2016 年 3 月 期 決 算 説 明 資 料 証 券 コード:1722 ミサワホーム 株 式 会 社
2015 年 度 総 括 2
2015 年 度 受 注 状 況 住 宅 計 は 上 期 のマイナス 分 ( 1.5%)をリカバリーし 通 期 +0.7% リフォームは 下 期 足 踏 み 状 態 が 続 き 通 期 で+1.2%と 前 期 並 み セグメント 別 通 期 受 注 は 注 文 (+0.5%) 分 譲 (+6.7%) 賃 貸 ( 2.3%) 主 力 の 注 文 住 宅 は 上 期 3.4%を 下 期 +4.7%で 挽 回 住 宅 リフォーム 受 注 対 前 年 同 月 比 住 宅 受 注 内 訳 対 前 年 同 月 比 ( 棟 数 ベース) 住 宅 計 は 注 文 分 譲 賃 貸 住 宅 の 合 計 注 文 分 譲 賃 貸 住 宅 は 工 業 化 住 宅 の 他 木 造 も 含 む 3
2015 年 度 業 績 ハイライト ( 億 円 ) 2015 年 度 2014 年 度 対 前 年 同 期 比 対 計 画 比 計 画 1 実 績 2 実 績 3 増 減 2-3 増 減 率 差 異 2-1 達 成 率 売 上 高 4,050 3,993 4,097 104 2.6% 57 98.6% 営 業 利 益 75 66 58 8 14.8% 9 89.2% 経 常 利 益 75 67 52 15 30.5% 8 90.6% 当 期 純 利 益 30 34 33 1 3.9% 4 114.6% 4,500 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 4,097 4,050 3,993 2014 年 度 実 績 売 上 高 2015 年 度 計 画 2015 年 度 実 績 80 70 60 50 40 30 20 10 0 58 2014 年 度 実 績 営 業 利 益 75 2015 年 度 計 画 66 2015 年 度 実 績 80 70 60 50 40 30 20 10 0 52 2014 年 度 実 績 経 常 利 益 75 2015 年 度 計 画 67 2015 年 度 実 績 40 30 20 10 0 33 2014 年 度 実 績 当 期 純 利 益 30 2015 年 度 計 画 34 2015 年 度 実 績 4
戸 建 住 宅 事 業 GENIUS 蔵 のある 家 防 災 減 災 デザイン 発 売 (7 月 ) 52.4% 9 年 連 続 キッズデザイン 賞 受 賞 (7 月 ) 26 年 連 続 グッドデザイン 賞 受 賞 (9 月 ) SMART STYLE H 発 売 (10 月 ) 億 円 2,279 8.3% 重 量 鉄 骨 造 5 階 建 住 宅 展 示 場 建 設 (1 月 ) ネット ゼロ エネルギー 住 宅 ZEH の 推 進 産 学 連 携 共 同 開 発 の 推 進 5
住 宅 事 業 :SMART STYLE H SMART STYLE H の 販 売 好 調 発 売 半 年 で200 棟 超 の 受 注 SMART STYLE 比 率 も17%から24%に 6
住 宅 事 業 : 重 量 鉄 骨 造 5 階 建 住 宅 総 合 住 宅 展 示 場 板 橋 高 島 平 ハウジングステージ 内 にオープン(1 月 ) 耐 火 構 造 の 中 層 住 宅 に 店 舗 賃 貸 住 戸 を 併 設 し 都 市 部 のニーズに 対 応 耐 火 鉄 骨 造 の 中 層 商 品 をラインナップ(4 月 ) 7
住 宅 事 業 :ZEHの 推 進 国 の 目 標 (2020 年 50%)を 超 え 90%を 目 指 すZEHロードマップを 策 定 ZEH 補 助 金 の 交 付 要 件 となる ZEHビルダー に 登 録 ZEHの 普 及 を 通 じて 低 炭 素 社 会 の 実 現 に 貢 献 する 2016 年 度 2017 年 度 2018 年 度 2019 年 度 2020 年 度 目 標 値 20% 50% 70% 80% 90% 1998 2009 2010 2014 世 界 初 のゼロ エネルギー 住 宅 HYBRID-Z トリプルゼロを 達 成 SMART STYLE ZERO ライフサイクルCO2マイナス エコフラッグシップモデル SMART STYLEに ZEH 対 応 仕 様 設 定 8
