空き家の現状データ 参考資料 ⑴ 住宅数及び空き家数 表 1 住宅数の内訳 ( 資料 : 平成 25 年住宅 土地統計調査 ) 住宅数 居住世帯居住世帯なしあり総数一時現在者のみ建築中空き家 全国 6,628,6 52,12,2 8,526,4 242,8 88,1 8,195,6 13.5% 京都府 1,32,3 1,135, 185,2 7,7 2,2 175,3 13.3% 京都市 814,4 692,8 121,6 6, 1,4 114,3 14.% 空き家 : 別荘等の二次的住宅, 賃貸 売却用住宅を含む 一時現在者 : 昼間のみの使用や交代での寝泊り等, 普段の居住者がない住宅 ⑵ 住宅数及び空き家率の推移 図 1 本市住宅総数 世帯総数 空き家数 空き家率 ( 資料 : 各年住宅 土地統計調査 ) ( 住宅総数 空き家数 : 戸 ) ( 世帯総数 : 世帯 ) ( 空き家率 :%) 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 343,52 347,62 3% 78,9 814,4 733, 25% 682,8 692,8 599,22 633,32 66,8 628,9 584,4 552,32 556,6 2% 486,9 487,25 52,14 445,9 14.% 47,9 13.6% 15% 392,4 3.6% 5.1% 12,45 2,9 8.4% 1.5% 11.4% 1.9% 4,7 58,6 68,29 68,95 13.2% 1% 114,3 92,8 97,1 11,3 5% S43 S48 S53 S58 S63 H5 H1 H15 H2 H25 % 住宅総数世帯総数空き家数空き家率
図 2 空き家の建て方の種類別の内訳 ( 資料 : 平成 25 年住宅 土地統計調査 ) 一戸建 長屋建住宅 総数 43,5 戸 二次的 7% (2,9 戸 ) 賃貸用 12% (5,2 戸 ) その他の住宅 18% (12,7 戸 ) 共同住宅 二次的 3% (2,4 戸 ) 総数 7,6 戸 その他の住宅 74% (32,1 戸 ) 売却用 3% 売却用 (1,7 戸 ) 7% (3,3 戸 ) 賃貸用の住宅 76% (53,7 戸 ) ⑶ 行政区別にみた空き家の状況 図 3 行政区別の住宅数, 空き家数, 空き家率 ( 資料 : 平成 25 年住宅 土地統計調査 ) ( 空き家数 住宅数 : 戸 ) 15, 149,69 ( 空き家率 :%) 3.% 12, 9, 6, 3, 97,81 22.9% 13,22 16.8% 15.3% 13.9% 7,17 15.2% 67,23 69,68 69,44 12.7% 14.5% 15.1% 1.2% 11.8% 55,28 54,19 11.5% 49,38 28,32 22,81 1,61 13,63 6,26 7,94 6,49 1,14 8,32 9,9 11,86 7,14 25.% 2.% 15.% 1.% 5.% 北区 上京区 左京区 中京区 東山区 山科区 下京区 南区 右京区 西京区 伏見区.% 空き家数住宅数空き家率 1
⑷ 種類別 ( 二次的住宅, 賃貸用住宅, 売却用住宅, その他の住宅 ) の空き家数の推移 図 4 本市の種類別の空き家数の推移 ( 資料 : 各年住宅 土地統計調査 ) ( 空き家率 :%) ( 空き家数 : 戸 ) 14, 14.% 15% 13.6% 13.2% 12, 1, 8, 6, 4, 2, 3.6% 5.1% 2,9 12,45 8.4% 4,7 1.5% 58,6 11.4% 11,29 114,3 1.9% 97, 38,33 45,1 92,7 29,8 33, 68,9 68,29 22, 5,1 7,35 4,9 57,8 51,3 57,42 58,9 42,2 4,7 5,1 7,6 7,19 5,4 S43 S48 S53 S58 S63 H5 H1 H15 H2 H25 12% 9% 6% 3% % 二次的住宅賃貸用住宅売却用住宅その他の住宅空き家率 昭和 63 年以前の調査に関しては, 空き家の種類別の集計がない 平成 1 年以前の調査に関しては, 賃貸用住宅 売却用住宅の区別がない 2
