犯 罪 の 防 止 に 配 慮 した 住 宅 の 構 造 設 備 等 に 関 する 指 針 第 1 通 則 1 目 的 この 指 針 は 和 歌 山 県 安 全 安 心 まちづくり 条 例 ( 平 成 18 年 和 歌 山 県 条 例 第 26 号 ) 第 14 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 住 宅 について 犯 罪 の 防 止 に 配 慮 した 構 造 設 備 等 に 関 する 基 準 等 を 定 めることにより 防 犯 性 の 高 い 住 宅 の 普 及 を 目 的 とする 2 基 本 的 な 考 え 方 (1) 指 針 の 対 象 この 指 針 は 新 築 ( 建 替 えを 含 む)される 住 宅 及 び 改 修 される 既 存 の 住 宅 を 対 象 とする (2) 位 置 づけ この 指 針 は 住 宅 ( 共 同 住 宅 一 戸 建 て 住 宅 及 び 長 屋 建 て 住 宅 をいう )の 建 築 事 業 者 所 有 者 又 は 管 理 者 等 ( 以 下 事 業 者 等 という )に 対 して 企 画 計 画 等 をする 際 に 配 慮 すべき 事 項 等 犯 罪 を 防 止 するための 施 設 の 構 造 及 び 設 備 につい て 参 考 となる 基 準 等 を 示 すものであり 何 らかの 義 務 を 負 わせ 又 は 規 制 を 課 すも のではない (3) 指 針 の 適 用 この 指 針 は 建 築 基 準 法 等 関 係 法 令 との 関 係 建 築 計 画 上 の 制 約 管 理 体 制 の 整 備 状 況 地 域 の 実 情 等 を 考 慮 し 適 用 するものとする (4) 指 針 の 見 直 し この 指 針 は 社 会 状 況 の 変 化 等 を 踏 まえ 必 要 に 応 じて 見 直 すものとする 3 防 犯 の 基 本 原 則 住 宅 で 発 生 する 犯 罪 を 防 止 するため 次 の4 点 の 基 本 原 則 から 防 犯 性 の 向 上 につい て 検 討 し 住 宅 の 計 画 設 計 改 善 及 び 整 備 を 行 うものとする (1) 周 囲 からの 見 通 しの 確 保 ( 監 視 性 の 確 保 ) 周 囲 からの 見 通 しを 確 保 することによって 犯 罪 企 図 者 ( 注 1)が 近 づきにくい 環 境 を 確 保 する (2) 居 住 者 の 共 同 意 識 の 向 上 ( 領 域 性 の 強 化 ) 居 住 者 が 帰 属 意 識 を 高 め コミュニティの 形 成 を 促 進 させることにより 犯 罪 の 起 こりにくい 領 域 を 確 保 する (3) 犯 罪 企 図 者 の 接 近 の 防 止 ( 接 近 の 制 御 ) 塀 や 門 扉 等 を 設 置 することにより 犯 罪 企 図 者 の 侵 入 経 路 を 制 御 し 犯 罪 企 図 者 の 犯 行 を 物 理 的 心 理 的 に 断 念 させ 犯 行 の 機 会 を 減 少 させる (4) 部 材 設 備 等 の 強 化 ( 被 害 対 象 の 強 化 回 避 ) 犯 罪 企 図 者 が 住 戸 内 へ 侵 入 しようとする 際 破 壊 が 困 難 又 は 破 壊 に 時 間 を 要 す る 窓 や 扉 にすることにより 犯 行 を 断 念 させ 被 害 を 回 避 する -1-
第 2 犯 罪 の 防 止 に 配 慮 した 住 宅 の 構 造 設 備 に 関 する 基 準 1 共 同 住 宅 (1) 共 用 部 分 ウ (エ) 共 用 出 入 口 共 用 玄 関 の 共 用 玄 関 は 道 路 等 周 囲 からの 見 通 しが 確 保 された 位 置 に すること 道 路 等 から 見 通 しが 確 保 できない 場 合 には 防 犯 カメラの 設 置 等 見 通 しを 補 完 する 対 策 を 講 じること 共 用 玄 関 扉 玄 関 扉 は 透 明 ガラス 等 を 利 用 するなど 扉 の 内 外 を 相 互 に 見 通 せる 構 造 とし オートロックシステム( 注 2)を 導 入 することが 望 ましい 共 用 玄 関 以 外 の 共 用 出 入 口 共 用 玄 関 以 外 の 共 用 出 入 口 は 道 路 等 周 囲 からの 見 通 しが 確 保 された 位 置 に 設 置 すること 道 