消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 1 消 費 率 引 上 げ 3 1. 消 費 4 2. 消 費 率 引 上 げ 伴 う 住 宅 関 る 経 過 措 置 5 消 費 率 引 上 げQ&A 6 2 住 宅

H25.10 住 宅 関 連 制 と 住 宅 関 連 制 と 解 説 テキスト 解 説 テキスト 国 土 交 通 省 住 宅 局 国 土 交 通 省 住 宅 局

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 1 消 費 率 引 上 げ 3 1. 消 費 4 2. 消 費 率 引 上 げ 伴 う 住 宅 関 る 経 過 措 置 5 消 費 率 引 上 げQ&A 6 2 住 宅 ローン 減 等 制 拡 充 7 1. 住 宅 ローン 減 制 度 概 要 8 2. 住 宅 ローン 減 制 度 利 用 要 件 11 3. 住 宅 ローン 減 申 請 方 法 13 4. 投 資 型 減 14 5.リフォーム 関 る 減 ( 投 資 型 ローン 型 ) 15 住 宅 ローン 減 Q&A 16 3 制 度 17 1. とは 18 2-1. 額 20 コラム 不 動 産 登 記 とは 21 2-2. 収 入 22 3-1. 対 象 となる 住 宅 等 要 件 24 3-2. 新 築 住 宅 要 件 25 3-3. 中 古 住 宅 要 件 26 コラム 既 存 住 宅 売 買 瑕 疵 保 険 27 4-1. 申 請 方 法 と 受 領 方 法 ( 概 要 ) 28 4-2. 申 請 類 30 5. 代 理 受 領 33 制 度 Q&A 35 4 ミュレーョン 37 そ1. 対 象 かどうかを 調 べる 38 コラム なぜ ローン 利 用 と 現 取 得 で 条 件 が 違 う? 39 そ2. 実 際 額 を 調 べみる 40 Q&A 42 5 申 請 き 方 43 1. 申 請 種 類 44 2. 申 請 記 載 方 法 ( 新 築 / 本 人 受 領 /ローン 例 ) 45 資 料 資 料 51 1. 住 宅 品 質 確 保 促 進 等 関 る 法 律 ( 抄 ) 52 2. 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 設 計 施 工 基 準 53 3. 既 存 住 宅 売 買 瑕 疵 保 険 検 査 基 準 62 4.フラット 35 S( 利 Bプラン) 技 術 基 準 概 要 78

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 消 費 率 はH26.48% 引 上 げ H27.1010% 引 上 げ 予 定 住 宅 は 土 地 は 非 課 建 物 み 課 対 象 中 古 住 宅 買 取 再 販 は 課 対 象 個 人 間 売 買 は 非 課 消 費 率 引 上 げ 住 宅 おける 消 費 取 扱 土 地 は 非 課 事 業 者 事 業 者 が 住 宅 を 買 取 っ 個 人 売 る 買 取 再 販 は 課 対 象 個 人 間 売 買 は 非 課 資 料 4

経 過 措 置 内 容 消 費 額 は 原 則 とし 引 渡 し 時 点 率 より 決 定 率 引 上 げ 半 年 前 で 契 約 された 住 宅 は 引 上 げ 前 率 請 負 契 約 だけでなくマンョン 等 売 買 契 約 も 概 ね 対 象 売 買 契 約 場 合 ( 参 考 ) 社 会 保 障 安 定 財 源 確 保 等 を 図 る 制 抜 本 的 な 改 革 を 行 うため 消 費 法 一 部 を 改 正 る 等 法 律 ( 平 成 24 年 法 律 68 号 )( 抄 ) 附 則 5 条 3 項 消 費 法 施 行 令 一 部 を 改 正 る 政 令 ( 平 成 25 年 政 令 56 号 )( 抄 ) 附 則 4 条 5 項 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 平 成 26 年 4 月 1 日 以 後 行 われる 資 産 譲 渡 等 適 用 される 消 費 率 等 関 る 経 過 措 置 取 扱 ( 法 令 解 釈 通 達 )( 平 成 25 年 3 月 25 日 発 出 )( 抄 ) 5

