テナント 募 集 のご 案 内 ( 宮 交 シティ) 株 式 会 社 宮 交 シティ March 2013 私 たちは いちごグループです www.miyakocity.com
宮 交 シティのコンセプト ともだちの 街 宮 交 シティ 南 宮 崎 の 核 宮 交 シティ 宮 崎 市 内 外 の 交 通 の 拠 点 である 宮 交 シティバスセンター を 内 包 しており 同 バスセンターには 年 間 約 100 万 人 以 上 の 人 々が 往 来 しています 宮 交 シティは 恵 まれた 立 地 条 件 を 活 かし 単 なるショッピングセンターに 留 まらず 家 族 と 友 人 と 恋 人 と 気 軽 に 集 まることが 出 来 る 地 域 交 流 の 場 を 目 指 しています イベントの 宮 交 シティ 宮 交 シティは 宮 崎 県 内 初 の 大 型 ショッピングセンターとして 開 業 し 当 初 は 定 期 的 なイベント 実 施 により 多 数 の 集 客 を 誇 っていました 宮 交 シティでは さらなる 独 自 性 の 確 立 に 向 け 創 業 の 原 点 に 立 ち 返 り 大 人 も 子 供 も 楽 しめる イベントの 宮 交 シティ として 他 のショッピング センターにはない 魅 力 を 追 求 しております 5
温 故 知 新 地 域 の 皆 様 に 愛 されるショッピングセンターを 目 指 して - 古 き 良 きを 尊 び 新 しき 良 きを 受 け 入 れ いつ 誰 が 訪 れても 懐 かしく 新 しい と 感 じるショッピングセンターに 経 営 計 画 ともだちの 街 35 策 定 2016 年 までに 近 隣 大 型 郊 外 店 進 出 前 の 売 上 水 準 を 確 保 イベント 集 客 の 強 化 宮 交 グループとの 業 務 提 携 (2011 年 12 月 ) 2006 年 に 資 本 関 係 を 解 消 した 宮 交 グループと 提 携 し 相 互 のシナジーを 追 求 15 年 ぶりイメージソング 復 活 (CM) 韓 流 アイドル SMASH 人 気 グループAAA(トリプルエー) 地 場 の 優 良 テナントの 出 店 従 業 員 食 堂 の 再 開 - 活 気 あふれる 店 づくり - 食 堂 運 営 : 宮 崎 ビルサービス( 宮 交 グループ) お 菓 子 の 店 ゴローズ(ケーキ) ブレドールヒロ(パン 屋 ) ナショナルブランドテナントの 出 店 館 内 広 告 スペースの 開 発 人 気 店 KALDI 出 店 (2012 年 8 月 ) 6
宮 交 シティの 周 辺 環 境 7
恵 まれた 立 地 環 境 宮 崎 駅 隣 駅 の 南 宮 崎 駅 から 徒 歩 1 分 の 好 立 地 に 位 置 南 宮 崎 駅 は 宮 崎 県 のターミナル 駅 であり JR 日 豊 本 線 JR 日 南 線 JR 宮 崎 空 港 線 の3 線 が 接 続 宮 交 シティには 宮 崎 県 内 外 を 結 ぶバスが 毎 日 2,000 台 ( 平 日 ) 発 着 する 宮 交 シティバスセンターを 内 包 多 数 の 人 々が 日 々 往 来 宮 交 シティ 8
