平 成 27 年 地 価 公 示 結 果 ( 山 形 県 ) 1 地 価 公 示 とは 地 価 公 示 とは 地 価 公 示 法 に 基 づいて 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 が 毎 年 1 月 1 日 時 点 における 標 準 地 の1 平 方 メートル 当 たりの 正 常 な

平 成 27 年 地 価 公 示 結 果 ( 山 形 県 ) 1 地 価 公 示 とは 1 2 実 施 状 況 1 ページ 3 結 果 概 要 (1) 用 途 別 の 地 価 動 向 1 (2) 全 国 東 北 の 状 況 5 (3) 価 格 上 位 基 準 地 7 (4) 対 前 年 変 動 率 下 位 標 準 地 8 関 係 資 料 1 用 途 別 対 前 年 平 均 変 動 率 の 推 移 9 2 用 途 別 平 均 価 格 の 推 移 10 3 住 宅 地 及 び 商 業 地 の 対 前 年 平 均 変 動 率 及 び 地 価 水 準 の 推 移 11 4 標 準 地 公 示 価 格 変 動 率 一 覧 12 5 地 価 調 査 の 基 準 地 と 同 一 地 点 である 標 準 地 一 覧 15 山 形 県 県 土 整 備 部 県 土 利 用 政 策 課 この 資 料 は 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 が 実 施 している 地 価 公 示 について 山 形 県 分 を 取 りまとめたものです

平 成 27 年 地 価 公 示 結 果 ( 山 形 県 ) 1 地 価 公 示 とは 地 価 公 示 とは 地 価 公 示 法 に 基 づいて 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 が 毎 年 1 月 1 日 時 点 における 標 準 地 の1 平 方 メートル 当 たりの 正 常 な 価 格 を 公 示 するもので 一 般 の 土 地 の 取 引 に 対 して 指 標 を 与 えるとともに 公 共 事 業 用 地 の 取 得 価 格 算 定 の 規 準 となる 等 適 正 な 地 価 の 形 成 に 寄 与 することを 目 的 としている 2 実 施 状 況 (1) 実 施 主 体 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 (2) 価 格 時 点 平 成 27 年 1 月 1 日 (3) 標 準 地 数 山 形 県 内 30 市 町 188 地 点 (4) 用 途 別 標 準 地 数 3 結 果 概 要 用 途 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 合 計 標 準 地 数 123 59 (2) ( 注 ) ( ) 内 は 本 年 度 選 定 替 えを 行 った 地 点 数 で 内 数 (1) 用 途 別 の 地 価 動 向 1 住 宅 地 1 6 188 (2) 住 宅 地 の 対 前 年 平 均 変 動 率 は 1.4%で 14 年 連 続 の 下 落 となったものの 下 落 率 は5 年 連 続 で 縮 小 した 表 1 123 地 点 のうち 8.9%に 当 たる 11 地 点 で 地 価 が 上 昇 した 表 2 この 11 地 点 は 山 形 市 の 市 街 化 区 域 内 に 所 在 する 標 準 地 であった 表 3 市 町 村 別 にみると 山 形 市 の 対 前 年 平 均 変 動 率 が 0.1%で 下 落 率 が 最 も 小 さく 標 準 地 の 存 する 30 市 町 すべてで 下 落 しているものの 24 市 町 で 下 落 率 が 縮 小 した 表 4 市 部 の 対 前 年 変 動 率 が 1.2%なのに 対 し 町 村 部 は 1.9%で 市 部 に 比 べて 町 村 部 の 下 落 率 が 大 きくなっており 昨 年 よりもその 差 が 開 いている 表 4 2 商 業 地 商 業 地 の 対 前 年 平 均 変 動 率 は 2.2%で 22 年 連 続 の 下 落 となったものの 下 落 率 は5 年 連 続 で 縮 小 した 表 1 市 町 村 別 にみると 三 川 町 の 対 前 年 平 均 変 動 率 が 0.5%で 下 落 率 が 最 も 小 さく 標 準 地 の 存 する 27 市 町 すべてで 下 落 しているものの 22 市 町 で 下 落 率 が 縮 小 した 表 4

市 部 の 対 前 年 変 動 率 が 2.1%なのに 対 し 町 村 部 は 2.6%で 市 部 に 比 べて 町 村 部 の 下 落 率 が 大 きくなっており 昨 年 よりもその 差 が 開 いている 表 4 3 工 業 地 工 業 地 の 対 前 年 平 均 変 動 率 は 1.7%で 15 年 連 続 の 下 落 となったものの 下 落 率 は5 年 連 続 で 縮 小 した 表 1 表 1 用 途 別 対 前 年 平 均 変 動 率 及 び 平 均 価 格 区 分 対 前 年 平 均 変 動 率 (%) 平 均 価 格 ( 円 /m2) H27 H26 H25 H27 H26 H25 住 宅 地 1.4 1.9 3.4 25,300 25,600 26,400 商 業 地 2.2 2.9 4.2 48,300 49,000 50,300 工 業 地 1.7 2.3 4.2 18,700 19,000 20,900 全 用 途 1.7 2.2 3.7 32,300 32,700 33,400 表 2 上 昇 横 ばい 下 落 の 地 点 数 ( 選 定 替 を 行 った 地 点 を 除 く ) 区 分 上 昇 横 ばい 下 落 計 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 H27 11 (8.9%) 4 (3.3%) 108 (87.8%) 123 H26 5 (4.1%) 5 (4.1%) 112 (91.8%) 122 H27 3 (5.3%) 54 (94.7%) 57 H26 2 (3.4%) 56 (96.6%) 58 H27 6 (100.0%) 6 H26 5 (100.0%) 5 H27 11 (5.9%) 7 (3.8%) 168 (90.3%) 186 全 用 途 H26 5 (2.7%) 7 (3.8%) 173 (93.5%) 185 ( 注 ) ( ) 内 は 構 成 比 2