⑸ 種類別の空き家数の他の政令指定都市との比較 図 5 政令指定都市別の空き家の分類 ( 資料 : 平成 25 年住宅 土地統計調査 ) 空き家率 全国 5.% 52.4% 3.8% 38.8% 13.5% 京都市 4.7% 51.5% 4.3% 39.5% 14.% 札幌市 2.% 73.4% 4.2% 2.4% 仙台市 4.1% 59.7% 1.8% 34.4% 1.% さいたま市 2.% 64.8% 5.2% 28.1% 9.9% 千葉市 1.3% 63.9% 4.9% 29.8% 11.5% 横浜市 1.5% 63.1% 5.9% 29.5% 1.1% 川崎市.8% 76.3% 5.6% 17.3% 1.4% 相模原市 2.8% 65.7% 3.3% 28.4% 1.6% 新潟市 5.% 5.% 3.2% 41.8% 12.% 静岡市 2.8% 58.9% 3.2% 35.2% 13.6% 浜松市 2.6% 64.8% 2.6% 29.9% 13.9% 名古屋市 1.5% 69.% 4.8% 24.7% 13.2% 大阪市 1.8% 67.6% 4.4% 26.2% 17.2% 堺市 1.3% 59.3% 4.8% 34.8% 13.2% 神戸市 3.7% 54.3% 7.7% 34.4% 13.1% 岡山市 1.4% 57.% 3.6% 37.8% 15.7% 広島市 2.% 6.4% 3.6% 34.% 北九州市 1.3% 54.6% 4.8% 39.2% 14.3% 福岡市 1.9% 75.2% 3.3% 19.6% 12.2% 熊本市 2.6% 6.2% 3.2% 34.2% % 2% 4% 6% 8% 1% 二次的住宅賃貸用の住宅売却用の住宅その他の住宅 3
⑹ 空き家の分類 図 5 本市の空き家の分類 ( 資料 : 平成 25 年住宅 土地統計調査 ) 居住している住宅 11.4 万戸 二次的住宅 ( 別荘 セカンドハウス ) 売却用の住宅.5 万戸.5 万戸 5.9 万戸 1.6 万戸 1.4 万戸マンション アパート 住 宅 居住していない住宅 = 賃貸用の住宅 不良空き家 4.3 万戸普通 良質空き家.2 万戸戸建 長屋建 木賃 4. 万戸マンション アパート.3 万戸戸建 長屋建 木賃 空き家 4.5 万戸 その他の住宅 1.6 万戸不良空き家 2.9 万戸普通 良質空き家.3 万戸マンション アパート 1.3 万戸戸建 長屋建 木賃 1. 万戸マンション アパート 1.9 万戸 戸建 長屋建 木賃 不良空き家 とは, 腐朽 汚損があるもの マンション アパート とは, 共同住宅のうち非木造のもの 木賃 とは, 共同住宅のうち木造のもの 4
⑺ 空き家の その他の住宅 の建て方別戸数政令指定都市比較 図 7 空き家の その他の住宅 の建て方別戸数政令指定都市比較 ( 資料 : 平成 25 年住 宅 土地統計調査 ) 全国 19.3% 72.4% 4.6% 3.7% 空き家率 13.5% 京都市 25.7% 64.3% 6.9% 3.1% 14.% 札幌市 41.5% 36.7% 4.8% 17.% 仙台市 44.8% 45.8% 1.% 8.3% 1.% さいたま市 34.6% 57.2% 1.9% 6.3% 9.9% 千葉市 38.2% 52.9% 1.9% 7.% 11.5% 横浜市 46.6% 39.5% 2.5% 11.4% 1.1% 川崎市 61.2% 26.9% 1.5% 1.4% 1.4% 相模原市 37.3% 52.9% 2.% 7.8% 1.6% 新潟市 13.% 76.1% 3.3% 7.6% 12.% 静岡市 27.9% 6.4% 4.5% 7.1% 13.6% 浜松市 14.3% 83.% 2.%.7% 13.9% 名古屋市 34.3% 53.1% 6.8% 5.8% 13.2% 大阪市 45.2% 38.2% 11.7% 4.9% 17.2% 堺市 38.8% 48.4% 8.% 4.8% 13.2% 神戸市 41.2% 45.3% 8.4% 5.1% 13.1% 岡山市 17.1% 77.6% 2.9% 2.4% 15.7% 広島市 35.9% 54.6% 5.3% 4.2% 北九州市 23.2% 6.7% 9.6% 6.4% 14.3% 福岡市 46.8% 42.9% 2.% 8.3% 12.2% 熊本市 35.5% 58.7% 1.7% 4.1% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 1% マンション アパート戸建長屋建木賃 5