路 等 から 見 通 しが 確 保 できない 場 合 には 防 犯 カメラの 設 置 等 の 見 通 し を 補 完 する 対 策 を 実 施 すること オートロックシステムを 導 入 する 場 合 には 共 用 玄 関 以 外 の 共 用 出 入 口 は 自 動 施 錠 機 能 付 き 扉 を 設 置 すること 共 用 玄 関 の は 人 の 顔 及 び 行 動 を 明 確 に 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 3)を 確 保 できる 設 備 を 設 けること 共 用 玄 関 以 外 の 共 用 出 入 口 の にあっては 人 の 顔 及 び 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 4)を 確 保 できる 設 備 を 設 けること 管 理 人 室 管 理 人 室 は 共 用 玄 関 共 用 メールコーナー( 宅 配 ボックスを 含 む 以 下 同 じ ) 及 びエレベーターホールを 見 通 せる 構 造 とし 又 はこれらに 近 接 した 位 置 に すること 窓 管 理 人 室 の 窓 は 共 用 玄 関 からの 人 の 出 入 りが 確 認 できるように 位 置 高 さに 配 慮 して 設 置 すること モニターテレビ 防 犯 カメラと 連 動 するモニターテレビは 管 理 人 が 確 認 できる 位 置 に 設 置 す ること 共 用 メールコーナー 共 用 メールコーナーは 共 用 玄 関 エレベーターホール 又 は 管 理 人 室 から 見 通 しが 確 保 された 位 置 に すること 見 通 しが 確 保 できない 場 合 には 防 犯 カメラの 設 置 等 により 見 通 しを 補 完 する 対 策 を 講 じることが 望 ましい -2-
エ オ カ キ (エ) 共 用 メールコーナーの は 人 の 顔 及 び 行 動 を 明 確 に 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 3)が 確 保 されていること 郵 便 受 箱 郵 便 受 箱 は 施 錠 可 能 なものとすること また 共 用 玄 関 にオートロックシステム( 注 2)を 導 入 する 場 合 には 壁 貫 通 型 とすることが 望 ましい エレベーターホール エレベーターホールは 共 用 玄 関 及 び 管 理 人 室 から 見 通 しが 確 保 された 位 置 に すること 見 通 しが 確 保 できない 場 合 には 防 犯 カメラの 設 置 等 により 見 通 しを 補 完 する 対 策 を 講 じること エレベーターホールの は 人 の 顔 及 び 行 動 を 明 確 に 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 3)が 確 保 されていること エレベーター 扉 エレベーターのかご 及 び 昇 降 路 の 出 入 口 の 扉 は エレベーターホールからか ご 内 を 見 通 すことができる 構 造 の 窓 を 設 置 すること エレベーターのかご 内 の は 人 の 顔 及 び 行 動 を 明 確 に 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 3)が 確 保 されていること 非 常 の 場 合 の 外 部 通 報 連 絡 方 法 非 常 の 場 合 において 押 しボタン 等 によりかご 内 から 外 部 に 連 絡 し 又 は 外 部 の 非 常 ベルを 吹 鳴 させる 装 置 が 設 置 されていること 防 犯 カメラ エレベーターのかご 内 には 防 犯 カメラを 設 置 し 管 理 人 室 等 に 当 該 防 犯 カメ ラと 連 動 するモニターテレビが 設 置 されることが 望 ましく かご 内 の 様 子 が 確 認 できること 共 用 廊 下 共 用 階 段 構 造 等 共 用 廊 下 及 び 共 用 階 段 は エレベーターホール 等 からの 見 通 しが 確 保 され 死 角 を 有 しない 又 は 構 造 とし 共 用 廊 下 には 犯 罪 企 図 者 が 身 を 隠 すこと ができるものを 置 かないようにすること 共 用 廊 下 及 び 共 用 階 段 は 各 住 戸 のバルコニー 等 に 近 接 する 部 分 について は 当 該 バルコニー 等 に 侵 入 しにくい 構 造 とすることが 望 ましい 共 用 階 段 のうち 屋 内 に 設 置 されているものについては 各 階 において 階 段 室 が 共 用 廊 下 等 に 常 時 開 放 されたものとすることが 望 ましい -3-