表 3 対 前 年 変 動 率 上 昇 標 準 地 ( 住 宅 地 ) 標 準 地 番 号 所 在 地 対 前 年 変 動 率 (%) 公 示 価 格 ( 円 /m2) H27 H26 H27 H26 山 形 - 6 山 形 市 東 原 町 2 丁 目 223 番 2.2 0.7 68,700 67,200 山 形 - 18 山 形 市 城 南 町 3 丁 目 4 番 8 1.2 0.3 66,500 65,700 山 形 - 12 山 形 市 久 保 田 3 丁 目 7 番 14 0.9 0.2 58,600 58,100 山 形 - 4 山 形 市 城 西 町 5 丁 目 7 番 2 0.6 0.0 54,400 54,100 山 形 - 1 山 形 市 小 白 川 町 4 丁 目 81 番 4 0.5 0.5 61,500 61,200 山 形 - 5 山 形 市 荒 楯 町 1 丁 目 9 番 3 外 0.5 0.2 65,600 65,300 山 形 - 10 山 形 市 深 町 2 丁 目 73 番 3 0.4 0.0 52,500 52,300 山 形 - 21 山 形 市 緑 町 4 丁 目 4 番 13 0.3 0.0 64,100 63,900 山 形 - 13 山 形 市 瀬 波 1 丁 目 12 番 5 0.2 0.2 43,100 43,000 山 形 - 20 山 形 市 江 俣 3 丁 目 4 番 19 0.2 0.0 45,200 45,100 山 形 - 11 山 形 市 飯 田 西 4 丁 目 1570 番 3 0.2 0.4 49,900 49,800 ( 注 ) 上 昇 率 が 高 い 順 に 記 載 3

表 4 用 途 別 市 町 村 別 対 前 年 平 均 変 動 率 ( 単 位 :%) 市 町 村 名 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 全 用 途 H27 H26 H27 H26 H27 H26 H27 H26 山 形 市 0.1 0.7 1.3 2.5 0.9 1.5 0.6 1.4 米 沢 市 1.8 2.3 2.8 3.4 2.2 2.7 鶴 岡 市 1.6 2.0 2.3 2.8 1.8 2.2 酒 田 市 1.3 1.8 2.7 3.3 2.4 3.6 1.6 2.2 新 庄 市 2.3 2.6 2.6 3.8 2.4 3.0 寒 河 江 市 1.8 2.1 2.7 3.4 2.2 2.6 上 山 市 1.6 1.9 2.9 3.6 2.1 2.6 村 山 市 1.4 2.0 3.5 3.7 2.1 2.5 長 井 市 2.0 2.3 3.6 4.2 2.4 2.8 天 童 市 1.6 2.4 2.3 3.0 1.8 2.6 東 根 市 1.1 1.9 1.2 1.1 1.1 1.6 尾 花 沢 市 2.7 3.0 3.7 3.9 3.0 3.3 南 陽 市 1.1 2.1 1.9 3.0 1.4 2.4 山 辺 町 1.4 2.2 1.4 2.2 中 山 町 2.0 2.3 2.0 2.3 河 北 町 1.0 1.2 2.0 2.4 1.3 1.6 西 川 町 2.8 3.3 2.8 3.1 2.8 3.2 朝 日 町 1.6 1.8 2.3 2.9 1.8 2.4 大 江 町 1.5 1.5 2.6 2.9 1.8 1.9 大 石 田 町 2.3 2.3 2.8 2.7 2.5 2.4 金 山 町 2.8 2.8 2.4 2.3 2.7 2.6 最 上 町 2.4 2.6 2.8 2.7 2.5 2.6 真 室 川 町 2.3 2.5 2.5 2.5 2.3 2.5 高 畠 町 0.8 1.4 2.8 4.1 1.4 2.3 川 西 町 1.7 2.4 2.8 3.2 2.0 2.7 小 国 町 2.4 2.3 4.8 5.7 3.2 3.4 白 鷹 町 2.0 2.2 2.6 2.9 2.2 2.4 三 川 町 0.8 1.0 0.5 1.1 0.7 1.0 庄 内 町 1.6 1.6 2.8 3.1 2.0 2.1 遊 佐 町 2.9 2.8 2.9 2.8 市 計 1.2 1.8 2.1 2.9 1.7 2.3 1.5 2.2 町 村 計 1.9 2.1 2.6 3.0 2.1 2.4 県 計 1.4 1.9 2.2 2.9 1.7 2.3 1.7 2.2 4

(2) 全 国 東 北 の 状 況 全 国 の 対 前 年 平 均 変 動 率 は 住 宅 地 は 下 落 率 が 縮 小 し 商 業 地 は 横 ばいに 転 換 し た 三 大 都 市 圏 の 対 前 年 平 均 変 動 率 は 住 宅 地 商 業 地 ともに 上 昇 が 継 続 した 地 方 圏 の 対 前 年 平 均 変 動 率 は 住 宅 地 商 業 地 ともに 下 落 率 が 縮 小 した 表 5 三 大 都 市 圏 では 住 宅 地 の5 割 弱 の 地 点 及 び 商 業 地 の7 割 弱 の 地 点 で 地 価 が 上 昇 した 一 方 地 方 圏 では 住 宅 地 商 業 地 ともに 上 昇 地 点 及 び 横 ばい 地 点 は 増 加 しているが 依 然 として7 割 弱 の 地 点 で 地 価 が 下 落 している 表 7 山 形 県 の 対 前 年 平 均 変 動 率 は 地 方 圏 平 均 よりも 住 宅 地 商 業 地 ともに 下 落 率 が 大 きくなっている 表 5 表 6 区 分 表 5 全 国 の 対 前 年 平 均 変 動 率 ( 単 位 :%) 住 宅 地 商 業 地 H27 H26 H25 H27 H26 H25 全 国 0.4 0.6 1.6 0.0 0.5 2.1 三 大 都 市 圏 0.4 0.5 0.6 1.8 1.6 0.5 地 方 圏 1.1 1.5 2.5 1.4 2.1 3.3 区 分 表 6 東 北 各 県 の 対 前 年 平 均 変 動 率 ( 単 位 :%) 住 宅 地 商 業 地 H27 H26 H25 H27 H26 H25 青 森 県 2.9 4.0 5.5 3.1 4.3 5.7 岩 手 県 0.4 0.9 2.7 2.2 3.5 4.8 宮 城 県 2.3 2.5 1.4 2.3 1.7 0.0 秋 田 県 4.2 4.7 4.9 5.0 5.8 6.4 山 形 県 1.4 1.9 3.4 2.2 2.9 4.2 福 島 県 2.9 1.2 1.6 0.8 0.5 3.2 新 潟 県 1.7 2.0 2.5 2.8 3.1 3.9 5