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 消 費 率 引 上 げ 指 定 日 前 契 約 したけど 途 中 で 契 約 を 変 更 した 場 合 は 率 はどうなる? 率 引 上 げ 前 引 渡 予 定 が 工 事 が 遅 れ 基 準 日 以 降 なった 場 合 はどうなる? 消 費 率 は 本 当 引 上 げられるんでか? リフォーム 場 合 消 費 率 や 経 過 措 置 はどうなる? 6

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 制 度 拡 充 概 要 毎 年 住 宅 ローン 残 高 1%を 10 年 間 所 得 から 控 除 所 得 で 控 除 しきれな 分 は 住 民 からも 一 部 控 除 住 宅 ローン 借 入 れを 行 う 個 人 単 位 で 申 請 消 費 率 引 上 げあわせ 大 幅 拡 充 住 宅 ローン 減 控 除 額 イメージ 8

対 象 住 宅 100 万 円 以 上 〇 住 宅 ローン 減 対 象 となる 増 築 リフォーム 工 事 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 9

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 10

自 ら 居 住 ること 自 ら 居 住 ること 床 面 積 が 50 m 2 以 上 であること 中 古 住 宅 場 合 耐 震 性 能 を 有 しること 借 入 期 間 や 年 収 も 要 件 あり 床 面 積 が50 m 2 以 上 であること 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 11

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 耐 震 性 能 を 有 しること( 中 古 住 宅 場 合 ) ア: 築 年 数 が 一 定 年 数 以 下 であること イ: 以 下 ずれかより 現 行 耐 震 基 準 適 合 しることが 確 認 された 住 宅 であること 平 成 25 年 度 制 改 正 より 追 加 or 資 料 そ 他 主 な 要 件 12

申 請 方 法 入 居 した 年 翌 年 確 定 申 告 時 申 請 与 所 得 者 場 合 2 年 目 からは 年 末 調 整 際 適 用 可 能 各 要 件 確 認 ため 添 類 が 必 要 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 13

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 長 期 優 良 住 宅 や 低 炭 素 住 宅 対 応 した 減 措 置 現 購 入 場 合 利 用 可 能 1 年 で 控 除 しきれな 場 合 は 翌 年 所 得 からも 控 除 14

耐 震 省 エネ バリアフリーリフォームは 投 資 型 減 措 置 あり 省 エネ バリアフリーリフォームはローン 減 措 置 あり 消 費 率 引 上 げ 伴 控 除 額 が 拡 充 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 15

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 住 宅 ローン 減 転 勤 で 一 時 的 居 住 しなくなった 場 合 はどうなる? 店 舗 併 用 住 宅 や 事 務 所 併 用 住 宅 場 合 も 対 象 なる? 職 場 社 内 融 資 を 受 けるでが 対 象 なる? 平 成 25 年 9 月 で 契 約 し 平 成 26 年 4 月 以 降 引 渡 し 場 合 住 宅 ローン 減 は くらなる? 16

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 18 引 上 げ 後 消 費 率 が 適 用 される 住 宅 を 取 得 る 場 合 引 上 げ よる 負 担 を 軽 減 るため 現 を 平 成 26 年 4 月 から 平 成 29 年 12 月 で 実 施 を 受 け 取 るためは 申 請 を 作 成 し 確 認 類 を 添 し 申 請 ることが 必 要 対 象 者 [ P.20 参 照 ]

対 象 となる 住 宅 要 件 [ P.24 参 照 ] 制 度 実 施 期 間 < 措 置 実 施 期 間 > 平 成 25 年 度 制 改 正 大 綱 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 申 請 方 法 資 料 19