共 用 階 段 のうち 屋 外 に 設 置 されるものについては 外 部 からの 見 通 しが 確 保 され かつ 各 住 戸 のバルコニー 窓 への 侵 入 防 止 に 配 慮 した 位 置 に 設 置 し 又 は 必 要 な 箇 所 に 面 格 子 やフェンス 等 の 侵 入 防 止 用 の 設 備 が 設 置 され ていること 人 の 顔 及 び 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 4)を 確 保 できる 設 備 を 設 けること ク 屋 上 出 入 口 屋 上 への 出 入 口 には 扉 を 設 置 し 施 錠 可 能 な 構 造 とすること 建 築 物 の 形 態 により 共 用 廊 下 等 とバルコニー 又 は 屋 上 が 近 接 している 場 合 や 階 下 から 階 上 へ 階 上 から 階 下 への 移 動 が 容 易 にできる 場 合 等 各 住 戸 へ 容 易 に 侵 入 される 恐 れがある 場 合 は 柵 の 設 置 等 による 侵 入 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 じること ケ 自 動 車 駐 車 場 屋 外 の 自 動 車 駐 車 場 は 道 路 共 用 玄 関 又 は 居 室 の 窓 等 から 見 通 しが 確 保 された 位 置 に すること 屋 内 に する 場 合 は 構 造 上 支 障 がない 限 り 周 囲 に 開 口 部 を 確 保 し 地 下 階 等 の 自 動 車 駐 車 場 で 道 路 等 から 見 通 しが 確 保 できない 場 合 には 防 犯 カ メラの 設 置 等 により 見 通 しを 補 完 する 対 策 を 講 じること 自 動 車 駐 車 場 に 屋 根 を 設 ける 場 合 には 住 戸 のバルコニー 及 び 窓 等 上 方 への 足 場 とならない 位 置 又 は 構 造 とすること 駐 車 場 内 は 人 の 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 5)が 確 保 されてい ること 門 扉 シャッターの 設 備 居 住 者 以 外 の 車 両 の 出 入 りを 制 限 するため オートバリカー( 注 6) 等 施 錠 可 能 でかつ 見 通 しが 確 保 された 門 扉 シャッター 等 を 設 置 することが 望 まし い コ 自 転 車 等 駐 車 場 屋 外 の 自 転 車 等 駐 車 場 は 道 路 共 用 玄 関 又 は 居 室 の 窓 等 から 見 通 しが 確 保 された 位 置 に すること 自 転 車 等 駐 車 場 を 屋 内 に する 場 合 は 構 造 上 支 障 がない 限 り 周 囲 に 開 口 部 を 確 保 し 道 路 等 から 見 通 しが 確 保 できない 場 合 には 防 犯 カメラの 設 置 等 の 見 通 しを 補 完 する 対 策 を 講 じること 自 転 車 等 駐 車 場 に 屋 根 を 設 ける 場 合 には 住 戸 のバルコニー 及 び 窓 等 上 方 への 足 場 とならない 又 は 構 造 とすること -4-
自 転 車 等 駐 車 場 内 は 人 の 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 5)が 確 保 されていること 盗 難 防 止 措 置 自 転 車 置 場 オートバ 置 場 には チェーン 用 バーラック( 注 7 ) サク ルラック( 注 8)の 設 置 等 自 転 車 又 はオートバの 盗 難 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 じたものとすること サ 通 路 ( 道 路 に 準 ずるものを 除 く ) シ ス (エ) 通 路 は 道 路 共 用 玄 関 又 は 居 室 の 窓 等 から 見 通 しが 確 