ワンハブ チェンナイご案内 アセンダスーシンブリッジ
ワンハブ チェンナイ概略 : 日印政府認定日本工業団地 チェンナイ中心部より南へ約 50 キロ 1,250 エーカー ( 約 500 ヘクタール ) の総合工業団地開発工業用地 オフィス レジデンシャル 商業施設 社会施設 教育機関 自動車産業 食品 製薬 医療機器 一般消耗材 精密エンジニアリング 電子 物流等の産業に最適 投資総額 7 億米ドル 14 万人以上の雇用創出 パートナー各社 ( アセンダス IREO みずほ銀行 日揮 ) の強みを活かしたプロジェクト : プロジェクトファイナンス インフラ技術 工業団地開発 2
世界に広がるアセンダス シンブリッジの事業展開 : 世界で 200 強の団地を投資 開発 運営 11 カ国 200 億シンガポールドル以上総運用資産 (AUM) 2018 年 12 月現在 3
経済変容を及ぼすプロジェクトでの確固たる実績 シンガポール初のR&Dビジネスパークを変革 シンガポール サイエンスパーク シンガポールのハイテク産業向け次世代ビジネスパークの主要 事業者 ギャラクシス ワンノース シンガポール 先駆者として中国初の工業団地を蘇州に開発 蘇州工業園区 中国 初の民間主導の国家レベル2カ国共同プロジェクト 中国 シンガポール 広州ナレッジシティ 先駆者としてインド初のITパークをバンガロールに開発 International Tech Park Bangalore, India インターナショナル テックパーク バンガロール イン ド 4
インドおける経験 1992年進出 - インド初 最大の外資ディベロッパー ANDHRA PRADESH 6都市で16プロジェクト 1都市開発 バンガロール, チェンナイ, グルガオン, ハイデ ラバード, ムンバイ, プネ アマラヴァティ AUM S$25億2千万 IT/ ビジネスパーク, 工業団地, 物流パーク 都市開発 リテイル アメニティー 1680万平方フィート 総床面積 (GFA) I2018年12月現在 5 チェンナイに2005年進出 5つのプロジェクトを運営中 タミルナドゥ州政府との長年にわたる強固 なパートナーシップ
安倍総理シンガポール訪問 2013 年 7 月 26 日 2 国間会談の冒頭 安倍総理ならびにリー首相が両国の絆を再確認し 第三国にて両国の共同プロジェクトをさらに行っていきたい旨を加えた 両国の企業がインド チェンナイで共同で工業団地開発をおこなっている 安倍総理 シンガポールが誇るインフラ産業 テマセック アセンダスが持つプロジェクト創造力そしてマネジメント技術 これと日本のシステム技術が組み合わされば 夢の都市 をつくる 世界最強のタッグになりませんか やりましょうよ 2013 年 7 月 26 日第 33 回 シンガポール レクチャー での安倍総理講演 日本と ASEAN Always in tandem-- 3 本の矢 で一層の Win-Win 関係へ 於シンガポール リッツ カールトン 6
タミル ナドゥ州のビジネス環境 フォーチュン500社57社進出 カトゥパリ カマラジャル 旧エンノール チェンナイ チェンナイ インド第2位の州経済 PPP ベトナム ベルギー スウェーデン ノルウェー フィンランド デンマーク ニュージーランドよりPPPでは大きい 世界第32位の大きさで6052億6000万USドル カダロール タミル ナドゥ州の港 GSDP成長率 実質7.94 2016-2017年度 予測成長率 実質8.03 2017-2018年度 豊富な人的資源 毎年100万人以上が工学 技術 芸術 科学科を卒業 2530 の理工系大学が存在 州内に11の近代的な港 コンテナ570万TEUに対応可能なメインの港がチェンナイに3港 サーウカデイユール ナーガパッティナム パンバン ラーメーシュワラム ヴアリノカム トゥティコリン マナパドゥ コラッチャル 7 7
チェンナイの利点 ニューデリー コルカタ ムンバイ バンガロール インド第4の都市 安価な生活費全世 界の540都市のうち 516番目にランキン グ 識字率90 人口887万人 国際空港 インド第4位の 利用者数 140の教育機関 世界第22位の 人口数の都市 40,000人以上の 駐在員が チェンナイに駐在 Source: Tamil Nadu Guidance Bureau 8 チェンナイ
ワンハブ チェンナイ 19 18
ワンハブ チェンナイ概要 Over 1250 Acres WorkLiveLearn バランスの取れた産業 ビジネス ライフスタイ Play ルの成長を目指した持続 可能な産業と都市エコシ ステムを創造する次世代 総合タウンシップ Collaboration Plug and Play Infrastructur e Strategic Location Greater Chennai Master Plan by with Japanese Consortium Infra Development by L&W 19 The next generation integrated township is aimed at creating sustainable industrial and urban ecosystem for balanced growth of industry, business and a vibrant social lifestyle.
