報 道 関 係 者 各 位 2013 年 10 月 23 日 三 菱 地 所 株 式 会 社 三 菱 地 所 の 賃 貸 マンション PARK HABIO(パークハビオ) PARK HABIO 新 橋 PARK HABIO 恵 比 寿 竣 工 ~ 三 菱 地 所 グループのバリューチェーンを 活 かして2015 年 までに 計 4,500 戸 供 給 ~ 三 菱 地 所 株 式 会 社 は 賃 貸 マンションブランド PARK HABIO(パークハビオ) を 供 給 しており ますが 本 年 10 月 PARK HABIO 新 橋 PARK HABIO 恵 比 寿 が 竣 工 し 入 居 者 募 集 を 開 始 することからお 知 らせします これにより 同 ブランドの 賃 貸 マンションは2004 年 のスタート 以 来 延 べ34 棟 2,909 戸 計 画 中 の 物 件 を 含 めて2015 年 8 月 迄 に53 棟 約 4,500 戸 を 供 給 するこ ととなります PARK HABIO シリーズは 都 心 の 駅 近 好 立 地 物 件 を 中 心 に 分 譲 マンションと 同 等 の 耐 震 性 耐 久 性 セキュリティを 確 保 した 安 心 安 全 な 基 本 性 能 と 上 質 の 設 備 仕 様 を 整 えた 高 品 質 な 賃 貸 マンショ ンです ハイグレードな 商 品 スペック スタイリッシュな 外 観 のみならず 建 物 管 理 運 営 も 含 めた 三 菱 地 所 グループの 総 合 力 信 用 力 が 高 く 評 価 され 高 稼 働 率 を 維 持 しています ( PARK HABIOは 原 則 として 複 数 路 線 利 用 可 最 寄 り 駅 まで 徒 歩 10 分 以 内 の 場 所 に 立 地 します ) 今 回 新 規 に 募 集 開 始 する PARK HABIO 新 橋 は 御 成 門 駅 徒 歩 4 分 PARK HABIO 恵 比 寿 は 恵 比 寿 駅 徒 歩 2 分 と 交 通 利 便 性 に 優 れた 都 心 好 立 地 にあり シングル DINKS 向 けのス タイリッシュでハイグレードな 商 品 仕 様 としています 2 物 件 共 建 物 外 観 はデザイナーを 起 用 し 周 辺 の 街 並 みに 溶 け 込 みながらも 地 域 の 新 たなランドマークとなる 印 象 的 なデザインとしております 洗 練 され た 空 間 のエントランスホール ホテルライクな 内 廊 下 は 高 グレードな 住 まいを 演 出 し 住 戸 内 部 においては コンパクトなスペースながら デザイン 機 能 性 の 両 方 にこだわった 商 品 企 画 を 実 現 しています 賃 貸 住 宅 事 業 においては 用 地 取 得 企 画 から 設 計 リーシング 管 理 など 多 岐 にわたる 事 業 工 程 を 三 菱 地 所 グループ 内 で 行 う 一 貫 体 制 システムを 採 用 専 門 的 な 知 識 とノウハウを 有 する 自 社 グループ 会 社 による 信 頼 のネットワークを 構 築 することで 質 の 高 いサービスとトータルサポートを 提 供 しております 三 菱 地 所 グループでは 分 譲 マンション ザ パークハウス を 展 開 する 三 菱 地 所 レジデンス 注 文 住 宅 三 菱 地 所 ホーム を 展 開 する 三 菱 地 所 ホームとともに 賃 貸 マンション PARK HABIO において も 毎 年 安 定 的 な 供 給 を 継 続 することで 良 質 な 住 宅 ストック 形 成 に 寄 与 してまいります PARK HABIO 恵 比 寿 PARK HABIO 新 橋 PARK HABIO シリーズ 展 開 体 制