保 された 位 置 に すること 通 路 の は 人 の 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 5)が 確 保 さ れていること 児 童 遊 園 広 場 又 は 緑 地 等 児 童 遊 園 等 は 道 路 共 用 玄 関 又 は 居 室 の 窓 等 から 見 通 しが 確 保 された 位 置 に すること 児 童 遊 園 等 の 通 路 の は 人 の 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 5)が 確 保 されていること 塀 柵 等 児 童 遊 園 等 を 囲 む 塀 柵 又 は 垣 等 の 位 置 構 造 高 さ 等 は 周 囲 からの 死 角 の 原 因 及 び 住 戸 等 への 侵 入 の 足 場 とならないものとすること 植 栽 植 栽 する 場 合 は 周 囲 からの 見 通 しの 確 保 または 犯 罪 企 図 者 がその 身 体 を 隠 すおそれのない 状 態 とするために 樹 種 の 選 定 及 び 植 栽 の 位 置 に 配 慮 する こと 植 栽 の 下 枝 の 剪 定 等 を 行 い 繁 りすぎにより 道 路 等 周 囲 からの 見 通 しを 妨 げないように すること 防 犯 カメラ 等 防 犯 カメラを 設 置 する 場 合 には 見 通 しの 補 完 犯 罪 企 図 者 の 犯 意 の 抑 制 等 の 観 点 から 有 効 な 位 置 台 数 を 検 討 し 適 切 に すること 防 犯 カメラを 設 置 する 部 分 の は 照 度 の 確 保 に 関 する 規 定 のある 各 項 目 に 掲 げるもののほか 当 該 防 犯 カメラが 有 効 に 機 能 するために 必 要 と なる 照 度 を 確 保 したものとするとともに 記 録 装 置 を 設 置 することが 望 まし い プラバシーの 保 護 防 犯 カメラを 設 置 する 場 合 には 個 人 のプラバシーの 保 護 等 に 配 慮 し 防 -5-
犯 カメラの 設 置 及 び 利 用 並 びに 記 録 の 取 り 扱 いに 関 し 適 切 な 措 置 を 講 ずるもの とすること セ ゴミ 置 場 ゴミ 置 場 は 道 路 等 周 囲 から 見 通 しが 確 保 され 火 災 発 生 の 際 に 住 棟 等 へ の 影 響 がない 位 置 に すること ゴミ 置 場 は 他 の 部 分 と 塀 施 錠 可 能 な 扉 で 区 画 するとともに を 設 置 したものとすることが 望 ましい ソ その 他 塀 柵 等 外 部 と 敷 地 を 明 確 にし 犯 罪 企 図 者 の 侵 入 の 抑 止 効 果 を 上 げるため 塀 柵 等 が 設 置 されていることが 望 ましい 塀 柵 又 は 垣 等 の 位 置 構 造 高 さ 等 は 周 囲 からの 死 角 の 原 因 及 び 住 戸 等 への 侵 入 の 足 場 とならないものとすること 配 管 雨 どい 等 配 管 雨 どい 等 は 上 階 への 足 掛 かりにならないよう 配 慮 されていること 屋 外 機 器 等 屋 外 に 設 置 する 機 器 等 については 上 階 への 足 場 とならないように 適 切 な 場 所 に すること ( 2) 専 用 部 分 (エ) 住 戸 の 玄 関 住 戸 の 玄 関 は 廊 下 階 段 等 からの 見 通 しが 確 保 された 位 置 に 設 置 すること 扉 の 材 質 扉 は 破 壊 が 困 難 な 材 質 とすること 扉 の 構 造 ガードプレート( 注 9)の 設 置 等 こじ 開 け 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 じるこ と なお ガードプレートはド 全 体 ( 上 から 下 まで) を 隠 すものが 望 ましい 郵 便 受 口 を 取 り 付 けている 扉 は 郵 便 受 口 から 室 内 の 様 子 が 見 えないよう に 内 蓋 を 取 り 付 け サムターン( 注 10) 等 の 解 錠 装 置 まで 手 や 針 金 が 届 か ない 取 付 け 位 置 とすること 扉 に 明 かり 取 りガラスを 設 置 する 場 合 は 破 壊 が 困 難 なガラス( 注 11) 等 を 使 用 し 万 一 破 壊 された 場 合 においても サムターン( 注 10) 等 の 解 錠 設 備 まで 手 が 届 かない 位 置 に 設 置 すること 錠 ワンドツーロックにすること 住 戸 の 玄 関 扉 の 錠 は 破 壊 及 びピッキング( 注 12) 等 による 解 錠 が 困 難 な 構 造 ( 注 13)とすること -6-