額 試 算 例 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 21

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 基 礎 額 は 都 道 府 県 民 所 得 割 額 より 決 定 都 道 府 県 民 所 得 割 額 は 収 入 ( 額 面 収 入 )から 与 所 得 控 除 や 扶 養 控 除 等 各 種 項 目 を 控 除 し 率 を 乗 ずること 等 より 算 出 収 入 ( 額 面 収 入 )から 所 得 割 額 へ 簡 易 的 なミュレーョンを 制 度 ホームページお 公 開 都 道 府 県 民 所 得 割 額 と 課 証 明 ( 非 課 証 明 ) 所 得 を 証 明 る 課 証 明 は 毎 年 6 月 頃 前 年 分 所 得 更 新 されが 市 区 町 村 よっ 切 り 換 え 時 期 が 異 なるため 制 度 おは7 月 1 日 を 一 律 切 り 換 え 時 期 とし 額 決 定 ため 課 証 明 発 行 年 度 は 引 渡 しを 受 けた 時 期 より 決 り 22

収 入 ( 額 面 収 入 )と 都 道 府 県 民 所 得 割 額 都 道 府 県 民 所 得 割 額 と 目 安 となる 収 入 額 16 [] 16 0 1 2 [] 16 [] 1 162 制 度 ホームページ http://sumai-kyufu. jp 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 23

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 a. 住 宅 ローン 減 対 象 住 宅 要 件 b. 独 自 要 件 を 受 けるためは 住 宅 品 質 等 一 定 要 件 適 合 る 住 宅 取 得 であることが 必 要 要 件 は 住 宅 ローン 利 用 有 or 無 新 築 住 宅 or 中 古 住 宅 より それぞれ 異 なるで 注 意 が 必 要 対 象 住 宅 要 件 係 る 概 念 図 新 築 住 宅 床 面 積 床 面 積 が50m2 以 上 である 住 宅 施 工 中 検 査 施 工 中 等 三 者 現 場 検 査 を 受 け 一 定 品 質 が 確 認 された 住 宅 ( 例 : 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 加 入 住 宅 ) 住 宅 ローン 利 用 者 場 合 住 宅 取 得 者 年 齢 等 年 齢 50 歳 以 上 で 収 入 額 目 安 が 650 万 円 以 下 者 が 取 得 る 住 宅 一 定 性 能 確 保 フラット35S 基 準 を 満 た 住 宅 住 宅 ローン 利 用 がな 場 合 ( 現 取 得 者 ) 中 古 再 販 住 宅 1 床 床 面 面 積 が50m2 以 上 である 住 宅 2 現 行 耐 震 基 準 適 合 る 床 面 積 が50m2 以 上 である 住 宅 耐 震 性 現 行 耐 震 基 準 を 満 た 住 宅 売 買 時 等 検 査 売 買 時 等 三 者 検 査 を 受 け 一 定 品 質 が 確 認 された 住 宅 ( 例 : 既 存 住 宅 売 買 瑕 疵 保 険 加 入 住 宅 ) 住 宅 ローン 利 用 者 場 合 住 宅 取 得 者 年 齢 等 年 齢 50 歳 以 上 で 収 入 額 目 安 が 650 万 円 以 下 者 が 取 得 る 住 宅 住 宅 ローン 利 用 がな 場 合 ( 現 取 得 者 ) 24

住 宅 ローンを 利 用 しる 場 合 は 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 へ 加 入 した 住 宅 たは 住 宅 性 能 表 示 制 度 を 利 用 した 住 宅 など 施 工 中 検 査 を 受 ける 住 宅 が 対 象 住 宅 ローン 利 用 がな 場 合 は 施 工 中 検 査 を 受 けること 加 え フラット 35 Sと 同 等 基 準 を 満 た 等 住 宅 が 対 象 新 築 住 宅 要 件 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 25

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 対 象 となるは 売 主 が 宅 地 建 物 取 引 業 者 である 中 古 住 宅 住 宅 ローンを 利 用 る 場 合 既 存 住 宅 売 買 瑕 疵 保 険 へ 加 入 など 売 買 時 検 査 を 受 ける 中 古 住 宅 が 対 象 住 宅 ローン 利 用 がな 場 合 50 才 以 上 で 収 入 額 目 安 が 概 ね 650 万 円 以 下 者 が 取 得 る 住 宅 が 対 象 対 象 となる 中 古 住 宅 取 引 中 古 住 宅 要 件 26

