大京グループとオリックスグループの大規模複合開発　「亀戸レジデンス」（東京都江東区）今秋販売開始

年 月 日 各 位 株 式 会 社 大 京 オリックス 不 動 産 株 式 会 社 大 京 グループとオリックスグループの 大 規 模 複 合 開 発 亀 戸 レジデンス 今 秋 販 売 開 始 ~ 東 京 都 内 初 グッドタイムリビング 併 設 の 分 譲 マンション~ 株 式 会 社 大 京 ( 東 京 都 渋 谷 区 社 長 : 田 代 正 明 )とオリックス 不 動 産 株 式 会 社 ( 東 京 都 港 区 社 長 : 西 名 弘 明 )は 両 社 の 共 同 事 業 として 東 京 都 江 東 区 に 建 設 中 の 大 規 模 複 合 開 発 プロジェクト 亀 戸 レジデン ス ( 地 上 階 建 て 地 下 階 建 て 総 戸 数 戸 : 分 譲 マンション 戸 店 舗 共 用 施 設 等 計 戸 有 料 老 人 ホーム 戸 を 含 む)の 分 譲 マンションについて 月 日 ( 土 )よりマンションギャラリーをオ ープンし 月 中 旬 より 発 売 することといたしましたので お 知 らせいたします 亀 戸 レジデンス は 旧 中 川 や 広 大 な 亀 戸 中 央 公 園 に 隣 接 するなど 水 と 緑 に 恵 まれた 超 の 用 地 を 得 て 開 発 を 進 めているプロジェクトで 亀 戸 天 神 や 下 町 情 緒 あふれる 商 店 街 など 古 き 良 き 伝 統 や 自 然 と の 調 和 を 図 るために 人 と 自 然 を つなぎ つづく 街 の 創 造 をコンセプトに 掲 げました 具 体 的 には 公 園 川 との 連 続 性 を 意 識 した 外 観 デザイン 公 開 空 地 地 区 集 会 所 などが 自 然 や 周 辺 地 域 とマンションを つなぎ 認 可 保 育 所 学 童 クラブ 有 料 老 人 ホームなどの 施 設 がさまざまな 世 代 の 暮 らしを 支 え 次 世 代 に つづく 街 づくりの 実 現 を 図 ったものです とくに 有 料 老 人 ホーム グッドタイムリビング 亀 戸 中 央 公 園 ( 仮 称 ) は 総 賃 貸 室 数 室 ( 定 員 名 )で 年 春 の 開 設 を 予 定 しており 分 譲 マンションとの 複 合 開 発 は 都 内 初 となります 亀 戸 レ ジデンス の 入 居 者 は 棟 内 に 開 設 される 訪 問 介 護 事 業 者 から 公 的 介 護 保 険 を 利 用 して 訪 問 介 護 サービ ス 等 をご 利 用 いただくことができます また 将 来 グッドタイムリビング 亀 戸 中 央 公 園 ( 仮 称 ) への 移 り 住 みを 希 望 された 際 には 優 先 的 に 入 居 のご 案 内 を 致 します 月 中 旬 から 販 売 する 分 譲 マンション( 第 期 )の 概 要 は 販 売 戸 数 : 約 戸 間 取 り:~ 専 有 床 面 積 : m2 台 ~ m2 台 販 売 価 格 は m2 前 後 の で 万 円 台 が 中 心 となる 見 込 みで 年 月 の 竣 工 を 予 定 しております 大 京 グループとオリックスグループは 今 後 も 首 都 圏 近 畿 圏 を 中 心 に 共 同 事 業 等 において 協 力 し 双 方 の 住 宅 開 発 力 販 売 力 入 居 者 サービス 等 のノウハウを 活 かすことでシナジー 効 果 を 高 めるとともに 優 れた 街 づくりや 快 適 な 暮 らしの 実 現 に 向 けて 取 り 組 んでまいります 亀 戸 レジデンス の 主 な 特 徴 1. 超 の 広 大 な 敷 地 と 約 %の 空 地 率 エリア 最 大 級 の 新 しいランドマーク 2. 緑 ( 亀 戸 中 央 公 園 )と 水 ( 旧 中 川 )に 恵 まれ 公 園 川 との 連 続 性 を 意 識 した 外 観 デザイン 3. 総 武 線 で 東 京 まで 分 新 宿 まで 分 の 乗 車 など 優 れたアクセス 4. 