住 宅 事 業 : 産 学 連 携 共 同 研 究 沖 縄 科 学 技 術 大 学 院 大 学 (OIST) 蒸 暑 地 域 におけるサステナブルな 暮 らしにつながる 研 究 開 発 沖 縄 県 恩 納 村 に 実 験 棟 を 建 設 慶 應 義 塾 大 学 医 学 部 社 会 福 祉 法 人 さくら 会 マザアスの 施 設 で 高 齢 者 の 健 康 長 寿 に 関 する 共 同 研 究 食 生 活 や 健 康 状 態 などを 継 続 調 査 し 健 康 長 寿 の 要 因 の 特 定 を 目 指 す 産 業 技 術 総 合 研 究 所 経 済 産 業 省 エネルギー 使 用 合 理 化 国 際 標 準 化 推 進 事 業 住 宅 内 のさまざまな 機 器 が 安 全 にネットワーク 連 携 するための 検 証 を 実 施 スマートハウスの 機 能 安 全 に 関 わる 国 際 標 準 規 格 案 を 策 定 9
リフォーム 事 業 リフォーム 専 用 展 示 場 ハウスクエア 横 浜 開 設 (5 月 ) 15.0% 億 円 体 験 型 施 設 マンションリフォームフ ラサ 松 戸 開 設 (7 月 ) 596 +0.3% 10
リフォーム 事 業 まるごとリノベーション の 推 進 (マルム ルルム) 全 旅 連 ( ) との 提 携 による 旅 館 ホテルのリフォーム ( ) 全 国 旅 館 ホテル 生 活 衛 生 同 業 組 合 連 合 会 京 都 府 老 舗 旅 館 新 たな 手 法 による 建 物 再 生 事 業 に 着 手 11
資 産 活 用 事 業 耐 震 木 造 住 宅 MJ-Wood 初 の 賃 貸 住 宅 発 売 (7 月 ) 20.9% 老 朽 病 院 建 替 事 業 の 推 進 ( 千 葉 県 浦 安 市 ) サーヒ ス 付 高 齢 者 向 け 住 宅 清 風 ヒルズ 金 井 完 成 (2 月 ) 億 円 744 +12.1% 介 護 施 設 Brand New 杉 並 高 井 戸 オープン(5 月 ) ロードサイド 事 業 の 推 進 全 国 各 地 でマンション 都 市 開 発 事 業 を 展 開 12
資 産 活 用 事 業 : 老 朽 病 院 移 転 建 替 千 葉 県 浦 安 市 において4 者 ( ) が 複 合 施 設 建 設 に 関 する 連 携 協 定 を 締 結 ミサワホームは 複 合 施 設 建 設 の 全 体 監 修 を 担 当 地 域 活 性 化 に 向 けて 不 動 産 の 保 有 と 経 営 を 一 体 化 した 事 業 を 展 開 ( ) 株 式 会 社 京 葉 銀 行 医 療 法 人 社 団 やしの 木 会 浦 安 中 央 病 院 浦 安 市 ミサワホーム 13
資 産 活 用 事 業 :サービス 付 き 高 齢 者 向 住 宅 BLAN JR 札 幌 マザアスコート 南 柏 プレステージ 鳴 海 館 ( 名 古 屋 市 ) 清 風 ヒルズ 金 井 ( 東 京 都 町 田 市 ) 複 合 開 発 例 14
資 産 活 用 事 業 : Brand New 杉 並 高 井 戸 三 菱 UFJリースとの 共 同 出 資 会 社 トリニティ ケアが 運 営 する 第 一 弾 の 介 護 施 設 基 準 の2 倍 の 職 員 配 置 と 安 心 の 医 療 協 力 体 制 を 構 築 一 人 ひとりに 寄 り 添 うケアを 追 求 する 設 計 設 備 15
資 産 活 用 事 業 : 商 業 施 設 16
資 産 活 用 事 業 :マンション 分 譲 宮 の 沢 ( 札 幌 ) 新 倉 敷 南 麻 生 ( 札 幌 ) 栄 町 ( 札 幌 ) 17
資 産 活 用 事 業 : 都 市 開 発 タワーマンション ザ 熊 本 タワー グランクロスタワー 広 島 都 市 型 マンションイメージ( 都 内 ) 18
不 動 産 事 業 戸 建 分 譲 販 売 の 強 化 8.6% スムストック 査 定 の 積 極 活 用 億 円 359 4.6% 自 社 物 件 の 買 取 再 生 再 販 ホームエバー の 推 進 シェアハウス Belle Philia 下 北 沢 建 設 運 営 19
不 動 産 事 業 : 戸 建 分 譲 エムスマートシティ 熊 谷 リンケージコート 浜 田 山 ( 東 京 ) アルビオコート 柏 レイクタウン 美 季 の 杜 20