表 7 全 国 及 び 東 北 各 県 の 上 昇 横 ばい 下 落 の 地 点 数 区 分 全 国 三 大 都 市 圏 地 方 圏 青 森 県 岩 手 県 宮 城 県 秋 田 県 山 形 県 福 島 県 新 潟 県 住 宅 地 商 業 地 上 昇 横 ばい 下 落 計 上 昇 横 ばい 下 落 計 5,081 3,104 8,093 16,278 2,288 963 2,600 5,851 (31.2%) (19.1%) (49.7%) (39.1%) (16.5%) (44.4%) 3,499 1,962 1,993 7,454 1,711 493 271 2,475 (47.0%) (26.3%) (26.7%) (69.1%) (19.9%) (11.0%) 1,582 1,142 6,100 8,824 577 470 2,329 3,376 (17.9%) (13.0%) (69.1%) (17.1%) (13.9%) (69.0%) 3 3 163 169 2 64 66 (1.8%) (1.8%) (96.4%) (3.0%) (97.0%) 22 38 65 125 3 19 31 53 (17.6%) (30.4%) (52.0%) (5.7%) (35.8%) (58.5%) 306 35 46 387 89 24 23 136 (79.1%) (9.0%) (11.9%) (65.4%) (17.7%) (16.9%) 125 125 47 47 (100.0%) (100.0%) 11 4 108 123 3 54 57 (8.9%) (3.3%) (87.8%) (5.3%) (94.7%) 189 50 47 286 47 19 24 90 (66.1%) (17.5%) (16.4%) (52.2%) (21.1%) (26.7%) 8 31 256 295 2 7 88 97 (2.7%) (10.5%) (86.8%) (2.1%) (7.2%) (90.7%) ( 注 ) ( ) 内 は 構 成 比 6

(3) 価 格 上 位 標 準 地 1 住 宅 地 順 位 1 位 標 準 地 番 号 及 び 所 在 地 山 形 - 6 山 形 市 東 原 町 2 丁 目 223 番 公 示 価 格 ( 円 /m2) 対 前 年 変 動 率 (%) H27 H26 H27 H26 68,700 67,200 2.2 0.7 2 位 山 形 -18 山 形 市 城 南 町 3 丁 目 4 番 8 66,500 65,700 1.2 0.3 3 位 山 形 - 5 山 形 市 荒 楯 町 1 丁 目 9 番 3 外 65,600 65,300 0.5 0.2 住 宅 地 の 最 高 価 格 は ピーク 時 の 最 高 価 格 (129,000 円 /m2 H11~H13)の 53% 上 位 3 地 点 は 昨 年 と 同 地 点 2 商 業 地 順 位 1 位 2 位 標 準 地 番 号 及 び 所 在 地 山 形 5-1 山 形 市 七 日 町 1 丁 目 455 番 1 外 (アズ 七 日 町 ) 山 形 5-4 山 形 市 香 澄 町 3 丁 目 1 番 6 ( 朝 日 生 命 ビル) 公 示 価 格 ( 円 /m2) 対 前 年 変 動 率 (%) H27 H26 H27 H26 206,000 - - - 205,000 208,000 1.4 2.8 3 位 山 形 5-7 山 形 市 東 原 町 3 丁 目 123 番 1 (ごちそう 市 場 東 原 店 ) 128,000 128,000 0.0 2.3 商 業 地 の 最 高 価 格 は ピーク 時 の 最 高 価 格 (1,490,000 円 /m2 H5 H6 山 形 5-4 朝 日 生 命 ビル)の 14% 山 形 5-1 は 今 年 選 定 替 を 行 った 選 定 替 前 の 山 形 5-1 は 山 形 ワシントンホテル(H26 201,000 円 /m2) 今 年 度 の 山 形 5-1 の 価 格 は 選 定 替 前 の 同 標 準 地 のピーク 時 の 価 格 (1,000,000 円 /m2 H5 H6)の 21% 昨 年 の1 位 は 山 形 5-4 2 位 は 選 定 替 前 の 山 形 5-1 3 位 は 山 形 5-7 7

(4) 対 前 年 変 動 率 下 位 標 準 地 1 住 宅 地 ( 下 位 順 ) 順 位 1 位 2 位 3 位 基 準 地 番 号 及 び 所 在 地 鶴 岡 -10 鶴 岡 市 鼠 ヶ 関 字 横 路 297 番 3 山 形 西 川 - 2 西 村 山 郡 西 川 町 大 字 水 沢 字 上 原 409 番 3 尾 花 沢 - 1 尾 花 沢 市 梺 町 1 丁 目 2059 番 17 対 前 年 変 動 率 (%) 公 示 価 格 ( 円 /m2) H27 H26 H27 H26 3.6 4.2 13,300 13,800 3.2 3.7 3,320 3,430 3.2 3.7 15,200 15,700 2 商 業 地 ( 下 位 順 ) 順 位 1 位 2 位 3 位 標 準 地 番 号 及 び 所 在 地 小 国 5-1 西 置 賜 郡 小 国 町 大 字 岩 井 沢 字 町 二 839 番 1 外 ( 日 昌 堂 ) 尾 花 沢 5-1 尾 花 沢 市 上 町 1 丁 目 2424 番 3 ( 西 塚 電 化 ストアー) 長 井 5-1 長 井 市 栄 町 467 番 3 外 ( 木 村 家 本 店 ) 対 前 年 変 動 率 (%) 公 示 価 格 ( 円 /m2) H27 H26 H27 H26 4.8 5.7 21,900 23,000 3.7 3.9 25,900 26,900 3.6 4.2 26,600 27,600 8