ウ エ (オ) (カ) 上 記 構 造 を 有 することが 困 難 な 場 合 は ピッキング サムターン 回 し( 注 14) 等 による 解 錠 を 困 難 にする 措 置 (サムターン 回 し 対 策 として サムター ンカバーを 装 着 することが 挙 げられる )が 講 じられていること ドスコープ ドガード 玄 関 扉 には 外 部 の 見 通 しが 確 保 されたドスコープ( 注 15)を 設 置 する こと 錠 の 機 能 を 補 完 する 設 備 としてドガード( 注 16)を 設 置 した 構 造 とする こと 玄 関 の 出 入 口 付 近 の は 人 の 顔 及 び 行 動 を 明 確 に 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 3)が 確 保 されていること ンターホン 外 側 との 通 話 等 住 戸 玄 関 の 外 側 との 間 の 通 話 及 び 映 像 を 映 し 出 せる 機 能 を 有 すること 管 理 人 室 等 との 通 話 管 理 人 室 を 設 置 する 場 合 には 住 戸 内 と 管 理 人 室 との 間 で 通 話 が 可 能 な 機 能 を 有 するものとすることが 望 ましい 電 気 錠 住 戸 内 と 共 用 玄 関 の 外 側 との 間 で 通 話 が 可 能 な 機 能 を 有 するンターホン と 連 動 したオートロックシステムとすることが 望 ましい 窓 共 用 廊 下 に 面 する 窓 共 用 廊 下 に 面 する 住 戸 の 窓 ( 侵 入 される 恐 れのない 小 窓 及 び 避 難 を 考 慮 する 必 要 がある 窓 を 除 く ) 及 び1 階 に 存 する 住 戸 の 窓 のうちバルコニー 等 に 面 す る 窓 以 外 の 窓 は 面 格 子 が 設 置 される 等 外 部 からの 侵 入 の 防 止 措 置 が 講 じられ ていること バルコニー 等 に 面 する 窓 窓 ガラスは 避 難 等 に 支 障 がない 限 り 破 壊 が 困 難 なガラス( 注 11) 等 を 使 用 すること 窓 は 鍵 付 きクレセント 錠 又 は 補 助 錠 の 設 置 等 侵 入 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 じたものとすること バルコニー バルコニーは 縦 どい 階 段 の 手 すり 等 を 足 場 として 侵 入 ができない 位 置 に すること やむを 得 ず 縦 どい 手 すり 等 がバルコニーに 近 接 する 場 合 には 面 格 子 の 設 置 等 バルコニーへの 侵 入 の 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 ずること 手 すり 等 バルコニーの 手 すり 腰 壁 は 身 を 隠 せないように 道 路 等 からの 見 通 しが 確 保 された 構 造 とすること -7-
2 一 戸 建 て 住 宅 (1) 玄 関 扉 ウ エ オ カ 玄 関 は 道 路 等 からの 見 通 しが 確 保 された 位 置 に 設 置 すること 扉 の 材 質 扉 は 破 壊 が 困 難 な 材 質 とすること 扉 の 構 造 ガードプレート ( 注 9) の 設 置 等 こじ 開 け 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 じること なお ガードプレートはド 全 体 ( 上 から 下 まで)を 隠 すものが 望 ましい 郵 便 受 口 を 取 り 付 けている 扉 は 郵 便 受 口 から 室 内 の 様 子 が 見 えないように 内 蓋 を 取 り 付 け サムターン( 注 10) 等 の 解 錠 設 備 まで 手 や 針 金 が 届 かない 取 り 付 け 位 置 とすること 扉 に 明 かり 取 りガラスを 設 置 する 場 合 は 破 壊 