不 動 産 事 業 :シェアハウス Belle Philia 下 北 沢 ミサワホームグループで 土 地 建 物 を 所 有 し 設 計 施 工 運 営 まで 一 貫 して 担 当 若 年 層 に 人 気 の 下 北 沢 エリアで 女 性 が 安 心 して 暮 らせる 工 夫 を 採 用 したシェアハウス シェアハウスの 運 営 ノウハウを 蓄 積 し 土 地 オーナーに 向 けた 提 案 力 の 強 化 を 図 る 構 造 : 木 造 軸 組 工 法 階 数 : 地 上 2 階 建 延 床 面 積 : 199.76m2 賃 貸 戸 数 : 12 戸 ( 女 性 専 用 ) 貸 主 : ミサワホーム 不 動 産 株 式 会 社 設 計 : ミサワホーム 株 式 会 社 施 工 : ミサワMJホーム 株 式 会 社 21
その 他 事 業 南 極 昭 和 基 地 基 本 観 測 棟 生 産 受 注 3.2% ミサワフィナンシャルサーヒ ス の 設 立 と ミサワFlat の 開 始 住 まいるりんぐDesk を 開 設 (10 月 ) 代 官 山 にアフタースクールを 開 講 (8 月 ) 億 円 保 育 園 舎 請 負 による 子 育 て 支 援 事 業 118 +7.0% オーナー 向 け 電 力 小 売 事 業 ミサワでんき 開 始 (4 月 ) 建 材 宅 配 便 が 省 エネ 大 賞 経 済 産 業 大 臣 賞 を 受 賞 海 外 展 開 (オーストラリア) 22
南 極 での 取 り 組 み 基 本 観 測 棟 生 産 受 注 南 極 におけるミサワホームの 建 物 受 注 は 累 計 36 棟 延 床 面 積 約 5,900m2に 第 57 次 日 本 南 極 地 域 観 測 越 冬 隊 に 社 員 を 派 遣 国 立 極 地 研 究 所 より 南 極 地 域 観 測 功 労 者 表 彰 を 受 ける 基 本 観 測 棟 ( 国 内 仮 組 み) 昭 和 基 地 全 景 南 極 地 域 観 測 功 労 者 表 彰 23
CS 強 化 住 まいるりんぐDesk オーナー 様 向 け 電 力 小 売 事 業 ミサワでんき を 開 始 24
子 育 て 支 援 事 業 : 保 育 園 舎 請 負 コヒ ーフ リスクールなかまちだい ( 神 奈 川 県 横 浜 市 ) コヒ ーフ リスクールみさとたかの ( 埼 玉 県 三 郷 市 )の 保 育 施 設 を2ヶ 所 同 時 開 園 住 育 によって 子 どもたちの 成 長 を 応 援 子 どもの 社 会 性 を 育 む 多 彩 な 保 育 メニューを 可 能 にする 園 舎 園 庭 設 計 両 園 とも 木 を あわらし で 表 現 できる 燃 えしろ 設 計 を 採 用 した 木 造 準 耐 火 建 築 コヒ ーフ リスクールなかまちだい コヒ ーフ リスクールみさとたかの 25
省 エネ 大 賞 経 済 産 業 大 臣 賞 を 受 賞 環 境 に 優 しい 建 材 宅 配 便 が 平 成 27 年 度 省 エネ 大 賞 経 済 産 業 大 臣 賞 を 受 賞 物 流 専 門 子 会 社 であるCSロジスティクス 株 式 会 社 と 共 同 受 賞 2014 年 度 のエネルギー 使 用 量 を2001 年 度 比 で37% 削 減 これまでの 省 エネの 取 り 組 みとその 汎 用 性 波 及 性 に 高 い 評 価 くるくる 便 イメージ 図 a-netシステム 各 建 材 メーカーが 個 別 に 各 工 場 基 地 に 納 品 していた 従 来 の 建 材 調 達 に 代 えて 1 台 のトラックが 最 適 なルートで 各 建 材 メーカーを 巡 り 回 収 する 方 式 資 材 メーカーが 出 荷 建 材 をパレット 単 位 でWeb 登 録 出 力 され る 表 示 伝 票 を 貼 り 付 け モジュールパレットに 載 せて 出 荷 ヤード に 置 くことで 発 注 手 間 や 積 替 え 手 間 を 削 減 26
海 外 展 開 オーストラリアでテストマーケティングを 実 施 中 市 場 調 査 を 目 的 とした 現 地 法 人 を 設 立 メルボルン(4 棟 )とブリスベン(5 棟 )で 試 行 棟 を 施 工 販 売 検 証 を 重 ね 現 地 企 業 と 提 携 し 本 格 参 入 を 目 指 す ブリスベン 販 売 棟 27
2016 年 度 基 本 方 針 28