錦 糸 町 や 亀 戸 の 駅 前 に 広 がる 商 業 文 化 施 設 が 生 活 圏 5.パーティーキッチン コンシェルジュ カフェサービスやカーシェアリングも 導 入 6. 防 災 センター( 管 理 事 務 室 )+ 時 間 有 人 管 理 など 高 度 な 防 犯 防 災 体 制 7.マンション 全 体 の 管 理 を 統 括 するマンションアドバイザーを 設 置 8. 認 可 保 育 所 学 童 クラブ インナーガーデンなど 子 育 てへの 配 慮 9. 有 料 老 人 ホーム 訪 問 介 護 事 業 所 を 併 設. タイプの 豊 富 な 住 戸 プラン 充 実 の 設 備 機 器 1

亀 戸 レジデンス の 特 徴 ( 詳 細 ) 1. 超 の 広 大 な 敷 地 と 約 %の 空 地 率 エリア 最 大 級 の 新 しいランドマーク 建 設 地 は 東 京 駅 から 直 線 で 約 km を 超 える 広 大 な 都 立 亀 戸 中 央 公 園 が 目 の 前 に 広 がり 緑 道 や 親 水 スポットを 備 えた 旧 中 川 に 隣 接 しており 豊 かな 緑 と 水 辺 の 潤 いが 広 がります 敷 地 面 積 は を 超 え 有 料 老 人 ホーム 室 を 含 めると 世 帯 近 くが 暮 らすエリア 最 大 級 の 集 合 住 宅 でありながら 居 住 者 以 外 にも 開 放 されるアウターガーデンや 居 住 者 向 けのインナーガーデ ンなど 約 %の 空 地 を 確 保 約 種 本 の 植 栽 も 豊 かな 新 しいランドマークです 2. 緑 ( 亀 戸 中 央 公 園 )と 水 ( 旧 中 川 )に 恵 まれ 公 園 川 との 連 続 性 を 意 識 した 外 観 デザイン 隣 接 する 都 立 亀 戸 中 央 公 園 は 敷 地 が 超 と 広 大 で 芝 生 広 場 木 製 遊 具 池 多 目 的 球 技 広 場 テニスコートなどを 備 え 江 東 区 の 花 であるサザンカの 名 所 としても 知 られます また 旧 中 川 は 散 歩 ができる 親 水 護 岸 造 りが 進 んでおり サギやカルガモ ボラやハゼも 見 られ ます 亀 戸 レジデンス の 北 東 に 隣 接 する 橋 は 亀 戸 レジデンス の 建 設 地 で 操 業 していた 田 原 製 作 所 が 手 掛 けたもので 川 を 挟 む 江 東 区 亀 戸 と 江 戸 川 区 平 井 の 区 民 が 交 流 し ふれあい 憩 うこと ができることから ふれあい 橋 と 命 名 され 毎 年 月 には 灯 籠 流 しが 行 われています このように 周 辺 の 広 大 な 緑 や 水 と 一 体 となり 人 と 自 然 を つなぐ 集 合 住 宅 を 実 現 するため に パークサイドとリバーサイドの 方 にエントランスを 設 けて 連 続 性 を 確 保 し アースカラーを 用 いた 建 物 の 高 さに 変 化 を 持 たせ(~F) 西 側 には 居 住 者 以 外 にも 開 放 されるアウターガーデ ンを 設 けました また 居 住 者 向 けの 円 形 のインナーガーデンは 亀 戸 中 央 公 園 の 中 央 広 場 との 連 続 性 を アク アヤード( 水 盤 )とカナルハウスとの 親 水 性 は 旧 中 川 沿 いの 遊 歩 道 をイメージして 企 画 されていま す 亀 戸 中 央 公 園 インナーガーデン パークサイド エントランス アウターガーデン 2 旧 中 川 ふれあい 橋 リバーサイド エントランス アクアヤード カナルハウス( 共 用 棟 )