集 客 のポテンシャル 1 宮 崎 県 全 体 の 人 口 は 減 少 傾 向 にある 一 方 宮 崎 市 人 口 は 増 加 都 市 部 に 人 口 が 集 中 宮 崎 市 に 宮 崎 県 全 体 の1/3 以 上 が 居 住 2010 年 12 月 末 人 口 宮 崎 県 1,135,275 人 宮 崎 市 400,972 人 2011 年 12 月 末 人 口 宮 崎 県 1,131,016 人 宮 崎 市 402,061 人 ( 昨 年 比 +1,089 人 ) 日 本 で2 番 目 の 学 園 都 市 となる 宮 崎 学 園 都 市 が 所 在 宮 崎 大 宮 崎 女 子 短 大 宮 崎 国 際 大 宮 崎 産 業 経 営 大 南 九 州 短 大 宮 崎 看 護 大 鵬 翔 高 宮 崎 工 業 高 宮 崎 南 高 等 の 学 生 を 中 心 に 宮 崎 県 内 の 若 者 の 人 口 流 入 が 増 加 高 速 バスB&Sみやざき 開 通 宮 交 シティと 新 幹 線 停 車 駅 ( 新 八 代 駅 ) 間 直 通 運 転 開 始 GMS(ダイエー)とのシナジー 来 店 頻 度 の 高 いデイリーの 客 層 を 取 り 込 むことが 可 能 9
集 客 のポテンシャル 2 充 実 した 公 共 サービス 市 民 サービスコーナー( 宮 崎 市 役 所 ) 住 民 票 記 載 事 項 証 明 戸 籍 記 録 事 項 証 明 戸 籍 受 理 証 明 身 分 証 明 書 交 付 印 鑑 登 録 証 明 公 的 年 金 受 給 者 の 現 況 証 明 母 子 健 康 手 帳 交 付 等 各 種 ATM( 金 融 機 関 自 動 支 払 機 )コーナー 設 置 郵 便 局 宮 交 シティバスセンター 多 目 的 ホール( 宮 崎 カルチャーセンター) 等 宮 崎 市 内 外 の 交 通 の 拠 点 宮 交 シティバスセンター 10
近 隣 の 競 合 百 貨 店 ショッピングセンターについて イオンモール 宮 崎 商 業 施 設 面 積 約 60,000m2 専 門 店 数 約 160 公 共 交 通 機 関 JR 宮 崎 駅 よりバス10 分 駐 車 場 台 数 4,000 台 ( 屋 上 平 置 き) 県 下 最 大 のショッピングセンター ボンベルタ 橘 宮 崎 山 形 屋 商 業 施 設 面 積 約 15,000m2 公 共 交 通 機 関 JR 宮 崎 駅 より 徒 歩 14 分 駐 車 場 台 数 600 台 中 高 年 向 き 高 級 品 が 中 心 ボンベルタ 橘 商 業 施 設 面 積 約 24,000m2 公 共 交 通 機 関 JR 宮 崎 駅 より 徒 歩 10 分 駐 車 場 台 数 1,000 台 宮 交 シティ 宮 交 シティ は 圧 倒 的 な 知 名 度 と 利 便 性 地 域 密 着 型 の SCとしての 独 自 性 から 競 合 との 差 別 化 を 図 っております 11
宮 交 シティの 特 徴 12
南 宮 崎 らしさ を 追 求 したショッピングセンター 魅 力 あるフロア 構 成 フロアごとにコンセプト 設 定 宮 交 シティ 全 体 で 南 宮 崎 のイメージである 南 欧 を 演 出 ダイエー 宮 崎 店 の 集 客 力 とのシナジー 大 人 気 の KALDI 大 型 店 が 待 望 の 出 店 (2012 年 8 月 ) 独 立 系 SCとしてのメリットを 活 かし 多 様 な 優 良 テナントを 広 く 誘 致 メインテナントのダイエーの 他 KALDI(2012 年 8 月 ) ABCマート マツモトキヨシ ロッテリア ドトール ミスタードーナツ HusHusH PINK ADOBE TAKA-Q 等 人 気 のナショナルブランド 多 数 入 店 九 州 地 方 を 中 心 に 地 場 の 人 気 テナントを 誘 致 九 州 発 人 気 ブランド 多 数 宮 崎 発 人 気 のお 菓 子 専 門 店 ベーカリーが 新 規 出 店 (お 菓 子 の 店 ゴローズ / ブレドールヒロ) パルバージョン(4 店 舗 ) プレデフランセ メゾン ラブジャンキー 13
フロア 紹 介 (1 階 ) インデックスセレクション 大 理 石 の 床 で 気 品 ある 空 間 を 演 出 レディス 商 品 を 中 心 としたグランドフロア (2013 年 3 月 現 在 ) 14