2016 年 度 基 本 方 針 構 造 改 革 の 継 続 大 都 市 圏 ( 東 阪 名 )の 直 販 化 完 了 本 社 体 制 の 最 適 化 (シェアート サーヒ ス 業 務 効 率 化 による 余 剰 人 員 のフロントシフト) 売 上 拡 大 コストダウンによる 収 益 最 大 化 三 世 代 住 宅 ( 同 居 ) 賃 貸 住 宅 中 高 層 住 宅 の 商 品 力 強 化 工 業 化 平 準 化 によるコストダウン ミサワFlat(フラット) の 活 用 低 金 利 優 遇 金 利 の 訴 求 ローン 借 り 換 えによるリフォーム 資 金 捻 出 政 府 の 住 宅 取 得 促 進 策 の 活 用 ZEHの 推 進 と 補 助 金 活 用 贈 与 税 の 非 課 税 枠 拡 大 住 まい 給 付 金 拡 充 ( 消 費 税 10% 時 ) CS 強 化 によるオーナー 様 からの 受 注 拡 大 住 まいるりんぐDesk でのサポート 拡 充 ミサワでんき によるメリット 訴 求 29
構 造 改 革 の 推 進 施 策 実 施 内 容 実 施 時 期 効 果 事 業 子 会 社 の 再 編 首 都 圏 リフォーム 事 業 を ミサワホームイング に 一 元 化 ミサワホーム 不 動 産 設 立 H27/4 受 注 金 額 拡 大 ( 前 期 比 +5%) RE 当 たり 売 上 高 ( 前 期 比 +8%) 既 存 建 物 仲 介 増 ( 前 期 比 +9.4%) 大 都 市 圏 の 直 販 化 首 都 圏 4 社 (M 東 京 M 東 関 東 M 西 関 東 M 多 摩 )の 直 販 化 H27/10 東 海 地 区 (M 東 海 )の 直 販 化 H28/4 関 西 地 区 (M 近 畿 )の 直 販 化 今 期 中 予 定 営 業 本 部 販 売 効 率 向 上 ( 前 期 比 +9.1%) 営 業 本 部 営 業 利 益 率 向 上 ( 前 期 比 1.8 倍 ) 経 営 方 針 の 統 一 化 情 報 の 共 有 化 本 社 体 制 の 見 直 し 本 部 制 の 廃 止 ( 営 業 本 部 除 く) 23 部 門 83 部 署 19 部 門 71 部 署 H28/4 意 思 決 定 の 迅 速 化 フロントシフト130 名 (H27/10~H28/4) 生 産 施 工 体 制 の 見 直 し シェアート サーヒ ス の 導 入 ミサワホーム 建 設 設 立 H27/4 松 本 工 場 でのパネル 生 産 停 止 H27/4 名 古 屋 工 場 でのパネル 生 産 準 備 準 備 中 岩 手 工 場 の 協 力 工 場 化 H27/4 設 計 センターの 機 能 強 化 随 時 機 動 力 確 保 による 完 工 能 力 増 (60 棟 / 年 ) 大 型 工 事 受 注 による 建 設 事 業 領 域 拡 大 松 本 収 益 改 善 約 1.8 億 円 ( 固 定 費 削 減 物 流 費 増 加 など) H27 年 度 下 期 前 月 平 準 化 名 古 屋 工 場 稼 動 による 効 果 は 未 計 上 収 益 改 善 約 1.9 億 円 ( 変 動 費 化 効 果 賃 料 収 入 など) 設 計 品 質 と 業 務 効 率 向 上 部 材 発 注 の 簡 略 化 人 事 給 与 経 理 センターへの 一 元 化 H26 年 度 完 了 余 剰 人 員 のフロントシフト 30
2016 年 度 数 値 目 標 ( 億 円 ) 2015 年 度 実 績 2016 年 度 計 画 増 減 額 増 減 増 減 率 売 上 高 3,993 4,100 106 2.7% 営 業 利 益 66 75 8 12.2% 経 常 利 益 67 75 7 10.4% 当 期 純 利 益 34 35 0 1.3% 売 上 高 営 業 利 益 経 常 利 益 当 期 純 利 益 4,500 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 3,993 4,100 2015 年 度 実 績 2016 年 度 計 画 80 60 40 20 0 66 2015 年 度 実 績 75 2016 年 度 計 画 80 60 40 20 0 67 2015 年 度 実 績 75 2016 年 度 計 画 40 30 20 10 0 34 35 2015 年 度 実 績 2016 年 度 計 画 31
2016 年 3 月 期 連 結 決 算 概 要 32 Copyright(C) 2016MISAWA HOMES CO., LTD. ALL RIGHTS RESERVED.