PARK HABIO の 特 徴 都 心 の 駅 近 好 立 地 物 件 分 譲 マンションと 同 等 の 耐 震 性 耐 久 性 セキュリティを 確 保 した 安 心 安 全 な 基 本 性 能 洗 練 された 外 観 や 内 廊 下 等 のゆとりある 共 用 部 デザイン 性 と 機 能 性 の 両 方 を 追 求 した 住 戸 仕 様 三 菱 地 所 グループのバリューチェーンを 活 かした 管 理 運 営 PARK HABIO の 事 業 スキーム PARK HABIO シリーズでは 用 地 取 得 企 画 を 三 菱 地 所 賃 貸 住 宅 事 業 部 企 画 設 計 品 質 管 理 を 三 菱 地 所 レジデンス 三 菱 地 所 設 計 インテリアデザインをメックデザインインターナショナル リーシング PMを 三 菱 地 所 ハウスネット 管 理 を 三 菱 地 所 コミュニティ アセットマネジメントを 三 菱 地 所 投 資 顧 問 など あらゆる 業 務 を 三 菱 地 所 グループ 内 で 行 う 一 貫 体 制 システムを 採 用 し 専 門 的 な 知 識 とノウハウを 有 する 自 社 グループ 会 社 による 信 頼 のネットワークを 構 築 することで 質 の 高 いサービスとトータルサポートを 提 供 しております PARK HABIO シリーズ 展 開 体 制 これまで 竣 工 した34 棟 のうち 既 に29 棟 は 売 却 済 みであり そのうち 約 半 数 は 三 菱 地 所 投 資 顧 問 が 運 営 する 日 本 オープンエンド 不 動 産 投 資 法 人 に 売 却 しております 売 却 後 も 三 菱 地 所 グループが 管 理 運 営 することを 条 件 に ブランド 名 称 の 継 続 利 用 を 許 可 しておりますが 売 却 済 み 物 件 の9 割 以 上 は 継 続 し て PARK HABIO ブランドを 利 用 頂 いており 居 住 者 様 投 資 家 様 双 方 にブランド 価 値 をご 評 価 いただいております PARK HABIO の 今 後 の 事 業 展 開 現 在 稼 働 中 の PARK HABIO において 稼 働 率 は 平 均 90%を 超 え 賃 料 水 準 についてもエリ ア1 2を 争 う 高 単 価 な 賃 料 でありながら 竣 工 後 概 ね3~6ヵ 月 で 申 込 完 了 となっており 賃 貸 住 宅 市 場 において 高 い 評 価 を 頂 いています 当 社 では PARK HABIO ブランドの 賃 貸 マンションを 毎 年 10 棟 約 700 戸 ( 予 定 ) 供 給 することを 目 標 としており 今 後 も 賃 貸 ニーズに 即 した 好 立 地 の 用 地 取 得 商 品 企 画 を 強 化 してまいります また 三 菱 地 所 グループでは 住 宅 事 業 における 住 宅 バリューチェーンの 強 化 の 為 の 取 り 組 みを 行 ってお り 住 まいの 購 入 管 理 リフォーム 賃 貸 売 買 仲 介 など 住 まいに 関 するあらゆるシーンで お 客 様 の 生 涯 パートナーとして 高 い 付 加 価 値 の 提 供 を 目 指 す 住 宅 事 業 バリューチェーン 強 化 を 推 進 してまいりま す
PARK HABIO 恵 比 寿 所 在 地 東 京 都 渋 谷 区 恵 比 寿 南 1 丁 目 10 番 7 号 ( 住 居 表 示 ) 交 通 東 京 メトロ 日 比 谷 線 恵 比 寿 駅 徒 歩 2 分 JR 線 恵 比 寿 駅 徒 歩 3 分 敷 地 面 積 722.45m2 構 造 規 模 RC 造 地 上 14 階 戸 数 109 戸 住 戸 面 積 25.04m2~50.30m2 間 取 り STUDIO 1K 1LDK 2LDK 賃 料 13.5~28.1 万 円 / 月 ( 管 理 費 別 ) 募 集 開 始 2013 年 10 月 30 日 ( 予 定 ) 所 有 者 三 菱 地 所 貸 主 三 菱 地 所 ハウスネット 管 理 会 社 三 菱 地 所 コミュニティ 特 徴 恵 比 寿 駅 至 近 立 地 印 象 的 なエントランスアプローチ ハイグレードな 外 観 内 装 仕 様 掲 載 の 室 内 写 真 はモデルルームを 撮 影 したもので 家 具 調 度 品 などは 含 まれません PARK HABIO 新 橋 所 在 地 東 京 都 港 区 新 橋 五 丁 目 24 番 8 号 ( 住 居 表 示 ) 交 通 都 営 三 田 線 御 成 門 駅 徒 歩 4 分 JR 線 東 京 メトロ 銀 座 線 都 営 浅 草 線 新 橋 駅 徒 歩 9 分 敷 地 面 積 503.81m2 構 造 規 模 RC 造 地 下 1 階 地 上 15 階 戸 数 100 戸 住 戸 面 積 25.03m2~51.52m2 間 取 り STUDIO 1K 1LDK 2LDK 賃 料 11.6~23.5 