が 困 難 なガラス( 注 11) 等 を 使 用 し 万 一 破 壊 された 場 合 においても サムターン( 注 10) 等 の 解 錠 装 置 ま で 手 が 届 かない 位 置 に 設 置 すること 錠 ワンドツーロックにすること 玄 関 扉 の 錠 は 破 壊 及 びピッキング( 注 12) 等 による 解 錠 が 困 難 な 構 造 ( 注 13)とすること 上 記 構 造 を 有 することが 困 難 な 場 合 は ピッキング サムターン 回 し( 注 1 4) 等 による 解 錠 を 困 難 にする 措 置 (サムターン 回 し 対 策 として サムターン カバーを 装 着 することが 挙 げられる )が 講 じられていること ドスコープ ドカバー 玄 関 扉 には 外 部 の 見 通 しが 確 保 されたドスコープ( 注 15)を 設 置 するこ と 錠 の 機 能 を 補 完 する 設 備 としてドカバーを 設 置 した 構 造 とすること 玄 関 の 出 入 口 付 近 の は 人 の 顔 及 び 行 動 を 明 確 に 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 3)が 確 保 されていること 夜 間 における 不 審 者 の 威 嚇 や 帰 宅 時 に 周 囲 を 確 認 できるよう センサーラ ト( 注 17)を 設 置 することが 望 ましい (2) ンターホン (3) 勝 手 口 扉 外 側 との 通 話 等 玄 関 の 外 側 との 間 の 通 話 機 能 を 有 すること なお 玄 関 の 外 側 を 映 し 出 せる 機 能 を 有 したものが 望 ましい 勝 手 口 は 道 路 等 からの 見 通 しが 確 保 された 位 置 に 設 置 すること 扉 の 材 質 玄 関 扉 と 比 較 して 防 犯 性 能 が 劣 ることのない 破 壊 が 困 難 な 材 質 とすること -8-
ウ エ オ (4) 窓 扉 の 構 造 ガードプレート ( 注 9) の 設 置 等 こじ 開 け 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 じること なお ガードプレートはド 全 体 ( 上 から 下 まで)を 隠 すものが 望 ましい 扉 に 明 かり 取 りガラスを 設 置 する 場 合 は 破 壊 が 困 難 なガラス( 注 11) 等 使 用 し 万 一 破 壊 された 場 合 においても サムターン( 注 10) 等 の 解 錠 設 備 まで 手 が 届 かない 位 置 に 設 置 すること 錠 ワンドツーロックにすること 勝 手 口 扉 の 錠 は 破 壊 及 びピッキング 等 による 解 錠 が 困 難 な 構 造 ( 注 13)と すること 上 記 構 造 を 有 することが 困 難 な 場 合 は ピッキング( 注 12 ) サムターン 回 し( 注 14) 等 による 解 錠 を 困 難 にする 措 置 (サムターン 回 し 対 策 として サム ターンカバーを 装 着 することが 挙 げられる )が 講 じられていること 夜 間 における 不 審 者 の 威 嚇 のため センサーラト( 注 17)を 設 置 することが 望 ましい 窓 窓 ( 侵 入 される 恐 れのない 小 窓 及 び 避 難 を 考 慮 する 必 要 がある 窓 を 除 く )の うちバルコニー 庭 等 に 面 するもの 以 外 のものには 面 格 子 が 設 置 される 等 外 部 からの 侵 入 の 防 止 措 置 が 講 じられていること バルコニー 庭 等 に 面 する 窓 窓 ガラスは 避 難 等 に 支 障 がない 限 り 破 壊 が 困 難 なガラス( 注 11) 等 を 使 用 す ること 窓 は 鍵 付 きクレセント 錠 又 は 補 助 錠 の 設 置 等 侵 入 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 じ たものとすること (5) バルコニー バルコニーは 塀 車 庫 物 置 の 屋 根 縦 どい 庭 木 等 を 足 場 として 侵 入 がで きない 位 置 に すること やむを 得 ず 塀 車 庫 物 置 の 屋 根 縦 どい 庭 木 等 がバルコニーに 接 近 する 場 合 には バルコニーへの 侵 入 の 防 止 に 有 効 な 措 置 を 講 ずること 手 すり 等 バルコニーの 手 すり 腰 壁 は 身 を 隠 せないように 道 路 等 からの 見 通 しが 確 保 された 構 造 とすること ( 6) 駐 車 場 駐 車 場 は 道 路 又 は 居 室 の 窓 等 周 囲 から 見 通 しが 確 保 された 位 置 に する こと -9-