フロア 紹 介 (2 階 ) コーディネートセレクション 砂 質 感 の 床 で 明 るい 開 放 感 を 演 出 ファッションを 中 心 とし コーディネートする 楽 しみを 提 案 (2013 年 3 月 現 在 ) 15
フロア 紹 介 (3 階 ) バラエティセレクション 木 質 感 の 柔 らかな 床 で 暖 かい 印 象 を 演 出 遊 びをテーマにバラエティ 豊 かに 展 開 (2013 年 3 月 現 在 ) 16
多 様 なイベント 開 催 による 集 客 の 実 現 1 国 内 有 数 のイベント 開 催 回 数 年 間 述 べ 日 数 1,393 日 開 催 (2012 年 2 月 期 実 績 ) イベント 開 催 時 の 集 客 状 況 人 気 イベント 開 催 時 の 最 大 集 客 数 約 3,000 人 イベントによる 年 間 述 べ 集 客 数 約 20 万 人 韓 流 スター(SMASH)ミニコンサート AAA(トリプルエー) ジェネレーションズ (EXILEの 弟 分 グループ) 2011 年 9 月 開 催 約 3,000 名 を 動 員
多 様 なイベント 開 催 による 集 客 の 実 現 2 正 月 響 座 歯 の 健 康 フェスティバル キャラクターショー テレビ 宮 崎 UMKサン 宝 石 フェア 女 子 小 中 学 生 に 大 人 気 定 例 イベント 夏 休 みイベント(トリックアート 展 ) クリスマスコンサート キャラクターショー アンパンマン 仮 面 ライダー 等 タレントショー 根 本 要 (スターダストレビュー) にしおかすみこ 猫 ひろし パワフル 聖 子 韓 流 スター お 笑 い 芸 人 等 多 数 参 加 参 加 型 地 域 密 着 型 イベント 赤 ちゃんハイハイ 競 走 おもしろECOサイエンス フラダンス 発 表 会 高 校 生 のクリスマスコンサート マジックショー 等 2012 年 10 月 末 から11 月 上 旬 の 創 業 祭 に 向 け 爆 発 的 な 集 客 を 狙 い 一 大 イベント 計 画 中
多 様 なイベント 開 催 による 集 客 の 実 現 3 創 業 祭 イベント (2012 年 11 月 開 催 ) 1 日 TOTAL 集 客 数 約 6,000 人 女 子 重 量 挙 げ 三 宅 宏 実 選 手 と 人 気 お 笑 い 芸 人 ナイツ の コラボレーション 実 現 鵬 翔 高 校 優 勝 祝 賀 会 (2013 年 1 月 開 催 ) 19
魅 力 的 な 演 出 の 数 々 お 客 様 をお 出 迎 えする 巨 大 装 飾 やLED 演 出 季 節 に 応 じた 巨 大 装 飾 展 示 により 大 人 も 子 供 も 来 るたびに 楽 しめる 空 間 を 演 出 東 京 タワー 六 本 木 ヒルズ ロックフェラーセンター(NY)をはじめ 多 数 の 納 入 実 績 を 有 する LED 演 出 のリーディングカンパニー カラーキネティクス ジャパン 社 とコラボレーション 20
近 隣 最 大 の 大 規 模 駐 車 場 設 置 敷 地 内 にGMS(ダイエー)を 有 し 相 乗 効 果 を 発 揮 主 要 移 動 手 段 である 自 動 車 の お 客 様 に 便 利 な 大 規 模 駐 車 場 ( 最 大 938 台 駐 車 可 能 ) 2012 年 機 械 式 駐 車 場 導 入 により 駐 車 場 の 適 正 利 用 化 実 質 的 な 駐 車 可 能 数 を 確 保 21