申 込 先 被 保 険 者 保 険 期 間 保 険 額 ( 保 険 支 払 限 度 額 ) 保 険 支 払 対 象 保 険 支 払 額 名 称 電 話 番 号 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 27

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 申 請 者 は 住 宅 取 得 者 住 宅 事 業 者 等 よる 手 続 代 行 も 可 能 受 領 者 は 住 宅 取 得 者 住 宅 事 業 者 よる 代 理 受 領 も 可 能 入 居 後 申 請 及 び 確 認 類 を 事 務 局 へ 郵 送 たは 申 請 窓 口 へ 持 参 より 申 請 申 請 類 提 出 から 受 領 で 概 ね1.5カ 月 ~2カ 月 程 度 を 想 定 申 請 者 申 請 方 法 受 領 そ 他 28

1 消 費 率 引 上 げ 2 住 宅 ロ ー ン 減 等 制 拡 充 3 制 度 4 ミ ュ レ ー ョ ン 5 申 請 き 方 資 料 29 申 請 から 受 領 で 流 れ

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 申 請 は 事 務 局 指 定 申 請 ほか 確 認 類 が 必 要 申 請 は 申 請 窓 口 又 は 制 度 ホ ームページからダウンロード 入 手 可 能 確 認 類 は お 住 市 区 町 村 役 場 や 法 務 局 等 から 入 手 可 能 申 請 種 類 申 請 入 手 方 法 申 請 種 類 新 築 / 中 古 受 領 方 法 住 宅 ローン 利 用 有 無 申 請 No 資 料 30

確 認 類 準 備 が 必 要 な 確 認 類 及 び 入 手 方 法 新 築 住 宅 場 合 類 名 称 確 認 内 容 入 手 方 法 発 行 者 類 名 称 確 認 内 容 入 手 方 法 発 行 者 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 31

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 中 古 住 宅 場 合 類 名 称 確 認 内 容 入 手 方 法 発 行 者 資 料 32

代 理 受 領 住 宅 取 得 者 代 わり を 住 宅 事 業 者 が 受 け 取 ることも 可 能 代 理 受 領 場 合 は 契 約 時 点 収 入 基 づき 額 が 決 定 代 理 受 領 とる 場 合 は 以 下 1~3を 満 たことが 必 要 1 請 負 契 約 売 買 契 約 時 事 務 局 指 定 係 る 代 理 受 領 特 約 ( 以 下 代 理 受 領 特 約 とう) を 住 宅 取 得 者 と 住 宅 事 業 者 間 で 締 結 ること 2 契 約 時 点 で 持 分 割 合 が 決 定 しること 3 申 請 手 続 き 住 宅 事 業 者 が 行 うこと 代 理 受 領 イメージ 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 代 理 受 領 特 約 資 料 33

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 代 理 受 領 と 本 人 受 領 主 な 違 1 額 を 決 定 る 収 入 基 準 となる 時 点 住 宅 引 渡 時 期 代 理 受 領 では 請 負 契 約 売 買 契 約 時 期 2 持 分 割 合 代 理 受 領 とる 場 合 留 意 点 住 宅 事 業 者 留 意 点 住 宅 取 得 者 留 意 点 代 理 受 領 開 始 時 期 資 料 34

制 度 被 災 者 向 け 措 置 と 重 複 し を 受 けることができか? 期 間 中 買 換 えた 場 合 何 度 でも はもらえか? 対 象 となる 住 宅 取 得 であれば 申 請 しも 良 でか? 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 法 人 とはどような 法 人 でか? た 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 とはどような 保 険 でか? 消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 35