万 円 / 月 ( 管 理 費 別 ) 募 集 開 始 2013 年 10 月 18 日 所 有 者 三 菱 地 所 貸 主 三 菱 地 所 ハウスネット 管 理 会 社 三 菱 地 所 コミュニティ 特 徴 御 成 門 駅 徒 歩 圏 2 駅 8 路 線 利 用 可 能 瀟 洒 な 外 観 デザインと 機 能 性 とデザイン 性 を 重 視 した 内 装 仕 様 (ご 参 考 ) PARK HABIO の HABIO とは 英 語 の HABITAT ( 居 住 )とイタリア 語 の IO ( 私 )からなる 造 語 で 私 の 住 まい= 自 分 らしい 生 き 方 住 まい 方 を 実 現 できる 賃 貸 マンションという 意 味 を 込 めています
(ご 参 考 ) 三 菱 地 所 の 賃 貸 マンション PARK HABIO シリーズ 1. 実 績 物 件 名 所 在 地 規 模 構 造 戸 数 竣 工 時 期 1 パークハビオ 京 橋 中 央 区 八 丁 堀 SRC 造 地 下 1 階 地 上 13 階 61 戸 2004 年 9 月 2 パークハビオ 目 黒 不 動 前 品 川 区 西 五 反 田 RC 造 地 上 6 階 49 戸 2005 年 2 月 3 パークハビオ 学 芸 大 学 目 黒 区 鷹 番 RC 造 地 下 1 階 地 上 4 階 24 戸 2005 年 3 月 4 パークハビオ 新 宿 御 苑 新 宿 区 新 宿 RC 造 地 上 10 階 48 戸 2005 年 9 月 5 パークハビオ 赤 坂 氷 川 町 港 区 赤 坂 RC 造 地 上 10 階 25 戸 2006 年 3 月 6 パークハビオ 小 石 川 富 坂 文 京 区 小 石 川 RC 造 地 上 15 階 34 戸 2007 年 2 月 7 パークハビオ 元 麻 布 港 区 元 麻 布 RC 造 地 上 14 階 30 戸 2007 年 5 月 8 パークハビオ 麻 布 台 港 区 麻 布 台 SRC 造 地 下 1 階 地 上 15 階 21 戸 2008 年 1 月 9 パークハビオ 原 宿 渋 谷 区 千 駄 ヶ 谷 RC 造 地 下 1 階 地 上 6 階 15 戸 2008 年 1 月 10 パークハビオ 千 鳥 町 大 田 区 千 鳥 RC 造 地 上 5 階 36 戸 2008 年 2 月 11 パークハビオ 大 泉 学 園 練 馬 区 東 大 泉 RC 造 地 上 5 階 30 戸 2008 年 2 月 12 パークハビオ 三 田 綱 町 港 区 三 田 RC 造 地 下 1 階 地 上 5 階 29 戸 2008 年 3 月 13 パークハビオ 両 国 墨 田 区 亀 沢 RC 造 地 上 11 階 46 戸 2008 年 3 月 14 パークハビオ 水 天 宮 前 中 央 区 日 本 橋 蛎 殻 町 RC 造 地 下 1 階 地 上 11 階 60 戸 2008 年 3 月 15 パークハビオ 東 向 島 墨 田 区 東 向 島 RC 造 地 上 11 階 55 戸 2008 年 6 月 16 パークハビオ 八 丁 堀 中 央 区 八 丁 堀 RC 造 地 上 14 階 108 戸 2008 年 7 月 17 パークハビオ 麻 布 タワー 港 区 東 麻 布 RC 造 地 下 1 階 地 上 27 階 99 戸 2009 年 2 月 18 パークハビオ 戸 越 品 川 区 平 塚 SRC 造 地 下 1 階 地 上 14 階 56 戸 2009 年 2 月 19 パークハビオ 駒 沢 大 学 世 田 谷 区 上 馬 RC 造 地 上 8 階 37 戸 2010 年 2 月 20 パークハビオ 東 中 野 中 野 区 東 中 野 RC 造 地 上 15 階 84 戸 2010 年 12 月 21 パークハビオ 渋 谷 神 山 町 渋 谷 区 神 山 町 RC 造 地 上 12 階 77 戸 2011 年 1 月 22 パークハビオ 人 形 町 中 央 区 日 本 橋 堀 留 町 RC 造 地 上 12 階 88 戸 2011 年 2 月 23 パークハビオ 渋 谷 本 町 レジデンス 渋 谷 区 本 町 RC 造 一 部 S 造 地 下 1 階 地 上 13 階 261 戸 2011 年 5 月 24 パークハビオ 青 山 渋 谷 区 渋 谷 SRC 造 地 上 12 階 33 戸 2011 年 