宮 交 グループとの 業 務 提 携 による 集 客 力 向 上 2011 年 12 月 19 日 宮 交 シティ 運 営 会 社 である 株 式 会 社 宮 交 シティと 宮 交 グループ との 戦 略 的 業 務 提 携 契 約 を 締 結 [ 主 な 提 携 内 容 ] 宮 交 グループブランドを 活 用 した 広 告 活 動 の 相 互 推 進 高 速 バスのパーク&ライド 推 進 による 新 たな 往 来 の 創 造 相 互 シナジーのあるイベントの 開 催 宮 交 グループのホテル 事 業 観 光 事 業 の 広 告 活 動 支 援 いちごグループの 環 境 建 築 技 術 を 活 用 した 宮 交 シティ バスセンターの 維 持 管 理 等 2011 年 12 月 20 日 宮 崎 日 日 新 聞 朝 刊 掲 載 記 事 22
入 居 のご 案 内 23
入 居 いただくテナントの 皆 様 のために 1 宮 交 シティの 集 客 力 向 上 を 図 ってまいります 有 力 テナントのリニューアルが 続 々と 予 定 されております 集 客 の 最 大 化 に 向 け 魅 力 あるイベントを 定 期 的 に 企 画 実 施 いたします 宮 交 シティのメンテナンスを 実 施 し 古 き 良 き 南 宮 崎 を 演 出 いたします HPや 新 聞 広 告 等 の 宣 伝 媒 体 を 有 効 活 用 し 集 客 をサポートいたします 各 テナント 様 の 収 益 向 上 をサポートしてまいります 入 居 テナントの 皆 様 からのご 意 見 も 頂 戴 しながら ニーズに 合 致 した 集 客 力 の 高 いイベントを 開 催 してまいります 地 場 の 公 共 機 関 等 とも 連 携 し 宮 交 シティ 一 体 となって 集 客 を 図 り 皆 様 の 収 益 向 上 をお 手 伝 いいたします 館 内 広 告 スペースの 開 発 館 内 サインのリニューアル 等 により 館 内 における ターゲット 誘 導 をお 手 伝 いいたします 吹 抜 壁 面 広 告 例 フロア 広 告 例 24
入 居 いただくテナントの 皆 様 のために 2 テナントの 皆 様 の 満 足 度 向 上 を 目 指 します 従 業 員 食 堂 を 再 開 いたしました (2012 年 8 月 ) 従 業 員 休 養 室 会 議 室 を 整 備 いたしました (2012 年 8 月 ) 全 館 新 年 パーティー 覆 面 調 査 による 接 客 コンテスト ロールプレイング 大 会 従 業 員 研 修 等 のイベントも 多 数 開 催 しています ともだち 食 堂 / 会 議 室 (2012 年 8 月 ) ともだち 食 堂 掲 載 記 事 ( 西 日 本 新 聞 / 宮 崎 日 日 新 聞 ) 従 業 員 研 修 の 様 子 25
宮 交 シティ (SC)DATA 宮 交 シティ 概 要 (www.miyakocity.com) 所 在 地 宮 崎 県 宮 崎 市 大 淀 四 丁 目 6 番 28 号 主 なテナント ダイエー 宮 崎 店 ABCマート ドトール 等 敷 地 面 積 24,019m2(7,266 坪 ) 建 築 面 積 16,484m2(4,986 坪 ) 延 床 面 積 49,054m2(14,838 坪 ) 商 業 施 設 面 積 48,677m2(14,725 坪 ) 建 物 構 造 鉄 筋 コンクリート 地 上 4 階 建 塔 屋 1 階 駐 車 場 台 数 938 台 ( 立 体 駐 車 場 店 舗 直 結 他 ) 宮 交 シティ 外 観 その 他 補 足 DATA 営 業 時 間 10:00 ~ 20:00( 飲 食 21:00) 夏 期 終 了 時 間 1 時 間 延 長 休 日 年 中 無 休 年 間 売 上 高 約 100 億 円 ( 宮 交 シティ57 億 円 ダイエー43 億 円 ) 年 間 来 店 者 数 670 万 人 附 帯 近 隣 施 設 バスセンター 郵 便 局 市 役 所 出 張 所 等 アポロの 泉 現 在 は 主 にイベント 会 場 として 利 用 ガリバー 広 場 飲 食 店 街 に 吹 き 抜 けを 設 け 明 るい 空 間 を 演 出 26