消 費 率 引 上 げ 1 2 制 住 拡 宅 充 ロ ー ン 減 等 制 度 ミ ュ レ ー ョ ン 申 請 き 方 3 4 5 資 料 一 部 を 代 理 受 領 とることはできか? 新 築 分 譲 住 宅 とし 販 売 されたが 実 際 購 入 したは 工 事 完 了 から1 年 を 経 過 した 後 であった 場 合 要 件 はどうなりか? 夫 婦 それぞれが 持 分 を 持 っるが 住 宅 ローン 利 用 が 夫 み( 妻 は 現 購 入 ) 場 合 それぞれ 要 件 はどうなりか? 一 住 宅 を 複 数 事 業 者 個 別 発 注 る 分 離 発 注 場 合 でも は 受 けられ か? 保 険 と 同 等 検 査 とはどような 検 査 でか? 36

引 上 げ 後 消 費 率 が 適 用 さ れた 住 宅 取 得 でか? 確 認 方 法 契 約 引 渡 し 時 期 持 分 を 有 しか? 登 記 事 項 証 明 自 ら 居 住 しか? 住 民 票 写 し 床 面 積 は 50 m 2 以 上 でか? 登 記 事 項 証 明 以 下 ずれか 適 合 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 加 入 建 設 住 宅 性 能 表 示 制 度 を 利 用 保 険 法 人 検 査 を 受 ける 宅 地 建 物 取 引 業 者 が 売 主 以 下 ずれか 適 合 既 存 住 宅 売 買 瑕 疵 保 険 加 入 既 存 住 宅 性 能 評 価 制 度 を 利 用 ( 耐 震 等 級 1 以 上 ) 新 築 時 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 加 入 (10 年 以 内 ) 新 築 時 建 設 住 宅 性 能 評 価 制 度 を 利 用 (10 年 以 内 )

引 渡 し 年 年 末 時 点 で 50 歳 以 上 収 入 額 目 安 が650 万 円 以 下 ( 都 道 府 県 民 所 得 割 額 が13.30 万 円 以 下 ) フラット35S 基 準 適 合 引 渡 し 年 年 末 時 点 で 50 歳 以 上 収 入 額 目 安 が650 万 円 以 下 ( 都 道 府 県 民 所 得 割 額 が13.30 万 円 以 下 )

県 民 所 得 割 額 は 引 っ 越 し 前 市 区 町 村 発 行 課 証 明 より 確 認 し 課 証 明 年 度 は 引 渡 し 時 期 よっ 異 なり (P. 22 参 照 ) 1 月 1 日 現 在 住 所 氏 名 所 得 額 ( 平 成 〇 〇 年 度 分 ) 与 支 払 額 総 所 得 額 与 所 得 平 成 〇 年 度 市 民 県 民 課 証 明 〇. 〇 〇 〇. 〇 〇 〇 〇. 〇 〇 〇. 〇 〇 〇 〇. 〇 〇 〇. 〇 〇 〇 以 下 余 白 所 得 控 除 額 ( 平 成 〇 〇 年 度 分 ) 雑 損 〇 〇. 〇 〇 〇 医 療 費 〇 〇. 〇 〇 〇 社 会 保 険 料 〇 〇. 〇 〇 〇 生 命 保 険 料 〇 〇. 〇 〇 〇 地 震 保 険 料 〇 〇. 〇 〇 〇 扶 養 控 除 基 礎 控 除 〇 〇 〇. 〇 〇 〇 < 以 下 余 白 > 扶 養 控 除 等 内 訳 額 ( 平 成 〇 年 度 ) 市 区 町 村 より 名 称 や 様 式 が 異 なること 注 意! 生 年 月 日 市 民 所 得 割 額 〇 〇 〇. 〇 〇 〇 均 等 割 額 〇. 〇 〇 〇 県 民 所 得 割 額 〇 〇 〇. 〇 〇 〇 均 等 割 額 〇. 〇 〇 〇 年 額 〇 〇 〇. 〇 〇 〇 都 道 府 県 民 所 得 割 額 = A: 円 で 求 めた 所 得 割 額 Aを 下 表 あはめ 基 礎 額 を 確 定 る 県 民 都 道 府 県 民 所 得 割 額 基 礎 額 都 道 府 県 民 所 得 割 額 基 礎 額 6.89 万 円 以 下 30 万 円 7.60 万 円 以 下 50 万 円 6.89 万 円 超 ~8.39 万 円 以 下 20 万 円 7.60 万 円 超 ~ 9.79 万 円 以 下 40 万 円 8.39 万 円 超 ~9.38 万 円 以 下 10 万 円 9.79 万 円 超 ~11.90 万 円 以 下 30 万 円 現 取 得 者 は 13.30 万 円 以 下 が 対 象 11.90 万 円 超 ~14.06 万 円 以 下 20 万 円 14.06 万 円 超 ~17.26 万 円 以 下 10 万 円 1 神 奈 川 県 は 県 民 率 が 異 なるため 所 得 割 額 は 上 記 と 若 干 異 なり ( 目 安 となる 収 入 額 は 同 じで ) 2 平 成 25 年 6 月 26 日 与 党 合 意 基 づく 基 礎 額 で 基 礎 額 = B: 円