⑻ 新設住宅着工戸数の推移 図 8 京都市の新設住宅着工戸数の推移 ( 資料 :( 財 ) 建設物価調査会 ( 京都市ポータル )) 16, 14,776 15,96 13,527 14, 12,62 12, 1, 1,485 8,823 9,836 9,9 1,124 1,529 8, 6, 4, 2, H17 H18 H19 H2 H21 H22 H23 H24 H25 H26 住宅着工戸数 ( 戸 ) 6
⑼ 行政区ごとの空き家における接道状況別の割合 図 9 行政区ごとの空き家における接道状況別の割合 ( 資料 : 平成 25 年住宅 土地統 計調査 ) 全国 3.6% 6.8% 27.5% 32.9% 2.6% 8.6% 京都市 3.9% 7.2% 26.9% 34.6% 19.1% 8.3% 北区 2.5% 2.7% 24.9% 39.2% 23.3% 7.4% 上京区 4.3% 9.4% 22.% 32.4% 17.6% 14.2% 左京区 2.1% 8.8% 2.3% 39.% 2.5% 9.4% 中京区.8% 7.8% 18.7% 4.4% 22.5% 9.8% 東山区 6.% 15.6% 3.7% 24.3% 17.1% 6.3% 山科区 8.3% 3.7% 28.1% 41.% 14.6% 4.2% 下京区 2.9% 1.1% 32.1% 28.4% 15.5% 11.1% 南区 1.% 6.9% 27.3% 36.% 19.% 9.8% 右京区 4.5% 6.7% 34.5% 35.% 11.6% 7.8% 西京区 7.6% 3.1% 24.8% 36.7% 22.% 5.9% 伏見区 3.9% 7.5% 28.8% 29.2% 22.7% 7.9% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 1% 接道なし幅員 2m 未満 2~4m 4~6m 6~1m 1m 以上 7
図 1 京都市 東山区 西京区の空き家における接道状況別の割合 ( 平成 25 年 住宅 土地統計調査 ) ( 戸 ) 3, 25, 2, 15, 1, 5, 264,72 169,68 27.4% 145,71 21.3% 11.9% 15.3% 3,42 13.% 39,52 7,59 11,67 3,7 13.1% 21,89 4,41 8,25 9,54 接道がない幅員 2m 未満 2~4m 4~6m 6~1m 1m 以上居住中空き家空き家率 京都市 5% 4% 3% 2% 1% % ( 戸 ) 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 35.8% 32.7% 2,8 7 39 1,1 6,67 23.% 1,99 6,42 1,58 4,44 19.8% 2.% 1,11 25.% 1,23 接道がない幅員 2m 未満 2~4m 4~6m 6~1m 1m 以上 居住中空き家空き家率 東山区 ( 本市で最も空き家率の高い行政区 ) 41 5% 4% 3% 2% 1% % ( 戸 ) 35, 3, 25, 2, 15, 1, 5, 28,59 41.9% 14,6 12,94 15.4% 1.8% 1.8% 9.3% 75 1,21 4,1 54 22 8.4% 1,77 2,62 1,57 42 接道がない幅員 2m 未満 2~4m 4~6m 6~1m 1m 以上居住中空き家空き家率 西京区 ( 本市で最も空き家率の低い行政区 ) 5% 4% 3% 2% 1% % 8
⑾ 行政区ごとの空き家数, 空き家率, 高齢化率 図 11 行政区ごとの空き家数, 空き家率, 高齢化率 ( 資料 : 空き家数及び空き家率 : 平成 25 年住宅 土地統計調査, 高齢化率 : 平成 26 年京都市統計解析 No.73) ( 空き家数 : 戸 ) 25, 32.4% ( 空き家率 高齢化率 :%) 35.% 2, 15, 1, 5, 27.9% 27.4% 15.3% 12.7% 27.2% 25.2% 13.9% 11.8% 28.9% 24.5% 22.9% 23.9% 16.8% 14.5% 15.1% 3.% 26.9% 26.8% 25.% 24.9% 2.% 15.2% 15.% 11.5% 1.% 1.2% 5.% 1,61 6,26 13,63 7,94 6,49 1,14 8,32 9,9 11,86 7,14 22,81 北区 上京区 左京区 中京区 東山区 山科区 下京区 南区 右京区 西京区 伏見区.% 空き家数空き家率高齢化率 9