関 係 資 料 1 用 途 別 対 前 年 平 均 変 動 率 の 推 移 ( 単 位 :%) 年 度 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 全 用 途 平 成 3 4.0 4.4 4.2 3.7 4 2.8 1.7 4.3 2.5 5 1.6 0.6 1.6 1.3 6 0.8 0.3 1.1 0.6 7 1.3 1.3 1.7 0.9 8 1.3 2.5 1.7 0.4 9 2.2 3.0 1.9 0.9 10 1.9 2.4 1.9 0.7 11 0.4 3.1 0.6 0.6 12 0.2 3.7 0.1 0.9 13 0.0 4.3 0.1 1.3 14 0.6 5.3 1.3 2.0 15 2.2 7.7 3.8 3.8 16 3.8 8.2 5.6 5.1 17 4.8 8.1 8.3 5.9 18 5.2 7.5 8.6 6.0 19 4.7 6.2 6.8 5.1 20 3.9 5.1 4.7 4.3 21 4.2 5.2 5.9 4.6 22 4.8 5.9 7.1 5.2 23 4.3 5.2 6.1 4.6 24 4.1 4.8 4.6 4.3 25 3.4 4.2 4.2 3.7 26 1.9 2.9 2.3 2.2 27 1.4 2.2 1.7 1.7 9

2 用 途 別 平 均 価 格 の 推 移 ( 単 位 : 円 /m2) 年 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 全 用 途 平 成 3 50,200 292,700 32,000 97,600 4 52,000 301,400 33,200 102,300 5 54,800 294,200 37,900 103,200 6 42,400 276,700 49,700 80,600 7 43,900 170,800 47,900 76,700 8 44,700 163,600 49,000 75,500 9 46,100 152,400 42,400 75,100 10 47,300 141,800 43,200 73,200 11 47,900 134,900 43,500 71,800 12 48,800 126,600 43,600 69,800 13 48,700 117,900 44,000 67,300 14 48,400 108,100 43,500 64,300 15 47,100 96,600 42,000 60,100 16 44,900 86,600 39,800 55,800 17 42,300 78,700 36,600 51,900 18 39,400 72,400 33,600 48,000 19 37,600 69,600 27,700 45,500 20 35,600 66,600 26,400 43,500 21 33,900 63,500 26,600 41,500 22 32,100 59,600 24,800 39,100 23 29,300 55,900 22,100 36,400 24 28,000 53,400 21,100 34,700 25 26,400 50,300 20,900 33,400 26 25,600 49,000 19,000 32,700 27 25,300 48,300 18,700 32,300 10

3 住 宅 地 及 び 商 業 地 の 対 前 年 平 均 変 動 率 及 び 地 価 水 準 の 推 移 (1) 対 前 年 平 均 変 動 率 の 推 移 (%) 12.0 10.0 8.0 6.0 S56 9.9% S56 5.9% H3 住 宅 地 4.0% 商 業 地 4.4% H27 1.4% 4.0 2.0 H18 5.2% 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 H16 8.2% H27 2.2% S50 52 54 56 58 60 62 H1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 ( 年 ) 住 宅 地 変 動 率 商 業 地 変 動 率 (2) 地 価 水 準 の 推 移 350.0 300.0 328.1 H5 平 均 価 格 54,800 円 250.0 200.0 221.5 H27 平 均 価 格 25,300 円 150.0 100.0 H4 平 均 価 格 301,400 円 H27 平 均 価 格 48,300 円 151.5 50.0 0.0 S49 51 53 55 57 59 61 63 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 ( 年 ) 35.5 住 宅 地 指 数 商 業 地 指 数 ( 注 ) 1. 昭 和 49 年 の 平 均 価 格 を 100 とした 場 合 の 価 格 指 数 2. 昭 和 49 年 の 平 均 価 格 住 宅 地 :16,700 円 /m2 商 業 地 :136,100 円 /m2 11