連 結 損 益 計 算 書 売 上 高 営 業 利 益 主 力 の 注 文 住 宅 の 売 上 戸 数 減 などで 前 年 比 2.6% 減 の 3,993 億 円 粗 利 益 のマイナスを 販 管 費 41 億 円 の 圧 縮 で 補 い 前 年 比 14.8% 増 の66 億 円 ( 単 位 : 億 円 ) 2015.3 期 2016.3 期 増 減 増 減 率 売 上 高 4,097 3,993 104 2.6% 売 上 原 価 3,214 3,143 71 2.2% 売 上 総 利 益 883 849 33 3.8% 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 824 783 41 5.1% 営 業 利 益 58 66 8 14.8% 営 業 外 損 益 6 1 7 - 経 常 利 益 52 67 15 30.5% 特 別 損 益 12 6 5 - 税 金 等 調 整 前 純 利 益 39 61 21 54.0% 税 金 費 用 8 26 17 197.1% 非 支 配 株 主 当 期 純 利 益 2 0 2 - 親 会 社 株 主 当 期 純 利 益 33 34 1 3.9% 33
連 結 貸 借 対 照 表 資 産 負 債 純 資 産 昨 年 度 より 事 業 開 始 のMFS の 貸 付 金 等 により 前 期 末 比 73 億 円 の 増 加 新 規 事 業 への 投 資 資 金 確 保 のための 有 利 子 負 債 増 により72 億 円 の 増 加 当 期 純 利 益 を 積 み 上 げるが 退 職 給 付 債 務 の 増 加 で 前 年 同 等 ミサワフィナンシャルサービス( 株 ) 2015.3 2016.3 ( 単 位 : 億 円 ) 増 減 ( 単 位 : 億 円 ) 期 末 期 末 2015.3 期 末 2016.3 期 末 増 減 流 動 資 産 1,498 1,587 89 負 債 1,818 1,891 72 現 金 及 び 預 金 455 477 21 支 払 手 形 及 び 買 掛 金 484 444 40 受 取 手 形 及 び 売 掛 金 71 79 7 未 成 工 事 受 入 金 321 295 26 たな 卸 資 産 834 833 1 有 利 子 負 債 616 772 156 分 譲 土 地 建 物 482 474 8 その 他 397 379 17 未 成 工 事 支 出 金 311 328 16 純 資 産 427 428 0 その 他 41 31 9 株 主 資 本 380 407 26 繰 延 税 金 資 産 44 41 2 資 本 金 100 100 - その 他 92 155 63 資 本 剰 余 金 32 31 0 固 定 資 産 747 732 15 利 益 剰 余 金 283 309 26 有 形 固 定 資 産 484 489 5 自 己 株 式 34 34 0 繰 延 税 金 資 産 35 22 12 その 他 の 包 括 利 益 22 2 25 その 他 228 220 7 非 支 配 株 主 持 分 23 23 - 資 産 合 計 2,246 2,319 73 負 債 及 び 純 資 産 合 計 2,246 2,319 73 34
部 門 別 売 上 高 戸 建 住 宅 事 業 リフォーム 事 業 資 産 活 用 事 業 不 動 産 事 業 注 文 住 宅 の 売 上 戸 数 減 により 前 年 比 188 億 円 の 減 収 多 様 化 するニーズに 対 応 した 商 品 サービスで 前 年 比 1 億 円 の 増 収 賃 貸 住 宅 の 売 上 戸 数 増 特 建 の 増 加 などにより 前 年 比 90 億 円 の 増 収 戸 建 新 築 の 減 少 に 伴 う 土 地 のみ 販 売 減 により 前 年 比 16 億 円 の 減 収 売 上 高 ( 単 位 : 億 円 ) 2015.3 期 2016.3 期 増 減 増 減 率 注 文 住 宅 2,079 1,880 199 9.5% 分 譲 住 宅 199 210 10 4.7% 戸 建 住 宅 事 業 リ フ ォ ー ム 事 業 賃 貸 住 宅 特 建 マ ン シ ョ ン 賃 貸 管 理 他 資 産 活 用 事 業 不 動 産 事 業 そ の 他 事 業 2,279 2,091 188 8.3% 596 598 1 0.3% 347 388 41 12.0% 164 194 30 18.6% 233 251 17 7.6% 744 834 90 12.1% 359 342 16 4.6% 118 126 8 7.0% 合 計 4,097 3,993 104 2.6% 35