3. 総 武 線 で 東 京 まで 分 新 宿 まで 分 の 乗 車 など 優 れたアクセス 総 武 線 亀 戸 駅 からは 東 京 駅 まで 分 大 手 町 駅 まで 分 銀 座 駅 まで 分 新 宿 駅 まで 分 と いずれもスムーズなアクセス また 総 武 線 平 井 駅 東 武 鉄 道 亀 戸 線 亀 戸 水 神 駅 の 利 用 も 可 能 です 4. 錦 糸 町 や 亀 戸 の 駅 前 に 広 がる 商 業 文 化 施 設 が 生 活 圏 丸 井 錦 糸 町 店 オリナス テルミナ アルカキット 錦 糸 町 など 大 規 模 な 商 業 施 設 が 揃 う 錦 糸 町 駅 周 辺 多 数 のショップが 集 積 する サンストリート 亀 戸 アトレ 亀 戸 や 十 三 間 通 り 天 神 通 り などの 商 店 街 が 広 がる 亀 戸 駅 周 辺 亀 戸 天 神 社 や 亀 戸 水 神 などの 寺 社 仏 閣 はもち ろん すみだトリフォニ-ホール カメリアホール などの 文 化 施 設 も 生 活 圏 です 5.パーティーキッチン コンシェルジュ カフェサービスやカーシェアリングも 導 入 世 帯 のさまざまなニーズを 想 定 し 暮 らしに 役 立 つ 豊 富 な 共 用 施 設 やサービスを 用 意 しまし た カナルハウス( 共 用 施 設 棟 ) 敷 地 中 央 のアクアヤード( 水 盤 )やインナーガーデンを 望 む 場 所 に コンシェルジュカウンターやコモンスペース キッ ズコーナーを 設 けました カナルラウンジ 友 人 を 呼 んでパーティーも 楽 しめる アイランドキッチンを 配 したスペースです コンシェルジュサービス( 一 部 有 料 ) カナルハウス 内 のコンシェルジュカウンターで ホテルライクな 多 くのサービスを 提 供 します カフェサービス( 有 料 ) 海 外 直 輸 入 生 地 を 使 った 焼 きたてパンやドリンクを 提 供 します ゲストルーム リバーフォートの 階 に ホテルライクなコンチネンタルスタイルと 坪 庭 を 設 けたジャパニ ーズスタイルの タイプを 用 意 しました カーシェアリングサービス オリックス 自 動 車 のカーシェアリングサービスを 導 入 株 式 会 社 アスクがメンテナンス 等 車 両 管 理 業 務 を 行 います カーシェアリングとは 維 持 費 や 燃 料 費 など 全 ての 費 用 を 利 用 量 に 応 じて 負 担 し 合 う 仕 組 みで 車 を 所 有 していない 方 でも 気 軽 にカーライフを 楽 しむことができ 経 済 的 です 導 入 は 台 を 予 定 しています 6. 防 災 センター( 管 理 事 務 室 )+ 時 間 有 人 管 理 など 高 度 な 防 犯 防 災 体 制 オートロックシステム 高 性 能 シリンダー 錠 &ダブルロック 防 犯 カメラ( 台 ) 自 走 式 駐 車 場 入 口 のリングシャッターゲートなどの 設 備 に 加 え 防 災 センター( 管 理 事 務 室 )を 設 置 し より 安 心 で 便 利 な 体 制 を 整 えます 防 災 センター( 管 理 事 務 室 ) 時 間 体 制 で スタッフが 常 駐 し 万 が 一 の 事 態 に 備 えます セコムと 連 携 した (ライオンズ オンライン ガード)システム 住 戸 内 インターホンの 非 常 ボタンや 防 犯 センサー 熱 感 知 器 等 が 作 動 した 場 合 防 災 センター ( 管 理 事 務 室 )を 経 由 して システムセンター( 大 京 アステージ) セコムコントロール センターに 自 動 通 報 され 必 要 に 応 じて 専 門 スタッフが 迅 速 に 対 応 します 3 参 考 イラスト

時 間 有 人 管 理 通 常 の 管 理 員 (サブマネージャー)に 加 え 防 災 センター 要 員 警 備 員 コンシェルジュスタ ッフ マンションアドバイザーによる 安 心 充 実 の 時 間 有 人 管 理 体 制 です タイムスケジュールの 詳 細 は 未 定 で 上 記 から 変 更 となる 場 合 があります 耐 震 ドア 枠 感 知 式 ラッチ 地 震 時 のドア 枠 の 変 形 による 閉 じ 込 めや 棚 の 中 身 の 落 下 による 被 害 を 防 ぎます 防 災 倉 庫 担 架 救 急 工 具 セット 救 急 箱 キュービージャグ( 飲 料 水 用 折 畳 式 ポリタンク)などの 防 災 備 蓄 品 を 備 えています 下 水 道 直 結 トイレ( 非 常 用 マンホールトイレ) 災 害 時 敷 地 内 のマンホールのフタを 