持 分 は 登 記 事 項 証 明 権 利 部 記 載 持 分 で 一 人 であれば1/1 他 人 と 共 有 持 分 であれば そ 持 分 割 合 (1/2や1/3など)なり 県 市 町 - 所 在 家 屋 番 号 1 種 類 居 宅 表 題 部 ( 主 たる 建 物 表 示 ) 2 構 造 木 造 スレート 葺 2 階 建 所 有 者 甲 区 ( 所 有 権 関 る 事 項 ) 乙 区 ( 所 有 権 以 外 権 利 関 る 事 項 ) 1 抵 当 権 設 定 平 成 年 月 日 号 全 部 事 項 証 明 3 床 面 積 m2 原 因 及 び そ 日 1 階 平 成 年 月 日 新 築 2 階 平 成 年 月 日 銭 消 費 貸 借 平 成 年 月 日 設 定 所 在 図 番 号 順 位 番 号 登 記 目 的 受 年 月 日 受 番 号 原 因 権 利 者 そ 他 事 項 1 所 有 権 保 存 平 成 年 月 日 号 順 位 番 号 登 記 目 的 受 年 月 日 受 番 号 原 因 権 利 者 そ 他 事 項 調 整 持 分 割 合 = C: 共 有 者 市 町 番 号 持 分 分 太 郎 市 町 番 号 持 分 分 花 子 ( 建 物 ) 登 記 日 平 成 年 月 日 債 権 額 万 円 利 息 年 % 損 害 年 % 年 (365 日 日 割 計 算 ) 連 帯 債 務 者 市 町 番 号 太 郎 市 町 番 号 持 分 分 花 子 基 礎 額 B 円 持 分 割 合 C / 額 / 円

一 般 的 な 年 収 とうと 粗 収 入 り 与 所 得 者 であれば 与 額 面 年 間 総 額 を こ 年 収 で 額 を 決 める 方 法 もありが 扶 養 家 族 有 無 や 医 療 費 などが 異 なれば 同 じ 年 収 でも 住 宅 取 得 係 る 負 担 感 は 異 なり た 個 人 事 業 主 場 合 は 諸 経 費 が 個 人 個 人 で 異 なるで 一 概 比 較 できせん こため 制 度 では 諸 経 費 や 扶 養 控 除 を 差 し 引 た 後 課 所 得 よ り 額 を 決 定 ることとし 市 区 町 村 よっは 課 所 得 が 記 載 されな 課 証 明 もあることから 率 が 全 国 でほぼ 同 一 4% であり 課 証 明 必 ず 記 載 される 都 道 府 県 民 所 得 割 額 応 じ 額 を 決 定 ることとしおり 神 奈 川 県 み4.025% 一 括 申 請 はできせん 申 請 は 持 分 保 有 者 個 人 単 位 で 行 っただくこととしおり 申 請 は 夫 婦 別 々 記 載 ただく 必 要 があり なお 登 記 事 項 証 明 や 住 民 票 写 し 売 買 ( 請 負 ) 契 約 など 共 通 類 は 一 部 提 出 で 済 むよう 対 応 る 予 定 で ただし 住 宅 を 共 有 る 場 合 限 り もらえせん 制 度 は 自 ら 居 住 る 住 宅 取 得 者 を 対 象 としで 持 分 を 保 有 しも 居 住 しな 場 合 は はもらえせん 課 額 ( 都 道 府 県 民 所 得 割 額 )が 記 載 された 個 人 住 民 課 証 明 限 り 制 度 申 請 は かならず 課 額 ( 都 道 府 県 民 所 得 割 額 )が 記 載 された 課 証 明 を 添 くださ 子 ども 手 当 申 請 用 など 所 得 額 みが 記 載 された 証 明 もあり が これらは 制 度 申 請 は 利 用 できせんで ご 注 意 くださ