ウ (7) 庭 駐 車 場 に 屋 根 を 設 ける 場 合 には バルコニー 及 び 窓 等 上 方 への 足 場 となら ない 構 造 とすること 人 の 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 注 5)が 確 保 されていること 夜 間 における 犯 罪 企 図 者 の 威 嚇 のため センサーラト( 注 17)を 設 置 する ことが 望 ましい 門 扉 シャッターの 設 備 居 住 者 以 外 の 車 両 の 出 入 りを 制 限 するため オートバリカー( 注 6) 等 施 錠 可 能 な 門 扉 シャッター 等 を 設 置 することが 望 ましい 植 栽 植 栽 する 場 合 は 玄 関 窓 勝 手 口 が 死 角 とならないように 適 切 に し 下 枝 の 剪 定 等 を 行 い 道 路 等 周 囲 からの 見 通 しを 阻 害 しないように すること い 花 壇 ( 8) 物 置 等 花 壇 を 設 置 する 場 合 は 道 路 等 周 囲 から 見 通 せる 位 置 に 設 置 することが 望 まし 物 置 は 犯 罪 企 図 者 が 身 を 隠 せないように 道 路 等 周 囲 から 見 通 しが 確 保 さ れた 位 置 に すること 物 置 等 の 屋 外 付 帯 施 設 は 住 宅 の 侵 入 の 足 場 とならないようにすること 物 置 内 の 大 工 道 具 や 脚 立 等 が 家 の 侵 入 用 具 に 利 用 されないよう 錠 を 設 置 す ( 9) その 他 ウ ることが 望 ましい 塀 柵 等 外 部 と 敷 地 を 明 確 にし 犯 罪 企 図 者 の 侵 入 の 抑 止 効 果 を 上 げるため 塀 柵 等 が 設 置 されていることが 望 ましい 塀 柵 又 は 垣 は 道 路 等 周 囲 からの 死 角 にならないようにするとともに 2 階 への 足 場 とならない 構 造 とすること 塀 柵 又 は 垣 は 乗 り 越 え 又 はすり 抜 けが 困 難 な 形 態 高 さとすることが 望 ましい 配 管 雨 どい 等 配 管 雨 どい 等 は 上 階 への 足 掛 かりにならないよう 配 慮 されていること 屋 外 機 器 等 屋 外 に 設 置 する 機 器 等 については 上 階 への 足 場 とならないように 適 切 な 場 所 に すること -10-
3 犯 罪 防 止 に 配 慮 した 生 活 習 慣 (1) 設 置 物 設 備 等 の 整 備 及 び 維 持 管 理 防 犯 設 備 の 点 検 整 備 共 同 住 宅 オートロックシステム( 注 2 ) ンターホン 防 犯 カメラ(モニター 録 画 装 置 等 を 含 む ) 防 犯 灯 等 の 防 犯 設 備 の 適 正 作 動 について 定 期 的 に 点 検 整 備 すること 一 戸 建 て 住 宅 センサーラト( 注 17)が 適 正 に 作 動 しているかについて 定 期 的 に 点 検 する こと 死 角 となる 物 の 除 去 共 同 住 宅 共 用 廊 下 共 用 玄 関 等 に 物 置 ロッカー 等 が 置 かれていることにより 死 角 となる 箇 所 が 発 生 している 場 合 には これらの 物 を 除 去 し 見 通 しを 確 保 するこ と ( 注 1 ) 犯 罪 企 図 者 とは 犯 罪 を 行 おうとする 者 をいう ( 注 2 ) オートロックシステム とは 集 合 玄 関 の 外 側 と 各 住 戸 との 間 で 通 話 可 能 な ンターホンと 連 動 し 集 合 玄 関 扉 の 電 気 錠 を 解 除 することができるものをいい 電 気 錠 とは 暗 証 番 号 カードキーにより 解 除 される 錠 をいう ( 注 3 ) 人 の 顔 及 び 行 動 を 明 確 に 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 