3 カ国政府支援 タミル ナドゥ州政府 アセンダス - シンブリッジ & IREO 日本コンソーシアム 2012 年 1 月 10 日 日本政府 ( 枝野経産相 ) シンガポール政府 ( カレン タン在インド高等弁務官 ) タミル ナドゥ州政府 ( ジャヤラリタ州首相 ) ご臨席の下 本プロジェクトの円滑かつ迅速な推進 支援を目的に タミル ナドゥ州 アセンダス - シンブリッジ 日本コンソーシアム ( みずほコーポレート銀行 & 日揮 ) の 3 社間で MOU を締結 11
ワンハブ チェンナイへの日印政府間枠組み 1. Project Facilitation Committee( ワンハブ - 工業省 ) 定期的に工業省ベルムルガン氏を議長とし 関係部局とワンハブ チェンナイ事業者が 各種課題について協議を行い その進捗状況とアクション項目の確認を行うもの 2. Coordination Meeting ( ワンハブ - 首席次官 ) 工業省が主催する上記 Project Facilitation Committee で関係省庁間での調整が難航する課題については 首席次官が議長を務める会議に上げて協議 意思決定を行うもの その他 政府間枠組み 1. Working Group ( 経産省 - 工業省 ) 経済活動に焦点をあてた協議 2. Joint Working Committee( 日本総領事 - 首席次官 ) 経済活動のみならず あらゆる分野に関する幅広い協議 3. 対話会 ( チェンナイ日本商工会 - 工業次官 ) 12
ワンハブ チェンナイへの日印政府間枠組み 日本工業団地 日ー印中央政府間の枠組みである日本工業団地の 1 つとして 現在 経済産業省 日本大使館 日本領事館等のサポートをいただき TN 州政府と協力書の締結を協議中 13
日本政府 - ワンハブ チェンナイを訪問 平松賢司駐インド日本国特命全権大使による訪問 2019 年 1 月 内山浩二郎在チェンナイ日本国総領事による訪問 2018 年 7 月 14
在日本インド シンガポール両大使を招いて進出企業様とのサイニング式 ( ホテルニューオータニ ) 15
戦略的立地 チェンナイ市内より50キロ １時間強 直結 州道OMR 直結 空港 チェンナイ空港 - 55 キロ チェンナイ港 - 57 キロ 港 エンノール港 - 70 キロ チェンナイ メトロ第2期 OMRのシルセリ駅まで延伸 工事開始 16
戦略的立地 - 各種開発に近接 住宅 1 Hiranandani Upscale 2 TVH Ouranya Bay 3 Mantri Synergy Sriperumbudur 空港 4 Marg Pushpadruma 大学 1 Sathayabama University 2 St. Joseph s College 3 Hindusthan University 4 SSN College of Engineering 5 Vinayaka Mission University 商業施設 Oregadam Siruseri 1 1 2 2 1 2 1 1 OMR 1 Junction Mall 2 Coromandel Plaza 病院 1 Lifeline Hospital 2 Chetinad Health City スポーツ リゾート 1 AKDR Golf Village 2 Hotel Asiana MWC ワンハブチェンナイ 4 5 4 2 3 2 3 3 3 Taj Fisherman s Cove - Resort 4 Radisson Temple Bay - Resort 4 17
戦略的立地 : チェンナイ市内より 1 時間強 人材の採用に便利 量ー大型工場がなく 近隣からの豊富な採用が可能 質ーチェンナイは財務 技術人材が特に豊富 団地直結の OMR 道路沿いに 20 以上の技術学校 大学あり 駐在員の通勤 生活に便利 チェンナイ市内 駐在員の多く住む ECR に近接 チェンナイ市内南にアメリカン スクール 日本人補習校あり 日本料理店 チェンナイ アポロホスピタルなど 日本人向け生活環境が向上され 家族同伴増加 物流アクセスが良好 チェンナイ港 57 キロ OMR,ECR のダブルアクセス道路 災害時の物流アクセス確保 チェンナイ環状道路計画の起点 オラガダムエリアへのアクセスの短縮持続的な事業運営が可能 IT 回廊に近接 現地での研究開発 現地向け製品開発可能 18