申 請 は 新 築 / 中 古 本 人 受 領 / 代 理 受 領 ローン/ 現 区 別 より 記 載 事 項 や 確 認 類 が 異 なることから 別 々 用 意 し 新 築 中 古 受 領 方 法 ローン 現 ローン 申 請 新 築 住 宅 本 人 受 領 代 理 受 領 現 ローン 現 本 人 受 領 ローン 現 中 古 住 宅 ローン 代 理 受 領 現

memo

参 考 資 料 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 設 計 施 工 基 準 は 全 保 険 法 人 で 統 一 され

( 平 成 十 一 年 六 月 二 十 三 日 法 律 八 十 一 号 )

べた 基 礎 配 筋 表 一 般 地 域 短 辺 方 向 スラブ 短 辺 及 び 長 辺 方 向 荷 重 スラブスパン 厚 スラブ 配 筋 (m) (mm) (mm) 3.0 以 下 t=150 D13@250 ングル 重 住 宅 3.0 を 超 え4.0 以 下 t=150 D13@150 ングル 4.0 を 超 え5.0 以 下 t=200 D13@150 ダブル 3.0 以 下 t=150 D13@250 ングル 軽 住 宅 3.0 を 超 え4.0 以 下 t=150 D13@200 ングル 4.0 を 超 え5.0 以 下 t=200 D13@250 ダブル 多 雪 区 域 ( 積 雪 100cm) 短 辺 方 向 スラブ 短 辺 及 び 長 辺 方 向 荷 重 スラブスパン 厚 スラブ 配 筋 (m) 3.0 以 下 (mm) t=150 (mm) D13@200 ングル 重 住 宅 3.0 を 超 え4.0 以 下 t=200 D13@200 ダブル 4.0 を 超 え5.0 以 下 3.0 以 下 t=150 D13@250 ングル 軽 住 宅 3.0 を 超 え4.0 以 下 t=200 D13@250 ダブル 4.0 を 超 え5.0 以 下 t=200 D13@150 ダブル 多 雪 区 域 ( 積 雪 150cm) 短 辺 方 向 スラブ 短 辺 及 び 長 辺 方 向 荷 重 スラブスパン 厚 スラブ 配 筋 (m) (mm) (mm) 3.0 以 下 t=150 D13@150 ングル 重 住 宅 3.0 を 超 え4.0 以 下 t=200 D13@200 ダブル 4.0 を 超 え5.0 以 下 3.0 以 下 t=150 D13@200 ングル 軽 住 宅 3.0 を 超 え4.0 以 下 t=200 D13@250 ダブル 4.0 を 超 え5.0 以 下 印 部 分 は 別 途 構 造 計 算 より 検 討 が 必 要 べた 基 礎 配 筋 9 スラブスパンとそ 配 筋 スラブ 配 筋 は 短 辺 方 向 スラブ スパンが 最 大 もより 決 定 る( 下 図 場 合 斜 線 部 スラ ブおける 短 辺 方 向 スラブスパ ンとなる ) なお 短 辺 : 長 辺 比 率 は 概 ね1.0:1.5 以 下 適 用 るが こ れより 細 長 くなる 場 合 は 長 辺 方 向 スラブスパンを 上 表 短 辺 方 向 スラブスパンと 読 み 替 える 短 辺 方 向 短 辺 方 向 短 辺 方 向 短 辺 方 向 長 辺 方 向 スラブスパン ス 短 ラ 辺 ブ 方 ス 向 パ ン