とは 10メートル 先 の 人 の 顔 行 動 が 明 確 に 識 別 でき 誰 であるか 明 確 にわかる 程 度 以 上 の 照 度 ( 平 均 水 平 面 照 度 ( 床 面 又 は 地 面 における 平 均 照 度 をいう )がおおむね50ルクス 以 上 ) をいう ( 注 4 ) 人 の 顔 及 び 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 とは 10メートル 先 の 人 の 顔 行 動 が 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 平 均 水 平 面 照 度 がおおむね20ルクス 以 上 )を いう ( 注 5 ) 人 の 行 動 を 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 とは 4メートル 先 の 人 の 挙 動 姿 勢 等 が 識 別 できる 程 度 以 上 の 照 度 ( 平 均 水 平 面 照 度 がおおむね3ルクス 以 上 ) をいう ( 注 6 ) オートバリカー とは リモコンにより 駐 車 場 出 入 口 に 設 置 したチェーン 等 が 上 下 に 作 動 し 侵 入 防 止 を 図 る 設 備 をいう ( 注 7 ) チェーン 用 バーラック とは 駐 輪 場 に 固 定 されている 金 属 製 の 棒 (バー)を いい これと 自 転 車 等 をチェーン 錠 で 結 ぶことにより 自 転 車 オートバ 等 の 盗 難 を 防 止 することができる ( 注 8 ) サクルラック とは チェーン 用 バーラックと 同 様 の 機 能 を 有 するもので 1 台 ごとのスペースが 明 確 に 区 分 されているラックをいう ( 注 9) ガードプレート とは 錠 のデッドボルト( かんぬき ) 部 分 が 見 えないように 扉 と 扉 枠 との 隙 間 を 隠 すためのカバーをいう ( 注 10 ) サムターン とは 扉 内 側 ( 室 内 側 )の 施 解 錠 操 作 をするためのつまみ ( 注 11 ) 破 壊 が 困 難 なガラス とは 防 犯 性 能 の 高 い 建 物 部 品 の 開 発 普 及 に 関 する -11-
官 民 合 同 会 議 による 防 犯 性 能 試 験 に 合 格 した 防 犯 性 能 の 高 い 建 物 部 品 目 録 に 掲 載 されたガラスをいう 例 えば 防 犯 合 わせガラスがある ( 注 12 ) ピッキング とは 錠 前 のシリンダー(カギ 穴 周 辺 の 円 筒 ) 部 分 に 特 殊 な 工 具 等 を 差 し 込 んで 行 う 解 錠 方 法 をいう ( 注 13 ) 破 壊 及 びピッキング 等 による 解 錠 が 困 難 な 構 造 とは 防 犯 性 能 の 高 い 建 物 部 品 の 開 発 普 及 に 関 する 官 民 合 同 会 議 による 防 犯 性 能 試 験 に 合 格 した 防 犯 性 能 の 高 い 建 物 部 品 目 録 に 掲 載 された 錠 シリンダー 及 びサムターンをいう ( 注 14 ) サムターン 回 し とは カギを 使 用 せず 扉 に 取 り 付 けてある 郵 便 受 けを 破 壊 して 手 を 入 れるやり 方 あるいはドスコープやドノブを 取 り 外 したり 扉 と 扉 枠 との 隙 間 から 針 金 や 特 殊 な 工 具 等 を 挿 入 するやり 方 等 で サムターンを 回 して 行 う 解 錠 方 法 をいう ( 注 15 ) ドスコープ とは 扉 を 開 けずに 室 内 から 訪 問 客 を 確 認 でき 外 部 の 様 子 を 見 通 すことが 可 能 な 防 犯 用 の 広 角 レンズをいう ただし 外 から 簡 単 に 外 されないも のを 取 り 付 けることが 必 要 である ( 注 16 ) ドガード とは 室 内 から 扉 を 僅 かにあけて 来 訪 者 を 確 認 するときに 使 用 する 防 犯 金 具 をいう 同 じ 機 能 の 金 具 で ドチェーン があるが これは 工 具 で 切 断 されるおそれがある ( 注 17 ) センサーラト とは 夜 間 において 人 の 動 き 等 を 感 知 して 点 灯 するラト -12-