11 月 25 パークハビオ 新 宿 イーストサイドタワー 新 宿 区 新 宿 高 層 棟 :RC 造 一 部 S 造 地 下 1 階 地 上 32 階 アネックス:RC 造 地 上 4 階 ケ ート:RC 造 地 上 1 階 761 戸 2011 年 12 月 26 パークハビオ 西 池 袋 豊 島 区 西 池 袋 RC 造 地 上 14 階 52 戸 2012 年 2 月 27 パークハビオ 渋 谷 渋 谷 区 渋 谷 RC 造 地 下 1 階 地 上 14 階 154 戸 2012 年 2 月 28 パークハビオ 西 新 宿 新 宿 区 西 新 宿 RC 造 地 上 14 階 78 戸 2012 年 9 月 29 パークハビオ 武 蔵 小 山 品 川 区 荏 原 RC 造 地 上 14 階 61 戸 2012 年 11 月 30 パークハビオ 北 品 川 品 川 区 北 品 川 RC 造 地 上 11 階 49 戸 2013 年 1 月 31 パークハビオ 上 野 3 丁 目 台 東 区 上 野 RC 造 地 上 14 階 53 戸 2013 年 2 月 32 パークハビオ 赤 坂 港 区 赤 坂 RC 造 地 上 11 階 86 戸 2013 年 7 月 33 パークハビオ 新 橋 港 区 新 橋 RC 造 地 上 15 階 100 戸 2013 年 10 月 34 パークハビオ 恵 比 寿 渋 谷 区 恵 比 寿 南 RC 造 地 上 14 階 109 戸 2013 年 10 月 小 計 2909 戸
2. 今 後 の 展 開 物 件 名 所 在 地 規 模 構 造 戸 数 竣 工 予 定 時 期 1 麻 布 狸 穴 町 計 画 港 区 麻 布 狸 穴 町 RC 造 地 上 6 階 84 戸 2014 年 2 月 2 元 浅 草 2 丁 目 計 画 台 東 区 元 浅 草 RC 造 地 上 13 階 45 戸 2014 年 3 月 3 深 川 2 丁 目 計 画 江 東 区 深 川 RC 造 地 上 13 階 128 戸 2014 年 3 月 4 台 東 1 丁 目 計 画 台 東 区 台 東 RC 造 地 上 10 階 73 戸 2014 年 6 月 5 東 陽 2 丁 目 計 画 江 東 区 東 陽 RC 造 地 上 8 階 64 戸 2014 年 8 月 6 平 河 町 1 丁 目 計 画 千 代 田 区 平 河 町 RC 造 地 上 15 階 92 戸 2014 年 8 月 7 上 目 黒 3 丁 目 計 画 目 黒 区 上 目 黒 RC 造 地 上 5 階 41 戸 2014 年 10 月 8 芝 浦 2 丁 目 計 画 港 区 芝 浦 RC 造 地 上 13 階 84 戸 2014 年 12 月 9 日 本 橋 蛎 殻 町 2 丁 目 計 画 中 央 区 日 本 橋 蛎 殻 町 RC 造 地 上 7 階 33 戸 2015 年 1 月 10 赤 坂 2 丁 目 計 画 港 区 赤 坂 RC 造 地 下 1 階 地 上 21 階 212 戸 2015 年 1 月 11 幡 ヶ 谷 1 丁 目 計 画 渋 谷 区 幡 ヶ 谷 RC 造 地 上 5 階 43 戸 2015 年 1 月 12 寿 1 丁 目 計 画 台 東 区 寿 RC 造 地 上 14 階 54 戸 2015 年 2 月 13 飯 田 橋 2 丁 目 計 画 千 代 田 区 飯 田 橋 RC 造 地 下 1 階 地 上 13 階 113 戸 2015 年 2 月 14 浅 草 橋 5 丁 目 計 画 台 東 区 浅 草 橋 RC 造 地 上 13 階 54 戸 2015 年 2 月 15 月 島 4 丁 目 計 画 中 央 区 月 島 RC 造 地 上 8 階 122 戸 2015 年 2 月 16 西 五 反 田 3 丁 目 計 画 品 川 区 西 五 反 田 RC 造 地 上 10 階 99 戸 2015 年 3 月 17 松 原 3 丁 目 計 画 世 田 谷 区 松 原 RC 造 地 上 13 階 72 戸 2015 年 4 月 18 石 川 町 2 丁 目 計 画 横 浜 市 中 区 石 川 町 RC 造 地 下 1 階 地 上 6 階 76 戸 2015 年 7 月 19 上 野 3 丁 目 Ⅱ 計 画 台 東 区 上 野 RC 造 地 上 12 階 125 戸 2015 年 10 月 小 計 1614 戸 合 計 4523 戸