外 して 設 置 するだけで 簡 易 トイレとして 利 用 できます 非 常 用 飲 料 水 生 成 システム 災 害 時 に 発 電 機 で 稼 動 して 敷 地 内 消 防 用 水 槽 の 水 を 汲 み 上 げ 種 類 のフィルターで 濾 過 し て 安 全 な 飲 料 水 を 生 成 供 給 するシステムです フル 稼 動 すると 日 で 約 人 分 の 飲 料 水 を 確 保 できます ( 人 日 約 リットル 使 用 想 定 ) ただし 消 防 用 水 槽 内 の 水 は 消 火 活 動 のために 使 用 することを 優 先 し 余 剰 分 を 飲 料 水 と して 使 用 します 7.マンション 全 体 の 管 理 を 統 括 するマンションアドバイザーを 設 置 通 常 の 管 理 員 (サブマネージャー)や 防 災 センター 要 員 に 加 え 世 帯 が 暮 らすマンションの 管 理 全 般 に 関 わるマンションアドバイザーが 常 駐 し 集 合 住 宅 の 管 理 組 合 運 営 支 援 などの 共 用 部 分 に 関 するサービスのみならず 他 スタッフの 業 務 管 理 や 各 世 帯 の 暮 らしに 関 わるご 要 望 ご 相 談 保 険 やリフォームなど 将 来 の 居 住 者 ニーズにも 対 応 します 8. 認 可 保 育 所 学 童 クラブ インナーガーデンなど 子 育 てへの 配 慮 多 くの 世 代 を つなぎ 次 世 代 に つづく 街 づくりのために とくに 子 育 てに 関 わる 環 境 の 充 実 を 図 りました 認 可 保 育 所 江 東 区 が 所 有 運 営 する 認 可 保 育 所 を 併 設 学 童 クラブ 学 校 から 帰 ってきたお 子 さまを 預 かる 江 東 区 所 有 運 営 の 学 童 クラブを 併 設 体 育 館 などの 施 設 も 設 置 しています キッズスペース カナルハウス( 共 用 棟 ) 内 に 設 けられた 雨 の 日 も 安 心 して 子 供 たちが 遊 べるスペースです インナーガーデン セキュリティに 守 られた 敷 地 内 の 芝 生 広 場 住 む 方 がコミュニケ ーションを 深 める 場 となるよう 円 形 のデザインです 認 可 保 育 所 学 童 クラブは 江 東 区 の 区 分 所 有 となり マンション 住 民 が 優 先 して 入 居 できるわけではありません 4

9. 有 料 老 人 ホーム 訪 問 介 護 事 業 所 を 併 設 オリックス リビング 株 式 会 社 が 運 営 する 住 宅 型 有 料 老 人 ホーム グッドタイムリビング 亀 戸 中 央 公 園 ( 仮 称 ) を 棟 内 に 併 設 総 賃 貸 室 数 室 ( 定 員 名 )で 年 春 の 開 設 を 予 定 しており 分 譲 マンションとの 複 合 開 発 は 都 内 初 となります 室 のうち 割 の 居 室 を 江 東 区 にお 住 まいの 方 へ 優 先 的 にご 案 内 ご 入 居 いただけますので 亀 戸 レジデンス の 入 居 者 も 将 来 にわた る 安 心 を 享 受 いただけます また 棟 内 に 開 設 される 訪 問 介 護 事 業 所 から 公 的 介 護 保 険 を 利 用 し て 訪 問 介 護 サービス 等 を 受 けることができます 子 供 からご 高 齢 の 方 まで 幅 広 い 世 代 が 暮 らす 街 づくりや 何 世 代 にもわたって 永 続 する コミュニティの 形 成 に 繋 がっていくものと 考 えています. タイプの 豊 富 な 住 戸 プラン 充 実 の 設 備 機 器 を 中 心 とした 住 戸 は 全 タイプ バリエーション m2 以 上 のルーフバルコ ニー 付 のタイプや グランドクロゼット 付 ビューバス 付 など 多 彩 な 間 取 りで 省 エネ 効 果 の 高 い エコジョーズを 導 入 食 器 洗 浄 乾 燥 機 ディスポーザー 浄 水 器 一 体 型 キッチン 水 栓 などを 標 準 装 備 し フラットフロ ア バスルームの 手 すり 少 