.8% 0.0% 4.0% 8.0% 12.0% 16.0% ミャンマー ベトナム フィリピン インドネシア タイ マレーシア 労働人口は安定して増加 賃金上昇率が低く 安定した賃金で雇用可能 労働争議発生件数は低い 平均月間賃金 (2014 年 ) 127 176 249 253 369 453 0 100 200 300 400 500 800 600 400 200 0 労働争議発生件数 720 978 532 424 355 146 149 218 196 239 82 51 5 4 8 2 3 1 2008 2009 2010 2011 2012 2013 インドネシア ベトナム フィリピン ( 三菱東京 UFJ 銀行 2015 年マニラの投資家環境 参照 ) ( 三菱東京 UFJ 銀行 2015 年マニラの投資家環境 参照 ) ( 三菱東京 UFJ 銀行 2015 年マニラの投資家環境 参照 ) (c) 2017 Mitsubishi Corporation 6
コミュニケーション タガログ語と英語が公用語 高い識字率 (95.6%) シンガポールに次ぐ第二位 (2008 年調査フィリピン国家統計局発表データ参照 ) 良好な対日感情 2014 年度外務省公表の ASEAN 諸国における対日世論調査 で 比国被験者の 68% が日本との関係が 非常に友好的 であると回答 (ASEAN 内第一位 ) 日本人がコミュニケーションを取り易い環境 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 7
アクセス 出発地目的地所要時間 - マニラ 4.5 時間 北京 ソウル 東京 -ソウル 2.5 時間 - 北京 4 時間 ハノイバンコクシンガポールジャカルタ マニラ 東京 -バンコク 7 時間 -シンガポール 7 時間 -ジャカルタ 8 時間 -ハノイ 6 時間 日本から一番近い東南アジア (c) 2017 Mitsubishi Corporation 8
外資優遇措置 フィリピン経済区庁 ( 通称 PEZA ) へ登録を行っている企業は PEZA 登録企業として以下の優遇措置を享受可能 1 2 3 4 年間 ( 最大 6 年間 ) の法人税免税 フィリピンの法人税率は 30% 法人税免税期間終了後 総稼得所得 (Gross Income Earned) に対して 5% の特別法人税率を適用 原材料 部品 機械設備等の輸入関税や関連税金の免除 4 フィリピン国内購入品に対する付加価値税の免除 (0% 取引と見做される ) 5 6 埠頭税 輸出税 及び手数料の免除 課税所得に対する教育研修 管理費用の控除 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 9
ラグナ テクノパーク社 (LTI 社 ) の工業団地 LTI 社 ラグナ テクノパーク & カビテ テクノパーク 入居企業 分譲区画 賃貸区画 工業団地のインフラ 利便施設 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 10
LTI 社 フィリピン最古の財閥であるアヤラ グループと三菱商事の共同事業 アヤラ ランド社 三菱商事 75% 25% ラグナ テクノパーク社 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 11
ラグナ テクノパーク & カビテ テクノパーク ラグナ テクノパーク カビテ テクノパーク 立地ラグナ州ビニャン市 / サンタ ロサ市カビテ州ナイック 販売開始 1989 年 2015 年 敷地面積 460ha 118ha 区画分譲区画 賃貸区画 ( 全て完売 ) 分譲区画 賃貸区画 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 12
ラグナ テクノパーク & カビテ テクノパーク アクセス 工業団地 マニラ中心部 マニラ港 ラグナ テクノパーク 44km 50km カビテ テクノパーク 43km 45km FPIP 52km 61km LIMA 65km 75km マニラ港 国際空港 Cavite Export Processing Zone First Cavite Industrial Estate マニラ中心地区 ラグナ テクノパーク カビテ テクノパーク共に 港 空港へのアクセス良好 カビテ テクノパーク Gateway Business Park ラグナ テクノパーク FPIP LIMA (c) 2017 Mitsubishi Corporation 13
入居企業 日系企業占有割合 入居企業 241 社の内 約 120 社 (48%) が日系企業 面積ベースでは約 75% が日系企業 中華系フィリピン 9% アメリカ 4% ヨーロッパ 4% シンガポール 1% フィリピン 34% 日本 48% (c) 2017 Mitsubishi Corporation 14
入居企業 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 15
入居企業 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 16
分譲区画 ラグナ テクノパーク 敷地面積 : 約 460ha 区画面積 : 1ha~ カビテ テクノパーク 敷地面積 : 約 118ha 区画面積 : 1ha~ (c) 2017 Mitsubishi Corporation 17
賃貸区画 ラグナ テクノパーク ラグナ テクノパーク ラグナ テクノパーク カビテ テクノパーク レンタル工場 1 レンタル工場 2 レンタル工場 3 レンタル工場 1 区画数 :3 区画数 :11 区画数 :12 区画数 :12 区画面積 :600~4,000 m2 区画面積 :300~1,400 m2 区画面積 :1,400 m2 区画面積 :800~1,100 m2 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 18
カビテテクノパークレンタル工場 主な設備 仕様 床面積 800~1,100sqm 106~130sqm の事務所スペース ( メザニンタイプ ) 駐車場 4 台分 (3m 6m) 搬入口 (Loading Bay) 4m( 幅 ) 4.5m( 高さ ) 荷重制限 13t のリフト付き 荷重制限 天井高 防火壁 1t/ m2 6~7m 各ユニット防火壁 火災報知機 スプリンクラー完備 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 19
工業団地のインフラ コンクリート舗装道路 光ファイバー通信ネットワーク 上水道 下水道及び廃水処理施設 工業用ガス供給パイプライン 受変電設備 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 20
利便施設 フィリピン経済区庁関税局出張所警備施設レストラン 消防署 管理事務所 銀行 通勤バス 工場運営に必要な施設を完備 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 21
フィリピン進出までの手続き 2 週間 証券取引所 (Securities and Exchange Comission) にて法人登記 ( 会社設立準備 ) 2 週間 地方自治体での手続き 2 週間 内国歳入庁 (Bureau of Internal Revenue) での手続き 1 週間 社会保障機構 (Social Security System) への登録 フィリピン健康保険公社 (Philippines Health Insurance Company) への登録 12 週間 外資優遇措置 (PEZA:Philippine Economic Zone Authority) 申請 上記期間はあくまで最短の目安 (c) 2017 Mitsubishi Corporation 22
御問合せ先 三菱商事株式会社新産業金融事業グループ不動産事業本部アセアン不動産開発部 淺利澄人 (Kiyoto Asari) Tel:03-3210-8404 Fax:03-3210-3376 Mail: kiyoto.asari@mitsubishicorp.com 尾渡柊介 (Shusuke Owatari) Tel:03-3210-2791 Fax:03-3210-3376 Mail: shusuke.owatari@mitsubishicorp.com (c) 2017 Mitsubishi Corporation 23