4 標 準 地 公 示 価 格 一 覧 標 準 地 番 号 の 前 に 記 載 されている( 住 )( 商 )( 工 )は 当 該 標 準 地 の 用 途 を 表 しており その 用 途 は 以 下 のとおりである ( 住 ) 住 宅 地 ( 商 ) 商 業 地 ( 工 ) 工 業 地 標 準 地 番 号 ( 価 格 : 円 /m2) 所 在 地 番 住 居 表 示 前 年 価 格 27 年 価 格 変 動 率 ( 住 ) 山 形 - 1 小 白 川 町 4 丁 目 81 番 4 小 白 川 町 4-28-6 61,200 61,500 0.5% ( 住 ) 山 形 - 2 長 町 4 丁 目 2462 番 長 町 4-4-21 39,000 39,000 0.0% ( 住 ) 山 形 - 3 すげさわの 丘 10 番 2 27,700 27,600-0.4% ( 住 ) 山 形 - 4 城 西 町 5 丁 目 7 番 2 城 西 町 5-8-6 54,100 54,400 0.6% ( 住 ) 山 形 - 5 荒 楯 町 1 丁 目 9 番 3 外 荒 楯 町 1-9-10 65,300 65,600 0.5% ( 住 ) 山 形 - 6 東 原 町 2 丁 目 223 番 東 原 町 2-9-10 67,200 68,700 2.2% ( 住 ) 山 形 - 7 印 役 町 1 丁 目 8 番 14 外 印 役 町 1-8-25 41,000 40,500-1.2% ( 住 ) 山 形 - 8 双 月 町 3 丁 目 8 番 5 双 月 町 3-1-19 38,100 37,600-1.3% ( 住 ) 山 形 - 9 双 月 新 町 3 番 14 40,700 40,200-1.2% ( 住 ) 山 形 - 10 深 町 2 丁 目 73 番 3 深 町 2-7-3 52,300 52,500 0.4% ( 住 ) 山 形 - 11 飯 田 西 4 丁 目 1570 番 3 飯 田 西 4-8-10 49,800 49,900 0.2% ( 住 ) 山 形 - 12 久 保 田 3 丁 目 7 番 14 久 保 田 3-7-32 58,100 58,600 0.9% ( 住 ) 山 形 - 13 瀬 波 1 丁 目 12 番 5 瀬 波 1-12-8 43,000 43,100 0.2% ( 住 ) 山 形 - 14 宮 町 5 丁 目 70 番 1 宮 町 5-4-8 47,800 47,400-0.8% ( 住 ) 山 形 - 15 富 の 中 2 丁 目 1156 番 1 富 の 中 2-3-10 48,500 48,500 0.0% ( 住 ) 山 形 - 16 八 日 町 1 丁 目 696 番 八 日 町 1-2-5 65,000 65,000 0.0% ( 住 ) 山 形 - 17 成 沢 西 4 丁 目 601 番 9 外 成 沢 西 4-8-61 43,400 43,400 0.0% ( 住 ) 山 形 - 18 城 南 町 3 丁 目 4 番 8 城 南 町 3-4-8 65,700 66,500 1.2% ( 住 ) 山 形 - 19 伊 達 城 2 丁 目 12 番 3 外 26,600 26,200-1.5% ( 住 ) 山 形 - 20 江 俣 3 丁 目 4 番 19 江 俣 3-15-36 45,100 45,200 0.2% ( 住 ) 山 形 - 21 緑 町 4 丁 目 4 番 13 緑 町 4-4-3 63,900 64,100 0.3% ( 住 ) 山 形 - 22 大 字 中 野 字 楯 417 番 19,200 18,800-2.1% ( 商 ) 山 形 5-1 七 日 町 1 丁 目 455 番 1 外 七 日 町 1-2-39-206,000 - ( 商 ) 山 形 5-2 香 澄 町 2 丁 目 209 番 2 香 澄 町 2-11-13 114,000 113,000-0.9% ( 商 ) 山 形 5-3 円 応 寺 町 1 番 4 円 応 寺 町 1-2 - 64,000 - ( 商 ) 山 形 5-4 香 澄 町 3 丁 目 1 番 6 香 澄 町 3-1-7 208,000 205,000-1.4% ( 商 ) 山 形 5-5 十 日 町 4 丁 目 435 番 外 108,000 107,000-0.9% ( 商 ) 山 形 5-6 桜 町 60 番 4 桜 町 3-29 125,000 124,000-0.8% ( 商 ) 山 形 5-7 東 原 町 3 丁 目 123 番 1 東 原 町 3-9-11 128,000 128,000 0.0% ( 商 ) 山 形 5-8 松 波 4 丁 目 11 番 5 松 波 4-11-10 61,500 60,900-1.0% ( 商 ) 山 形 5-9 若 宮 2 丁 目 12 番 4 外 若 宮 2-12-22 58,900 58,500-0.7% ( 商 ) 山 形 5-10 鉄 砲 町 1 丁 目 231 番 鉄 砲 町 1-10-11 66,500 65,700-1.2% ( 商 ) 山 形 5-11 蔵 王 温 泉 字 川 前 935 番 18 外 31,600 30,600-3.2% ( 商 ) 山 形 5-12 錦 町 645 番 1 外 錦 町 11-14 71,600 71,000-0.8% ( 商 ) 山 形 5-13 桜 田 西 1 丁 目 2 番 7 外 桜 田 西 1-2-12 64,000 62,900-1.7% ( 商 ) 山 形 5-14 山 家 町 2 丁 目 452 番 3 山 家 町 2-7-8 41,900 41,000-2.1% ( 商 ) 山 形 5-15 桧 町 4 丁 目 7 番 28 桧 町 4-7-2 61,500 60,500-1.6% ( 商 ) 山 形 5-16 吉 原 1 丁 目 14 番 13 外 吉 原 1-14-21 51,000 50,200-1.6% ( 工 ) 山 形 9-1 銅 町 1 丁 目 1 番 5 31,800 31,500-0.9% ( 工 ) 山 形 9-2 富 神 台 28 番 14,800 14,700-0.7% ( 工 ) 山 形 9-3 蔵 王 松 ヶ 丘 2 丁 目 1 番 6 外 17,700 17,500-1.1% ( 住 ) 米 沢 - 1 城 西 3 丁 目 5259 番 城 西 3-2-7 24,600 24,300-1.2% ( 住 ) 米 沢 - 2 通 町 4 丁 目 12 番 4 通 町 4-12-4 18,000 17,700-1.7% ( 住 ) 米 沢 - 3 大 町 5 丁 目 4424 番 7 外 大 町 5-1-58 29,300 28,600-2.4% ( 住 ) 米 沢 - 4 窪 田 町 窪 田 字 堰 場 596 番 43 14,800 14,600-1.4% ( 住 ) 米 沢 - 5 舘 山 5 丁 目 6515 番 3 舘 山 5-1-51-3 13,200 12,900-2.3% ( 商 ) 米 沢 5-1 門 東 町 3 丁 目 2997 番 11 外 門 東 町 3-2-58 51,800 50,300-2.9% ( 商 ) 米 沢 5-2 門 東 町 2 丁 目 3001 番 21 門 東 町 2-5-26 38,300 37,200-2.9% ( 商 ) 米 沢 5-3 中 央 7 丁 目 3584 番 外 中 央 7-3-18 28,500 27,800-2.5% ( 住 ) 鶴 岡 - 1 家 中 新 町 6 番 3 外 家 中 新 町 6-45 32,700 32,100-1.8% ( 住 ) 鶴 岡 - 2 苗 津 町 7 番 13 苗 津 町 7-5 29,400 29,000-1.4% ( 住 ) 鶴 岡 - 3 城 南 町 8 番 20 城 南 町 8-9 27,500 27,200-1.1% ( 住 ) 鶴 岡 - 4 白 山 字 興 野 124 番 4 18,100 17,900-1.1% ( 住 ) 鶴 岡 - 5 城 北 町 16 番 7 城 北 町 16-7 28,900 28,300-2.1% ( 住 ) 鶴 岡 - 6 西 荒 屋 字 杉 下 41 番 5,040 4,900-2.8% ( 住 ) 鶴 岡 - 7 道 形 町 36 番 3 道 形 町 36-6 24,200 23,900-1.2% ( 住 ) 鶴 岡 - 8 美 咲 町 8 番 7 美 咲 町 8-7 35,400 35,300-0.3% ( 住 ) 鶴 岡 - 9 藤 島 字 笹 花 52 番 16 15,700 15,500-1.3% ( 住 ) 鶴 岡 - 10 鼠 ヶ 関 字 横 路 297 番 3 13,800 13,300-3.6% ( 住 ) 鶴 岡 - 11 下 山 添 字 一 里 塚 160 番 8 14,300 14,200-0.7% 12