下 表 は 平 成 25 年 7 月 16 日 時 点 おける 既 存 住 宅 売 買 瑕 疵 保 険 検 査 基 準 であり 今 後 内 容 が 変 更 さ れる 可 能 性 があり 詳 細 は 各 保 険 法 人 でお 問 合 わせくださ

フラット35 S ( 利 Bプラン) 技 術 基 準 概 要 以 下 うち ずれか1 以 上 基 準 を 満 たしること 省 エネルギー 性 優 れた 住 宅 省 エネルギー 対 策 等 級 4 住 宅 東 京 都 (Ⅳ 地 域 ) 充 填 断 熱 工 法 木 造 住 宅 例 1 断 熱 材 を 施 工 < 断 熱 材 厚 さ 例 > ( 高 性 能 グラスウール16K 相 当 断 熱 材 を 使 用 る 場 合 ) 天 井 160mm 外 壁 90mm 床 90mm 2 通 気 層 を 設 置 3 複 層 ガラス 二 重 サッ 等 を 使 用 等 バリアフリー 性 優 れた 住 宅 高 齢 者 等 配 慮 対 策 等 級 3 以 上 住 宅 < 一 戸 建 住 宅 例 ( 等 級 3 場 合 )> 高 齢 者 等 寝 室 ある 階 便 所 を 配 置 床 は 段 差 な 構 造 安 全 配 慮 した 階 段 勾 配 階 段 便 所 浴 室 玄 関 脱 衣 室 原 則 とし 手 り 設 置 通 路 幅 員 (78cm 以 上 ) 出 入 口 幅 員 (75cm 以 上 ( 浴 室 は60cm 以 上 )) 確 保 寝 室 便 所 浴 室 広 さ 確 保 耐 久 性 可 変 性 優 れた 住 宅 劣 化 対 策 等 級 3 維 持 管 理 対 策 等 級 2 以 上 及 び 一 定 更 新 対 策 ( 更 新 対 策 は 共 同 住 宅 等 限 る )べ 適 合 る 住 宅 < 一 戸 建 木 造 住 宅 例 > 基 礎 高 さ 確 保 外 壁 通 気 層 を 設 け か 柱 など 耐 久 性 高 材 料 を 使 用 床 下 防 湿 用 コンクリート(60mm 以 上 )を 打 設 床 下 小 屋 裏 換 気 口 を 設 置 専 用 配 管 コンクリート 内 埋 設 禁 止 地 中 埋 設 管 上 コンクリート 打 設 禁 止 等 < 更 新 対 策 関 る 基 準 ( 共 同 住 宅 等 限 る) > 躯 体 天 井 高 (2.5m 以 上 ) 確 保 間 取 り 変 更 障 害 となりうる 住 戸 内 へ 構 造 躯 体 壁 又 は 柱 設 置 禁 止 耐 震 性 優 れた 住 宅 耐 震 等 級 ( 構 造 躯 体 倒 壊 等 防 止 )2 以 上 住 宅 又 は 免 震 建 築 物 < 一 戸 建 木 造 住 宅 例 > 壁 量 確 保 壁 配 置 バランスを 確 保 筋 か 柱 胴 差 や 床 屋 根 接 合 部 を 強 化 基 礎 を 強 化 横 架 材 は そ 間 隔 長 さ 応 じ 必 要 な 断 面 寸 法 を 確 保 建 築 基 準 法 で 求 める 地 震 力 1.25 倍 力 対 し 倒 壊 崩 壊 しな 程 度 強 住 宅 ( ) 4 技 術 基 準 は 住 宅 品 質 確 保 促 進 等 関 る 法 律 基 づき 国 土 交 通 大 臣 が 定 める 住 宅 性 能 評 価 方 法 基 準 を 準 用 したもで

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