受 注 戸 数 売 上 戸 数 受 注 戸 数 は 前 年 比 3.9% 減 の12,306 戸 売 上 戸 数 は 前 年 比 5.1% 減 の11,504 戸 受 注 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 2015.3 期 2016.3 期 増 減 増 減 率 注 文 住 宅 7,182 7,213 31 0.4% 分 譲 住 宅 860 921 61 7.1% 戸 建 住 宅 事 業 8,042 8,134 92 1.1% 賃 貸 住 宅 3,820 3,431 389 10.2% 特 建 マ ン シ ョ ン 948 741 207 21.8% 資 産 活 用 事 業 4,768 4,172 596 12.5% 合 計 12,810 12,306 504 3.9% 売 上 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 2015.3 期 2016.3 期 増 減 増 減 率 注 文 住 宅 7,504 6,614 890 11.9% 分 譲 住 宅 873 935 62 7.1% 戸 建 住 宅 事 業 8,377 7,549 828 9.9% 賃 貸 住 宅 2,984 3,061 77 2.6% 特 建 マ ン シ ョ ン 755 894 139 18.4% 資 産 活 用 事 業 3,739 3,955 216 5.8% 合 計 12,116 11,504 612 5.1% 36
受 注 高 受 注 残 高 受 注 高 は 前 年 比 1.5% 減 の3,929 億 円 受 注 残 高 は 前 年 比 3.6% 減 の1,710 億 円 ( 単 位 : 億 円 ) 増 減 率 増 減 率 注 文 住 宅 1,880 1,858 22 1.2% 1,066 1,043 22 2.1% 分 譲 住 宅 206 200 5 2.7% 23 13 9 42.1% 戸 建 住 宅 事 業 リ フ ォ ー ム 事 業 2,087 2,058 28 1.3% 1,089 1,057 32 3.0% 580 598 17 3.1% 112 113 0 0.4% 賃 貸 住 宅 388 338 50 13.0% 323 272 50 15.6% 特 建 マンション 229 202 26 11.5% 191 199 8 4.2% 賃 貸 管 理 他 233 251 17 7.6% - - - - 資 産 活 用 事 業 不 動 産 事 業 そ の 他 事 業 合 計 受 注 高 2015.3 期 2016.3 期 増 減 受 注 残 高 2015.3 期 2016.3 期 増 減 851 792 59 6.9% 514 471 42 8.3% 349 352 3 1.1% 52 62 10 19.7% 122 126 4 3.8% 5 5 0 3.0% 3,990 3,929 60 1.5% 1,773 1,710 63 3.6% 37
2017 年 3 月 期 連 結 決 算 計 画 38
連 結 損 益 計 画 売 上 高 前 年 度 下 期 からの 市 場 回 復 傾 向 を 見 込 み 前 年 比 2.7% 増 の4,100 億 円 を 計 画 営 業 利 益 各 セグメント 売 上 高 の 増 加 により 前 年 比 12.2% 増 の75 億 円 を 計 画 ( 単 位 : 億 円 ) 2016.3 期 2017.3 期 増 減 増 減 率 売 上 高 3,993 4,100 106 2.7% 売 上 原 価 3,143 3,235 92 2.9% 売 上 総 利 益 849 865 15 1.8% ( 利 益 率 ) (21.3%) (21.1%) ( 0.2%) - 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 783 790 6 0.9% 営 業 利 益 66 75 8 12.2% ( 利 益 率 ) (1.7%) (1.8%) (0.1%) - 営 業 外 損 益 1 0 1 - 経 常 利 益 67 75 7 10.4% ( 利 益 率 ) (1.7%) (1.8%) (0.1%) - 特 別 損 益 6 10 3 - 税 金 等 調 整 前 純 利 益 61 65 3 6.6% 税 金 費 用 26 30 3 - 非 支 配 株 主 当 期 純 利 益 0 0 0 - 親 会 社 株 主 当 期 純 利 益 34 35 0 1.8% 39