標 準 地 番 号 ( 価 格 : 円 /m2) 所 在 地 番 住 居 表 示 前 年 価 格 27 年 価 格 変 動 率 ( 商 ) 鶴 岡 5-1 末 広 町 6 番 14 末 広 町 6-4 52,200 50,700-2.9% ( 商 ) 鶴 岡 5-2 湯 温 海 字 湯 温 海 191 番 33,100 32,000-3.3% ( 商 ) 鶴 岡 5-3 美 咲 町 32 番 3 美 咲 町 32-7 38,400 38,400 0.0% ( 商 ) 鶴 岡 5-4 藤 島 字 古 楯 跡 85 番 1 19,000 18,500-2.6% ( 商 ) 鶴 岡 5-5 上 山 添 字 文 栄 51 番 15,300 14,900-2.6% ( 住 ) 酒 田 - 1 千 石 町 1 丁 目 6 番 48 千 石 町 1-6-22 29,900 29,700-0.7% ( 住 ) 酒 田 - 2 光 ケ 丘 4 丁 目 52 番 29 光 ケ 丘 4-2-21 19,700 19,500-1.0% ( 住 ) 酒 田 - 3 千 日 町 85 番 4 千 日 町 16-14 22,800 22,400-1.8% ( 住 ) 酒 田 - 4 旭 新 町 9 番 4 旭 新 町 9-4 28,800 28,400-1.4% ( 住 ) 酒 田 - 5 若 宮 町 1 丁 目 20 番 394 若 宮 町 1-5-17 21,800 21,600-0.9% ( 住 ) 酒 田 - 6 錦 町 2 丁 目 73 番 4 外 21,000 20,900-0.5% ( 住 ) 酒 田 - 7 曙 町 1 丁 目 4 番 11 30,100 29,800-1.0% ( 住 ) 酒 田 - 8 亀 ケ 崎 6 丁 目 7 番 16 亀 ケ 崎 6-7-31 34,200 33,700-1.5% ( 住 ) 酒 田 - 9 小 泉 字 上 川 原 19 番 12 9,240 9,120-1.3% ( 住 ) 酒 田 - 10 御 成 町 25 番 21 外 御 成 町 11-6 27,700 27,500-0.7% ( 住 ) 酒 田 - 11 宮 海 字 向 砂 畑 14 番 3 6,770 6,600-2.5% ( 住 ) 酒 田 - 12 東 大 町 1 丁 目 4 番 22 30,500 30,300-0.7% ( 住 ) 酒 田 - 13 東 泉 町 3 丁 目 16 番 10 30,100 29,900-0.7% ( 住 ) 酒 田 - 14 十 里 塚 字 村 東 山 北 1 番 36 8,120 7,950-2.1% ( 住 ) 酒 田 - 15 南 新 町 1 丁 目 7 番 10 南 新 町 1-5-6 19,900 19,500-2.0% ( 商 ) 酒 田 5-1 中 町 2 丁 目 125 番 14 中 町 2-5-38 59,200 58,000-2.0% ( 商 ) 酒 田 5-2 北 新 橋 1 丁 目 19 番 3 38,900 37,700-3.1% ( 商 ) 酒 田 5-3 東 栄 町 12 番 10 東 栄 町 12-26 39,000 37,800-3.1% ( 工 ) 酒 田 9-1 広 栄 町 1 丁 目 7 番 4 8,480 8,280-2.4% ( 工 ) 酒 田 9-2 両 羽 町 5 番 30 外 18,300 17,900-2.2% ( 工 ) 酒 田 9-3 船 場 町 2 丁 目 277 番 3 船 場 町 2-2-18 23,200 22,600-2.6% ( 住 ) 新 庄 - 1 大 町 200 番 大 町 12-14 28,600 27,900-2.4% ( 住 ) 新 庄 - 2 下 金 沢 町 2584 番 2 外 下 金 沢 町 13-25 25,200 24,700-2.0% ( 住 ) 新 庄 - 3 小 田 島 町 195 番 2 小 田 島 町 6-8 32,600 31,800-2.5% ( 商 ) 新 庄 5-1 本 町 349 番 本 町 3-39 43,900 42,800-2.5% ( 商 ) 新 庄 5-2 沖 の 町 1039 番 17 外 沖 の 町 5-7 48,100 46,800-2.7% ( 住 ) 寒 河 江 - 1 西 根 1 丁 目 2554 番 8 西 根 1-1-16 28,700 28,200-1.7% ( 住 ) 寒 河 江 - 2 栄 町 105 番 1 栄 町 3-5 28,600 28,000-2.1% ( 住 ) 寒 河 江 - 3 仲 谷 地 2 丁 目 11 番 8 28,900 28,400-1.7% ( 商 ) 寒 河 江 5-1 本 町 2 丁 目 601 番 15 外 本 町 2-1-13 55,600 54,100-2.7% ( 商 ) 寒 河 江 5-2 丸 内 3 丁 目 400 番 2 丸 内 3-1-1 44,200 43,000-2.7% ( 住 ) 上 山 - 1 鶴 脛 町 1 丁 目 205 番 1 鶴 脛 町 1-6-22 32,600 31,900-2.1% ( 住 ) 上 山 - 2 朝 日 台 1 丁 目 7 番 13 朝 日 台 1-7-24 27,200 26,800-1.5% ( 住 ) 上 山 - 3 美 咲 町 1 丁 目 67 番 15 美 咲 町 1-4-3 31,000 30,700-1.0% ( 住 ) 上 山 - 4 金 生 西 2 丁 目 779 番 7 金 生 西 2-16-9 28,900 28,600-1.0% ( 住 ) 上 山 - 5 高 松 字 高 松 112 番 15,800 15,400-2.5% ( 商 ) 上 山 5-1 矢 来 1 丁 目 1215 番 47 外 矢 来 1-5-2 48,900 47,500-2.9% ( 商 ) 上 山 5-2 十 日 町 843 番 1 十 日 町 5-2 45,200 43,900-2.9% ( 商 ) 上 山 5-3 四 ツ 谷 2 丁 目 413 番 17 外 四 ツ 谷 2-1-46 32,300 31,400-2.8% ( 住 ) 村 山 - 1 楯 岡 新 町 3 丁 目 4893 番 27 楯 岡 新 町 3-33-6 22,400 22,200-0.9% ( 住 ) 村 山 - 2 楯 岡 俵 町 300 番 15 楯 岡 俵 町 9-16 22,400 22,000-1.8% ( 商 ) 村 山 5-1 楯 岡 十 日 町 1136 番 1 楯 岡 十 日 町 4-34 28,600 27,600-3.5% ( 住 ) 長 井 - 1 東 町 2021 番 6 外 東 町 10-14 21,700 21,200-2.3% ( 住 ) 長 井 - 2 清 水 町 1 丁 目 1925 番 2 清 水 町 1-12-24 19,800 19,400-2.0% ( 住 ) 長 井 - 3 今 泉 字 本 地 三 1122 番 6 12,000 11,800-1.7% ( 商 ) 長 井 5-1 栄 町 467 番 3 外 栄 町 7-40 27,600 26,600-3.6% ( 住 ) 天 童 - 1 久 野 本 1 丁 目 4 番 26 久 野 本 1-4-41 44,000 42,800-2.7% ( 住 ) 天 童 - 2 泉 町 1 丁 目 4 番 10 泉 町 1-4-24 43,100 42,500-1.4% ( 住 ) 天 童 - 3 東 長 岡 2 丁 目 4 番 4 東 長 岡 2-4-5 38,200 37,500-1.8% ( 住 ) 天 童 - 4 乱 川 3 丁 目 11 番 6 乱 川 3-11-14 35,300 34,800-1.4% ( 住 ) 天 童 - 5 交 り 江 5 丁 目 4 番 8 交 り 江 5-4-12 35,800 35,100-2.0% ( 住 ) 天 童 - 6 駅 西 4 丁 目 8 番 12 駅 西 4-8-6 41,500 40,900-1.4% ( 住 ) 天 童 - 7 長 岡 北 1 丁 目 1 番 2 長 岡 北 1-1-5 44,100 43,700-0.9% ( 住 ) 天 童 - 8 大 字 荒 谷 字 小 才 勝 393 番 106 26,500 26,000-1.9% ( 住 ) 天 童 - 9 大 字 山 元 字 的 場 55 番 2 外 17,700 17,500-1.1% ( 商 ) 天 童 5-1 桜 町 2 番 2 外 桜 町 2-9 52,800 52,100-1.3% ( 商 ) 天 童 5-2 東 本 町 1 丁 目 150 番 東 本 町 1-15-22 63,200 61,500-2.7% 13