団地内インフラ整備済 各敷地にインフラ接続ポイントありープラグ & プレイ環境 オープンスペースに開発面積の 30% 割 電力 団地内 188MVA 110Kv 230kv サブステーションより給電中 給水 団地内貯水タンクより地下給水管を通じ各テナントまで水を供給中 下水管 中央排水処理場完備 ( 生活排水 ) 工業用排水は TN 州の規制に準じ 各企業にて内部 外部処理 ( 団地にてベンダーの紹介 ) ストームウォーター排水管 敷地から溢れる雨水を各テナント地下雨水管から団地内の雨水管に直結 通信ネットワーク ブロードバンド敷設済 団地内道路 歩道を完備 19
お客様のニーズ 産業にあわせた幅広いソリューション インフラ開発済みの土地販売 (99 年間使用権 ) 賃貸工場 注文開発工場 土地区画 注文開発型施設 既設工場 多様な不動産ソリューション 土地区画 既設工場 注文開発型工場 製造ニーズにマッチしたソリューション 優れたインフラ あらゆる規模の企業に適応するプラグ アンド プレイ インフラを備えた最新のハイテク工業パーク 20
ワンハブ チェンナイの強み 製造に注力 & 持続可能な工業団地 1. 良質なインフラ 工業団地管理運営 整備済み 品質の高い団地内での安心 安全操業 アジアでの工業団地最大のプレーヤー インドで最も長い経験をもつプレーヤーによる安心の工業団地管理 2. 土地保証 : リスクの少ない土地を 現時点で提供可能 土地価格の追加コスト無し 安心の民間土地収用 : Wiling Seller, Willing Buyer 土地収用済み 認可取得済み 権利関係精査済みにて本契約可能 契約後の土地問題は全て企業の責任下になる団地との大きな差別性 土地タイトルのデューデリジェンスに満足されない場合には 10% 徴収済み土地代金を返金 これまで該当企業 0 社 21
ワンハブ チェンナイの強み製造に注力 & 持続可能な工業団地 3. 長期にわたる競争力のある立地 長期にわたり競争力のある人材 ( 他プロジェクトにて実証済 ) を可能にする団地環境を提供 製品競争力 : 製品ソリューションを拡大できるポテンシャル IT 回廊の活用 教育機関の集中 サプライチェーンを短縮化するクラスター開発 4. きめ細かいサービスの提供 インドにおける 20 年にわたる実績 経験 ネットワークを活かし お客様の FS から商談時のきめ細かいご説明まで ご進出全般に関するアドバイス サポートを日本人が提供 現地でみずほ銀行チェンナイ支店がサポート 現地での許認可取得を政府に対しバックサポート 立地後も月例テナント会議 個別訪問を通じ お客様のスムースな事業運営 問題解決を迅速にサポート 22
進出企業様よりのコメント Yamaha Music India 殿 ワンハブ チェンナイはチェンナイ市の IT/ 産業回廊に戦略的に立地をしており 近隣は居住地域としても人気があり 高等教育機関も隣接をしている 土地の権利関係が明確であり インフラが既に完成済みである 立地後のサポートも充実をしている タミル ナドゥ州政府よりの力強いサポート例 )Yamaha Music India 殿にて工場建設スタート許可をチェンナイ最速の 17 日にて取得 許認可申請後ー工場完成まで 1 年 3 ヶ月 ワンハブ チェンナイにてお客様の許認可取得をバックサポートしております 23
土地利用計画 :1250 エーカー総合工業団地 24
第 1 期入居企業様 日立オートモティブシステムズ殿 ヤマハ楽器殿 L&W 殿賃貸工場開発シンガポール企業 味の素殿 Liwayway 殿 まるちゃん 味の素殿 高砂香料工業殿 25
団地内現況 2019 年 3 月現在 26
日本でのお問い合わせ先 アセンダスーシンブリッジ日本代表事務所代表相川洋子 yoko.aikawa@ascendas-singbridge.com 携帯 :090-3337-7973 詳細のご案内からご商談 視察調整 サポートまでお気軽にお問い合わせください 27