部 門 別 売 上 高 計 画 戸 建 住 宅 事 業 リフォーム 事 業 資 産 活 用 事 業 不 動 産 事 業 低 金 利 の 住 宅 ローン 効 果 と 新 商 品 効 果 による 注 文 住 宅 の 戸 数 増 で 前 年 比 18 億 の 増 収 営 業 サポート 体 制 整 備 と 適 正 な 人 員 配 置 で 前 期 比 11 億 の 増 収 賃 貸 住 宅 戸 数 増 加 と 大 型 タワーマンションの 売 上 等 により 前 年 比 60 億 円 の 増 収 首 都 圏 強 化 による 受 注 増 加 で 前 年 比 12 億 円 の 増 収 ( 単 位 : 億 円 ) 2016.3 期 2017.3 期 増 減 ( 実 績 ) 構 成 比 ( 計 画 ) 構 成 比 増 減 率 戸 建 住 宅 事 業 2,091 52.4% 2,110 51.5% 18 0.9% リ フ ォ ー ム 598 15.0% 610 14.9% 11 2.0% 資 産 活 用 834 20.9% 895 21.8% 60 7.2% 不 動 産 342 8.6% 355 8.7% 12 3.6% そ の 他 126 3.2% 130 3.1% 3 2.9% ストック 関 連 事 業 1,902 47.6% 1,990 48.5% 88 4.6% 合 計 3,993 100.0% 4,100 100.0% 106 2.7% 40
受 注 戸 数 売 上 戸 数 受 注 戸 数 売 上 戸 数 注 文 住 宅 賃 貸 住 宅 の 受 注 回 復 等 で 全 体 で13,230 戸 を 計 画 上 期 の 受 注 からの 売 上 などで 12,220 戸 を 計 画 受 注 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 2016.3 期 2017.3 期 増 減 増 減 率 注 文 住 宅 7,213 7,720 507 7.0% 分 譲 住 宅 921 940 19 2.1% 戸 建 住 宅 事 業 8,134 8,660 526 6.5% 賃 貸 住 宅 3,431 3,750 319 9.3% 特 建 マ ン シ ョ ン 741 820 79 10.7% 資 産 活 用 事 業 4,172 4,570 398 9.5% 合 計 12,306 13,230 924 7.5% 売 上 戸 数 ( 単 位 : 戸 ) 2016.3 期 2017.3 期 増 減 増 減 率 注 文 住 宅 6,614 6,940 326 4.9% 分 譲 住 宅 935 920 15 1.6% 戸 建 住 宅 事 業 7,549 7,860 311 4.1% 賃 貸 住 宅 3,061 3,420 359 11.7% 特 建 マ ン シ ョ ン 894 940 46 5.1% 資 産 活 用 事 業 3,955 4,360 405 10.2% 合 計 11,504 12,220 716 6.2% 41
本 資 料 に 記 載 の 業 績 見 通 し 及 び 将 来 予 測 は 現 在 入 手 可 能 な 情 報 に 基 づき 計 画 のもとになる 前 提 予 想 を 含 んだ 内 容 を 記 載 しております 実 際 の 業 績 等 は 今 後 の 事 業 領 域 を 取 りまく 経 済 状 況 市 場 の 動 向 により これらの 業 績 見 通 しとは 異 なる 場 合 がございます -お 問 い 合 わせ 先 - ミサワホーム 株 式 会 社 経 営 企 画 部 コーポレートコミュニケーション 課 TEL : 03-3349-8088 FAX : 03-5381-7838 URL : http://www.misawa.co.jp 42