標 準 地 番 号 ( 価 格 : 円 /m2) 所 在 地 番 住 居 表 示 前 年 価 格 27 年 価 格 変 動 率 ( 商 ) 天 童 5-3 駅 西 2 丁 目 8 番 9 駅 西 2-8-32 44,900 43,900-2.2% ( 商 ) 天 童 5-4 東 久 野 本 3 丁 目 343 番 1 東 久 野 本 3-2-32 29,900 29,000-3.0% ( 住 ) 東 根 - 1 神 町 東 2 丁 目 60 番 7 神 町 東 2-9-22 21,500 21,200-1.4% ( 住 ) 東 根 - 2 鷺 ノ 森 1 丁 目 10 番 13 鷺 ノ 森 1-10-14 25,300 24,900-1.6% ( 住 ) 東 根 - 3 神 町 北 3 丁 目 6100 番 22 神 町 北 3-15-14 27,100 27,000-0.4% ( 商 ) 東 根 5-1 神 町 中 央 1 丁 目 81 番 神 町 中 央 1-10-2 31,000 30,300-2.3% ( 商 ) 東 根 5-2 さくらんぼ 駅 前 2 丁 目 17 番 5 外 さくらんぼ 駅 前 2-17-20 60,600 60,600 0.0% ( 住 ) 尾 花 沢 - 1 梺 町 1 丁 目 2059 番 17 梺 町 1-3-7 15,700 15,200-3.2% ( 住 ) 尾 花 沢 - 2 若 葉 町 1 丁 目 2751 番 1 外 若 葉 町 1-6-12 14,300 14,000-2.1% ( 住 ) 尾 花 沢 - 3 新 町 2 丁 目 3745 番 1 新 町 2-4-25 14,500 14,100-2.8% ( 商 ) 尾 花 沢 5-1 上 町 1 丁 目 2424 番 3 上 町 1-4-14 26,900 25,900-3.7% ( 住 ) 南 陽 - 1 椚 塚 字 松 木 檀 493 番 8 16,300 16,100-1.2% ( 住 ) 南 陽 - 2 宮 内 字 田 町 二 3426 番 6 外 18,200 17,900-1.6% ( 住 ) 南 陽 - 3 三 間 通 字 東 六 角 115 番 3 外 27,900 27,800-0.4% ( 商 ) 南 陽 5-1 郡 山 字 荒 田 1059 番 39 28,300 27,800-1.8% ( 商 ) 南 陽 5-2 赤 湯 字 森 前 403 番 1 31,800 31,200-1.9% ( 住 ) 山 辺 - 1 大 字 山 辺 字 楯 22 番 3 28,100 27,600-1.8% ( 住 ) 山 辺 - 2 大 字 山 辺 字 佐 竹 段 2994 番 3 24,600 24,200-1.6% ( 住 ) 山 辺 - 3 大 字 根 際 字 五 宮 453 番 12,500 12,400-0.8% ( 住 ) 中 山 - 1 大 字 長 崎 字 元 町 197 番 3 外 26,000 25,500-1.9% ( 住 ) 中 山 - 2 いずみ58 番 28,000 27,600-1.4% ( 住 ) 中 山 - 3 大 字 土 橋 字 北 89 番 2 11,300 11,000-2.7% ( 住 ) 山 形 河 北 - 1 谷 地 中 央 4 丁 目 10 番 17 22,200 22,000-0.9% ( 住 ) 山 形 河 北 - 2 谷 地 所 岡 2 丁 目 18 番 12 18,500 18,300-1.1% ( 商 ) 山 形 河 北 5-1 谷 地 字 谷 地 ニ28 番 24,900 24,400-2.0% ( 住 ) 山 形 西 川 - 1 大 字 海 味 字 町 浦 1360 番 10 9,600 9,370-2.4% ( 住 ) 山 形 西 川 - 2 大 字 水 沢 字 上 原 409 番 3 3,430 3,320-3.2% ( 商 ) 山 形 西 川 5-1 大 字 間 沢 字 金 畑 257 番 1 外 9,880 9,600-2.8% ( 住 ) 山 形 朝 日 - 1 大 字 宮 宿 字 田 中 817 番 13 外 11,100 10,900-1.8% ( 住 ) 山 形 朝 日 - 2 大 字 和 合 字 川 前 2832 番 1 7,920 7,810-1.4% ( 商 ) 山 形 朝 日 5-1 大 字 宮 宿 字 上 宿 1184 番 8 13,300 13,000-2.3% ( 住 ) 山 形 大 江 - 1 大 字 左 沢 字 柳 田 264 番 14 15,400 15,200-1.3% ( 住 ) 山 形 大 江 - 2 大 字 左 沢 字 愛 宕 下 1129 番 2 外 12,400 12,200-1.6% ( 商 ) 山 形 大 江 5-1 大 字 左 沢 字 横 町 362 番 外 23,400 22,800-2.6% ( 住 ) 大 石 田 - 1 大 字 大 石 田 字 東 町 丙 103 番 12,900 12,600-2.3% ( 住 ) 大 石 田 - 2 大 字 大 石 田 字 上 ノ 原 甲 616 番 57 13,000 12,700-2.3% ( 商 ) 大 石 田 5-1 大 字 大 石 田 字 新 大 石 田 甲 41 番 18,100 17,600-2.8% ( 住 ) 金 山 - 1 大 字 山 崎 字 愛 宕 下 334 番 6,530 6,350-2.8% ( 住 ) 金 山 - 2 大 字 金 山 字 羽 場 962 番 1 7,270 7,070-2.8% ( 商 ) 金 山 5-1 大 字 金 山 字 町 浦 411 番 16,700 16,300-2.4% ( 住 ) 最 上 - 1 大 字 向 町 字 向 町 649 番 1 10,200 9,930-2.6% ( 住 ) 最 上 - 2 大 字 向 町 字 愛 宕 前 863 番 10 8,740 8,550-2.2% ( 商 ) 最 上 5-1 大 字 向 町 字 向 町 614 番 1 18,000 17,500-2.8% ( 住 ) 真 室 川 - 1 大 字 平 岡 字 片 杉 野 590 番 21 外 8,590 8,400-2.2% ( 住 ) 真 室 川 - 2 大 字 新 町 字 小 林 775 番 9 7,330 7,160-2.3% ( 商 ) 真 室 川 5-1 大 字 新 町 字 上 荒 川 141 番 11 15,800 15,400-2.5% ( 住 ) 高 畠 - 1 大 字 安 久 津 字 加 茂 川 原 2301 番 11 10,300 10,200-1.0% ( 住 ) 高 畠 - 2 大 字 福 沢 字 鎌 塚 台 150 番 6 20,900 20,800-0.5% ( 商 ) 高 畠 5-1 大 字 高 畠 字 町 裏 682 番 3 外 28,300 27,500-2.8% ( 住 ) 山 形 川 西 - 1 大 字 中 小 松 字 三 日 町 2817 番 13,200 13,000-1.5% ( 住 ) 山 形 川 西 - 2 大 字 上 小 松 字 宮 町 3306 番 1 11,300 11,100-1.8% ( 商 ) 山 形 川 西 5-1 大 字 上 小 松 字 西 五 日 町 3488 番 1 外 21,200 20,600-2.8% ( 住 ) 小 国 - 1 大 字 小 国 小 坂 町 2 丁 目 52 番 15,400 15,000-2.6% 14