し 高 めのコンセントなど ご 高 齢 の 方 や 体 の 不 自 由 な 方 にも 配 慮 して います 亀 戸 レジデンス の 販 売 概 要 ( 第 期 ) 販 売 戸 数 : 約 戸 ( 予 定 ) 専 有 床 面 積 : m2~ m2 間 取 り:~ 販 売 価 格 帯 : 万 円 台 ~ 万 円 台 中 心 価 格 帯 : 万 円 台 ( 万 円 単 位 ) 販 売 時 期 : 月 中 旬 より 登 録 受 付 予 定 亀 戸 レジデンス の 全 体 概 要 所 在 地 : 東 京 都 江 東 区 亀 戸 丁 目 番 以 下 未 定 ( 住 居 表 示 ) 交 通 : 総 武 線 平 井 駅 下 車 徒 歩 分 総 武 線 亀 戸 駅 下 車 徒 歩 分 東 武 亀 戸 線 亀 戸 水 神 駅 下 車 徒 歩 分 敷 地 面 積 : m2( 実 測 ) 構 造 規 模 : 鉄 骨 鉄 筋 コンクリート 造 一 部 鉄 筋 コンクリート 造 地 下 階 地 上 階 建 て 総 戸 数 : 戸 ( 住 居 戸 ゲストルーム 戸 介 護 施 設 戸 認 可 保 育 所 戸 学 童 クラブ 戸 地 区 集 会 所 戸 店 舗 戸 ) 介 護 施 設 には 有 料 老 人 ホーム グッドタイムリビング 室 を 含 む 総 分 譲 戸 数 : 戸 ( 住 居 戸 ) 専 有 床 面 積 : m2~ m2 間 取 り:~ 駐 車 場 台 数 : 台 ( 来 客 用 介 護 施 設 用 店 舗 用 カーシェアリング 用 計 台 を 含 む) 管 理 形 態 : 管 理 業 務 については 管 理 組 合 より 管 理 受 託 者 ( 株 式 会 社 大 京 アステージ)へ 委 託 着 工 : 年 月 竣 工 : 年 月 ( 予 定 ) 入 居 開 始 : 年 月 ( 予 定 ) 設 計 監 理 : 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーションエンジニアリング 事 業 部 施 工 : 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーション 事 業 主 : 株 式 会 社 大 京 オリックス 不 動 産 株 式 会 社 5

6 亀 戸 レジデンス 建 設 地 亀 戸 レジデンス 完 成 予 想 図

事 業 主 会 社 概 要 株 式 会 社 大 京 本 社 : 東 京 都 渋 谷 区 千 駄 ヶ 谷 第 大 京 ビル 代 表 者 : 代 表 執 行 役 社 長 田 代 正 明 設 立 : 年 月 資 本 金 : 億 万 円 ( 年 月 日 現 在 ) 事 業 内 容 :マンション 分 譲 事 業 ほか オリックス 不 動 産 株 式 会 社 本 社 : 東 京 都 港 区 浜 松 町 世 界 貿 易 センタービル 代 表 者 : 代 表 取 締 役 社 長 西 名 弘 明 設 立 : 年 月 資 本 金 : 億 円 ( 年 月 日 現 在 ) 事 業 内 容 :マンション 戸 建 て 等 住 宅 の 開 発 分 譲 オフィス 住 宅 商 業 施 設 物 流 施 設 等 の 購 入 ならびに 投 資 商 品 の 企 画 ファンド 向 け 賃 貸 不 動 産 の 開 発 購 入 高 齢 者 住 宅 を 始 めとする 新 規 プロジェクト 開 発 運 営 ホテル ゴルフ 研 修 所 の 運 営 管 理 及 び 旅 館 等 の 再 生 事 業 グッドタイム リビング オリックス リビング 株 式 会 社 ( 東 京 都 港 区 社 長 : 森 川 悦 明 )が 運 営 する 高 齢 者 向 け 住 宅 施 設 本 日 現 在 首 都 圏 近 畿 圏 にて 箇 所 のグッドタイムリビングを 運 営 しております 以 上 本 件 に 関 するお 問 い 合 わせ 先 株 式 会 社 大 京 グループ 広 報 部 広 報 室 ( 奥 山 関 山 ) TEL:03-3475-3802 オリックス 株 式 会 社 社 長 室 広 報 グループ( 藤 井 石 井 ) TEL:03-5419-5102 7