宮 交 シティ 運 営 会 社 について 株 式 会 社 宮 交 シティ いちごグループのショッピングセンター 宮 交 シティ の 運 営 会 社 所 在 地 宮 崎 市 大 淀 四 丁 目 6 番 28 号 代 表 者 代 表 取 締 役 社 長 石 原 実 設 立 年 月 日 1982 年 8 月 10 日 資 本 金 50 百 万 円 株 主 いちごグループホールディングス 株 式 会 社 (JASDAQ 上 場 :2337)100% 事 業 内 容 大 規 模 小 売 店 舗 の 運 営 不 動 産 の 賃 貸 いちごグループについて (www.ichigo-holdings.co.jp) いちごグループは 日 本 における 長 期 投 資 に 特 化 した 資 産 運 用 グループです いちごグループの いちご は 一 期 一 会 に 由 来 しております 安 心 の 創 造 誠 実 な 経 営 を 理 念 として 掲 げ 誠 実 で 高 潔 な 志 と 謙 虚 な 姿 勢 を 忘 れることなく あらゆる 能 力 と 情 熱 を 注 ぎ 皆 様 の 安 心 の 創 造 に 挑 戦 しています 27
MEMO 28
MEMO 29
MEMO 30
本 資 料 は 当 社 の 企 業 説 明 に 関 する 情 報 提 供 を 目 的 としたものであります 当 社 では 本 資 料 に 含 まれた 数 値 情 報 意 見 その 他 の 記 述 を 使 用 した または これらに 依 拠 したことに 基 づく 損 害 損 失 または 結 果 についても 何 ら 補 償 するもの ではありません また 本 資 料 に 記 載 された 内 容 は 資 料 作 成 時 点 のものであり 今 後 予 告 なしに 変 更 されることがありますので あらかじめご 了 承 ください お 問 合 せ 東 京 ( 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 1-1-1 帝 国 ホテルタワー) TEL : 03-3502-4800 FAX : 03-3502-4873 株 式 会 社 宮 交 シティ 代 表 取 締 役 社 長 石 原 実 (いちごグループホールディングス 株 式 会 社 取 締 役 執 行 役 副 社 長 ) 株 式 会 社 宮 交 シティ 取 締 役 ( 店 舗 開 発 担 当 ) 山 本 竜 太 郎 宮 崎 ( 宮 崎 県 宮 崎 市 大 淀 4-6-28 宮 交 シティ 内 ) TEL : 0985-51-1311 FAX : 0985-51-2955 株 式 会 社 宮 交 シティ 取 締 役 支 配 人 兼 店 舗 開 発 部 長 外 園 雄 二 株 式 会 社 宮 交 シティ 店 舗 開 発 部 部 長 代 理 原 田 美 都 子 www.miyakocity.com 私 たちは いちごグループです いちごグループは 日 本 の 上 場 不 動 産 会 社 初 のカーボン ゼロ 企 業 です 東 京 オフィスでは 資 料 の 印 刷 時 に 消 費 する 電 力 による 環 境 負 荷 を 京 都 メカニズムに 基 づく CO2 排 出 量 のクレジットを 利 用 することで 環 境 に 配 慮 した 資 料 制 作 を 行 っています 31