標 準 地 番 号 ( 価 格 : 円 /m2) 所 在 地 番 住 居 表 示 前 年 価 格 27 年 価 格 変 動 率 ( 住 ) 小 国 - 2 大 字 幸 町 10 番 5 8,230 8,060-2.1% ( 商 ) 小 国 5-1 大 字 岩 井 沢 字 町 二 839 番 1 外 23,000 21,900-4.8% ( 住 ) 白 鷹 - 1 大 字 荒 砥 乙 字 出 来 町 東 958 番 15,400 15,100-1.9% ( 住 ) 白 鷹 - 2 大 字 鮎 貝 字 粡 町 二 2406 番 1 9,640 9,440-2.1% ( 商 ) 白 鷹 5-1 大 字 荒 砥 乙 字 横 町 1014 番 23,100 22,500-2.6% ( 住 ) 三 川 - 1 大 字 押 切 新 田 字 対 馬 105 番 15 14,400 14,300-0.7% ( 住 ) 三 川 - 2 大 字 青 山 字 村 ノ 内 219 番 7,350 7,290-0.8% ( 商 ) 三 川 5-1 大 字 横 山 字 袖 東 1 番 8 外 18,500 18,400-0.5% ( 住 ) 山 形 庄 内 - 1 余 目 字 猿 田 92 番 6 18,300 18,000-1.6% ( 住 ) 山 形 庄 内 - 2 余 目 字 興 野 47 番 12,600 12,400-1.6% ( 商 ) 山 形 庄 内 5-1 余 目 字 三 人 谷 地 219 番 24,900 24,200-2.8% ( 住 ) 遊 佐 - 1 遊 佐 字 古 川 92 番 2 14,000 13,600-2.9% ( 住 ) 遊 佐 - 2 菅 里 字 菅 野 304 番 40 10,500 10,200-2.9% 5 地 価 調 査 の 基 準 地 と 同 一 地 点 である 標 準 地 一 覧 ( 価 格 : 円 /m2) 標 準 地 番 号 所 在 地 番 住 居 表 示 標 準 価 格 公 示 価 格 変 動 率 (H26.7.1) (H27.1.1) ( 住 ) 山 形 - 6 東 原 町 2 丁 目 223 番 東 原 町 2-9-10 68,000 68,700 1.0% ( 住 ) 山 形 - 8 双 月 町 3 丁 目 8 番 5 双 月 町 3-1-19 37,900 37,600-0.8% ( 住 ) 山 形 - 12 久 保 田 3 丁 目 7 番 14 久 保 田 3-7-32 58,400 58,600 0.3% ( 商 ) 山 形 5-1 七 日 町 1 丁 目 455 番 1 外 七 日 町 1-2-39 207,000 206,000-0.5% ( 商 ) 山 形 5-7 東 原 町 3 丁 目 123 番 1 東 原 町 3-9-11 128,000 128,000 0.0% ( 住 ) 酒 田 - 1 千 石 町 1 丁 目 6 番 48 千 石 町 1-6-22 29,800 29,700-0.3% ( 住 ) 天 童 - 5 交 り 江 5 丁 目 4 番 8 交 り 江 5-4-12 35,400 35,100-0.8% 15